Договор подряда с физ лицом на демонтаж. Договор подряда на демонтаж оборудования
В современном мире сфера строительства активно развивается, появляются новые постройки из новых более технологичных материалов, которые позволяют сэкономить время и средства на строительство. В связи с этим демонтаж зданий стал пользоваться большой популярностью у подрядных организаций. Старые жилые дома, реконструкция промышленных объектов требует своевременных работ по сносу и постройке нового здания. И специалисты в этой области, стараются осуществлять как частичный, так и полный снос объекта.
Скачать договор подряда на демонтаж здания можно по ссылкам: .
Преимущества договора на демонтаж здания
- высококвалифицированные операторы-водители;
- наличие разрешительной документации на проведения работ;
- доступные и гибкие цены от собственника техники.
Как правило, прежде чем заключить договор на демонтаж здания, строительные организации выбирают подрядчика, исходя из нескольких критериев: цена, наличие спецтехники, опыта и разрешительной документации.
Большинство современных конструкций возведено из твердых материалов, что несколько усложняет сам процесс демонтажа и требует профессионального подхода.
Компания производит необходимые работы в соответствии с запросами клиентов и должна выполнить их максимально эффективно. Перечень объектов, которые демонтируют специалисты компании:
- Промышленные строения;
- Жилые здания;
- Аварийные и ветхие сооружения;
- Опоры и конструкции;
- Фундамент;
- Бетонные, деревянные и кирпичные части строения
- Инфраструктура: демонтаж теплотрасс и т.п.
Методы сноса конструкции могут использоваться абсолютно разные, на их выбор оказывают влияние различные факторы, размер и тип здания, сложность его устройства, а также материал постройки, близость к другим строительным объектам.
Самый трудозатратный метод – ручной. Он осуществляется при помощи вспомогательных инструментов (лом, кувалда, газорезка). Этот способ используется тогда, когда другие варианты не подходят. Самый быстрый способ – взрывной демонтаж. Однако на него требуется разрешительная документация и соблюдение правил безопасности. Также похожим способом является электрогидравлический демонтаж, при нем не образуется взрывной волны, он применяется при сносе монолитных конструкций. Достаточно часто встречается применение комбинированного метода. Например, внутренние элементы здания (коммуникации, трубы, кабели и т.д.) разбираются вручную, стены ломают при помощи тяжелой техники (крана, экскаватора), а фундамент убирают взрывным методом.
Заключая договор на демонтаж здания, нужно иметь представление о всех способах сноса, чтобы прописать это в условиях. В итоге демонтируется здание до основания, при этом, полностью освобождая территорию. В договоре прописываются не только характеристики объекта, но и весь процесс.
Этапы проведения работ
- Разработка проекта сноса;
- Ограждение забором рабочей территории;
- Отключение коммуникаций;
- Демонтаж определенным способом;
- Вывоз, сортировка и утилизация мусора.
Заключая с нашей организацией договор на демонтаж здания, вы можете быть уверены, что все будет выполнено согласно условиям и на высшем уровне.
Стоимость работ прописывается исходя из различных факторов, от назначения и типа здания, этажности, площади, материала постройки, все это оказывает влияние на трудозатраты. Благодаря огромному опыту по сносу зданий различного назначения мы находим индивидуальный подход к каждому конкретному случаю. Вы будете довольны условиями сотрудничества, потому что мы предоставляем самые лучшие условия для вашего бизнеса. Имея в своем активе спецтехнику, инструменты, опытный персонал и профессиональных инженеров, мы можем предоставлять услуги по демонтажу качественно и по доступным ценам.
на ремонтно-строительные работы в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Подрядчик », с одной стороны, и в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Заказчик », с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор », о нижеследующем:1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Заказчик поручает, а Подрядчик принимает на себя обязательство в установленный договором срок выполнить ремонтно-строительные работы в помещениях Заказчика, по адресу , согласно техническому заданию (проектной документации), смете, приведенной в Приложении №1, а Заказчик обязуется создать Подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять выполненные работы и уплатить обусловленную договором цену.
1.2. Виды работ, объем работ, единичные расценки на работы, составляющие предмет настоящего договора, определяются сметой (Приложение №1 к настоящему договору) и являются неотъемлемой частью настоящего договора.
1.3. Все работы в рамках настоящего договора производятся Подрядчиком в соответствии с законодательством РФ, профессиональными общепринятыми стандартами и практикой оказания подобных услуг при аналогичных условиях.
1.4. Общая стоимость договора состоит из суммы цен выполняемых работ по каждому этапу, материалов, транспортных, накладных, прочих расходов, и составляет рублей.
1.5. Стоимость работ по настоящему договору состоит из суммы цен выполняемых работ по каждому этапу в соответствии с Приложением №1 настоящего договора и составляет рублей.
1.6. Стоимость общестроительных материалов (согласно рассчитанной их стоимости), транспортных, накладных и прочих сопутствующих расходов составляет рублей.
1.7. Стоимость работ может уточняется по фактическим объемам выполненных работ при подписании Актов о приемке выполненных работ (приведенных в Приложении №2) и расценкам согласованным в Приложении №1 (смета) к настоящему Договору.
1.8. Стоимость работ и общестроительных материалов является договорной и изменению в одностороннем порядке не подлежит, за исключением случаев:
1.8.1. если Заказчик изменил техническое задание (дизайн-проект) или иную проектно-техническую документацию;
1.8.2. если есть дополнительные требования по выполнению работ со стороны управляющей организации или иной эксплуатирующей организации здания;
1.8.3. если возникают дополнительные работы;
1.9. В стоимость настоящего Договора входят только общестроительные материалы, если иное не согласовано в Приложении №1 (смета).
1.10. Все дополнительные строительно-ремонтные работы и услуги, не указанные в Приложении №1, оплачиваются Заказчиком отдельно путем 100% предоплаты.
1.11. Расход облицовочных материалов (плитки, керамогранита, ламината, паркета, обоев и т.п.) на бой и подрезку (в отходы) устанавливается в размере %, а в случае диагональной укладки или укладки «елочкой» – в размере %.
2. СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ
2.1. Исполнение работ предполагается в срок с «»2019 года по «»2019 года, при соблюдении обязательств сторон, указанных в п.3 настоящего договора.
2.2. График производства работ (ГПР) приведен в Приложении №3 настоящего договора. Сроки, указанные в ГПР являются принятыми, но их нарушение не может являться основанием для выплаты Подрядчиком пени за просрочку сроков, при этом Подрядчик имеет право в ходе работ изменить как даты начала и окончания работ по конкретным этапам, так и последовательность выполнения данных этапов, если это не повлияет на общий срок договора.
2.3. При наличии дополнительных работ, указанных в соответствующих соглашениям и актах сдачи-приемки работ к настоящему договору, срок может быть увеличен на время, потраченное на выполнение данных дополнительных работ.
2.4. Если Подрядчик не приступает своевременно к исполнению настоящего договора или выполняет работы настолько медленно, что окончание их к сроку становится явно невозможным, Заказчик вправе отказаться от исполнения настоящего договора, уплатив Подрядчику, часть установленной цены работ, пропорционально части фактически выполненных работ.
2.5. За просрочку срока окончания и сдачи всех работ по настоящему договору по вине Подрядчика, Подрядчик уплачивает Заказчику пени в размере % от общей стоимости невыполненных работ по настоящему договору за каждый день просрочки. При этом общая сумма выплат не может превышать % от суммы не выполненных обязательств.
2.6. За просрочку оплаты по настоящему договору по вине Заказчика, Заказчик уплачивает Подрядчику пени в размере % от общей стоимости невыполненных работ по настоящему договору за каждый день просрочки. При этом общая сумма выплат не может превышать % от суммы не выполненных обязательств.
2.7. Работы по каждому этапу считаются выполненными после подписания Сторонами промежуточных «Акта сдачи-приемки результата работ» для соответствующего этапа, что является основанием для оплаты согласно Приложению №1 настоящего договора.
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
3.1. Заказчик обязуется :
3.1.1. Своевременно оплачивать работу Подрядчика в соответствии с условиями настоящего договора.
3.1.2. Своевременно предоставить Подрядчику помещение, подлежащее ремонту.
3.1.3. Своевременно до начала работ подготовить помещение для производства ремонтных работ: вывезти либо упаковать предметы мебели, застелить, если нужно пол, убрать мешающие работе предметы.
3.1.4. Обеспечить нормальные условия для проведения отделочных работ: наличие электроэнергии в помещение, наличие водопровода с водой и подключенной канализацией. В случае отсутствия данных условий, Заказчик обязан до начала отделочных работ либо самостоятельно организовать данные условия для работы, либо поручить, на дополнительных условиях, эту работу Подрядчику.
3.1.5. В течение всего срока действия настоящего договора, предоставлять Подрядчику беспрепятственный доступ в помещение, подлежащее ремонту. Если доступу представителей Подрядчика препятствуют управляющие организации, представители собственников помещения или иные эксплуатирующие организации здания срок окончания выполнения работ Подрядчиком переносится пропорционально количеству дней простоя представителей Подрядчика.
3.1.6. Своевременно предоставить Подрядчику отделочные «чистовые» материалы, необходимые для проведения ремонта или возложить снабжение материалов на Подрядчика, что должно быть закреплено в Приложении №1 (смета). В случае если Заказчик самостоятельно предоставляет необходимые для ремонта материалы, он несет ответственность за обнаружившуюся невозможность использования предоставленных им материалов без ухудшения качества выполняемых работ, если не докажет, что невозможность использования возникла по обстоятельствам, за которые отвечает другая сторона.
3.1.7. В случаях, когда Заказчик поручает Подрядчику подбор, приобретение и поставку каких-либо чистовых (облицовочных) материалов и оборудования (например: краски, фильтров, кранов, плинтусов и т.д.), оплатить Подрядчику стоимость этих материалов и оборудования, а также стоимость доставки и выезд специалиста на строительный рынок или магазин путем 100% предоплаты.
3.1.8. При наличии у Заказчика технического задания или проектно-технической документации, в т.ч. дизайн-проекта, согласовывать с Подрядчиком все изменения и своевременно предоставлять актуализированные версии этой документации Подрядчику и доставлять их на ремонтируемое помещение в печатном виде за подписью Заказчика.
3.1.9. Принять в полном объеме выполненные Подрядчиком работы при условии отсутствия обоснованных претензий по качеству исполнения и объемам выполненных работ в соответствии с настоящим договором.
3.1.10. В случаях остановки работ по настоящему договору по инициативе Заказчика, в т.ч. при отсутствии материалов Заказчика, финансовых проблемах Заказчика и т.п., Заказчик обязуется принять и оплатить в -дневный срок результат работ, дальнейшее возобновление работ должно быть оформлено дополнительным соглашением, в котором должны быть указаны новые сроки окончания работ, согласованная стоимость оставшихся работ и согласованная стоимость возобновления данных работ.
3.1.11. Осуществлять доставку материалов в срок не более рабочих дней с момента начала производства работ на объекте.
3.1.12. В случаях, нуждающихся в изменениях в уже выполненных Подрядчиком работах, в т.ч. при изменении дизайн-проекта, при отсутствии претензий к качеству выполненных Подрядчиком работ, оплатить согласованную с Подрядчиком стоимость данных работ, а так же полную стоимость материалов, и их доставку, израсходованных на производство данных работ.
3.1.13. В течение срока действия настоящего договора, а также в течение одного года после прекращения действия настоящего договора не предпринимать действий, которые направлены на выстраивание прямых договорных и финансовых отношений с сотрудниками (мастерами) Подрядчика для выполнения ремонтно-строительных работ. А в случае перехода сотрудника Подрядчика на прямую работу к Заказчику оплатить Подрядчику рублей за каждого перешедшего к Заказчику сотрудника (мастера).
3.1.14. Заказчик за свой счет: обеспечивает авторский и технический надзор за ведением строительства, самостоятельно или с привлечением организаций, имеющих соответствующие лицензии; производит строительно-технические экспертизы; оформляет необходимые согласования и получает соответствующие разрешения для выполнения работ по договору; несет ответственность за сохранность построенного Объекта, а также приемку и сохранность материалов и другого имущества Подрядчика после передачи Объекта или при вынужденной остановке работ, консервации Объекта и расторжении Договора.
3.1.15. При заключении Заказчиком Договора со сторонней инженерной организацией (представителем) на осуществление контроля и надзора за строительством, Заказчик предоставляет Подрядчику необходимые документы, определяющие функции такого представителя, связанные с последствиями его действий для Подрядчика.
3.1.16. При привлечении Заказчиком других участников строительства (а также поставщиков или отдельных исполнителей) Стороны согласовывают условия их участия в процессе строительства, в том числе Заказчик обязуется оплатить Подрядчику возможные издержки и затраты, связанные с оказанием этим участникам необходимой помощи, координацией совместных работ, выполнением подготовительных и контролирующих мероприятий. При этом указанные лица несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязанностей непосредственно перед Заказчиком.
3.1.17. Если в результате действия (бездействия) Заказчика работы по Договору приостановлены, Заказчик обязуется:
- оплатить Подрядчику часть установленной цены пропорционально выполненной до момента остановки работы, с учетом расходов, произведенных до этого момента, в целях исполнения Договора;
- оплатить расходы и убытки, вызванные приостановкой работ, из расчета % от общей стоимости невыполненных работ по настоящему договору за каждый день просрочки. При этом общая сумма выплат не может превышать % от суммы не выполненных обязательств.
3.1.18. Обеспечить необходимые условия для беспрепятственной транспортировки грузов на строительную площадку.
3.1.19. Принимать выполненные работы не позднее дней после окончания работ по этапу Договора.
3.1.20. При необходимости осуществления подъема Подрядчиком строительных материалов Заказчика (как черновых, так и облицовочных) от входа в подъезд до квартиры предупредить Подрядчика за 12 (двенадцать) часов до факта доставки данных материалов.
3.2. Подрядчик обязуется :
3.2.1. Выполнить работы в полном объёме в соответствии с Приложением №1 настоящего договора при наличии строительной готовности Объекта;
3.2.2. Приступить к выполнению работ по Договору в -дневный срок со дня выполнения со стороны Заказчика в полном объеме следующих обязательств:
- передачи Подрядчику согласованной и утвержденной проектно технической документации на выполнение работ по договору, технического задания или эскизов с размерами;
- оплаты авансов согласованных в п.4;
3.2.3. Поставлять на строительную площадку необходимые в рамках договора: материалы, оборудование, изделия, конструкции, строительную технику.
3.2.4. Информировать Заказчика о готовности приемки ответственных конструкций, скрытых работ, приемка которых оформляется промежуточными Актами приемки результата работ.
3.2.5. Устраняет за свой счет дефекты, в случае, если эти недостатки являются следствием работы Подрядчика, обнаруженные как в период проведения работ, так и гарантийного срока эксплуатации Объекта, который составляет один год после сдачи объекта Заказчику.
3.2.6. Исполнять полученные в письменном виде в ходе строительства указания Заказчика, если такие указания не противоречат законодательству РФ, СНИПам, условиям настоящего Договора и не представляют собой вмешательство в оперативно-хозяйственную деятельность Подрядчика.
3.2.7. Немедленно предупредить Заказчика при возникновении обстоятельств, замедляющих ход работ или делающих дальнейшее продолжение работ невозможным.
3.2.8. Соблюдать иные обязанности, предусмотренные настоящим договором и действующим законодательством.
3.3. Подрядчик имеет право :
3.3.1. Привлечь третьих лиц к исполнению своих обязанностей по настоящему Договору, оставаясь ответственным перед Заказчиком за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему договору. Подрядчик несет ответственность за действия и результаты работы привлеченных им субподрядчиков, как за свои собственные.
3.3.2. Подрядчик вправе в любое время в одностороннем порядке отказаться от исполнения Договора, при этом Подрядчик обязан оплатить Заказчику неустойку в размере % от цены текущего этапа Договора, (с соответствующей приемкой и оплатой Заказчиком результата работ) и принять на себя затраты по консервации строительства за дополнительную плату, если это потребуется.
3.3.3. В случае просрочки исполнения Заказчиком обязательств по оплате выполняемых Работ, более чем на календарных дней, Подрядчик имеет право в одностороннем порядке приостановить выполнение работ до срока исполнения обязательств Заказчиком по оплате. В этом случае срок выполнения работы, указанный в настоящем договоре, продляется соразмерно сроку просрочки обязательств Заказчика по оплате.
3.3.4. Устранять по требованию Заказчика и за счет Заказчика недостатки, за которые Подрядчик не несет ответственности. Подрядчик вправе отказаться от выполнения обязанности, указанной в настоящем пункте в случае, когда устранение недостатков не связано непосредственно с предметом настоящего договора или не может быть осуществлено Подрядчиком по не зависящим от него причинам.
3.3.5. Отказаться от выполнения дополнительных работ в случае, если выполнение этих работ вызовет потерю качества работ, а также в случаях невыполнения Заказчиком обязанности по оплате дополнительных работ.
3.3.6. Сдать объект досрочно по соглашению с Заказчиком.
3.3.7. Не оплачивать Заказчику материалы, как общестроительные, так и облицовочные («чистовые»), в т.ч. и те, которые включены в стоимость настоящего договора (Приложение №1), если они были закуплены Заказчиком самостоятельно.
3.3.8. По согласованию с Заказчиком, использовать фотоматериалы и видеоматериалы помещения Заказчика с производимыми в нем работами в информационных и рекламных целях без права публикации данных об имени Заказчика и адреса производимых работ.
3.3.9. Осуществлять иные права, предусмотренные настоящим Договором и действующим законодательством.
3.4. Заказчик имеет право :
3.4.1. Осуществлять контроль и надзор за ходом и качеством выполняемых работ, соблюдением сроков их выполнения, качеством предоставленных Подрядчиком материалов, а также правильностью использования Подрядчиком материалов Заказчика, не вмешиваясь при этом в оперативно-хозяйственную деятельность Подрядчика.
3.4.2. Заказчик имеет право в любое время в одностороннем порядке отказаться от исполнения Договора, оплатив Подрядчика, часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения о расторжении Договора. Заказчик при этом обязан возместить Подрядчику убытки, причиненные прекращением Договора в размере % от цены текущего этапа Договора.
3.4.3. Заказчик вправе расторгнуть договор в любое время, возместив Подрядчику прямые убытки, причиненные расторжением настоящего договора и предоставив Подрядчику возможность беспрепятственно вывезти собственное оборудование с объекта в течение дней после расторжения договора. Порядок расторжения договора оговорен в п. п. 11.8; 3.4.2; 3.3.2.
3.4.4. В любое время до сдачи ему результата работ отказаться от исполнения настоящего договора в одностороннем порядке, приняв и уплатив Подрядчику, часть установленной цены работ, пропорционально части работ, выполненных до получения Подрядчиком извещения об отказе Заказчика от исполнения настоящего договора и компенсировав фактические затраты Подрядчика связанные с исполнением настоящего Договора (в т.ч. стоимость общестроительных, «чистовых» и других материалов, доставка материалов, разгрузка материалов, вывоз мусора и др. затраты).
3.4.5. Осуществлять иные права, предусмотренные настоящим договором и действующим законодательством.
4. ПОРЯДОК ОПЛАТЫ РАБОТ
4.1. Заказчик обязуется произвести расчет с Подрядчиком в следующем порядке:
- % от общей суммы работ по Договору до начала работ, без стоимости материалов, что составляет рублей.
- % от общей суммы материалов, транспортных, накладных и прочих сопутствующих расходов по Договору, (до начала работ), что составляет рублей.
- % от общей суммы работ, по Договору, без стоимости материалов, (после выполнения демонтажных работ, прокладки «черновых» инженерных коммуникаций, «черновых» строительно-монтажных работ) что составляет рублей.
- % от общей суммы работ, по Договору, без стоимости материалов, (после завершения «чистовых» строительно-монтажных работ и оборудования, монтажа «чистовых» инженерных коммуникаций, что составляет рублей.
4.2. Окончательный расчет по Договору производится после выполнения Подрядчиком всех работ по Договору и сдачи Объекта, не позднее банковских дней после получения Заказчиком Акта приемки выполненных работ (в т.ч. по электронной почте Заказчика, указанной в настоящем договоре) Заказчику.
4.3. При просрочке оплаты аванса, оплаты выполненных работ, материалов или иных расходов и окончательных расчетов более чем на банковских дня, Заказчик обязуется выплатить штрафные санкции Подрядчику в размере % от общей суммы договора за каждый день просрочки, но не более % от суммы не выполненных обязательств. При задержке оплаты выполненных работ или приобретенных материалов, Подрядчик имеет право на приостановление работ с соответствующим продлением срока исполнения.
4.4. Дополнительные работы, возникающие в процессе исполнения Договора, при:
- изменении проектно технической документации;
- фактическом несоответствии проектно технической документации;
- несвоевременном уведомлении о внесении изменений в проектную документацию;
- фактической необходимостью проведения;
- вызывающие увеличение объемов работ относительно утвержденной Сметы, переделку надлежащим образом выполненных работ, оплачиваются Подрядчику путем 100% предоплаты в полном объеме с учетом возможных дополнительных издержек Подрядчика и оформляются Дополнительным соглашением в котором оговариваются объем, стоимость, сроки работ.
4.5. Согласованные дополнительные работы, так или иначе влияющие на сроки выполнения и стоимость работ по основному договору, приводят к соответствующему изменению (корректировке) сроков окончания и стоимости поэтапных работ по основному договору в целом.
4.6. Возникшая необходимость проведения дополнительных работ, приводящая к изменению цены Договора более чем на %, меняющая характер предусмотренных Договором работ, либо препятствующая дальнейшему исполнению основного Договора, является основанием для пересмотра основного Договора сторонами и переговоров о заключении нового Договора.
4.7. В случае невозможности вовремя закончить работы по конкретному этапу по вине Заказчика, Подрядчик имеет право потребовать оплату за частичное выполнение работ по конкретному этапу в размере, пропорциональном выполненному объему работ по данному этапу.
4.8. При отказе Заказчика от выполнения Подрядчиком конкретного этапа работ, сумма по данному этапу не возвращается Заказчику, но Заказчик вправе потребовать от Подрядчика выполнения дополнительных строительно-ремонтных работ, не предусмотренных данным договором на сумму данного этапа.
4.9. В течение всего времени проведения ремонтно-строительных работ по настоящему договору все расходы по коммунальным услугам (электричество, водоснабжение и т.п.), а также все расходы по услугам управляющей компании (администрации здания или собственника помещения) - (охрана, обустройство территории, использование лифта, уборка прилегающей территории, изготовление пропусков, подключение временного электричества и водоснабжения, установка пожарного гидранта и огнетушителя и т.п.) в полном объеме оплачиваются за счет Заказчика, если иное не оговорено в Договоре.
4.10. В случае нарушения Заказчиком сроков оплаты или поставки материалов более чем на календарных дня, Подрядчик вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке.
4.11. При взаиморасчетах взаимные требования не допускаются зачетом в счет встречных требований.
5. СДАЧА И ПРИЕМКА РАБОТ
5.1. Приемка работ осуществляется Заказчиком в течение дней после получения им сообщения (в т.ч. по телефону, факсу, или электронной почте Заказчика, указанной в настоящем договоре) Подрядчика о готовности к сдаче очередного этапа работ.
5.2. Приемка производится по каждому пункту сметы по факту выполнения работ. Заказчик в течении дней с момента получения документов обязан направить Подрядчику подписанный акт приемки результата работ или мотивированный отказ от приемки работ.
5.3. Акт приемки результата работ в целом или этапа работ должен содержать, в том числе, наименование сторон, указание о лицах, выступающих от имени сторон, указание на наименование и объем произведенных работ, качество их выполнения, стоимость работ, если не оформлен по общепринятым нормам КС-2 и КС-3.
5.4. В случае неявки Заказчика (его полномочного представителя), или уклонения от приемки работ в указанный Подрядчиком срок для приемки работ, Подрядчик составляет односторонний Акт, свидетельствующий об отсутствии претензий к объемам и качеству работ, со стороны Заказчика. Возможные издержки по вскрытию работ для освидетельствования по требованию Заказчика производятся за его счет.
5.5. В случае мотивированного отказа от приемки работ сторонами составляется двухсторонний акт с перечнем необходимых доработок и сроком их исполнения.
5.6. В случае невыполнения Заказчиком п.п. 5.2-5.4 по истечении дней с момента отправки Подрядчиком Заказчику Акта приемки выполненных работ, работы указанные в Акте, считаются принятыми в указанном объеме, надлежащем качестве и подлежат оплате.
5.7. Стороны изначально приходят к соглашению, что в случае обнаружения недостатков в выполненных работах Подрядчик устраняет их своими силами и за свой счет, а Заказчик не вправе настаивать на привлечении третьих лиц для этих целей без убедительных на то причин. При этом претензии Заказчика о недостатках должны быть аргументированы ссылками на соответствующие нормативные документы (или необходимые инструкции по применению тех или иных материалов). Подрядчик не несет ответственность за допущенные им мелкие отступления от технической документации, если докажет, что они не повлияли на качество объекта строительства, в том числе не ухудшили его эстетические характеристики. Наличие недостатков в выполненных работах и разумные сроки для их устранения фиксируются двусторонним актом Подрядчика и Заказчика.
5.8. При невыполнении Подрядчиком работ в указанный выше срок, по его вине им уплачивается штрафная неустойка в % от общей суммы невыполненных работ за каждый просроченный день, но не более % от суммы не выполненных обязательств.
5.9. Сдача-приемка результата работ Подрядчиком производится непосредственно Заказчику (Представителю Заказчика) и оформляется актом, подписанным обеими сторонами. Дополнительная экспертиза принимаемой Заказчиком части работ или всех работ в целом осуществляется Заказчиком за свой счет.
5.10. Использование Заказчиком для своих нужд и эксплуатации части отремонтированного помещения, ремонт которого в целом не закончен, допускается только по соглашению с Подрядчиком после приемки этой части объекта в эксплуатацию в установленном порядке.
5.11. В случае необоснованного отказа Заказчика от принятия и подписания промежуточного акта приемки результата работ, Подрядчик вправе: приостановить дальнейшее выполнение работ с переносом сроков сдачи работ по данному договору на срок остановки работ или расторгнуть договор.
6. ГАРАНТИЙНЫЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА
6.1. Подрядчик гарантирует высокий уровень качества выполненных работ и соответствие требованиям проектно технической документации согласованной с Заказчиком.
6.2. Гарантийный срок устанавливается в после окончания работ по настоящему договору на работы, выполненные подрядчиком, при соблюдении условий и правил эксплуатации материалов и оборудования.
6.3. Претензии по гарантийному ремонту не принимаются в следующих случаях:
- после истечения гарантийного срока;
- при неправильной эксплуатации отремонтированного помещения;
- нормального износа объекта;
- переделки или преднамеренного повреждения объекта Заказчиком;
- по причинам, не зависящим от Подрядчика, таких как: оседание зданий, скрытых строительных дефектов (относящихся к деятельности третьих лиц) и т.д.;
- в случае несогласованного привлечения к работам, оказывающим влияние на качество работ Подрядчика третьих лиц.
6.4. Гарантийные обязательства и ответственность Подрядчика распространяются исключительно на работы, перечисленные в смете (Приложение №1).
6.5. Подрядчик несет ответственность за недостатки, обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта, неправильного обращения с приборами и оборудованием, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим Заказчиком или привлеченными им третьими лицами.
6.6. В соответствии с настоящим договором Подрядчик несет ответственность за качество выполненной работы, которое должно соответствовать условиям настоящего договора. В случаях, когда работа выполнена Подрядчиком с отступлением от условий договора, сторона Заказчика вправе по своему выбору потребовать от Подрядчика:
6.6.1. Безвозмездного устранения недостатков в течение срока действия настоящего договора;
6.6.2. Соразмерного уменьшения установленной за работу цены, в случае если эти недостатки не были исправлены в течение всего срока действия настоящего договора.
6.7. Согласно настоящему договору устанавливаются следующие сроки исправления всех недостатков, связанных с гарантийными обязательствами Подрядчика:
6.7.1. В период проведения работ по настоящему договору все недостатки устраняются Подрядчиком до завершения всех работ по настоящему договору и всем дополнительным соглашениям.
6.7.2. В период гарантийного обслуживания недостатки устраняются Подрядчиком в течение рабочих дней после получения претензии от Заказчика.
6.8. Как во время проведения строительно-ремонтных работ по настоящему договору, так и после окончания всех работ (в т.ч. в течение всего гарантийного срока) Подрядчик не несет ответственности за причинение материального и морального вреда Заказчику и третьим лицам, нанесенным им вследствие неправильного обращения Заказчика с электрическими и сантехническими приборами и оборудованием.
6.9. Гарантийные обязательства Подрядчика не распространяются на строительные конструкции, выполненные с использованием материалов, приобретенных Заказчиком.
6.10. Гарантийные обязательства Подрядчика не распространяются работы: связанные с настройкой и регулировкой сантехнических приборов и оборудования, в т.ч. регулировкой уровня давления в трубах, спуском воздуха в трубах, очисткой труб водоснабжения и канализации, очисткой воздухопроводов, связанные с настройкой и использованием электроприборов Заказчика, в т.ч. заправкой кондиционеров, подключением бытовой техники, в т.ч. плиты, духового шкафа, варочной панели, посудомоечной машины, стиральной машины и т.п.
6.11. При отказе Подрядчика признать обоснованность претензий Заказчика к качеству выполненных работ, обоснованность таких претензий может быть признана только в результате проведения экспертизы качества строительно-монтажных работ независимой лабораторией, уполномоченной за надзором качества выполняемых Подрядчиком работ центром лицензирования.
6.12. Любая из сторон полностью освобождается от ответственности за полное или частичное неисполнение обязательств по настоящему договору, если такое неисполнение явилось следствием действия форс-мажорных обстоятельств и/или действия непреодолимых сил.
7. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
7.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства. Претензионный порядок обязателен. Претензию необходимо отправить на юридический адрес Подрядчика (Заказчика) и/или адрес электронной почты Подрядчика (Заказчика), указанный в настоящем договоре. Срок ответа на претензию рабочих дней.
7.2. В случае если Стороны не могут прийти к соглашению, все споры и разногласия, возникающие в результате исполнения настоящего Договора или в связи с ним, подлежат разрешению в Арбитражном суде , с соблюдением досудебного (претензионного) порядка, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Решение суда будет окончательным и обязательным для обеих сторон.
8. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
8.1. Заказчик несет полную ответственность за все работы, выполненные Подрядчиком в рамках настоящего договора, требующие официального согласования в специализированных учреждениях, в т.ч. перепланировка помещений, изменение фасадной части дома, установка окон, кондиционеров, рольставней, монтаж внешних спутниковых антенн и т.п. Все прямые и косвенные затраты по согласованию данных работ несет Заказчик.
8.2. Стороны несут имущественную ответственность за неисполнение либо ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему договору при наличии вины. Виновная сторона обязана возместить другой стороне причиненные убытки в полном объеме в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
8.3. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации.
8.4. Любая из сторон полностью освобождается от ответственности за полное или частичное неисполнение обязательств по настоящему договору, если такое неисполнение явилось следствием действия форс-мажорных обстоятельств и/или действия непреодолимых сил.
9. СРОКИ ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
9.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами.
9.2. Настоящий договор действует до момента полного исполнения сторонами своих обязательств по нему, а также завершения всех взаиморасчетов между сторонами и подписания Актов приемки.
9.3. Настоящий договор может быть расторгнут досрочно, по взаимному согласию сторон, с письменным уведомлением не менее чем за дней.
10. ОБСТОЯТЕЛЬСТВА НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ
10.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение своих обязательств по настоящему договору, если их исполнению препятствует чрезвычайное и непреодолимое при данных условиях обстоятельство (непреодолимая сила).
10.2. Под обстоятельствами непреодолимой силы стороны понимают такие обстоятельства как: землетрясения, пожары, наводнения, прочие стихийные бедствия, эпидемии, аварии, взрывы, военные действия, а также изменения законодательства, повлекшие за собой невозможность выполнения сторонами своих обязательств по договору.
10.3. При возникновении обстоятельств непреодолимой силы, препятствующих исполнению обязательств по настоящему договору одной из сторон, она обязана оповестить другую Сторону незамедлительно после возникновения таких обстоятельств, при этом срок выполнения обязательств по настоящему договору переносится соразмерно времени, в течение которого действовали такие обстоятельства.
10.4. Если обстоятельства непреодолимой силы действуют на протяжении последовательных недель и не обнаруживают признаков прекращения, настоящий договор может быть расторгнут Заказчиком и Подрядчиком путем направления уведомления другой стороне.
11. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
11.1. Все приложения к настоящему договору, оформленные в соответствии с действующим законодательством РФ, являются его неотъемлемой частью.
11.2. Настоящий Договор, а также все изменения и дополнения к настоящему договору, иные документы подписанные сторонами и переданные посредством электронной, факсимильной или иной связи, имеют юридическую силу и порождают последствия, предусмотренные такими документами. Скан-копия документа подписанного уполномоченным лицом и скреплённого печатью (если это требуется), и переданная другой стороне посредством электронной почты также имеет юридическую силу.
11.3. На момент подписания настоящего договора все предыдущие переговоры и переписка по нему теряют силу.
11.4. Настоящий договор оформлен в двух экземплярах, по одному для каждой стороны. Оба экземпляра имеют одинаковую юридическую силу.
11.5. В случае изменения своих юридических адресов и банковских реквизитов стороны обязуются немедленно извещать друг друга в письменной форме. Сообщение Подрядчика об изменении своих банковских реквизитов принимаются к исполнению Заказчиком для оплаты цены настоящего договора только в случае, если такое сообщение поступит к Заказчику не позднее, чем за рабочих дня до предусмотренной настоящим договором даты такой оплаты. В противном случае все документы, отправленные по старым реквизитам (адресам), считаются полученными.
11.6. Проведение встреч Подрядчика (в т.ч. прораба) с Заказчиком с целью обсуждения хода выполнения (корректировки) исполняемых в рамках настоящего договора работ, производится с понедельника по пятницу с 9:00 до 20:00 часов и в субботу с 10:00 до 18:00 часов, если данные дни не являются общегосударственными праздниками. В воскресенье и в праздничные дни встречи не производятся. В случае необходимости проведения встреч в другое время, Стороны согласуют его с учетом возможностей Подрядчика.
11.7. В случае невозможности выполнения какого-либо вида работ по вине Заказчика или третьих лиц Подрядчик имеет право соразмерного продления срока выполнения работ.
11.8. В случае расторжения договора должен быть составлен Акт приемки результата работ (см. п.5) и произведен полный расчет (не позднее дней после расторжения договора) за все этапы работ, выполненные на момент наступления обстоятельств (см п.п. 11.11), приведших к расторжению договора, а незавершенное строительство передается Заказчику.
11.9. В случае возникновения необходимости в дополнительных материалах, неуказанных в смете по материалам, нужные материалы предоставляются Заказчиком или по письменному согласованию сторон могут закупаться Подрядчиком и оплачиваться Заказчиком путем 100% предоплаты.
11.10. В случае если доставка или подъем материалов на объект, а так же вынос и погрузка мусора осуществляется Подрядчиком, Заказчик оплачивает соответствующие расходы Подрядчику в соответствии с расценками на данные виды работ, указанными в Приложении №1. Если такие действия производятся третьими лицами, то Заказчик оплачивает расходы третьей стороне.
11.11. При поэтапной оплате работ, а также при необходимости разбить выполняемые работы на отдельные группы работ, разделение производится в соответствии с пунктами в смете выполняемых работ.
11.12. Стороны обязуются не разглашать, не передавать и не делать каким-либо еще способом доступными третьим организациям и лицам сведения, содержащиеся в документах, оформляющих совместную деятельность сторон в рамках настоящего Договора, иначе, как с обоюдного письменного согласия.
11.13. Ущерб, нанесенный третьему лицу в результате выполнения ремонтно-строительных работ на объекте по вине Подрядчика или Заказчика, компенсируется виновной стороной.
11.14. Подрядчик несет материальную ответственность за материальные ценности, принятые в ремонтируемом помещении от Заказчика по Акту приема-передачи подписанному обеими сторонами.
11.15. Подрядчик не несет ответственности за материальные ценности Заказчика или третьих лиц, находящихся в ремонтируемом помещении не принятых по Акту приема-передачи.
12. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Подрядчик
Заказчик Юр. адрес: Почтовый адрес: ИНН: КПП: Банк: Рас./счёт: Корр./счёт: БИК:
ДОГОВОР ПОДРЯДА №___
ООО «Организация №1», в лице директора Иванова И.И., действующего на основании устава, именуемое Заказчик, с одной стороны, и ООО «Организация №2», в лице директора Васильева В.В., действующего на основании Устава, именуемое Подрядчик, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. В соответствии с настоящим договором Подрядчик обязуется:
Выполнить по заданию Заказчика следующую работу: резка металлолома и демонтаж оборудования с применением газовой резки с условием, что размеры металлоконструкций, полученные при порезке должны соответствовать ГОСТам;
-cдать результат Заказчику.
Заказчик обязуется создать необходимые условия для выполнения этих работ и обеспечить техникой для вывозки и погрузки.
2. ТРЕБОВАНИЯ ЗАКАЗЧИКА К ПРЕДМЕТУ ПОДРЯДА
2.1. Выполненные работы должны быть произведены в полном объеме и в установленные договорам сроки.
3. ИНСТРУМЕНТ, МАТЕРИАЛЫ И УСЛОВИЯ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ
3.1 Заказчик, предоставляет Подрядчику площадку для резки металла.
3.2 Подрядчик несет ответственность за соблюдения техники безопасности при выполнении работ по договору.
3.3. Для оперативного решения вопросов, связанных с выполнением работ по настоящему договору, Заказчик назначает своего представителя, который осуществляет технический надзор и контроль по выполнению работ, оформляет с Подрядчиком акты выполненных работ.
3.4. Подрядчик назначает своего представителя, который от его имени осуществляет технический и производственный контроль по качеству работ, включая контроль качества рабочей документации, приемочный контроль, а также принимает оперативные решения по всем вопросам, возникающим у представителя Заказчика в ходе контроля, за выполнением работ.
3.5 Подрядчик должен обеспечить в ходе выполнения работ все необходимые мероприятия по обеспечению требований охраны труда, техникой безопасности, охраны окружающей среды, пожарной и промышленной безопасности.
3.6. Допускать к работе персонал, обученный безопасным приемам работы, соответствующей квалификации.
3.7. Обеспечить прохождение своими работниками вводного инструктажа по охране труда и противопожарной безопасности на территории Заказчика перед началом работ.
3.8. Обеспечить вывоз мусора, надлежащее содержание и уборку строительной площадки.
3.9. Обеспечить охрану материалов, оборудования, строительной техники и другого имущества и сооружений в ходе выполнения работ до завершения работ и приемки Заказчиком готового объекта, либо по дополнительному соглашению с Заказчиком силами Службы безопасности Заказчика.
4. СТОИМОСТЬ РАБОТ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
4.1. Стоимость работ по настоящему договору определяется исходя из фактического объема:
-резка металла из 5А в 2А (300х300) по цене _________рублей за 1 тонну без учета НДС.
-резка металла из 3А в 2А (300х300) по цене _________ рублей за 1 тонну без учета НДС.
-демонтаж оборудования по цене ___________ рублей за 1 тонну без учета НДС.
4.2. При возникновении дополнительных работ сверх договорной цены, Подрядчик обязан предварительно согласовать их объем с Заказчиком, с оформлением дополнительного соглашения к договору, за подписью уполномоченным лицом Стороны.
4.3. Оплата за выполнение работ производится Заказчиком в течение 10-ти банковских дней с момента подписания Сторонами акта сдачи-премки фактического веса металлолома, определенного путем взвешивания на складе Заказчика. Оплата производится путем безналичного перечисления денежных средств на р./счет подрядчика
5. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
5.1. Заказчик обязуется:
— В течение 3-х дней с момента подписания настоящего договора передать подрядчику строительную площадку.
— Обеспечить в необходимом количестве временное освещение места производственных работ.Обеспечить прием и взвешивание разрезанного металлолома.
5.2. Подрядчик обязуется:
— В ходе выполнения работ по настоящему договору обеспечить безопасность труда своего персонала, а также соблюдать противопожарную безопасность.
— Нести ответственность за сохранность находящихся в демонтаже материалов и оборудования до сдачи объекта рабочей комиссии.
— Установить своими силами за свой счет в сроки, установленные двухсторонними актами недостатки в выполненной работе, возникшие по вине Подрядчика.
.- Возвратить заказчику в течение 15-ти дней все материалы, оборудование, конструкции поставляемые Заказчиком, которые полностью не использованы при завершении работ по графику.
— Сдать разрезанный металлолом Заказчику на территории.
6. СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ
6.1. Сроки выполнения работ по договору: начало 15.05.2018г. окончание 27.12.2018 г.
7. ПОРЯДОК СДАЧИ-ПРИЕМКИ РАБОТ
7.1 Сдача-Приемка выполненных работ производится сторонами по акту сдачи-приемки в течение 3-х дней с момента готовности объекта к сдаче.
7.2 Права собственности на результат выполненных работ Подрядчиком переходит к Заказчику с момента подписания Сторонами акта-сдачи приемки выполненных работ.
8. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
8.1. Стороны несут ответственность по настоящему договору в соответствии с действующим законодательством РФ.
8.2. За несвоевременную оплату в соответствии с п. п. 4.3. Заказчик оплачивает Подрядчику неустойку в виде пени в размере 0,02% от неоплаченной суммы за каждый день просрочки.
8.3. За срыв выполненных работ по вине Подрядчика в соответствии с разделом п.п. 6.1 настоящего договора он уплачивает заказчику неустойку в виде пени в размере 0,02% от стоимости за каждый день просрочки.
8.4. В случае выполнения неполадок, явившихся результатом работы Подрядчика, в течение гарантийного срока, все дефекты подрядчик устанавливает за свой счет.
8.5. Производственный участок, выделенный для выполнения работ с повышенной опасностью, силами подрядной организации должен быть передан Заказчиком Подрядчику по акту.
9. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
9.1 Условия настоящего договора имеют одинаковую, обязательную силу для Сторон и могут быть изменены по взаимному согласию с обязательным составлением дополнительного соглашения к договору.
9.2. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания и действует до 27.12.2018г., а в части расчетов до полного его завершения. Договор, может быть, расторгнут досрочно по соглашению сторон, а также в порядке и случаях, предусмотренных действующим законодательством РФ.
9.3. В случаях, не предусмотренных настоящим договором, стороны руководствуются действующим гражданским законодательством РФ.
9.4. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющий одинаковую юридическую силу для каждой из сторон.
10. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА СТОРОН
Заказчик:
ООО «Организация №1»
Юридический адрес:
ИНН ____________ код ОКПО_________, код ОКОНХ _________,
Директор
Иванов И.И.
Подрядчик
ООО «Организация №2»
Юридический адрес:
ИНН ____________ код ОКПО_________, код ОКОНХ _________,
р/счет ___________________ в Банк _______________________,
БИК ___________ кор./счет ____________________
телефон: __________ факс _________
Директор
Васильев В.В.
Приложение
к инструкции
Договор подряда № ____
на снос (демонтаж) здания литер А
МАОУ «СОШ № 99» г. Перми
г. Пермь «___» __________20__г.
___________________________________ именуемая в дальнейшем Заказчик , в лице___________________, действующей на основании Устава, с одной стороны, и ______________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Подрядчик», действующего на основании ___________________, с другой стороны, именуемые также «Стороны», в соответствии с решением наблюдательного совета (протокол № от) заключили договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1.Предмет договора – снос (демонтаж) здания литер А МАОУ «СОШ № 99» г. Перми по адресу Серебрянский проезд, 8 (далее – Объект).
1.2.Подрядчик обязуется по техническому заданию Заказчика в соответствии с проектом выполнить работу, указанную в п. 1.1. настоящего договора и сдать ее результат Заказчику, а Заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его в соответствии с условиями настоящего договора.
1.3. Подрядчик обеспечивает выполнение работ, указанных в п. 1.1. настоящего договора, в соответствии с:
1.3.1. приложениями к настоящему договору, являющимися его неотъемлемой частью:
а) приложение № 1 – техническое задание – проект организации работ, локально-сметный расчет;
б) приложение № 2 – график работ.
1.3.2. требованиями дефектной ведомости , сметами, а также с государственными стандартами РФ, СНиП, ГОСТ, СаНПиН, в строгом соответствии с Правилами безопасности, Правилами противопожарной безопасности и другими действующими нормативными документами в области охраны окружающей среды , охраны труда , а материалы, используемые при выполнении Работы, подлежащие обязательной сертификации, должны иметь сертификат и знак соответствия.
1.4. Подрядчик обязан выполнить работы по настоящему договору лично, своими материалами, силами и средствами.
1.5.Настоящий договор заключен на основании протокола ________№____ от __.___.2011 .
2. Срок исполнения работ по договору
2.1.1. Продолжительность исполнения предусмотренных работ по договору составляет - 30 календарных дней.
2.1.2. Начало выполнения работ по договору исчисляется с момента заключения договора;
2.1.3. Датой окончания работ по договору считается день подписания обеими сторонами Акта приемки выполненных работ в полном объеме.
3.Стоимость работ, порядок приемки и оплаты
3.1 Цена договора является твердой и не может изменяться в ходе его исполнения. Оплата выполняемых работ осуществляется по цене, установленной договором.
3.2. Стоимость работ составляет ____________ (______________) рублей ___ копеек, включая НДС.
3.3. Цена договора включает в себя все расходы, связанные с исполнением обязательств по договору в полном объеме, а также расходы на приобретение и доставку материалов и оборудования, необходимых для выполнения работ; командировочные расходы , расходы на перевозку, страхование, уплату таможенных пошлин, уплату налогов, сборов и других обязательных платежей.
3.4. Заказчиком предусматривается возможность промежуточной оплаты за выполненные объемы работ Подрядчиком на основании принятых и подписанных актов выполненных работ (КС-2, КС-3) по безналичному расчету в течение 20 (двадцати) банковских дней. Окончательный расчёт Заказчик осуществляет в течение 20 (двадцати) банковских дней с момента подписания сторонами акта о приемке в эксплуатацию Объекта на основании документов:
Подписанного сторонами акта сдачи-приемки выполненных работ (форма КС-2),
Справки о стоимости выполненных работ и затрат (форма КС-3),
Счета-фактуры, счета;
Исполнительной документации, определенной техническим заданием и условиями договора.
3.5. Порядок приемки работы.
3.5.1. Заказчик и Подрядчик обязаны совместно в сроки и порядке, предусмотренные настоящим договором, осмотреть выполненную работу, а также произвести сдачу и приемку выполненной работы (ее результата) по акту сдачи-приемки выполненных работ.
3.5.2. Подрядчик сообщает Заказчику о готовности к сдаче результата выполненных по договору работ: в течение 2 рабочих дней после завершения срока выполнения работ направляет Заказчику акт сдачи-приемки выполненных работ в двух экземплярах, подписанные уполномоченным представителем Подрядчика, с приложением документов, предусмотренных техническим заданием и п. 3.4. настоящего договора.
3.5.3. Заказчик, получивший документы, указанные в п. 3.5.2. настоящего договора, обязан уведомить Подрядчика о проведении осмотра результата выполненных работ и немедленно приступить к приемке результата выполненных работ.
3.5.4. По итогам осмотра результата выполненных работ течение 5 (пяти) рабочих дней со дня получения акта сдачи-приемки выполненных работ с приложенными документами, Заказчик обязан направить Подрядчику подписанный экземпляр акта сдачи-приемки или мотивированный отказ от подписания акта, в котором указываются замечания к выполненной работе и перечень недостатков, меры, необходимые для исправления указанных замечаний, а также сроки исправления замечаний. Дополнительно должен быть составлен Акт оценки подлежащих выполнению работ, которые должен выполнить Подрядчик за свой счет.
3.5.5. Заказчик вправе отказаться от приемки результата работы в связи с несоответствием выполненной Заказчиком работы техническому заданию, требованиям настоящего договора, которые исключают возможность его использования для указанной в договоре цели и не могут быть устранены Подрядчиком или Заказчиком.
3.5.6. В составе комиссии по приемке результата выполненных работ должны участвовать представитель Подрядчика, представитель Заказчика и представитель организации, осуществляющей технический надзор за капитальным ремонтом .
3.5.7. В акте о приемке выполненных работ (форма КС-2), обязательна отметка лица, осуществляющего технический надзор за капитальным ремонтом о проверке качества и соответствия объема фактически выполненных работ условиям настоящего договора.
3.5.8. Момент подписания акта сдачи-приемки выполненных работ по настоящему договору является основанием для оплаты Подрядчику выполненных работ.
3.5.9. Приемка и оплата работы осуществляется на основании акта сдачи-приемки выполненных работ, момент подписания которого сторонами является моментом выполнения работ в полном объеме и надлежащего качества.
3.5.10. Лицом, уполномоченным на приемку работ и подписание акта сдачи-приемки выполненных работ от имени Заказчика, является ___________________________.
3.5.11. Лицом, уполномоченным на приемку работ и подписание акта сдачи-приемки выполненных работ от имени Подрядчика является ___________________________.
4. Контроль и надзор Заказчика за выполнением работ.
4.1. Заказчик вправе осуществлять контроль и надзор за ходом и качеством выполняемых Работ, соблюдением сроков их выполнения (графика работ) и качеством применяемых материалов.
4.2 Технический надзор и контроль за выполнением и качеством работ на объекте Заказчика осуществляет МУ «Технический надзор за капитальным ремонтом».
4.3. Представитель организации, осуществляющей технический надзор за капитальным ремонтом, производит проверку (согласование) выполненных Подрядчиком работ на объекте Заказчика:
по оформлению первичных документов - в соответствии с Постановлением Госкомстата РФ «Об утверждении унифицированных форм первичной учетной документации по учету работ в капитальном строительстве и ремонтных строительных работ »;
по объемам и стоимости работ - в соответствии с локальным сметным расчетом, техническим заданием и фактически выполненным работам;
по качеству работ - в соответствии с требованиями технических условий, обязательных стандартов, норм и правил.
При наличии замечаний представитель организации, осуществляющей технический надзор за капитальным ремонтом, отклоняет согласование выполненных Подрядчиком работ, либо их этапов и в течение 5-и дней направляет Подрядчику представленные документы с одновременным уведомлением Заказчика.
4.4. Подрядчик письменно информирует представителя организации, осуществляющей технический надзор за капитальным ремонтом, о приемке скрытых работ по мере их готовности. Подрядчик приступает к выполнению последующих работ только после письменного разрешения представителя организации, осуществляющей технический надзор за капитальным ремонтом, внесенного в журнал производства работ. Если закрытие работ выполнено без подтверждения представителя организации, осуществляющей технический надзор за капитальным ремонтом, или он был информирован с опозданием, то по его требованию Подрядчик обязан за свой счет вскрыть любую часть скрытых работ, согласно указанию, а затем восстановить за свой счет.
4.5.Подрядчик ведет журнал производства работ, в котором отражается весь ход производства работ, а также все факты и обстоятельства, связанные с производством работ, имеющие значение во взаимоотношениях Заказчика и Подрядчика. Заказчик и/или представитель организации, осуществляющей технический надзор за капитальным ремонтом, в любое время проверять ход и качество выполняемых Подрядчиком работ, не вмешиваясь в его деятельность. Подрядчик обязуется в трехдневный срок принять меры к устранению недостатков, указанных Заказчиком и представителем организации, осуществляющей технический надзор за капитальным ремонтом.
5. Права и обязанности Подрядчика.
5.1. Подрядчик обязан:
5.1.1. Подписать акт приема передачи Объекта в работу в течение 3-х дней с момента подписания договора подряда.
5.1.2. Обеспечить производство работ в полном соответствии со сметами, строительными нормами и правилами, условиями настоящего договора и техническим заданием.
5.1.3. Вести журнал производства работ с начала производства работ до их завершения, предоставлять его в любое время по требованию Заказчика.
5.1.4. Принимать меры по предотвращению возможного причинения вреда, связанного с выполнением работ по настоящему договору, а также по ликвидации последствий нанесенного ущерба, кроме случая, когда обязанность принятия мер, и ответственность лежит на владельцах коммуникаций.
5.1.5. Обеспечить беспрепятственный доступ к месту производства работ уполномоченного представителя Заказчика по всем видам работ в течение всего периода их производства, с предоставлением сертификатов на материалы, документов по соблюдению санитарно-гигиенических требований, другие документы для осуществления контроля за ходом выполнения работ.
5.1.6. В случае приостановки производства работ, происходящей не по инициативе Заказчика, Подрядчик обязан в течение одних суток проинформировать об этом Заказчика. Подрядчик также заблаговременно уведомляет Заказчика о возможном наступлении событий, препятствующих исполнению настоящего контракта.
5.1.7. В случае несогласия Подрядчика с претензиями Заказчика, Подрядчик вправе организовать комиссионный выход и обследование Объекта с привлечением представителя Заказчика.
5.1.8. Подрядчик за свой счет и своевременно обязан устранять недостатки, указанные в актах оценки работы Заказчиком, выявленные во время проведения работ, приемки результата работ и в течение гарантийного срока эксплуатации объекта.
5.1.9. Подрядчик обязан приобрести за свой счет материалы и оборудование, необходимое для выполнения работ по настоящему договору.
5.1.10. Подрядчик обязан обеспечить выполнение на объектах необходимых мероприятий по технике безопасности , пожарной безопасности , охране окружающей среды, сохранности зеленых насаждений, тротуаров во время проведения работ.
5.1.11. Используемые в работе оборудование и материалы должны соответствовать государственным стандартам, противопожарным требованиям, техническим условиям и иметь соответствующие сертификаты, технические паспорта и другие документы, удостоверяющие их качество. Документы, подтверждающие соответствие материалов указанным в настоящем абзаце требованиям, предоставляются Подрядчиком для приемки выполненных работ. В случае отсутствия таких документов приемка работ Заказчиком не производится.
5.1.12. Обеспечить качество выполнения работы в соответствии с проектом, со сметой, действующими нормами.
5.1.13. Обеспечить передачу Заказчику строительных материалов (оконных блоков, дверных блоков и т. д.), подлежащих вторичному использованию;
5.1.14. Обеспечить бесперебойное функционирование инженерных систем и оборудования при нормальной эксплуатации объекта в течение гарантийного срока.
5.1.15. вывезти строительный мусор до приемки работ;
5.1.16. осуществлять уборку и содержание территории, вывоз строительного мусора с объектов в период производства работ с представлением документов об утилизации отходов;
5.1.17 выполнить работы, предусмотренные настоящим договором и сдать их результат Заказчику и организации, осуществляющей технический надзор;
5.1.18. извещать Заказчика и представителя организации, осуществляющей технический надзор, в письменном виде в течение 4-х рабочих дней об изменении места нахождения или (и) почтового адреса или (и) номеров телефонов (факсов) Подрядчика. При неисполнении либо ненадлежащем исполнении указанной в настоящем пункте обязанности, документы и письма, направленные Подрядчику считаются направленные надлежащим образом.
5.1.19. Для решения текущих вопросов по Договору от Подрядчика назначается ответственное лицо: ___________________________________________
контактный тел.:_______________.
6. Права и обязанности Заказчика.
6.1. Для осуществления контроля за ходом производства работ и принятия оперативных решений Заказчик назначает уполномоченного представителя –____________________, который имеет право:
6.1.1.в любое время присутствовать на объектах производства работ;
6.1.2.производить соответствующие мероприятия, обеспечивающие контроль за качеством производства работ, в том числе делать отметки в журнале производства работ с указанием замечаний и недоделок, составлять акты и подписывать акты оценки работы Подрядчика;
6.1.3.отдавать письменные распоряжения о частичной и полной приостановке производства работ с указанием причин, о запрещении применения материалов, технических средств, не обеспечивающих установленный техническими условиями уровень качества;
6.1.4.давать письменные предписания об устранении дефектов и недостатков, а также устанавливать срок устранения дефектов и недостатков;
6.1.5. осуществлять иные полномочия по осуществлению контроля за качеством работ;
6.1.6. осуществлять контроль качества и объема выполненных Подрядчиком работ;
6.2. Уполномоченный представитель Заказчика, указанный в п. 6.1. настоящего договора, осуществляет периодические проверки качества и объема выполнения работ в течение периода выполнения работ. Подрядчиком ведется журнал учета замечаний.
6.3. Претензии представителя Заказчика по выявленным дефектам и недостаткам объектов производства работ фиксируются Сторонами по настоящему договору в двухсторонних актах оценки работы подрядчика, в котором формулируются замечания по качеству, объему и срокам выполнения работ, а также срокам их устранения.
6.4. В случае обнаружения дефектов и недостатков при проверке работ, зафиксированных в актах оценки работ подрядчика в соответствии с п.6.3. настоящего договора Заказчик (уполномоченный представитель Заказчика) поручает Подрядчику, а Подрядчик обязуется в течение двух календарных дней приступить к устранению дефектов и недостатков, указанных в акте оценки работ подрядчика, за свой счет.
6.5. Заказчик (уполномоченный представитель Заказчика) утверждает расчет стоимости объемов работ на условиях данного договора.
6.6. Заказчик производит своевременную оплату выполненных и принятых к оплате объемов работ в порядке и в сроки, установленные в разделе 3 настоящего договора.
6.7. Данные журналов производства работ и актов служат основанием для применения санкций в соответствии с условиями настоящего договора, а также могут служить основанием для его расторжения.
7.Гарантии качества работы.
7.1. Гарантии качества распространяются на все конструктивные элементы, выполненные Подрядчиком по договору.
7.2. Подрядчик гарантирует выполнение работ по сносу (демонтажу) здания литер А в указанные данным договором сроки с соблюдением требований проекта организации работ и несет ответственность за отступление от них.
7.3. подрядчик несет ответственность за причинение ущерба Заказчику по нарушению асфальтового покрытия вокруг сносимого здания в течение 1 года гарантийного срока и целостности здания литер А" и ближайших строений.
7.4. подрядчик несет ответственность за причинение ущерба третьим лицам.
8.Ответственность сторон. Риски .
8.1. В случае просрочки исполнения Заказчиком обязательства, предусмотренного договором, другая сторона вправе потребовать уплату неустойки (штрафа, пеней). Неустойка (штраф, пени) начисляются за каждый день просрочки исполнения обязательства, предусмотренного договором, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного договором срока исполнения обязательства. Размер такой неустойки (штрафа, пеней) устанавливается в размере одной трехсотой действующей на день уплаты неустойки (штрафа, пеней) ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации . Заказчик освобождается от уплаты неустойки (штрафа, пеней), если докажет, что просрочка исполнения указанного обязательства произошла вследствие непреодолимой силы или по вине другой стороны.
8.2. За нарушение сроков выполнения работ, сроков устранения недостатков и дефектов выполненных работ, предусмотренных установленными настоящим договором актами, Подрядчик выплачивает Заказчику неустойку в размере 0,1% от общей сметной стоимости работ по договору за каждый день просрочки исполнения обязательств по настоящему договору, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного договором срока исполнения обязательств.
8.3. При задержке сдачи результата работ свыше 1 (одного) рабочего дня Подрядчик уплачивает штраф в размере 0,5% цены договора за каждый день просрочки.
8.4. За несвоевременный вывоз строительного мусора Подрядчик выплачивает штраф в размере 1 000 (одной тысячи) рублей за каждый день просрочки.
8.5. За невыполнение работ в полном объеме, предусмотренных договором, а также за выполнение работ, не соответствующих по качеству требованиям, предусмотренным договором, Подрядчик выплачивает Заказчику неустойку в размере 10% от цены договора.
8.6. В случае если Заказчик при расчетах с Подрядчиком не воспользовался правом на удержание суммы неустойки, штрафов, указанные суммы взыскиваются с Подрядчика в судебном порядке. Подрядчик освобождается от уплаты неустойки, если докажет, что просрочка исполнения указанного обязательства произошла вследствие непреодолимой силы или по вине заказчика.
8.7.Кроме санкций за неисполнение обязательств по настоящему Договору, виновная сторона возмещает другой стороне все вызванные неисполнением обязательств по настоящему Договору непокрытые неустойками убытки, в том числе упущенную выгоду пострадавшей стороны.
8.8. За невыполнение или ненадлежащее выполнение принятых на себя обязательств по настоящему договору Подрядчик несет ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.
8.9. Подрядчик несет ответственность и обязанность возмещения ущерба, причиненного, в том числе третьим лицам, в результате некачественного производства работ по настоящему договору (в том числе, если недостатки возникли или выявлены после завершения производства работ), иных нарушений условий настоящего договора, требований действующего законодательства и технической документации (СНиП, ГОСТ, рекомендации).
8.10. При возникновении неблагоприятных последствий в связи с выполнением Подрядчиком работ по настоящему договору, Подрядчик обязан за собственный счет компенсировать все возникшие в связи с этим издержки и затраты, выплатить компенсации и возместить убытки.
8.11. Уплата неустоек и штрафов не освобождает стороны от выполнения принятых обязательств в натуре.
8.12. Если отступления в работе от условий настоящего договора или иные недостатки результата работы в установленных Заказчиком разумный срок не были устранены либо являются существенными и неустранимыми, Заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков.
8.13. Риск случайной гибели или случайного повреждения материалов или оборудования несет Подрядчик.
8.14. Риск случайной гибели или случайного повреждения результата выполненной работы до ее приемки Заказчиком несет Подрядчик.
9.Непреодолимая сила (форс-мажорные обстоятельства).
9.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если неисполнение явилось следствием природных явлений, действий внешних объективных факторов и прочих обстоятельств непреодолимой силы, за которые не отвечают и предотвратить неблагоприятное воздействие которых они не имеют возможности.
9.2. Сторона, которая не исполняет своего обязательства вследствие действия непреодолимой силы, должна немедленно известить другую сторону о препятствии и его влиянии на исполнение обязательств по договору, при этом срок выполнения обязательств по настоящему Договору переносится соразмерно времени, в течение которого действовали такие обстоятельства.
Документ, выданный уполномоченным органом, является достаточным подтверждением наличия и продолжительности действия непреодолимой силы.
10. Действие и прекращение действия договора.
10.1. Настоящий договор составлен в 3-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу: первый экземпляр – Подрядчику; второй экземпляр – Заказчику, третий экземпляр - учредителю.
10.2. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до исполнения всех принятых на себя обязательств сторонами по договору, если иное не будет предусмотрено дополнительными соглашениями сторон. Исполнение принятых обязательств по договору заканчивается оплатой Заказчиком выполненных работ.
11. Условия расторжения договора
14.1. Договор может быть расторгнут по соглашению сторон или решению суда по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством.
14.2. Заказчик вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке в соответствии с гражданским законодательством РФ в случаях:
1). Задержки Подрядчиком начала работ более чем на 5 календарных дней по причинам, не зависящим от Заказчика;
2). Нарушения Подрядчиком сроков выполнения работ согласно утвержденной технологической карте последовательности выполнения работ;
3). Несоблюдения Подрядчиком требований по качеству работ;
4). Аннулирования у Подрядчика лицензии на строительную деятельность, других актов государственных органов в рамках действующего законодательства, лишающих Подрядчика права на производство работ;
12.Разрешение споров между сторонами.
11.1. Правоотношения между сторонами по настоящему договору регулируется законодательством Российской Федерации.
11.2. Все споры и разногласия, возникающие между сторонами по настоящему договору, решаются путем переговоров. В случае не достижения соглашения споры и разногласия подлежат рассмотрению в арбитражном суде Пермского края.
11.3. По дополнительному соглашению сторон действие настоящего договора может быть изменено, продлено в рамках текущего года, прекращено. Дополнения и изменения настоящего договора действительны за подписями сторон по договору.
Приложение проект организации работ, локальный сметный расчет;
Приложение график производства работ.
10.ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН:
Заказчик: Подрядчик:
МАОУ « СОШ №99» г Перми
Адрес: г Пермь, ул Серебрянский проезд,8
в Ленинском отделении №22 г Перми
Западно-Уральского банка Сбербанка РФ г Пермь
_________________/ / ____________/_________/