Единый государственный реестр прав на объекты недвижимости. Официальные выписки из егрп Что нужно для получения выписки из егрп
При осуществлении операций с недвижимостью, в первую очередь, необходимо подготовить пакет документов. В их число входит и выписка ЕГРП.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам ниже. Это быстро и бесплатно !
Что это такое — выписка из ЕГРП?
Недвижимость, квартира, дача — ценное, а порой и единственное имущество, которым обладает человек в нашей стране.
Учитывая его социальную значимость, высокую цену, а так же, чтобы свести к минимуму махинации с недвижимостью, оградить граждан от преступников в России установлен государственный контроль над недвижимым имуществом.
Для того чтобы свести в единое целое и систематизировать все данные был создан Реестр всей недвижимости, а равно и совершенных, совершаемых сделок .
Сокращенно – ЕГРП. Действует Реестр с начала 1998 года и содержит всю информацию о недвижимости страны, включая ее характеристики, совершенные с ней сделки, имеющиеся обременения — аресты, долговые обязательства, залоги и т. д.
Если вам потребовалась информация о недвижимости, то вы можете заказать выписку из Реестра .
Выписка – это информационная справка. Точное ее название – Выписка о зарегистрированных правах на объект недвижимости, содержащая общедоступные сведения.
Последние изменения в Федеральный Закон были внесены в начале марта 2016 года.
Как выглядит выписка из ЕГРП на квартиру?
В своей нынешней редакции закон содержит определение понятий, связанных с недвижимостью, определение права собственности на недвижимое имущество, порядок регистрации этого права, ведения ЕГРП, формирования документов и выдачи их по запросам граждан и организаций.
Какая информация содержится?
В обязательном порядке в справке должно быть указано:
- Присвоенный объекту номер (кадастровый или условный) .
- Для чего объект предназначен, как он называется .
- Его площадь (точная) .
- Адрес. Где расположен .
- Кому принадлежит. Указывается данные собственника. Ф.И.О., доля в недвижимости . Например, одна треть или половина.
- Какие обременения наложены на недвижимость . Есть ли долги, в каком размере, запреты или залог и на какой срок. В чью пользу установлены ограничения или обременения.
- Если собственников несколько, то указываются данные договоров долевого участия .
- Обязательно приводятся сведения об имеющихся притязаниях, претензиях к недвижимости, об исполненных в отношении данной собственности судебных решениях .
Виды выписок
Существует несколько видов такой справки (выписки):
- О правах собственника . Сведения о недвижимости на момент запроса.
- О переходе прав на собственность . Указываются все владельцы недвижимости (бывшие и действующие). Предоставляется тем лицам, которые имеют право на получение подобной информации. Например, собственнику, госоргану, наследнику.
- О правоустанавливающих документах на недвижимость, содержании их и характере .
- О тех, кто запрашивал сведения об объекте . Такую выписку может получить или сам собственник, или его представитель.
- Справка о недееспособности или об ее ограничении . Признать человека недееспособным может только суд, соответственно, сведения об этом обстоятельстве заносятся в Реестр на основании судебного решения. Выдается такая выписка только на основании документально подтвержденных правопритязаний.
- Расширенная выписка .
Расширенная выписка из ЕГРП на недвижимое имущество отличается от обычной, стандартной только тем, что в ней приводится больше информации об объекте недвижимости.
Главное ее отличие от обычной в том, что в ней приводятся все собственники, владевшие недвижимостью. Приводятся их анкетные данные, включая СНИЛС.
Указывается так же и период времени, в течение которого объект находился в собственности у того или иного лица, когда права были преданы другому гражданину, указывается номер записи.
По сути, расширенная выписка – это обобщенная справка, полученная путем сведения в единое целое других видов выписок .
Назначение
Данная справка может понадобиться в случае:
- Осуществления сделки купли/продажи .
- Оформления прав собственности на жилье .
- Имущественных споров в ходе судебного разбирательства .
Где заказать и получить?
Заказать и получить выписку можно:
- Непосредственно в отделении Кадастровой Палаты .
- Через МФЦ . Здесь можно подать заявку. Затем получить приглашение на оформление выписки в ближайшее отделение Реестра.
- В интернете . Можно воспользоваться услугами специального сервиса или заказать ее на сайте Росреестра.
Сроки
Чтобы заказать выписку нужно предоставить в Реестр свои личные документы (паспорт), написать заявление о выдаче выписки, оплатить госпошлину и приложить квитанцию к заявлению.
В Реестре вам оформят справку за 2 или 3 дня, а через МФЦ – за пять суток .
Законодательством установлен срок оформления до 30 дней.
Если пользоваться интернетом, через сайт Госуслуги, сайт Реестра или фирм посредников, то выписку можно получить в электронном виде через час. Но заплатить посреднику придется больше.
Срок действия выписки – 30 дней .
Стоимость услуги
Госпошлина составит:
- 300 рублей – для физических лиц .
- 600 – для юридических .
В электронном виде документ будет стоить 150 рублей.
Если обращаться к фирме посреднику, то помимо пошлины они возьмут еще и плату за услуги. Стоимость услуги разнится в зависимости от региона страны.
Обратим ваше внимание на стоимость подобных услуг в интернете, можно встретить самые разные предложения.
Под подобными, порой заманчивыми, предложениями могут скрываться мошенники. Позвольте добрый совет. Имеющие особую важность документы лучше оформлять и заказывать непосредственно у того, кто отвечает за них. В нашем случае, это Госреестр .
Выписку из ЕГРП с использованием онлайн сервиса через интернет. Предлагаем Вам посмотреть видеоролик.
Большая часть информативного содержания Госреестра прав на недвижимость признается общедоступной. Любое лицо может обратиться за надобными данными касательно определенного имущества.
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .
Это быстро и БЕСПЛАТНО !
Мало какая важная операция с недвижимым имуществом выполняется без запрашивания выписки в ЕГРП, особенно если связано это с отчуждением объекта.
Но сможет такая справка пригодиться и в иных ситуациях. Начиная с 2019 года, данный документ стал единственным и единым свидетельством обладания оформленным правом собственности на какое-либо определенное имущество.
Как выглядит правильно оформленная выписка из ЕГРП в 2019 году?
Важные аспекты
Информация, хранящаяся в ЕГРП, по большей части общедоступна. Получить ее возможно в органах, осуществляющих госрегистрацию прав.
Запрос на получение такой выписки может отправить любое заинтересованное лицо. При этом заявка может подаваться лично, через почту либо при помощи специальных технических средств связи.
Некоторые сведения относятся к информации ограниченного доступа. В частности таковыми считаются данные:
Необходимые термины
Единым государственным реестром прав, или ЕГРП именуется специальный архив, в каком зафиксирована информация обо всех объектах недвижимости, расположенных на территории РФ.
В частности здесь зафиксированы данные о правообладателях имущества.
Выпиской из ЕГРП именуется справка из Единого реестра прав, содержащая определенные данные о конкретном объекте недвижимости.
Справка действительна в течение тридцати дней, но чем «новее» ее срок, тем большее доверие вызывает документ.
Выписка из ЕГРП отображает следующие данные об объекте недвижимого имущества:
- номер по кадастру;
- название и предназначение;
- площадь;
- адрес;
- Ф.И.О. правообладателей (при наличии нескольких указывается доля каждого);
- наличие обременений;
- наличие ДДУ;
- сведения о наличествующих требованиях, реализованных в судебном порядке.
Каково ее назначение
В настоящее время сделки, касающиеся недвижимого имущества, редко осуществляются без справки из ЕГРП. Выписка удостоверяет наличие зафиксированного права собственничества на вполне конкретный объект.
Раньше в качестве заверяющего документа правообладатель получал свидетельство о присвоенном праве собственности.
С недавних пор на смену таковому пришла выписка, выступающая ныне единственным документом, свидетельствующим о законном правообладании.
Владельцу недвижимости выдается надлежащая выписка во время регистрации прав собственности. Она становится документом, доказывающим правомочность обладания.
Предоставление выписки требуется во всех случаях, когда нужно засвидетельствовать действительное и подлинное право собственности на какой-либо объект.
Относительно выдачи справки-выписки третьим лицам, то может выдаваться таковая любому обратившемуся лицу.
Цель получения справки — проверка наличия официально зафиксированного права собственности.
Таким образом можно убедиться, что объект действительно принадлежит определенному лицу. Кроме того становится известно обо всех имеющихся ограничениях.
Приобретение такой информации крайне важно для покупателей любой недвижимости. Но, несмотря на общее название, выписка, выдаваемая в ЕГРП бывает нескольких разных видов.
А именно выписка:
| О зарегистрированных правах на объект (стандартная) | Охватывает общую информацию об объекте, настоящем собственнике и наличествующих ограничениях |
| О переходе прав на недвижимость (расширенная) | Отображает данные обо всех имевшихся и настоящих собственниках, с указанием дат начала и окончания обладания |
| О содержании правоустанавливающего документа | — |
| О правах отдельного лица | На имеющиеся у него объекты недвижимости |
| О признании правообладателя недееспособным | Или ограниченно дееспособным |
| О лицах, получивших сведения об объекте | — |
В сделках купли-продажи обычно используется стандартная выписка. Но при многократной перепродаже квартиры можно получить выписку о переходе прав.
Законные основания
С 2019 года стандартный тип выписки, получаемой в ЕГРП, выступает незаменимым документом, указывающим на существование официально регистрированного права собственности на некое недвижимое имущество.
Документ стал полноценной заменой свидетельства о праве собственности. Выдаются выписки лишь на объекты, на какие права собственности были зарегистрированы после 31.01.1998.
С этого момента действует ЕГРП. Если права собственности были зарегистрированы ранее, то Росреестр откажет в выдаче выписки по причине отсутствия данных в Реестре.
Как быстро сделать выписку из ЕГРП
Как получить выписку из Реестра прав? Заказывать предоставление выписки из ЕГРП вправе абсолютно любой гражданин, достигший совершеннолетия.
Достаточно составить соответствующее заявление свободной формы и оплатить установленную .
При этом существует несколько вариантов получения данной справки:
- в территориальном отделении Росреестра;
- посредством обращения в МФЦ;
- на сайте Росреестра;
- на едином портале государственных услуг;
- при помощи заявки, отправленной почтой в надлежащие инстанции.
Подать заявку на получение выписки из Реестра можно лично либо через правомочного представителя.
При этом представитель должен обладать надлежаще оформленной , подтверждающей правомочия лица.
Через Госуслуги
Приобрести выписку из ЕГРП можно на портале Госуслуг. Для этого следует посетить официальный сайт единого портала государственных услуг .
Для возможности подачи заявки на предоставление данной услуги потребуется пройти несложную регистрацию.
- подробная информация об объекте;
- номер по кадастру;
- точный адрес недвижимости;
- название объекта;
- дополнительная техническая информация.
Также заявителю потребуется указать следующие сведения о себе:
- серия и номер паспорта;
- СНИЛС.
Обязательно проставляется галочка в пункте о разрешении на проверку личных данных. Также указывается, в какой форме предпочтительнее получить документ – электронной или бумажной.
Госпошлина при заказе выписки через портал составляет для физлиц 150 рублей и 400 рублей для лиц юридических.
С 2019 года бумажная выписка будет стоить 750 и 2 200 рублей соответственно, электронная – 300/600 рублей. Оплатить пошлину можно через кошелек Qiwi или через Сбербанк онлайн .
Электронный вариант
Начиная с 2011 года, выписку из Реестра разрешено получать в форме электронного документа. Обусловлено это тем, что значительную популярность обретает электронный документооборот.
К тому же получение электронной справки значительно сокращает время предоставления документа и избавляет от необходимости посещать надлежащие инстанции лично.
Электронный вид выписки из ЕГРП представляет собой архивный файл с содержательной частью такого вида:
В своей совокупности перечисленные файлы выступают полноценным документом. Предъявить его допустимо по запросу любого госоргана.
Однако не везде выписка в электронном формате приемлема. Так не всегда принимают электронную выписку нотариус, банковские организации, суды, риэлторы.
На бумажном носителе
Бумажный вариант выписки более универсален. Использовать его можно и в личных целях, и для предъявления в различные инстанции.
В остальном же данные в выписке на бумажном носителе содержатся те же, что и в электронной справке.
Как выглядит выписка из ЕГРП на недвижимое имущество? Структура бумажной выписки из Госреестра выглядит таким образом:
| Название органа | Реализовывающего госрегистрацию прав собственности |
| Номер документа | Дата его подписания |
| Вводный текст | ««На основании запроса под номером __ от даты __, принятого на дату __, извещаем, что в Едином государственном реестре прав на недвижимость и сделок с ней зарегистрировано …» |
| Номер объекта в соответствии с кадастром | При отсутствии такового указывается номер условный |
| Название имущественного предмета | — |
| Предназначение | Недвижимого объекта |
| Совокупная площадь | — |
| Адрес месторасположения | — |
| Сведения о правообладателе | Правообладателях |
| Вид официально зарегистрированного права | — |
| Наличествующие ограничения | Дата их госрегистрации и номер, период действия, данные лиц в пользу каковых введены |
| Данные о наличии зарегистрированного ДДУ | Сопутствующие сведения |
| Сведения о заявителе | Ф.И.О., реквизиты, фактический/юридический адрес |
| Информация о правовых притязаниях и высказанных | В судебном рассмотрении правах требования относительно объекта |
| Текст | «Выписка заключает информацию из Единого реестра прав на недвижимое имущество и проведенных сделок с таковым на отображенную в ней дату» |
| Еще текст | «Согласно , употребление сведений, наличествующих в настоящей выписке, способами или формами, какие причиняют ущерб имеющимся правам и законным интересам правообладателей, влечет за собой ответственность, предусмотренную законодательством РФ» |
Особенности в зависимости от объекта
Получение выписки из ЕГРП дозволяет россиянам обезопасить себя при свершении сделок с недвижимым имуществом. Можно получить информацию о любом объекте, расположенном на территории страны.
Основная цель выписки при проведении различных сделок это подтверждение отсутствия обременений на объект и различных притязаний.
Кроме того понадобиться такая справка может в следующих ситуациях:
- оформление права собственности;
- спор меж участниками строительства и администрацией;
- судебные тяжбы;
- подготовка документов для купли-продажи объекта;
- отстаивание законных прав.
Даже в случае, когда особой надобности в выписке не возникает, проверить наличие зарегистрированного права собственности лишним точно не будет.
Если право собственности продавца не зарегистрировано, то покупатель не сможет зарегистрировать квартиру на себя. Следовательно, в такой квартире нельзя будет прописаться, продать ее, подарить и т.д.
Перед приемом квартиры по необходимо запросить выписку о праве собственности на новостройку.
К тому же так можно убедиться, что квартира уже не продана кому-то еще.
Возникающие нюансы
Согласно закону «О регистрации» предоставить выписку регистрационная служба обязана в течение пяти рабочих дней.
Видео: Росреестр. Выписка из ЕГРП при покупке квартиры
Документ в электронном формате предоставляется не позже, чем в течение рабочего дня, последующего за днем обращения. Но в предоставлении выписки может быть и отказано, о чем выдается письменный отказ.
Причинами отказа могут становиться:
Но какова бы не была причина отказа, она должна быть мотивированной.
Если регистратор не дает объяснений либо есть предположение о неправомерном отказе, модно обжаловать таковой в судебном порядке.
Расширенная версия
Расширенная выписка из ЕГРП от стандартной отличается тем, что основное содержание в ней дополнено сведениями обо всех бывших и настоящих собственниках.
Еще такой документ называют выпиской о переходе прав собственности. Посредством изучения справки можно детально изучить историю перепродажи объекта, начиная с 1998 года.
При этом подробно описывается вид права собственности каждого владельца. Например, квартирой владело несколько собственников, затем один из них ее продал, а новый собственник вновь продает объект.
Существует риск, что прежние владельцы обратятся в суд с требованием о признании сделки купли-продажи недействительной.
И не факт, что они проиграют. Расширенная выписка особо значима при проверке «юридической чистоты» объекта.
Если на квартиру с обременением
Под обременением прав на объект недвижимости подразумевается наличие условий, ограничивающих собственника в правах владения, использования и распоряжения объектом.
То есть некоторые права обретают третьи лица. Запись о наличии обременения непременно вносится в Реестр и затем отображается в выписке.
Основными видами обременения считаются:
- аренда;
- сервитут;
- арест;
- принадлежность к культурному наследию.
Возникает обременение на основании заключенных договоров, правовых нормативов, судебных актов.
Закон не воспрещает продажу имущества с обременением (кроме ареста), но покупатель должен быть уведомлен о наличии такового.
Выписка из ЕГРП документ, который позволяет установить право владения недвижимым имуществом, узнать количество и виды совершенных с данным имуществом сделок и другие важные данные, которые так необходимы при .
Выписка оформляется на квартиру, дом, участок земли и иные виды недвижимого имущества. Официальное название документа «Выписка из ЕГРП о правах на объект недвижимости».
Важно! Срок действия данного документа 30 суток.
В правильно оформленной выписке должна содержаться следующая информация:
- описание объекта недвижимости (название, назначение, площадь, адрес, кадастровый номер);
- информация о правообладателях (количество и Ф.И.О собственников, доля каждого собственника);
- зарегистрированные на объект права (наличие договора долевого владения и другой документации);
- зарегистрированные ограничения / обременения прав (установленные в судебном порядке ограничения на владение имуществом, и т.д.);
- информация о судебных разбирательствах, проводящихся по установлению права владения данным имуществом в настоящий момент.
Документ имеет законную (юридическую) силу только при наличии всех указанных данных, а также печати, подписи и даты выдачи.
Большее доверие, конечно же, вызывают более свежие выписки, с момента оформления которых прошло меньше недели.
Выписку можно получить в трех местах:
- Регистрационная палата или МФЦ (Многофункциональный центр)
- Официальный сайт Росреестра
- Фирма-посредник
Важно! Полную информацию об объекте могут получить только сами правообладатели.
Однако потенциальный покупатель имущества всегда может и попросить продавца заказать полную справку, чтобы проследить законность сделки.
Получение документа через МФЦ и Регистрационную палату
Порядок получения:
Заполняете специальную форму заявления в ближайшем филиале Регистрационной палаты или МФЦ.
Бланк вам выдаст сотрудник учреждения. Если вы физическое лицо, то берете с собой только паспорт. Организации и юридические лица должны дополнительно предоставить свидетельство о государственной регистрации фирмы, учредительный договор, устав. Если же выписку заказывает доверенное лицо, то дополнительно к паспорту должна быть предоставлена заверенная нотариусом доверенность.
Оплачиваете госпошлину.
Стоимость предоставления выписки из ЕГРП в государственных органах может меняться в зависимости от региона.
Вы заплатите 200 и более рублей, если являетесь юридическим лицом, и отдадите 600 и более рублей, если запрос оформляется организацией (юридическое лицо).
В зданиях МФЦ и Регистрационной палаты Росреестра есть специальные кассы для оплаты квитанций.
Получаете расписку.
Сотрудник госучреждения выдает вам «расписку о принятии личных данных на обработку» и назначает дату получения документа. Срок предоставления выписки из ЕГРП 1-5 рабочих дней.
Получаете заказанную выписку из ЕГРП.
В назначенную дату вы возвращаетесь в филиал Росреестра или МФЦ, где заказывали документ. С собой берете паспорт и выданную сотрудником госучреждения расписку. На основе этих документов вам выдается заказанная выписка из ЕГРП.
Важные моменты:
Как и любая другая справка, выписка может быть на 100% верна только в момент выдачи.
Важно знать, что дата создания ЕГРП 31.01.1998. Поэтому бесполезно обращаться в учреждения ЕГРП, если интересующие вас сделки (купля продажа или ) проводились в период до 31.01.1998. В этом случае нужно обращаться за выпиской в БТИ (Бюро Технической Инвентаризации).
Получение документа через официальный сайт ЕГРП
Можно заказать электронный и бумажный вариант документа.
Зайдите на официальный сайт ЕГРП.
Перейдите на официальный сайт Росреестра: www.rosreestr.ru . Здесь есть специальный раздел «Государственные услуги», где можно не только получить выписку из ЕГРП, но и заказать .
Заполните бланк заявки.
Последовательность действий:
- Выбираете пункт «Получение сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП)».
- Кликаете по ссылке справа «Подать запрос на получение сведений из ЕГРП». Перед вами появляется бланк запроса.
- Из представленного перечня документов выбираете «Выписка о зарегистрированных правах на объект недвижимости, содержащая общедоступные сведения».
- Далее вы указываете объект недвижимости, по которому нужна выписка. Адрес можно напечатать вручную или найти с помощью сервиса «Онлайн-запрос», где нужно указать регистрационный номер объекта (кадастровый или условный).
- Выбираете способ предоставления сведений. Они могут быть отправлены в форме бумажного документа в указанный вами филиал почты России или на e-mail в электронной форме. Также документ в бумажной форме можно забрать в ближайшем отделении Росреестра.
- Нажимаете кнопку «Перейти к сведениям о заявителе» и заполняете пустые поля. Далее пройдите по ссылке «Перейти к прилагаемым к запросу документам» и заполните пустые поля. Последний шаг проверка введенных данных.
Оплатите госпошлину
Реквизиты придут к вам на электронную почту. Стоимость запроса 150 рублей.
Получите документ.
В течение 5 дней заказанный электронный документ придет на ваш e-mail. Оформление бумажного документа в филиале Росреестра также не займет больше 5 дней.
Время доставки бумажного варианта выписки почтой зависит от удаленности населенного пункта. Она может затянуться на 7-14 рабочих дней.
Получение документа через фирмы-посредники
Это самый удобный и дорогой способ получения выписки. Вы можете воспользоваться посредническими услугами любой фирмы, которая занимается получением документов. Найти такую компанию не сложно. Просто введите в поисковую строчку запрос «заказать выписку из ЕГРП», и «поисковик» выдаст вам полный перечень работающих в вашем городе фирм. Стоимость по регионам может сильно отличаться. В среднем услуга обойдется в 1000 рублей.
Срочная выписка
Быстро получить расширенную версию выписки из ЕГРП не получится. Здесь срок стандартный 5 рабочих дней. Однако некоторые электронные данные можно получить за пару минут. Для этого нужно снова посетить официальный сайт Росреестра.
Там же, где заказывается полная выписка (раздел «Получение сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП)» → «Подать запрос на получение сведений из ГКН»), нажимаем на кнопку «Найти через онлайн-запрос». Здесь нам предлагается ввести кадастровый или личный номер объекта, адрес объекта. Заполняем одно из полей и нажимаем на кнопку внизу.
После нажатия кнопки реестр выдает нам общедоступные данные: площадь земли или дома, наличие зарегистрированных прав, категория земель, ИНН, права и ограничения (собственность или ), кадастровая стоимость участка и еще множество полезных данных в зависимости от типа недвижимости.
Лиза.
Еще никогда раньше выписку из ЕГРН в интернете не заказывала и вот у меня возник один вопрос к тем, кто оформлял ее с доставкой по Москве. Вопрос крайне прост - с какой скоростью она будет доставлена? Требуется прикрепить выписку к пакету документов для продажи недвижимости и для этого нужен образец на физическом носителе. К МФЦ особой любви не испытывала никогда, привыкнув использовать для подобных процедур исключительно онлайн-форму получения
Николай.
Лиза, здравствуйте. Скорость получения напрямую зависит от того, услуги какой компании вы выбрали, а также стоит учесть то, какой используется вариант доставки. Если для вас немного доплатить проблемы не составит, тем более, что сама выписка стоит вполне демократично - советую использовать доставку курьером. Это максимально быстро и удобно, не говоря уже о том, что подобная возможность есть, в принципе, везде в Подмосковье.
Алексей.
А образец на бумажном носителе стоит дороже виртуального или разницы в стоимость нет? Если есть, то о какой цене идет речь? Заранее благодарю за ответ.
Станислав.
Алексей, да, выписка в виртуальном виде и на бумажном носителе немного отличается по цене и при этом, независимо от того, где именно вы ее получаете. Виртуальный образец обойдется дешевле, при чем намного, что и делает его хорошим выбором для тех, кому требуется только ознакомится с юридической информацией подобного рода. Например - если вы покупаете квартиру, но так как бумажный образец обладает юридической силой, то его стоимость немного выше. Речь идет о разнице где-то в 100 рублей, полагаю. Не стоит забывать, что выписка из ЕГРН в целом обладает достаточно небольшой стоимостью, так что сильных затрат однозначно не будет.
Алина.
Заказывала неделю назад выписку из ЕГРН через интернет на бумажном носителе и хочется сказать, что никаких претензий к системе у меня нет. Оплату выполнила прямо в онлайн режиме, в то время как выписка пришла на эмейл в течение 20 минут. Определенно советую тем, кто ищет удобный способ оформить выписку из ЕГРН такое решение, как оформление через интернет.
Алексей.
Оформляю договор купли-продажи и появился такой очень важный вопрос. Какой срок «годности» у выписки из ЕГРН? Помню, ее предшественник ЕГРН (ЕГРП) был актуален вроде 7 или 10 дней, но как с этим обстоят дела у нового ее собрата? Не получится ли так, что продавец подаст устаревшую выписку и уже не действительными данными?
Константин.
У новой справки такой же срок действия, как и у прежней. То есть, в этом плане изменений как таких нет! В любом случае я не думаю, что тебе стоит очень сильно такого бояться. Если представленная ним выписка не соответствует требованиям, так сказать, то нотариус ее просто не примет! Другое дело, если ты попал действительно на чистой воды мошенничество, когда «нотариус», причастен и подошьет к делу все что угодно! То есть мой совет прост - выбирай нотариуса сам, а если продавец не согласен - не покупай квартиру вообще (а еще лучше закажи выписку из ЕГРН сем и проверь реальность данной ним информации и если она не сходится - звони в прокуратуру). К сожалению, в Москве ну очень часто встречается явление с мошенничеством на тему недвижимости.
Ирина.
Добрый день, прочитала на сайте, что можно заказать через интернет выписку и получить ее курьером. Так вот, сама я живу в Москве и они тут точно есть, но как подать на подобное заявление? На портале ничего такого не нашла...
Николай.
Ирина, через интернет процедура слегка упрощенная, то есть вам не придется представлять документы и т.д. Это касается также и выбора способа получения. Сначала просто подается заявление на получение, затем, только после проверки подданной информации, приходит запрос на оплату и только после этого указывается нужный тип выписки и получения.
Ирина.
А придется ли за это доплатить и если да, то сколько?
Николай.
Естественно доплатить придется (никакой курьер за бесплатно к вам не поедет), а вот о конкретной стоимости сказать не могу. Это подходит скорее тем, кому выписка нужна срочно, так что если есть возможность подождать обычную доставку пару дней, почтой например, то советую подумать все же о таком варианте.
Ирина.
Подскажите пожалуйста чем отличается выписка из ЕГРН (ЕГРП) от выписки из ЕГРН. Ничего не понимаю, вроде все тоже самое, что было раньше, все то же и осталось! Зачем тогда переименовывали?
Оксана.
Да особо ничем и не отличается, «переименование» было вызвано тем, чтобы объединить базы данных ЕГРН (ЕГРП) и ГКН. Так как часто встречалась различающая информация об одном и том же объекте! Чаще всего различия касались площади и кадастровой стоимости! Много было возмущений со стороны граждан! Вот и решили объединить в одну базу, название её ЕГРН.
Антон.
Оксана - Вы забыли указать самое главное, что после объединения этих двух баз чудесным образом выросли цены на услуги! Теперь выписка стоит почти в два раза дороже! Но с другой стороны на на то же и выходит, что раньше заказать выписку из ЕГРН (ЕГРП) и кадастровую выписку (кадастровый паспорт) - так и получалось! Другое дело, что большинство людей ограничивались просто обычной выпиской об основных характеристиках объекта! Чтобы просто проверить собственника и обременения!
Дмитрий.
Скажите, а где реально можно быстро заказать выписку о всех собственниках конкретной квартиры? Мне нужно чтобы кроме нынешних были и предыдущие, хочу знать всю историю квартиры? Можно это узнать?
Елизавета.
Дмитрий, Вы закажите на этом сайте, только в заказе укажите, что нужна выписка именно с историей, и все - Вам пришлют полную выписку! Единственное, что информация будет не раньше чем от 1998 года, так как это год образования Росреестра! Но и естественно нужно понимать, что квартира была зарегистрирована всего несколько лет назад, и поэтому в выписке может быть всего один собственник, скажем от 2012 года и по сегодняшний день собственность не переходила!
Дмитрий.
Спасибо, так я и поступил, уже прислали всю информацию - это то что мне и нужно было! Долго искал, не мог понять, где заказать!
Леонид.
Интересует срок в которой можно получить выписку из ЕГРН (ЕГРП)? В прошлом году я заказывал, через МФЦ ждал дней десять, уже и не нужна стала. Сейчас ситуация изменилась, где лучше всего заказать?
Мария.
Леонид, если нужно быстро получить информацию, то можно на этом сайте, вот только выписок из ЕГРН (ЕГРП) больше нет, с 2017 года выписка сала называться из ЕГРН, но это особо роли не играет, содержание выписки осталось то же самое! Так что решать Вам, если нужна выписка с сырой печатью, то можете прийти в сам реестр или мфц, сейчас сроки изменились в лучшую сторону, теперь примерно дней 5, если конечно на выходные не выпадает дата получения.
Анастасия.
Когда два года назад я переехала в Москву, мне нужно было снять жилье. Для этого я залезла в Интернет, и подыскала хороший вариант. Мне все понравилось, но впоследствии оказалось, что арендодатель не имел права его сдавать, и я попала в неприятную ситуацию. И, сразу хочу заметить, я пыталась снять жилье через агента. В итоге мне все-таки удалось снять квартирку, но недавно мне понадобилось с нее съехать. И в этот раз я решила все проверить, чтобы опять не попасться на удочку мошенников. Узнав как это сделать - через выписку ЕГРН (ЕГРП)
, я решила ее заказать, и в результате поисков наткнулась на этот сайт. Вот только что создала заявку, и практически моментально выписка оказалась на моей электронке
- не прошло и 15 минут.
Юлий.
Летом сдал выпускные экзамены, и получил диплом. Мне повезло почти сразу устроиться на более или менее подходящую под мои требования работу, в связи с чем появилась необходимость и возможность съехать от родителей. Для этого я начал искать квартиру, которую мог бы себе позволить. С этим проблем не возникло - в Москве очень много вариантов. Но нужно было убедиться, что арендодатель действительно имеет полное право распоряжаться предлагаемой недвижимостью. Чтобы узнать, как это сделать, я отписался нескольким своим знакомым, которые также не так давно решали квартирный вопрос.
Один из них посоветовал заказать выписку из ЕГРН (ЕГРП) , мотивировав это тем, что в этом документе содержится нужная информация. Также он предложил и ссылку, где можно быстро и дешево оформить справку. Она привела меня на этот сайт. Все прошло очень гладко - процедура оформления заявки отняла всего несколько минут, а сама выписка пришла, как и обещалось, в течение получаса. Полностью остался доволен сервисом.
Александр.
Работаю в одном из столичных агентств по недвижимости. Устроился относительно недавно, и поэтому еще только учусь. Однако недавно мне повезло - я нашел этот сайт. Многие мои коллеги заказывают выписки из ЕГРН (ЕГРП)
на Госуслугах, но это долго (я сам пробовал). Здесь же документ приходит за считанные минуты, а для моей работы скорость очень важна. За все это время сделал заказ на более чем 30 выписок, и все они пришли очень быстро.
Роман.
Спасибо, очень помогли мне. Электронная выписка пришла так быстро, что я даже не ожидал. Если бы не Вы, то реально я бы не стал покупать квартиру, пока не проверил собственника. А в реестре сказали ждать дней 7 нужно. Для меня это был бы критичный срок, так как покупателей на данную квартирку было много и она бы ушла. Но не проверить продавца я так же не мог. Так что кому надо заказывайте срочную выписку из ЕГРН (ЕГРП), прямо через интернет и не волнуйтесь, ФИО собственника Вы узнаете и еще обременения, если они имеют место быть! В моем случае к счастью обременений не было, собственник и был продавцом!
Оксана.
Добрый день, а какие документы для заказа выписки из ЕГРН нужны? Кто вообще может ее получить и что для этого потребуется?
Станислав.
Здравствуйте, то, что вам потребуется для оформления выписки из ЕГРН зависит от метода получения. Например, в случае МФЦ придется сначала заполнить официальную форму, заплатить за государственную пошлину, прикрепить чек об оплате к заявке и предоставить паспорт, без которого воспользоваться услугой не выйдет. Если же заказывать через интернет - официальную форму заполнять ненужно, паспорт - не нужен, в то время как государственную пошлину оплачиваешь с платежной карты без передачи чека. Это намного удобнее, тем более, что в интернете можно получить и образец на физическом носителе для юридических целей.
Никита.
Подскажите, пожалуйста, МФЦ в Москве, пускающее клиентов по воскресеньям! В другой день навестить его у меня не получается из-за работы, но сколько в интернете не смотрел, не смог найти подходящее отделение или же они все в выходные не работают?
Юрий.
Привет, например, попробуй отделение на улице Горчакова, адрес точнее не помню - посмотри на гугл-карте. Сам недавно оформлял там себе выписку из ЕГРН, при чем в воскресенье. Работают с 8 до 8 даже по выходным, к тому же отделение более чем качественное, сотрудники работу не тормозят, что уже огромный плюс.
Олег.
Можно ли проверить через выписку из ЕГРН историю владельцев квартиры? Покупаю без посредника, поэтому решил проверить буквально все аспекты недвижимости, чтобы потом не было претензий от старых владельцев, государственных органов и прочих лиц.
Никита.
Можно, но только обычный образец для этого не подойдет. Тебе потребуется расширенная версия, в которой будет присутствовать характерный пункт, но есть одно «но». Реестр в привычном понимании начал работу с 98 года, поэтому и информация будет представлена только с этого момента. Заказать ее можно также, как и обычную - в интернете, выдадут минут за 30, так что это почти проверка в онлайн режиме, к тому же цена заметно ниже, чем при оформлении выписки на бумаге.
Юлия.
Здравствуйте, как узнать через ЕГРН собственника стоящего рядом дома? Хочу провести межевание, но для этого требуется согласие соседей, кто там живет - не знаю, но сам участок не заброшен. Слышала, что в подобных целях помогает оформление выписки из ЕГРН, но так и не поняла, что с ней делать и как ее получить. И еще - а возможно ли где-то получить такую же информацию бесплатно или только с оплатой пошлины?
Станислав.
Здравствуйте, да, получение выписки из ЕГРН будет самым быстрым решением. Как получить ФИО собственника дома другим способом - я не знаю, возможно такого и нет. Все очень просто - закажите саму справку, подождите, пока обработают запрос, после просто ознакомьтесь с ее содержимым. Строка с ФИО будет идти одной из первых - в ней и прописываются инициалы актуального владельца. При этом настоятельно рекомендую оформлять именно электронный образец выписки - так выйдет дешевле, да и выдают его всего минут за 40, в отличие от бумажной версии с обработкой более трех дней.
Роман.
Добрый день, пересылают ли заказанные в сети выписки по обычной почте? Я так понимаю, оформить вариант на бумаге все же можно, но услуги курьера для меня не вариант. За это придется что-то доплачивать или стоимость услуги учтена в пошлину? Заранее спасибо.
Игорь.
Добрый день, да, могут переслать и на обычный почтовый адрес. Насколько знаю, доплачивать не придется, пришлют просто в обычном конверте, но учтите, что отсчет ее срока юридической силы начинается в момент отправки, а не получения. То есть лучше всего заказывать так, чтобы сразу ее использовать (например, для заключения договора) или придется банально заказывать новую.
Валерий.
В каком виде приходит электронная выписка из ЕГРН? Это просто ссылка на страницу Росреестра с подобной информацией в браузере, что-то вроде «скана» или имеется возможность полноценно распечатать? Мне нужна справка ЕГРН на бумаге - можно без печати, не в юридических целях.
Оксана.
Добрый день, на эмейл поступит обычное сообщение, в нем - ссылка на саму выписку, там уже сами решаете, как ее просматривать - онлайн, сохранив к себе на устройство или распечатав принтером.
Выписка из ЕГРП содержит все сведения о действиях когда-либо проводимых с определенным объектом недвижимости и является основным документом при проверке достоверности правоустанавливающих документов.
С помощью нее можно предотвратить обман со стороны незаконных мошеннических действий.
Кроме того, наличие выписки потребуется в процессе совершения некоторых сделок с недвижимостью, в частности:
- Для собственной информированности – при покупке или аренде жилья выписка подтвердит, что собственник действительно является таковым. Нередки случаи, когда мнимые владельцы недвижимости предъявляют поддельные документы либо показывают документы предыдущего хозяина.
- Для банковского учреждения – при приобретении квартиры по договору ипотеки банк может потребовать выписку из ЕГРП для проведения процедуры андеррайдинга (оценки рисков при выдаче кредита).
- Для суда – выписка может потребоваться при бракоразводном процессе или различных имущественных спорах.
- Для нотариуса – для подтверждения прав на недвижимость при вступлении в наследство.
Виды выписок
Выписки из ЕГРП могут быть нескольких видов:
- с подтверждением прав на недвижимое имущество (требуется для ипотечных, банковских и страховых учреждений);
- о переходе прав на недвижимый объект (выписка содержит полную историю о сделках с недвижимостью);
- о праве определенного лица на недвижимое имущество, находящееся в его собственности;
- о признании правообладателя недееспособным либо лицом с ограниченной дееспособностью;
- о содержании документов на право собственности относительно объекта недвижимости;
- о всех лицах, которые получали информацию по интересуемому недвижимости.
Выписка по общему правилу предоставляется в виде официального бумажного документа , который предоставляется УФРС и заверяется гербовой печатью государственного органа.
Также ее можно получить и в электронном виде , при этом сведения предоставляются в виде распечатки из соответствующей базы данных.
Однако, официальным документом электронная версия выписки не признается и носит лишь информационный характер.
Документы, необходимые для получения сведений из ЕГРП
Получить выписку из ЕГРП о зарегистрированных правах на объект недвижимости может любое лицо
, предъявившее документ с подтверждением личности, письменное заявление и квитанцию об оплате услуги.
В заявлении обязательно указывается фамилия, имя и отчество обратившегося субъекта, его контактные данные, включая точный почтовый или юридический адрес.
В зависимости от правового статуса обратившегося лица немного различается и требуемый пакет документов.
От физического лица потребуется предоставление:
- документа, удостоверяющего личность;
- оригинала доверенности для предъявления и копии – для приобщения к заявлению.
От юридического лица необходимо предоставить:
- любой документ, подтверждающий полномочия данного лица и документ с подтверждением полномочий лица, которое выдало данный документ;
- документ о регистрации юридического лица;
- учредительные документы юридического лица.
Лица, которые получают выписку с целью наследования недвижимого имущества, должны приложить к заявлению запрос нотариуса.
Порядок предоставления сведений из ЕГРП
Информация, содержащаяся в ЕГРП, является общедоступной и предоставляется по запросу любого лица посредством обращения в государственный орган, осуществляющий регистрацию прав.
Порядок предоставления сведений регулируется приказом Минэкономразвития РФ №180 от 14 мая 2010 г. «Об установлении порядка представления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Для получения выписки из ЕГРП необходимо направить запрос в государственные органы, ответственные за регистрацию прав (Росреестр).
Способы подачи запроса на получение сведений
Отправка запроса возможна путем почтовой пересылки
, посредством заполнения специальной электронной формы на официальном сайте Росреестра
либо отправкой запроса по электронной почте
.
При подаче запроса в процессе личного обращения, место расположения объекта недвижимости и место жительства правообладателя значения не имеют. Запрос может быть подан в любой государственный орган, который осуществляет деятельность по регистрации прав на недвижимость и сделок с ним.
Подача запроса посредством почтовых услуг, электронной почты или Интернета предполагает обращение субъекта в государственный орган по месту расположения недвижимого имущества.
Если запрос подан с нарушениями установленного порядка либо не соответствует по содержанию или форме установленным требованиям, то он не рассматривается и считается неполученным.
При отправке запроса посредством почты подлинность подписи запрашивающего лица, а также достоверность всех приложенных копий документов должны быть подтверждены нотариально .
В электронной форме запрос заверяется электронной цифровой подписью обратившегося лица.
Сроки и стоимость получения выписки
Сведения из ЕГРП должны быть предоставлены соответствующим государственным органом в течение 5 рабочих дней с момента получения запроса.
Предоставление информации осуществляется на платной основе. В зависимости от вида выписки в 2017 году сумма оплаты составит от 300 рублей для физических и от 950 руб для юридических лиц .
Согласно закону, получение выписки с целью предоставления ее в государственные органы для получения государственных или муниципальных услуг должно осуществляться непосредственно самими государственными органами.
При отказе в предоставлении информации, обратившееся лицо должно получить мотивированное решение в письменной форме. В отказе в обязательном порядке должны быть указаны дата отправки запроса и дата получения его государственным органом.
Получение сведений из ЕГРП в Росреестре
Для того чтобы получить выписку потребуется обратиться в государственный орган, осуществляющий регистрацию прав на объекты недвижимого имущества, то есть в Росреестр.
При обращении необходимо иметь при себе паспорт для подтверждения личности, заявление с просьбой о предоставлении выписки и необходимую денежную сумму для оплаты предоставляемой услуги .
Стоимость выписки из ЕГРП потребуется уточнить по месту обращения в отделении Росреестра исходя из вида требуемого документа.
После получения запроса Росреестр выдаст запрашиваемый документ в пятидневный срок либо в этот же срок предоставит мотивированный отказ.
Отказ может быть обжалован в суде, если только причина не кроется в отсутствии запрашиваемых сведений.
В случае если выписка из ЕГРП затребована в электронном виде, то она должна быть предоставлена в течение 1 рабочего дня .
Заказ выписки через Интернет
Менее распространенным вариантом является получение выписки из ЕГРП посредством Интернета.
При вводе в специальной форме известных данных об интересуемом объекте недвижимости можно в режиме онлайн просмотреть общедоступную информацию о нем. Для просмотра интересующих сведений потребуется знание кадастрового или условного номера нужного объекта.
После ввода этих данных откроется окно «Заказать выписку из ЕГРП« , переход по которой приведет к специальной форме.
При заполнении формы на сайте Росреестра кроме данных об объекте недвижимости нужно указать данные своего паспорта и адрес электронной почты . После отправки запроса на указанную почту придет письмо с подтверждением получения запроса и с номером для оплаты услуги.
Оплатить запрос проще всего через банк либо посредством платежной системы QIWI.
Как только оплата будет произведена, на электронный адрес поступит извещение о принятии запроса в работу. Необходимая справка будет готова в течение пяти дней , о чем обратившемуся лицу будет сообщено посредством электронной почты.
Останется лишь в указанную дату забрать подготовленную выписку.
Таким образом, получение сведений из ЕГРП является не сложным процессом, и получить их довольно легко при знании основных требований к подаче запроса.
Видео: Как узнать, кто собственник квартиры?
В видеоинструкции показано, как используя интернет портал Росреестра, получить выписку из ЕГРП о любой интересующей квартире на территории РФ.