Как делается кадастровый паспорт земельный участок. Кадастровый паспорт на землю: как получить
Информация о земельном участке содержится в кадастровом паспорте. Но с 1.01.2017 этот документ более не выдается. Как оформить кадастровый паспорт на земельный участок в 2020 году? В каком виде предоставляет Росреестр информацию о земле?
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .
Это быстро и БЕСПЛАТНО !
Юридические операции с земельными участками требуют наличия информации о кадастровых характеристиках объекта. В 2020 году в силу вступили поправки законодательства, отменившие кадастровые паспорта.
Ранее соответствующий документ выдавался Росреестром. Где сейчас можно получить кадастровый паспорт на землю?
Основные аспекты
Кадастровый паспорт земельного участка удостоверяет факт постановки объекта на кадастровый учет и занесение надлежащей записи в Госреестр.
Ведением кадастровой базы прежде занимался Росреестр , одновременно отвечающий за формирование Единого государственного реестра прав на недвижимость.
Получалось, что один и тот же орган вел две разных информационных системы, о кадастровых характеристиках и о .
При этом имеющиеся данные об одном и том же объекте зачастую разнились. Например, земельный участок зарегистрирован в ГКН, но запись в ЕГРП о нем отсутствует или наоборот.
Для устранения такой проблемы Росреестр с 2014 года вел активную работу по объединению информационных реестров в единую базу.
А значит, даже при фактическом владении участком гражданин не сможет подтвердить своего права на землю.
Действующие нормативы
Ведением государственного кадастрового учета в РФ занимается Росреестр на основании Положения, принятого .
Основные вопросы, касающиеся кадастрового учета, регулируются .
В п.4 ст.14 ФЗ № 221 сказано, что кадастровый паспорт необходим для регистрации права собственности на землю.
Государственный кадастровый учет земельных участков базируется на (ранее ФЗ № 122).
Данный норматив предусматривает создание единой информационной базы ЕГРН, объединяющей ГКН и ЕГРП.
С 1.01.2017 выписка из ЕГРН заменяет собой действовавшие ранее кадастровый паспорт и выписку из ЕГРП.
Как оформить кадастровый паспорт на земельный участок
Если рассматривать первоначальное оформление кадастрового паспорта на земельный участок, то получению документов предшествуют кадастровые работы.
Владелец участка должен обратиться в геодезическую фирму или к частному кадастровому инженеру, обладающим на осуществление кадастровой деятельности.
После окончания работ кадастровый инженер готовит заключение по участку, межевой план. Эти документы подаются в Росреестр с целью постановки участка на кадастровый учет.
Раньше после этого собственник получал кадастровый паспорт и обращался вновь за регистрацией права собственности.
В 2020 году этап выдачи кадастрового паспорта упразднен. Теперь можно одновременно подать заявление на участка и регистрацию права собственности.
По завершению процесса правообладатель земли может получить выписку из ЕГРН, где указаны кадастровые характеристики и сведения о зарегистрированных правах.
Одно из отличий выписки от кадастрового паспорта в ограниченности срока действия. Информация, содержащаяся в выписке, считается актуальной только на момент непосредственной выдачи.
Средний срок годности документа не превышает одного месяца. Но некоторые инстанции требуют выписку «посвежее», срок которой не превышает нескольких дней.
Потому брать выписку из ЕГРН заранее не стоит. Получить документ можно в любое время, подав соответствующий запрос в Росреестр.
Перечень необходимых документов
Прежде кадастровый паспорт земельного участка выдавался в территориальном подразделении Росреестра.
Для получения подавался следующий пакет документов:
- запрос на оформление кадастрового паспорта;
- паспорт собственника/заявителя;
- правоподтверждающие/правоустанавливающие документы на землю;
- квитанция об уплате госпошлины.
После подачи нужных документов в Росреестр или МФЦ по месту расположения участка заявитель получал , какая предъявлялась для выдачи кадастрового паспорта.
Стоимость изготовления для физлиц составляла 200 рублей за бумажный документ и 150 рублей за электронный вариант.
На 2020 год стало возможным обращение в любой филиал Росреестра или МФЦ. Территориальный принцип утратил свою актуальность, поскольку все необходимые сведения содержатся в единой информационной базе.
Обратиться за получением выписки из ЕГРН в отношении земельного участка может любое заинтересованное лицо.
При обращении в МФЦ или Росреестр предоставляется:
- заявление на выдачу выписки из ЕГРН;
- паспорт заявителя.
Важно! В заявлении нужно обязательно указать кадастровый номер участка для точной идентификации объекта. В противном случае получить необходимые сведения не получится.
Заявитель получит отказ по причине невозможности идентификации объекта. Если номер участка неизвестен, можно обратиться к Публичной карте Росреестра и узнать необходимые сведения, найдя участок на карте.
Бумажная выписка из ЕГРН выдается в течение трех дней после поступления оплаты. Стоимость ее составляет 750 рублей для физлиц.
Где заказать через интернет онлайн
Заказать выписку из ЕГРН на земельный участок можно онлайн. Для этого на соответствующем ресурсе заполняется форма онлайн заявки.
В ней обязательно указывается участка и паспортные данные заявителя (скан паспорта прилагается к заявке).
При этом можно заказать электронную выписку с получением на электронную почту либо бумажный документ с личным получением в МФЦ.
Стоимость электронного документа для физлиц равна 300 рублей. Но нужно учесть, что онлайн выписка признается далеко не во всех случаях.
Так при заказе документа с целью личного ознакомления или при выписки в электронной форме вполне достаточно.
Для подачи документа в различные инстанции в большинстве случаев потребуется бумажный документ, заверенный подписью регистратора.
Портал Госуслуг
Для заказа выписки из ЕГРН на портале Госуслуг понадобится предварительно пройти процедуру регистрации.
При наличии логина и пароля пользователь может авторизоваться на Портале и войти в личный кабинет.
В перечне предлагаемых организаций следует выбрать Росреестр (официально — Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии).
После подачи заявления система автоматически проверяет внесенные сведения и перенаправляет заявку на сайт Росреестра.
Извещение о готовности выписки заявитель получит в личный кабинет на портале Госуслуг. Непосредственно документ будет отправлен на адрес электронной почты, указанный при регистрации.
Если при онлайн заказе выписки был выбран способ получения «Лично», то необходимо посетить ближайший МФЦ и получить бумажный документ, предъявив паспорт.
Сайт Росреестра
Получение выписки из ЕГРН на сайте Росреестра предполагает следующую последовательность действий:
- Выбор раздела «Электронные услуги».
- Выбор вкладки «Предоставление сведений, которые внесены в ГКН».
- Оплата госпошлины (банковский перевод с личной карты, оплата через электронный кошелек QIWI).
- Выбор способа получения.
Запрос обрабатывается в течение 15-20 минут после внесения оплаты. Если необходимые сведения о земельном участке имеются в базе Росреестра, заявитель извещается о скорой отправке документа на электронную почту или о необходимости личного посещения, что зависит от выбранного способа получения.
Когда заявка заполнена неверно (не указан ) или сведения в Росреестре отсутствуют, в выдаче выписки отказывается.
Другие варианты
Заказать выписку из ЕГРН на земельный участок можно посредством обычного почтового отправления.
Заявление с нотариально заверенной копией паспорта отправляется ценным письмом с .
Если целью является получение расширенной выписки, то к пакету документов прилагаются копии правоподтверждающих документов на землю.
Готовая выписка будет передана также почтовой пересылкой. Но вариант с почтой является самым не популярным, поскольку за время пересылки документ утрачивает свою актуальность.
Упомянуть стоит и такой способ заказа как обращение к Публичной карте Росреестра. Этот ресурс позволяет в режиме онлайн просмотреть основные характеристики любого , поставленного на кадастровый учет.
Можно найти на карте нужный участок, если неизвестен кадастровый номер или получить нужную информацию через строку поиска. Здесь же присутствует возможность заказа выписки из ЕГРН.
Куда можно обратиться лично
Для получения выписки из ЕГРН на земельный участок в бумажной форме необходимо личное обращение. Уполномочен на выдачу документа Росреестр, но подать заявку можно и через МФЦ.
Несомненный плюс выписки из ЕГРН в том, что заказывать ее можно неограниченное количество раз по мере возникновения необходимости, каждый раз получая актуальную информацию.
Срок действия КП
Кадастровый паспорт земельного участка выдавался лишь единожды, на момент постановки земли на кадастровый учет.
Документ признавался бессрочным, поскольку законодательно не был установлен точный срок действия.
По закону раз в пять лет должна была проводиться принудительная инвентаризация, результатом которой становилась выдача нового кадастрового паспорта.
Видео: кадастровый паспорт участка — для чего он нужен
На практике данная норма практически не соблюдалась. К тому же при отсутствии существенных изменений в характеристиках участка не было необходимости в обновлении документа.
В настоящее время все изменения относительно земельного участка отображаются в реестре.
Потому всякий раз перед совершением каких либо юридических манипуляций с землей необходимо запрашивать выписку из ЕГРН. Максимальный срок годности этого документа равен одному месяцу.
Если земля находится в СНТ
Нужен ли кадастровый паспорт для земельного участка СНТ? Если владелец желает зарегистрировать право собственности на участок, то без постановки объекта на кадастровый учет не обойтись.
Но нередкой является ситуация, когда у владельца на руках имеются документы о праве собственности на землю и участок обладает присвоенным кадастровым номером, но точные сведения о границах участка в Росреестре отсутствуют.
Кадастровый паспорт являет собой один из ключевых документов на землю или объект недвижимости. Оформляется и выдается он после прохождения регистрационного процесса, в рамках которого в Росреестр будут внесены все данные относительно объекта собственности, и он официально будет поставлен на учет.
Как только надел был включен в государственный кадастр, информация о земле будет внесена в единую базу Росреестра, и с ней можно ознакомиться при необходимости.
Документальное сопровождение
Законодатель устанавливает ряд специфических требований к пользователям, желающим получить кадастровый паспорт на принадлежащие им земельные ресурсы. Чтобы Росреестр выдал документ, нужно будет предоставить:
- Письменное заявление, подаваемое в Росреестр от имени собственника. Заявление имеет конкретную форму, и при его заполнении нужно руководствоваться требованиями, указанными в ГПК РФ.
- Оригинал паспорта собственника. Если по каким-то причинам оригинал документа предоставить невозможно, допускается нотариально заверенная копия.
- Документация, подтверждающая заявителя на конкретный объект. В качестве такой документации может выступать дарственная, завещание, соглашение купли-продажи и аналогичные бумаги.
- Квитанция об уплате пошлинного сбора, без которой заявление рассмотрению подлежать не будет.
- Если владелец надела по каким-либо причинам не имеет возможности лично заняться решением вопросов, связанных с кадастром, его роль может исполнить официальный представитель, взяв с собой все необходимые бумаги, но при условии наличия нотариальной доверенности на проведение операций подобного плана.
Вся поданная документация будет рассмотрена на протяжении 20 дней, хотя, при наличии определенных осложнений, связанных с появлением спорных моментов. Чтобы избежать подобного развития событий, нужно заранее заняться процедурой и убедиться, что отсутствуют любые препятствия. Так, изначально нужно провести действия, связанные с межеванием, поскольку именно они будут являться основой для последующего оформления кадастрового паспорта земельного участка.
Где получить кадастровый паспорт на земельный участок?
Оформление кадастрового паспорта осуществляется исключительно Росреестром, а точнее его представительствами в регионах. Чтобы подать заявку на оформление документации, можно воспользоваться одним из нижеперечисленных способов:
- Личное обращение в Росреестр с подачей официального заявления и всей сопроводительной документации.
- Отправление документов с применением почтовых услуг заказным письмом с уведомлением. Здесь имеется важный нюанс, о котором нельзя забывать – копии персональных документов заявителя должны быть заверены нотариусом.
- Использование современных интернет-технологий, что дает возможность получить кадастровый паспорт онлайн в Росреестре. Заявку на кадастровой паспорт можно направить на официальный портал Росреестра, или же через портал Госуслуги.
- Огромное подспорье в разрешении вопросов кадастрового плана может оказать МФЦ. Ведомство примет документы и направит их в Росреестр. Так, получить кадастровый паспорт через МФЦ поможет заметно сэкономить время на сборе нужных данных.
Законодатель выдвигает требование, чтобы заявление подавалось от имени собственника объекта. Однако, если по определенным обстоятельствам пользователь не имеет возможности лично обратиться в уполномоченную структуру, он может поручить это своему представителю, предварительно оформив на него доверенность с проставленной нотариальной визой.
Аналогично, если кадастровый паспорт был оформлен, но по неопределенным причинам утрачен, процедура восстановления будет проходить также при поддержке специалистов Росреестра. Принцип будет таким же, как и при оформлении первичного образца паспорта.
Сроки изготовления и действия
После того, как заявление со всеми приложенными бумагами попадает на рассмотрение специалистов, окончательный вердикт будет дан спустя 20 дней. Данный срок нужен для того, чтобы сотрудники государственного ведомства могли проверить все представленные сведения. Если будут обнаружены некие недочеты, заявление отклонят или срок его рассмотрения увеличат.
Как только обозначенный 20-дневный период завершен, ответственные сотрудники Росреестра начнут непосредственно сам процесс подготовки документа.
Сделано это будет в течении 5 дней, если заявление направлено непосредственно в Росреестр, или 8 дней – если в оформлении паспорта участвуют представители Многофункциональных Центров.
Отдельного внимания заслуживает вопрос, в течении какого срока паспорт будет действителен. Законодатель по данному направлению никаких ограничений не утверждает, что дает возможность заявлять о бессрочности документа. Однако, на практике дело обстоит совершенно иным образом. Каждый 3-5 лет проводится , в результате чего кадастровая цена будет откорректирована. Естественно, что это должно найти отображение в кадастровом паспорте, и потому потребуется своевременно менять документ.
Если же собственник намеревается осуществить любую сделку с принадлежащей ему землей, тогда нужно убедиться, что паспорт оформлен не позднее 3-летнего срока.
Как известно, кадастровые документы в 2019 году выглядят немного иначе, нежели несколько лет назад. Так, всем известный кадастровый паспорт земельного участка сегодня заменяет справка из ЕГРН. Её потребуется взять при проведении любой операции с недвижимостью.
Для начала разберём кадастровый паспорт земельного участка. Что это такое? Подобный акт означает бумагу, которая ранее выдавалась органами госкадастра и вмещала в себя ведомости о запрашиваемом кусочке земли. Знание таких значимых сведений может понадобиться в различных случаях, в частности, для оформления перехода права собственности на владение.
Кадастровый паспорт на землю: информация об участке
Определяя, что входит в кадастровый паспорт и как читать подобный документ, стоит отметить, что в него входило 5 разделов:
Дорогие читатели!
Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →
Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):
- В1 – должна быть входить общая информация о наделе: его адрес, размер, тип земель, кадастровый номер и цена, разрешённый вид эксплуатации, право владельца и дата, когда подобные ведомости были внесены в реестр;
- В2 – чертёжный план и схема надела (если было произведено межевание);
- В3 – права собственности и если есть обременения на объект;
- В4 – границы надела;
- В5 – уточнение поворотных точек надела.
Когда требовался
Кадастровый паспорт на участок нужен был при совершении различных манипуляций:
- оформления соглашения купли-продажи самой земли либо объекта, расположенного на ней;
- выкупа участка;
- дарения либо обмена надела или строений, что на нём размещены;
- строительства дома или гаража на этом куске земли;
- наследования участка;
- определения земли в качестве залога;
- инициирования судебной процедуры, касающейся прав на надел;
- страхования имущества;
- проведения процедуры банкротства;
- использования ресурса в роли уставного капитала.
Подобный документ был нужный при обращении в любые официальные инстанции по вопросам, которые хоть как-то касались такой недвижимости.
Получение кадастрового паспорта на земельный участок: пошаговый путеводитель
Интересуясь, кто делает кадастровый паспорт на дачный участок, напомним, что такого документа на сегодняшний день не существует! Сегодня для подобных целей нужно брать выписку ЕГРН . Если вам необходимо знать, где это делают, то заказывают её в Росреестре. Существовавший же ранее порядок получения паспорта на дачу, дом или просто земельный надел рассмотрим далее.
Образец выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах, которую вы получите через виджет:
Образец выписки из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости, которую вы получите через виджет:
Нет существенной разницы, где заявитель берет требуемую бумагу. Документация при этом ничем отличаться не будет. Обмер надела, и выдача документации осуществлялись в результате обращения:
- лично или по почте в органы Росреестра;
- в МФЦ;
- через офсайт Росреестра;
- посредством портала Госуслуг.
Оформление кадастрового паспорта земельного участка через Росреестр
Если участок уже пребывает на учёте, и человеку просто нужно было получить бумагу, он мог лично пойти в отделение Росреестра и взять её там. Определяя, как получить кадастровый паспорт на земельный надел, важно определиться, куда идти. С этой целью требовалось найти ближайшее отделение органа, а также выяснить, как Росреестр работает.
В приёмные часы, когда выдают подобную документацию, нужно было взять с собой следующий пакет документов:
- заявление;
- квитанцию об уплате госпошлины (предварительно узнав её стоимость);
- паспорт;
- документ, удостоверяющий полномочия представителя (если за материалами шёл не лично владелец имущества);
- документацию о праве собственности на надел.
После сдачи всех материалов заявителю на руки выдавался корешок, который нужно было предъявить при получении уже готового документа.
Если же участок ещё не был на учёте, то в вышеупомянутую инстанцию нужно было принести более широкий перечень документов:
- паспорт;
- доверенность (при необходимости);
- межевой план;
- бумагу, в которой прописаны ограничения, установленные для конкретного участка;
- материалы о праве собственности;
- документацию, которая бы подтверждала принадлежность надела к той или иной категории земель;
- документ, прописывающий разрешённую эксплуатацию участка;
- бумаги о долевом владении (если такое имело место).
Получение документа через Госуслуги
Ещё один вариант, где получить кадастровый паспорт на земельный участок – воспользоваться Госуслугами. Интересуясь, как получить кадастровый паспорт земельного участка, таким образом, важно было учитывать, что для начала потребуется зарегистрироваться на ресурсе. Если же процедура регистрации уже была вами пройдена, нужно было просто авторизоваться через свой кабинет.
Далее, требовалось оформить заявление на получение кадастрового паспорта. После внесения в появившуюся форму всех запрашиваемых ведомостей система сама отправляла запрос на получение кадастрового паспорта земельного участка. Не стоит забывать, что копия документа будет представлена только после оплаты госпошлины, поэтому и в этом случае приходилось выяснять, сколько стоит кадастровый паспорт.
Получение документации онлайн в Росреестре
Изготовление кадастрового паспорта на земельный участок также было возможно онлайн в Росреестре. Для получения кадастрового паспорта нужно было перейти на электронный ресурс органа. В электронных услугах нужно было выбрать раздел «Предоставление сведений, внесённых в ГКН».
На ресурсе появлялась специальная форма, после заполнения, которой получаемый технический паспорт нужно было лишь оплатить. Да, обращаясь за техпаспортом онлайн, также требовалось уплатить госпошлину.
Исходя из всего вышесказанного, видно, что, как заказать кадастровый паспорт – существовало множество вариантов, где каждый гражданин мог выбрать более удобный для себя.
Оформление кадастрового паспорта через почту
Порядок оформления кадастрового паспорта предполагал, и существование возможности подать заявление на оформление кадастрового паспорта на землю по почте. Этот вариант был актуален, когда по-другому обратиться в орган у человека не было возможности. Чтобы оформить кадастровый паспорт таким способом, требовалась вместе с заявлением послать заказным письмом и весь перечень оформленных должным образом материалов.
Так, для оформляющих обязательным условием было нотариальное заверение копий всех документов. Их отправляли вместе с заявлением и квитанцией об оплате госпошлины. О полученных бумагах можно было в таком случае интересоваться немного позже, так как требовалось дополнительное время на их пересылку.
Срок действия
Документ выдается на неопределённый срок. Поэтому бумага будет считаться действующей, независимо от даты её выдачи. Однако за получением новой справки нужно будет обратиться в следующих ситуациях:
- изменился собственник, его ФИО;
- владелец сменил место жительства;
- у надела поменялся адрес;
- произошли перемены в границах участка либо его адресе.
Полезное видео
Когда нужны данные о владельце участка, ФИО его собственника при желании выделить долю объекта, оформить его продажу либо совершить иные действия с недвижимостью – ранее требовался кадастровый паспорт на землю. Более подробно о такой бумаге узнайте из следующего видео.
Заключение
Земля – важный ресурс любого государства. Как известно, существуют большое разнообразие документов, необходимых для проведения различных операций с ней. И один из них – ведомости из кадастра. Интересуюсь, нужно ли кадастровый паспорт брать сегодня, напомним, что выданный ранее, он подлежит замене на выписку из ЕГРН. Именно такая справка отображает все требуемые данные об объекте недвижимости.
Для чего нужно получать кадастровый паспорт, и какие документы для кадастрового паспорта на земельный участок необходимо предоставить в органы. Без кадастрового паспорта, хозяин земли не сможет провести с ней практически никаких юридических действий.
Для чего необходимо оформление паспорта
Кадастровые паспорта начали получать в 2008 году, ранее выдавался просто кадастровый план. Росреестр, это тот орган, который занимается выдачей гражданам таких документов.
Для получения кадастрового паспорта необходимо провести процедуру межевания земельного участка. Сведения должны быть свежими, каждой территории присваивается свой номер в кадастре.
Получение кадастрового паспорта на землю может потребоваться для:
- заключения с иным лицом договора купли-продажи данного участка;
- оформления бумаг на договор дарения или наследования объекта недвижимости (без паспорта провести такие процедуры не удастся);
- получения одобрения на проведение на участке земли строительных работ по возведению дома или иного сооружения;
- заключения договора аренды.
Срок давности у кадастрового паспорта нет, но для проведения сделок с землей нужны только те бумаги, которые были оформлены не более пяти лет назад.
Также отсутствие паспорта может помешать гражданину при заказе оценщика для проведения оценки земли для оформления договора ипотеки. Также он необходим при передаче земли в залог, или при ее страховании.
На основании стоимости участка, указанного в кадастровом паспорте, гражданину будет высчитан размер налога для оплаты. Платить он его обязан один раз в год.
В кадастровом паспорте указываются:
- Сведения о территории земли. В этом разделе прописывается месторасположение земли, указываются ее точные параметры. Также прописывается присвоенный номер в кадастре, стоимость, границы и точная дата, когда были внесены сведения в реестр. В случаях, когда ранее был другой номер, то указываются и прошлые данные.
- Залог имущества. В нем содержится информация о том, есть ли обременение на участок в пользу иного гражданина. Также в данном разделе могут быть указаны сведения о расположении на нем инженерных коммуникаций.
- План. Он составляется и выдается только после проведенного специалистом межевания. План содержит схему расположения в рамках границ по соответствующему масштабу.
- Сведения о границах. Эти данные также получаются только после проведенного межевания, работником специальной службы. Самостоятельно провести замеры владелец земли может, но полученная им информация нигде не будет браться в расчет.
Законодательством Российской Федерации устанавливается общая форма такого паспорта на землю. На оформление кадастрового паспорта никак не оказывает влияние физическое или юридическое лицо является владельцем земли и подает документацию.
Необходимые документы
- документ, удостоверяющий личность гражданина;
- бумага, которая доказывает право владения землей обратившимся лицом;
- бумага, свидетельствующая об уплате государственной пошлины.
Подавать нужно не только копии, но и оригиналы всей документации. Если в процедуре оформления и получения участвует доверенное лицо, то понадобится также нотариально заверенная доверенность. В ней в обязательном порядке указывается:
- информация на каждую из сторон;
- перечень обязанностей и прав, которые может выполнять доверенное лицо определенный промежуток времени;
- дата и подписи сторон.
Дата должна быть проставлена, чтобы можно было точно узнать, когда начинаются и заканчиваются полномочия доверенного гражданина.
При подаче документов гражданину нужно написать заявление, оно заполняется в органе под присмотром инспектора. Это необходимо, для того чтобы вовремя исправить ошибку или неточность в заявке.
Для получения кадастрового паспорта на земельный участок необходим определенный список документации. В случае если одной из обязательных бумаг не будет, то сотрудники Росреестра могут отказать в приеме заявки. Получить консультацию по документам всегда можно обратившись к работникам органа.
Изменения в 2020 году
Важно! С начала 2020 года Росреестр прекратил выдавать кадастровые паспорта на земельные участки. Был сформирован единый реестр, который объединил в себе все сведения о кадастре недвижимости и о правах собственности. Кадастровый паспорт и справка из ЕГРП, были заменены справкой из ЕГРН.
Эта бумага обобщает все сведения и содержит полную информацию на объект, находящийся в собственности у гражданина. Выписка из ЕГРП понадобится лицу для проведения таких же процедур, как и при получении кадастрового паспорта.
Выписка производится в нескольких формах, при обращении в орган важно уточнить, какой именно нужен документ. Ведь разные типы содержат и разные сведения, получить консультацию по формам выписки можно у работника органа.
Для оформления выписки можно обратиться:
- в отдел Росреестра;
- через интернет, оставив заявку на сайте;
- в МФЦ.
Документы, которые необходимо предоставить в Росреестр или в МФЦ, для получения выписки:
- основной документ, который подтверждает, что заявитель является гражданином РФ;
- документы, подтверждающие право собственности на землю;
- план, который был выдан после проведения процедуры межевания участка земли;
- квитанция об уплате пошлины, установленной государством.
Также понадобится заполнить письменно заявку на оформление, которую выдаст сотрудник органа. При любых сомнениях в правильном сборе бумаг, можно получить по данному вопросу консультацию у сотрудника Росреестра или Многофункционального центра.
Сроки получения выписки:
- если необходима информация из ЕГРН – в течение трех рабочих дней;
- когда территория становится на учет – в течение пяти суток;
- когда с учетом в одно время происходит регистрация перехода прав собственности – в течение 10 дней.
Получаемый документ будет выдан на пару дней позже, если подать заявку через Многофункциональный центр. Связано это с тем, что работники МФЦ направляют все документы в Росреестр, а потом забирают готовые документы. Оформлением и работой над заявкой занимаются только работники Росреестра. Сами они занимаются только проверкой и передачей документации, а не оформлением выписок.
Документы для электронной заявки
Когда нет времени стоять в очереди в Росреестре или в МФЦ, можно оставить заявку в электронном виде на сайте органа. Чтобы оставить обращение на сайте, гражданин должен заполнить определенные сведения. Среди них:
- тип объекта, в данном случае это земельный участок;
- площадь участка и его расположение;
- сведения из паспорта обратившегося лица, его ФИО;
- СНИЛС (если эта информация необходима);
- метод получения готового документа;
- контакты, по которым можно связаться с заявителем (номер мобильного телефона, адрес электронной почты и т.д.);
- кадастровый номер участка.
Когда вся информация в заявке была заполнена, нужно прикрепить отсканированные бумаги, которые необходимы для обращения.
Если электронная заявка отправляется представителем гражданина, то он должен представить доверенность в электронном виде. Она обязательно быть заверена нотариусом в виде цифровой подписи.
Готовую выписку можно забрать в установленное время в Росреестре или получить по электронной почте. Электронная версия бумаги имеет цифровую подпись сотрудника, проводившего оформление.
Перечень документов, которые необходимо было предоставить, при получении кадастрового паспорта идентичен с тем списком, являющимся обязательным для подачи при получении выписки. В исключительных случаях от гражданина могут потребоваться дополнительные бумаги.