Образцы договора лизинга. Скачать примеры

Договор лизинга N ____

г. Москва

Общество с ограниченной ответственностью "Гамма", именуемое в дальнейшем "Лизингодатель", в лице генерального директора __________________________, действующего на основании Устава, с одной стороны, и закрытое акционерное общество "Альфа", именуемое в дальнейшем "Лизингополучатель", в лице генерального директора ________________________, действующего на основании Устава, далее по тексту настоящего Договора совместно именуемые "Стороны", заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. Лизингодатель обязуется приобрести в собственность в соответствии с заявкой Лизингополучателя у Продавца оборудование (далее по тексту настоящего Договора - Предмет лизинга) и предоставить его Лизингополучателю за плату во временное владение и пользование для предпринимательских целей.

1.2. Наименование Предмета лизинга, его назначение, перечень возможных производителей, качественные, количественные, ценовые характеристики, реквизиты Продавца, определенные Лизингополучателем, указаны в заявке Лизингополучателя, являющейся неотъемлемой частью настоящего Договора.

1.3. Лизингополучатель за предоставленное ему право владения и пользования Предметом лизинга обязуется уплачивать лизинговые платежи в порядке и сроки, предусмотренные Договором.

1.4. Для выполнения своих обязательств Лизингодатель обязуется заключить договор купли-продажи с Продавцом в течение 10 календарных дней со дня вступления в силу настоящего Договора.

1.5. Срок поставки Предмета лизинга устанавливается в заявке Лизингополучателя. О конкретной дате поставки Лизингодатель обязан уведомить Лизингополучателя по факсу не позднее чем за 3 календарных дня до даты поставки.

1.6. Передача Предмета лизинга осуществляется путем его доставки Продавцом Лизингополучателю по адресу: _________________________________. Приемка Предмета лизинга по качеству и комплектности производится при его вручении Лизингополучателю, о чем составляется акт приемки-передачи.

1.7. Срок лизинга составляет __________ месяцев с момента подписания Сторонами акта приемки-передачи.

1.8. По окончании срока действия Договора Лизингополучатель возвращает Предмет лизинга Лизингодателю в порядке и сроки, предусмотренные настоящим Договором.

2. Порядок передачи, приемки и обслуживания Предмета лизинга

2.1. Передача и приемка Предмета лизинга производятся в порядке и сроки, которые предусмотрены настоящим Договором.

2.2. Лизингодатель обязан в день поставки Предмета лизинга, указанный в уведомлении Лизингодателя в соответствии с п. 1.5 настоящего Договора, направить своего представителя для участия в приемке Предмета лизинга.

2.3. По завершении приемки Предмета лизинга Продавец, Лизингодатель и Лизингополучатель подписывают соответствующие сопроводительные и транспортные документы, а также акт приемки-передачи.

2.4. Предмет лизинга, переданный Лизингополучателю, учитывается на балансе Лизингополучателя. Лизингополучатель вправе применять ускоренную амортизацию Предмета лизинга.

2.5. Обязанности по проведению текущего ремонта Предмета лизинга несет Лизингополучатель. Обязанности по проведению капитального ремонта Предмета лизинга несет Лизингополучатель.

2.6. Ответственность за риск случайной гибели или случайной порчи Предмета лизинга переходит к Лизингополучателю в момент подписания Сторонами акта приемки-передачи Предмета лизинга.

2.7. Лизингополучатель обязуется заключить договор страхования Предмета лизинга на период всего срока действия Договора в течение 3 календарных дней с момента подписания акта приемки-передачи Предмета лизинга. Выгодоприобретателем по договору страхования является Лизингополучатель.

2.8. Предмет лизинга, подлежащий регистрации в государственных органах, регистрируется на имя Лизингополучателя.

2.9. Лизингодатель вправе осуществлять контроль за сохранностью и использованием Предмета лизинга, а также соблюдением Лизингополучателем иных условий, предусмотренных Договором и действующим законодательством. В этих целях Лизингополучатель обязуется обеспечить беспрепятственный доступ представителей Лизингодателя к Предмету лизинга по месту его эксплуатации при условии получения уведомления, направленного по факсу не менее чем за 5 календарных дней до даты проверки. Проверка может проводиться не чаще 1 раза в квартал.

2.10. Произведенные Лизингополучателем отделимые улучшения Предмета лизинга являются собственностью Лизингополучателя. Лизингополучатель вправе с согласия Лизингодателя производить неотделимые улучшения Предмета лизинга. После прекращения действия настоящего Договора Лизингодатель обязан возместить Лизингополучателю стоимость неотделимых улучшений.

3. Лизинговые платежи по Договору

3.1. Сумма ежеквартального лизингового платежа составляет ___________ рублей, в том числе НДС _______ руб. Общая сумма платежей по настоящему Договору составляет ______________ рублей, в том числе НДС ________ рублей.

3.2. Лизинговый платеж вносится в срок не позднее 10 календарных дней по истечении очередного квартала путем перечисления денежных средств на расчетный счет Лизингодателя.

3.3. Обязательства лизингополучателя по уплате лизинговых платежей наступают с момента подписания акта приемки-передачи.

3.4. Размер лизинговых платежей в течение срока действия настоящего Договора не может изменяться.

4. Возврат Предмета лизинга

4.1. Лизингополучатель обязан в течение 10 календарных дней после истечения срока лизинга вернуть Лизингодателю Предмет лизинга в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа.

4.2. Лизингополучатель обязан за свой счет подготовить Предмет лизинга к возврату Лизингодателю, включая составление акта приемки-передачи, являющегося неотъемлемой частью настоящего Договора.

4.3. Все расходы, связанные с возвратом Предмета лизинга, несет Лизингополучатель.

4.4. В случае несвоевременного возврата Предмета лизинга Лизингодатель вправе потребовать от Лизингополучателя внесения лизинговых платежей за все время просрочки. В случае когда указанная плата не покрывает причиненных Лизингодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

5. Ответственность Сторон

5.1. В случае несвоевременного или неполного исполнения обязательства по уплате лизинговых платежей по Договору, а также за несвоевременный возврат Предмета лизинга Лизингополучатель обязан уплатить Лизингодателю пени.

5.2. Пени начисляются за каждый календарный день просрочки возврата Предмета лизинга или просрочки исполнения обязательства по уплате платежа начиная со дня, следующего за последним установленным Договором днем возврата Предмета лизинга или внесения лизингового платежа за квартал.

5.3. Процентная ставка пеней применяется в размере ____ процентов за каждый день просрочки начисленных на сумму лизинговых платежей, подлежащих уплате Лизингополучателем, но не уплаченных на последнюю дату платежа за квартал, или за каждый день просрочки возврата Предмета лизинга от его стоимости, указанной в заявке Лизингополучателя и договоре купли-продажи Предмета лизинга с Продавцом.

5.4. Обязанность виновной Стороны по уплате пеней возникает в момент получения письменной претензии (иной формы документа) от другой Стороны.

5.5. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства по настоящему Договору, обязана возместить другой Стороне убытки в полной сумме сверх предусмотренных настоящим Договором неустоек.

5.6. Во всех других случаях неисполнения обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

6. Форс-мажор

6.1. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение и (или) ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору в случае, если это неисполнение и (или) ненадлежащее исполнение вызваны действием непреодолимой силы (форс-мажорными обстоятельствами), согласно действующему законодательству РФ.

6.2. В этом случае установленные сроки по выполнению обязательств, указанных в настоящем Договоре, переносятся на срок, в течение которого действуют форс-мажорные обстоятельства.

6.3. Сторона, для которой стало невозможно исполнять и (или) надлежащим образом исполнять обязательства по настоящему Договору, обязана известить заказным письмом с уведомлением о вручении другую Сторону о наступлении и прекращении вышеуказанных обстоятельств не позднее 5 календарных дней с момента их наступления.

6.4. В случае наступления форс-мажорных обстоятельств компетентные органы государственной власти или управления Российской Федерации должны подтвердить наличие этих обстоятельств и их продолжительность.

7. Изменение и досрочное расторжение Договора

7.1. Все изменения и дополнения к настоящему Договору действительны, если совершены в письменной форме и подписаны обеими Сторонами. Соответствующие дополнительные соглашения Сторон являются неотъемлемой частью настоящего Договора.

7.2. Настоящий Договор может быть досрочно расторгнут по соглашению Сторон в случае нарушения сроков передачи Предмета лизинга, предусмотренных настоящим Договором, более чем на 14 календарных дней.

7.3. Настоящий Договор может быть досрочно расторгнут по требованию любой из Сторон в порядке и по основаниям, предусмотренным действующим законодательством РФ.

8. Разрешение споров

8.1. Стороны будут стремиться к разрешению всех возможных споров и разногласий, которые могут возникнуть по настоящему Договору или в связи с ним, путем переговоров.

8.2. Споры, не урегулированные путем переговоров, передаются на рассмотрение суда в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ.

9. Заключительные положения

9.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания обеими Сторонами.

9.2. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из Сторон.

9.3. Перечень приложений к настоящему Договору: заявка Лизингополучателя (приложение N 1).

10. Адреса, реквизиты и подписи Сторон

Лизингодатель: Адрес: _______________________________________________________________; ИНН/КПП ________________________________/_____________________________; Р/сч. N ______________________________________________________________; Корр/сч. N _____________________________________; Электронная почта: _____________________, телефон: ___________________. Лизингополучатель: Адрес: _______________________________________________________________; ИНН/КПП ________________________________/_____________________________; Р/сч. N ______________________________________________________________; Корр/сч. N _____________________________________; Электронная почта: _____________________, телефон: ___________________.

Подписи Сторон:

Лизингодатель: Лизингополучатель: _________________ ___________________ М.П. М.П.

Источник - "Гражданское право для бухгалтера", "ГроссМедиа", "РОСБУХ"

Бланк документа «Договор купли продажи имущества для целей лизинга» относится к рубрике «Договор купли-продажи, договор контрактации». Сохраните ссылку на документ в социальных сетях или скачайте его себе на компьютер.

ДОГОВОР
купли-продажи имущества для целей лизинга
г. __________________ «____»_________________ ____ г.
____________________________________________________________________________,
(наименование организации)
именуемый далее «Продавец», в лице ___________________________________________,

и ______________________________________________________________________,
(наименование организации)
именуемый далее «Покупатель», в лице __________________________________________,
(фамилия, инициалы, должность)
действующий на основании ____________________________________________________,
(устава, положения, доверенности)
заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Продавец обязуется продать, а Покупатель оплатить и принять _________________________________________________________________________,
(наименование имущества)
именуемое далее «Имущество», в количестве и с комплектацией согласно Приложению _______, являющемуся неотъемлемой частью настоящего Договора.

2. ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ИМУЩЕСТВА

2.1. Имущество приобретается Покупателем с целью дальнейшей его передачи в лизинг на основании Договора лизинга, заключенного между Покупателем и ____________________________________________________________ (Лизингополучатель).
(наименование организации)
2.2. Продавец признает, что Лизингополучатель может самостоятельно осуществлять все права по Договору, включая права требования к Продавцу, за исключением права требовать:
— расторжения Договора;
— уменьшения покупной цены;
— возврата покупной цены или ее части.
2.3. Лизингополучатель имеет право без согласия и предварительного уведомления Продавца исполнять все обязанности Покупателя по Договору, за исключением уплаты покупной цены.

3. ЦЕНА ИМУЩЕСТВА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

3.1. Цена Имущества, передаваемого по настоящему Договору, составляет ________________ (__________________________), включая НДС ___% — _____(__________________).
(прописью) (прописью)
Цена Имущества является твердой и не подлежит изменению в течение всего срока действия настоящего Договора.
3.2. Покупатель оплачивает ___% покупной цены Имущества в течение ___(__________).
(прописью)
рабочих дней с даты выставления счета Продавцом
Покупатель считается исполнившим свои обязательства по уплате покупной цены имущества с даты списания денежных средств со счета Покупателя (далее — дата оплаты).
3.3. Все расчеты по настоящему Договору осуществляются в рублях по курсу ЦБ РФ плюс ___% на день оплаты.
3.4. Покупатель извещает Продавца об осуществлении платежа путем представления копии платежного поручения об оплате.
4. ПЕРЕДАЧА И ПРИЕМКА ИМУЩЕСТВА

4.1. Передача осуществляется на условиях франко-склад / магазин Продавца.
4.2. Имущество должно быть передано Покупателю в течение _______________________________ (____________________________________________) рабочих дней с даты получения Продавцом полной
(прописью)
оплаты за него.
Датой получения полной оплаты считается дата зачисления денежных средств на расчетный счет Продавца.
4.3. Продавец обязан уведомить Покупателя по факсу о готовности Имущества и передаче в течение _________________ (__________________________________) дней с даты оплаты.
(прописью)
4.4. Приемка Имущества по количеству, проверка его комплектности и качества осуществляются в месте передачи в присутствии представителей Продавца и Лизингополучателя и оформляются актом приема-передачи.
4.5. Одновременно с передачей Имущества Продавец должен вручить Покупателю комплект документов на него, включающий в себя сертификат соответствия, накладную, счет-фактуру и т.д. Все документы должны быть выписаны на имя Покупателя. Непредоставление Покупателю любого из упомянутых документов означает некомплектную передачу и является основанием для отказа Покупателя от подписания Акта приема-передачи.
4.6. Переход к Покупателю права собственности на Имущество и всех связанных с ним рисков происходит в момент подписания Акта приема-передачи.

5. ГАРАНТИИ

5.1. Продавец гарантирует, что Имущество является новым, готовым к эксплуатации. Его качество соответствует ________________________________________________________.
(Гост, технические условия и т.д.)
5.2. В случае некачественной и некомплектной передачи Имущества Продавец производит замену или ремонт запасных частей, не соответствующих условиям Договора.
5.3. Продавец предоставляет на Имущество гарантию производителя. Срок гарантии — ___ лет с «___»__________________ ____ г. Гарантия распространяется на Имущество в целом, включая составные части и комплектующие изделия. Гарантийный срок на комплектующие изделия и составные части считается равным гарантийному сроку на основное изделие и истекает одновременно с истечением гарантийного срока на это изделие, если иное не определено Договором.
5.4. Предъявление требований по гарантийному обслуживанию осуществляется Лизингополучателем.
5.5. В случае устранения дефектов Имущества в течение гарантийного срока этот срок продлевается на время, в течение которого Имущество не могло использоваться из-за обнаруженных в нем дефектов. При замене Имущества в целом гарантийный срок исчисляется заново со дня замены.

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

6.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения принятых обязательств по Договору Стороны несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством РФ.
6.2. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, если докажут, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, т.е. чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств (форс-мажор), если эти обстоятельства непосредственно стали причиной невыполнения обязательств.
6.3. К форс-мажорным обстоятельствам относятся: наводнение, землетрясение, шторм, оседание почвы, эпидемии и иные явления природы, а также пожар, взрыв, война или военные действия, забастовка в отрасли или регионе, принятие органом государственной власти или управления решения, повлекшего невозможность исполнения настоящего Договора.
6.4. При наступлении указанных в настоящем Договоре обстоятельств Сторона по Договору, для которой создалась невозможность исполнения ее обязательств, должна немедленно известить другую Сторону, предоставив соответствующие доказательства.
6.5. При отсутствии своевременного извещения, предусмотренного в п. 6.4 настоящего Договора, Сторона обязана возместить другой Стороне убытки, причиненные неизвещением или несвоевременным извещением.
6.6. Если период действия непреодолимой силы превысит __________________________ (____________________________________) месяцев, любая из Сторон будет иметь право
(прописью)
расторгнуть Договор.
6.7. Все споры и разногласия, возникающие между Сторонами в связи с заключением, исполнением и прекращением действия Договора, подлежат разрешению в суде в соответствии с законодательством РФ.
6.8. В случае просрочки передачи Имущества Продавец выплачивает Покупателю пеню в размере ___% от стоимости Имущества в день.

7. ПРЕКРАЩЕНИЕ ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

7.1. Договор автоматически расторгается, если Покупатель не получит счет Продавца на оплату Имущества в течение ____________ (__________________________)
(прописью)
с момента заключения Договора.
7.2. Любая из Сторон вправе прекратить действие данного Договора, если другая Сторона не выполняет в течение ____________ (____________________________________)
(прописью)
дней после наступления установленного Договором срока следующие обязательства по Договору: осуществление оплаты Имущества в установленном объеме, передачу Имущества, за исключением случаев наступления обстоятельств непреодолимой силы. Договор также может быть расторгнут по соглашению Сторон и в иных, предусмотренных законодательством РФ случаях.

8. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ

8.1. Ни одна из Сторон не вправе передавать третьим лицам права и обязанности по Договору без письменного согласия другой Стороны, за исключением случаев, указанных в ст. 2 настоящего Договора.
8.2. Все изменения и дополнения к Договору действительны лишь в том случае, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями обеих Сторон.
8.3. Настоящий Договор вступает в силу со дня его подписания Сторонами и действует до полного выполнения Сторонами принятых на себя обязательств.
8.4. Во всем, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством РФ.
8.5. Настоящий Договор составлен в ___ экземплярах, имеющих равную юридическую силу: ____ экземпляров — для Продавца и ____ — для Покупателя.

9. АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН
Продавец ____________________________________________________________
Покупатель __________________________________________________________

• 
  Не секрет, что офисный труд негативно сказывается и на физическом, и на психическом состоянии работника. Фактов, подтверждающих и то и то, существует довольно много.

Пунктом 2 ст. 15 Закона о лизинге установлена императивная норма, которая предписывает сторонам лизинговых отношений заключать обязательные и сопутствующие договоры. Обязательным является договор купли-продажи предмета лизинга. Одним из основных признаков договора лизинга является приобретение лизингодателем имущества специально для передачи его в лизинг. Приобретая имущество для лизингополучателя, лизингодатель должен уведомить продавца о том, что это имущество предназначено для передачи его в аренду (ст. 667 ГК РФ).

Гражданское законодательство (ст. 665, 667, 668, 670 ГК РФ) определяет договор купли-продажи как единственно возможное основание вовлечения имущества в гражданский оборот в качестве предмета лизинга.

Конвенция УНИДРУА подразумевает большое разнообразие договоров о передаче и приобретении имущества.

Российская практика лизинга следует положениям Конвенции, предусматривающей приобретение оборудования в связи с договором лизинга. Предполагается, что договор лизина заключен или должен быть заключен между арендодателем и арендатором.

При этом существующие в гражданском законодательстве правила допускают, приобретение объекта лизинга не только по договору купли-продажи, но и на основании иных договоров по отчуждению и приобретению имущества или действий, влекущих переход права на вещь.

Например, лизинговое имущество может быть приобретено на основании договора мены или на основании учредительного договора, в качестве вклада в уставный капитал лизинговой компании. В этом случае она приобретает право собственности на такое имущество и может им свободно распоряжаться, включая передачу в лизинг.

Участниками договора купли-продажи зачастую являются все субъекты лизинга - продавец, лизингодатель (покупатель) и лизингополучатель. Такой подход, очевидно, не соответствует классической конструкции синаллагматического (взаимного) договора купли-продажи. Кирилловых А.А. Правовые основы лизинга: учебно-практическое пособие. - М.: "Юстицинформ". - 2009.

Договоры лизинга и купли-продажи заключаются по возможности одновременно. В большинстве случаев договор купли-продажи является договором поставки, с заключением которого закон связывает дополнительные права и обязанности сторон.

Договор купли-продажи, заключенный продавцом и лизингодателем, зачастую квалифицируется в качестве договора в пользу третьего лица.

Лизингополучатель имеет предусмотренные законом права и несет обязанности, вытекающие из договора купли-продажи, заключенного между продавцом и лизингодателем, как если бы он был стороной договора купли-продажи.

Однако договор в пользу третьего лица не порождает для последнего обязанностей, а лизингодатель, будучи солидарным с лизингополучателем, вправе предъявить требование к продавцу в полном объеме.

Во-первых, продавец передает имущество в собственность покупателю, а арендодатель предоставляет имущество во владение и пользование или только в пользование.

Во-вторых, продавец обязан передать имущество свободным от прав третьих лиц, а арендодатель обязан только предупредить о наличии таких прав арендатора.

Лизингополучатель несет обязанности, предусмотренные для покупателя, что исключается при конструкции договора в пользу третьего лица. При этом правами наделен лизингодатель (п. 4 ст. 430 ГК РФ), например в полном объеме требований к продавцу наравне с лизингополучателем (п. 1 ст. 326 ГК РФ).

Статус покупателя в договоре принадлежит как лизингодателю, так и лизингополучателю. Лизингодатель и лизингополучатель в отношениях с продавцом выступают по договору купли-продажи в качестве покупателя с распределением соответствующих прав и обязанностей, что позволяет вести речь о "композитарном" характере лизинга, определяющем отношения из трехстороннего договора.

Действия лизингодателя (покупателя) по приобретению имущества по договору лизинга заключаются в оплате имущества и приобретении титула собственника и означают финансовую услугу, которую лизингодатель оказывает лизингополучателю.

Продавец осуществляет передачу предмета договора непосредственно лизингополучателю, а не лизингодателю; это свидетельствует о том, что предмет лизинга не может находиться у лизингодателя, который не может требовать от продавца исполнения обязанностей.

Если продавец нарушает свои обязанности по передаче предмета лизинга, лизингополучатель должен применять к нему санкции, предусмотренные не договором аренды, а договором купли-продажи. В ряде случаев эти санкции включают в себя право покупателя отказаться от исполнения договора или отказаться от товара (например, ст. 463, 464 ГК РФ).

Отказ от договора в данном случае имеет тот же юридический результат, что и расторжение договора в одностороннем порядке, однако при этом не требуется обращения в суд. Расторгнуть же договор купли-продажи лизингополучатель вправе лишь с согласия лизингодателя. В нормах права не содержится указаний на судьбу договора лизинга в случае расторжения договора поставки.

Представляется, что это автоматически может повлечь прекращение лизингового обязательства, поскольку вряд ли всегда возможно в короткие сроки произвести замену предмета лизинга как индивидуально определенной вещи.

В настоящее время широкую популярность приобрел договорной способ заключения сделок. Причем подобный вариант подтверждения факта заключения сделки практикуется не только между юридическими лицами, но также и между обычными гражданами. Это касается и тех случаев, когда речь идет о финансовой аренде (лизинге) оборудования. Подробнее ознакомиться с содержанием и структурой договора лизинга поможет предложенная публикация.

Особенности

Договор лизинга оборудования представляет собой соглашение заинтересованных в финансовой аренде имущества сторон, по которому лизингодатель передает лизингополучателю определенное техническое снаряжение для пользования взамен денежного вознаграждения и на установленный период времени. Об этом свидетельствует

Типовой договор лизинга оборудования обязательно содержит сведения о сторонах сделки. Поэтому в начальной части лизингового договора следует указать реквизиты сторон. В дальнейшем в тексте соглашения о лизинге оборудования нет необходимости повторно уточнять сведения об участниках договорных отношений. Достаточно будет употреблять установленные законом понятия — лизингодатель (арендодатель) и лизингополучатель (арендатор). В качестве участников сделки могут выступать физические лица, индивидуальные предприниматели, юридические лица.

Важно знать...

В соответствии с содержанием , предметом договора финансовой аренды (лизинга), имеют право выступать имущественные объекты при долговременном использовании которых они не ломаются, а только подвергаются постепенному изнашиванию. Исходя из этого, заключение договора лизинга оборудования не будет противоречить законодательным нормам.

Чтобы получить более подробные сведения о лизинговом соглашении, рекомендуется рассмотреть преимущества и недостатки заключения подобного рода сделок с оборудованием.

К положительным моментам оформления договора лизинга можно отнести:

• У заинтересованного в финансовой аренде лица появляется возможность использовать в своей профессиональной деятельности оборудование, приобрести которое арендатор не способен по причине нехватки финансов;
• Нет необходимости оформлять дополнительные кредиты для приобретения дорогостоящей техники;
• Если в содержании договора лизинга оборудования стороны предусмотрели возможность последующего приобретения необходимой аппаратуры, то лизингополучатель получает шанс купить его по сниженной цене;
• Выплаты, перечисляемые лизингодателю, подлежат учету при вычислении суммы налоговых сборов, что положительным образом сказывается на итоговом размере налога на прибыль.

Помимо положительных нюансов сделки, обязательно следует обратить внимание на отрицательные аспекты заключения договора лизинга оборудования. К таким относятся:

• Арендуемое оборудование предоставляется лизингополучателю только на установленный в лизинговом соглашении период времени;
• Технологический прогресс не стоит на месте, поэтому по прошествии некоторого времени взятое в аренду оборудование может устареть или ухудшится его производительность.

Как составить договор лизинга оборудования?

Подписанию лизингового соглашения предшествует несколько этапов. В первую очередь сторона, заинтересованная в финансовой аренде оборудования должна обратиться к лизингодателю (в большинстве случаев это организация, представляющая лизинговые услуги в отношении определенных видов вещей или услуг) с письменным обращением. В содержании документа отражаются точные и полные технические характеристики конкретной модели оборудования. Тщательное и подробное изложение информации о предмете сделки помогает избежать возможных проблем и разногласий в дальнейшем.

Далее участники сделки приступают к согласованию условий соглашения о финансовой аренде (лизинге). Этому этапу стороны должны уделить наибольшее внимание, поскольку несоблюдение в дальнейшем оговоренных аспектов сотрудничества может повлечь за собой расторжение договора лизинга.

При необходимости и достижении обоюдного согласия участники сделки имеют право включить в документ дополнительные параграфы. В то же время надлежит помнить о существенных условиях договора финансовой аренды (лизинга) оборудования.

Структура и содержание стандартного договора лизинга:

• Во вступительном разделе лизингового соглашения уточняются сведения о сторонах сделки. Например, паспортные и контактные данные, если это физическое лицо, наименование организации, юридический адрес и персональные данные ее руководителя, если это юридическое лицо. Если одним из участников сделки является ИП, то требуется указать его личные и контактные сведения, название компании;
• Далее следует описание предмета договора лизинга — наименование, технические характеристики, модель, цвет, срок использования. Этому вопросу следует уделить особое внимание. Кроме того, отдельно стоит выделить раздел, в котором будут описаны правила использования арендуемой техники;
• Указание стоимости оборудования в цифровом и письменном вариантах;
• Отмечается срок, в течение которого будет действовать лизинговое соглашение;
• Перечисление прав и обязанностей участников сделки;
• Порядок и условия внесения платежей за финансовую аренду (лизинг) оборудования. Рекомендуется в тексте лизингового соглашения указать дату внесения первого платежа, поскольку в обратном случае считается, что началом выплаты арендной платы будет дата начала использования оборудования;
• Также рекомендуется прописать в содержании документа ответственность сторон, которая последует при нарушении оговоренных участниками сделки условий;
• Порядок передачи оборудования;
• В заключительной части договора лизинга отражаются дополнительные сведения о лизингодателе и лизингополучателе — идентификационный номер налогоплательщика, основной государственный регистрационный номер, дата составления лизингового соглашения, а также подписи лиц.

С правом последующего выкупа

Законодательно установлено право сторон договора лизинга оборудования предусмотреть возможность последующего выкупа передаваемой в аренду собственности. Для этого в тексте лизингового соглашения необходимо обозначить не только данное условие, но и указать выкупную стоимость предмета договора, что подразумевает под собой сумму средств, которую арендатор должен выплатить для оформления арендуемой техники в собственность.

Выкупная цена оборудования, приобретаемого по договору лизинга, определяется следующим образом:

• Лизингодатель устанавливает стоимость предмета и определяет период времени, в течение которого указанная сумма должна быть поэтапно выплачена продавцу. Это означает, что покупатель по договору лизинга оборудования с правом последующего выкупа обязуется регулярно вносить платежи на счет собственника техники. Следует иметь в виду, что в ситуации, когда речь идет о продаже дорогостоящей аппаратуры, необходимо предусмотреть более продолжительный период времени, в течение которого лизингополучатель будет вносить платежи. Это связано с тем, что при завышенном размере платежа, арендатор может не справиться с его уплатой;
• Выкупная цена может быть выражена в виде общей суммы платежей, которые лизингополучатель будет выплачивать в течение срока действия договора лизинга оборудования и в виде остаточной стоимости техники.

В остальном договор лизинга оборудования с последующим выкупом оформляется в соответствии со стандартными структурой и правилами. В случае необходимости стороны лизингового соглашения располагают возможностью прописать в документе и дополнительные условия. Главное, чтобы подписанный акт отвечал законодательным требованиями.

Обязанности участников сделки

Параграф договора лизинга оборудования, в котором обозначаются права и обязанности сторон соглашения, является одним из основополагающих пунктов соглашения. Этому разделу требуется уделить особое внимание, поскольку отсутствие не только ставит под вопрос законность сделки, но также может привести к разногласиям сторон и дальнейшему расторжению соглашения.

Обязанности участников сделки по договору лизинга оборудования должны быть согласованы между арендатором арендодателем.

Обязанности лизингодателя:

• По окончании срока действия договора передать предмет соглашения лизингодателю в надлежащем виде;
• Если в лизинговом договоре указана возможность приобретения лизингополучателем техники, он обязуется купить оборудование;
• Своевременное осуществление ремонтных работ для поддержания работоспособности аппарата.
• В соответствующем разделе договора стороны должны указать в чьи обязанности будет входить оплата и ремонт арендуемого оборудования;
• Извещать собственника оборудования о проблемах, связанных с техникой, арендованной по договору лизинга оборудования;
• Своевременная оплата арендных платежей;
• Соблюдать правила использования арендованной техники;
• Также в договоре лизинга оборудования можно прописать обязанности лизингополучателя, в соответствии с которыми на него возлагается ответственность по выплате неустойки в случае просрочки перечисления денежных средств.

К обязанностям лизингодателя по договору лизинга оборудования можно отнести следующие:

• Передать предмет лизингового соглашения арендатору в установленные сроки;
• Оплатить ремонтные работы при поломке аппаратуры, если подобное условие прописано в тексте договора лизинга оборудования;
• Кроме того, в соглашении имеется возможность в качестве обязанности лизингодателя отменить условие, согласно которому владелец оборудования должен будет уплатить арендатору ущерб при наступлении страхового случая.

Представленный перечень обязанностей, которые могут быть описаны в договоре финансовой аренды (лизинга) оборудования, не является исчерпывающим. По желанию обоих участников сделки, в тексте договора имеется возможность указать дополнительные обязанности, как в отношении лизингодателя, так и лизингополучателя. Помимо этого, сторонам арендной сделки рекомендуется обратить внимание на необходимость изложения общих обязанностей.

Так, например, целесообразно отметить в содержании договора лизинга оборудования:

• Если в период действия лизингового договора законодательные акты РФ претерпели существенные корректировки, что отразилось на уменьшении или увеличении суммы платежей, стороны обязаны прийти к компромиссу по вопросу утверждения нового размера выплат и оформления нового графика внесения платежей;
• Направить письменное уведомление второму участнику договора лизинга оборудования, если претерпели изменения реквизиты одной из сторон договора лизинга оборудования. Например, адрес, наименование организации, контактные данные.

Ответственность

Закрепление любой сделки соответствующим договором минимизирует риски возникновения спорных ситуаций с последующим расторжением соглашения. Приобретение оборудования по договору лизинга зачастую требуется в ситуациях, когда речь идет о необходимости аренды дорогостоящей техники. Поэтому во избежание возможных разногласий обязательно следует включить в договор лизинга оборудования параграф “Ответственность сторон” и уточнить какие меры наказания последуют в отношении той стороны, которая нарушила условия сделки.

К примеру, в лизинговом соглашении могут быть указаны следующие меры наказания:

• Начисление определенного сторонами процента неустойки в случае просрочки выплаты арендной платы;
• Если не были соблюдены иные условия договора лизинга оборудования любым из участников сделки, допускается назначение штрафных санкций в размере, установленном обоими лицами;
• При несвоевременном возврате или при возвращении оборудования ненадлежащего качества может быть предусмотрен штраф, размер которого обязательно отмечается в договоре лизинга;
• После передачи арендуемой техники в пользование лизингополучателю, именно он несет ответственность за сохранность и надлежащее функционирование предмета;
• Чтобы владелец оборудования был уверен в его сохранности, а также в том, что лизингополучатель будет неукоснительно следовать условиям договора лизинга, арендодатель имеет право указать на необходимость предоставления залога (в виде определенной суммы денежных средств или имущества);
• После прекращения действия лизингового соглашения участники сделки продолжают нести ответственность за нарушения, имевшие место в периода аренды;
• Если арендуемое оборудование нанесет вред или ущерб жизни или здоровью третьих лиц, ответственность за несоблюдение правил эксплуатации техники несет арендатор.

Как расторгнуть лизинговое соглашение?

Процедура аннулирования сделки предполагает под собой досрочное расторжение договора лизинга оборудования. В большинстве случаев причины прекращения арендных отношений заключаются в несоблюдении одной из сторон пунктов, прописанных в содержании лизингового соглашения. Выразить намерение расторгнуть договор лизинга оборудования вправе как и лизингодатель, так и лизингополучатель. Помимо этого, если между сторонами не остались взаимные претензии, имеется возможность договориться о расторжении сделки путем составления письменного соглашения.

Таким образом, расторжение договора лизинга оборудования может быть реализовано одним из следующих способов:

• В одностороннем порядке (по инициативе лизингодателя или лизингополучателя);
• По обоюдному согласию сторон;
• Посредством обращения в суд.

Если один из участников договорных отношений выразил намерение произвести расторжение договора финансовой аренды (лизинга) оборудования до окончания его действия, то он в обязательном порядке должен оповестить о своем желании партнера. Для этого случая применяется уведомление, оформленное в письменном виде. В тексте документа требуется указать наименование акта, дату и место составления, а также изложить суть обращения, мотивы, послужившие причиной расторжения договора лизинга оборудования и персональные данные составителя письма.

Уведомление передается партнеру лично или посредством использования заказного письма с пометкой о получении извещения на руки. Второй участник договорных отношений обязуется дать ответ не позднее десяти дней с момента получения письма. Если получатель письма не отреагирует на требования отправителя или откажется расторгнуть договор лизинга оборудования на его условиях, инициатор процесса располагает правом обратиться в суд.

Процедура расторжения лизингового соглашения может быть реализована мирным образом в том случае, если стороны придут к компромиссу. В подобной ситуации отсутствие претензий и факт прекращения арендных отношений должен подтверждаться посредством документа, в качестве которого выступает соглашение сторон. Чтобы документ обладал юридической силой, надлежит оформить его с соблюдением законодательных положений.

• Наименование документа;
• Место и дата его оформления;
• Сведения о лизингополучателе и лизингодателе, включая контактную информацию о них;
• В основной части соглашения описывается суть ситуации и основания для расторжения договора лизинга оборудования;
• Обязательно указывается факт отсутствия претензий у лиц в отношении друг друга;
• Далее должно последовать описание действий, которые последуют после прекращения действия договора. Например, лизингодатель вернет лизингополучателю залог, лизингополучатель в свою очередь вернет, взятое в аренду, оборудование;
• В завершении документ датируется и ставятся подписи обоих участников сделки.

Если инициатором расторжения лизингового договора были предприняты попытки решения возникшей ситуации мирным путем, но они не привели к должному результату, допускается передача дела на рассмотрение в суд. При этом досудебная процедура урегулирования спора является обязательным этапом. Исковое заявление о расторжении договора лизинга оборудования передается в мировой или районный суд. Выбор судебного органа зависит от цены иска. Если его сумма не превышает 50 тысяч рублей, то следует обращение в мировой суд и наоборот.

Исковое заявление оформляется согласно . В тексте документа обязательно необходимо изложить требования истца. К примеру, расторгнуть лизинговое соглашение и взыскать неустойку, осуществить возврат арендованной техники, вернуть залог. Если суд удовлетворит требования заявителя, ответчик обязуется исполнить постановление суда. Кроме того, в случае несогласия с судебным решением ответчик обладает возможностью оспорить его в порядке апелляции, кассации и надзора.

Договор лизинга является основным документом для регулирования обязанностей между лизингодателем и лизингополучателем. Процедура заключения сделки в большинстве компаний одинаковая. Отличия могут касаться последовательности и продолжительности каждого этапа получения финансирования.

Для оформления сделки клиент должен предоставить в лизинговую компанию пакет документов. Специалисты анализируют документы и проверяют лизингополучателя службой безопасности.

Если финансирование осуществляет банковское учреждение, после приятия специалистами положительного решения, документы передаются в банк. Там рассматриваются условия сделки, после чего одобряется или не одобряется передача имущества в лизинг.

1. Любой документ заключается в письменной форме.
2. Лизингодатель, лизингополучатель и другие стороны заключают договор купли-продажи, привлечения средств, залога, поручительства, гарантии и т.п.
3. Указываются данные для определения имущества, подлежащего передаче покупателю. Если эти данные отсутствуют, сделка считается незаключенной.
4. Лизингодатель обязуется приобрести у продавца в собственность имущество. Оно передается за определенную плату, на определенных условиях, на указанный срок.
5. Клиент обязуется принять предмет финансовой аренды в соответствии с условиями, выплатить платежи в указанные сроки, возвратить или приобрести в собственность предмет лизинга.
6. Оговариваются обстоятельства, нарушение которых может привести к расторжению договоренностей и изъятию имущества.
7. Может предусматриваться право лизингополучателя продлить срок обязательных платежей. При этом сохраняются или изменяются правила.

Перечень существенных условий

К существенным условиям относится:

• подробное описание предмета;
• права собственности, передаваемые лизингополучателю;
• место и порядок передачи оборудования;
• место эксплуатации предмета;
• срок действия договора и срок лизинга (эти понятия могут отличаться);
• сумма;
• порядок балансового учета, использование ускоренной амортизации;
• сроки регистрации предмета лизинга в Гостехнадзоре и ГИБДД;
• особенности эксплуатации и ремонта;
• графики платежей;
• порядок страхования (при необходимости);
• дополнительные услуги.

Финансировать бизнес можно и другими способами

Формы договора лизинга

Также должен быть отдельный договор купли-продажи, где прописаны условия приобретения, поставки на место использования и оплаты имущества. Документ подписывается между двумя (лизингодателем и поставщиком) или тремя сторонами (еще и лизингополучателем).

Порядок оформления сделки

Если принято окончательное решение заключения финансовой аренды, специалистом оформляются договора лизинга и купли-продажи. Сделка финансовой аренды оборудования, техники, автомобиля, недвижимости является двухсторонней. Ее подписывает лизингополучатель и лизинговая компания. Если это купля-продажа предмета лизинга, тогда он может быть двухсторонним (подписывает лизинговая компания и продавец) или трехсторонним (требуется подпись лизингополучателя).

В обязательном порядке обозначается срок перечисления авансового платежа. Когда лизинговая компания получает деньги, она делает оплату поставщику. При поступлении имущества поставщику оформляется передача оборудования. К моменту получения оборудования или в кратчайшие сроки после его передачи нужно застраховать имущество, так как за повреждение и поломки уже отвечает лизингополучатель.

На протяжении действия контракта покупатель вносит обязательные платежи по указанному графику.

Причины досрочного расторжения

Досрочное расторжение возможно в нескольких случаях. Во-первых, можно досрочно выкупить имущество. Как правило, это запрещено делать первые 6-12 месяцев. Это связано с тем, что следку могут признать липовой. Когда это время истекло, клиент может досрочно расторгнуть договоренности.