Выписка из егрн на дом и землю.

С 1 января 2017 года, после объединения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) с Государственным кадастром недвижимости (ГКН) в единый информационный ресурс, все сведения о правах на недвижимость, зарегистрированных после 31 января 1998 года, и все кадастровые сведения хранятся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Подтверждаются такие сведения только выпиской из ЕГРН. Получить ее можно в любой точке России в отношении любого расположенного на территории страны объекта недвижимости. Свидетельства о праве собственности на недвижимость и кадастровые паспорта, которые выдавали раньше на бумажных носителях, отменили. Вместо них теперь нужно получать выписку из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости и зарегистрированных на него правах.

Сведения о правах на объекты жилищного фонда, зарегистрированных до 31 января 1998 года, хранятся в реестрах органов исполнительной власти тех населенных пунктов, в которых расположены объекты недвижимости. В Москве это Департамент городского имущества (ДГИ).

2. Какие сведения хранятся в ЕГРН?

Из ЕГРН можно получить Предоставляются по запросу любых лиц.

">общедоступные сведения о правах на недвижимость и их правообладателях в Российской Федерации в виде:
  • Это документ, в котором содержатся такие сведения, как кадастровый номер, адрес, площадь, кадастровая стоимость, степень готовности (для объектов незавершенного строительства), назначение, вид разрешенного использования (для земель), год ввода объектов в эксплуатацию, описание местоположения, план расположения помещения на этаже (для помещений в многоквартирных домах), форма собственности, и многие другие сведения.">выписки из ЕГРН об объекте недвижимости;
  • Это документ, в котором содержатся такие сведения, как кадастровый номер, адрес, площадь, кадастровая стоимость, степень готовности (для объектов незавершенного строительства), назначение, вид разрешенного использования (для земель), год ввода объектов в эксплуатацию, описание местоположения, план расположения помещения на этаже (для помещений в многоквартирных домах), форма собственности и многие другие сведения, а также сведения о зарегистрированных на объект недвижимости правах (вид, номер и дата государственной регистрации права, документы - основания для регистрации права, сведения об ограничении прав и обременении объекта недвижимости, а также данные о правообладателях (кто, в каких долях и на каком основании владеет объектом недвижимости).">выписки из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости и зарегистрированных на него правах;
  • кадастрового Это план кадастрового квартала или другой территории в пределах кадастрового квартала, который составлен на картографической основе и на котором в графической и текстовой форме представлены сведения об этой территории. По сути, графическую и некоторую текстовую часть кадастрового плана территории дублирует публичная кадастровая карта. Но основных данных КПТ - координат - в ней нет.">плана территории (КПТ);
  • Это документ, содержащий графический план территорий, сведения о них (об имеющихся ограничениях использования объектов недвижимости, видах разрешенного использования земельных участков) и реквизиты документов о создании или изменении этих зон.">выписки о зоне с особыми условиями использования территорий, территориальной зоне, территории объекта культурного наследия, территории опережающего социально-экономического развития, зоне территориального развития в Российской Федерации, игорной зоне, лесничестве, лесопарке, особо охраняемой природной территории, особой экономической зоне, охотничьем угодье, береговой линии (границе водного объекта), проекте межевания территории;
  • Это документ, в котором содержатся графическое изображение границы между субъектами Российской Федерации или границы муниципального образования и границы населенного пункта и реквизиты правовых актов об утверждении или изменении границы.">выписки о границе между субъектами Российской Федерации, границе муниципального образования и границе населенного пункта;
  • Это документ, в котором содержатся сведения о кадастровой стоимости объекта, дате проведения кадастровой оценки и так далее.">выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости;
  • выписки из ЕГРН о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве.

Также предоставляются сведения Предоставляются только по запросу правообладателей, наследников в отношении наследуемого имущества, залогодержателей в отношении объектов недвижимого имущества, которые находятся у них в залоге или права на которые предоставлены им в залог, а также их представителям по доверенности. Залогодержателю при предоставлении сведений в отношении объектов недвижимого имущества, которые находятся у него в залоге или права на которые предоставлены ему в залог, полные данные о правообладателе соответствующих объектов недвижимости предоставляются в случае, если его право залога зарегистрировано в установленном порядке в ЕГРН.

">ограниченного доступа в виде:
  • Это документ, содержащий сведения обо всех принадлежащих правообладателю объектах недвижимости, виде права на них, доли в праве, ограничениях прав в отношении этих объектов и обременениях этой недвижимости.">выписки из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости;
  • Это документ, содержащий сведения о том, кто и когда владел объектом недвижимости, на каких основаниях и в каких долях.">выписки из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости;
  • Документ, содержащий сведения о признании правообладателя недееспособным (ограниченно дееспособным): наименование суда, вынесшего решение, и номер решения суда.">выписки из ЕГРН о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным;
  • выписки из ЕГРН о содержании правоустанавливающих документов;
  • Вы можете получить:
    • копию заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав;
    • копию межевого плана;
    • копию технического плана;
    • копию акта обследования, подтверждающего прекращение существования объекта недвижимости;
    • копию разрешения на ввод объекта в эксплуатацию;
    • копию документа, подтверждающего в соответствии с федеральным законом принадлежность земельного участка к определенной категории земель;
    • копию документа, подтверждающего в соответствии с федеральным законом установленное разрешенное использование земельного участка, здания, сооружения, помещения;
    • копию документа, содержащего сведения об адресе объекта недвижимости;
    • копию документа, содержащего сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости;
    • копию документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном законодательством порядке;
    • копию иного документа, на основании которого сведения об объекте недвижимости внесены в Единый государственный реестр недвижимости, иного документа, помещенного в реестровое дело;
    • копию договора или иного документа, выражающего содержание односторонней сделки, совершенной в простой письменной форме, иного правоустанавливающего документа;
    • копию документа, на основании которого сведения о зоне, территории или границах внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
    ">копии     документов, на основании которых сведения внесены в ЕГРН.

Кроме того, вы можете ознакомиться с публичной кадастровой картой .

3. Могу ли я узнать, кто интересовался моей недвижимостью?

Да, вы как правообладатель можете получить справку, содержащую сведения обо всех, кто запрашивал информацию о вашей недвижимости. Также такие сведения может получить наследник по завещанию или по закону, если у него есть запрос нотариуса, в отношении наследуемого им имущества и залогодержатель в отношении находящегося в залоге имущества.

Сведения о тех, кто запрашивал информацию в отношении объектов недвижимости, учитываются в Реестре с момента его создания, то есть с 1 февраля 1998 года по настоящее время.

Справка о лицах, получивших сведения об объекте недвижимости, выдается в таком же порядке, как и любые другие сведения ЕГРН ограниченного доступа.

4. Как получить сведения?

Как для получения общедоступных сведений из ЕГРН, так и для получения сведений ограниченного доступа вам понадобятся:

  • Выберите необходимую вам форму запроса:
  • форма запроса о предоставлении сведений в виде копии документа;
  • форма запроса о предоставлении сведений о территории кадастрового квартала, о зоне с особыми условиями использования территорий, территориальной зоне, территории объекта культурного наследия, территории опережающего социально-экономического развития, зоне территориального развития в Российской Федерации, об игорной зоне, о лесничестве, лесопарке, об особо охраняемой природной территории, особой экономической зоне, охотничьем угодье, об административно-территориальном делении, о береговой линии (границе водного объекта), проекте межевания территории.

В случае отправки почтовым отправлением подпись на заявлении удостоверяется нотариально.

">заявление;
  • документ, удостоверяющий личность.

    • Для получения сведений ограниченного доступа в некоторых случаях могут понадобиться дополнительные документы: если заявление будет подавать При обращении наследника или его законного представителя дополнительно требуется:

    • оригинал документа (например, письмо, справка), выданного нотариусом и подтверждающего право на наследование имущества по завещанию или по закону.
    ">наследник , При обращении залогодержателя, если запись об ипотеке не внесена в ЕГРН, также могут понадобиться:
    • копия договора (другого правоустанавливающего документа), на основании которого было зарегистрировано право залогодателя и возникла ипотека;
    • копия документа, являющегося основанием для государственной регистрации законного владельца закладной.
    ">залогодержатель     или Если запрос будет подавать представитель, также потребуются:
    • документ, удостоверяющий его личность;
    • нотариально удостоверенная доверенность.
    ">доверенное лицо     , а также если запрос будет подаваться Если запрос подается в отношении имущества несовершеннолетнего:
    • документы, подтверждающие полномочия законных представителей (свидетельство о рождении ребенка, удостоверение опекуна (попечителя) и так далее).
    ">в отношении имущества несовершеннолетнего     .

    Выписку из ЕГРН можно получить в двух формах:

    В первом случае документ можно получить лично либо по почте, во втором - в виде ссылки на электронный документ. Способ и форма получения указываются в заявлении.

    Подать запрос на получение сведений можно несколькими способами (независимо от того, где расположена недвижимость):

    • лично в любом центре госуслуг *;
    • почтовым отправлением в офис Росреестра .

    Если вам необходим документ, содержащий сведения ЕГРН, на бумажном носителе, но у вас нет времени получить его лично или ждать, когда он придет по почте, вы можете воспользоваться услугой выездного обслуживания Росреестра. Для ветеранов Великой Отечественной войны, инвалидов Великой Отечественной войны, инвалидов I и II групп (при предъявлении подтверждающих документов) услуга предоставляется бесплатно.

    В центрах «Мои документы» сведения из ЕГРН на бумажном носителе предоставляются только в том случае, если запрос подается при личном обращении.

    5. Можно ли получить выписку из ЕГРН онлайн?

    Да, вы можете получить некоторые выписки ЕГРН онлайн, на сайте Росреестра. Это:

    • выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости ;
    • выписка из ЕГРН ;
    • выписка из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости ;
    • выписка из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости ;
    • выписка из ЕГРН о содержании правоустанавливающих документов ;

    Вы также можете получить некоторые сведения ЕГРН в личном кабинете на сайте Росреестра. Это:

    • выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости;
    • выписка из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости;
    • выписка из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости;
    • выписка о зоне с особыми условиями использования территорий, территориальной зоне, территории объекта культурного наследия, территории опережающего социально-экономического развития, зоне территориального развития в Российской Федерации, игорной зоне, лесничестве, лесопарке, особо охраняемой природной территории, особой экономической зоне, охотничьем угодье, береговой линии (границе водного объекта), проекте межевания территории.

    Если вы запрашиваете выписку из ЕГРН онлайн, вам ее пришлют в виде файла в формате sig. Это специальный формат документа, содержащий электронную цифровую подпись.

    Если на вашем устройстве файл такого формата не открывается, воспользуйтесь сервисом Росреестра, позволяющим сформировать печатное представление выписки, полученной в электронном виде, и проверить корректность электронной подписи, которой она подписана.

    6. Сколько это стоит?

    Все сведения из ЕГРН, за исключением выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости, предоставляются на платной основе.

    Размер платы за предоставление сведений зависит от того, в какой форме вы хотите ее получить - на бумажном носителе или в виде электронного документа. Ознакомиться с конкретными суммами , а также скачать бланки квитанций можно на сайте Росреестра.

    Обратите внимание, реквизиты для оплаты различаются в зависимости от того, как и куда вы будете подавать запрос - лично в центр «Мои документы» или почтовым отправлением в офис Росреестра. Оплата госпошлины осуществляется только после подачи запроса и получения платежного документа с УИН (уникальным идентификатором начисления).

    7. Как долго готовят выписку из ЕГРН и сколько времени она действительна?

    Сведения, находящиеся в ЕГРН, должны быть предоставлены в срок не более трех рабочих дней со дня получения запроса. Актуальными они считаются на момент их выдачи отделом Росреестра или центром госуслуг «Мои документы».

    Днем предоставления сведений в виде бумажного документа при личном обращении считается дата подписания такого документа, указанная в качестве его реквизита, в виде электронного документа - дата отправки органом регистрации прав электронного документа или ссылки на такой документ. Если документ направляется почтовым отправлением, днем предоставления сведений считается день, когда документ был передан организации почтовой связи.

    8. А просматривать все сведения ЕГРН онлайн можно?

    На сайте Росреестра работает электронный сервис, позволяющий получить доступ к Федеральной государственной информационной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости (ФГИС ЕГРН). Он был запущен в продолжение развития бесконтактных технологий получения государственных услуг Росреестра и позволяет:

    • просматривать сведения ФГИС ЕГРН в отношении не более 100/1000/10 000/100 000/500 000 (в зависимости от тарифа) объектов недвижимости и (или) правообладателей объектов недвижимости;
    • формировать электронный документ, содержащий сведения ЕГРН, заверенный усиленной квалифицированной электронной подписью органа регистрации прав в отношении не более 100/1000/10 000/100 000/500 000 (в зависимости от тарифа) объектов недвижимости и (или) правообладателей объектов недвижимости;
    • направлять уведомления об изменении содержащихся в ЕГРН основных и дополнительных сведений об объектах недвижимости, сведений о правах на них, ограничениях прав и обременениях объектов недвижимости (уведомления можно получать в отношении не более 100/1000/10 000/100 000/500 000 (в зависимости от тарифа) объектов недвижимости и (или) правообладателей объектов недвижимости).

    Для того чтобы воспользоваться сервисом, необходимо в личном кабинете правообладателя получить ключ доступа , с помощью которого можно воспользоваться сервисом «Запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН».

    Чтобы зарегистрироваться в личном кабинете правообладателя, необходимо иметь подтвержденную учетную запись на портале государственных услуг РФ . Запрос необходимо подписывать усиленной . Ознакомиться с тарифами можно на сайте Росреестра.

    Получение доступа к ФГИС ЕГРН существенно ускоряет процесс получения электронных документов, содержащих сведения ЕГРН, а также помогает сократить расходы на предоставление информации в отношении одного объекта недвижимости (правообладателя), в случае если вам необходимо получать информацию оптом.

    С 1 января 2017 года основным документом, на основании которого подтверждается право собственности на объект недвижимости, является .

    Сведения из ЕГРН общедоступны и могут быть предоставлены любому заинтересованному лицу, за исключением информации, которая в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, запрещена для массового ознакомления.

    • справки;
    • уведомления.

    Где получить выписку из ЕГРН на квартиру

    Большая часть информационных данных, содержащихся в ЕГРН, являются общедоступными и предоставляются на основании запроса заинтересованного лица.

    Выписку из Единого реестра недвижимого имущества можно заказать следующими способами:

    • Обратившись в территориальные отделения Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).
    • Путем направления запроса во Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ).
    • Через официальный сайт Росреестра.
    • Используя единый портал государственных услуг.

    Если гражданин обращается за получением выписки в органы МФЦ, то в таком случае, Центр предоставления государственных и муниципальных услуг будет выполнять посредническую роль между заявителем и Росреестром.

    Гражданин В. посетил ближайшее отделение МФЦ для запроса выписки из ЕГРН в целях получения сведений о правах конкретного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости. Предоставив необходимые документы, заявитель получил расписку от работника государственного Центра, подтверждающую направление им запроса, и содержащую дату готовности выписки. После чего должностное лицо передало полученную от Гражданина В. документацию в органы Росреестра, где была подготовлена запрашиваемая справка и в последующем перенаправлена обратно в МФЦ. Гражданин В. получил выписку из ЕГРН по месту своего обращения, то есть в отделении МФЦ.

    Справку из Единого государственного реестра недвижимости заявитель, за дополнительную плату, может получить, воспользовавшись услугами курьера , об этом необходимо сообщить при подаче запроса в регистрирующих органах.

    Должностное лицо, которое отвечает за прием документов, необходимых для запроса выписки, должно убедиться в достаточности направляемых сведений, установить личность заявителя.

    Как получить выписку из ЕГРН?

    Сведения, которые содержатся в Едином государственном реестре, предоставляются по запросу любых лиц :

    • владельцев и их законных представителей;
    • организаций и учреждений;
    • судебных инстанций;
    • правоохранительных органов;
    • арбитражных и конкурсных управляющих и др. (ст. 62 ФЗ от 13.07.2015 №218-ФЗ).

    Данные, хранящиеся в ЕГРН, могут быть ограничены в доступе .

    Запрет на выдачу сведений относится к налоговой, коммерческой, банковской, адвокатской и нотариальной тайнам.

    Выписки из Единого реестра недвижимого имущества могут быть предоставлены в следующих форматах:

    • бумажный носитель;
    • электронный документ.

    Для получения выписки из ЕГРН заявитель может:

    • Лично обратиться за документом в регистрирующие органы.
    • Использовать электронные ресурсы.
    • Направить запрос с помощью услуг почтовой связи.
    • Оформить доверенность на представителя.

    Важно то, что существует ряд оснований, при которых в выдаче выписки может быть отказано:

    • Запрос на предоставление сведений, не подлежащих разглашению в соответствии с нормами действующего права.
    • Повреждения или исправления, которые не позволяют однозначно трактовать заявку.
    • Отсутствие информации об удобном для заявителя способе получения выписки (лично, через посредника, в электронном виде, средствами почтовой связи).

    На основании одного запроса о предоставлении сведений из ЕГРН может быть получена только одна выписка конкретного вида.

    Лично

    Гражданину для получения выписки из Единого реестра недвижимости понадобится собрать определенный список документов , а именно:

    • Паспортные данные, подтверждающие личность заявителя.
    • Квитанция об оплате государственной пошлины.
    • Заявка, установленной формы.
    • Нотариально оформленная доверенность на представителя, в случае обращения к услугам посредника.

    Заинтересованному лицу может быть отказано в получении сведений из ЕГРН по следующим основаниям:

    • Отсутствие в запросе подписи заявителя.
    • Не указание фамилии, имени или отчества.
    • Не написание способа получения документов.

    Если, лицо направляет запрос на предоставление информации из ЕГРН, которая относятся к ограниченной в доступе, то потребуется приложить документы, подтверждающие возможность заявителя на получение соответствующих данных.

    По факту личной подачи документов, регистратор, отвечающий за прием сведений, выдает заявителю расписку , в которой прописывает точную дату и место получения выписки.

    В электронном виде

    Запросить выписку из ЕГРН в электронном виде , возможно следующими способами:

    • обратившись на официальный сайт Росреестра;
    • через портал государственных услуг.

    Для заказа электронного документа, используя интернет ресурсы Росреестра, заинтересованному лицу будет необходимо заполнить заявку , где указываются: данные объекта недвижимости (тип, кадастровый номер, месторасположение), информация о правообладателе, способ предоставления сведений. После производится оплата государственной пошлины путем безналичного расчета.

    Лицо, которое желает получить справку с помощью сайта госуслуг , переходя по необходимым ссылкам, по итогу будет перенаправлено на портал Росреестра.

    Электронная выписка состоит из архивного файла, который содержит документ, заверенный цифровой подписью регистратора.

    Важно учитывать то, что справка, оформленная не в бумажном виде, может быть не принята , в качестве официального документа, некоторыми учреждениями, например, органами нотариата или банковскими организациями.

    Выписка электронного формата будет предоставлена гражданам-заявителям на указанный ими адрес электронной почты.

    Сколько стоит выписка из ЕГРН

    Размеры платы за предоставление сведений из ЕГРН определяются в зависимости от вида запрашиваемой выписки, а именно:

    • Справка из Единого государственного реестра, содержащая информацию об объекте недвижимости , для граждан - 750 рублей, для юридических лиц - 2200 рублей. Электронный формат данного документа:
      • организации - 600 рублей;
      • физические лица - 300 рублей.
    • Сведения о правоустанавливающей документации , для граждан на бумажном носителе - 600 рублей, электронная форма - 400 рублей. Организации могут получить аналогичные форматы выписок за 1700 и 800 рублей соответственно.
    • Справка о признании правообладателя ограниченно дееспособным или недееспособным , выдается только физическим лицам и стоит 950 рублей (бумажный вариант), 400 рублей (электронная форма).
    • Выписка о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве , для юридических лиц - 2950 рублей, для граждан - 1500. В электронном виде:
      • для организаций - 1400 рублей;
      • 700 рублей - физическим лицам.
    • Документ из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся у него объекты недвижимого имущества , находящегося на территории одного субъекта, обойдется гражданам в 650 рублей, юридическим лицам 2500 рублей.

      Стоимость может быть увеличена в зависимости от количества просматриваемых субъектов Российской Федерации.

    • Выписка о зарегистрированных правах на объект недвижимости и его основных характеристиках : для организаций - 1100 рублей, для граждан 400 рублей. Документ, получаемый в электронном виде, будет составлять для физических лиц 250 руб., а для юрлиц - 700 руб.
    • Справка, указывающая на дату получения органом регистрации заявления о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав , стоит 400 рублей для граждан, 1100 для организаций (бумажный носитель). Электронный формат документа:
      • 250 рублей для физических лиц;
      • 700 рублей для юрлиц.

    Полный перечень сведений, запрашиваемых из ЕГРН, и их стоимость закреплены в Приказе Минэкономразвития России №291 от 10.05.2016 .

    Бесплатно получить выписку из Единого реестра недвижимости могут: нотариус, судебные приставы, правоохранительные органы, суд, уполномоченный по правам человека, пенсионный фонд и др.

    Сроки оформления документа

    Сведения, которые сдержатся в Едином реестре прав на недвижимое имущество, подлежат предоставлению, вне зависимости от вида выписки в следующие сроки:

    • Три рабочих дня - при направлении запроса в территориальное отделение Росреестра.
    • Период получения справки увеличивается до пяти рабочих дней , если запрос был подан через МФЦ.

    В случаях отсутствия в ЕГРН сведений, запрашиваемых заявителем или при недопустимости предоставления определенных данных, регистрирующий орган обязан в срок, не превышающий 3 рабочих дня , направить обоснованное уведомление, информирующее о возникновении такого рода обстоятельств.

    Отказ в предоставлении выписки из ЕГРН может быть обжалован в судебном порядке.

    Любое заинтересованное лицо имеет право направить запрос в уполномоченный орган для получения срочной выписки. Соответствующий документ выдается регистратором в период - один рабочий день .

    Выписка из Единого реестра прав на недвижимое имущество, как электронного, так и бумажного форматов, действительна в течение одного календарного месяца.

    Заключение

    Получить выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество может каждый желающий, при условии того, что запрашиваемые сведения являются общедоступными. Действующим законодательством нашей страны определены конкретные виды выписок, формы и содержание данных документов.

    Получить справку из ЕГРН возможно лично обратившись в уполномоченные регистрирующие органы - Росреестр и МФЦ, а также по средствам почтового сообщения. Сведения об объекте недвижимости могут быть предоставлены на бумажном носителе, в электронном виде.

    Размер государственной пошлины, оплачиваемой при подаче запроса, зависит от вида выписки.

    Законодателем четко определены сроки выдачи справки из ЕГРН, данный период не должен превышать 5 рабочих дней. Заинтересованное лицо имеет возможность заказать срочную выписку, которая будет выдана регистратором в течение одного дня.

    Вопрос

    Предоставление выписки из ЕГРН с расширенными данными

    Я обратилась в отделение Росреестра с целью получения выписки из ЕГРН на квартиру, которая принадлежит моему родному брату. Мне был выдан документ, который содержал в себе общие сведения об объекте недвижимости. Я бы хотела получить более подробную информацию о квартире, а также о самом правообладателе. Однако, при обращении с таким запросом в регистрирующий орган, мне было отказано. Подскажите, правомерно ли такое действие сотрудника Росреестра?

    Ответ
    Выписки, которые выдаются из Единого реестра прав на недвижимое имущество, могут быть обычными, то есть содержать общедоступную информацию об объекте, и расширенными - с конкретными данными о правообладателях (полностью прописываются паспортные реквизиты и иные личные сведения). Выписки расширенного формата предоставляются только по заявлениям владельцев объекта недвижимости, его наследников или представителей по нотариально заверенным доверенностям.

    Получить выписку из ЕГРН на здание могут захотеть физические или юридические лица. Сегодня существует масса способов оформления этого документа. Даже необязательно куда-то идти - все можно сделать дистанционно.

    Перечень сведений, отображаемых в выписке на здание или другой объект недвижимости, определен российским законодательством. Причем полнота информации зависит от статуса того, кто эти данные получает. Поэтому принято разделять несколько разновидностей выписки:

    • Данные по конкретному зданию. Эта информация доступна всем.
    • Данные о правах лица на здание. При отсутствии владельца эта информация может отсутствовать.
    • Сведения о переходе прав на здание от одного лица к другому.

    Желая получить те или иные сведения, нужно заказывать одну из разновидностей справки. Чаще всего люди обращаются за расширенной выпиской. Любой формат документа можно получить дистанционно - при помощи интернета.

    Где можно получить?

    Право на получение выписки из ЕГРН имеют не только собственники здания, но и другие лица. Например, отправить запрос может человек, не имеющий российского гражданства. Требования обратившегося должны быть удовлетворены в течение 3 дней после предъявления квитанции об оплате госпошлины.

    Существует несколько способов получения выписки. Каждый имеет свои преимущества и особенности:

    1. Непосредственное обращение в Росреестр или специализированный многофункциональный центр. В этом случае заявитель лично обращается в учреждение с пакетом документов. Паспорта, заявления и квитанции об оплате госпошлины будет достаточно. При обращении в МФЦ придется оплатить дополнительную комиссию.
    2. Заказать выписку на официальном сайте Росреестра. Для этого существует специализированная форма заявки. Оплачивать госпошлину заранее в этом случае не нужно. Все можно будет сделать непосредственно во время заполнения формы.
    3. Воспользоваться ЕПГУ. Но здесь есть сложность - предварительно придется пройти процедуру регистрации на портале.
    4. Воспользоваться онлайн-сервисом .

    Личное обращение предполагает получение выписки на бумажном носителе. Если же заказывать документ через интернет, то способов получения может быть тоже несколько:

    • личное обращение за готовой выпиской;
    • отправление выписки по почте;
    • получение электронного формата документа (имеет такую же юридическую силу за счет наличия ЭЦП).

    Правда, в случае отправки выписки почтовым отправлением придется подождать больше, чем 3 дня. А вот получение электронного варианта считается по праву наиболее удобным и быстрым способом.

    Многие люди обращаются в Росреестр лично, потому что не знают, как получить выписку из ЕГРН на здание онлайн. На самом же деле эта процедура довольно проста. Для отправки заявки потребуется сканкопия паспорта, доступ в интернет и информация о самом здании (точный адрес). А действовать для получения выписки нужно в следующем порядке:

    1. Зайти на сайт Росреестра. Никакой регистрации не потребуется. Достаточно перейти на вкладку получения выписки из ЕГРН.
    2. Откроется электронная форма заявки. В ней сначала нужно указать данные по зданию. Система предложит выбрать тип объекта. В данном случае это будет здание. Останется внести его адрес. Сначала выбирается регион, потом город, улица и дом.
    3. В конце первого шага нужно выбрать форму получения выписки. Если человек выберет личное получение бумаги, то ему нужно будет выбрать из появившегося меню многофункциональный центр. При получении выписки почтовым отправлением указывается адрес, куда документ будет направлен. Если же лицо хочет получить электронный формат, то ему нужно ввести адрес своей электронной почты.
    4. После этого система попросит внести информацию о самом заявителе. Речь идет о ФИО и паспортных данных. Никакие дополнительные сведения не потребуются. На этом этапе система попросит ввести электронный адрес, на который будет высылаться информация о готовности выписки.
    5. Буквально через несколько минут после отправки заявки на почту придет сообщение с кодом и номером заявления. По нему можно будет проверить готовность.

    Останется только заплатить госпошлину, чтобы Росреестр начал работать по заявлению. Даже в этом случае для оплаты идти будет никуда не нужно. Система позволяет отправить деньги дистанционно. Но у заявителя должна быть банковская карта или QIWI-кошелек с требуемой суммой с учетом комиссии.

    После этого остается только ждать готовности документа. На все уходит не больше 3 дней. Правда, если получать выписку по почте, возникнет задержка за счет того, что письмо некоторое время будет в пути. Электронный же вариант будет достаточно распечатать. Он может быть принят даже к рассмотрению дела в суде или в банке.

    Частный дом - это дорогостоящий актив, несмотря на месторасположение. По этому, совершая те или иные сделки с такой недвижимостью, нужно убедиться в ее юридической чистоте. Сегодня есть два способа это осуществить: первый - обратиться за помощью к юристу, а второй - проверить частный дом на чистоту самостоятельно с помощью выписки из ЕГРН.

    Первый способ, конечно же, самый простой, но следует помнить о некоторых нюансах. Во-первых, не всегда можно найти по-настоящему высококвалифицированного юриста, а во-вторых, стоимость услуг такого специалиста будет по карману не каждому.

    Самостоятельная проверка чистоты не только обойдется дешевле, но и будет более надежной, ведь выписка из ЕГРН на частный дом содержит в себе максимум информации.

    Можно ли проверить частный дом перед покупкой самостоятельно?

    Покупка дома сопровождается существенными материальными затратами, как для реализации факта перехода права собственности, так и дальнейшего оформления недвижимости в собственность. Чтобы подобное мероприятие происходило исключительно в рамках закона, а также не вызвало проблем и неожиданностей, необходимо предпринять все меры для самостоятельной проверки частного домовладения. Сделать это можно посредством выписки ЕГРН из Россреестра.

    Какую выписку необходимо заказать, и какую информацию она в себе содержит?

    Для самостоятельной проверки понадобится заказать выписку ЕГРН на частный дом о переходе прав собственности. Это расширенный вариант выписки, который позволит проверить основание и законность перехода права собственности к текущему владельцу, а также аналогичные параметры в отношении всех возможных собственников, которые имели место, вплоть до 1993 года.

    Подобная информация является актуальной и вполне достаточной для совершения сделки. Если же вызывают сомнения частая смена владельца или документ, на основании которого производится переход права собственности, владельцев до 1993 года можно проверить в архивах местного домоуправа. Сделать это можно только по доверенности от владельца или запросив подобную информацию именно у него.

    Важно знать! Несмотря на 100% достоверность данных в писке ЕГРН, в реализуемом доме могут иметь место временно выписанные из домой книги лица. По факту завершения периода, если таковой имеется, все лица прописываются обратно, даже без ведома текущего собственника. Такими лицами могут являться заключенные, несовершеннолетние или душевно больные, которые пребывали на лечении. Все это можно проверить, обратившись в паспортный стол за выпиской по форме №12.

    Справка из реестра: кому предоставляется и о чем она может рассказать?

    Справка из ЕГРН на частный дом - это документ, в котором содержатся различные данные о недвижимом имуществе. Она может выдаваться всем, кто заинтересован в определенном объекте, в частности - в доме. Выписка из реестра является самым важным документом при проверке юридической чистоты. В идеальном варианте она должна предоставляться продавцами недвижимого имущества, ведь именно они заинтересованы в быстрой продаже. Однако это не всегда так. Если продавец не хочет или не имеет возможности сделать выписку, то не стоит сразу же отказываться от покупки дома. Получить выписку можно и самостоятельно - это требует минимум документов и времени.

    Почему же выписка является столь важной? Ее основное преимущества - это даже не доступность, а высокая информативность.

    В справке есть множество полезной информации:

    Условный номер здания;
    . наименование и тип недвижимости;
    . назначение;
    . площадь и адрес;
    . данные владельца;
    . наличие каких-либо ограничений или судебных дел, и многое другое.

    На основании вышеперечисленной информации можно провести детальную проверку недвижимости и решить, стоит ли ее покупать.

    В чем отличия старой и новой выписки?

    Мало кто знает, что выписка из ЕГРН стала доступной лишь с января этого года. Еще в прошлом году подобная справка именовалась как ЕГРП. В чем же заключается разница этих двух документов? Самое основное отличие заключается в объеме информации. В новом документе теперь есть и сведения из государственного кадастра. Раньше это были две абсолютно разные справки, получать которые нужно было в разных заведениях. Благодаря нововведению покупатели и продавцы недвижимости смогут экономить уйму времени.

    Также изменения коснулись сроков оформления и получения справок, защиты информации и хранения. Теперь документы будут выдавать в два раза быстрее, а все данные в них дополнительно защищены от различных махинаций.

    Заказать выписку ЕГРН на частный дом через сервис Росреестра.

    Шаг №1:

    Шаг №2:

    Шаг №3:

    Шаг №4:

    Шаг №5:

    Шаг №6:

    Способы получения справки из реестра.

    Выписка из ЕГРН на частный дом может потребоваться при различных обстоятельствах: покупка или продажа, аренда, предоставление данных об имуществе в сторонние организации и др.

    Независимо от причины, получить справку можно двумя способами:

    Классическим;
    . современным.

    Классический способ более привычен для большинства граждан. Он предусматривает личное посещение отделения реестра и получение документа в бумажном виде. Такой способ имеет ряд недостатков. Во-первых, это очереди и бумажная волокита. Чтобы получить одну справку, придется заполнить несколько экземпляров заявлений и предоставить определенные документы. Во-вторых, это большой период ожидания. Несмотря на нововведения, срок получения готового документа составляет около недели, а чаще всего - больше. Порой на проверку недвижимости остается менее двух дней, поэтому ждать бумажную выписку просто невозможно.
    Если частный дом нужно проверить срочно, то лучше отдать предпочтение более современному методу оформления выписки. Он предусматривает собой использование интернета.

    Преимущества получения выписки онлайн очевидны:

    Экономия времени. В сети оформить подобную справку можно буквально за пять минут. Для этого следует только зайти на сайт нашего сервиса, заполнить небольшую анкету и нажать Enter;
    . отсутствие различий. Возможностям интернета доверяет не каждый человек. Однако мы можем вас успокоить. Выписка, оформленная на нашем сайте, практически ничем не отличается от бумажной;
    . возможность узнать больше информации. Получив бумажную выписку на руки, не многие знают, что дальше делать и как убедиться в чистоте недвижимости. Наш портал имеет огромную информационную базу. На сайте вы сможете отыскать максимальное количество полезных статей и рекомендаций.

    Самый быстрый способ получения выписки из ЕГРН на частный дом?

    Чтобы максимально быстро получить выписку из ЕГРН на частный дом, ее, лучше всего, заказать на данном сайте. Сроки получения выписки в электронном формате могут составить всего 40 минут. В худшем случае, - увеличены до нескольких часов. Операторы работают исключительно с актуальными базами данных Россреестра, поэтому достоверность гарантирована.

    Выписка ЕГРН на частный дом за 30 минут!

    Тип объекта:

    Частный дом Квартира Земельный участок Нежилое помещение Коммерческая недвижимость

    Ваше Имя:

    Адрес или Кадастровый номер и Ваше Примечание:

    Для получения выписки в электронном формате потребуется заполнить небольшую конфиденциальную форму, где ключевым пунктом будет являться фактический адрес объекта недвижимости. Занимает все это не более 10 минут, против 30-40 при заполнении аналогичной, но расширенной с указанием личных паспортных данных на сайте Россреестра.

    Важно отметить! Полученная выписка является официальным документом, который может быть предоставлен в любую инстанцию, если, конечно, того будет требовать ситуация. Более того, электронная выписка из ЕГРН будет иметь подпись и печать Россреестра, поэтому может быть использована как доказательная база на судебных слушаниях.

    Где увидеть текущего владельца и всех остальных?

    В данном случае, выписка ЕГРН на частный дом о переходе прав собственности содержит пункт № 2. Обратить внимание необходимо на подпункт 2.1, где будет отображена информация о текущем собственнике, а также вид зарегистрированного права, а также его непосредственная дата. Подпунктом 2.2 будет отображен предыдущий владелец, у которого текущий (продавец или его уполномоченный представитель - третье лицо) купил или другим образом получил данный объект недвижимости.

    Таких подпунктов может быть много. Стоит также обратить внимание на периодичность смены домом своих владельцев. Если подобное происходит несколько раз подряд с периодичностью в 2-3 месяца, особенно, по договору дарения, стоит найти лично предыдущего собственника, который по данному договору передал дом другому человеку. Из его слов будет точно исключен факт мошенничества.

    Цена выписки ЕГРН на частный дом.

    Что содержит расширенная выписка (переход прав собственности) из ЕГРН на частный дом ?

    Такая выписка является источником ключевой информации, которая позволит в кратчайшие сроки купить частный дом без участия риелтора - прямая экономия средств.

    Пункты в данном документе следующие:

    Как заказать справку дистанционно?

    Проанализировав все преимущества дистанционного приобретения выписки из ЕГРН, большинство граждан отдадут предпочтение именно этому способу. Если вы тоже решили заказать справку онлайн, то обязательно ознакомьтесь с инструкцией, представленной ниже. Она поможет вам оформить выписку на сайте нашей компании за минимальные сроки. Итак, как заказать справку дистанционно?

    Основная выписка из ЕГРН (собственники, обременения, технические данные)
    Выписка из ЕГРН о переходе прав собственности (история, архив)
    Расширенная выписка из ЕГРН (вся информация из Росреестра по объекту недвижимости)

    Рассмотрим процесс поэтапно:

    1. Ознакомление с выпиской и информацией на сайте. Это поможет вам провести проверку недвижимости более качественно.
    2. Заполнение анкеты на главной странице сайта. В анкете нужно указать тип объекта, имя, адрес почты и адрес дома.
    3. Ожидание проверки. На этом этапе наши менеджеры проверяют наличие информации о запрашиваемом объекте.
    4. Оплата услуги и получения справки. Если информация есть, то вам на почту будут высланы подробные реквизиты для оплаты. Вовремя оплатив услугу, можно будет получить выписку за самые короткие сроки.

    Поделиться: