Договор лизинга на покупку оборудования. Лизинговые платежи по Договору

оборудования в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Лизингодатель », с одной стороны, и в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Пользователь », с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор », о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Лизингодатель обязуется предоставить по настоящему договору Пользователю оборудование для .

1.2. Состав (перечень) оборудования с указанием технических характеристик приведен в Приложении №1.

1.3. Стоимость передаваемого в пользование оборудования составляет рублей.

1.4. Поставка оборудования, являющегося предметом настоящего договора, будет произведена «»2019 г. в месте, указанном в настоящем договоре.

2. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

2.1. Настоящий договор вступает в силу с даты ввода Пользователем оборудования в эксплуатацию.

2.2. Срок пользования оборудованием составляет по настоящему договору лет.

3. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН

3.1. Лизингодатель обязуется :

3.1.1. Предоставить оборудование в соответствии с соглашением о лизинге, заключенном сторонами по настоящему договору «»2019 г.

3.1.2. Подписать протокол приемки оборудования после ввода его в эксплуатацию Пользователем.

3.1.3. Заключить договор страхования оборудования на срок действия настоящего договора.

3.2. Пользователь обязуется :

3.2.1. Произвести приемку оборудования при поставке его в пункт назначения .

3.2.2. Осуществить за свой счет монтаж и ввод оборудования в эксплуатацию.

3.2.3. Подтвердить в протоколе приемки комплектность поставки, безупречное функционирование оборудования и достижение намеченных производственных результатов.

3.2.4. Производить за свой счет техническое обслуживание оборудования и текущий ремонт.

3.2.5. Соблюдать все инструкции по уходу, техническому обслуживанию и эксплуатации оборудования.

3.2.6. Обеспечить Лизингодателю беспрепятственный доступ к ознакомлению со своей бухгалтерской отчетностью, годовыми отчетами и предоставлять Лизингодателю полную информацию о своем экономическом положении в течение всего срока действия договора.

4. УСЛОВИЯ ПЛАТЕЖА

4.1. Пользователь обязуется периодически вносить плату за пользование оборудованием на расчетный счет Лизингодателя. Реквизиты счета № в банке МФО .

4.2. Ставки платы за пользование оборудованием являются окончательными и изменению не подлежат.

4.3. По соглашению сторон, Пользователь вправе вносить арендную плату в натуральном выражении в виде материалов, услуг, товаров и др. с соответствующим расчетом их стоимости.

4.4. Плата за пользование оборудованием вносится пользователем в следующем порядке: .

4.5. Внесение платы за 1-й год производится в течение дней с даты подписания протокола приемки оборудования.

4.6. Последующие платежи вносятся ежегодно, не позднее 15 числа первого месяца следующего года, считая с даты подписания протокола приемки оборудования.

5. ПЕРЕДАЧА ОБОРУДОВАНИЯ

5.1. Передача оборудования производится путем его поставки в в соответствии с п.1.4 настоящего договора.

5.2. После осуществления монтажа поставленного оборудования составляется трехсторонний акт приемки, подписываемый надлежаще уполномоченными представителями Пользователя и и пересылается для подписи Лизингодателю.

5.3. Обнаружение некомплектности оборудования при поставке или недостатков в период монтажа, исключающих возможность нормального функционирования оборудования, подлежит отражению в протоколе, составляемом в соответствии с п.5.2. Выявленные недостатки (некомплектность) оборудования подлежит устранению за счет Лизингодателя, а при невозможности их устранения Лизингодатель обеспечивает полную замену оборудования.

5.4. В случае отказа от приемки оборудования из-за наличия недостатков, исключающих его нормальную эксплуатацию, Пользователь извещает Лизингодателя об этом в письменной форме в дневный срок с даты их выявления.

5.5. Передача оборудования в субаренду может осуществляться Пользователем с согласия Лизингодателя.

5.6. По окончании срока действия настоящего договора Пользователь имеет опцион (преимущественное право) на покупку оборудования по остаточной стоимости.

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ

6.1. В случае невнесения платы за пользование оборудованием в установленные сроки, Пользователь уплачивает пеню в размере от суммы невнесенного платежа за каждый день просрочки, но не более % суммы платежа.

6.2. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору, а также за досрочное расторжение договора виновная сторона уплачивает штрафную неустойку в сумме рублей, не исключающей возможности предъявления иска о взыскании убытков.

7. НЕПРЕОДОЛИМАЯ СИЛА (ФОРС-МАЖОР)

7.1. При наступлении обстоятельств, повлекших невозможность полного или частичного исполнения любой из сторон обязательств по настоящему договору, а именно: пожара, блокады, запрещения вывоза грузов или других, независимых от сторон обстоятельств, срок исполнения обязательств отодвигается соразмерно времени, в течение которого будут действовать такие обстоятельства.

Если эти обстоятельства будут продолжаться более , то каждая сторона вправе отказаться от дальнейшего исполнения обязательств по договору исключением права любой из сторон требовать возмещения убытков.

Сторона, для которой создалась невозможность исполнения обязательств по договору, должна о наступлении или прекращении обстоятельств, препятствующих исполнению обязательств, немедленно извещать другую сторону.

Надлежащим доказательством наличия указанных выше обстоятельств и их продолжительности будут служить справки, выдаваемые соответственно местным органом государственного управления Лизингодателя или Пользователя или органом, на который возложено оперативное руководство в данной местности на период ликвидации последствий стихийного бедствия.

8. РАССМОТРЕНИЕ СПОРОВ

8.1. Стороны будут стремиться урегулировать споры, возникшие из настоящего договора, путем проведения переговоров.

8.2. В случае, если указанные споры не могут быть решены путем переговоров, они подлежат разрешению арбитражным судом в соответствии с действующим законодательством.

9. ИНЫЕ УСЛОВИЯ

9.1. Внесение изменений в состав (перечень) оборудования производится лишь при наличии письменного согласия Лизингодателя.

9.2. Любое извещение, отправляемое одной из сторон по настоящему договору другой стороне, должно быть отправлено телетайпом, телеграфом, по почте, телефоном или вручено лично под расписку.

9.3. Стороны имеют на дату заключения настоящего договора, следующие юридические адреса и номера КС и телефаксов.

  • Лизингодатель ;
  • Пользователь ;
Стороны обязаны сообщить друг другу об изменении своего юридического адреса, номеров телефонов, телефаксов и телетайпов не позднее 48 часов с даты их изменения.

9.4. С даты заключения настоящего договора вся предшествующая переписка и переговоры между сторонами по вопросам, являющимся предметом настоящего договора, теряют силу.

9.5. Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны лишь при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны надлежаще уполномоченными на то представителями сторон. Приложения к настоящему договору являются его неотъемлемой частью.

9.6. В случаях, не предусмотренных настоящим договором, применяется действующее гражданское законодательство РФ.

10. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Лизингодатель

Пользователь Юр. адрес: Почтовый адрес: ИНН: КПП: Банк: Рас./счёт: Корр./счёт: БИК:

11. ПОДПИСИ СТОРОН

Лизингодатель _________________

Пользователь _________________


В настоящее время широкую популярность приобрел договорной способ заключения сделок. Причем подобный вариант подтверждения факта заключения сделки практикуется не только между юридическими лицами, но также и между обычными гражданами. Это касается и тех случаев, когда речь идет о финансовой аренде (лизинге) оборудования. Подробнее ознакомиться с содержанием и структурой договора лизинга поможет предложенная публикация.

Особенности

Договор лизинга оборудования представляет собой соглашение заинтересованных в финансовой аренде имущества сторон, по которому лизингодатель передает лизингополучателю определенное техническое снаряжение для пользования взамен денежного вознаграждения и на установленный период времени. Об этом свидетельствует

Типовой договор лизинга оборудования обязательно содержит сведения о сторонах сделки. Поэтому в начальной части лизингового договора следует указать реквизиты сторон. В дальнейшем в тексте соглашения о лизинге оборудования нет необходимости повторно уточнять сведения об участниках договорных отношений. Достаточно будет употреблять установленные законом понятия — лизингодатель (арендодатель) и лизингополучатель (арендатор). В качестве участников сделки могут выступать физические лица, индивидуальные предприниматели, юридические лица.

Важно знать...

В соответствии с содержанием , предметом договора финансовой аренды (лизинга), имеют право выступать имущественные объекты при долговременном использовании которых они не ломаются, а только подвергаются постепенному изнашиванию. Исходя из этого, заключение договора лизинга оборудования не будет противоречить законодательным нормам.

Чтобы получить более подробные сведения о лизинговом соглашении, рекомендуется рассмотреть преимущества и недостатки заключения подобного рода сделок с оборудованием.

К положительным моментам оформления договора лизинга можно отнести:

  • У заинтересованного в финансовой аренде лица появляется возможность использовать в своей профессиональной деятельности оборудование, приобрести которое арендатор не способен по причине нехватки финансов;
  • Нет необходимости оформлять дополнительные кредиты для приобретения дорогостоящей техники;
  • Если в содержании договора лизинга оборудования стороны предусмотрели возможность последующего приобретения необходимой аппаратуры, то лизингополучатель получает шанс купить его по сниженной цене;
  • Выплаты, перечисляемые лизингодателю, подлежат учету при вычислении суммы налоговых сборов, что положительным образом сказывается на итоговом размере налога на прибыль.

Помимо положительных нюансов сделки, обязательно следует обратить внимание на отрицательные аспекты заключения договора лизинга оборудования. К таким относятся:

  • Арендуемое оборудование предоставляется лизингополучателю только на установленный в лизинговом соглашении период времени;
  • Технологический прогресс не стоит на месте, поэтому по прошествии некоторого времени взятое в аренду оборудование может устареть или ухудшится его производительность.

Как составить договор лизинга оборудования?

Подписанию лизингового соглашения предшествует несколько этапов. В первую очередь сторона, заинтересованная в финансовой аренде оборудования должна обратиться к лизингодателю (в большинстве случаев это организация, представляющая лизинговые услуги в отношении определенных видов вещей или услуг) с письменным обращением. В содержании документа отражаются точные и полные технические характеристики конкретной модели оборудования. Тщательное и подробное изложение информации о предмете сделки помогает избежать возможных проблем и разногласий в дальнейшем.

Далее участники сделки приступают к согласованию условий соглашения о финансовой аренде (лизинге). Этому этапу стороны должны уделить наибольшее внимание, поскольку несоблюдение в дальнейшем оговоренных аспектов сотрудничества может повлечь за собой расторжение договора лизинга.

При необходимости и достижении обоюдного согласия участники сделки имеют право включить в документ дополнительные параграфы. В то же время надлежит помнить о существенных условиях договора финансовой аренды (лизинга) оборудования.

Структура и содержание стандартного договора лизинга:

  • Во вступительном разделе лизингового соглашения уточняются сведения о сторонах сделки. Например, паспортные и контактные данные, если это физическое лицо, наименование организации, юридический адрес и персональные данные ее руководителя, если это юридическое лицо. Если одним из участников сделки является ИП, то требуется указать его личные и контактные сведения, название компании;
  • Далее следует описание предмета договора лизинга — наименование, технические характеристики, модель, цвет, срок использования. Этому вопросу следует уделить особое внимание. Кроме того, отдельно стоит выделить раздел, в котором будут описаны правила использования арендуемой техники;
  • Указание стоимости оборудования в цифровом и письменном вариантах;
  • Отмечается срок, в течение которого будет действовать лизинговое соглашение;
  • Перечисление прав и обязанностей участников сделки;
  • Порядок и условия внесения платежей за финансовую аренду (лизинг) оборудования. Рекомендуется в тексте лизингового соглашения указать дату внесения первого платежа, поскольку в обратном случае считается, что началом выплаты арендной платы будет дата начала использования оборудования;
  • Также рекомендуется прописать в содержании документа ответственность сторон, которая последует при нарушении оговоренных участниками сделки условий;
  • Порядок передачи оборудования;
  • В заключительной части договора лизинга отражаются дополнительные сведения о лизингодателе и лизингополучателе — идентификационный номер налогоплательщика, основной государственный регистрационный номер, дата составления лизингового соглашения, а также подписи лиц.

С правом последующего выкупа

Законодательно установлено право сторон договора лизинга оборудования предусмотреть возможность последующего выкупа передаваемой в аренду собственности. Для этого в тексте лизингового соглашения необходимо обозначить не только данное условие, но и указать выкупную стоимость предмета договора, что подразумевает под собой сумму средств, которую арендатор должен выплатить для оформления арендуемой техники в собственность.

Выкупная цена оборудования, приобретаемого по договору лизинга, определяется следующим образом:

  • Лизингодатель устанавливает стоимость предмета и определяет период времени, в течение которого указанная сумма должна быть поэтапно выплачена продавцу. Это означает, что покупатель по договору лизинга оборудования с правом последующего выкупа обязуется регулярно вносить платежи на счет собственника техники. Следует иметь в виду, что в ситуации, когда речь идет о продаже дорогостоящей аппаратуры, необходимо предусмотреть более продолжительный период времени, в течение которого лизингополучатель будет вносить платежи. Это связано с тем, что при завышенном размере платежа, арендатор может не справиться с его уплатой;
  • Выкупная цена может быть выражена в виде общей суммы платежей, которые лизингополучатель будет выплачивать в течение срока действия договора лизинга оборудования и в виде остаточной стоимости техники.

В остальном договор лизинга оборудования с последующим выкупом оформляется в соответствии со стандартными структурой и правилами. В случае необходимости стороны лизингового соглашения располагают возможностью прописать в документе и дополнительные условия. Главное, чтобы подписанный акт отвечал законодательным требованиями.

Обязанности участников сделки

Параграф договора лизинга оборудования, в котором обозначаются права и обязанности сторон соглашения, является одним из основополагающих пунктов соглашения. Этому разделу требуется уделить особое внимание, поскольку отсутствие не только ставит под вопрос законность сделки, но также может привести к разногласиям сторон и дальнейшему расторжению соглашения.

Обязанности участников сделки по договору лизинга оборудования должны быть согласованы между арендатором арендодателем.


Обязанности лизингодателя:

  • По окончании срока действия договора передать предмет соглашения лизингодателю в надлежащем виде;
  • Если в лизинговом договоре указана возможность приобретения лизингополучателем техники, он обязуется купить оборудование;
  • Своевременное осуществление ремонтных работ для поддержания работоспособности аппарата.
  • В соответствующем разделе договора стороны должны указать в чьи обязанности будет входить оплата и ремонт арендуемого оборудования;
  • Извещать собственника оборудования о проблемах, связанных с техникой, арендованной по договору лизинга оборудования;
  • Своевременная оплата арендных платежей;
  • Соблюдать правила использования арендованной техники;
  • Также в договоре лизинга оборудования можно прописать обязанности лизингополучателя, в соответствии с которыми на него возлагается ответственность по выплате неустойки в случае просрочки перечисления денежных средств.

К обязанностям лизингодателя по договору лизинга оборудования можно отнести следующие:

  • Передать предмет лизингового соглашения арендатору в установленные сроки;
  • Оплатить ремонтные работы при поломке аппаратуры, если подобное условие прописано в тексте договора лизинга оборудования;
  • Кроме того, в соглашении имеется возможность в качестве обязанности лизингодателя отменить условие, согласно которому владелец оборудования должен будет уплатить арендатору ущерб при наступлении страхового случая.

Представленный перечень обязанностей, которые могут быть описаны в договоре финансовой аренды (лизинга) оборудования, не является исчерпывающим. По желанию обоих участников сделки, в тексте договора имеется возможность указать дополнительные обязанности, как в отношении лизингодателя, так и лизингополучателя. Помимо этого, сторонам арендной сделки рекомендуется обратить внимание на необходимость изложения общих обязанностей.

Так, например, целесообразно отметить в содержании договора лизинга оборудования:

  • Если в период действия лизингового договора законодательные акты РФ претерпели существенные корректировки, что отразилось на уменьшении или увеличении суммы платежей, стороны обязаны прийти к компромиссу по вопросу утверждения нового размера выплат и оформления нового графика внесения платежей;
  • Направить письменное уведомление второму участнику договора лизинга оборудования, если претерпели изменения реквизиты одной из сторон договора лизинга оборудования. Например, адрес, наименование организации, контактные данные.

Ответственность

Закрепление любой сделки соответствующим договором минимизирует риски возникновения спорных ситуаций с последующим расторжением соглашения. Приобретение оборудования по договору лизинга зачастую требуется в ситуациях, когда речь идет о необходимости аренды дорогостоящей техники. Поэтому во избежание возможных разногласий обязательно следует включить в договор лизинга оборудования параграф “Ответственность сторон” и уточнить какие меры наказания последуют в отношении той стороны, которая нарушила условия сделки.

К примеру, в лизинговом соглашении могут быть указаны следующие меры наказания:

  • Начисление определенного сторонами процента неустойки в случае просрочки выплаты арендной платы;
  • Если не были соблюдены иные условия договора лизинга оборудования любым из участников сделки, допускается назначение штрафных санкций в размере, установленном обоими лицами;
  • При несвоевременном возврате или при возвращении оборудования ненадлежащего качества может быть предусмотрен штраф, размер которого обязательно отмечается в договоре лизинга;
  • После передачи арендуемой техники в пользование лизингополучателю, именно он несет ответственность за сохранность и надлежащее функционирование предмета;
  • Чтобы владелец оборудования был уверен в его сохранности, а также в том, что лизингополучатель будет неукоснительно следовать условиям договора лизинга, арендодатель имеет право указать на необходимость предоставления залога (в виде определенной суммы денежных средств или имущества);
  • После прекращения действия лизингового соглашения участники сделки продолжают нести ответственность за нарушения, имевшие место в периода аренды;
  • Если арендуемое оборудование нанесет вред или ущерб жизни или здоровью третьих лиц, ответственность за несоблюдение правил эксплуатации техники несет арендатор.

Как расторгнуть лизинговое соглашение?

Процедура аннулирования сделки предполагает под собой досрочное расторжение договора лизинга оборудования. В большинстве случаев причины прекращения арендных отношений заключаются в несоблюдении одной из сторон пунктов, прописанных в содержании лизингового соглашения. Выразить намерение расторгнуть договор лизинга оборудования вправе как и лизингодатель, так и лизингополучатель. Помимо этого, если между сторонами не остались взаимные претензии, имеется возможность договориться о расторжении сделки путем составления письменного соглашения.

Таким образом, расторжение договора лизинга оборудования может быть реализовано одним из следующих способов:

Если один из участников договорных отношений выразил намерение произвести расторжение договора финансовой аренды (лизинга) оборудования до окончания его действия, то он в обязательном порядке должен оповестить о своем желании партнера. Для этого случая применяется уведомление, оформленное в письменном виде. В тексте документа требуется указать наименование акта, дату и место составления, а также изложить суть обращения, мотивы, послужившие причиной расторжения договора лизинга оборудования и персональные данные составителя письма.

Уведомление передается партнеру лично или посредством использования заказного письма с пометкой о получении извещения на руки. Второй участник договорных отношений обязуется дать ответ не позднее десяти дней с момента получения письма. Если получатель письма не отреагирует на требования отправителя или откажется расторгнуть договор лизинга оборудования на его условиях, инициатор процесса располагает правом обратиться в суд.

Процедура расторжения лизингового соглашения может быть реализована мирным образом в том случае, если стороны придут к компромиссу. В подобной ситуации отсутствие претензий и факт прекращения арендных отношений должен подтверждаться посредством документа, в качестве которого выступает соглашение сторон. Чтобы документ обладал юридической силой, надлежит оформить его с соблюдением законодательных положений.

  • Наименование документа;
  • Место и дата его оформления;
  • Сведения о лизингополучателе и лизингодателе, включая контактную информацию о них;
  • В основной части соглашения описывается суть ситуации и основания для расторжения договора лизинга оборудования;
  • Обязательно указывается факт отсутствия претензий у лиц в отношении друг друга;
  • Далее должно последовать описание действий, которые последуют после прекращения действия договора. Например, лизингодатель вернет лизингополучателю залог, лизингополучатель в свою очередь вернет, взятое в аренду, оборудование;
  • В завершении документ датируется и ставятся подписи обоих участников сделки.

Если инициатором расторжения лизингового договора были предприняты попытки решения возникшей ситуации мирным путем, но они не привели к должному результату, допускается передача дела на рассмотрение в суд. При этом досудебная процедура урегулирования спора является обязательным этапом. Исковое заявление о расторжении договора лизинга оборудования передается в мировой или районный суд. Выбор судебного органа зависит от цены иска. Если его сумма не превышает 50 тысяч рублей, то следует обращение в мировой суд и наоборот.

Исковое заявление оформляется согласно . В тексте документа обязательно необходимо изложить требования истца. К примеру, расторгнуть лизинговое соглашение и взыскать неустойку, осуществить возврат арендованной техники, вернуть залог. Если суд удовлетворит требования заявителя, ответчик обязуется исполнить постановление суда. Кроме того, в случае несогласия с судебным решением ответчик обладает возможностью оспорить его в порядке апелляции, кассации и надзора.

Лизинговый договор – это письменный документ, который фиксирует договоренности сторон сделки по финансовой аренде. Каждый из видов таких документов имеет свои особенности – далее рассмотрены образцы и заполненные примеры договоров лизинга недвижимости, автомобиля, оборудования и прочие виды.

Определения

Лизинговый договор – это письменный документ, который заключается между двумя субъектами – лизингодателем и лизингополучателем. Он представляется собой синтез кредита и аренды и именуется как договор финансовой аренды.

Данный документ регламентирует условия сделки, а именно три важных этапа:

  • покупка арендодателем в собственность выбранного арендатором имущества (предмет лизинга) у выбранного тем же арендатором продавца;
  • передача предмета лизинга во временное владение и пользование (аренду) на определенных условиях (арендная плата);
  • переход права собственности при выкупе имущества по остаточной стоимости или возврат имущества арендатору.

Все три этапа сделки должны быть прописаны с максимальной точностью для безопасности сторон. Также стороны заключают сопутствующие соглашения.

Ключевые субъекты лизинга:

  • продавец (поставщик) имущества;
  • арендодатель – лизингодатель;
  • арендатор – лизингополучатель.

Закон гласит, что субъектами лизинговой сделки могут быть как юридические, так и физические лица (ФЗ о лизинге от 29.10.98 №164-ФЗ в редакции 2018 года).

Предмет

Предмет лизинга – это имущество, которое лизингополучатель желает приобрести путем сделки. Это может любая непотребляемая вещь: оборудование, всех видов транспорта транспорт, спецтехники, недвижимость и т.д.

Закон устанавливает ограничения на аренду импортного технологического оборудования и военных объектов. Лизинг нельзя применять для земли, объектов природы и другого имущества с особым порядком обращения.

Лизингополучатель осуществляет выбор предмета и его продавца, но в договорных условиях может быть оговорено, что выбор предмета производит лизингодатель.

Предмет или имущество находится в собственности лизингодателя вплоть до его выкупа лизингополучателем по остаточной стоимости или переходу права собственности согласно договорным условиям.

Видео: Гражданское право

Примеры образцов договоров лизинга

Классификация лизинговых договоров:

  1. В зависимости от предмета лизинга: финансовая аренда оборудования, автотранспорта, спецтехники, недвижимости и т.д.;
  2. По срокам: краткосрочные (до 1 года), среднесрочные (от 1 года до 3 лет) и долгосрочные (более 3 лет);
  3. По экономической сути сделки: а) финансовый лизинг (обычно с выкупом) – срок договора сопоставим со сроком полезного использования предмета лизинга, остаточная стоимость приближается к нулю; б) оперативный лизинг (без выкупа) – срок договора значительно короче срока полезного использования предмета;
  4. По наличию права выкупа или перехода права собственности на имущество;
  5. По статусу субъектов сделки: внутренний – все стороны резиденты РФ, импортный – лизингодатель нерезидент РФ, экспортный – лизингополучатель нерезидент РФ.
  6. По обслуживанию имущества, передаваемого арендатору и т.д.

Оборудования

При лизинге оборудования одна из сторон именуется «Лизингодатель», тогда как арендатор чаще всего именуется «Пользователь».

Важные условия договора лизинга оборудования:

  • детальное описание объекта лизинга;
  • место и порядок передачи лизингового имущества;
  • место эксплуатации оборудования;
  • срок договора и срок лизинга (они могут быть разные);
  • сумма договора, размер и график платежей;
  • порядок учета на балансе имущества, ускоренная амортизация и другие данные.

Автомобиля

Когда речь идет о лизинге авто, то соглашения бывают как трехсторонними, так и с двумя сторонами. Двухстороннее соглашение подразумевает, что арендодателем является производитель. В таком договоре должен быть пункт о том, что он оформлен без лизингодателя.

При трехстороннем соглашении лизингодатель обязуется приобрести транспортное средство по требованию лизингополучателя.

Ключевые данные указываются в спецификации к договору:

  • фирма-производитель;
  • марка авто;
  • технические характеристики;
  • поставщик.

Обязанности лизингополучателя:

  • эксплуатация авто согласно требованиям инструкции;
  • проведения текущего и капремонта (если иное не указано в договоре);
  • осуществление страхование транспорта;
  • порядок регистрации транспорта.

Страховка зачастую входит в стоимость и распределяется на ежемесячные платежи.

Недвижимости

В качестве недвижимого имущества для финансовой аренды могут выступать квартиры, дома, здания и сооружения. Лизинг земельного участка запрещен законом (п. 2 ст. 3 Закона о Лизинге №164-ФЗ).

Образец договора лизинга недвижимости (скачать).

Персонала

Лизинг (аутстаффинг) персонала подразумевает трехстороннее договорные отношения между работником, рекрутинговым агентством и организацией, которая нанимает работника.

С января 2018 года принят закон, который гласит, что лизингодателем в такой сделке могут выступать только две категории юридических лиц:

  • аккредитованные рекрутинговые агентства с российской регистрацией;
  • прочие юридические лица – иностранные и аффилированные.

Образец договора лизинга персонала можно скачать .

С правом выкупа

Лизинговый договор с правом выкупа подразумевает наличие у лизингополучателя права приобрести предмет лизинга в собственность по остаточной стоимости.

Воздушного судна

Возвратного лизинга

Возвратный лизинг – это особый вид сделки, когда собственник имущества продает его лизинговой фирме и тот же собственник арендует его на условиях финансового лизинга с правом выкупа.

Трехсторонний

В трехстороннем договоре участвуют обязательные три стороны: лизингодатель, лизингополучатель и продавец ().

Спецтехники

При заключении договора спецтехники (строительной, сельскохозяйственной и т.д.) существуют особые пункты, в который указывается лицо, ответственное за регистрацию в Гостехнадзоре, ГИБДД, а также за проведение согласований в разрешительных органах.

Заполненный образец

Договор лизинга заключается строго в письменной форме с указанием:

  • наименование и реквизиты сторон-участников сделки;
  • полное описание имущества, которое передается в аренду;
  • срок аренды;
  • размер и график регулярных платежей;
  • как стороны получают право собственности, и в каком объеме;
  • порядок покупки, содержания и страхование объекта лизинга;
  • порядок возврата или выкупа предмета лизинга;
  • прочие права и обязанности сторон;
  • порядок расторжения договора.

Возврат предмета лизинга лизингодателю

Порядок возврата предмета лизинга определяются дополнительным соглашением между стороной арендодателя и арендатора. Договор должен прописать срок, которым заканчивается период временного владения и пользования имуществом лизинговой сделки.

Обычно это один месяц после даты погашения последнего лизингового платежа. Договор может предусматривать выкуп имущества согласно договору купли-продажи по установленной цене.
Ответственность сторон

Стороны лизингового договора несут ответственность за неисполнение договорных условий или ненадлежащее исполнение. Степень ответственности определяется российским законодательством и условиями самого договора в виде штрафных санкций и прочих взысканий. Риск за порчу имущества на себя берет сторона лизингополучателя.

Обязанности лизингополучателя и лизингодателя

Лизингодатель (арендодатель) обязан:

  • приобрести в собственность указанное лизингополучателем имущество, у указанного лизингополучателем продавца;
  • обеспечить передачу арендуемого имущества арендатору в надлежащем состоянии. Имущество передается продавцом напрямую лизингополучателю, если договором не указано иное;
  • обязанности арендодателя по ремонту, возмещению неотделимых улучшений со стороны арендатора и другие дополнительные условия.

Обязанности лизингополучателя похожи на обязанности арендатора в стандартном договоре аренды.

Арендатор обязан:

  • принять лизинговое имущество в порядке договоренности;
  • выплачивать лизинговые платежи в указанном порядке и размере;
  • возвратить предмет лизинга по истечению срока договора (если иное не прописано договором) или приобрести его на основании договора купли-продажи по оговоренной стоимости.

Срок действия, изменение и досрочное расторжение

Договор считается действительный с момента подписания формуляра договора и соглашений вплоть до момента полного исполнения обязательств сторон. Изменения договора или досрочное расторжение может быть осуществлено по соглашению сторон или в одностороннем порядке при наступлении обстоятельств, оговоренных в законодательных документах или самом договоре.

Досрочное расторжение должно быть оформлено отдельным соглашением, где указывается дальнейшая судьба лизингового имущества, а также размера задолженности и порядок ее уплаты.
Разрешение споров

Споры разрешаются в претензионном порядке путем направления претензии в письменной форме с описанием нарушенного права и законного обоснования.

Сторона обязана в течение оговоренного времени ответить на претензию с момента ее получения. Неурегулированные споры разрешаются в судебном порядке.

Заключительные положения

Договор также содержит множество других положений:

Адреса и реквизиты сторон

В этом разделе указываются:

Соглашение о расторжении

Расторжение договора осуществляется на основании составления и подписания специального .

В случае одностороннего решения о расторжении сторона обязана письменно уведомить другую сторону.

Лизинговая сделка заключается путем подписания лизингового договора, содержание которого зависит от предмета лизинга и вида договора. В статье представлено большинство образцов лизинговых договоров, как стандартных, так и особых, в том числе лизинг персонала.




Текст документа:

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ ОБЪЕКТА ЛИЗИНГА N ___ г._________ "___" ___________ 20___ г. __________________, в лице ___________________________________, действующего на основании _________, именуем ____ в дальнейшем Покупатель с одной стороны, и _____________________, в лице ___________________________________, действующего на основании _________, именуем ____ в дальнейшем Продавец, с другой стороны, вместе именуемые Стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем: 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. Продавец обязуется поставить и передать в собственность Покупателя оборудование в соответствии со Спецификацией (Приложение N ___), являющейся неотъемлемой частью настоящего Договора, а Покупатель принять и оплатить товар. 1.2. Оборудование по настоящему Договору приобретается Покупателем с целью передачи в лизинг. _________________________________ наделяется всеми правами и (наименование Лизингополучателя) обязанностями Покупателя по настоящему Договору в соответствии с Гражданским кодексом Республики Беларусь, как если бы он был Стороной по настоящему Договору, за исключением обязанности оплатить оборудование. 1.3. Поставка оборудования осуществляется непосредственно ________________________________ в течение ____ дней после (наименование Лизингополучателя) подтверждения наличия суммы аванса, согласно п. 3.1 на расчетном счете Продавца. 1.4. Проведение монтажных и пусконаладочных работ производится в соответствии с Договором, заключаемым между Продавцом по настоящему Договору и ________________________________. (наименование Лизингополучателя) 2. ЦЕНА ДОГОВОРА 2.1. Договорная цена оборудования в течение действия настоящего Договора является неизменной и составляет _____________ (______________________) рублей. (сумма прописью) 3. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ 3.1. За поставленное оборудование Покупатель перечисляет на расчетный счет Продавца сумму в соответствии с Протоколом о договорной цене в следующем порядке: 3.1.1. предоплата в размере _________ (_______________) рублей (сумма прописью) в течение __ дней с момента заключения настоящего Договора; 3.1.2. оплата товара в оставшейся части, в размере _________ (______________________) рублей производится в течение ___ дней c (сумма прописью) момента передачи оборудования и ввода его в эксплуатацию. 4. ПОРЯДОК СДАЧИ И ПРИЕМКИ РАБОТ 4.1. После ввода в эксплуатацию поставляемого оборудования Стороны по настоящему Договору и ___________________________________ (наименование Лизингополучателя) подписывают Акт приема-сдачи выполненных работ. 4.2. В случае мотивированного отказа Покупателя от подписания Акта сдачи-приемки Сторонами составляется Протокол с перечнем необходимых доработок и сроков их выполнения. 5. ГАРАНТИЙНЫЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА 5.1. Продавец гарантирует безотказную работу поставляемого оборудования в течение __ (месяцев, лет) с момента ввода его в эксплуатацию. 5.2. Продавец обязан устранить неисправность в течение _____ рабочих дней с момента поступления заявки от Покупателя. 5.3. Исчисление гарантийного срока эксплуатации оборудования прерывается на время устранения дефектов, возникших по вине Продавца. Время, на которое прерывается срок, исчисляется со дня подписания Акта о выявленных дефектах и заканчивается датой устранения дефекта. 5.4. Продавец не несет ответственности за обнаруженные в пределах гарантийного срока дефекты, если они произошли вследствие неправильной эксплуатации оборудования или его повреждения. 5.5. По истечении срока гарантийных обязательств Покупатель и Продавец могут заключить дополнительное соглашение (либо отдельный договор) на послегарантийное обслуживание введенного в эксплуатацию оборудования. 6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН 6.1. Продавец несет ответственность: 6.1.1. За нарушение сроков поставки оборудования в размере ____% от суммы сделки за каждый день просрочки, но не более ____% суммы сделки. 6.1.2. За несвоевременное устранение дефектов, выявленных в период гарантийного срока эксплуатации оборудования - ____% от стоимости работ по устранению дефектов за каждый день просрочки. 6.2. Покупатель несет ответственность: 6.2.1. За несвоевременную оплату оборудования согласно п.п. 3.1.1 в размере ______% от неоплаченной части за каждый день просрочки. 6.2.2. В случае неисполнения Покупателем обязанности по оплате переданного товара в соответствии с п.п. 3.1.2, на просроченную сумму подлежат уплате проценты в соответствии со ст. 366 Гражданского кодекса Республики Беларусь со дня, когда товар должен был быть оплачен, до дня оплаты товара Покупателем. 6.3. Сторона, нарушившая настоящий договор, возмещает другой стороне все убытки, причиненные вследствие нарушения условий Договора, непокрытые неустойкой. 7. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ 7.1. Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до окончания гарантийного срока эксплуатации оборудования. 7.2. Договор составлен в 3-х экземплярах на русском языке по одному для каждой из Сторон по настоящему договору и один для ________________________________. (наименование Лизингополучателя) 7.3. Все спорные вопросы, которые могут возникнуть на любом этапе реализации настоящего Договора, будут рассматриваться путем переговоров, в ходе которых Стороны, по возможности, найдут компромиссные решения, приемлемые для устранения взаимных претензий. 7.4. Все приложения к настоящему Договору являются его неотъемлемой частью. 7.5. Все изменения и дополнения к Договору считаются действительными, если они оформлены в письменном виде и подписаны Сторонами. 7.6. Любая договоренность между Сторонами, влекущая за собой новые обязательства, которые не вытекают из Договора, должна быть письменно подтверждена Сторонами в форме дополнения к Договору. 7.7. По вопросам, не отраженным в настоящем Договоре, Стороны руководствуются законодательством Республики Беларусь. 8. ПРИЛОЖЕНИЯ К НАСТОЯЩЕМУ ДОГОВОРУ 8.1. Спецификация поставляемого оборудования (Приложение N ___) на ___ листах. 8.2. Протокол соглашения о договорной цене (Приложение N ____). 9. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН __________________________ __________________________ __________________________ __________________________ __________________________ __________________________ __________________________ __________________________ __________________________ __________________________ __________________________ __________________________

Приложения к документу:

  • (Adobe Reader)

Какие документы есть еще:

Что еще скачать по теме:


  • Ни для кого не секрет, что юридически грамотный подход к составлению договора или контракта является гарантией успешности сделки, ее прозрачности и безопасности для контрагентов. Правоотношения в сфере найма не исключение.

  • В процессе хозяйственной деятельности многих фирм наиболее часто используется договор поставки. Казалось бы, этот простой, по своей сути, документ должен быть абсолютно понятным и однозначным.

Договор лизинга является основным документом для регулирования обязанностей между лизингодателем и лизингополучателем. Процедура заключения сделки в большинстве компаний одинаковая. Отличия могут касаться последовательности и продолжительности каждого этапа получения финансирования.

Для оформления сделки клиент должен предоставить в лизинговую компанию пакет документов. Специалисты анализируют документы и проверяют лизингополучателя службой безопасности.

Если финансирование осуществляет банковское учреждение, после приятия специалистами положительного решения, документы передаются в банк. Там рассматриваются условия сделки, после чего одобряется или не одобряется передача имущества в лизинг.

  1. Любой документ заключается в письменной форме.
  2. Лизингодатель, лизингополучатель и другие стороны заключают договор купли-продажи, привлечения средств, залога, поручительства, гарантии и т.п.
  3. Указываются данные для определения имущества, подлежащего передаче покупателю. Если эти данные отсутствуют, сделка считается незаключенной.
  4. Лизингодатель обязуется приобрести у продавца в собственность имущество. Оно передается за определенную плату, на определенных условиях, на указанный срок.
  5. Клиент обязуется принять предмет финансовой аренды в соответствии с условиями, выплатить платежи в указанные сроки, возвратить или приобрести в собственность предмет лизинга.
  6. Оговариваются обстоятельства, нарушение которых может привести к расторжению договоренностей и изъятию имущества.
  7. Может предусматриваться право лизингополучателя продлить срок обязательных платежей. При этом сохраняются или изменяются правила.

Перечень существенных условий

К существенным условиям относится:

  • подробное описание предмета;
  • права собственности, передаваемые лизингополучателю;
  • место и порядок передачи оборудования;
  • место эксплуатации предмета;
  • срок действия договора и срок лизинга (эти понятия могут отличаться);
  • сумма;
  • порядок балансового учета, использование ускоренной амортизации;
  • сроки регистрации предмета лизинга в Гостехнадзоре и ГИБДД;
  • особенности эксплуатации и ремонта;
  • графики платежей;
  • порядок страхования (при необходимости);
  • дополнительные услуги.

Финансировать бизнес можно и другими способами

Формы договора лизинга


Также должен быть отдельный договор купли-продажи, где прописаны условия приобретения, поставки на место использования и оплаты имущества. Документ подписывается между двумя (лизингодателем и поставщиком) или тремя сторонами (еще и лизингополучателем).

Порядок оформления сделки

Если принято окончательное решение заключения финансовой аренды, специалистом оформляются договора лизинга и купли-продажи. Сделка финансовой аренды оборудования, техники, автомобиля, недвижимости является двухсторонней. Ее подписывает лизингополучатель и лизинговая компания. Если это купля-продажа предмета лизинга, тогда он может быть двухсторонним (подписывает лизинговая компания и продавец) или трехсторонним (требуется подпись лизингополучателя).

В обязательном порядке обозначается срок перечисления авансового платежа. Когда лизинговая компания получает деньги, она делает оплату поставщику. При поступлении имущества поставщику оформляется передача оборудования. К моменту получения оборудования или в кратчайшие сроки после его передачи нужно застраховать имущество, так как за повреждение и поломки уже отвечает лизингополучатель.

На протяжении действия контракта покупатель вносит обязательные платежи по указанному графику.

Причины досрочного расторжения

Досрочное расторжение возможно в нескольких случаях. Во-первых, можно досрочно выкупить имущество. Как правило, это запрещено делать первые 6-12 месяцев. Это связано с тем, что следку могут признать липовой. Когда это время истекло, клиент может досрочно расторгнуть договоренности.


Поделиться: