Субсидия. Субсидии на улучшение жилищных условий

Субсидии на приобретение жилья в России можно получить практически каждой семье. Достаточно знать, как именно это делается. К сожалению, бумажной волокиты здесь немало. Но если заранее побеспокоиться об изготовлении и выпуске некоторых документов, можно без особых проблем добиться успеха. Кроме того, при определенных обстоятельствах вообще можно получить квартиру или земельный участок абсолютно бесплатно. В России предусматривается подобная помощь населению. От граждан требуют две вещи - соответствие условиям тех или иных программ помощи и сбор полного пакета документов.

Кто имеет право

Первым делом следует разобраться, кто имеет право на получение субсидии на приобретение жилья. Не все население располагает подобной возможностью. Некоторым гражданам не следует надеяться на помощь государства в изучаемом вопросе.

Сейчас в России существуют разнообразные программы субсидирования населения, которые помогают покупать квартиры и земельные участки для строительства домов. Но на поддержку со стороны государства могут рассчитывать:

• многодетные;
• военнослужащие;
• государственные служащие;
• те, кому надо улучшить нынешние условия проживания;
• молодые семьи.

Получается, далеко не все имеют право на безвозмездную поддержку. В каждом случае придется соблюдать ряд определенных условий. Иначе даже у перечисленных категорий населения не будет возможности на получение субсидии.

Для военных

Первым делом следует обратить внимание на таких получателей, как военнослужащие. Им обычно предоставлялось жилье, а не деньги на покупку собственной квартиры. Но очереди можно было ждать десятилетиями. Поэтому теперь выдаются субсидии на приобретение жилья. Военнослужащим требуется соответствовать установленным запросам. Они выглядят следующим образом:

1. У семьи военного не должно быть в собственности какого-либо жилья.
2. Если в собственности есть жилище, оно должно либо быть признанным несоответствующим установленным нормам, либо маленьким для ячейки общества.
3. У военнослужащего должна быть Требуется не менее 36 месяцев.

Пожалуй, это все требования, которые выдвигаются в России к военным. Субсидии на приобретение жилья военнослужащим могут быть потрачены только на жилье. Ведь получателю выдадут сертификат, обналичить который попросту невозможно. Зато его можно использовать при заключении сделки. Потратить субсидию предлагают 3-мя способами:

• покупка первичного или вторичного жилья;
• погашение ипотечного договора;
• приобретение дома.

Документы для военных

Следует помнить, что при получении субсидии на приобретение жилья необходимо принести небольшой пакет документов. Этот процесс отнимает немало времени. И как раз он считается наиболее трудоемким. Военные должны отправиться в администрацию города со следующим пакетом документов:

• заявлением на предоставление материальной помощи;
• справками, подтверждающими непригодность имеющегося жилья для проживания (если есть жилая недвижимость в собственности);
• документами, подтверждающими все родственные связи членов семьи военного (свидетельство о браке, о рождении детей);
• выпиской из домовой книги;
• военным билетом;
• всех членов семьи, у которых уже есть паспорта;
• свидетельствами о разводах (если есть);
• выпиской из личного дела;
• реквизитами счета, на который следует перечислить средства;
• ипотечным договором или договором покупки квартиры (если есть).

После рассмотрения дела военному будет вручен сертификат, который покрывает определенную часть стоимости недвижимости. На рассмотрение запроса уходит порядка 30 дней с момента обращения.

Государственные служащие

В России предоставляются также субсидии госслужащим на приобретение жилья. В данном случае обращаться тоже потребуется в администрацию города. Разумеется, не все имеют право на помощь в приобретении жилья. А только:

• работники Администрации президента;
• государственные служащие субъектов РФ;
• люди, работающие в Совете безопасности и его подразделениях;
• сотрудники, трудящиеся в федеральных законодательных органах;
• служащие судов;
• работники прокуратуры.

1. Отсутствие личного жилья у получателя. Квартиры родственников тоже учитываются.
2. Государственный служащий не имеет договора найма жилища, а если он имеется, то площадь квартиры меньше норм, установленных на 1 человека.
3. Проживание в непригодном для нормальной жизни жилище (личном или по найму).
4. Если государственный служащий живет в общежитии или коммунальной квартире.

Следует отметить, что чиновники, у которых на воспитании находятся более 3-х несовершеннолетних детей, тоже способны получить деньги при покупке жилья. Только при этом они должны проживать вместе с гражданским служащим. Им может быть любой близкий родственник, обычно супруг/супруга.

Документы для государственных служащих

Субсидии госслужащим на приобретение жилья предоставляются приблизительно по тому же принципу, что и военным. Даже размеры выплат схожи. А вот перечень документов отличается. Если речь идет о получении помощи при покупке жилья государственными служащими, в администрацию города потребуется принести:

• заявление с просьбой;
• удостоверения личности всех членов семьи;
• свидетельства о рождении всех несовершеннолетних детей (и совершеннолетних, проживающих совместно с родителями);
• копию финансового лицевого счета;
• выписку из домовой книги;
• свидетельства о правах собственности на недвижимость;
• документы, которые подтверждают право на дополнительную жилищную площадь (при выслуге лет);
• трудовую книжку;
• свидетельство о браке.

Если речь идет о покупке квартиры (дома) при условии имеющегося договора найма жилья, соглашение предоставляется вместе с вышеперечисленным перечнем документов. При непригодности жилища соответствующие справки тоже прикладываются к просьбе. Все документы должны быть представлены не только оригиналами, но и копиями. Нотариальное заверение не требуется.

Многодетные

Предоставление субсидий на приобретение жилья многодетным семьям - это уже давно распространенная практика. Но чаще всего таким ячейкам общества предлагается либо полностью бесплатное жилище в порядке очереди, либо бесплатный земельный участок. Далеко не все на такое соглашаются. Ведь субсидии - это то, что предоставляется быстрее, чем бесплатная квартира или земля. На данный момент многодетными признаются семьи, у которых на воспитании находится 3 и более несовершеннолетних.

Граждане должны соответствовать требованиям:

• наличие достаточного дохода для оплаты жилья (зависит от количества членов семьи);
• жилье должно быть признано ветхим, несоответствующим установленному минимуму комфорта;
• возможно получение субсидии, когда установленные на человека квадратные метры жилья оказываются меньше реально существующих;
• наличие 3-х и более несовершеннолетних детей (усыновленные тоже считаются);
• наличие гражданства РФ у всех членов семьи.

Документы, которые должны предоставить граждане в администрацию, мало чем отличаются от всех предыдущих случаев. Требуется собрать пакет бумаг, который включает в себя:

• документы о правах собственности на недвижимость у всех членов семьи;
• удостоверения личности граждан;
• заявление на предоставление субсидии;
• свидетельства о браке и рождении всех детей;
• выписку о составе семьи;
• договор купли-продажи жилья или ипотечное соглашение (если есть);
• справки о доходах всех членов ячейки общества;
• документы, которые подтвердят нужду в

Материнский капитал

В какой-то степени безвозмездная субсидия на приобретение жилья - это материнский капитал. Данная выплата выражена довольно крупной суммой денег, которую можно потратить либо на ребенка, либо на жилую недвижимость. Поэтому порядок получения маткапитала тоже не следует упускать из виду.

В отличие от всех предыдущих случаев, семья не должна соответствовать огромному списку требований. Единственное условие получения материнского капитала - наличие 2-х и более детей. От количества несовершеннолетних размер выплаты не зависит, он фиксирован. И получить подобную поддержку можно всего лишь один раз.

Данная поддержка оказывается в Пенсионных фондах России в каждом регионе. Родители должны предоставить в соответствующую организацию следующие документы:

• свидетельства о рождении всех детей;
• документы, подтверждающие усыновление или опеку (если есть);
• свидетельство о браке;
• СНИЛС детей и заявителя;
• удостоверение личности одного из родителей (лучше обоих);
• заявление установленного образца.

Данный перечень бумаг подается в ПФР. Не следует забывать о том, что от граждан требуют дополнительно копии документов. Взамен выдается сертификат. И его можно использовать для улучшения жилищных условий.

Молодые семьи

На приобретение жилья предоставляется также молодым семьям. Для этого существует Федеральная программа. Она так и называется - "Молодая семья". Чтобы получить подобную поддержку, потребуется:

• наличие супругов, которые не достигли 35 лет;
• платежеспособность граждан (достаточное количество денег для оплаты оставшейся суммы от стоимости жилья);
• отсутствие в собственности жилища (или его недостаточность для проживания семьи);
• гражданство РФ;
• наличие детей (не обязательно, но желательно, они значительно упрощают процесс).

В программе "Молодая семья" могут участвовать неполные семьи. Данная возможность пользуется огромным спросом. Используется полученная сумма или при заключении договора о покупке, или в качестве субсидии, которая покроет часть ипотеки.

"Молодая семья": документы

Для участия в программе необходимо обращаться, как и в большинстве случаев, в администрацию города или района, где проживает ячейка общества. Перечень документов практически не отличается от ранее перечисленных вариантов.

Что потребуется от молодой семьи? Для получения субсидии на приобретение жилья предоставляют:

• удостоверения личности супругов;
• документы о браке/разводе (если есть);
• свидетельства, подтверждающие рождение всех детей;
• справки о составе семьи;
• выписки о состоянии счетов граждан;
• бумаги, подтверждающие доход лиц;
• справки о признании жилья непригодным (если есть);
• заявление на участие в программе;
• договор ипотечного кредитования или купли-продажи недвижимости.

Нужда в улучшении условий

Субсидии на приобретение жилья предоставляются в Росси всем гражданам, которые нуждаются в улучшении жилищных условий. Перечень документов точно такой же, как и в случае с молодыми семьями. Он предоставляется в администрацию города. Субсидия (а чаще бесплатное жилье) предлагается населению, если:

• жилище, в котором проживает гражданин, не соответствует минимальному комфорту;
• проживание в аварийном жилье или квартире/доме, определенным под снос;
• разнополые дети не имеют отдельных комнат;
• проживание с гражданином, который болеет заразным, опасным заболеванием (например, туберкулез, требуется медицинское подтверждение);
• на гражданина в квартире приходится меньше установленных норм квадратных метров жилья.

О размерах субсидий

С порядком и условиями оказания государственной поддержки все понятно. Последний вопрос, который интересует население - это размер субсидии на приобретение жилья. Как правило, он зависит от многочисленных факторов. Например, роль играет количество членов семьи у гражданина. Но в среднем субсидии (военные и для госслужащих) покрывают около 70-80% стоимости жилья.

В случае с участием в программе "Молодая семья" все несколько иначе. Расчет субсидий на приобретение жилья аналогичен, но предоставляемая сумма в среднем покрывает только 30% стоимости. Остальное придется выплачивать самостоятельно.

А если рассматривать материнский капитал, то там вообще никакие условия не играют роли на сумму выплаты. Она устанавливается в фиксированном размере. В 2015-2016 годах семьи получают 453 026 рублей.

Вопрос приобретения собственного жилья по прежнему актуален для многих граждан страны. Небольшой процент населения сегодня может позволить себе приобрести дом за наличные, не прибегая к оформлению ипотеки и другой помощи. Подавляющему большинству такая покупка не по карману и зная о существующей проблеме государство разработало для некоторых категорий населения денежную помощь на приобретение жилья, строительство или улучшение жилищных условий (например, этому частично способствует Федеральный Закон № 167 «Об обязательном пенсионном страховании», описанный ). Подобные проекты работают не только в Москве и Санкт-Петербурге, но и других регионах РФ.

Как получить субсидию на улучшение жилищных условий?

Сегодня в городах РФ действуют государственный проекты позволяющие улучшить свои жилищные условия. Таких проектов несколько и в различных уголках страны они могут разнится. Чтобы получить денежные средства на покупку жилья или улучшение условия проживания в собственном доме или квартире, необходимо попадать под условия конкретно взятого действующего проекта.

Получить субсидию на улучшение жилищных условий могут граждане:

• многодетные и малоимущие;
• молодые семьи, которые принимают участие в жилищных программах;
• ветераны и инвалиды ВОВ;
• военнослужащие и служащие МВД.

Такой статус присваивается, если :

• семья не имеет своей жилой собственности и нуждается в доме;
• жилье находится в аварийном состоянии;
• требуется расширение жилплощади количество квадратных метров в собственной квартире ниже установленных норм на одного проживающего.

Так, если на одного члена семьи приходится менее 15 кв метров, это дает право получить статус гражданина, который имеет право встать в очередь на улучшение жилищных условий. Для его оформления необходимо посетить городскую администрацию или жилфонд. Если комиссия признает, что вы действительно нуждаетесь в изменении жилых условий, в порядке очереди вам будет назначен определенный размер государственной помощи. На сумму данных выплат влияют многочисленные факторы и чем они существеннее, тем выше будет такая субсидия.

Какие нужны документы?

Какие нужны документы чтобы получить субсидию на улучшение жилищных условий?

Для постановки на учет в целях получения безвозмездной государственной помощи, нужно предоставить:

• заявление на получение субсидии по улучшению жилищных условий;
• паспорт либо другие документы, по которым возможно идентифицировать личность гражданина;
• документ о браке и рождении детей;
• выписку из домовой книги либо справку из жилищного управления;
• документы о владении заявителя или кого-либо из его семьи другим жилым помещением либо договор социального найма;
• льготные удостоверения.

В местные органы самоуправления вам необходимо предоставить оригиналы и копии указанных документов. Все документы тщательно проверяются и если комиссия находит в них ложные сведения, либо не находит подтверждения заявленных фактов, заявитель получает отказ в выдачи государственной субсидии на улучшение жилищных условий. Если с пакетом поданных документов все в порядке, семья заявителя получит статус нуждающейся, и будет поставлена на очередь.

Размер субсидии на улучшение жилищных условий в Санкт Петербурге 2017

В Санкт-Петербурге и области действует несколько целевых проектов, позволяющим определенным категориям изменить в лучшую сторону свои жилищные условия. В 2017 году финансирование программы «Доступное жилье для молодежи» увеличено в несколько раз, а на реализацию проекта «Расселение коммунальных квартир» денежных средств выделено почти 2,5 млрд рублей. Это значит, что в нынешнем году воспользоваться правом улучшить условия проживания при государственном содействии в Санкт-Петербурге, например, смогут гораздо больше граждан.

Субсидии на приобретение жилья и улучшение жилищных условий многодетным семьям

Программа предоставления государственных средств доступна и многодетным. Однако принять участие в такой программе может не каждая семья, имеющая трех и более детей. Улучшить жилые условия с помощью государства могут многодетные семьи, которые признаны малоимущими и имеют на одного члена семьи менее 15 квадратов жилплощади.

С помощью государственного субсидирования семья может приобрести жилье в любом субъекте РФ, а деньги на покрытие этих затрат будут выделены из местного бюджета. Сегодня проектов, направленных на поддержку многодетных в РФ довольно много.

С их помощью можно:

• заняться строительством собственного дома;
• купить квартиру с субсидией, размер которой в некоторых случаях составляет 100% стоимости жилья;
• выкупить комнату в помещении коммунального типа;
• расширить имеющуюся жилплощадь.

То есть, как вы сможете потратить или использовать средства, их размер и условия, зависят от целевой программы, которой вы отдадите предпочтение. Процедура подачи документов стандартная, к списку необходимо добавить удостоверение многодетной семьи.

Предложения ветеранам и инвалидам

Субсидия на улучшение жилищных условий ветеранам и инвалидам ВОВ предоставляется на основании ФЗ «О ветеранах». Исходя из его положений, получить материальную помощь могут:

• ветераны и инвалиды ВОВ;
• жители блокадного Ленинграда и члены их семей;
• граждане, которые работали во время войны на оборонных предприятиях.

Материальную помощь можно направить на строительство своего дома, расширение жилплощади и пр. Средняя выплата на составляет около миллиона рублей. Кроме этого, ветеранам войны установлены льготы на оплату коммунальных платежей в размере 50% от их стоимости. Но даже учитывая высокую важность заслуг ветеранов войны перед Родиной, им тоже, к сожалению, нередко приходится сталкиваться с бумажной волокитой и недобросовестностью чиновников местного уровня при реализации своих законных прав на получение государственной субсидией.

Похожее

Ни одна, даже самая обеспеченная ресурсами организация, не может процветать и развиваться без руководства. Поэтому наличие директора предприятия необх...

Закон о ветеранах с изменениями на 2018 год сейчас является очень актуальным и обсуждаемым. Сам закон в своем изначальном виде был подписан еще в 1995...

Порядок увольнения на испытательном сроке по инициативе любой заинтересованной стороны подробно описывает и регламентирует Трудовой Кодекс, который об...

ФЗ 294 о защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей Описываемый нами сегодня федеральный закон действует с 2008 года. Действующая редакция документа претерпела последние изменения от 1 января 2017 года....

Федеральное законодательство в жилищной сфере призвано обеспечить жильем нуждающихся в нем граждан. Но далеко не все граждане пользуются своими правами. Чаще всего это связано с общей юридической безграмотностью. Но даже те, кто получает полагающуюся по закону поддержку, сталкиваются с целым рядом препятствий.

Начиная от ошибок в документах и заканчивая сроками десятилетнего ожидания. В рамках программы возможно получение полной стоимости жилья или же частичное субсидирование на его покупку или строительство. Граждане, получающие жилье не по общей очереди, а на льготных основаниях, не сталкиваются с проблемами (да и, например, в возможны осложнения).

Полная стоимость возмещается: Ветеранам боевых действий, инвалидам (взрослым и детям), детям, оставшимся без попечения родителей, многодетным семьям и многим другим.

Сумма выплаты определяется, исходя из средней стоимости 1 кв. метра в городе(районе, регионе), количества лиц и нормы площади на человека. По формуле:

(количества лиц) х (норма площади на человека) х (стоимость 1 кв. метра в городе).

Денежные средства не выдаются на руки заявителю. Оплата происходит с участием банка и только после подписания договора о приобретении квартиры или дома.

Как получить субсидию на улучшение жилищных условий

Первым этапом получения субсидии является постановка на учет в общую очередь нуждающихся в улучшении жилищных условий. Эта процедура не отнимет много времени, если все документы заявителя и членов его семьи оформлены правильно. Стоит отметить, что когда речь идет о крупных выплатах, проверяются практически все имеющиеся документы. Если вы надеетесь проскочить - увы, но сито государственного аппарата четко выявляет такие попытки.

Для всех подпрограмм есть перечень, который может незначительно отличаться. Необходимые документы:

• Копии паспортов того, кто заявляет, а также копии паспортов совершеннолетних членов семьи (при подаче иметь оригиналы, чтобы была возможность сравнить);
• Копии свидетельств о рождении всех несовершеннолетних членов семьи (оригиналы для сверки также) ;
• Справки об отсутствии жилья или о его наличии. (Необходимы справки из БТИ и Регистрационной палаты) Стоимость от 1300 на одного;
• Справки из УФМС о проживании на территории РФ. Иногда этот пункт становится затруднительным, так как не все архивы были переданы надлежащим образом в период перестройки и сохранены. Придется самостоятельно предоставить в органы документы, подтверждающие этот факт. Либо справку с указанием причины, по которой не имеете такой возможности.

После сбора пакета следует постановка на учет в месячный срок и ожидание. Как долго ждать субсидию на улучшение жилищных условий, необходимо уточнять при регистрации.

Размер субсидии на улучшение жилищных условий в Санкт-Петербурге 2018

Независимо от того, в какой очереди (льготной или общей), стоит претендующий на субсидию, есть определенные нормативы площади. По программе «Молодая семья» предусмотрено частичное субсидирование. Для остальных, в том числе малоимущих, предусмотрен полный размер. С помощью нормативов можно рассчитать размер субсидии.

На 2018 год в Санкт-Петербурге установлены следующие размеры выплат:

33 кв. м для одного (33 х 56125)= 1 852 125 руб. при полном субсидировании
(33 х 56125) х 30%= 555 637 руб. при частичном

36 кв. м – для двоих (36 х 56125)= 2 020 140 руб. при полном субсидировании
(36 х 56125) х 30%= 606 150 руб. при частичном

54 кв. м – для троих (54 х 56125)= 3 030 750 руб. при полном субсидировании
(54 х 56125) х 35%= 1 060 762 руб. при частичном

Независимо от того, в какой очереди, льготной или общей стоит претендующий на субсидию, есть определенные нормативы площади. По программе «Молодая семья» предусмотрено частичное субсидирование. Для остальных, в том числе малоимущих, предусмотрен полный размер. С помощью нормативов можно рассчитать размер субсидии.

Субсидии на приобретение жилья и улучшение жилищных условий в Москве 2018

На 2018 год в Москве установлены следующие размеры выплат:

33 кв. м-для одного (33 х 95675)= 3 157 275 руб. при полном субсидировании
(33 х 56125) х 30%= 947182 руб. при частичном.

36 кв. м – для двоих (36 х 95675)= 3 444 300 руб. при полном субсидировании
(36 х 95675) х 30%= 1033290 руб. при частичном.

54 кв. м – для троих (54 х 95675)= 5 166 440 руб. при полном субсидировании (54 х 95675) х 35%= 1 808 257 руб. при частичном.

В Москве действуют те же программы, что и в Санкт-Петербурге.

Безвозмездная субсидия на улучшение жилищных условий 2018

Получение безвозмездной субсидии в 2018 году проходит по тем же правилам, что и в 2016. Никаких коренных изменений не предусмотрено в рамках программы «Жилище». Все субсидии для улучшения жилищных условий выдаются бесплатно. Но иногда требуют соблюдения определенных условий.

К таким подпрограммам относятся, например, «Земский доктор» и «Молодая семья». Для оформления необходимо идти в администрацию. Там вас без труда направят к специалисту. Деление происходит по принципу проживания в городе или районе (деревне, поселке). Необходимый срок проживания может разниться.

Субсидия ветеранам боевых действий для улучшения жилищных условий

Выдается при подтверждении факта участия в военных действиях. Также необходимо предоставить копии необходимых документов. Перечень незначительно отличается от общего для назначения субсидий. После предоставления происходит постановка на учет и ожидание, с ежегодной перерегистрацией. Общий срок ожидания зависит от выделения средств федеральными и областными бюджетами.

Объем финансирования в целом различен для регионов. Необходимо отметить, что ветераны получают жилье по льготной очереди только в том случае, если встали в очередь не позднее 01.01.2005. Закон суров, отсрочки не принимаются по причинам, даже связанным с незнанием о своем праве или проблемами с получением удостоверений. Решающим фактором является именно постановка на учет до 01.01.2005. Для тех, кто подает заявление, сейчас предусмотрена общая очередь.

Субсидия на улучшение жилищных условий молодым семьям в 2018 году

Одно из ключевых условий — наличие собственных средств в необходимом количестве для совершения покупки жилья необходимой площади. Частичное субсидирование в основном отводится молодым семьям. Причем условия предоставления субсидии для них одни из самых строгих. Деньги не дают просто так. Необходимо подтверждать наличие собственных средств.

Им может воспользоваться и многодетные, для них этот способ быстрее, так как они, воспользовавшись программой «Молодая семья», могут получить частичное субсидирование намного быстрее, являясь льготной категорией в общей очереди. Но в этом случае теряется до 65% суммы, которую можно получить, отстояв общую очередь. Ежегодно проходит процесс перерегистрации.

Это значит, что необходимо предоставлять пакет документов повторно, но уже не в полном объеме. Часть дорогостоящих справок администрация заказывает самостоятельно.

Интересный момент — подтверждение кредитоспособности. Его необходимо проходить дважды. Впервые документы необходимо предоставить при записи семьи в список получения субсидии на следующий год. Повторное подтверждение проходит непосредственно перед получением субсидии.

В качестве удостоверения используются все документы, подтверждающие владение имуществом, справки из кредитных учреждений о готовности дать ипотечный или иной заем, материнские сертификаты, выписки с банковских счетов.

После получения выдается сертификат, который необходимо освоить в течение года. Субсидии на улучшение жилищных условий многодетным в Санкт-Петербурге и Москве отличаются в связи с различными ценами стоимости жилья.

Кто получал субсидию на улучшение жилищных условий отзывы

Судя по отзывам людей, проживающих в разных городах России, минимальный срок ожидания субсидии на улучшение жилищных условий составляет, в среднем, от пяти до пятнадцати лет. Анализ отзывов показывает, что набольший срок составляет ожидание в общей очереди.

Минимальный срок получения субсидий наблюдается по программам «Земский доктор» и «Молодая семья». Срок ожидания по ним составляет от года то 4 лет в среднем. Минимальный срок в 1 год преимущественно приходится на многодетные семьи, имеющие привилегии по данным программам. Для немногодетных семей срок — до 7 лет.

Порядок предоставления жилищных субсидий в Московском регионе определяется на основании Постановления Правительства Российской Федерации от 3 августа 1996 года, Постановлений Правительства г. Москвы (№ 896-ПП от 09.10.2001 г., и № 567 от 28.07.1998 г.) и Московской городской думы (№ 110 от 18.10.2000 г.). На основании вышеперечисленных постановлении государственных структур право на получение безвозмездной жилищной субсидии имеют граждане, стоящие в очереди на получение муниципального (бесплатного) жилья. Чтобы стать очередником на получение муниципального (бесплатного) жилья нужно проживать в квартире, где на каждого зарегистрированного жильца приходится менее 10 кв. м общей жилой площади (для коммунальных квартир – менее 15 кв. м). Кроме того существует еще ряд дополнительных условий, дающих право постановки на учет для получения муниципального (бесплатного) жилья, которые регламентируются Законом г. Москвы № 22 от 15.01.2003 г.

ПОРЯДОК ПОЛУЧЕНИЯ ЖИЛИЩНЫХ СУБСИДИЙ

Чтобы получить жилищную субсидию, граждане, нуждающиеся в получении жилья, подают заявление в Жилищный комитет (отдел) того муниципального образования г. Москвы, где заведено учетное дело о постановке их на очередь. К заявлению прилагаются: - выписка из домовой книги; - копия финансового лицевого счета; - справка о проверке жилищных условий; - справка с места работы; - справка о праве на льготы для получения жилплощади и др.
В дальнейшем окружная жилищная комиссия должна рассмотреть эти документы и принять решение о выделении жилищной субсидии. Решение оформляется соответствующим распоряжением префекта административного округа, где указывается сумма субсидии и размер общей площади жилья, которое оплачивает правительство г. Москвы.
Граждане, которые стоят в очереди на улучшение жилищных условий делятся на две категории. К первой категории (к которой можно отнести около 80%) очередников относятся обычные граждане. Ко второй категории (которых около 20%) относятся граждане, имеющие льготу на право получения жилья в первую очередь.
Ко второй, «льготной» категории относятся больные открытой формой туберкулеза; инвалиды первой группы, участники Великой Отечественной и других войн; многодетные семьи (имеющие трех и более детей); коренные москвичи; граждане, утратившие жилье в связи с чрезвычайными обстоятельствами; реабилитированные граждане, пострадавшие от репрессий; долгожители, проживающие в условиях коммунального заселения последние 15 лет и состоящие на учете не менее 13 лет и др.
После того, как Ваша очередь на получение жилищной субсидии подойдет, Жилищный комитет (отдел) муниципалитета выдаст Вам «Свидетельство о предоставлении субсидии на строительство или приобретения жилья». Затем в АК ММБ “Банк Москвы” будет открыт именной блокированный целевой счет. На него из бюджета города перечислят положенную Вам сумму жилищной субсидии. Когда Вы найдете подходящий вариант квартиры и предоставите проект договора купли-продажи и другие необходимые документы, эти деньги перечислят на счет продавца жилья или Агентства недвижимости, к которому Вы обратились за помощью в решении жилищного вопроса.

РАЗМЕР ЖИЛИЩНЫХ СУБСИДИЙ

Размер жилищной субсидии на строительство или покупку жилья зависит от того, какой период времени граждане являются очередниками на получение муниципального (бесплатного) жилья и в какой очереди (обычной или льготной) они стоят.
Например, семье, ожидающей квартиру в обычной очереди 1 год, город доплачивает 5% стоимости квартиры (льготнику – 15%), а ожидающим 15 и более лет – 90% (льготнику также 90%).
Также необходимо иметь в виду, что Московское правительство оценивает 1 кв.м жилой площади исходя из собственной методики. На сегодня это в пределах 20 тыс. руб., т.е. немногим больше 600 $ (эта цифра постоянно корректируется в зависимости от себестоимости строительства). При условии рыночной стоимости 1 кв. м жилой площади более 1 тыс. $ при покупке жилья с использованием жилищных субсидий необходимо рассчитывать на вложение своих (причем немалых) средств.
Также учитывается норма предоставления жилья. На сегодняшний день существуют следующие нормы: - для одного человека – 33 кв.м общей площади; - для семьи из двух человек – 42 кв.м.; - для семьи из трех и более человек – по 18 кв.м. на каждого члена семьи. Т.е. оплачивается лишь определенное количество квадратных метров. Конечно, семья из двух человек вправе найти себе квартиру в 50–60 кв.м, но за "излишки" площади ей придется выкладывать собственные деньги.
При оформлении заявления на получение жилищной субсидии важно правильно указать состав Вашей семьи. Например, в квартире прописаны муж, жена, взрослые сын и дочь, а также зять. Семья давно состоит на учете, но очередь ещё далеко, поэтому принято решение взять субсидию. Если в заявлении указать, что семья состоит из 5 человек, тогда размер субсидии рассчитают исходя из 18 кв.м. на каждого члена семьи. Итого получится 90 кв.м. Если же в заявлении написать, что в квартире прописаны фактически три семьи: жена и муж (42 кв.м.), дочь со своим мужем (42 кв.м.), взрослый сын (33 кв.м.) – тогда на всех будет полагаться 117 кв.м.. Разница в данном случае большая. Однако следует помнить, что несовершеннолетние дети в «отдельную» семью не выделяются.
Еще одно обстоятельство, которое надо иметь в виду: при рассмотрении возможности получения жилищной субсидии учитывается вся жилая площадь, которая у Вас есть. Если хотя бы у одного из членов семьи, претендующей на право получения жилищной субсидии, имеется своя дополнительная жилая площадь (не важно, в Москве или другом городе), она обязательно учитывается. Суммируется и площадь, на которой он прописан, и та, которая есть в собственности. Т. е. расчет ведется не только по месту прописки, а из количества квадратных метров всех имеющихся площадей.

КАКИЕ КВАРТИРЫ МОЖНО ПРИОБРЕСТИ С ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ СУБСИДИЙ

Жилищная субсидия может быть использована гражданами для приобретения квартиры в новостройке (но степень готовности дома должна быть не менее 70%), и на вторичном рынке жилья. С помощью жилищных субсидий удачно решаются варианты расселения коммунальных квартир. Если в одной квартире проживают две семьи, приватизировавшие свои комнаты, и имеющие право на получение субсидий, то возможны варианты, когда одна семья с помощью субсидии покупает комнату соседей, а другая – за счет этой продажи и своей субсидии приобретает отдельную квартиру. В этом случае каждая субсидия рассчитывается по варианту "в дополнение к занимаемой площади". И вот из коммунальной квартиры, фактически бесплатно, каждая семья получает отдельную квартиру. В неприватизированной коммунальной квартире, где проживают 2 семьи, такой вариант тоже возможен. Семья, стоящая на очереди по улучшению жилищных условий, и желающая присоединить площадь, занимаемую соседями, для отселения соседей использует деньги, полученные в качестве субсидии, рассчитанной по варианту "в дополнение к занимаемой площади". Соседи, используя субсидию и свои деньги, покупают отдельное жилье, а оставшаяся в неприватизированной квартире семья получает ордер на дополнительную комнату, то есть отдельную квартиру в свое распоряжение. Перед получателями жилищных субсидии ставится несколько условий. Первое: общая площадь приобретаемой квартиры не может быть меньше 16 кв.м на человека. Второе: квартира приобретается в равнодолевую собственность всех членов семьи. Третье: если стоимость жилья оказалась меньше размера субсидии, остаток необходимо возвратить. Субсидия не может быть использована на приобретение жилого помещения, находящегося под арестом, под залогом, обремененного чьими-либо правами на проживание в нем. Квартиру с использованием жилищной субсидии можно подобрать как самостоятельно (что в настоящее время довольно сложно и небезопасно), так и с помощью агентства недвижимости, работающего в данном направлении.

ПОРЯДОК ПРИОБРЕТЕНИЯ ЖИЛПЛОЩАДИ С ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ СУБСИДИЙ

Очередник, получивший субсидию, может искать квартиру самостоятельно, но нужно иметь ввиду, что цены на рынке жилья постоянно растут, и, возможно, уже через 1-2 месяца суммы субсидии будет недостаточно для покупки желаемого количества квадратных метров. Поэтому владельцу субсидии лучше все же обратиться за помощью в агентство недвижимости. Это значительно сократит время поиска жилья и Вам не придется заботиться о правильности и законности сделки. К примеру, Агентство недвижимости «Московский Дом», располагает большой базой данных квартир в Москве и Подмосковье, полностью готовых к продаже. Вы сможете купить квартиру практически сразу после получения субсидии. Кроме того, юристы агентства обеспечат сопровождение сделки, подготовят и проверят все необходимые документы. Когда подходящая квартира будет найдена, очередник обязан предоставить проект договора купли-продажи недвижимости и другие необходимые документы в АРЖЗС (Агентство по реализации жилищных займов и субсидий). Если данные документов не соответствуют требуемым нормам, Вам придется искать другой вариант. Если же все в порядке, представленный пакет документов согласовывается с Департаментом муниципального жилья и жилищной политики и жилье приобретается. Т.е. субсидия – средства, находящиеся на Вашем блокированном лицевом счете в «Банке Москвы», – перечисляются на счет продавца или агентства недвижимости, с которым Вы заключили договор на оказание услуг в приобретении жилья. После реализации субсидии, очередник снимается с учета и не может повторно получить субсидию.

НУЖНА ЛИ ПОМОЩЬ АГЕНТСТВА В ЭТОМ СЛУЧАЕ

Получить жилищную субсидию нелегко. Но еще труднее правильно ею распорядиться. Если Вы за шесть месяцев не сумеете определиться с приобретением квартиры, то Вам придется начинать все заново. Кроме того, при покупке жилья с использованием жилищной субсидии постоянно возникают проблемы и непростые ситуации, требующие профессионального вмешательства. Например, приобретая квартиру, нужно обязательно проверить все документы на нее и убедиться, что на этой жилой площади не зарегистрирован кто-то, отбывающий срок в местах лишения свободы, что на квартиру не наложен арест, что она не находится под залогом, что не нарушены права ребенка и так называемых «третьих лиц» (ст. 292 Гражданского Кодекса). Новостройки тоже чреваты сюрпризами: незарегистрированные переуступки прав, продажа одной и той же квартиры несколькими покупателями и др. Самостоятельно проверить все эти сведения очень сложно. Кроме того субсидия выделяется только в безналичном виде и в рублях. Поэтому человек, получивший эти средства, сталкивается с определенными трудностями при подборе вариантов квартир для покупки. Во-первых, пока подбирается подходящий вариант жилья, курс валют может значительно измениться, и сумма субсидии в пересчете на условные единицы уменьшится. Во-вторых, потенциальных продавцов всегда пугает сложность проведения безналичных взаиморасчетов. Они предпочитают получать деньги наличными в день подписания договора и в валюте, а не в рублях.
Однако если Вы обратитесь в агентство недвижимости и заключите договор поручения, сотрудники агентства будут представлять не только Ваши интересы, но и интересы продавца жилья. Эта схема абсолютно безопасна, т.к. Агентство несет ответственность перед обеими сторонами сделки и Правительством города Москвы. При работе с агентством недвижимости заключается система договоров, в которых описываются обязательства каждой из сторон. Кроме того, в них прописана материальная ответственность фирмы и продавца квартиры, поэтому осложнений обычно не возникает, и вы приобретаете то жилье, которое выбрали. Количество показов квартир неограниченно, Вы, как потенциальный покупатель, просматриваете их до тех пор, пока не найдете для себя подходящий вариант.
Специалисты Агентства недвижимости окажут Вам помощь в решении практически всех вопросов, связанных с приобретением жилплощади с использованием жилищных субсидий:
- проконсультируют Вас по вопросам получения субсидии и приобретения по ней жилплощади;
- подберут квартиру, соответствующую Вашим желаниям и в пределах нормы;
- согласуют все вопросы, связанные с приобретением квартиры с уполномоченными государственными структурами – Агентством по реализации жилищных займов и субсидий (АРЖС), Департаментом муниципального жилья (ДМЖ);
- проведут экспертизу и оценку юридических документов на квартиру;
- обеспечат юридическое сопровождение и страхование сделки;
- проконтролируют взаиморасчеты между сторонами по договору купли-продажи или сделают это за вас при заключении договора поручения. Также мы поможем вам получить банковский кредит, если это будет необходимо.

УСЛУГИ АГЕНТСТВА

Агентство недвижимости "Московский Дом" было образовано в сентябре 1998 года группой бывших военнослужащих.Поэтому с момента начала выдачи и реализации государственных жилищных субсидий наши сотрудники активно включились в реализацию Государственной программы и помощь в реализации жилищных субсидий своим бывшим сослуживцам. Наше агентство предлагает 2 варианта реализации жилищных субсидий: реализация жилищной субсидии - 5 % (2 месяца) срочная реализация жилищной субсидии - 10 % (1 месяц) в отдельных случая может быть предоставлена скидка. Наше агентство предоставляет дополнительную услугу для всех владельцев жилищных субсидий - оплачивает все расходы связанные с реализацией жилищных субсидий. Обратившись к нам Вы не платите ни рубля, Вы просто заключаете с нами договор и по истечении выбранного Вами срока реализации жилищных субсидий получаете денежные средства в удобной для Вас форме (наличными или перечислением на Ваш счет в любом удобном для Вас месте)

ЭТО ВАЖНО ЗНАТЬ

Жилищная субсидия выдается на всех членов семьи, которые стоят в очереди по улучшению жилищных условий. Она предоставляется либо взамен той площади, которая у Вас уже есть (квартиры или комнаты в коммунальной квартире), либо в дополнение к ней, по Вашему желанию. На данный момент большинство очередников выбирают второй вариант, так как он значительно выгоднее, ведь имеющееся жильё оценивается, как правило, ниже его рыночной стоимости. Труднее всего собственникам жилья – гражданам, проживающим в приватизированных квартирах, в любом случае приходится оставлять их за собой, а субсидию получать только на остаток метров. Размер получаемой ссуды напрямую зависит от срока ожидания в очереди, поэтому часто полученных денег не достаточно на покупку жилья и приходится вкладывать собственные сбережения. То есть, решая, получать субсидию или нет, человек стоит перед выбором: либо бесплатная квартира в неизвестном будущем, либо безвозмездное получение некоторой части денег к его личной сумме на покупку жилья. (если сумма личных накоплений невелика, Вы можете взять в банке ипотечный кредит, о чем указывается в соответствующем разделе нашего сайта).

Безвозмездная жилищная субсидия предоставляется только в безналичном порядке. То есть денежные средства перечисляются на специальный блокированный счет и получить ее в кассе наличными нельзя. Субсидия может быть использована только по целевому назначению. И еще один очень важный момент, жилищная субсидия имеет ограниченный срок действия – 6 месяцев. Вы должны подобрать подходящее жилье и оформить покупку с использованием жилищной субсидии в течение полугода. Если срок пропущен, Вас ставят в начало очереди, и процедура её получения начинается заново.

Звоните, мы будем рады помочь Вам.

Указанная субсидия выдаётся на покупку квартиры или дома, а также на приобретение жилья у застройщика по договору об участии в долевом строительстве. Субсидия выплачивается из местного бюджета, поэтому регионы самостоятельно определяют перечень категорий граждан, которые могут их получить, сверх тех, что установлены на уровне федерального законодательства.

Главным критерием получения субсидии является малообсепеченность, то есть наличие у граждан дохода ниже прожиточного минимума. Указанный прожиточный минимум устанавливается государственными органами регионов. При этом, для получения статуса малоимущего необходимо обратиться в местные органы социальной защиты населения.

Кроме этого право на получение жилищной субсидии имеют категории граждан, которые определяются федеральными и региональными программами :

• многодетные семьи с тремя и более детьми в возрасте менее 18 лет (либо с детьми в возрасте до 23 лет, если они продолжают учёбу в вузе или проходят срочную воинскую службу по призыву);


• молодые семьи;


• молодые учёные;


• государственные служащие;


• уволенные в запас военнослужащие;


• дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей;


• малообеспеченные граждане, стоящие в очереди на получение жилья;


• ветераны, участники и семьи погибших участников боевых действий;


• Герои Социалистического Труда, Герои Труда Российской Федерации, полные кавалеры ордена Трудовой Славы;


• лица, выезжающие с территорий Крайнего Севера.

В некоторых случаях устанавливаются ограничения по возрасту потенциальных получателей субсидий. Так, если на получение субсидии претендует молодая семья, то возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье не должен превышать 35 лет. Если субсидия даётся молодым учёным, то возраст получателя субсидии не должен превышать 35 лет (для кандидатов наук) или 40 лет (для докторов наук).

В других случаях обязательным условием предоставления субсидии является трудовой стаж. Молодые учёные должны проработать сотрудником научной организации не менее 5 лет, прежде чем получат право на господдержку. Для военнослужащих трудовой стаж имеет значение при определении коэффициента для расчёта размера помощи. Так, если военнослужащий имеет срок выслуги от 10 до 16 лет – коэффициент составит 1,85; за срок службыот 16 до 20 лет – 2,25; за срок службы от 20 до 21 – 2,375. А за каждый последующий год коэффициент увеличивается ещё на 0,075.

Этот коэффициент умножается на норматив стоимости квадратного метра жилья и на положенное количество квадратных метров, что и является в итоге размером субсидии. Так что, чем выше эта цифра, тем больше средств будет выделено. Схожая ситуация и у служащих государственных органов: если стаж работы составляет от 3 до 5 лет – коэффициент составит 1,05, а если 15-20 лет – уже 1,25.

Как самостоятельно рассчитать субсидию?

В целом при расчёте размера субсидии на покупку жилья учитывается количество членов семьи и стоимость одного квадратного метра жилья.

К членам семьи относятся дети, родители, супруги, нетрудоспособные иждивенцы и другие родственники при условии, что они ведут совместное хозяйство и имеют общий бюджет. Количество членов семьи напрямую связано с нормой предоставления площади жилого помещения, которая в разных регионах может различаться, поскольку устанавливается либо федеральным, либо местным законом. Так, для госслужащих и военных норма везде составляет 33 квадратных метра на одного человека; 42 квадратных метра – на семью из двух человек; 18 квадратных метров на каждого члена семьи, если она состоит из трёх и более человек. То есть, если у супругов двое детей, то минимальная площадь для них будет составлять 72 квадратных метра.

Для других категорий эти нормы прописаны уже в региональных законах. Например, в Москве норма для одного человека равна 18 квадратным метрам, семье из двух граждан положены 54 кв.м., из трёх граждан – 74 кв.м., из четырёх человек и более – по 18 кв.м. каждому.

Следующим показателем при расчёте субсидии является стоимость одного квадратного метра жилья, которую специально для этих выплат устанавливает Минстрой России. Стоимость уточняется раз в квартал для каждого субъекта федерации. В IV квартале 2016 в Москве она составляла 90 400 рублей, в Самарской области – 34 283 рубля, в Приморском крае – 48 532 рубля.

Если для военнослужащих и государственных служащих размер субсидии определяется строго по формуле (положенная жилплощадь умножается на стоимость квадратного метра жилья в регионе и на коэффициент трудового стажа), то для остальных всё опять же зависит от региональных властей. В столице, например, сумма привязана к сроку ожидания выплаты. Если с момента постановки в очередь до даты предоставления субсидии прошёл 1 год – субсидия составит 10% от стоимости жилья, если прошло 3 года – 51%, если 5 и более лет – 70%.

Однако не так важно правильно рассчитать размер субсидии, сколько доказать, что её предоставление является необходимостью. Главным условием для получения социальной выплаты является показатель нуждаемости семьи в жилье. К таковым можно отнести следующие обстоятельства:

• условия, в которых проживает человек, не отвечают нормам жилых помещений;


• площадь помещения, которая приходится на каждого члена семьи, меньше той, что предусмотрена в его регионе на одного человека;


• гражданин и члены его семьи живут в коммунальной квартире с человеком, с которым в силу его заболевания, проживать невозможно.

Какие нужны документы нужны для оформления субсидии?

Для получения социальной помощи необходимо подать два заявления (первое – о признании человека нуждающимся в содействии в приобретении жилых помещений в рамках жилищных программ, второе – о предоставлении субсидии) и собрать документы :

• удостоверение личности гражданина;


• выписку из домовой книги;


• копию финансового лицевого счёта, либо выписку из банка;


• документы на прочих членов семьи, проживающих с получателем;


• трудовую книжку и её копию, либо другой документ, подтверждающий принадлежность к категории льготников, имеющих право на субсидию;


• документы о праве собственности на имеющееся жильё, либо договор социального найма, а также их копии;


• документы, подтверждающие право на дополнительную площадь, если таковые имеются, и их копии.

Некоторым категориям граждан потребуются и другие бумаги. Так, молодым семьям нужно ещё предоставить свидетельство о заключении брака, и, если есть, свидетельства о рождении детей. Военнослужащим необходима выписка из личного дела.

С учётом того, что субсидия не покрывает 100% стоимости жилья, претендующим на её получение гражданам нужно подготовить справку о доходах, подтверждающую возможность оплаты ими оставшейся суммы.

Если средства будут направлены на погашение ипотеки, то ещё потребуется свидетельство, удостоверяющее факт государственной регистрации права собственности на приобретённое недвижимое имущество; кредитный договор и справка из банка об оставшейся сумме долга.

Документы подаются в орган, отвечающий за выделение субсидий. Документы рассматриваются в течение 30 дней. Потом семья включается в список государственной программы. Когда подойдёт её очередь, она получит свидетельство о предоставлении субсидии. Средства будут перечислены на именной блокированный целевой счёт (ИБЦС), который очерёдники должны открыть в банке самостоятельно.

Стоит также сказать и о том, что законодательством предусмотрено использование материнского капитала в целях изменения жилищных условий в сторону улучшения.

В данном случае, необходимо сначала обналичить жилищный сертификат, после чего взять ипотеку или оплатить часть квартиры. Оставшуюся часть за жильё можно будет оплатить с помощью материнского капитала. Здесь надо помнить, что материнский капитал может быть израсходован по достижению вторым или последующим ребёнком трёхлетнего возраста.