Главная » Управление » Как получить выписку из технического паспорта БТИ на квартиру или дом, сколько она действует.

Как получить выписку из технического паспорта БТИ на квартиру или дом, сколько она действует.

Технический паспорт объекта недвижимости разрабатывается и хранится в БТИ. В нем объединяется вся информация, касающаяся технических характеристик недвижимого имущества. Выписки из технического паспорта – очень востребованные документы. Они используются при проведении различных видов сделок с недвижимостью.

Особенности

Справка БТИ формы 1а на объект – это узаконенный на законодательном уровне документ. Она содержит обобщенные данные об объекте недвижимости и может предоставляться по запросу в целях использования в различных целях.

Заявителю форма 1а БТИ выдается по имеющемуся образцу. То есть, данный документ утвержден на законодательном уровне. Такая выписка из технического паспорта содержит сведения в требуемом порядке и количестве. Для примера образец справки БТИ формы 1а можно скачать с интернета.

В справочном документе сведения представлены в табличной форме. Выписка печатается на специальном листе с водяными знаками формата А4. Защищенность обеспечивается наличием серийного номера и штрих-кода. Графы заполняются на основании сведений, имеющихся в техпаспорте уполномоченным сотрудником организации.

Перед тем, как заказывать справочную информацию БТИ формы 1а следует удостоверится, что данные в техпаспорте не устарели. Если это так, то первоначально нужно будет пройти процедуру замены документа. То есть для обследования помещения вначале необходимо вызвать сотрудника организации на место. На основании его осмотра проводится инвентаризация паспорта БТИ. При обнаружении несоответствий в документ добавляются новые данные.

Что содержится

Документ, выданный кадастровой организацией по форме 1а, включает такие сведения об объекте недвижимости:

Реквизиты собственника.
Фактический адрес местонахождения.
Дату ввода в эксплуатацию и последнего обследования.
Целевое назначение, а также тип и вид помещений.
Параметры общей совместной площади многоквартирного здания.
Этажность.
Наименование материалов, которые использовались для стен и перекрытий.
Инвентаризационную стоимость.
Площадь земельного участка.
Принадлежность к историческим ценностям.
Кадастровый номер.

Образец справки БТИ (Форма 1а)

Полное наименование организации, которая выдала справку, также обязательно должно быть указано. Подписывается выписка начальником регионального отделения БТИ, подпись которого заверяется гербовой печатью.

Когда нужна

Выписка, которая известна под названием форма 1а, отражает результаты плановой технической инвентаризации. Она требуется в следующих ситуациях:

При купле-продаже недвижимости. Она является основанием для внесения изменений в свидетельство на право собственности на землю или недвижимое имущество.
При обмене или дарении жилой и нежилой площади.
Для передачи недвижимости в банк в качестве залога для получения займа.
Для регистрации права собственности в БТИ, при изменении владельца.

Выписку из БТИ могут заказать организации и службы в качестве необходимой документации для объектов с целью планирования капитальных ремонтов и мероприятий, связанных с реконструкцией зданий и сооружений.

Получение

Форма номер 1а содержит общедоступную информацию. Получить ее может каждый по заявке в установленной форме, которая подается в территориальный орган БТИ вместе с необходимым комплектом документов. В заявлении обязательно указываются личные данные гражданина, который запрашивает выписку. Обязательно отмечается уточненная цель получения конкретной информации.

Выписка из БТИ по форме 1а может быть выдана следующим категориям граждан:

Собственнику помещения, который представит документ на право собственности.
Съемщику жилого помещения, договор социального найма является подтверждением в этом случае.
Наследнику квартиры или дома, который подтвердит свой статус свидетельством о наследстве.
Представителю собственника, при наличии у него доверенности, заверенной нотариусом.

В дополнительный комплект документов, который необходим при подаче заявки, входят оригиналы и копии:

Гражданского паспорта.
Свидетельства, подтверждающего право собственности на объект недвижимости или договора социального найма.

Иногда в получении выписки по форме 1а может быть отказано. Это может произойти в следующих случаях:

При неправильном запросе, то есть, обнаружении неточностей в заявлении.
При отсутствии сведений, вследствие того, что не было проведено для подтверждения собственности в БТИ государственной регистрации прав на недвижимость.

Внимание! Решение об отказе получение выписки БТИ должно быть оформлено надлежащим образом в письменном виде. В нем должна быть четко указана причина отказа.

Заказать справку через интернет

Сегодня заказать справку в БТИ по форме 1а можно онлайн. Это можно сделать, используя:

Портал Госуслуг.
Сайт оператора многофункционального центра.
Сайт Федерального казенного предприятия Росреестр.
Сайт регионального управления БТИ.

На портале Госуслуг для заказа справки необходимо выполнить следующие действия:

На сайте в разделе каталога услуг нажать на «Бюро технической инвентаризации».
Выбрать подраздел «Предоставление документов».
Далее необходимо следовать всем открывающимся инструкциям.

Заявка, поданная в онлайн режиме, в кратчайшее время будет рассмотрена сотрудниками БТИ. Дальнейшие рекомендации будут направлены на почту пользователя. При таком способе оплата госпошлины производится дистанционно. При дальнейшем посещении БТИ с целью предоставления оригиналов документов квитанция не понадобится.

Стоимость и сроки

Для оплаты всех услуг БТИ предусмотрена госпошлина. Ее сумма рассчитывается для каждого региона РФ и утверждается органами местного самоуправления. Льготные категории граждан могут рассчитывать на снижение тарифов и обслуживание вне очереди в БТИ. При этом:

Физические лица оплачивают госпошлину в банковском учреждении и предоставляют квитанцию об оплате при подаче заявления.
Юридические лица производят оплату безналичным расчетом.

Выписка по форме 1а формируется в БТИ в срок до 14 дней со дня подачи заявления. При необходимости может быть подана срочная заявка. В этом случае, справка будет оформлена в течение 5 рабочих дней, но стоимость услуги будет значительно выше.

Сроки действия выписки по форме 1а обуславливаются тем, что каждый объект недвижимости должен обследоваться каждые 5 лет. На основании обследований при изменениях в планировке вносятся коррективы в технический паспорт.

Другие документы

Для проведения сделок с недвижимостью могут понадобиться и другие данные, которые содержатся в техническом паспорте. Сведения могут выдаваться как по установленным образцам, так и в произвольном виде. По выписке, подготовленной по форме 1б, проверяется юридическая чистота объекта недвижимости. Часто требуется получение данных об общем состоянии недвижимого имущества. Такие сведения предоставляются после проведения дополнительного обследования объекта.

На частное здание, расположенное на земельном участке, при его продаже требуется подробное описание всех комнат с указанием их площади, геометрических размеров и назначения. Если рядом с жилым домом имеются хозпостройки, то на них также должно быть выполнено описание. Кроме того, в справке в этом случае указываются:

Материалы, которые использовались при строительстве отдельных элементов здания.
Общее состояние фундамента.
Наличие инженерных коммуникаций.

При продаже квартиры, выписку из БТИ, необходимо до завершения сделки представить будущему владельцу. К ней обычно прилагается подробный план квартиры. В некоторых случаях выписка из БТИ на отдельное помещение заказывается с экспликацией. Этот документ содержит поэтажную планировку и подробное описание всех жилых и нежилых помещений здания.

Сроки действий различных документов БТИ, предоставляемых гражданам, зависит от их целевого назначения. В большинстве случаев время действия выписок исчисляется периодом от месяца до полугода.

Нужен при заключении договора ипотеки, если банку будет нужна та информация, которая содержится именно в тех.паспорте квартиры, для расчёта её рыночной стоимости, при уточнения налоговой ставки на имущество, который взимают за владение жилплощадью, при совершении сделок купли-продажи квартиры. В ходе официального согласования конструктивных перемен, которые вы желаете внести в квартиру, а так же при выделе доли в натуре тоже требуется тех.паспорт.

Действующее законодательство

Согласно федеральному закону № 221-ФЗ от 24.07.2007 г. «О кадастровой деятельности», который обрёл законную силу 01.03.2008 года, для проведения любых сделок с объектами недвижимости, вместо тех.паспорта, который требовался раньше, теперь нужен кадастровый паспорт.

Именно на основе этого документа проводят все действия, касающиеся регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

Но этот документ имеет ряд значительных минусов. Так, в кадастровом паспорте нет основной части технических сведений об объектах недвижимости, а также информации про его инвентаризационную стоимость.

Куда обращаться?

Для получения данной выписки нужно обратиться в органы БТИ и предоставить им пакет документации. Так же можно обратиться в МФЦ, где в течение 14 дней, в порядке очереди вам выдадут справку.

Как заказать техпаспорт в БТИ?

Для оформления этого документа нужно обращаться в органы БТИ. С этой целью, подаётся такой пакет документов:

заявка;
финансовая документация;
квитанция на оплату тех.паспорта;
документы, которые удостоверяют личность;
документы, которые подтверждают ваше право собственности на данный объект недвижимости;
в случае если вы действуйте в интересах третьего лица, нужно предоставлять доверенность.

Стоимость услуг по оформлению и изготовлению тех.паспорта регламентируется органами БТИ самостоятельно, и различается в разных регионах РФ.

Изготовление технического паспорта длится от 10 до 14 календарных суток. Существует также вариант, при котором паспорт будет сделан за 7 календарных суток, но оплата за это выше.

После проверки документации, работники БТИ выдают вам расписку, которая подтверждает приём документации. Также он сообщит, когда именно вам можно забирать готовый документ. В случае если вы проводили перепланировку квартиры, нужно вызвать технического инженера для проведения соответственных замеров с целью занесения всех изменений в документ.

На квартиру

Тех.паспорт на квартиру содержит:

тех.план квартиры;
материал стены и перекрытий, внутренней отделки;
перечень инженерных конструкций;
дату проведения кап.ремонта;
площадь каждой жилой комнаты и всей квартиры в общем;
стоимость инвентаризации;
год, в который было построено здание и т.п..

Инструкция заказа

Тех.паспорт выдаётся в БТИ (Бюро технической инвентаризации) или в МФЦ (Многофункциональном Центре). Его выдают только владельцам квартиры, а если квартира имеет статус муниципальной - арендаторам или нанимателям, которые прописаны в договоре социального найма или в ордере. Также получить тех.паспорт может доверенное лицо.

ВАЖНО! И БТИ и МФЦ занимаются выдачей паспорта, но в БТИ эта процедура проходит гораздо быстрее.

На дом

Это документ, который выдаётся в БТИ и содержит в себе всю техническую информацию о строении. Но в отличие, к примеру, от тех.паспорта на квартиру, паспорт на дом содержит в себе куда большее количество важной информации.

Технический паспорт применяется во многих сферах документации. Особенно, он нужен для:

введения дома в эксплуатацию;
разрешения вопроса о наследстве;
оформления ипотеки (справку запрашивают банки);
регулирования вопросов о наследстве;
купле и продаже здания.

Заключается и выдается он только в БТИ по месту расположения объекта. Для того чтобы получить его, нужно представить такие документы:

заявку про оформление тех.паспорта, в котором должны указывать причину получения паспорта;
персональный паспорт заявителя;
доверенность (если требуется);
документ, удостоверяющий права собственности;
квитанцию об оплате услуг БТИ по изготовлению тех.паспорта.

Сроки изготовления паспорта – 10-14 дней. После принятия и проверки всех документов сотрудник БТИ выдаст вам расписку об их получении и назначит дату получения тех паспорта.

Выписка из технического паспорта БТИ: форма 1б

Такую справка выдают на следующие объекты:

жилищные помещения (например квартиру или дом);
прочие нежилые помещения (гараж, склад).

Её составляют исходя из сведений последней инвентаризации. По личной просьбе данные могут быть взяты из прошлого обследования.

Для чего она нужна?

Справку по форме 1-б применяют:

при купле-продаже помещения;
смене данных в документе на право владения;
в случае бартера имущества;
когда недвижимость приобретает статус залога;
в процессе дарения.

Как получить?

Любые выписки из технического паспорта нужно заказывать в бюро технической инвентаризации (БТИ), в том городе, где располагается объект. В крупных городах есть возможность выполнить заказ такого документа через сайт организации. Сведения, которые вносят в документ, регламентируются законодательством: жилищным и градостроительным кодексом.

Чтобы получить выписку, владельцу недвижимости потребуется прийти в БТИ и составить заявление по образцу. При себе нужно иметь паспорт и документы на права собственности.

Через МФЦ

То же самое можно сделать и в МФЦ, но при этом сроки будут затягиваться, ведь это организации, выполняющие разную работу, а значит, алгоритм выдачи будет хуже, чем в случае с БТИ, в котором оформление подобных документов «поставлено на конвейер».

Какие документы нужны?

Итак, чтобы получить выписку, нужно:

ходатайство на соответственную площадь;
документация на право собственности;
паспорт;
доверенность (опционально).

Образец заявления на изготовление

Заявление составляется в свободной письменной форме на имя генерального директора организации или его заместителя.

В шапке документа указывают от кого и кому оно адресовано, после чего идёт суть документа «Я, ФИО, прошу выдать мне технический паспорт на «объект недвижимости», в связи с «указанной причиной».

Под текстом обращения указывается дата и ставится подпись.

Через интернет в электронном виде

Так же заявление можно составить в режиме онлайн. Принцип довольно прост: пользователю предлагают заполнить стандартизированную форму,прикрепив скан-копии нужных документов и указав контактные даны для обратной связи.

Госуслуги

Самым простым способом является получение через «ГосУслуги». Для оформления документа нужно:

перейти на сайт gosuslugi.ru;
зарегистрироваться, указав личные данные гражданина РФ;
в поисковой строке ввести «техпаспорт на квартиру»;
перейти на страницу заполнения формы;

В течение 14 рабочих дней вам направят документы по почте, которую вы укажите в форме.

Сайт Росреестра

Как оформить копию?

Копию технического паспорта можно заказать в РосРеестре, обратившись по адресу или сделав запрос заказным письмом с уведомлением. Цена услуги – 200 рублей.

Сроки получения и стоимость

Кроме платы за услуги БТИ по разработке и выпуску данного документа, вам оплачиваете гос.пошлину в размере 1200 руб.

Подчеркиваем, что в случае, если площадь жилищного помещения более 1 км.кв., то за оформление потребуют дополнительный процент. Немаловажную роль в стоимости техпаспорта играет временной фактор. За срочное изготовление документов всегда платили больше, и этот случай – не исключение.

Технический паспорт на квартиру не имеет временных ограничений по сроку действия. Однако действующим законодательством РФ предусмотрено, что каждые 5 лет нужно проводить тех.инвентаризацию недвижимого имущества, по результатам которой и получают новый тех.паспорт.

Когда могут отказать в оформлении?

когда заявитель не предоставил весь пакет документов;
предоставленные сведения неверны, либо заведомо ложные;
доверенность не даёт право на совершение подобных действий;
заявитель не оплатил государственную пошлину;
заявитель и собственник жилья – разные люди;
техническая инвентаризация выявила причины, препятствующие получению паспорта.

Заключение

Для корректного и быстрого оформления данного документа проверьте, удовлетворяете ли Вы или ваше доверенное лицо всем требованиям, пересмотрите перечень документов, выберите время, которое не будет попадать на выходные и государственные праздники, чтобы не затягивать процесс оформления.

Если заявка нужна срочно – можно обратиться в сторонние организации, которые предоставляют тех.паспорт в течение нескольких суток (за дополнительную плату). Но перед обращением проверьте наличие сертификатов у компании, в которую обращаетесь и изучите отзывы других клиентов о ней.

Владельцы недвижимости иногда сталкиваются с необходимостью регистрации объектов или переоформления прав на другого владельца. Ни одна из таких процедур не может быть оформлена без предоставления определенной справки из БТИ. Это основной документ, в котором отражены характеристики зданий и помещений. Перед его получением необходимо уточнить, сколько действует справка, чтобы не подавать заявление повторно.

Какие документы БТИ выдает гражданам и для чего?

Бюро технической инвентаризации выдает владельцам недвижимости справки, вид и содержание которых зависит от того, для каких целей необходим документ. Справки могут понадобиться в следующих ситуациях:

при осуществлении сделки купли-продажи;
для легализации произведенных изменений (перепланировки) в имеющемся плане помещения;
для предоставления по требованию в различные учреждения (банк, МФЦ и т. д.);
при осуществлении операций с целью изменения статуса помещения с нежилого на жилое;
для внесения корректировок в технический паспорт жилья.

Справки из БТИ различаются не только по содержанию, но и по сроку действия и стоимости изготовления. Для получения документа, изготовленного на специальном бланке, необходимо предоставить квитанцию об оплате предоставляемой услуги. Оплату можно произвести в кассе учреждения или в отделении банка по соответствующим реквизитам.

Перечень справок, которые выдает БТИ, достаточно широк. Однако наиболее востребованными являются следующие документы:

Поэтажный план объекта недвижимости в виде чертежа дома или квартиры. Дополнением к плану является экспликация, в которой отражена подробная информация о помещении, в том числе о его общей и жилой площади. Справка оформляется по установленной форме (№22, 25) в течение 10 дней.
Копия технического паспорта жилого помещения для легализации перепланировки. Документ содержит адресный и поэтажный план жилого объекта недвижимости с экспликацией, содержащей дополнительные сведения. Готовый документ выдается через 10 дней после подачи заявки.
Выписки из техпаспорта, предоставляемые в двух видах (1а и 1б). В первом случае в выписке отражаются основные характеристики здания (год постройки, общая площадь, материал стен), а во втором – данные из БТИ на текущий момент. Изготовление любой выписки занимает не более 10 дней.
Справка о состоянии жилого объекта №5. Данный вид документа необходим, когда требуется подтвердить информацию о размерах и инфраструктуре здания, наличии коммуникаций, сроке эксплуатации.
Справка №3 для осуществления операций с участком земли, выдается владельцам объектов, не требующих проведения инвентаризации.
Справка №11 для оформления документов на частный дом. Такой бланк также необходим при переоборудовании чердака в жилую комнату.
Справка, отражающая информацию об инвентаризационной стоимости жилого помещения, необходимая при переоформлении прав собственности.
Справка для подтверждения адреса жилого здания. Требуется для предоставления при совершении сделок с недвижимостью.

Выписка из техпаспорта БТИ на дом или квартиру

В большинстве случаев владельцы недвижимости обращаются в БТИ за получением выписок из техпаспорта, которые бывают двух видов:

Документ 1а, который содержит данные, полученные в результате инвентаризации. Проверка проводится не чаще одного раза в пять лет, поэтому данные в полученной справке могут быть не актуальными;
Документ 1б выдается непосредственно после проведения инвентаризации и отражает точную информацию о помещении.

В первом случае документ применяется для составления характеристики объектов недвижимости. Выдача справки предусмотрена как для владельцев квартир, так и для собственников нежилого фонда.

По форме 1а

Выписка из техпаспорта 1а предоставляется работниками бюро по заявкам лиц, имеющим документы, подтверждающие наличие права собственности на здание, сооружение или помещение, или доверенность на получение информации об объекте. Документ оформляется на установленном бланке и содержит следующую информацию:

данные о собственнике;
точный адрес, по которому расположен объект;
общая площадь помещения;
количество жилых квадратных метров;
цели, для которых было построено здание;
размер площади участка под объектом;
материал, используемый при возведении стен и перекрытий;
количество этажей;
год постройки;
архитектурная ценность здания.

Услуга оформления выписки является платной и предоставляется сотрудниками государственного кадастра в региональных отделениях. Документ действителен в течение пяти лет. Данный вид выписки требуется при регистрации, переоформлении прав собственности на нового владельца и других операциях с недвижимостью.

По форме 1б

Основания для выдачи выписки из техпаспорта по форме 1б аналогичны. Справка отличается тем, что содержит данные о выявленных в результате проведенной инвентаризации изменениях в плане, не отраженных в основных документах на дом.

Информация о перепланировке соответствует дате проведения исследования объекта. Если в течение 12 месяцев после получения выписки владелец не узаконил перепланировку, для внесения изменений в план потребуется оформлять повторное заявление на получение выписки из техплана на квартиру.

Сколько времени действительны выписки из БТИ?

Срок действия документов, выдаваемых в БТИ, варьируется от нескольких лет до 5 дней. Это зависит от вида справки и информации, отраженной в бланке. Техпаспорт на квартиру является бессрочным и подлежит замене только в случае изменения характеристик объекта или повреждения бланка.

План на квартиру с экспликацией действует на протяжении 5 лет. Максимальный срок действия выписок из техпаспорта составляет 12 месяцев. Справка, содержащая информацию о стоимости помещения, действительна только шесть месяцев с момента выдачи. Меньше всего действует справка из БТИ, отражающая сведения об инвентаризационной стоимости недвижимости.

Как получить необходимый документ?

Получить нужную справку можно в самом бюро, заполнив соответствующее заявление с указанием вида документа. Не так давно у граждан РФ появилась возможность подать заявку на получение справки из БТИ, обратившись в МФЦ по месту проживания. Такое учреждение есть в каждом районе города. Большинство центров оснащены терминалами, в которых можно оплатить государственную пошлину за предоставление услуги.

об адресных данных объекта;
поэтажный план дома с экспликацией;
техпаспорт помещения;
№25, №22.

На портале предусмотрена оплата госпошлины с карточного счета заявителя. Какие еще справки БТИ можно оформить в режиме онлайн в конкретном регионе, можно узнать, позвонив в горячую линию, телефон которой имеется на сайте.

Перед тем, как заказывать справочную информацию БТИ формы 1а следует удостоверится, что данные в техпаспорте не устарели. Если это так, то первоначально нужно будет пройти процедуру замены документа. То есть для обследования помещения вначале необходимо вызвать сотрудника организации на место. На основании его осмотра проводится инвентаризация паспорта БТИ. При обнаружении несоответствий в документ добавляются новые данные.

Что содержится

Документ, выданный кадастровой организацией по форме 1а, включает такие сведения об объекте недвижимости:

Реквизиты собственника.
Фактический адрес местонахождения.
Дату ввода в эксплуатацию и последнего обследования.
Целевое назначение, а также тип и вид помещений.
Параметры общей совместной площади многоквартирного здания.
Этажность.
Наименование материалов, которые использовались для стен и перекрытий.
Инвентаризационную стоимость.
Площадь земельного участка.
Принадлежность к историческим ценностям.
Кадастровый номер.

Когда нужна

При купле-продаже недвижимости. Она является основанием для внесения изменений в свидетельство на право собственности на землю или недвижимое имущество.
При обмене или дарении жилой и нежилой площади.
Для передачи недвижимости в банк в качестве залога для получения займа.
Для регистрации права собственности в БТИ, при изменении владельца.

Форма номер 1а содержит общедоступную информацию. Получить ее может каждый по заявке в установленной форме, которая подается в территориальный орган БТИ вместе с необходимым комплектом документов. В заявлении обязательно указываются личные данные гражданина, который запрашивает выписку. Обязательно отмечается уточненная цель получения конкретной информации.

Выписка из БТИ по форме 1а может быть выдана следующим категориям граждан:

Собственнику помещения, который представит документ на право собственности.
Съемщику жилого помещения, договор социального найма является подтверждением в этом случае.
Наследнику квартиры или дома, который подтвердит свой статус свидетельством о наследстве.
Представителю собственника, при наличии у него доверенности, заверенной нотариусом.

В дополнительный комплект документов, который необходим при подаче заявки, входят оригиналы и копии:

Гражданского паспорта.
Свидетельства, подтверждающего право собственности на объект недвижимости или договора социального найма.

Иногда в получении выписки по форме 1а может быть отказано. Это может произойти в следующих случаях:

При неправильном запросе, то есть, обнаружении неточностей в заявлении.
При отсутствии сведений, вследствие того, что не было проведено для подтверждения собственности в БТИ государственной регистрации прав на недвижимость.

Внимание! Решение об отказе получение выписки БТИ должно быть оформлено надлежащим образом в письменном виде. В нем должна быть четко указана причина отказа.

Заказать справку через интернет

Сегодня заказать справку в БТИ по форме 1а можно онлайн. Это можно сделать, используя:

Портал Госуслуг.
Сайт оператора многофункционального центра.
Сайт Федерального казенного предприятия Росреестр.
Сайт регионального управления БТИ.

На портале Госуслуг для заказа справки необходимо выполнить следующие действия:

На сайте в разделе каталога услуг нажать на «Бюро технической инвентаризации».
Выбрать подраздел «Предоставление документов».
Далее необходимо следовать всем открывающимся инструкциям.

Заявка, поданная в онлайн режиме, в кратчайшее время будет рассмотрена сотрудниками БТИ. Дальнейшие рекомендации будут направлены на почту пользователя. При таком способе оплата госпошлины производится дистанционно. При дальнейшем посещении БТИ с целью предоставления оригиналов документов квитанция не понадобится.

Стоимость и сроки

Физические лица оплачивают госпошлину в банковском учреждении и предоставляют квитанцию об оплате при подаче заявления.
Юридические лица производят оплату безналичным расчетом.

Сроки действия выписки по форме 1а обуславливаются тем, что каждый объект недвижимости должен обследоваться каждые 5 лет. На основании обследований при изменениях в планировке вносятся коррективы в технический паспорт.

Другие документы

Материалы, которые использовались при строительстве отдельных элементов здания.
Общее состояние фундамента.
Наличие инженерных коммуникаций.

Выписка из технического паспорта БТИ форма 1б, как ее получить

Выписка из технического паспорта БТИ форма 1 б может понадобиться при выполнении разных сделок с недвижимостью

Документацией, определяющей техническое состояние недвижимого имущества, может выступать кадастровый или технический паспорт. Основная масса людей хоть раз, но совершали какие-либо действия со своей площадью.

Но некоторые из них предусматривают наличие иного документа, такого как выписка из тех паспорта квартиры, дома или иного подобного имущества.

К примеру, при вступлении в наследство нотариальная организация может затребовать у человека именно такой документ, как выписка из технического паспорта БТИ форма 1 б.

Что содержит документ

Техпаспорт БТИ содержит подробную информацию об объекте недвижимости

Каждый человек знает, любая недвижимость, которая введена в эксплуатацию, должна быть зарегистрирована, как полагается.

Характеристики помещения вносятся в технический и кадастровый паспорт.

Технический паспорт БТИ на здание или сооружение - это вид документации, содержащий технические данные о нём. Эту бумагу делает бюро технической инвентаризации (БТИ).

Он должен присутствовать у всех владельцев помещений.

Технический паспорт – один из самых важных видов документации. В случае, покупки вторичного жилья, человек получает готовый документ от прошлого собственника.

Тех паспорт на любое помещение, изготавливается в таком же порядке, как и другие подобные документы. Этот вид документации, содержит сведения именно технического направления.

В нём должны быть обозначены:

общий план недвижимого имущества;
количество этажей;
состояние всей конструкции.

Этот вид документации оформляется БТИ или кадастровой организацией. Для определённых действий человеку могут потребоваться специальные выписки из этой бумаги. То есть те же технические характеристики указаны в виде справки.

Выписка из техпаспорта содержит сведения об определённых данных вторичной недвижимости, составляют ее на конкретную дату

Справка, или выписка из этого документа представляет собой бумагу с обозначением определённых данных вторичной недвижимости. Составляется она на конкретную дату. Может содержать информацию об обследования с обозначением плана.

Такая справка выдаётся на следующие объекты:

Жилые помещения. К примеру, квартиры или дома.
Иные нежилые помещения. Например, гараж.

Она составляется исходя из информации последней инвентаризации.

По личному заявлению данные могут использоваться из предыдущего обследования.

Но здесь обязательно условие, что в тех паспорте выделен субъект недвижимого имущества.

Кто выдаёт выписку форма 1б, какой законодательной базой регулируется

Выписку по форме 1б можно заказать в БТИ того города, в котором расположен объект недвижимости

Любые выписки из тех паспортов требуется заказывать в бюро технической инвентаризации (БТИ), в том городе, где находится объект.

В больших городах есть возможность осуществить заказ такой документации через сайт этой организации.

Информация, которая вносится в такую документацию, регламентируется законодательством: жилищным и градостроительным кодексом.

Для получения выписки владельцу недвижимости требуется прийти в БТИ и написать соответствующее заявление установленного образца.

При себе необходимо иметь паспорт и документ, подтверждающий право собственности.

Кроме хозяина помещения, такой документ может затребовать судебная инстанция или органы право охранения.

Два типа документов на техническое состояние недвижимости

Существует 2 основных вида документации, о состоянии недвижимости. Справка, или выписка, которая отражает результат обследования зданий и сооружений. Обозначена она, как форма 1 а.

Она содержит информацию, возможно? устаревшую на момент обследования. Всё потому, что инвентаризация проводится один раз за пять лет.

Этот документ применяется для регистрации или переоформления имущества. Вся информация действительна на протяжении 5 лет.

Справка по форме 1 а применяется:

когда производится купля продажа помещения;
по каким-то причинам меняются данные в документе на право владения;
в случае обмена имущества;
когда недвижимость становится залоговой;
в процедуре дарения;
иных в подобных ситуациях.

А также этими документами могут пользоваться муниципальные организации, при планировании капремонта или реконструкции.

Выписка, формы 1 б. Она включает в себя информацию об обследовании помещения на вторичном рынке, внутри зданий. Она отражает информацию именно на текущую дату инвентаризации.

Обе справки имеют официальные и имеют юридическую силу. Выдаются они государственными организациями платно.

Что содержит выписка из тех паспорта БТИ

В выписке форма 1б содержится информация о проведении последней инвентаризации и обнаруженных изменениях в планировке объекта

Такой документ обязательно включает в себя все данные о недвижимости.

число, месяц и год инвентаризации;
обнаруженные незафиксированные изменения в планировке.

Этот документ требуется для того, чтобы узаконить все перепланировки.

Выписка 1б показывает реальное состояние помещения, которое обозначено в день инвентаризации. Она может оказаться полезной, для обнаружения незаконных изменений, с целью избежать штрафных санкций, которые предусмотрены на такие действия.

Кроме того, в такой справке обозначается:

для чего используется помещения;
год его строительства;
количество этажей;
материал, из которого осуществлялось строительство;
квадратура и адрес недвижимости.

Когда разговор идёт о квартире, в такой справке указываются общие параметры помещения.

Она включает в себя:

информацию по помещению,
все данные владельца,
схематичный план квартиры или сооружения.

Запросить эту бумагу имеет право каждый собственник, если действие тех паспорта не закончилось.

Следует знать, что сам технический паспорт должен обновляться каждые пять лет. В исключительных случаях раньше, если были внесены какие-либо изменения.

Такие справки оформляются на специальном бланке, подписываются лицом уполномоченным. На ней обязательно должна присутствовать гербовая печать.

Обязательно здесь должна обозначаться компания, которая проводила инвентаризацию и соответственна дата её осуществления.

Справка БТИ форма 1 а оформляется тоже по специальному прошению и включает в себя:

информацию о хозяине;
адрес помещения;
квадратура жилая и нежилая;
для чего используется;
размер участка, который находится под зданием;
инвентаризационная стоимость;
вся информация о помещении: материал стен, количество этажей и тому подобное;
число, месяц и год регистрации и так далее.

Этот вид документации требуется при регистрации или переоформлении всех видов недвижимого имущества.

Обе выписки по своему составу имеют структуру и табличные данные. Они имеют штрих код, номер и специальный знак, исключающие возможность подделки.

Все данные в документации имеют информационно технический характер. Они обозначают состояние недвижимого имущества во время обследования.

Как и где оформляется, по каким причинам можно получить отказ в получении документа

Для получения выписки потребуется предоставить документ на право собственности и квитанцию об уплате госпошлины

Следует знать, что оформить одну из вышеперечисленных выписок вправе: владельцы недвижимости, доверенные люди или судебная организация по соответствующему запросу.

Чтобы её получить, достаточно написать прошение в местном отделении кадастровой компании и предоставить требуемый пакет документации.

Выдадут её в определённый срок и за отдельную плату.

Выписка изготовляется на основании заявки установленной формы и такого пакета документации:

документ, подтверждающий право владения недвижимостью: свидетельство, договор и тому подобное; доверенность, заверенная у нотариуса, если представляются интересы владельца;
квитанция, свидетельствующая об оплате пошлины.

Важно понимать, что прежде чем идти писать заявление, лучше заранее оплатить государственный сбор. Её размер и время оплаты следует уточнить в региональном отделении БТИ.

Кроме того, при сдаче документации может потребоваться бумага, подтверждающая правомерность перепланировки, если такая проводилась.

Когда эти изменения внесены в тех паспорт, дополнительная документация не нужна.

Итак, чтобы получить выписку из технического паспорта на недвижимость для предоставления в различные инстанции требуется:

написать ходатайство на соответствующую площадь;
принести документы, подтверждающие право владения;
паспорт;
доверенность, если представляются интересы.

Всю документацию следуют проверить. Она должна быть без ошибок и наличия подделок.

Отказ может поступить по причине неправомерности действий или при наличии ошибок в предоставленной документации.

Также, при отсутствии каких-либо бумаг. К примеру, при оформлении выписки не собственником, у лица, представляющего интересы, должна присутствовать специальная доверенность.

Сколько стоит получение выписки, срок её действия

Стоимость выписки исчисляется индивидуально для каждого объекта недвижимости и зависит от площади помещения

Цена таких выписок может колебаться, в зависимость от площади помещения.

К примеру, стоимость справки 1 б из технического паспорта БТИ, составляет двести двенадцать рублей.

Но в каждом регионе устанавливаются свои расценки. Важно понимать, если объем работы сложный и достаточно большой, соответственно и цена будет выше.

Как правило, чтобы сделать такой документ БТИ требуется десять дней.

Но некоторые организации имеют возможность снизить этот срок, за отдельную плату. Тогда он будет составлять от двух до трёх дней.

Сроки действия у обеих выписок разные. Справка форма 1 б действует год, если тех паспорт действителен.

А документ по форме 1 а считается бессрочным, но инвентаризация по закону должна проводиться каждые пять лет.

Запросить выписку из технического паспорта БТИ (форма 1б) можно в специальном бюро или кадастровой организации собрав требуемый пакет документации.

Полезная информация о техническом паспорте на квартиру - смотрим видео:

Оформление выписки из БТИ

Выписка БТИ содержит сведения, взятые из технического паспорта объекта недвижимости.

Сведения доступны для широкого круга населения, поэтому каждое заинтересованное лицо может получить их по заявлению.

Место получения

Бюро технической инвентаризации в своем архиве содержит сведения обо всех объектах, которые входят в число недвижимого имущества, расположенные на территории страны.

Он уполномочен вести инвентаризационный учет об их количестве, техническом состоянии, о персональных данных владельцев.

В каждом регионе действует свой территориальный орган БТИ.

По сути «Бюро технической инвентаризации» является унитарным предприятием, действующим от имени государства.

Граждане могут получить сведения из БТИ бесплатно, но при этом они должны заплатить государственную пошлину в размере 900 рублей.

Уплата госпошлины обязательна, о чем отмечено в нормативно-правовых актах.

Она входит в число обязательных платежей, о чем отмечено в указаниях федерального закона «О государственной пошлине».

Для получения выписки из технического паспорта помещения, нужно подать заявление.

При подаче заявки на выписку юридическим лицом размер госпошлины существенно повышается. Они должны предъявить свой устав, учредительные документы.

К ней прилагаются:

В архиве предприятия БТИ содержится огромная база данных, которая четко структурируется.

Мера позволяет быстро и оперативно разыскать нужную информацию об объекте недвижимости.

Например, о производственном, общественном либо жилом здании, представленном многоквартирным либо индивидуальным домом, либо отдельной квартирой.

В каких случаях необходима

Предприятие БТИ предоставляет на следующие документы на объекты недвижимости, причисленные к категории вторичного рынка:

Под выражением «выписка из технического паспорта БТИ» подразумевается свидетельство унифицированной формы 1б.

В нем указаны общие параметры сооружения либо здания вне зависимости от его назначения.

Видео: документы на квартиру. Оформление документов на квартиру

Она необходима для подтверждения факта совершения любого вида сделки.

Например, оформления документов на наследство, в качестве которого выступает объект недвижимости.

Выписка формы 1а используется для:

Она может быть использована муниципальным образованием для планирования капитального ремонта зданий и сооружений, производства их реконструкции.

Для совершения сделки купли-продажи следует подать выписку из технического паспорта заявленного здания либо сооружения, отдельного объекта в качестве квартиры, дома, хозяйственной постройки.

В отдельных случаях выписка БТИ может понадобиться для оформления наследства.

На ее основе оформляется свидетельство о праве наследования, предоставляемое по месту требования для подтверждения наличия либо отсутствия наследуемого имущества.

Что содержит

По своей сути выписка, сделанная предприятием БТИ из технического паспорта, есть сведения о техническом состоянии объекта недвижимого имущества.

Она составляется на конкретный объект недвижимости по заявлению заинтересованного лица.

В нее вписываются данные о результатах технической экспертизы на день ее проведения.

К выписке прилагается экспликация объекта недвижимости и его план с указанием общей площади, его геометрических размеров, включая высоту помещений.

В соответствии с указаниями нормативно-правовых актов она выдается на объекты, причисленные к определенным категориям.

К ним относятся:

В выписку из БТИ заносят результаты последней технической экспертизы, которая должна проводиться каждые 5 лет.

Как правило, она содержит как частичную информацию об объекте недвижимого имущества, так и полную.

Она должна содержать информацию относительно:

наименования;
года ввода в эксплуатацию;
даты последнего капитального ремонта;
этажность;
функционального назначения, включая регистрационный номер;
местоположения, юридического адреса;
общая площадь, геометрические размеры, длина, ширина и высота;
тип покрытия, перекрытий, фундамента;
строительных материалов, использованных в ходе возведения сооружения либо здания;
кадастровой стоимости.

Как получить выписку БТИ

Выписка из БТИ предоставляется по заявлению владельца объекта недвижимости.

Она выдается сообразно указаниям нормативно-правовых актов владельцу, который обладает недвижимым имуществом на праве собственности.

В отдельных случаях может быть выдана доверенному лицу, если на него оформлена доверенность в нотариальном порядке.

На квартиру

Как правило, граждане подают заявку на составление выписки из технического паспорта БТИ для квартиры, чтобы совершить сделку, связанную с продажей квартиры и проверки чистоты в юридическом плане.

Об оценке стоимости квартиры в БТИ, читайте здесь.

Ее выдача производится в заявительной форме, для чего подается заявление в территориальное отделение предприятия БТИ.

Если экспертиза проводилась более чем 5 лет назад, то необходимо ее провести заново, сообразно нормативам законодательных актов.

В выписку надлежит заносить результаты замеров, произведенные при последнем обследовании.

Выписка для индивидуального дома сходна с экспликацией квартиры. Она должна содержать исчерпывающую информацию о доме.

В ней указывается:

Если на земляном участке расположены иные виды сооружений и хозяйственных построек, то выписку также необходимо оформить на них.

Например, на гараж, который в основном собирается из отдельных конструктивных элементов, изготовленных из металла.

С экспликацией

В некоторых случаях заявка на выписку оформляется совместно с экспликацией.

Она составляется на основе фактических данных, соответствующих проектным решениям.

В экспликации объекта недвижимости содержится ведомость всех помещений.

В ней указываются:

Порядковый номер.
Наименование помещения, его функциональное назначение.
Площадь помещений, их геометрические размеры.
Оконные и дверные проемы, их размеры.
Инженерные коммуникации, располагаемые в помещениях, включая системы водоснабжения и водоотведения, отопления, газоснабжения и электрическая сеть.

К экспликации прилагается план объекта недвижимости, план каждого этажа, если здание многоэтажное, разрезы в характерных сечениях, узлы и детали элементов сооружения либо здания.

Для продажи недвижимости

Владелец объекта недвижимости должен показать выписку из технического паспорта потенциальному покупателю.

Помимо того, выписка предъявляется в нотариальную контору для оформления сделки, связанной с продажей объекта недвижимости.

Ее следует подготовить заранее до совершения сделки, что позволит провести сделку без каких-либо задержек.

Также по ней проверяется юридическая чистота объекта недвижимости.

В выписке содержится план здания, его отдельных помещений, поэтажные планы, ведомость и экспликация помещений, их количество, инвентаризационная стоимость.

Существующий образец

Выписка включает в себя все данные на объект недвижимости.

При заполнении документа исправлений и подчисток не допускается.

Алгоритм оформления

Выписка гражданам предоставляется органом БТИ в заявительной форме в установленном законодателем порядке.

Нужно отметить, что при оформлении права собственности до 1998 года выписка на объект недвижимости выдается БТИ.

Если оно было зарегистрировано позже, то надлежит обратиться в ФКП Росреестр, который образован для осуществления государственного учета объектов недвижимости по стране.

Пакет документов

Чтобы получить выписку из технического паспорта гражданам следует обратиться в территориальное отделение предприятия БТИ с заявлением.

В нем излагается просьба с уточнением числа требуемых сведений, для чего они необходимы, куда будет предъявлена выписка.

К нему прилагаются документы:

Форма заявления

Законодатель предусмотрел унифицированную форму заявления, адресуемое начальнику территориального отделения предприятия БТИ по местожительству.

В нем указываются:

вид представленного документа, удостоверяющего личность заявителя, его серия, номер, кем выдан;
юридический адрес объекта недвижимости;
наименование объекта недвижимости;
основание, послужившее подаче заявления;
требуемые к выдаче документы с указанием необходимости проведения технической инвентаризации;
цель получения документа, место ее требования;
дата подачи заявления;
подпись заявителя.

Если подана срочная заявка, то она оформляется за 5 дней. Но в такой ситуации ее стоимость существенно повысится.

Предприятие БТИ принимает заявление и приложенные к нему документы, подтверждая свое действие распиской.

В ней перечисляются все представляемые к рассмотрению документы. При этом заявитель должен подать вместе с ними паспорт, удостоверяющий его личность.

Онлайн (через интернет)

Процедура оформления заявки в режиме-онлайн не сложна, сайты государственных услуг имеют удобный и понятный интерфейс.

Выписку можно получить, оставив заявку на официальном сайте:

Портала Госуслуг.
Оператора многофункционального центра.
Федерального казенного предприятия Росреестр либо предприятия БТИ.

Для того, чтобы заказать документ через интернет нужно:

посетить портал, который предназначен для предоставления государственных услуг;
нажать на раздел каталог услуг;
выбрать организацию, которая занимается предоставлением технических документов. В данном случае - Бюро технической инвентаризации;
затем нажать на предоставление документов, после чего будет открыто окно со всей необходимой информацией.

Все поданные гражданами заявки обрабатываются и передаются в предприятие Бюро технической информации.

Но можно напрямую отправить запрос по электронной почте соответствующего отделения предприятия БТИ.

В заявке указываются нижеприведенные данные:

дата подачи;
персональные данные заявителя;
номер и серия паспорта, дата его выдачи;
домашний адрес;
количество экземпляров;
цель получения справки;
электронная подпись;
номер контактного телефона.

К ней прилагаются сканы установленных законодателем документов. Скан паспорта должен содержать все значимые страницы, в которых размещена фотография, указано место прописки, семейное положение, место выдачи.

Оплату госуслуги можно произвести посредством мобильного устройства, интернет-банкинга, банковской картой и другими видами платежных систем.

Срок действия

В нормативах законодательных актов не учрежден конкретный срок действия выписки из БТИ.

Он обуславливается от целевого назначения выписки. Но организации, банковские учреждения, куда она подается, устанавливают свои сроки.

В большинстве случаев он составляет один месяц, хотя отдельные организации принимают сроком действия от одного месяца до полугода.

Для осуществления перепланировки внутреннего пространства жилой квартиры он составляет 1-5 лет.

По завершению строительных работ оформляется новый технический паспорт с внесенными в существующий проект изменениями, план объекта недвижимости, его помещений, кадастровый паспорт.

Что касается обыкновенной выписки, то она действует на протяжении одного года.

Сведения о кадастровой стоимости используются в продолжение только одного месяца.

Она соразмерно рыночной стоимости объектов недвижимости подобных на тот, на который сделана выписка.

Что касается срока действия технического паспорта, то законодатель установил его равным 5 годам.

Он обуславливается износом здания, который происходит в результате естественного воздействия природно-климатических процессов.

Норма предусмотрена указаниями Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости». Акт был испущен законодателем 24 июля 2007 года под номером 221-ФЗ.

В соответствии с постановлением правительства «О государственном техническом учете и технической инвентаризации в РФ» производится техническая инвентаризация объекта недвижимости, результаты которого заносятся в технический паспорт.

Оценка стоимости квартиры в БТИ, читайте здесь.

О поэтажном плане дома в БТИ, читайте здесь.

И в заключение надлежит отметить, что предоставляются всем российским гражданам без исключения.

Но они должны быть гражданами совершеннолетними, признанными дееспособными.

При этом исчерпывающая информация предоставляется только владельцу объекта недвижимости, остальным гражданам выдается справочная информация.

Как получить выписку из технического паспорта БТИ на квартиру или дом, сколько она действует?

Какие документы БТИ выдает гражданам и для чего?

при осуществлении сделки купли-продажи;
для легализации произведенных изменений (перепланировки) в имеющемся плане помещения;
для предоставления по требованию в различные учреждения (банк, МФЦ и т. д.);
при осуществлении операций с целью изменения статуса помещения с нежилого на жилое;
для внесения корректировок в технический паспорт жилья.

Поэтажный план объекта недвижимости в виде чертежа дома или квартиры. Дополнением к плану является экспликация, в которой отражена подробная информация о помещении, в том числе о его общей и жилой площади. Справка оформляется по установленной форме (№22, 25) в течение 10 дней.
Копия технического паспорта жилого помещения для легализации перепланировки. Документ содержит адресный и поэтажный план жилого объекта недвижимости с экспликацией, содержащей дополнительные сведения. Готовый документ выдается через 10 дней после подачи заявки.
Выписки из техпаспорта, предоставляемые в двух видах (1а и 1б). В первом случае в выписке отражаются основные характеристики здания (год постройки, общая площадь, материал стен), а во втором – данные из БТИ на текущий момент. Изготовление любой выписки занимает не более 10 дней.
Справка о состоянии жилого объекта №5. Данный вид документа необходим, когда требуется подтвердить информацию о размерах и инфраструктуре здания, наличии коммуникаций, сроке эксплуатации.
Справка №3 для осуществления операций с участком земли, выдается владельцам объектов, не требующих проведения инвентаризации.
Справка №11 для оформления документов на частный дом. Такой бланк также необходим при переоборудовании чердака в жилую комнату.
Справка, отражающая информацию об инвентаризационной стоимости жилого помещения, необходимая при переоформлении прав собственности.
Справка для подтверждения адреса жилого здания. Требуется для предоставления при совершении сделок с недвижимостью.

Выписка из техпаспорта БТИ на дом или квартиру

Документ 1а, который содержит данные, полученные в результате инвентаризации. Проверка проводится не чаще одного раза в пять лет, поэтому данные в полученной справке могут быть не актуальными;
Документ 1б выдается непосредственно после проведения инвентаризации и отражает точную информацию о помещении.