Арест на квартиру может быть наложен только по решению суда или судебного пристава. Причины принятия такого постановления могут быть разными – например, неуплата крупного долга перед банком, большая задолженность по алиментам и т.п. О том, как проверить наличие ареста, а также как снять его, подробно рассказывается в материале.

В юридическом смысле наложение ареста представляет собой ограничение (обременение) права собственности, когда законный владелец продолжает пользоваться помещением, однако не может:

• продать его;
• передать по наследству;
• подарить;
• сделать законную перепланировку;
• зарегистрировать другое лицо и т.п.

Ограничения могут наложить:

• судебные органы;
• судебные приставы;
• государственные органы (таможенная или налоговая служба);
• органы дознания (если против собственника возбуждено уголовное дело).

В отдельных случаях по решению суда собственника могут лишить и права пользования, т.е. опломбировать вход. Последовательность действий выглядит так:

1. Суд принимает решение об аресте.
2. Это решение через некоторое время (обычно несколько рабочих дней) поступает в отделение Росреестра.
3. В реестре фиксируют факт ареста квартиры, ссылаясь на номер, название и дату вынесенного решения (с ФИО судьи или судебного пристава).
4. После этого собственника уведомляют по почте или иным способом о том, на квартиру наложен арест.

В основном причинами подобного решения могут быть невыполненные финансовые обязательства владельца недвижимости:

1. Большая задолженность по коммунальным платежам (это относится только к тем квартирам, которые находятся в собственности государства, а владелец проживает в них по договору социального найма).
2. Возмещение материального ущерба, который собственник причинил частному лицу или коммерческой компании, ИП.
3. Просроченные платежи по ипотечному кредиту, большой долг (до момента погашения жилье остается в залоге, поэтому банк может принудительно отобрать недвижимость с помощью судебного решения).
4. Недоимка по налогам, таможенным сбором.
5. Раздел имущества (например, после развода).
6. Прочие случаи, когда суд выносит решение о конфискации (например, в связи с мошенничеством и причиненным финансовым ущербом).

5 способов проверить арест

Существует несколько способов проверки наличия ареста. Каждый из них отличается своей надежностью, а также стоимостью услуги.

Способ 1. Онлайн на сайте Росреестра

Наиболее простой способ проверки – получить информацию на официальном сайте Росреестра. Для этого нужно зайти в раздел «Сервисы».

Затем кликнуть на раздел «Справочная информация».

Затем формируют запрос по объекту недвижимости. Это можно сделать с указанием разных данных – кадастрового или условного номеров (указаны в свидетельстве о собственности) или просто по точному адресу.

Система бесплатно предоставляет все ключевые сведения по объекту недвижимости, в том числе кадастровый номер, дату постановки на кадастровый учет и т.п. Чтобы узнать о возможных обременениях, кликают на раздел «Права и ограничения». Если никаких ограничений (залога, ареста) нет, то соответствующие надписи будут неактивными (светло-серого цвета).

Преимущество такого способа в том, что нужную информацию можно получить бесплатно и не выходя из дома за несколько секунд. Однако важно понимать, что на сайт Росреестра данные могут прийти с существенным запозданием. Например, если арест на квартиру был наложен примерно 5-7 дней назад, информация может не отобразиться. Поэтому в таких случаях лучше воспользоваться более надежными способами, описанными ниже.

Способ 2. С помощью выписки из ЕГРН

Выписку можно заказать в любом отделении Росреестра или МФЦ, причем сделать это можно и онлайн . Предварительно необходимо завести личный кабинет и подтвердить свою личность любым удобным способом. В содержится намного больше информации о квартире:

• ФИО собственника;
• правопритязания (т.е. претензии третьих лиц, заявленные ими в судебном порядке) на квартиру;
• наличие/отсутствие обременения в виде ареста или залога;
• наличие/отсутствие возражения при .

При заказе выписки заявитель предъявляет только свой паспорт и указывает точный адрес объекта, начиная с региона. За предоставление данных оплачивается госпошлина в размере 300-800 рублей. При этом данные в базе Росреестра тоже могут поступать с задержкой в несколько рабочих дней, поэтому есть реальный риск, что недавно наложенные аресты не отразятся в документе.

Способ 3. Проверка на сайте районного суда

Информация об аресте, прежде всего, будет доступна на сайте районного суда, поскольку соответствующее решение принимает судебный орган. Поэтому в первую очередь необходимо обратиться в районный суд, который соответствует официальной прописке собственника (т.е. адресу, по которому располагается квартира). Далее нужно зайти на соответствующий сайт и кликнуть на «Сервисы» – «Информация по судебным делам» (названия разделов могут меняться в зависимости от особенностей сайта конкретной судебной инстанции).

Затем следует определить, по какому типу дел совершается запрос (гражданские, уголовные, первой инстанции или по апелляции). В форме поиска указывается номер дела, а также фамилии истца и ответчика.

Если известны другие данные, можно воспользоваться расширенной формой поиска (с указанием примерной даты, фамилии судьи и других данных).

Информацию об аресте можно получить бесплатно, однако не всегда есть возможность указать конкретный номер дела, ФИО истца.

Мнение эксперта

Соболев Дмитрий

Юрист по административным правонарушениям, эксперт сайта

Подобную информацию получить на сайте можно не для всех судов, поскольку в некоторых случаях техническая возможность для совершения запроса отсутствует. Тогда заявителю можно обратиться в судебную канцелярию, взяв с собой паспорт.

Способ 4. Онлайн на сайте ФССП

Еще один вариант – обратиться на сайт ФССП. Там размещена актуальная база данных по делам, которые связаны с наложением ареста на счета или недвижимость в связи с невыполненными финансовыми обязательствами. В поисковой форме вводится название региона, ФИО и дата рождения ответчика. Если информации об аресте нет, система отвечает: «По запросу ничего не найдено».

Способ 5. Через частные сайты

Можно запросить информацию и с помощью специализированных сервисов, которые предоставляют услугу бесплатно или за небольшую сумму. Однако в данном случае источник данных не всегда можно считать достоверным, поэтому нужно сразу понимать, что конкретных гарантий никто не дает.

Мнение эксперта

Саломатов Сергей

Эксперт по недвижимости

Информацию о возможном аресте необходимо проверять всегда, если предполагается совершать какую-либо операцию с недвижимостью. Это в интересах как покупателя, так и собственника (продавца), поскольку в противном случае покупатель может подать в суд на владельца за то, что была предоставлена заведомо недостоверная информация об объекте недвижимости.

Снять арест: пошаговая инструкция

Для этого нужно сначала получить решение суда, которое снимает арест, т.е. обжаловать решение о наложении обременения. Затем принести соответствующий документ в орган Росреестра, где и произведут процедуру снятия ареста.

Интересные факты

По статистике наложение ареста на имущество чаще всего происходит в следующих случаях:
1) в момент проведения уголовного разбирательства по поводу хищения
2) в момент проведения разбирательства по поводу неправомерного использования средств или имущества несовершеннолетних граждан
3) в момент разбирательства гражданского иска с просьбой обязать ответчика вернуть денежные средства.

Арест имущества – это наложение запрета на совершение каких-либо сделок или операций с имуществом. Подобного рода ограничение возникает на основании законодательных актов, которые впоследствии ограничивают гражданина в правах на владение, использование и распоряжение объектом.

Арест накладывает суд, орган предварительного следствия, дознания, а иногда налоговый комитет. Владелец имущества, на которое наложен арест, обязуется обеспечить сохранность объекта. Только после снятия ареста разрешается производить сделки.

Арест совершается судебным приставом на основании исполнительного документа или судебного постановления. Подобные меры являются эффективными при обращении взыскания на объекты имущества должника и оформляются согласно Федеральному закону «Об исполнительном производстве» , а также Гражданским процессуальным кодексом РФ (ст. 140, 442) . Основание для ареста служит исполнительный лист, возбуждаемый через ходатайство взыскателя, во время которого могут затрагиваться права лиц, не участвующих в исполнительном производстве.

Существуют несколько видов ареста имущества: по типу объекта (движимое, недвижимое, ценные бумаги); зависимость от местонахождения имущества (ломбарде, комиссионном магазине, в банке); по длительности проведения (в течение одного дня или нескольких дней); по объему (полный или частичный).

Процедура ареста имущества

Для проведения ареста объектов имущества должника судебными приставами требуются определенные условия: имущество обязано быть в праве собственности ответчика; имущество представлено предметом спора; сумма для взыскания долга должна быть равна стоимости имущества, облагаемого арестом.

Процедура ареста выполняется по месту жительства должника спустя 2 недели после возбуждения исполнительного производства. Процесс проходит при участии двоих понятых, а также включает опись имущества, конфискацию или передачу объектов на хранение. Во время описи изымаются денежные средства и драгоценности. После наступает этап реализации изъятого имущества по окончании 5 дней после наложения ограничений, в случае если должник не представил приставам исковое заявление об освобождении имущества от ареста.

Акт об описи имущества подписывается всеми участниками процесса при аресте: приставы, понятые, лицо, принявшее перечисленные предметы на хранение. В дальнейшем копии акта описи и постановления отправляются сторонам исполнительного производства.

Опись имущества основывается на ряде принципов: первоначально судебные приставы описывают денежные средства, счета, технику, различные предметы быта, затем переходят к движимому и недвижимому имуществу.

Арест движимого имущества

Автомобиль становится частым выбором приставов в качестве объекта для изымания долга. Такая процедура заключается в вынесении исполнительным приставом постановления об аресте автомобиля и изъятии технического паспорта. В случае сокрытия автомобиля, пристав отправляет запрос в розыск через информационный центр. Все издержки на поиски автомобиля переходят на взыскателя.

Арест недвижимого имущества

Отправив запрос в территориальный орган Росреестра, судебный пристав способен арестовать недвижимое имущества в собственности должника. Таковыми являются: квартира, дача, земельный участок и возможные драгоценности или антиквариат.

Чтобы устранить возможность совершения сделок по отчуждению имущества, одно из требуемых условий для соблюдения ареста недвижимости становится отправление в Россреестр копии о наложении ареста на объект спора. Перечень документов для ареста имущества включает: тех. паспорт; выписка из ЕГРП; свидетельство о гос. регистрации.

Арест недвижимого имущества основывается на ГПК РФ, Уголовным кодексом РФ и иными законодательными актами России. Основанием для ареста является возбуждение судом исполнительного производства.

Процедура обжалования ареста

Часто возникает вопрос о том, как снять арест с имущества наложенный судом. Для того, чтобы снять действующий арест на имущество, следует устранить ту ситуацию, которая спровоцировала наложение ограничений. В случае, если имущество подлежало аресту на основании гражданского правонарушения, то сила такого решения завершится после вступления в силу отказа в иске или судебном постановлении о его выполнении.

Снятие ареста с имущества должника осуществляется судебными приставами в следующих случаях:

• при уплате должником суммы долга в полном объеме;
• при получении решения суда об освобождении имущества из-под ареста;
• при наличии отмены решения об аресте имущества вышестоящим судебным приставом.

Судебная практика освобождения имущества от ареста включает письменное обращение к судье, которые вел дело. В этом заявлении должны быть отражены доказательства об исполнении судебного решения. Таковым чаще всего становится справка от исполнителя с заверением о завершении исполнительного производства. Также суд вправе снять арест или отказать в этом, но в подобном случае есть возможность подать апелляцию на обжалование решения не позднее десяти дней после вынесения решения.

Когда арест накладывается следователем с санкций прокурора или решением суда по уголовному делу, то снятие осуществится только после закрытия дела и следствия. При отправке дела о приостановлении ареста в суд выносится решение о дальнейшем продолжении или приостановлении действующего наказания. Не исключается вынесение иска о снятии ареста с имущества.

Выбор судьи определяется исходя из суммы должника. При долге 50 тысяч рублей дело перейдет к мировому судье, от 50 тысяч к районному (городскому) суду. Ответчиком по иску выступит должник и взыскатель, а судебный пристав-исполнитель предстанет как третье лицо. Госпошлина иска об освобождении имущества от ареста должна быть оплачена истцом исходя из размера иска.

В видео рассматривается подробно действия после ареста имущества

Снятие ареста с имущества в судебном порядке

Главные положения о процедуре снятия судебного иска с имущества отражены в ст. 144 ГПК РФ. Требуется правильно подготовить ряд документов, и написать заявление в суд. В нем следует указать причину, по которой должен быть снят арест. Стоит отметить, что законодательство не требует строгой формы заявления о рассмотрении снятия ограничений.

Только собственник имущества вправе подать заявление о снятии ареста с имущества в суд. Исключается те объекты, которыми владеют несколько физических или юридических лиц. Возможна и подача заявления от третьего лица, но при действительном основании нотариальной доверенности.

Судебное слушается в несколько этапов:

1. Подготовительный. Регламентируется ст. 150-163 ГК РФ. Заинтересованным в развитии дела лицам отправляются повестки. Затем проходит проверка присутствия истица и ответчика. На заседании обговаривается предмет спора, проходит опрос свидетелей.
2. Дело рассматривается и начинаются прения. Судья подробно анализирует обстоятельства дела, знакомится с документами, проводит опрос свидетелей.
3. Выносится решение суда. После прений и сбора всей необходимой информации суд берет некоторое время на рассмотрение всех материалов. При проведении последующего заседания присутствие сторон обговаривается заранее. Возможен перенос рассмотрения из-за неявки свидетелей, привлечения третьих лиц и иных обстоятельств.После вынесения решения суда одна из сторон вправе его обжаловать, в случае если такая возможность не исключается законодательством.

Возникшие вопросы по снятию ареста с имущества, оставляйте в комментариях

Телефонная консультация 8 800 505-91-11

Звонок бесплатный

Росреестр снятие ареста

Судом выдано постановление о снятии ареста с жилого дома. Исполнение поручено Управлению Росреестра.
Как скоро в регистрационной палате появятся сведения о том, что ограничения и обременения на объект недвижимости сняты? Прошла неделя после вынесения решения судом, а воз и ныне там.

Здравствуйте! Снять обременение должны немедленно после получения Постановления о снятии ограничения от службы судебных приставов.

Здравствуйте, Снятие ареста с недвижимого имущества напрямую связано с действием Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» по которому органы, наложившие арест на недвижимое имущество, обязаны в трехдневный срок направить заверенную копию решения о наложении (снятии) ареста либо сведения, содержащиеся в решении о наложении (снятии) ареста, оформленные в виде выписки из решения о наложении (снятии) ареста, в форме электронного межведомственного электронного взаимодействия в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав. Поступившая в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, копия решения (определения, постановления) о наложении (снятии) ареста на недвижимое имущество или об избрании в качестве меры пресечения залога либо выписка из решения о наложении (снятии) ареста в форме электронного документа с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия является основанием для соответствующей государственной регистрации, которая проводится без заявления правообладателя. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, в срок не позднее чем пять рабочих дней со дня соответствующей государственной регистрации обязан в письменной форме уведомить правообладателя о проведении государственной регистрации с указанием основания для соответствующей государственной регистрации.

Здравствуйте. Федеральный закон от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (с изменениями и дополнениями) По требованию закона.

В какой срок суд. приставы должны снять арест с квартиры в росреестре после погашения долга?

Здравствуйте! Пристав после погашения долга должен направить постановление о снятии запрета в Росерерстр.. В течение трех дней с момента получения постановления Росреестр снимет запрет.

Добрый день. На Ваш вопрос я могу Вам дать ответ следующего содержания: Арест должен быть снят сразу же после вынесения приставом постановления об окончании исполнительного производства Спасибо за обращение на сайт.

Доброго времени суток! После принятия положительного решения составляется исполнительный лист, который передается судебному исполнителю. Как только судебное решение вступит в силу, арест с недвижимости снимается.

Хотела узнать в какой срок судебные приставы должны отправлять документы в росреестр о снятии ареста? Постановление есть уже на руках, но они ничего не хотят делать!

Здравствуйте уважаемая Татьяна! Вам необходимо знать, что если приставы ничего не делают то нужно обратиться с жалобой в прокуратуру или в суд о бездействиии в порядке КАС РФ. Желаю удачи и успехов Вам. С уважением, А.А. Боголюбов.

Здравствуйте, В соответствии со ст. 64.1 ФЗ "Об исполнительном производстве" заявления о снятии ареста должны рассматриваться в течение 10 дней с момента получения их приставом. По результатам рассмотрения пристав выносит постановление об удовлетворении (частичном удовлетворении) либо отказе в удовлетворении заявления (ходатайства).

Документы о снятии ареста с квартиры в Росреестре зарегистрированы 18.10.2016 г. Интересуют сроки исполнения снятия ареста Росреестром. Для продажи квартиры срочно нужна чистая выписка ЕГРП. В справочной службе сказали, что срок внесения изменений в ЕГРП - месяц. Можно ли как-то ускорить процесс снятия обременения?

Должностное лицо, которое вынесло решение о снятии ареста, должно было указать сроки исполнения, если сроки не указаны, то срок общий-месяц. Просите указать сроки отдельным уточнением.

Как долго рассматривается решение пристава о снятии ареста с недвижимости переданное в росреестр? Арест недвижимости совершил предыдущий пристав, не уведомив меня. Выплачиваю алименты ежемесячно, долга нет.

В течение 7 дней

В течении 7 дней обычно.

Не долго в течении недели

Кто должен отправлять постановление о снятии ареста в Росреестр?

Тот орган, который накладывал арест.

Ваш адвокат. :sm_ad:

Добрый день, направляют судебные приставы. Если снятие ареста происходит по решению суда, то можете направить исполнительный лист самостоятельно. За более подробной консультацией вы можете обратиться в порядке личной консультации к любому юристу на данном сайте.

Какие документы нужны для переделки документов в росреестре (снятие ареста с квартиры) кроме определения суда?

Необходимо только определение суда с отметкой о его вступлении в законную силу.

Судом был снят арест, затем я обратился в росреестр и написал заявление на снятие обременения. В день окончания регистрации снятия обременения россреестр сообщил, что произведена приостановка на 1 месяц регистрации снятия обременения в связи с тем, что не была предоставлена копия решения суда о снятии с ареста. Затем поехал в суд, получил заверенную копию и предоставил ее в россрестр как довнесение к первоначальному заявлению. Сегодня узнаю, что квартира до сих пор числится в аресте, каковы сроки снятия?

Да уже все сроки прошли, пишите жалобу.

Приставы сняли арест на недвижимое имущество. Постановление о снятии ареста принесли в росреестр, а там сказали, что арест снимут только через 10 рабочих дней. Возможно ли как-то ускорить этот процесс? Заранее благодарю за ответ.

По постановлению обязаны исполнить его в течение 3 дней

Пристав-исп. отправил постановление о снятии ареста имущ-ва в Росреестр. Нужны ли еще какие-либо действия с моей стороны для снятия ареста с имущества?

Проконтролировать нужно Росреестр, чтобы выполнили постановление о снятии ареста.

В росреестр предоставили постановление о снятии ареста с движимогои недвижимого имущества при покупке земельного участка, они говорят что надо конкретно указать адрес земельного участка, а приставы не дают в такой формулировке, что делать регистрация остановлена.

Добрый день. Возможно сделать так. Если у вашего участка нет адреса, значит надо указать кадастровый номер. Если кадастрового номера нет в постановлении, надо написать в суд заявление с требованием разъяснить содержание судебного акта.

Арест собственности проводится в рамках исполнительного производства. Это обязательная мера, направленная для оказания давления на должника. Если задолженность не будет покрыта, собственность реализуется. Полученные деньги распределяются в пользу кредитора. Однако существует и такая процедура, как снятие ареста с имущества.

На время наложения ареста дебитор лишается права на распоряжение собственностью. Он не может её продавать, дарить и совершать с ним прочие манипуляции. Освобождение имущества от ареста позволяет снять все ограничения, и вернуть собственность владельцу.

Условия освобождения имущества должника от ареста

Ограничения на использование собственности могут быть полными и частичными. Определяются они в соответствии с конкретной ситуацией. После того, как принято соответствующее судебное решение, пристав вносит все требующиеся отметки. Изменения учитываются в государственном реестре. Порядок процедуры определяется согласно ФЗ № 229, статьёй 80.

Снятие ареста с имущества можно быть осуществлено в следующих случаях:

• Полное погашение всех обязательств, по которым инициировано исполнительное производство. Покрыть задолженность можно только после того, как выпущено решение суда о завершении исполнительного делопроизводства. Как погасить задолженность по кредиту . После того, как долг выплачен, необходимо пройти оформление, требующееся для того, чтобы снять арест с имущества;
• Санкции в отношении должника могут быть отменены при возникновении споров. В частности, это касается конфликтов, касающихся неправильного установления прав собственности на объекты, на которые наложен арест. Специально для подобных ситуаций предназначен закон ФЗ № 229, статья 118. В ней прописан порядок разрешения конфликтных ситуаций. Для проведения процедуры от должника или от иных лиц должно быть подано соответствующее заявление в суд;
• Для инициирования мероприятия можно осуществить подачу апелляции в судебный орган. Оформлять её можно в том случае, если принято некорректное решение относительно иска материального характера. К примеру, подобным ограничением может быть объём задолженности. Если он не больше 3 000 рублей, то арест не обязателен.

Каждый из рассматриваемых случаев предполагает определённый порядок. В частности, требуется по-разному оформлять заявления, подавать их в заданные сроки. Различается и набор документов, необходимых к предоставлению.

Как снимается арест с имущества?

Снятие ограничений с собственности должника производится на основании ГПК РФ № 144. Процесс предполагает подготовку документации, заполнение заявления. Именно в заявлении прописывается причина, по которой все ограничения должны быть отменены.

Рассмотрим базовые правила процедуры:

• Заявление о снятии мер может подавать только собственник объектов, которые были арестованы. Исключение – собственность, правом владения которой наделено несколько ФЛ или ЮЛ. Заявление может подаваться от третьего лица, если у него имеется соответствующая доверенность, заверенная у нотариуса;
• В заявлении излагается причина снятия ограничений с собственности должника. Она должна быть изложена в полном объёме, логически обоснована, с содержанием всех аргументов. Поэтому лучше, если для оформления заявления будет приглашён юрист. Это может положительно повлиять на решение вопроса;
• Необходимо заплатить государственную пошлину. Размер её зависит от стоимости арестованной собственности. Определяется юридическими учреждениями;
• В отношении принятого заявления проводятся слушания. На них разбирается обоснованность причин для снятия ограничений. Именно на слушаниях принимается решение по исходу дела.

Каждый из этапов предполагает определённые сроки и нюансы. Перед прохождением мероприятия, рекомендуется их изучить.

Решение о снятии ареста с имущества принимает суд.

Порядок подачи заявления

Для того, чтобы был отменён и для возврата собственности должника требуется, во-первых, как уже было сказано выше, составить соответствующее заявление. Именно его содержание определяет исход дела. Рекомендуется привлечь к его составлению юристов.

В законе отсутствуют сведения о строгой форме иска. Однако требуется, чтобы заявление содержало в себе обязательные пункты:

• Наименование судебного учреждения, в которое подаётся иск. Как правило, это районное учреждения. Однако если дело касается спорных вопросов, рекомендуется подавать заявление в апелляционный суд;
• Данные обо всех участниках дела;
• Сумма предъявленного иска, определяемая в соответствии с установленной стоимостью собственности должника;
• Если планируется начать дополнительное дело о компенсации ущерба, связанного с арестом, необходимо указать и это в иске;
• Данные из акта о введении ареста;
• Список ошибок и правонарушений в ходе процедуры, если они имеются;
• Требования истца. Это может просьба об отмене ограничений или изменении статуса собственности;
• Дата и подпись.

Заявление требуется направить в суд. Когда его зарегистрируют в секретариате, требуется взять копию иска, в котором имеется штамп и входящий номер.

К заявлению нужно приложить дополнительные документы:

• бумаги, касающиеся ареста;
• квитанция об уплате пошлины;
• документы, подтверждающие право собственности.

Проведение и сроки судебных слушаний по снятию ареста

Снятие ареста с недвижимого имущества и иной собственности выполняется в несколько этапов. Когда получено заявление должника, проводится сбор документов, требуемых для ведения дела. Необходимо подготовиться к тому, что от лица могут потребовать дополнительные сведения, различные справки.
Рассмотрим этапы процедуры:

1. Подготовительный этап выполняется на основании статей ГК РФ № 150-163. Перед проведением заседания участниками дела рассылаются уведомления. На заседании выявляется предмет спора, происходит работа со свидетельскими показателями. Во время этого этапа можно направить ходатайство о замене судей;
2. Выполняется подробное рассмотрение вопроса, выяснение всех обстоятельств, после чего следуют прения;
3. Суду отводятся определённые сроки на рассмотрение вопроса. Для оглашения результатов дела назначается второе заседание. Обе стороны должны на нём присутствовать. Если на заседание не явится одна из сторон, оно будет отложено. Откладываться мероприятие может и по иным причинам. Это неявка свидетелей, необходимость участия в процессе третьих лиц;
4. Когда решение получено, его можно обжаловать. Однако это касается только ситуаций, предусмотренных законом.

Решение суда о снятии ареста с имущества можно обжаловать.

В каких случаях снимается ограничение? Можно значительно повысить шансы на благоприятный исход дела в том случае, если подготовить копии всех необходимых документов на подготовительном этапе, грамотно обосновать причину снятия ареста, и предъявить её обоснования. К примеру, это могут быть доказательства того, что наложение ограничений было проведено с ошибками и правонарушениями.

Что происходит после получения положительного решения?

Если суд принимает положительное решение по делу должника, должна, в течение трёх суток, быть отправлена копия решения в государственный орган регистрационного характера. Данная процедура – обязанность межведомственной структуры взаимодействий. Лицу, который подавал иск, также направляется копия решения. После этого проводятся следующие процедуры:

• Направление решения суда в ФССП;
• Изменение сведений в реестрах;
• Выдача новой бумаги о возобновлении прав собственности. Этот этап требуется потому, что после снятия ограничений может быть изменён регистрационный номер.

Если дебитор узнал, что суд принял положительное решение, он может сам обратиться в ФССП, Росреестр и другие инстанции для замены статуса имущества. С собой следует взять копию решения, документы, удостоверяющие личность, а также иск.

Действия по выполнению судебного решения могут выполняться и доверенным лицом. Для этого ему потребуется доверенность, заверенная у нотариуса.

Дополнительная информация о том, как снять арест арбитражного суда с имущества, не принадлежащего должнику, в этом видео:

Если собственник не будет участвовать в процедуре, то она может затянуться на длительное время, до пары месяцев. Связано это с тем, что нужная документация долго передаётся из одного государственного аппарата в другое.

Лица, вступающие в гражданские правоотношения, приобретают определенные права и обязанности. На сторону отказывающуюся исполнять обязательства, оказывается воздействие разрешенное законом. Лицо, не исполняющее материальные обязательства, не сможет передать или продать недвижимость. Что делать, когда согласно статьи 140 ГПК РФ наложен арест на квартиру, и как его снять, это вопросы, интересующие многих должников.

Здравствуй, дорогой посетитель портала! К сожалению, в статье раскрыт только типовой ответ на интересующий тебя вопрос. Для рассмотрения частной проблемы напиши её нам. Один из наших юристов незамедлительно и совершенно бесплатно проконсультирует тебя.

Меры давления на должника

Арест представляет собой одну из обеспечительных мер исполнительного производства. Мера не позволяет должнику совершить с имуществом (движимым или недвижимым) юридически значимых действий. Даже на ипотечную квартиру накладываются обременения. Но для этого потребуется согласие банка.

Собственник вправе пользоваться вещью, но не вправе распоряжаться ею. Сделки и договора, которые были заключены в отношении арестованного предмета, не имеют законной силы, и подлежат отмене.

Если продажа или передача вещи происходила в момент вынесения представления об ограничении права распоряжения, то все процедуры (переоформления, перерегистрации) приостанавливаются. Если ими был вынесен акт в отношении квартиры, то продать, подарить или передать ее физическому или юридическому лицу невозможно.

За что может быть выставлено ограничение на владение и распоряжение собственностью:

1. перед финансовой организацией, управляющей компанией и другим юридическим лицом (неоплата коммуналки, просрочка кредита).
2. Наличие задолженности перед физическим лицом (долг по расписке, алименты, компенсация морального вреда, причинение ущерба).
3. Неисполнение иных материальных обязанностей.

Если у человека или организации имеется неисполненная обязанность физическим или юридическим лицом, то вторая сторона имеет возможность обратиться к лицам, которые имеют круг полномочий, позволяющих воздействовать на нарушителя. Поэтому лицу, которое не исполняет обязанности, не следует задаваться вопросом, почему его действия ограничиваются.

На основании каких документов и кем применяются санкции

В основном, вещные права собственника ограничивает пристав. Он обладает довольно большим списком полномочий, благодаря которым оказывается давление на неплательщика. Такой привилегией обладают ещё:

1. Судьи.
2. Арбитр.
3. Сотрудники налоговых органов, но только с разрешения прокурора.

Иногда у арендаторов возникает вопрос, может ли собственник совершить подобное действие. Ответ: граждане, не имеющие лицензии на данный вид деятельности, не могут ограничивать права других людей.

Начинать действовать уполномоченное лицо может только поступления заявления от хозяина помещения (взыскателя) или поступления определения суда. Взыскатель вместе с заявлением обязан сдать один из этих документов: исполнительный лист, решение или определение суда, исполнительную надпись, соглашение о медиации. Этими бумагами подтверждается наличие задолженности перед взыскателем.

Как узнать, кто вынес представление:

1. Проверить на сайте.
2. Позвонить в Юстицию.
3. Связаться с взыскателем.

Обычно неплательщику от исполнителя судебных решений приходит уведомление с его указанием контактов. В связи, с чем узнавать, кто наложил ограничение на имущество, не потребуется. Так как пристав сам будет искать способы связаться с неплательщиком.

Но бывают ситуации, когда лицо не знает о наличии неисполненного обязательства и о том, что приставами приостановлены возможность распоряжения долей в квартире или всем домом. Такое бывает в ситуациях, когда вторая сторона производства сменила место жительства и номер телефона.

Где посмотреть информацию

Где возможно узнать о наложенном ограничении на управление собственностью:

1. На сайте единого реестра должников .
2. В отделении Росреестра .
3. На портале районного или городского суда.

Как проверить есть ли постановления в отношении жилья:

• зайти на сайт Росреестра или ЕРД;
• заполнить форму. Обычно в ней требуется указать только ФИО.
• получить результат. Обычно в ответе на заявку указывается то, когда было вынесено постановление судебника на приостановление регистрационных действий в отношении жилого помещения. Если будет сказано, что информации не найдено, то необходимо будет повторить попытку позже. Если повторная попытка не дала результата, то следует получить выписку из Росеестра.
• через интернет найти нужные сведения можно и на других сайтах, но они являются незащищенными и представляют опасность. Так как потребуется вводить паспортные данные

Как снять арест, примененный судебным приставом

Для того чтобы избавиться от санкции исполнителя можно предпринять следующие шаги:

1. Выплатить весь долг по кредиту, долгу и т.д.
2. Заключить соглашение с взыскателем.
3. Обжаловать постановление судебного исполнителя в суде. Снять санкцию наложенную судом можно только в судебном порядке.

Иных законных способов вернуть собственность не существует.

Если в ходе исполнительного производства станет ясно, что гражданин не может погасить задолженность, то с разрешения суда его недвижимость и другие ценные вещи будет реализованы. Поэтому неплательщику следует, вовремя погасить долг. Чтобы потом не думать, что делать, когда исполнители примут меры.