Иногда приходится сталкиваться с ситуациями, когда необходимо узнать год постройки дома . Например, такая информация часто требуется банками при выдаче ипотеки. Не принимая в расчет неофициальные источники информации, узнать год постройки дома можно вполне легальными способами.

Одним из таких способов является получение в электронном виде кадастрового паспорта или кадастровой выписки на сайте Росреестра. Порядок выдачи Росреестром документов регламентирован приказом Министерства экономического развития РФ от 18.05.2012 №292. Для получения документа необходимо заполнить на сайте Росреестра запрос, в котором должны быть указаны: документ, который запрашивается; сведения об объекте недвижимости (кадастровый номер или адрес); информация о том, в каком виде необходимо получить документ; данные получателя (электронная почта или адрес — в зависимости от выбранной формы получения документа).

Помимо этого в течение 1 месяца с момента отправки запроса необходимо оплатить госпошлину. После оплаты следует направить в Росреестр подтверждающую этот факт квитанцию или иной документ в электронном виде. Размер госпошлины для граждан в настоящее время составляет 150 рублей.

Итогом оказания услуги будет являться направление гражданину в течение 5 рабочих дней с момента подачи запроса электронного документа или ссылки на размещенный на сайте ведомства документ. Возможно также получение бумажного документа по почте либо в органах Росреестра, но об этом необходимо указать в запросе.

Дарственная

Моему супругу в детстве бабушка сделала дарственную на дом . Через пару лет дом сгорел, и построили новый, но его не оформили до сегодняшнего дня. Почти всё это время с ним проживает не родная мать. Если муж будет оформлять дом, не родная мать сможет через суд или как ни будь отсудить себе часть. Всё это время когда строился дом , она не работала в течение 10 лет. Документы на старый дом, землю и дарственная сохранились.В этом доме прописаны муж , отец, не родная мать. Заранее спасибо.

Кирилл, Москва

А земля чья? И кто строил дом, покупал материалы?

Самогоноварение - консультации юриста

Как снять с учета сгоревший деревенский дом?

Здравствуйте!Дано: деревенский дом, несколько собственников (доли определены). Владелиц участка земли один из собственников.Дом сгорел. По тех.паспорту сохранились только части доли, принадлежащей собственнику земли.Вопрос. Возможно ли снять с учета дом, если снять его хочет собственник участка земли и по тех. паспорту только его часть доли сохранилась. То, что принадлежало остальным собственникам в тех.паспорте отмечено пунктиром. Или в любом случае нужно согласие на снятие с учета остальных собственников?В БТИ говорят, что снимать с учета нужно в регистрационной палате. Так ли это? И какие документы потребуются?Свидетельство о регистрации доли дома есть только у одного собственника, который хочет снят дом с учета. У оастальных есть только решение суда долевом делении с определением долей . Заранее спасибо!

Мария, Москва

Вы можете позвонить в Росреестр и проконсультироваться по данному вопросу.

Егор, Санкт-Петербург

Да, страховая может подать на Вас в суд, как на собственников объекта, ставшего причиной пожара и повлекшего ущерб. Что касается исхода данного дела - то ответ можно дать только после более детального изучения вашего вопроса.

Можно ли подарить 1/2 загородного дома, если он сгорел?

Здравствуйте! Можно ли подарить 1/2 загородного дома , если он сгорел, то есть "подарить право собственности", так как продажу земельного участка невозможно оформить без оформления строения на нем. Ликвидировать собственность тоже не представляется возможным, так как 1/2 принадлежит сестре, которая отказывается от этого. Существует ли какой-нибудь выход, кроме судебного?

Кира, Санкт-Петербург

земля первична по отношению к строению. Внимательно прочитайте свои правоустанавливающие документы. Если дом был построен на земельном учатке на праве пожизненного наследуемого владения, то он подлежит оформлению в собственность. Если у земли другой статус, то тем более ее необходимо оформить в собственность. С сестрой тоже не совсем понятно. От чего отказывается сестра и чем она фактически владеет, если дом сгорел.

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, у меня отец получил в 2008 году служебную квартиру (т.к. дом сгорел). В администрации говорили, что квартира является с постоянной пропиской. До получения квартиры отец отработал там 13 лет, а после получения еще 4 года. На руках есть договор найма служебного жилого помещения. Сейчас мы хотим расслужебить ее. Возможно ли это?? Какие документы для этого нужны???? И еще вопросик, если отец уволиться, то квартиру отберут??? Может ли зачитаться, что он ее отработал за эти 17 лет??? Заранее спасибо.

Алина, Москва

Ирина
если вы получили жилье в связи с тем, что сгорел дом, то я сомневаюсь что у неё статус служебного жилья. Обратитесь к юристу очно - со всеми документами.

Добрый день! В браке купили деревянный дом с земельнымучастком (пользовании), 1998 год, земля не оформлена была. Дом сгорел. В браке строим новый кирпичный. Не достроили. Разводятся супруги. Супруга (на неё был оформлен дом) через 2 года после развода оформляет правособственности на объект незавершенного строительства с готовностью 75%. Далее она оформляет земельный участок под домом (выкупает у администрации по Договору купли -продажи). Вопрос: Дом теперь-общая собственность супругов , а земельный участок-личная собственность супруги? Дом и земля -единое целое. В настоящее время делится квартира, приобретенная в браке и этот дом. Сделана оценка рыночной стоимости квартиры , дома, участка. Ваше видение ситуации. Спасибо. Всего доброго.

Владислав, Белгород

Здравствуйте! И дом, и земля будут поделены в равных долях между супругами (ст. 34 СК РФ)

? Каковы полномочия участников права общей долевой собственности?

Буренко и Соленов имели на праве общей собственности двухэтажный общий дом , причем по письменному соглашению между ними первый этаж (кирпичный) занимал Буренок, а второй (деревянный) – Соленов. В результате пожара, возникшего от удара молнии, крыша дома и второй этаж дома сгорели. Соленов потребовал, чтобы Буренко освободил для него две комнаты из пяти, которые были на первом этаже, и предложил израсходовать страховое возмещение на то, чтобы восстановить крышу. Буренко отказался и заявил, что Соленов один может получить страховое возмещение за сгоревшую часть дома, которая была в его владении, но не имеет права на часть дома, занимаемую им, Буренко.Основательны ли требования Соленова?

Дарья, Москва

за деньги мы решим эту задачу

Через суд признали вступившими в наследство трех наследников, затем зарегистрировали в росреестре право собственности на жилой дом (3/7 доли на трех наследников по 1/7 на каждого). Кроме того как оказалось - дом сгорел, остался лишь фундамент, так что свидетельство о праве собственности и тех.паспорт на дом фактически несколько не соответствует реальной картине:) оставшиеся 4/7 доли дома и земли принадлежали соседу, который тоже умер в 2008 году, наследники соседа в право наследства не вступали в связи с чем их 4/7 доли (соседей) в настоящий момент являются вообще выморочным имуществом. Как теперь на трех наследников (3/7) долей зарегистрировать земельный участок (весь или 3/7), права на который с 1961 года не оформлялись (есть только постановление о выделе земли и передаче дома самым первым собственникам)? И возможно ли это в принципе?

Матвей, Санкт-Петербург

Долевое оформление не получится. Пишите заявление в местную администрацию, чтобы они оформляли доли как выморочное имущество.

Здравствуйте! Хочу купить земельный участок приватизированный после пожара дома (Дом сгорел полностью в документах только земельный участок) в поселке в черте города. Могу ли я построить дом на этом участке и что для этого нужно сделать?

Максим, Белгород

Земельный участок приватизации не подлежит его можно только оформить либо в собственность либо в аренду. Да вы можете купить данный участок и подать заявление в администрацию города Челябинска в архитектурный отдел о выдаче разрешения на строительство. Разрешение выдается на 10 лет. За это время вам необходимо построить дом

Выдел доли участка в натуре без согласия соседей

Участок 37 сот. на двух собственников ,общий дом сгорел,есть хозпостройки у каждого свои.Фактически участок разделен уже лет 40.Хотим оформить свою долю,геодезисты сделали план,но соседка просто не подписывает согласование без каких-то причин.Отправили почтой с уведомлением,факт получения зарегистрирован. Ответа нет, прошло 3 месяца.Что-же делать дальше?

Алиса, Москва

Подробную консультацию вы можете получить по адресу: Стоимость 100 руб.

Как решить жилищный вопрос?

Добрый день. В нашей семье прописано 5 чел., в том числе грудной ребенок с 2010 г. У нас было муниципальное жилье (16 кв м) признанное аварийным в 80- х г. В 2008 г. дом сгорел. Спустя 2 годя нам предоставляют жилье 26 кв м общей площадью (вместе с кладовкой и балконом, но отсутствует кухня) в данной комнате даже нет места разместить кровати для всех членов семьи, Основываясь на то, что по закону сколько было у нас квадратных метров, столько нам и предоставляют. Никто не берет в учет, что дом сгорел, что в семье 5 человек из них один грудной ребенок. Нас везде только гонят и швыряют - никто разговаривать не хочет.

Александр, Москва

ОБРАТИТЕСЬ В АДМИНИСТРАЦИЮ ГОРОДА С ПИСЬМЕННЫМ ЗАЯВЛЕНИЕМ О РАСШИРЕНИИ ВАШЕЙ ЖИЛ ПЛОЩАДИ ВАМ ДАДУТ ПАКЕТ ДОКУМЕНТОВ КОТ НУЖНО СОБРАТЬ И ВАС ПОСЛЕ ЭТОГО ПОСТАВЯТ В ОЧЕРЕДЬ НА КВАРТИРУ

Здравствуйте! Я вышла замуж в 2000 году. В январе 2007 года я взяла кредит (указав) на строительство дома 250000 рублей. Мой муж и моя мама были у меня поручителями. Деньги пошли на приобретение автомобиля. В августе 2007 года мы развелись! Мой бывший муж благополучно уехал на купленном авто. В ноябре 2010 года я погасила полностью кредит в размере 430000 рублей. В декабре 2010 года узнала, что БМ авто продал, купил дом в деревне , дом сгорел. Данный кредит мне помогали выплачивать родственники, т.к. я была в декретном отпуске!!! Заранее спасибо......

Артем, Москва

Да, можете. Можете взыскать половину суммы, выплаченной вами после расторжения брака. Нужна будет помощь, обращайтесь. Тел. на моей страничке.

Гражданке Н.,работнице совхоза,в 1953 году был предоставлен совхозом приусадебный участок площадью 0.3 га на котором она построила дом в 1983 году,дом сгорел и ей была представлена ведомственная квартира. В течении последующих 10 лет она участком практически не пользовалась,в связи с чем управляющий отделением совхоза передал своим устным распоряжением этот участок бригадиру механизаторов,который посадил на участке фруктовые деревья и кустарники,огородил забором и использовал его в качестве садового участка . Ни об изъятии участка у гражданки Н.,ни о передаче его бригадиру распорядительных актов не было. В 2003 году,гражданка Н. обратилась в местную администрацию с просьбой о приватизацииземельного участка. 1)Прокомментируйте действия всех субъектов с точки зрения их правомерности. 2)Как решить дело?

Матвей, Брянск

Вопрос решается в суде. С чесноков

Куда обратится погорельцу?

Здравствуйте! Моя мама проживала в деревне Уляхино,Гусь Хрустального района,Владимирской области. Недавно дом сгорел. Мама осталась без крыши над головой. Куда нам обратится за помощью? Возможно ли получить жилье? Или человек останется на улице? Заранее благодарна за ответ!

Арсений, Махачкала

если ваша мама являлась собственницей сгоревшего дома, то только собственник несёт риск гибели собственного имущества, если конечно дом не был застрахован. Установите причину пожара, может быть найдётся виновное лицо, на него можно возложить компенсацию - материального ущерба, причинённого в результате пожара.

Могут ли дать жилье погорельцам?

Здравствуйте! Помогите, пожалуйста! Мы с моим мужем, его мамой и его младшим братом жили в деревянном доме . Дом и участок зарегистрирован на муже. Прописаться не успели, так как дом сгорел и непригоден для жилья. Скажите, пожалуйста, могут ли дать жилье маме мужа? Она является матерью-одиночкой и малоимущей. Спасибо.

Алексей, Томск

если ее признают нуждающейся согласно ст.51 ЖК РФ. с этим вопросом вам нужно обратится не к нам мы не распределяем жилье а нужно обратиться в отдел по распределению жилья

Дом ликвидирован

дом в долевой собственности ,под одним номером числилось два дома. в одном три владельца,в другом один. дом старый ветхий,фактически там никто не проживал. неожиданно дом сгорел-тот где три хозяина.меж.вед.комиссия дала заключение, что дом подлежит восстановлению.прошло три года,обратилась к юристу,говорит надо признавать право собственности на землю через суд,отдала ксерокопии документов,прошло пять месяцев.результата нет.сегодня узнала что собственник отдельно стоящего дома выделил свою долю и оформил право собственности на него,а наш дом ликвидирован.я в шоке,как это могло произойти???

Валерия, Санкт-Петербург

а что у вас с судом, все это время никто ничего? а юрист?

Здравствуйте! Мои родители в 1995 году построили дом на пустыре(место после пожара-устная договоренность с прежними хозяевами,претензий не имеют-до сих пор живы). Документы не офрмлялись ни на дом, ни на землю. ...В доме было электричество и газ(когда проводили газовики делали какие то документы-я была подростком и не вдавалась в подробности).Квитанции об оплате приходили на фамилию матери и оплачивала их моя мать.В 2008 году дом сгорел. Неделю назад узнала о том,что администрация выставила место на торги(стоимость участка 30000-смешно...). Место купил частный предприниматель-грандиозная стройка.... Насколько это законно и что я могу сделать,чтобы отстоять свои права на этот участок. Заранее большое спасибо за консультацию.

Софья, Москва

Строения нет? Тогда о каком самострое идет речь? Налог за пользование землей Вы когда последний раз платили?

Я жила в двухэтажном доме прописана с 1993года дом сгорел. жилье предоставили только бывшему супругу с которым я в разводе с 2003года дом считался не достроем так как ранее там существовала контора.и одна квартира. по ликвидации организации.предложили выкупить здание по остаточной стоймости.выкупить дом не смогли так как нас везде от футболивали.На первом этаже дома поживала я и моя дочь с пятилетним ребенком.председатель жил комитета выделила из маневренного фонда комнату в общежитии 12 кв.м на шесть человек. У меня и у бывшего супруга разные семья .Куда я могу обратиться и какие права у меня есть.

Матвей, Иркутск

Наталья здравствуйте. Из Вашего вопроса не понятно где Вы были зарегистрированы, если дом был не оформлен. Вам с документами лучше обратиться на очную консультацию. Всего доброго.

Пока я находилась в роддоме, моя машина стоявшая около подъезда моего дома сгорела. Моя машина загорелась от рядомстоявшего автомобиля, а этот автомобиль подожгли. могу ли я взыскать ущерб с хозяина подоженного автомобиля.??? постановления

Егор, Москва

Алеся! Для взыскания ущерба необходимо установить ВИНУ. В данном случае владелец подожженного авто не виноват, так как не отвечает за действия третьих лиц. А вот если поджигателей нашли, то должны были возбудить уголовное дело против них. По этому делу Вы должны также быть признаны потерпевшей и в рамках уголовного дела требовать возмещения ущерба с поджигателей.
С уважением, адвокат Калинина А.А.

Можно ли выписатьчеловека без его согласия?

Здравствуйте.подскажите пожалуйста,9 лет назад меня отчим прописал к себе вместе с мамой.Спустя несколько лет дом сгорел,мама умерла,а отчиму и моему братишке дали временное жилье,а прописка у всех осталась по месту сгоревшего дома,туда же со временем прописала и свою дочь.Сейчас меня и мою дочь просят снятся с прописки так как фактически там дома нет,а отчим хочет продать землю.Отчим злоупотребляет спиртным,братишку забрали в приют.Я хочу защитить свои права и чтоб братишка не остался совсем без ничего.В приватизации не учавствовала,даже незнаю приватизирован ли он.Могу ли я сохранить прописку и потребовать долю

Ярослав, Москва

Сохранились ли какие то документы на дом? Кому была выделена земля? Так трудно оценить без всех фактов. Сниматься с регистрации - это Ваше право и принудить Вас к этому нельзя, возможно это последняя Ваша возможность доказать, что земля была Вам предоставлена.

Отец купил участок с домом, баней в деревне, но не оформил его в собственность. был прописан в этом доме. проживал там около 15 лет постоянно. в 2008 дом сгорел со всеми документами. отец жил в бане. в 2011 отец умер. у него завещание на меня на все имущество. хочу признать за ним право собственности за давностью пользования. с чего начать?

Илья, Москва

Неоьбходимы документы и приобретении участка. Однако всёзависит от содержания этих документов. Полагаю, что надо подавать иск о признании права собственности в порядке наследования, и доказывать, что право собственности у отца возникло в силу приобретательной давности. Правда, поскольку отец скончался, признать заним право собственности невозможно.

За сиротой было закреплено изолированное жилье 30 кв.м. В результате махинаций отдела семьи квартира была продана. Вместо неё на бумаге было ей предоставлено 10 кв. м. в некоммунальной квартире. Уже в течении 13 лет правоохранительные органы не дают восстановить её права. Прошли всё, что можно было пройти. Отвечают, куплен дом в 1994 году. Но дело в том, что этот дом сгорел в 1993 году. Как такое возможно! Помогите советом, как можно восстановить права сироте?

Василиса, Набережные Челны

Добрый день.

Попробуйте сделать запрос в пожарную часть или МЧС Самарской области о факте пожара по данному адресу. Если они выезжали по этому адресу, то будет соответствующая справка. А с ней уже в суд.

В 2000 году, мы (я,муж и двое несовершенолетних детей) были прописаны и проживали в частном доме принадлежавший дедушки мужа. В 2008 году из- за напряжения дом сгорел, дедушка завещал участок своей дочери, она решила продать участок и выписать нас. Сейчас мы проживаем в общежитии, выданном мне на временное проживание от места моей работы. Я и дети имеем временную регистрацию, в собственностижилья не имеем.Из за этого нет возможности сменить место работы, так как при увольнении я обязана сьехать с общежития. Могу ли я встать на очередь в своем городе на выдачу социального жилья?

Тимофей, Ульяновск

Здравствуйте! Имеете право! Обращайтесь с заявлением в жилищный отдел администрации района. Выделят либо общежитие, либо жильё из маневренного фонда

Бабушка получила в совхозе жилье с приусадебным участком. прожила там больше 15 лет. После ее смерти там жил ее сын, наш отец. к сожалению дом сгорел, а отец погиб при пожаре. В администрации сельского поселения нам говорят что мы не имеем отношения к данному участку. Однако и в пользование другим лицам его так же не передают. Мы воспитывались в детском доме и не располагаем информацией о приватизации бабушкой ее жилья.

Анна, Москва

Мария, в зависимости от основания предоставления данного жилья и земли бабушки. Внуки наследуют за бабушкой по представлению.

У родителей в Тосно сгорел жилой дом. На вызов приехали 2 пожарные машины, одна без воды. 1 машину вылили и полтора часа искали где взять воды! По всей улице стоят колонки, у дома колодец, через улицу река. Сосед посоветовал им ездить на базу за водой по очереди - ехать минут 3-5 - его послали по известному адресу. В итоге дом сгорел до фундамента - ни одной стены не осталось. Знакомые посоветовали подать в суд на пожарных за халатное отношение к работе. Есть ли в этом смысл и на какую компенсацию можно рассчитывать?

Виктория, Ярославль

Смысл все-таки есть, т.к. позже можно потребовать с пожарной части компенсацию стоимости дома. Сделать это будет не просто, но в принципе возможно.

Сгорел дом

сгорел дом. по вене соседа, сосед сгорел в месте с домом. дом сгорел 6лет назад. пришла в жилищную инспекцию мне сказали что временное жилье дать не могут. на руках 8 летний ребенок. раньше жила у мужа развелись. мать с отцом пьют всю свою жизнь. подскажите что делать куда ийди. к кому обратиться что бы помогли. я не могу снимать жилье очень дорого. зарплата маленькая

Варвара, Москва

Вы можете написать заявление о признании Вас нуждающейся в жилье, встать на очередь.
Вы прожили в браке несколько лет, возможно, вы имеете право проживать в квартире мужа или требовать раздела совместно нажитого имущества. Не ясны все обстоятельства вашего дела. Рекомендую обратиться на очную консультацию к юристу.

Сгорела квартира (приватизированная) как получить жилье?

В доме на две квартиры (приватизированные) произошел пожар.Дом построен в 1951 году. Статус дома - многоквартирный . Причиной пожара признано замыкание электропроводки. Дом сгорел полностью вместе с вещами и внутренними перегородками, осталась только кирпичная обкладка стен.Может ли быть предоставлена жилплощадь жильцам, оставшимся без жилья и включается ли такой дом в программу ветхого жилья ? как получитькрышу над головой?

Арсений, Ярославль

Недавно Конституционный Суд принял постановление, в соответствии с которым жилое помещение должны предоставить (малоимущим) ВНЕ очереди, то есть незамедлительно.
Обращайтесь в местную администрацию.
Удачи!

Нет прописки пожалуйста подскажите

В 2001 продали квартиру,купили дом,через месяц дом сгорел,дом был не застрахован,мужу дали квартиру от работы,потом с этой квартиры еще переселили в другую,потом муж с этой работы ушел,на работе сказали квартира за тобой остается,обещали дать ордер,ордер не дали,лет через 5 приходит повестка в суд на выселение из квартиры ,объясняя это тем что 2 года назад квартира куплена другим человеком и он там уже сделал ремонт,хотя мы его ни разу не видели,из квартиры нас все же выселили с двумя несовершеннолетними детьми не предоставив ничего,сейчас снимаем дом и живем без прописки ,подскажите пожалуйста можем мы как то вернуть квартиру и где сейчас прописываться если квартиру не вернуть или как то ,спасибо.

Марк, Санкт-Петербург

Вам нужно подойти в администрацию города, в отдел опеки и попечительства, там вам список документов дадут, необходимый для постановки в получении жилья

Г. Омск, ул. Маршала Жукова, 74/1, офисэтаж)

Если Вы фактически вступили в права наследства, т.е., к примеру, были зарегистрированы в этом доме, платили за него, то право имеете.

18.03.2019 - Антонина Степанова

Если Дом сгорел, прекращаются ли права собственности на него? Какие статьи

16.03.2019 - Зоя Алексеева

После смерти родителей, не в ступил в наследство, а дом сгорел, что делать дальше, куда обращатся

09.02.2019 - Валентин Девушкин

Здравствуйте! У соседей горел дом. Спустя месяц стали приходить в этот дом странные люди. Я бы хотела,чтобы этот дом разобрали. К кому я должна обратиться с этим вопросом и что нужно для этого?

14.06.2018 - Борис Веденичев

Тема моего вопроса: Семейное право (Раздел имущества, развод, алименты) Сегодня в 08:00 - 09:00

26.04.2018 - Клавдия Анисимова

Сгорел дом я инвалид детства живу с матерью

22.04.2018 - Инна Панина

Здравствуйте у насполностью сгорел дом со всем что там было вторичного жилья нет мы на пенсии с мужем нам по 65 лет жилье не предложиди куда обратиться

Ответ на вопрос дан по телефону.

16.01.2018 - Зинаида Лазарева

Здравствуйте, у моих родителей сгорел дом, в нем были прописаны мать, отец и я с маленьким ребенком. Родители получили материал на восстановление дома, могу я с несовершенно летним ребенком получить квартиру отдельно от родителей, при этом не потерять материальную помощь которую дают на восстановление дома?

Ответ на вопрос дан по телефону.

08.12.2017 - Елизавета Кудрявцева

Сгорел дом 2хозяина приватезировано ёщё дети были маленькими но5 соток у дома не приватизирована куда прописовать детей ивнуков мы всё потеряли: 19:00 - 21:00

Ответ на вопрос дан по телефону.

13.10.2017 - Алина Дорофеева

У соседа сгорел дом документы 10 лет назад могу я занять ее участок для постройки дома у меня двое детей жена не расписаны

Ответ на вопрос дан по телефону.

21.09.2017 - Галина Маркова

Сгорел дом МБТИ не выдает паспорта

19.09.2017 - Александра Сергеева

Здравствуйте! Дом деревянный 2-х квартирный без фундамента стоит на камнях с легкой перегородкой. Соседи не дают разрешение на снос их сгоревшей половины,хотя они здесь на своём участке уже построили новый дом. Наша половина с их стороны зимой покрывается льдом, а во время дождя просачивается вода и стекает по стене. Как добится сноса сгоревшей не жилой половины? : 21:00 - 23:00

Ответ на вопрос дан по телефону.

19.09.2017 - Инна Осипова

Здравствуйте скажите пожалуйста к каму нужно обращатся если сгорел дом а виновный в этом РЭС: 11:00 - 13:00

13.09.2017 - Федор Василинчук

Семья моей дочери обращалась за выделением земельного участка. говорят земли нет. Мы нашли участок со сгоревшим домом, в котором все ещё числится зарегистрированным мужчина-инвалид (находится на лечении в психиатрической больнице) За наследством никто не обращался. Участок зарастает лесом. Есть ли шанс получить этот участок,

Ответ на вопрос дан по телефону.

19.07.2017 - Лариса Соловаьева

Добрый день,у знакомых сгорел дом и живут у родственников.Их дом сняли с учета и теперь у них нет прописки,а ребенку надо было в лагерь справку о составе семьи-не дали.законно ли сняли дом с учета без согласия собсвенников

Ответ на вопрос дан по телефону.

11.07.2017 - Иван Бобынин

Так вы когда перезвоните жду вашего звонка вопрос по 1/2 дома а 1/2 дома сгорела тел 8 952 125 84 60

11.07.2017 - Федор Плющай

Хочу зарегистрировать 1/2 дома а 1/2 дома сгорела вместе с собствеником

Ответ на вопрос дан по телефону.

27.06.2017 - Федор Яровиков

Добрый вечер! Подскажите, если дом разделен на две семьи, в первой половине она приватезированная живет семья, а во второй я, дочь 9 лет и мама. наша половина сгорает она не приватезированная, администрация отказывает в ремонте так как нет денег, могу ли я требовать отдельное жилье для себя и довери от мамы

Ответ на вопрос дан по телефону.

20.05.2017 - Евгения Жукова

Двухквартирный жилой дом с общим двором сосед сжег свою половину остались только стены и половину нашего дома. Мы оба пенсионеры сеичас нашлись наследники и собираются востанавливать дом.Имею ли я право через свой дом вести воду газ свет.

Ответ на вопрос дан по телефону.

05.05.2017 - Ксения Зайцева

Здравствуйте! Уже прошло три года как сгорел дом, сейчас продаю участок, вопрос-надо ли брать разрешение на строительство нового дома?

Ответ на вопрос дан по телефону.

27.04.2017 - Андрей Свириденко

У нас 10 марта горел общий дом на 20 семей адм города не чего не делает говарят что будут ремонтировать но не каких изменений нет что делать собственникам.

29.03.2017 - Екатерина Романова

Добрый день! у меня сгорел дом (я собственник). На месте сгоревшего строю новый дом. Те кто был прописан в старом доме перейдут автоматически в новый? : 13:00 - 15:00

Ответ на вопрос дан по телефону.

24.03.2017 - Елена Андреева

Здравствуйте, такой вопрос. Дом приватизирован, но не в собственности.Сгорел. Хочу оформить участок, но БТИ требует чтоб дом стоял. Что посоветуете?

28.01.2017 - Виктория Борисова

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, какие документы необходимы для оформления дарственной на сгоревший дом?

Ответ на вопрос дан по телефону.

26.10.2016 - Виталий Лавренюк

Здравствуйте. Сгорела собственная квартира в многоквартирном доме. Дом администрация снесла предоставив всем временное жилье. Земля под домом была не оформлена. Имею ли я право на землю и на квартиру?

20.10.2016 - Никита Врубель

У меня такой вопрос могули я прописать жену и своих детей если у меня с горевший дом

Что делать если подкинули наркотики консультация адвоката

Проверка УБЭП консультация адвоката

Покупка-продажа недвижимости, советы юриста. Как правильно оформить куплю-продажу недвижимости.

Консультация адвоката

Как составить договор ренты, брачный договор, дарственную? Консультация нотариуса

1. У меня сгорел дом. Дом был в долевой собственности и поделён пополам с моей тетей. Её дом тоже пострадал, но подлежит восстановлению. В моей половине проживал мой родной брат, и является виновником пожара. Подскажите ущерб должен возмещать мой брат, который проживал в этой половине, или я как собственник?

1.1. Добрый день.
В соответствии с п. 1 статьи 1064 Гражданского кодекса РФ Вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
То есть вред обязан будет возмещать брат, однако это предстоит доказать.
Удачи Вам.

2. Такой вопрос: недавно вступил в права долевой собственности на участок земли, где был дом (сгорел) в котором я прописан. Есть задолжности у приставов. Могут ли забрать единственное имущество? Спасибо.

2.1. Добрый день! Запрет на регистрационные действия наложат. Изъять могут если Вы не будете платить. Достаточно вносить небольшие суммы. 1-5 тысяч в месяц. Если права получили после возбуждения исполнительных производств, то запрете может и не быть, т.к. запрос приставов в фрс уже обработан. Получите справку в фрс по участку. Там будет указано обременение (запрет). Если его нет, то нет.

3. Сгорел дом, в долевой собственности с соседями, они построили новый дом, на своей половине отдельный, а мы чуть дальше, на своей земле в собственности, сейчас соседи хотят разделить адреса, т к дом был под одним номером. Имели ли они право строить дом на том месте где бала общая стена, и как теперь узаконить строение?

3.1. Жанна, добрый вечер!
Имеют право, если соседи построили новый дом на месте сгоревшей своей доли с использованием прежнего фундамента или б/него, то факт строительства может быть расценен местной администрацией/органом местного самоуправления а равно и судом как восстановление прежнего дома (ст.209 ГК РФ) с сохранением зарегистрированного права собственности на прежний дом, с внесением изменений в запись в ЕГРП о его этажности, площади и др. характеристик, если они отличны от прежних, а дом построен на земельном участке, принадлежащем соседям на праве собственности. При этом соседи должны будут обратиться в суд с иском о прекращении общей долевой собственности (ст.235-236 ГК РФ, ст.131-132 ГПК РФ). Адрес нового дома останется прежним, вашему дому будет присвоен другой номер. При этом вы будете регистрировать право собственности на новый дом в установленном законом порядке.
С уважением.

4. Дом находится в долевой собственности, он сгорел. Могу ли я построить новый дом не имея в собственности землю? Земля в собственности у другого собственника.

4.1. Добрый день
Вы не станете собственником дома никогда, так как земля вам не принадлежит, а объекты неразрывны.

4.2. Построить-то Вы можете...
Но ведь цель строительства - для своего проживания...
Если интересует именно этот участок, то с собственниками следует заключать договора.

4.3. Добрый день! Если Ваше право собственности было зарегистрировано в ЕГРП, то после того, как дом сгорел за вами сохранилось право собственности на земельный участок в силу ст. 36 ЖК РФ:Поскольку ваш дом был в долевой собственности, то с момента постановки земельного участка под домом на кадастровый учет, он стал принадлежать на праве собственности всем собственникам в этом доме (ст. 16 189-ФЗ), не смотря на то, что в графе "форма собственности" на земельный участок стоит прочерк.

5. Такой вопрос-сгорел дом в деревне. По документам в долевой собственности 1/2,участок поделен между собственниками только в устном порядке и строился сразу на 2 хозяина, линия раздела проходила по стене, делящей дом на 2 равные половины. Как теперь разделить участок между собственниками, можно ли производить межевание по фундаменту сгоревшего дома?

5.1. Доброго времени суток! Разделить земельный участок вы можете на основании письменного соглашения между собственниками, после чего провести межевание.

5.2. Добрый вечер! Вам необходимо заказать акт обследования домовладения и снять дом с кадастрового учета, также погасить регистрационную запись о праве собственности на дом, потом, если позволяет площадь зу, выполнить его раздел в натуре (прекратить право общей долевой собственности) и заниматься строительством.

6. Дом в долевой собственности на 3-х. 2 части дома сгорели. Соседи получили жилье в маневренном фонде. Земля в аренде. Проведено межевание. На своей части мы построили дом. разрешение от соседей на постройку есть, но не регистрируют в рег. палате. Соседи уже 13 лет не восстанавливают и не живут. Как зарегистрировать строение?

6.1. В таком случае нужно обращаться в суд в порядке административного искового судопроизводства (ст.218 КАС РФ) и оспаривать действия Росреестре в связи с отказом в регистрации.

6.2. К сожалению, не указываете причины (основания) отказа территориального органа Росреестра в регистрации прав на НИ. Поэтому кроме общей рекомендации оспаривать по КАС РФ отказ в государственной регистрации ничего нельзя сказать по Вашей ситуации.

6.3. Здравствуйте, Ольга.
Вы не указали причину отказа Росреестра и, действительно, тогда ответ на ваш вопрос не будет полным.
Вариантов решения несколько - от оспаривания отказа Росреестра, до подачи иска о признании права собственности за вами - но опять же все упирается в ответ Росреестра и причины их отказа вам.
Но в любом случае, надо знакомиться с вашими документами, тогда можно будет дать более полный ответ.
Большое значение имеет срок, когда вы построили свой дом., было ли у вас разрешение администрации на строительство или вы это делали без разрешительных документов? Еще и земля у вас не в собственности - все это имеет большое значения для решения вашей проблемы.
Все таки советую обратиться к юристу, занимающемуся земельными вопросами и к кадастровому инженеру за разъяснением постановки на кадастровый учет вашего объекта и вопроса по земле.
С уважением. Юрист Домаева К.А.

7. У нас с соседом неразделенный участок в общей долевой собственности. Наш общий дом сгорел в 1990 году. На участке мы построили 2 новых дома, которые впоследствии узаконили в Росреестре.

Как позже оказалось, я поставил свой дом почти посередине «зоны магистральной канализационных сооружений», которая проходит по диагонали моей половины участка. Сосед высказывает недовольство этим фактом.
Вопрос:
1. Нарушил ли я градостроительные нормы при возведении дома поверх «зоны магистральной канализационных сооружений» (повторюсь, что дом был узаконен в Росреестре)?
2. Если нарушены, то затрагивает ли это интересы соседа (участок еще не разделен)?
3. Как я могу защитить свои права если сосед будет жаловаться?
4. Как могут нарушения отразиться на моем участке после раздела?
5. Есть ли срок давности по данному обременению?

7.1. Вы нарушили установленные правила. То, что Вам удалось зарегистрировать дом ничего не означает, просто в ЕГРП на момент регистрации дома не было информации об обременении участка. Как только заинтересованные лица озаботятся тем, что Ваш дом стоит не на месте, в суд будет заявлен иск в рамках ст. 222 ГК РФ и дом снесут.

7.2. У Вас несколько странная ситуация. По общим правилам если на Вашем участке есть какое либо обременение, то оно должно быть отражено в кадастровом паспорте. Сам кадастровый паспорт это выписка из реестра (по сути). Если земля была муниципальной и они знали об обременении, но сведения в кадастр не внесли. То можно говорить о том, что по их вине вы построили дом там где строить нельзя. А соответственно можно взыскать с них убытки. Я это говорю к тому, что чтобы ответить на ваш вопрос нужно знать:
1. Статус земли, кто был хозяином, кто сейчас хозяин.
2. Что за обременение. Когда возникло и на каком основании.
Это как минимум.

8. Сгорел дом 3 нода назад. Дом в долевой собственности половина нашей семьи половина администрации. Администрация говорит что дом сгорел все у нас нет прав никаких, что земля принадлежит им и выставили на торги скажите пожалуйста у меня на дом свидетельство, но я списала его тк он сгорел. Что мне делать? Я все потеряла право на землю под домом?

8.1. в судебном порядке признавайте право

9. У нас 3 нода назад купленный дом сгорел. Был в долевой собственности с администацией я ее сняла с учета. Администрация сказала что можете ее приобрести через торги. Скажите пожалуйста потеряла я право собсивенности на дом? или меня обманывают.

9.1. Вы можете обратиться с Исковым заявлением в Суд.

Российской Федерации. Право на обращение в суд

1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.

2. Отказ от права на обращение в суд недействителен.

10. 3 года назад сгорел дом. он был куплен в долевой собственности. Половина нашей семье принадлежал половина государственная. Скажите пожалуйста я утратила право собственности? ,администрация выставила землю на аукцион.

10.1. Здравствуйте! Нет, ничего вы не утратили.

11. Был дом, долевая собственность по 1\4 на меня и три сына. 12 апреля ЧС в Хакасии, сгорел. Строят дом на 5 человек, т.к есть ещё муж и дочь. Старший сын был собственником, другой жил. площади не имеет, судом признан пострадавшим, но прописан в Красноярске, т.к там работает и на его долю не строят и не выплатили финансовую компенсацию. На суде свидетели показали, что он все выходные проводил дома, тк его жена с дочкой жили у нас.

11.1. Вам нужно обратиться к помощи любого юриста на месте. Нужно смотреть имеющиеся материалы и решения суда. В вопросе мало информации.

12. Есть участок в МО в долевой собственности. В 2007 году на участке сгорел дом. На тот момент собственниками участка и дома были три человека в равных долях. В 2008 году было вынесено определение суда об определении порядка пользования участком между тремя собственниками. Порядок пользования включал наличие общего прохода, т.к. участок имеет вытянутую форму и никаким другим образом его поделить было нельзя. Один из сособственников в 2009 году без согласования со мной, построил (с соблюдением всех норм) дом на том участке, который определил ему в пользование суд. В 2010 один из собственником умер и его часть в равных долях унаследовали два остальных собственника, у каждого из нас теперь по 1/2 доли. В связи с чем встал вопрос о выделе в натуре участков, т.к. появилась такая возможность. Но при, предлагаемом мною разделе участка получается, что дом моего сособственника окажется на моем участке. Я не претендую на этот дом, пусть сособственник его передвинет на свой участок за свой счет, т.к. он на столбчатом фундаменте. Я так же все еще имею официальную регистрации по адресу сгоревшего дома. Сособственник прописан в другом месте. На сколько я могу рассчитывать на поддержку в суде моего варианта раздела?

12.1. Где-то на 27,5 % рассчитывайте.

12.2. При условии, что метраж земельного участка позволяет выделять землю в натуре суд назначает землеустроительную экспертизу - такое и будет решение суда

12.3. Вряд ли суд будет заставлять человека передвигать дом. Скорее всего примет другое решение. А сгоревший дом...Вы уже не собственник его, потому что право собственности на имущество прекращается с момента гибели этого имущества.

13. В долевой собственности жилой дом и земельный участок. Дом сгорел.
1. Как лучше осуществить раздел долей?
2. Как быть с регистрацией, если дом сгорел?

13.1. Здравствуйте! никак, дома же нет

14. У нас в с. Шира сгорел двухквартирный дом при пожаре. Собственность было долевая (у нас с супругой 1/2), второй собственник после пожара умер. Как снять дом с кадастрового учета?

14.1. Здравствуйте Василий.
Возьмите справку в местном отделении МЧС, подайте заявление в Росреестр.

15. Сгорел дом в долевой собственности, 4 собственника. Прописаны 2 собственника с взрослыми детьми. На какую помощь от государства можно рассчитывать.

15.1. Обратитесь в администрацию района, города, области.

16. Сгорел дом, в доме долевая собственность (три собственника). У двоих собственников есть свидетельство о праве собственности на долю в доме, у третьего собственника свидительства о праве собственности нет, но было (утеряно им) свидетельство о праве на наследство по завещанию от 1996 года. Сейчас стоит вопрос о сносе доме, два сособственника готовы снести дом.
Денег на снос у третьего сособственника нет. Все расходы по сносу падают на двух остальных сособственников. В суд мы не хотим обращаться. Можно ли решить вопрос по-другому, без третьего сособственника, разрешение на снос необходимо - обязательно, иначе кадастровая может отказать в снятии дома с кадастра. Как быть с третьим сособственником, право регистрировать он не хочет, а в отделе градостроительства сказали, что должно быть заявление от всех дольщиков для получения разрешения на снос дома?

16.1. В данному случае только в судебном порядке

17. В результате пожара сгорела часть дома, находившаяся в долевой собственности и в результате тушения пожара с одной стороны был полностью уничтожен забор. В данный момент собственник вышел из долевой собственности и является собственником этой части дома и земельного участка вокруг дома. Вопросы:

17.1. 1Это исключительно решение самого собственника.
2это вытекает из ст209 ГК РФ

18. В результате пожара сгорела часть дома, находившаяся в долевой собственности и в результате тушения пожара с одной стороны был полностью уничтожен забор. В данный момент собственник вышел из долевой собственности и является собственником этой части дома и земельного участка вокруг дома. Вопросы:
1.Обязан ли собственник и если да, то в течение какого времени восстановить забор и поставить на сохранившемся фундаменте дом или это исключительно его решение?
2.какие законодательные акты это регламентируют.

18.1. Прямой нормы и сроков нет. Есть обязанность виновника возместить ущерб. Необходимо понимать причину пожара и виновное лицо.

19. Дом в долевой собственности на 2 собственника. Сгорела полностью одна половина, а вторая-моя частично. Хочу продать свою половину и участок. Есть свидетельство на землю и участок. Как продать? В той половине прописан сосед с ребенком. Мне сказали, что мы с ним должны снять с кадастрового учета дом вместе, чтобы продать как участки. Но они прописаны и стоят на очереди как погорельцы. Сделать выделенку, для этого нужно дом реконструировать. Никто этого делать не будет. Что делать? Мы итак пострадали от соседа. Я инвалид 2-й группы. Помогите!

19.1. Вам нужно сначала самому отчетливо понять как у вас все по документам, в долях так не продается, как вам сказали

19.2. Вы вправе продать свою долю с соблюдением преимущественного права покупки вторым собственником, ст.250 ГК РФ.

20. Частный деревянный дом на 4 х хозяев. Долевая собственность. Сгорела 1 ая квартира полностью (в справке о пожаре мчс причина: не правильно сложена печь), чердачное помещение над всеми 4 мя квартирами, электропроводка. Я живу за стеной погорельцев. Они не сделали ремонт, в следствие чего в моей квартире не держится тепло (топлю печку круглосуточно). дом старый. Администрация отказала выдать мне временное жилье, так как у моего отца есть жилплощадь, пускай и маленькая. Как жить? Что делать? Что я могу потребовать от администрации и как быть с соседями у которых произошел пожар?

20.1. что я могу потребовать от администрации
- Требуйте создания комисии для признания дома не подлежащим восстановлению и ремонту После пишите заявление на предоставление жилого помещения по соц. найму на основании ст 57 ЖК РФ:
Статья 57. Предоставление жилых помещений по договорам социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях
2. Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются:
1) гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат

21. В 2013 полностью сгорел дом, находился в долевой собственности (3/4 и 1/4) . Имею ли я право без согласия второго дольщика убрать остатки дома и начать строительство отдельного дома. У второго дольщика остается 2 сотки земли, сможет ли он что то построить?

21.1. Если земля находилась также в долевой собственности, он также может возвести строение. Получить согласие должны были!

22. У нас в сентябре сгорел дом, находящийся в долевой собственности. Сгорели все документы. Обратившись в поселковый паспортный стол, нас направили в районный на восстановление паспортов. Восстановили паспорта, купили новую домовую книгу и пришли в поселковый паспортный стол для того чтобы вписали всех в нее. на что нам ответили, что этим они не занимаются и на словах они нам поверить не могут, хотя печати о прописки стоят в паспортах. Есть копия договора купли-продажи, постановление о пожаре, паспорта и свидетельство о рождении сына. Сыну год, ему осталось восстановить регистрацию... скажите куда обращаться и какие еще документы нужны?

22.1. Возьмите выписку из ЕГРИП.

23. Сгорел жилой дом. Он находился в долевой собственности на двух человек и делился на две половины. На одной половине проживала (и имела постоянную регистрацию – строение располагалось на земле для ИЖС) с несовершеннолетним ребенком одинокая мать, женщина-инвалид детства. Другого места жительства мать с ребенком не имеет. Дознаватели установили, что пожар начался на половине дома второго собственника. Куда необходимо обратиться за помощью в предоставлении жилого помещения для погорельцев (женщине-инвалиду с ребенком)? Какие есть по закону социальные гарантии для погорельцев?

23.1. В администрацию за маневренным фондом обратитесь.

24. Оформлена долевая собственность на частный дом. Но дом сгорел частично. Земельный участок в аренде с множественностью лиц. Как я могу оформить землю в собственность, если сособственники против этого.

24.1. если остальные участники договора аренды против, Вы не можете оформить договор приватизации при неделимости участка.

25. Сгорел дом, который находится в совместной долевой собственности, но фактически дом состоит из двух изолированных частей на две семьи. Произошел пожар, в результате которого дом сгорел полностью. Компетентными органами установлено, что очаг возгарания находится в части дома которым распоряжаются соседи, причина возгарания - короткое замыкание.
Можно ли взыскать ущерб причиненный в результате пожара с собственников второй части дома (где находится очаг возгарания)?
Имеет ли принципиальное значение что не было раздела долей?

25.1. Здравствуйте. Да, можно.

Единая Бесплатная Консультация Юристов

Защита прав потребителей, банкротство, алименты, ЖКХ, наследство

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

26. Два месяца назад у на с сгорел дом, (г. Волгоград) который находится в долевой собственности на 3 хозяина. Одним из собственников жилья является пенсионерка, 80 лет, мать-героиня и ветеран труда.
На какие субсидии мы можем рассчитывать и возможно ли предоставление нового жилья?! В какие органы нужно обращаться?
Спасибо.

26.1. Нет субсидий погорельцам.Можно только просить администрацию о маневренном фонде.

27. До пожара мы с моей соседкой имели дом в долевой собственности, после того как наш дом сгорел мы построили два отдельных дома на нашем старом общим участке. Но теперь эти дома оказались также в долевой собственности. Подскажите пожалуйста, как нам оформить каждый свой дом на отдельного владельца.

27.1. Здравствуйте, что бы Вам помочь нужно смотреть все имеющиеся документы

27.2. Все просто: по соглашению или через суд

Вы думате, что вы русский? Родились в СССР и думаете, что вы русский, украинец, белорус? Нет. Это не так.

Вы на самом деле русский, украинец или белорус. Но думате вы, что вы еврей.

Дичь? Неправильное слово. Правильное слово “импринтинг”.

Новорожденный ассоциирует себя с теми чертами лица, которые наблюдает сразу после рождения. Этот природный механизм свойственен большинству живых существ, обладающих зрением.

Новорожденные в СССР несколько первых дней видели мать минимум времени кормления, а большую часть времени видели лица персонала роддома. По странному стечению обстоятельств они были (и остаются до сих пор) по большей части еврейскими. Прием дикий по своей сути и эффективности.

Все детство вы недоумевали, почему живете в окружении неродных людей. Редкие евреи на вашем пути могли делать с вами все что угодно, ведь вы к ним тянулись, а других отталкивали. Да и сейчас могут.

Исправить это вы не сможете – импринтинг одноразовый и на всю жизнь. Понять это сложно, инстинкт оформился, когда вам было еще очень далеко до способности формулировать. С того момента не сохранилось ни слов, ни подробностей. Остались только черты лиц в глубине памяти. Те черты, которые вы считаете своими родными.

3 комментария

Система и наблюдатель

Определим систему, как объект, существование которого не вызывает сомнений.

Наблюдатель системы - объект не являющийся частью наблюдаемой им системы, то есть определяющий свое существование в том числе и через независящие от системы факторы.

Наблюдатель с точки зрения системы является источником хаоса - как управляющих воздействий, так и последствий наблюдательных измерений, не имеющих причинно-следственной связи с системой.

Внутренний наблюдатель - потенциально достижимый для системы объект в отношении которого возможна инверсия каналов наблюдения и управляющего воздействия.

Внешний наблюдатель - даже потенциально недостижимый для системы объект, находящийся за горизонтом событий системы (пространственным и временным).

Гипотеза №1. Всевидящее око

Предположим, что наша вселенная является системой и у нее есть внешний наблюдатель. Тогда наблюдательные измерения могут происходить например с помощью «гравитационного излучения» пронизывающего вселенную со всех сторон извне. Сечение захвата «гравитационного излучения» пропорционально массе объекта, и проекция «тени» от этого захвата на другой объект воспринимается как сила притяжения. Она будет пропорциональна произведению масс объектов и обратно пропорциональна расстоянию между ними, определяющим плотность «тени».

Захват «гравитационного излучения» объектом увеличивает его хаотичность и воспринимается нами как течение времени. Объект непрозрачный для «гравитационного излучения», сечение захвата которого больше геометрического размера, внутри вселенной выглядит как черная дыра.

Гипотеза №2. Внутренний наблюдатель

Возможно, что наша вселенная наблюдает за собой сама. Например с помощью пар квантово запутанных частиц разнесенных в пространстве в качестве эталонов. Тогда пространство между ними насыщено вероятностью существования породившего эти частицы процесса, достигающей максимальной плотности на пересечении траекторий этих частиц. Существование этих частиц также означает отсутствие на траекториях объектов достаточно великого сечения захвата, способного поглотить эти частицы. Остальные предположения остаются такими же как и для первой гипотезы, кроме:

Течение времени

Стороннее наблюдение объекта, приближающегося к горизонту событий черной дыры, если определяющим фактором времени во вселенной является «внешний наблюдатель», будет замедляться ровно в два раза - тень от черной дыры перекроет ровно половину возможных траекторий «гравитационного излучения». Если же определяющим фактором является «внутренний наблюдатель», то тень перекроет всю траекторию взаимодействия и течение времени у падающего в черную дыру объекта полностью остановится для взгляда со стороны.

Также не исключена возможность комбинации этих гипотез в той или иной пропорции.

Развод по-русски: подводные камни

По оценке ООН, Россия входит в число стран - лидеров по количеству разводов. Причем половина браков распадается из-за неустроенности жилищных условий. Не случайно каждый второй развод в нашей стране заканчивается неразрешимыми имущественными спорами между бывшими супругами.

Тонкий момент

Развод в России хуже пожара: помимо потери имущества он зачастую приносит его участникам полное эмоциональное опустошение. Мой приятель недавно пережил сильный стресс. 10 лет назад он приехал в Москву по приглашению известной компании. Работал за троих, купил в рассрочку новостройку на окраине столицы и, наконец, женился на любимой женщине. Но через некоторое время между супругами пробежала черная кошка, и они решили расстаться. В суде выяснилось, что, поскольку мужчина полностью рассчитался с застройщиком после свадьбы, супруга имеет законное право на часть квартиры. Хорошо, что женщина оказалась из порядочной московской семьи и отказалась от притязаний. В общем, парню повезло.

Если квартира в новостройке куплена в рассрочку супругом до вступления в брак, но взаиморасчеты с застройщиком были завершены уже после его заключения, муж или жена будут иметь право на долю в квартире, которая эквивалентна доплаченным уже в браке средствам. То есть не имеющий на первоначальном этапе никакого отношения к покупке супруг может претендовать при разводе на ту долю в квартире, которая соответствует оплате, произведенной в период брака.

«В судах часто рассматривают вопросы о том, с какого момента возникает право у супругов на имущество в новостройках - с момента внесения средств за него или с момента оформления права собственности. Однозначно - с момента оплаты договора долевого участия или уступки права. Если после такой оплаты дольщик зарегистрировал брак, а затем оформил право собственности, супруг на квартиру претендовать не может», - пояснил адвокат Олег Сухов.

Дорогая штукатурка

Нередко один из супругов пытается получить долю в новостройке, купленной до брака на средства другого супруга, с помощью «неотъемлемых улучшений» жилья. В качестве аргумента чаще всего используется тот факт, что второй супруг после проведения капитального ремонта в квартире имеет те же права на квартиру, даже если право собственности на нее оформлено на владельца до вступления в брак. Ведь оштукатуренные в квартире стены, проведенная электропроводка и прочие капитальные улучшения признаются совместно нажитым имуществом.

Ремонт должен быть подтвержден документально, то есть на руках у супруга или супруги должны быть договоры подряда на выполнение работ. Однако решить этот вопрос, как правило, не составляет никакого труда. Даже постфактум строительные компании готовы оформить такой договор. Важно отметить, что виды собственности, которые не признаются совместно нажитым имуществом (дарение, наследство или приватизация), переходят в категорию совместно нажитого имущества, если в данном объекте недвижимости был проведен капитальный ремонт в период брака.

Впрочем, шансы выиграть дело по таким основаниям невелики. «Требование о признании права на долю недвижимости - например квартиры - в счет сделанного в ней ремонта является распространенным заблуждением. В таких требованиях суды обычно отказывают», - сообщил адвокат.

Дар родителей

Сегодня часто, особенно в молодых семьях, родители одного из супругов дарят своим детям деньги на покупку квартиры. Если данный объект недвижимости куплен в браке, то доказать в суде при разводе, что он был приобретен на деньги не семьи, а родителей мужа или жены, практически невозможно. А значит, и та сторона, которая не вложила ни копейки в покупку, будет иметь право на 50% собственности при разводе.

«Споры с дарением денег и приобретением имущества очень специфичны, но просты. Так, если родители купили супругам имущество, оно считается совместно нажитым. А если подарили одному из супругов деньги на приобретение, то это должно быть нотариально оформлено, в противном случае суд откажет в признании индивидуальной собственности», - говорит адвокат.

Большая доля

Иногда кто-то из супругов хочет большую долю в совместной собственности. Например, указывая, что с ним остается проживать ребенок, или на том основании, что он больше вложил личных средств в ее покупку: собираются доказательства, подтверждающие, что на момент покупки квартиры у них уже не было семейных отношений, а значит, все вложения были их личными.

Однако доказать в суде, что в квартиру были вложены личные средства супруга, крайне сложно. И получается это редко, даже если второй супруг нигде не работает. Шанс появляется в том случае, если удастся доказать, что на покупку пошли личные средства, полученные до вступления в брак.

Коммунальная ловушка

При разделе имущества суд определяет порядок пользования совместным имуществом для супругов, то есть фактически какой комнатой может пользоваться только один супруг. Особенно «интересна» такая практика для квартир, где нет двух изолированных помещений (студии, квартиры со свободной планировкой). Преимуществом на проживание в изолированной комнате обладает супруг, прописанный в квартире и фактически проживающий в ней.

Если же оба супруга прописаны и живут в квартире, суд на свое усмотрение устанавливает порядок пользования. «В практике встречаются случаи, когда одному супругу выделяют комнату, а другому дается право на перепланировку с возможностью выделения для себя комнаты», - рассказывает директор Est-a-Tet Алексей Бернадский. С его слов, по однокомнатным квартирам суды отказывают в определении порядка пользования, то есть супруги уже сами должны разбираться, кто будет проживать в квартире. В любом случае совместная собственность для разведенных супругов, каждый из которых хочет проживать в ней, - это фактически коммунальная квартира, где у каждого своя комната, «запертая на ключ».

«Половина супружеских пар продает такое имущество, а другая половина - или безуспешно судится, или терпит жизнь в «коммуналке». Для нашей страны такая ситуация - буквально бич, почти все пары попадают в эту ловушку, и заранее никто свои риски не просчитывает, полагая, что брак будет «вечным» или все получится решить полюбовно при разводе», - говорит Бернадский.

По его мнению, главный вопрос всех имущественных споров между бывшими супругами - это дальнейшее использование совместной собственности, поскольку если им не удается договориться о продаже, то фактически два уже чужих друг другу человека обречены на совместное проживание в одной квартире. «Продать долю в квартире практически невозможно, ее рыночная цена ничтожно мала - порядка 40% от половины стоимости квартиры (то есть если квартира стоит 8 млн рублей, то за долю в 50% можно получить только 1,6 млн рублей). Причем эту сделку может оспорить в суде сособственник на основании ненадлежащего уведомления о продаже, ведь он обладает преимущественным правом покупки. Такими делами суды просто завалены», - заметил специалист.

Худой мир

По словам адвокатов, между бывшими супругами помимо недвижимости очень часто возникают споры по возврату кредитов, чаще всего ипотеки. «Суды устанавливают, кто взял кредит и на какие нужды он был потрачен. Если на семейные, то отдавать всем поровну. Если только на нужды или имущество одного из супругов, то отдавать ему», - отметил Сухов. По его оценке, нередко в судах рассматривается и компенсация супругу половины стоимости проданного другим супругом имущества: «Если супруги фактически перестали жить семьей, т.е. вместе, а в это время один из них, например, продал автомобиль, купленный в период брака, то половину его стоимости придется выплатить второму супругу».

Чтобы минимизировать риски имущественных споров, юристы советуют оформлять перед свадьбой брачный контракт, который способен заранее устранить все возможные споры при разводе. «Что касается алиментов, то здесь поможет соглашение об оплате алиментов. Хотя договориться о его условиях очень сложно, а порой и невозможно, - признается Сухов. - Если хотите сэкономить нервы, время и деньги, во время развода лучше разделить имущество так, как положено по закону, или договориться по-хорошему на переговорах». Еще один неплохой вариант - медиация (урегулирование спора при участии нейтрального, беспристрастного посредника-адвоката). Худой мир лучше хорошей войны.

Череватенко Роман Михайлович (08.11.2014 в 18:21:14)

Добрый вечер, Евгений!

Смотрите, что получается:

Частный дом и приусадебный участок находились в долевой собственности, собственники произвели выдел долей на , образовалось два земельных участка, так же остался частный дом, который так и находился в долевой собственности и кроме всего прочего являлся объектом, под которым проходила граница земельных участков.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ: “ прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом”.

Дом сгорел - право собственности на него прекратилось (тут уже становится неважно собственность была долевая или нет). Теперь имеются только два земельных участка, каждый из которых находится в собственности.

Тут сосед начинает строить дом и делает это не только на территории своего земельного участка, но и на территории участка соседа, без оного согласия (это важно, потому что согласно ч. 1 ст. 263 Гражданского кодекса РФ: “собственник земельного участка может…разрешать строительство на своем участке другим лицам”).

А при таких обстоятельствах это уже называется самовольная постройка.

Статья 222 Гражданского кодекса РФ.

“Самовольная постройка

1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

(в ред. от 30.06.2006 N 93-ФЗ)

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

(в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ)”.

Исходя из буквы закона, собственник земельного участка который не строит этот дом, может в судебном порядке признать эту недвижимость самовольной постройкой и требовать уже того, что ему хочется в рамках закона, то есть:

Требовать сноса или оставить постройку и требовать признание права собственности на нее (с компенсацией затрат на постройку соседу), но тогда в такой же ситуации получается сосед (дом-то стоит на двух участках) и тем самым приходим, что на эту постройку в судебном порядке при согласии сторон может быть установлена долевая собственность (с частичной компенсацией затрат на постройку).