Вещи как объекты гражданских прав и их классификация. Понятие имущества в гражданском праве

Вещи - это предметы материального мира, как в их естественном состоянии, так и приспособленные человеком к ᴇᴦο потребностям, признаваемые объективным правом в качестве объектов субъективных прав.

Виды вещей - это группы вещей, различаемые по их юридическим свойствам.

Среди целого ряда групп вещей особое место занимает подразделение на˸ недвижимые и движимые.

Недвижимые - объекты, органически связанные с землей, перемещение (оборот) которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможен (земельные участки, участки недр., здания, сооружения и т.д.)

Движимые - которые не имеют органической связи с землей и предполагают ʼʼперемещениеʼʼ, участие в обороте (деньги, ценные бумаги, материалы и оборудование)

В зависимости от того, насколько те или иные вещи могут быть вовлечены в гражданский оборот, различают три группы вещей˸ изъятые из оборота, ограниченные в обороте, свободно обращаемые.

Вещи, изъятые из оборота. Гражданские правоотношения по их поводу, как правило, возникнуть не могут. К ним относят дороги, реки, государственная собственность и иное.

Вещи, ограниченные в обороте. Ограничение состоит в том, что вещи данной группы могут приобретаться и отчуждаться только в специально установленном порядке по разрешению компетентных органов (оружие, летательные аппараты, сильнодействующие яды и т. п.)

Все другие вещи, - это вещи, не изъятые из гражданского оборота. Они могут отчуждаться и приобретаться в соответствии с действующим законодательством.

Вещи потребляемые и непотребляемые. Потребляемые вещи в процессе использования прекращают свое существование или существенно изменяют свои свойства (предметы питания, горючее, сырье и т. д.). Непотребляемые вещи, хотя и изнашиваются (амортизируются), но сохраняют свои свойства на протяжении длительного времени (машины, здания, сооружения, одежда, обувь и т.д.).

Вещи, определяемые родовыми признаками и вещи индивидуально-определенные. Индивидуально-определенными являются единственные в своем роде вещи. Все остальные вещи - родовые. Индивидуализировать вещь можно с помощью признаков (вещь, отобранная покупателем в магазине и отложенная до оплаты), присвоения ей номера (часы, денежная купюра), снабжения ярлыком. Юридическое значение данной классификации состоит в том, что родовые вещи заменяются такими же вещами. Индивидуально-определенные вещи - незаменимы.

Вещи делимые и неделимые. Это сугубо юридическая классификация, так как физически все вещи делимы. Но одни от этого теряют свое прежнее хозяйственное назначение (неделимые), другие - не теряют (делимые).

Под объектами гражданских прав (гражданских правоотношений) принято понимать те объекты, по поводу которых существуют соответствующие права (правоотношения).

Вещами в гражданском праве признаются предметы материального мира, представляющие ценность для человека, способные удовлетворять потребности субъектов гражданских правоотношений, выступать предметом товарообмена. Вещи являются наиболее распространенным видом объектов гражданских прав. Это объекты живой и неживой природы. При этом имеется в виду, что такие вещи освоены и доступны человеку и обществу и потому могут быть объектами гражданских прав физических и юридических лиц, Российской Федерации, субъектов РФ и муниципальных образований.

Вещь может быть создана человеком либо иметь природное происхождение. Как объекты материального мира вещи являются осязаемыми, обладают, в зависимости от их вида, определенными характеристиками: массой, площадью, объемом, расположением в пространстве, внешними признаками и т.д. Вещами в гражданско-правовом смысле являются объекты, ценность которых человеком осознана и на которые он может оказывать влияние, управлять.

К вещам традиционно относят предметы материального мира, которые могут быть в обладании человека и служить удовлетворению его потребностей. Вещами являются наличные деньги и ценные бумаги (ст. 128 ГК). К числу вещей в гражданском праве относятся также различные виды энергетических ресурсов и сырья, произведенных или добытых человеческим трудом и потому ставших товаром.

Понятие вещей в юридическом смысле отличается от общеупотребительного. Так, режим вещей установлен гражданским правом для живых существ (диких и домашних животных), земельных участков и обособленных водных объектов, квартир в жилых домах, энергетических ресурсов и сырья, добытых и используемых человеком. Вещи различаются не только естественными свойствами, но и по целевому и экономическому назначению, потребительской ценности. Правовой режим той или иной группы вещей отражает эти различия и позволяет классифицировать вещи по различным основаниям.

В зависимости от оборотоспособности (возможности свободного распоряжения вещью) выделяют вещи, разрешенные в обороте, ограниченные в обороте и изъятые из оборота (ст. 129 ГК РФ). При этом под оборотом имеется в виду совокупность сделок и иных , влекущих за собой переход права собственности на имущество.

По общему правилу вещи являются свободно обращаемыми, если иное прямо не установлено законодательством. Они могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к любому другому лицу в порядке универсального правопреемства ( , реорганизация ) либо иным способом без каких-либо ограничений (п. 1 ст. 129 ГК РФ).

Ограниченно оборотоспособными признаются вещи, которые могут принадлежать лишь определенным участникам оборота, либо нахождение которых в обороте допускается по специальному разрешению. Например, оружие может быть продано только лицу, которое имеет соответствующую лицензию.

Вещи, изъятые из оборота, — это вещи, нахождение которых в обороте не допускается. В основном это вещи, которые находятся в исключительной государственной собственности и не могут отчуждаться другим субъектам. Например, изъяты из оборота вещи, запрещенные действующим законодательством (порнографические издания, поддельные документы и т.п.).

Гражданское право позволяет классифицировать вещи на следующие группы:

1. Вещи движимые и недвижимые. К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество. Вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом. Регистрация прав на движимые вещи не требуется, кроме случаев, указанных в законе.
2. Средства производства и предметы потребления.
3. Вещи потребляемые и непотребляемые. Потребляемыми являются вещи, которые в процессе их использования прекращают свое существование (например, продукты питания) или изменяют свои свойства (например, стройматериалы, перерабатываемое сырье). Непотребляемыми считаются вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования в течение достаточно длительного времени (оборудование, здания, транспортные средства и т.п.);
4. Вещи делимые и неделимые. Вещь, раздел которой невозможен без изменения ее назначения, признается неделимой.
5. Вещи индивидуально-определенные и родовые. Индивидуально-определенными считаются вещи, которые отличаются конкретными, только им присущими характеристиками. Это могут быть вещи, единственные в своем роде, вещи, которые идентифицируются с помощью места нахождения, номера или иным способом. Родовыми являются вещи, которые определяются общими характеристиками (числом, весом, маркой и т.д.);
6. Главная вещь и принадлежность. Вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.
7. Плоды, продукция и доходы. Поступления, полученные в результате использования имущества (плоды, продукция, доходы), принадлежат лицу, использующему это имущество на законном основании, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором об использовании этого имущества.
8. Вещи одушевленные и неодушевленные. Животные являются объектами гражданских прав наряду с неодушевленными вещами. По отношению к животным применяются общие правила об имуществе постольку, поскольку законом или иными правовыми актами не установлено иное.

В статье 128 ГК РФ особо выделены такие вещи, как деньги и ценные бумаги.

В основу приведенной классификации положены не только физические свойства объектов материального мира, но и их назначение, различие правовых режимов и ряд иных особенностей, имеющих юридическое значение.

Гражданское право и объекты гражданского права: Видео

вещь собственность доход гражданский

Вещи дифференцируются с использованием определенных классификационных критериев. Некоторые критерии и проведенная с их учетом классификация закреплены в ГК.

I. Наиболее распространенным является деление вещей на оборотоспособные, ограниченные в обороте и необоротоспособные; недвижимые и движимые; потребляемые и непотребляемые; индивидуально-определенные и определенные родовыми признаками; вещи главные и принадлежности.

Одним из критериев классификации вещей является оборотоспособность, т.е. возможность беспрепятственного участия их в гражданском обороте. В зависимости от объема оборотоспособности различают вещи, полностью оборотоспособные, ограниченные в обороте и изъятые из оборота.

Согласно ст. 129 ГК, объекты гражданских прав, в том числе и вещи, могут, как правило, свободно отчуждаться, или переходить от одного лица к другому по гражданско-правовым сделкам или иным основаниям, в том числе таким, как универсальное правопреемство (наследование, реорганизация юридического лица). Это - свободные в обороте вещи, могущие принадлежать любому его участнику и быть предметом сделок.

Некоторые вещи являются ограниченно оборотоспособными. Их виды определяются в порядке, установленном законодательными актами. К ограниченным в обороте относятся две группы вещей:

• а) вещи, которые могут принадлежать лишь определенным участникам оборота. Так, в частности, Закон Республики Беларусь от 5 мая 1998 г. «Об объектах, находящихся только в собственности государства» устанавливает исчерпывающий перечень имущества, собственником которого является только Республика Беларусь. Но такие объекты могут быть предметом арендных и некоторых других сделок. Иметь огнестрельное оружие вправе лишь определенные категории граждан; б) вещи, нахождение которых в обороте допускается по специальному разрешению, полученному в установленном порядке. Это обусловлено различными причинами, в том числе интересами экономики, безопасности, здоровья граждан и т.п. В круг таких вещей входят, например, сильнодействующие яды, взрывчатые, радиоактивные, наркотические вещества, оружие (за исключением некоторых его видов). К ограниченно оборотоспособным относятся и валютные ценности. Согласно ст. 142 ГК, виды имущества, признаваемого валютными ценностями, и порядок совершения сделок с ними определяются законодательством. В соответствии с Положением о порядке проведения валютных операций на территории Республики Беларусь от 1 августа 1996 г., утвержденным Правлением Национального банка республики 25 июня 1996 г., к ним относятся:
  • - иностранная валюта;
  • - ценные бумаги в иностранной валюте - платежные документы (чеки, векселя, аккредитивы и т.п.), фондовые ценности (акции, облигации) и другие долговые обязательства, выраженные в иностранной валюте;
  • - драгоценные металлы - золото, серебро, платина и металлы платиновой группы в любом виде и состоянии, за исключением ювелирных и других бытовых изделий, а также лома таких изделий;
  • - природные драгоценные камни, подтвержденные экспертизой: алмазы, рубины, изумруды, сапфиры, александриты в сыром и обработанном виде, а также жемчуг (за исключением ювелирных и бытовых изделий из этих камней и лома, таких изделий). Проведение валютных операций на территории Республики Беларусь регулируется многочисленными актами законодательства, в том числе постановлением Верховного Совета республики от 20 марта 1992 г. «О временном порядке валютного регулирования и проведения валютных операций на территории Республики Беларусь», Декретом Президента Республики Беларусь от 5 февраля 1997 г. №1 «О мерах по обеспечению порядка при осуществлении валютных операций», Указом Президента Республики Беларусь от 13 апреля 1999 г. №212 «О продаже за иностранную валюту принадлежащих государству акций открытых акционерных обществ», упомянутыми выше Положениями Национального банка от 1 августа 1996 г. и от 31 декабря 1998 г., Постановлением Правления Национального банка Республики Беларусь от 25 ноября 1999 г. «О валютных операциях» и рядом других.

По действующему законодательству валютные операции на территории Республики Беларусь осуществляются через уполномоченные банки (т.е. банки и иные кредитные учреждения республики, получившие лицензию Национального банка на проведение таких операций) и уполномоченные предприятия (т.е. субъекты хозяйствования республики, имеющие лицензию Национального банка на совершение указанных операций в пределах прав, обозначенных в лицензии).

Право совершения на территории Республики Беларусь операций по покупке у физических лиц и по продаже им драгоценных металлов в виде банковских и мерных слитков золота, серебра и платины, а также монет из драгоценных металлов (золота, серебра, платины) старой и современной чеканки принадлежит Национальному банку, а также уполномоченным банкам и юридическим лицам, имеющим на это соответствующие разрешения (лицензии) уполномоченных государственных органов (п.3 Правил о сделках с драгоценными металлами и камнями; утверждены постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 25 ноября 1999 г. №1838). Юридическим лицам, имеющим соответствующее разрешение (лицензию) госинспекции пробирного надзора Министерства финансов Республики Беларусь, предоставлено право совершать на территории республики покупку у физических лиц и продажу им ограненных драгоценных камней, предназначенных для ювелирных изделий (п.4 Правил о сделках с драгоценными металлами и камнями).

Физические лица вправе совершать в установленном порядке иные сделки с юридическими лицами, обладающими разрешениями (лицензиями) уполномоченных государственных органов.

Сделки по поводу драгоценных металлов и камней между физическими лицами на территории республики, как правило, не допускаются. Исключение составляют:

• а) их дарение и пожертвование;
• б) завещание и приобретение их по праву наследования;
• в) купля-продажа и обмен единичных экземпляров монет из драгоценных металлов в целях коллекционирования и тезаврации (т.е. накопление их частными лицами в виде сокровища). Приведенные положения о сделках с драгоценными металлами и камнями не действуют в отношении изготовленных ювелирных и бытовых изделий из драгоценных металлов и камней (с обязательным наличием на них государственного клейма Республики Беларусь или пробирных клейм государственных инспекций пробирного надзора бывшего СССР), лома таких изделий, монет из драгоценных металлов при условии их обращения на территории республики, дисков из этих металлов для зубопротезирования, имеющих пробирное клеймо (товарный знак) завода-изготовителя или государственное пробирное клеймо Республики Беларусь, сусального золота и серебра. С перечисленными предметами физические лица могут совершать любые, не противоречащие законодательству сделки. И, наконец, есть вещи, изъятые из оборота (необоротоспособные). Предметом сделок они не могут быть и не могут изменять собственника. Но эти вещи являются объектами права собственности государства, а также права хозяйственного ведения и права оперативного управления, принадлежащих государственным юридическим лицам. Виды таких вещей указываются в законе. К их числу относятся, например, ядерная энергия, стратегическое вооружение, некоторые виды земель, объекты общественного пользования (дороги, реки и др.) и т.п.

Деление вещей на недвижимые и движимые давно и прочно завоевало место в праве зарубежных государств. В ГК Республики Беларусь 1964 г. такое деление не проводилось. Первоначально оно было закреплено в Законе «О собственности в Республике Беларусь » от 11 декабря 1990 г. (ст.7), затем воспринято Основами гражданского законодательства Союза ССР и республик 1991 г. В настоящее время это деление нашло отражение в ст.130 ГК 1998 г.

По общим признакам недвижимое имущество характеризуется тем, что оно постоянно расположено в одном и том же месте, его перемещение либо вообще невозможно, либо хотя и возможно, но с несоразмерным ущербом его назначению, в результате чего вещь обесценивается. Следовательно, отнесение вещей к категории недвижимых связано прежде всего с их естественными свойствами. К этой группе относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все то, что прочно связано с землей (леса, многолетние насаждения, посевы, например поле пшеницы, здания, сооружения и т.п.), т.е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно.

Другую, группу составляют вещи, законодательными актами приравненные к недвижимым. Эти вещи можно назвать недвижимыми по их назначению, хотя по своим естественным свойствам они движимы. Таковыми являются предприятия, подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, суда плавания «река-море», космические объекты. Законодательными актами к недвижимому может быть отнесено и иное имущество.

Все то, что не обозначено как недвижимость по естественным свойствам или по назначению, признается движимыми вещами, в то числе деньги и ценные бумаги. Иными словами, движимые - это любые перемещаемые в пространстве вещи, исключая тех которые законодательными актами приравнены к недвижимости.

Отнесение вещей к недвижимым или движимым имеет важное значение. Оно существенно влияет на их правовой режим.

Единого законодательного акта, определяющего правовой режим недвижимых вещей, в Республике Беларусь нет. В настоящее время соответствующие правила содержатся в ряде статей ГК и некоторых других нормативных актах. Так, в качестве общего положения ст. 131 ГК устанавливает государственную регистрацию вещных прав на недвижимые вещи и сделок с ними. В случаях, предусмотренных законодательством, наряду с государственной регистрацией производится специальная регистрация или учет отдельных видов недвижимого имущества.

Права на движимое имущество, как правило, не требуется регистрировать, если иное не указано в законе. В отдельных случаях устанавливается государственная регистрация или учет некоторых видов движимого имущества, например автомототранспортных средств, что, однако, не имеет правоустанавливающего значения. Введена государственная регистрация лекарственных средств и фармацевтических субстанций, а также изделий медицинского назначения и медицинской техники

Применительно к вещным правам на недвижимость регистрации подлежат как сами эти права в их статическом состоянии (т.е. принадлежности определенным субъектам), так и возникновение и последующая правовая судьба их (переход к другим лицам, ограничение и прекращение). К вещным правам, подлежащим регистрации, относятся исполнения обязательства (ст.297 ГК), в установлении сроков большей продолжительности для реализации права преимущественной покупки доли в праве общей долевой собственности на недвижимую вещь (п.2 ст.253 ГК) или приобретения права собственности на недвижимую вещь способом приобретательной давности (п.1 ст.235 ГК) и т.п. В категории недвижимости ст. 132 ГК выделяет особый ее вид - предприятие. Предприятием как объектом прав, в соответствии со ст. 132 ГК, признается имущественный комплекс, используемый для осуществления предпринимательской деятельности, в свою очередь предприятие как имущественный комплекс признается недвижимостью.

Его особенность заключается в том, что этот имущественный комплекс охватывает все виды имущества: недвижимое (земельные участки, здания, сооружения), движимое (оборудование, инвентарь, сырье, продукцию), права требования и долги (обязанности), а также исключительные права (в том числе права на обозначения, индивидуализирующие предприятие, его продукцию, работы и услуги в гражданском обороте - фирменное наименование, товарные знаки, знаки обслуживания), если иное не предусмотрено законодательством или договором. Все это имущество, объединенное общим назначением, образует единое целое и характеризуется как недвижимость.

Недвижимые вещи подлежат государственной регистрации. Законом установлено, что обязательной регистрации подлежит: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных действующим законодательством. Такого рода регистрация удостоверяется по ходатайству правообладателя недвижимой вещи путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделки либо совершении надписи на документе, предоставленном для регистрации.

В случае отказа в государственной регистрации права на недвижимость или сделки с ней либо уклонение соответствующего органа от регистрации закон предоставляет право обжаловать эти действия в суд.

Пункт 2 ст. 132 ГК предусматривает возможность совершения сделок, влекущих возникновение, изменение и прекращение вещных прав (купля-продажа, аренда, залог и т.п.) как в отношении имущественного комплекса в целом, так и его части.

В Республике Беларусь известен и другой вид имущественных комплексов - кондоминиум, образующийся при приватизации государственного жилищного фонда, вследствие чего оказывается, что в жилом доме ряд квартир принадлежит на праве собственности физическим и юридическим лицам, другие же квартиры остаются в собственности государства. При таком положении возникает совместное домовладение, под которым Закон Республики Беларусь от 8 января 1998 г. «О совместном домовладении" (ст.1) понимает «правоотношения собственников недвижимого имущества, включающего земельный участок и расположенные на нем здания и (или) иные объекты недвижимости, отдельные части которого находятся в государственной и (или) частной форме собственности двух и более собственников, а остальные части являются общей долевой собственностью». Последняя включает такие части недвижимого имущества, как лестницы, лифты, коридоры, крыши, подвалы и т.п. Таким образом, кондоминиум охватывает только недвижимое имущество. Подробнее об этом виде имущественных комплексов излагается в главе о праве общей собственности.

Основное отличие движимого имущества от недвижимого заключается в степени прочности его связи с землей, исключающей либо допускающей перемещение вещи без отчуждения, которое делается нерациональным из-за утраты ее ценности.

II. Вещи делимые и неделимые. Подразделяя вещи на делимые и неделимые, ГК (ст.133) исходит из юридического понятия делимости, а не из физических свойств делимости вещей. Вещь, раздел которой в натуре невозможен без изменения ее назначения, признается неделимой (например, рояль, стол). Если же в результате деления вещи каждая часть сохраняет свойства целого и единое с ним хозяйственное назначение, вещь признается делимой (например, продукты питания, зерно, нефть и нефтепродукты).

Разграничение вещей на делимые и неделимые учитывается законодательством. Так, в зависимости от отнесения вещей к той или другой группе решается в законе вопрос о путях выдела доли из общего имущества или раздела общей собственности (ст.255, 257, 261 ГК). Имущество делится в натуре, а при невозможности такого деления выделяющиеся собственники получают денежную компенсацию.

Делимость или неделимость вещи влияет на характер обязательств с множественностью лиц. Так, при неделимости предмета обязательства оно признается солидарным (ст.303 ГК). Если предмет обязательства относится к делимым вещам, такое обязательство является долевым (ст.302 ГК). Отдельные вещи могут быть делимыми и неделимыми. Таков, например, земельный участок (ст.17 КоЗ). Гражданское правоотношение может возникнуть по поводу комплекса разнородных вещей, образующих единое целое, предполагающее использование их по общему назначению. При таком положении они рассматриваются как одна вещь, именуемая сложной (например, коллекция картин, библиотека, мебельный гарнитур).

К неделимым вещам относятся те вещи, которые при разделе теряют свое хозяйственное предназначение.

Неделимыми предметами являются автомобили, мебельные гарнитуры, чайные и кофейные сервизы и т.п.

Делимыми признаются вещи, которые могут быть разделены на части не теряя своего хозяйственного назначения при их использовании, т.е. качество вещи, ее функции при физическом делении не теряются. Вещи такого рода находятся в общей собственности, они могут быть разделены между быть использована в хозяйственном обиходе отдельно. Например, зерно в общем амбаре может быть разделено между собственниками и использовано ими в соответствии с его хозяйственным назначением.

В том случае, если разнородные вещи образуют единое целое, предполагающее их использование по общему назначению, они рассматриваются как одна (сложная) вещь.

Сложные вещи выступают в гражданском обороте как целостный объект. И если такая вещь явилась предметом сделки, то действие последней распространяется на все части сложной вещи, поскольку иное не предусмотрено договором (ст.134 ГК).

Отдельные вещи из состава сложной могут быть также самостоятельным предметом обязательства (например, шкаф или кресла из мебельного гарнитура). Но возможно заключение договора и в отношении нескольких однородных или разнородных вещей, не рассматриваемых как единый объект (например, стола и пианино). Поэтому всякий раз, когда гражданское правоотношение возникает по поводу группы вещей, необходимо выяснить, как определен его объект. Образует единый объект совокупность, состоящая из двух однородных вещей, являющихся парными (пара сапог, пара перчаток, пара коньков).

III. Вещи потребляемые и непотребляемые. Судьба вещи в результате однократного акта ее использования может быть различной. Одни вещи уничтожаются или перестают существовать в первоначальном виде (сырье, топливо, продукты питания и т.п.). Такие вещи именуются потребляемыми. Другие вещи предназначены для неоднократного использования. Они сохраняют свой первоначальный вид в течение длительного времени и изнашиваются постепенно (машины, здания, оборудование и т.п.). Такие вещи называются непотребляемыми.

Предметом некоторых видов договоров (например, договора займа) могут быть только потребляемые вещи. Другие же договоры (например, договор аренды) имеют в качестве предмета лишь вещи непотребляемые. Вместе с тем ряд договоров (купли-продажи, перевозки грузов ит.п.и можно заключать по поводу как потребляемых, так и непотребляемых вещей.

IV. Все вещи, являющиеся объектом гражданских правоотношений, должны быть так или иначе определены. По способу определения вещи делятся на индивидуально-определенные и определяемые родовыми признаками. Такое деление, ранее проводившееся наукой гражданского права, теперь закреплено в ст.138 ГК.

Принадлежность вещей к одному из этих двух видов зависит не от внутренних естественных свойств вещей, а от внешних признаков.

Вещь, наделенная особыми, только ей присущими признаками, которые выделяют ее из массы однородных вещей и тем индивидуализируют, признается индивидуально-определенной. К этой категории относятся прежде всего вещи единственные в своем роде - уникальные (например, оригинал картины И.И.Шишкина «Корабельная роща»), они не могут быть заменены. Индивидуализация вещей происходит разными путями, результатом которых могут служить различного рода сделки. Вещи, не являющиеся уникальными, индивидуализируются различными способами. Так, можно обособить вещи путем наделения их дополнительными, только им присущими признаками (например, нанести на партию бревен особые отметки). Вещам может быть придан индивидуально-определенный характер и по волеизъявлению лица.

Вещи, которые обладают признаками, присущими всем вещам того же рода, относятся к родовым. Способом их определения служит установление их числа, меры, веса (например, 50 штук яиц, 20 т угля). Вместе с тем родовые вещи можно индивидуализировать, выделив их из массы однородных вещей.

Юридическое значение деления вещей на индивидуально-определенные и родовые заключается в следующем. Вещи первого вида признаются незаменимыми. Так, предметом виндикационного иска является только индивидуально-определенная вещь - идентичная, но не тождественная. Гибель индивидуально-определенной вещи дает право управомоченному субъекту потребовать от обязанного лица лишь возмещения убытков, но не реального исполнения. Вещи второго вида, как правило, заменимы. Предметом некоторых договоров могут быть только индивидуально-определенные вещи (например, договор аренды) или только родовые вещи (например, договор займа).

Одна и та же вещь как объект гражданского права может являться и индивидуально-определенной и определенной родовыми признаками. Например, природный газ является для государства индивидуально-определенной вещью, а для частных потребителей - вещью, определенной родовыми признаками. Однако этот же газ, приобретенный и закатанный в конкретный баллон потребителя, становится для приобретателя индивидуально-определенной вещью со всеми вытекающими последствиями по отношению к собственнику.

V. Иногда гражданское правоотношение возникает по поводу нескольких вещей, которые определенным образом связаны между собой. Так, вещи могут связываться между собой как главная вещь и принадлежность (ст.135 ГК). Они объединяются общим назначением. Причем одна вещь является главной, имеющей самостоятельное значение, а другая - принадлежностью, предназначенной для ее обслуживания. Примером такого сочетания могут служить очки и футляр для них, телевизор и антенна, жилой дом на земельном участке и хозяйственные постройки на нем - сарай, летняя кухня и т.п. Такая связь вещей определяет в соответствующих ситуациях правовую судьбу принадлежности: она следует судьбе главной вещи, если договором не установлено иное. Например, между продавцом Ж. и покупателем С. возник спор в связи с тем, что продавец отказался передать покупателю вместе с жилым домом расположенные на земельном участке сарай, погреб и колодец, заявив, что в договоре купли-продажи речь шла, только о жилом доме. По этому спору Пленум Верховного Суда бывшего СССР указал, что, поскольку в данном договоре не содержалось оговорки о том, что надворные постройки и устройства не продаются, подлежит применению правило о главной вещи и принадлежности, следовательно, сарай, погреб и колодец должны быть переданы покупателю.

VI. Орудия и средства производства, предметы потребления. Такое деление вещей является правомерным, поскольку без них немыслимо никакое производство, обмен и в целом развитие общества. Например, чтобы произвести трактор, необходимо сырье, исходные материалы, а для переработки материала и изготовления соответствующих частей и механизмов необходимы орудия и средства производства. Правда, орудия и средства производства по общему правилу принадлежат предприятию (организации), как особому объекту недвижимости, и могут эксплуатироваться только им. Предметы же потребления, как самые распространенные объекты используются повсеместно.

VII. Служебная и коммерческая тайна. К объектам гражданских прав закон относит служебную и коммерческую тайну. Сущность служебной и коммерческой тайны, исходя из содержания ст. 140 ГК, заключается в том, что ею признается информация, обладающая действительной или потенциальной коммерческой деятельностью в силу неизвестности ее третьим лицам, к ней нет свободного доступа на законном основании.

Сведения, которые не могут составлять служебную или коммерческую тайну, определяются законодательством.

Служебную и коммерческую тайну иногда приравнивают к интеллектуальной собственности. К другим правам, составляющим интеллектуальное имущество, относят также производственную и коммерческую тайну. В число прав на интеллектуальную собственность включают нераскрытую информацию, в том числе секреты производства. В целом же вопрос же вопрос о включении служебной и коммерческой тайны в систему прав интеллектуальной собственности остается спорным.

Вместе с тем в законе однозначно указано, что обладатель информации, составляющей служебную и коммерческую тайну, наделяется правом на охрану ее конфиденциальности. Лицо, незаконно завладевшее ею, обязано возместить причиненные убытки. Это же правило распространяется и на работников, разгласивших служебную и коммерческую тайну вопреки трудовому договору, в том числе контракту, и на контрактантов, сделавших это вопреки гражданско-правовому договору.

Исходя из определения служебной (коммерческой) тайны следует, что ее во-первых, признается информация, имеющая действительную или потенциальную коммерческую ценность, заключающуюся в том, что она неизвестна третьим лицам и к ней доступна на законном основании. Во-вторых, обладатель служебной (коммерческой) тайны как одного из объектов прав наделяется правом на ее защиту. В-третьих, если лицо незаконно завладело информацией, составляющей служебную или коммерческую тайны, оно обязано возместить причиненные убытки.

VIII. Деньги (валюта), валютные ценности. Деньги - это разновидность вещей, обладающая специфическими свойствами. Специфика их заключается в том, что деньги представляют собой всеобщий эквивалент. Выступая в этой роли, они по существу могут участвовать в любой сделке, носящей имущественный характер. Деньги могут быть заменителем в сделке, даже не связанной с деньгами, если это не противоречит действующему законодательству и вторая сторона не возражает против такой замены.

Деньги выступают как законное платежное средство. Как уже было отмечено, деньги участвуют во всех сделках, носящих возмездный характер.

Деньги, выступая в качестве объекта гражданских прав, определяются количеством единиц в денежных знаках. По своей природе деньги относятся к родовым и делимым вещам. Правда, они могут быть выделены из ряда родовых вещей и индивидуализированы, например, путем фиксации их номеров. Но от других вещей они отличаются тем, что определяются не естественными свойствами, как принято называть, и даже количеством купюр, а тем, какая денежная сумма в них выражена. И как денежная единица, белорусский рубль является законным платежным средством, обязательным к примеру по нарицательной стоимости на всей территории Республики Беларусь. Платежи на территории Республики Беларусь осуществляются путем наличных и безналичных расчетов (ст. 141 ГК).

Что касается валютных ценностей как объектов гражданских прав, то их признание в качестве видов имущества и порядок совершения сделок с ними определяется законом, а права собственности на них защищается на общих основаниях (ст. 142 ГК).

Если вести речь об операциях с иностранной валютой, а также использовании платежных документов в иностранной валюте при осуществлении расчетов на территории Республики Беларусь, то они допускаются в случаях, в порядке и на условиях, определенных законом.

IX. Интеллектуальная собственность. Интеллектуальная собственность составляет особый объект гражданских прав. К ней можно отнести литературные и художественные произведения, в том числе звукозаписи; изобретения во всех областях человеческой деятельности; промышленные образцы; разработку полупроводниковых покрытий; секреты производства, «ноу-хау» и конфиденциальную коммерческую информацию; товарные знаки; знаки обслуживания и фирменные наименования.

Интеллектуальная собственность в соответствии со ст. 139 ГК это признаваемое в случаях и порядке, установленными действующим законодательством, исключительное право гражданина или юридического лица на результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации юридического лица, индивидуализации продукции, выполняемых работ и услуг. Использование результатов интеллектуальной деятельности и средств индивидуализации, которые являются объектом исключительных прав, может осуществляться третьими лицами только с согласия правообладателя.

Таким образом, как следует из данного определения, интеллектуальной собственностью как объектом гражданских прав признаются результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации, по отношению к которым гражданин или юридическое лицо имеет исключительное право, заключающееся в том, что остальные лица могут использовать эти объекты только с его разрешения. При этом такое право может наступить лишь в случаях и порядке, предусмотренными законом.

Правовое регулирование отношений, связанных с нахождением вещей во владении, пользовании и распоряжении субъектов гражданского права, а также с их оборотом, во многом предопределено их (вещей) естественными характеристиками, их ролью в экономической жизни общества. В связи с этим большое значение имеет классификация вещей, позволяющая определить объем и содержание прав и обязанностей субъектов вещных и некоторых обязательственных отношений.

Виды вещей - это группы вещей, иных объектов, различаемых по их юридически значимым свойствам и связям. Среди целого ряда групп вещей особое место занимает подразделение вещей на:

Недвижимые;

Движимые.

Недвижимые и движимые вещи . Объекты гражданских прав делятся по своему содержанию, правовому значению и юридической регламентации на две большие группы:

Недвижимые вещи (недвижимое имущество) - объекты, органически связанные с землей, перемещение (реальный оборот) которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможен. Это земельные участки, участки недр, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, а также подлежащие государственной регистрации «перемещаемые» объекты - воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты;

Движимые вещи (движимое имущество) - те объекты, которые не имеют органической связи с землей и по своему содержанию, природе предполагают «перемещение», участие в обороте. Это деньги, ценные бумаги, материалы и оборудование, другие «перемещаемые» объекты, не нуждающиеся в регистрации.

Недвижимость занимает особое место в гражданском обороте, она является существенной основой имущественного положения субъектов, их «богатства» и правовой защищенности (обеспеченности), влияет на содержание и успех хозяйственной деятельности субъекта, на направление и характер экономического развития того или иного региона, отрасли хозяйства, страны в целом.

Права на недвижимое имущество, их переход, прекращение, ограничение этих прав, а также отдельные сделки подлежат государственной регистрации соответствующими органами в едином государственном реестре. Такая регистрация относится к праву собственности, другим вещным правам, в том числе в области залога (ипотеки), иным правам согласно закону. Отказ от регистрации права на недвижимость и сделок с ней либо уклонение соответствующего органа от регистрации могут быть оспорены в суде. В ГК РФ, а также в указанном выше Федеральном законе «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» установлен ряд технико-юридических и процедурных правил, имеющих на практике существенное значение.

При характеристике объектов гражданского права в области недвижимости особо должны быть выделены предприятия, которые впервые в ГК РФ рассматриваются не в качестве одних только субъектов, но также и в виде объектов права.

С этих позиций предприятие как объект права представляет собой имущественный комплекс, используемый для осуществления предпринимательской деятельности. Предприятие в целом, именно как имущественный комплекс, признается законом недвижимостью (ст. 132 ГК РФ). Вместе с тем в состав предприятия как имущественного комплекса, образующего единую целостную систему, входят не только право собственности и другие вещные права, но и все другие права (и обязанности), в том числе обязательственные, права в сфере земельных и природоресурсных отношений, деловой репутации, индивидуализации, права интеллектуальной собственности (а также отношения, связанные с персоналом предприятия, его «людским субстратом»).

Возникающие здесь сложные вопросы, в особенности при совершении сделок в отношении предприятий, еще не нашли должного решения ни в законодательстве, ни в судебной практике. Вместе с тем в юридической науке уже предприняты основательные разработки о природе и значении имущественных комплексов в гражданском праве, в том числе в области недвижимости (С.А. Степанов).

Другие разновидности вещей и иных объектов. В гражданском праве с учетом исторических традиций, содержания закона и практики его применения выделяются (многие - с римского права) также следующие разновидности вещей, имеющих, по ГК РФ, существенное значение для решения гражданских дел:

Неделимая вещь (ст. 133) - это вещь, раздел которой в натуре невозможен без изменения ее назначения. Вместе с тем и в данном случае ГК РФ предусматривает выделение «доли в праве» (ст. 252, 258), что, в частности, характерно для совместной собственности, - явлении, представляющем собой совсем иной юридический феномен, качественно отличный от подразделения вещей на «делимые» и «неделимые»;

Сложная вещь (ст. 134) - это вещь, состоящая из разнородных вещей, образующих единое целое и предполагающих их использование по общему назначению, в том числе - многие станки, агрегаты, включая бытовые. Действие сделки, заключенной по поводу сложной вещи, распространяется на все ее составные части (если договором не предусмотрено иное);

Имущественный комплекс - это совокупность вещей и иных объектов (предметов интеллектуальной собственности, неимущественных прав и др.), выступающая в области гражданского права в качестве целостного объекта - системы, имеющей характер органического образования (например, предприятие) или организованной совокупности (например, здание и соответствующий земельный участок);

Главная вещь и принадлежность (ст. 135) - это соотношение между вещами, в соответствии с которым вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное;

Плоды, продукция, доходы (ст. 136) - это поступления, полученные в результате использования имущества, принадлежащие лицу, использующему на законном основании это имущество, если законом, иным правовым актом или договором не предусмотрено иное;

Животные (ст. 137). По этическим соображениям к животным неприменим термин «вещь», но к ним применяются общие правила по имуществу, поскольку законом, иным правовым актом не установлено иное; при этом здесь, при осуществлении прав, не допускается жестокое обращение с животными, противоречащее принципам гуманности;

Деньги, валюта (ст. 140). Законным платежным средством, обязательным к приему по нарицательной стоимости на всей территории Российской Федерации, является рубль. Использование же иной, иностранной валюты в России определяется законом, иными правовыми актами или в установленном ими порядке;

Валютные ценности (ст. 141). Право собственности на валютные ценности защищается в Российской Федерации на общих основаниях. Виды имущества, признаваемого валютными ценностями, и порядок совершения сделок с ними определяются законом о валютном регулировании и валютном контроле. Таким законом в настоящее время является Федеральный закон от 10 декабря 2003 г. № 173-ФЗ «О валютном регулировании и валютном контроле» (СЗ РФ. 2003. № 50. Ст. 4859).

Нематериальные блага как объекты гражданских прав (ст. 150 ГК РФ) - это блага, принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона, неотъемлемы от него и неотчуждаемы. К числу таких благ и соответствующих прав относятся:

Жизнь и здоровье;

Достоинство личности, личная неприкосновенность, честь и доброе имя, деловая репутация;

Неприкосновенность частной жизни;

Личная и семейная тайна;

Право свободного передвижения, выбора места пребывания и жительства;

Иные личные права и нематериальные блага, закрепленные Конституцией РФ, ГК РФ и другими законами России.

Нематериальные блага и права умершего могут защищаться другими лицами, в том числе наследниками правообладателя.

Особо в ГК РФ выделены в качестве объектов гражданских прав честь, достоинство, деловая репутация (ст. 152*). Это обусловлено тем значением, которые имеют указанные личные блага в деловой жизни, во всей сфере гражданско-правового регулирования. Тем более, что ст. 152 ГК РФ предусматривает и защиту деловой репутации юридических лиц.

ГК РФ предусматривает широкий комплекс мер и условий защиты, восстановления и компенсации нарушенных нематериальных благ, личных прав.

ГК), хотя в качестве живых существ их нельзя признать вещами в стро­гом смысле слова.

Вещи являются результатами труда, имеющими в силу этого опреде­ленную материальную (экономическую) ценность . Так, объектом гра­жданских прав, в частности права собственности, не может быть атмо­сферный воздух в его естественном состоянии (хотя время от времени предпринимаются законодательные попытки объявить его таковым). Иное дело - воздух или его составные части, измененные либо обо­собленные под воздействием труда человека (нагретый воздух - пар,«сжиженный воздух» - газ, «сжатый воздух» с помощью компрессора и т.д.). Они становятся товаром и объектом гражданского оборота.

Исключение в этом отношении составляют земля и другие при­родные ресурсы, которые, как правило, не являются результатами труда (если не считать специально улучшенных, например мелио­рированных, земель или искусственных лесопосадок). Эти объекты так или иначе тоже вовлекаются в товарный оборот, хотя именно от­сутствие у них свойств, присущих результатам чьего-то труда, а так­же их естественная ограниченность дают основания для предложе­ний об установлении для них особого правового режима (типа ни­кому не принадлежащего «объекта достояния народа»). В качестве объектов гражданских правоотношений земельные участки (а также участки недр и обособленные водные объекты) тоже относятся к ка­тегории вещей.

Вещи становятся объектами права собственности и других вещных прав . Ряд обязательственных отношений также связан с вещами, имея их объектом соответствующих действий обязанной стороны (должни­ка), например в обязательствах купли-продажи, аренды, подряда, хра­нения, перевозки грузов, причинения вреда имуществу.

Однако поня­тие вещей в гражданском праве не безгранично - не являются вещами:

• • входящие в состав имущества права требования и пользования («бестелесное имущество»), в том числе
  • безналичные деньги и «бездокументарные ценные бумаги», а также
  • «интеллекту­альная собственность».

Классификация вещей (виды вещей)

1) по индивидуальной определенности:

• индивидуально-определенные;
• родовые вещи (вещи, определяемые родовыми признаками).

2) по сохранению потребительских свойств в процессе использования:

• потребляемые;
• непотребляемые.

3) по возможности физического раздела вещи на части:

• делимые;
• неделимые.

4) сложные вещи.

5) главная вещь и ее принадлежность.

6) по происхождению:

• вещи, созданные трудом человека;
• вещи, созданные природой (т.е. имеющие естественное происхождение).

7) в зависимости от способа получения прироста имущества:

• плоды;
• продукция;
• доходы.

8) по оборотоспособности:

• разрешенные в обороте;
• ограниченные в обороте;
• изъятые из оборота.

9) по необходимости регистрации прав:

• движимые;
• недвижимые («по природе»; «в силу закона»).

Индивидуально-определенные и родовые вещи

Индивидуально-определенные вещи являются уникальными, обладают такими признаками, по которым их можно отличить от других таких же вещей. Вещи, определенные индивидуальными признаками, являются юридически незаменимыми, что означает, что на случай гибели такой вещи она не может быть заменена (возвращена в натуре) в силу её незаменимости, например:

• произведение искусства или
• автотранспортные средства, имеющие идентификационные номера, которые служат индивидуализацией изделия на весь период эксплуатации, паспорта транспортного средства, имеющие сведения о производителе, порядковый номер, год выпуска.

Родовые вещи характеризуются числом, весом, иными единицами измерения, т.е. представляют собой известное количество вещей одного рода. Вещи, определённые родовыми признаками, на случай их гибели могут быть заменены такого же рода вещами, поскольку лицо, обязанное к возврату вещи, не лишено возможности изыскания вещи такого же рода и качества.

Индивидуально-определенная вещь в отличие от родовых юридически незаменима , поэтому обязательство, предметом которого является такая вещь, прекращается в случае ее гибели. ГК по-разному определяет последствия неисполнения обязанности передать индивидуально-определенную вещь (см. ст. 398) и родовые вещи (см. ст. 463). Только индивидуально-определенные вещи могут быть истребованы собственником из чужого незаконного владения (ст. 301 ГК). Деление вещей на индивидуально-определенные и родовые имеет значение и для определения юридической природы договора. Так, предметом займа могут быть только родовые вещи, а договоров аренды и безвозмездного пользования - только индивидуально-определенные.

Потребляемые и непотребляемые вещи

Потребляемые вещи в процессе использования перестают существовать как таковые либо утрачивают свои первоначальные потребительские свойства полностью или частично (продукты питания, косметические средства, лекарства, кино- и фотопленка и др.).

Непотребляемые вещи при использовании не уничтожаются полностью и в течение длительного времени могут служить по назначению (машины, оборудование, здания и сооружения, бытовая техника и др.). Это деление имеет значение для выявления правовой сущности гражданско-правовых договоров. Так, предметом договора аренды и безвозмездного пользования может быть только непотребляемая вещь, так как при прекращении этих договоров должна быть возвращена та же вещь, которая была получена во владение и пользование, что невозможно сделать с потребляемой вещью.

Делимые и неделимые вещи

Различие между вещами делимыми и неделимыми проводится в зависимости от их естественных свойств, обусловливающих возможность физического раздела вещи на части, каждая из которых сохраняет способность служить той цели, которой служила неразделенная вещь.

Так, машина, диван, телевизор - вещи неделимые, а участок земли, здание - делимые. Судебная практика признает неделимыми и такие вещи, раздел которых в натуре хотя и возможен без изменения назначения, но в значительной степени снижает художественную или материальную ценность вещи (специальная библиотека, коллекция и т.п.). Делимая вещь является таковой до предела, после которого дальнейший раздел влечет утрату ею своего назначения. Поэтому при достижении такого предела она становится неделимой.

Классификация вещей на делимые и неделимые имеет правовое значение для решения вопросов собственности, исполнения обязательств, ответственности. Так, при переходе в собственность нескольких лиц неделимой вещи, она становится общей собственностью. Делимые вещи могут быть разделены между собственниками с выделением каждому из них его доли в натуре. Неделимая же вещь передается одному из собственников, который выплачивает другим стоимость их долей, либо эта вещь продается, а вырученная сумма распределяется между собственниками пропорционально доле каждого из них. Обязательство, предметом которого является делимая вещь, может быть исполнено по частям в соответствии с правилами ст. 311 ГК, при неделимости предмета обязательства возникает солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование (ст. 322 ГК).

Сложные вещи

Сложная вещь характеризуется следующими признаками:

1. 1. она состоит из разнородных вещей, поэтому в качестве сложной не может рассматриваться совокупность (определенное количество) однородных вещей (стадо коров, библиотека и т.п.);
   2. составляющие части, из которых состоит сложная вещь, физически не связаны между собой (телевизор, состоящий из разнородных деталей, с правовой точки зрения - не сложная вещь);
   3. совокупность вещей образует единое целое, которое используется по общему назначению;
   4. каждая из частей, составляющих сложную вещь, может использоваться самостоятельно по тому же назначению, что и вместе с ней.

Всеми этими признаками обладают такие вещи, как мебельный гарнитур, сервиз, предприятие - имущественный комплекс и т.п.

Правовое значение выделения сложной вещи в качестве самостоятельного вида состоит в том, что совокупность составляющих ее частей признается одной вещью. Поэтому согласно ст. 134 ГК по сделке, объектом которой она является, должны быть переданы все вещи, входящие в ее состав. Вместе с тем поскольку сложная вещь является делимой, договором может быть предусмотрено, что передаче подлежат не все, а лишь некоторые составляющие ее вещи.

Классификация вещи как сложной имеет значение для

1. • определения комплектности товара (см. ст. 478 ГК),
   • исполнения обязательства по частям (оно будет считаться исполненным с момента передачи последней вещи, входящей в состав сложной),
   • раздела имущества, находящегося в долевой собственности, и выдела из него доли (при недостижении собственниками соглашения по поводу раздела сложной вещи она должна рассматриваться как неделимая и не подлежащая разделу).

Главная вещь и принадлежность

Главная вещь и ее принадлежность представляют собой отделимые друг от друга разнородные вещи. Различие между ними состоит в том, что главная вещь может использоваться по назначению и без принадлежности, а принадлежность по этому общему для них назначению без главной вещи использоваться не может.

Главная вещь имеет самостоятельное значение , а принадлежность лишь призвана ей служить (обслуживать), например, лодка и подвесной мотор к ней, картина и ее рама.

Правовое значение деления вещей на главную и принадлежность состоит в том, что принадлежность следует судьбе главной вещи (ст. 135 ГК). Это означает, что по сделке, объектом которой является главная вещь, должна быть передана и ее принадлежность. Поэтому по договору купли-продажи лодки или картины покупателю должны быть переданы соответственно мотор или рама и, по общему правилу, - одновременно с главной вещью.

Правило ст. 135 ГК о следовании принадлежности судьбе главной вещи является диспозитивным. Поэтому соглашением сторон может быть предусмотрено, что передаче подлежит только главная вещь или только принадлежность.

Плоды, продукция, доходы

Плоды, продукция и доходы представляют собой прирост имущества, полученный от его использования. Различие между ними проводится в зависимости от способа их получения.

Плоды имеют естественное (природное) происхождение, являются результатом органического развития животных и растений. К ним относятся плоды фруктовых деревьев, приплод скота и птицы, приносимые ими продукты (молоко, яйца, шерсть) и т.п.

Продукция - это имущество, полученное в результате обработки, переработки вещи или иного целенаправленного ее использования (изготовленные товары, построенный дом и т.д.).

Доходы представляют собой денежные и иные поступления, которые приносит имущество, находясь в обороте (арендная плата, проценты по вкладу , вознаграждение за использование изобретения и т.п.).

Следует иметь в виду, что термин "доходы" иногда употребляется в более широком смысле. Так, под доходами, подлежащими возврату собственнику при истребовании им своего имущества из чужого незаконного владения, ст. 303 ГК понимает все поступления, полученные лицом, неправомерно владевшим этим имуществом.

По общему правилу собственником плодов, продукции и доходов, полученных от использования имущества, является то лицо, которое его использует на законном основании (ст. 136 ГК). Таким лицом может быть собственник, а если он передал имущество по договору в пользование другому лицу (например, в аренду), - то лицо, не являющееся собственником. Исключения из этого правила могут предусматриваться законом, иными правовыми актами или договором с собственником или лицом, имеющим право распоряжаться этим имуществом.

Вещи созданные трудом человека, и вещи, созданные природой

Так, в зависимости от происхождения вещи ГК определяет основания приобретения права собственности (ст. 219, 220 и 221), правовую природу договора (предметом договора контрактации может быть только сельскохозяйственная продукция, выращенная (произведенная) производителем, а договора поставки - любые товары), правила оборотоспособности (ст. 129).

Виды вещей по оборотоспособности

Одни из них могут свободно, без специального разрешения публич­ной власти, переходить от одного лица к другому в результате граж­данско-правовых сделок. Такие вещи, разрешенные в обороте , состав­ляют большинство вещей.

Другие вещи могут принадлежать лишь определенным участни­кам оборота (например, вооружение и боеприпасы, радиоактивные вещества, яды и наркотические средства, используемые в медицин­ских целях, и т.п.) либо находиться в обороте по специальному разрешению публичной власти (например, валютные ценности). Такие вещи относятся к категории вещей, ограниченных в обороте (или ог­раниченно оборотоспособных вещей). Так, в соответствии со ст. 141 ГК специальным законом определяется порядок совершения сделок с валютными ценностями . В частности, покупка и продажа иностран­ной валюты допускаются только через специально уполномоченные российские банки, ввоз и вывоз валютных ценностей через границу осуществляются с соблюдением установленных законом ограниче­ний и специальных таможенных правил и т.п. Недра находятся в го­сударственной собственности и могут предоставляться частным лицам только в пользование. Ограничены в обороте некоторые земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собст­венности (п. 5 ст. 27 ЗК).

Наконец, определенные вещи изъяты из оборота , т.е. не могут слу­жить предметом сделок и изменять собственника. Собственником та­ких вещей может являться только государство (обычно - Российская Федерация, а иногда и ее субъекты). К числу таких вещей, например, относятся некоторые земельные участки, находящиеся в федераль­ной собственности (п. 4 ст. 27 ЗК), а также аналоги наркотических средств и психотропных веществ, оборот которых законом полно­стью исключен.

Виды вещей, которые изымаются из оборота, должны быть пря­мо указаны в федеральном законе, а вещи, оборотоспособность кото­рых ограничена, определяются либо законом, либо в установленном им порядке подзаконными актами (п. 2 ст. 129 ГК). Таким образом, исключение или ограничение оборотоспособности вещей находится под прямым законодательным контролем и представляет собой изъя­тие, прямо предусмотренное законом.

Движимые и недвижимые вещи

Важное юридическое значение имеет деление вещей на движимые и недвижимые (ст. 130 ГК). Деление вещей на недвижимые и движимые основывается на их естественных свойствах. Недвижимые вещи, как правило, не могут быть перемещены, они являются индивидуально-определенными и незаменимыми. Движимые могут свободно перемещаться и быть как индивидуально-определенными, так и родовыми.

К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Это так называемые «недвижимо­сти по природе», в основу выделения которых положен фактический критерий: тесная связь с землей (необходимая для их квалификации в качестве недвижимости даже после их перемещения в пространстве).

С 01.01.2017 г. - К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации и , , . Это - «недвижимости в силу закона», которые выделя­ются не по фактическому, а по формально-юридическому критерию: специальное указание закона, считающего целесообразным придание этим вещам такого правового режима. Поэтому права на данные объ­екты также подлежат государственной регистрации, но в особых рее­страх в соответствии со специальными правилами.

Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество. Так, жилищное законодательство отно­сит к объектам недвижимости квартиры и комнаты (жилые помеще­ния) в жилых домах (ст. 16 и 18 ЖК), т.е. по сути - составные (несамо­стоятельные) части недвижимых объектов (многоквартирных жилых домов). Точно так же к объектам недвижимости отнесены нежилые по­мещения, в действительности представляющие собой составные части зданий (ст. 1 Закона о регистрации прав на недвижимость).

Вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом. Регистрация прав на движимые вещи не требуется, кроме случаев, указанных в законе. Техническая регистрация некоторых движимых вещей, например автомототранспортных средств или стрелкового оружия, в органах внут­ренних дел может влиять лишь на осуществление гражданских прав (на­пример, запрет эксплуатации не зарегистрированного владельцем ав­томобиля), но не на их возникновение, изменение или прекращение (в частности, на право собственности на автомобиль). Законом, однако, может быть установлена государственная регистрация сделок с опреде­ленными видами движимых вещей (п. 2 ст. 164 ГК), например с некото­рыми ограниченными в обороте вещами. В этом случае она имеет правопорождающее значение и влияет на возникновение, изменение или прекращение соответствующих имущественных прав.

Недвижимость (как и движимое имущество) представляет собой юридическую, а не физическую (техническую) категорию. С одной сто­роны, современный уровень техники давно позволяет «двигать» прак­тически любые объекты, включая здания, сооружения и даже землю. С другой стороны, например, самовольно построенный объект, даже будучи тесно связанным с землей, не будет признан недвижимостью и не сможет стать объектом имущественного оборота (ст. 222 ГК). Речь, следовательно, идет об особом виде объектов гражданских прав, нор­мальный оборот которых невозможен или затруднен в отсутствие го­сударственной регистрации прав на них.

Поскольку такие объекты неотрывны от места их нахождения, а сдел­ки с ними могут совершаться в другом месте, приобретателям и другим участникам оборота необходимо точно знать правовой режим конкрет­ного объекта (например, не находится ли этот дом или земельный уча­сток в залоге , имеются ли у кого-либо права пользования им и т.д.), так как это влияет на цену и другие условия сделок. Узнать все это можно по результатам специальной государственной регистрации прав на недвижи­мость и сделок с ней, которая предусмотрена законом (ст. 131 ГК; Фе­деральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной ре­гистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», далее - За­кон о регистрации прав на недвижимость). Такая регистрация являет­ся юридическим актом признания и подтверждения государством воз­никновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимость и служит главным доказательством существова­ния зарегистрированных прав. Зарегистрированные права могут быть оспорены только в судебном порядке.