Главная » Без рубрики » Техническое задание на выполнение работ. Образцы технических заданий

Техническое задание на выполнение работ. Образцы технических заданий

1. Место, условия и сроки выполнения работ по ремонту помещения (далее – работ):

1.1. Место выполнения работ:

Нежилое помещение № 50, расположенное на 5-м этаже здания по адресу:

1.2. Условия выполнения работ:

Работы должны выполняться в соответствии с настоящим Техническим заданием на выполнение работ по ремонту помещения (далее – Техническое задание). Ход выполнения работ контролируется Заказчиком. Отключение инженерных систем , сетей или отдельных их участков производится только по предварительному согласованию с Заказчиком и Департаментом управления имуществом и земельными ресурсами администрации города Твери.

Работы выполняются в соответствии с Локальной сметой на выполнение работ по ремонту помещения (Приложение к договору № от (далее-Договор)).

1.3. Сроки выполнения работ:

Подрядчик обязуется приступить к выполнению работ после подписания настоящего Договора Сторонами не позднее дня, следующего за днем согласования Локальной сметы на выполнение работ по ремонту помещения с Департаментом управления имуществом и земельными ресурсами администрации города Твери, выполнить все работы и передать их результат Заказчику в срок не позднее 30 (тридцати) календарных дней со дня начала работ.

2. Общие характеристики работ:

Выполнение работ по ремонту нежилого помещения № 50 расположенного на 5-м этаже здания по адресу: (далее – помещение).

3. Требования к качеству и безопасности работ:

3.1 Требования к качеству, техническим характеристикам работ и иные показатели, связанные с определением соответствия выполняемых работ потребностям Заказчика, установлены действующими Строительными нормами и правилами (далее СНиП), сводами правил по строительству (далее СП), ведомственными строительными нормами (далее ВСН), санитарными правилами и нормами (далее СанПиН), государственными стандартами (далее ГОСТ), техническими условиями (далее ТУ), нормами пожарной безопасности (далее НПБ), правилами пожарной безопасности (далее ППБ), правилами устройства электроустановок (далее ПУЭ) и иными нормативными документами.

Во время выполнения работ обязательно соблюдение технологий и методик производства работ, требований экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации:

Строительные нормы и правила СНиП «Безопасность труда в строительстве»;

Федеральный закон -ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»;

Федеральный закон -ФЗ «О пожарной безопасности»;

Строительные нормы и правила СНиП «Пожарная безопасность зданий и сооружений»;

Нормы пожарной безопасности НПБ 244-97 «Материалы строительные. Декоративно-отделочные и облицовочные материалы. Материалы для покрытия полов. Кровельные, гидроизоляционные и теплоизоляционные материалы. Показатели пожарной безопасности».

Федеральный закон -ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».

3.2. Риск случайной гибели или случайного повреждения нежилых помещений при выполнении работ до приемки Заказчиком несет Подрядчик.

4. Требования к организации работ :

4.1. Работы должны выполняться в будние дни: понедельник, вторник, среда, четверг с 09.00 до 18.00, пятница с 09.00 до 16.45. Организация работ в субботу осуществляется по предварительному согласованию с Заказчиком с 09.00 до 16.00.

4.2. Подрядчик обязан обеспечить выполнение работ из своих материалов, своими силами и средствами. Состав материалов указывается в Локальной смете на выполнение работ по ремонту помещения (приложение №1 к Договору).

4.3. К выполнению работ должны привлекаться только квалифицированные специалисты, имеющие соответствующий разряд в соответствии с установленными нормативными правовыми актами в области строительства. Не допускается привлечение иногородних и иностранных специалистов без соответствующей регистрации и разрешения на привлечение иностранной рабочей силы, когда такие обязанности установлены действующим законодательством Российской Федерации .

4.4. Надлежащую охрану материалов, оборудования, строительной техники и другого имущества Подрядчика на период выполнения работ должен обеспечивать Подрядчик.

5. Требования к материалам и оборудованию

5.1. Качество и безопасность материалов и оборудования, используемых для выполнения работ, должны соответствовать действующим на момент выполнения работ обязательным требованиям технических регламентов, государственных стандартов по электрической, механической и пожарной безопасности, акустике, по уровню индустриальных радиопомех, по устойчивости к электромагнитным помехам, а также гигиеническим требованиям, санитарным нормам и правилам и подтверждаться декларациями о соответствии, сертификатами соответствия и санитарно-эпидемиологическими заключениями.

5.2. Все материалы должны иметь соответствующие сертификаты, санитарно-эпидемиологические заключения, технические паспорта и другие документы, удостоверяющие их качество. Копии этих сертификатов и т. п. должны быть предоставлены Заказчику не позднее двух календарных дней до начала производства работ, выполняемых с использованием этих материалов и оборудования.

6. Требования к отделочным работам

6.1. Подготовка помещений к проведению ремонтных работ (разборка неиспользуемых воздуховодов, металлоконструкций , сантехнических труб, заделка неиспользуемых вытяжных каналов в стенах).

6.2. Обшивка стен гипсокартоном , с устройством технологических ниш под географические карты, видеокамеры , технику аудиоусиления. Устройство трубостоек для размещения и крепления бесшовной видеопанели.

Установленный гипсокартон должен быть отшлифован перед оклейкой. Грунтование производить перед шпатлеванием и после шлифования. Использовать грунтовку глубокого проникновения. Оклейку производить флизелиновыми обоями под окраску водоэмульсионной краской, фактуру обоев и колер краски согласовывать с Заказчиком.

6.3. Устройство подвесных потолков.

Для потолков помещений использовать - подвесной потолок «Армстронг» и плитку потолочную «Байкал».

6.4. Ремонт пола.

Произвести демонтаж старого линолеума и плинтуса с пола, установить технологические каналы и люки для проведения подключения устанавливаемого оборудования. Выровнять цементной стяжкой. Настелить ламинат классом не ниже 32, цвет «Бук», цвет согласовывать с Заказчиком. Плинтус должен быть пластиковый, цвет «Бук» с кабель - каналами. Покрытие пола не должно иметь дефектов, полы должны быть гладкими, не имеющими видимых зазоров, неровностей.

6.5. Устройство межкомнатных перегородок.

Перегородки выполнить из гипсокартона, со звукоизоляцией и раздвижным стеклопакетом в аппаратной, грунтование производить перед шпатлеванием и после шлифования грунтовкой глубокого проникновения. Оклейка флизелиновыми обями под окраску водоэмульсионной краской, фактуру обоев и колер краски согласовывать с Заказчиком. Установить входные и в примыкаемых помещениях двери по согласованию с Заказчиком.

6.6. Произвести демонтаж старых оконных переплетов, деревянных подоконных досок, установить оконные блоки из двухкамерных ПВХ стеклопакетов, пластиковые подоконные доски.

Цвет стеклопакетов – белый. Окна должны иметь открывающиеся части не менее 1/3 площади. Оконные проемы должны быть снабжены жалюзи и роль-шторами, цвет согласовывается с Заказчиком. Подоконники – пластиковые, глубиной не менее 50 см.

6.7. Косметический ремонт батарей центрального отопления.

Установка регуляторов температуры. Устройство экранов из гипсокартона снабженных вентиляционными решетками. Грунтование производить перед шпаклеванием и после шлифования грунтовкой глубокого проникновения. Оклейка флизелиновыми обоями под окраску водоэмульсионной краской, фактуру обоев и колер краски согласовывать с Заказчиком.

7. Требования к электромонтажным работам

7.1. Электромонтажные работы провести в соответствии со Схемой электропроводки (п. 9 Технического задания).

7.2. При производстве электромонтажных работ руководствоваться требованиями СНиП 3.05.06-85 «Электротехнические устройства». Розетки установить в установленных кабель-каналах на расстоянии не менее 0,5 м от уровня пола, внешним монтажом.

7.3. Установить электрический распределительный щит (РЩ) с установкой 9 автоматических выключателей (автоматов защиты сети АЗС).

7.4. Для освещения и подсветки ниш с картами использовать энергосберегающие экологичные светильники.

7.5. Все электрокабели проложить открыто по стенам в кабель-каналах, над подвесным потолком в негорючей, гофрированной трубе, электрокабели прокладываемые в полу проложить в металлических трубах или металлопрофиле. Предусмотреть технологические люки для прокладки кабеля.

7.6. Подводящие кабели от потребителей вывести на установленный распределительный щит, оборудованный автоматами защиты сети, силовой электрокабель проложить и подключить к распределительному щиту центрального офиса (комната № 41) через автомат защиты сети.

7.7. Прокладка кабельных трасс подлежит уточнению при выполнении работ.

7.8. При монтаже использовать кабель с медными жилами ПВХ изоляции в ПВХ оболочке негорючей, изготовлен согласно ГОСТ 22483 «Жилы токопроводящие медные для кабелей, проводов и шнуров. Основные параметры. Технические требования». Розетки должны соответствовать евростандарту. Все материалы и оборудование должны иметь сертификаты, технические паспорта и другие документы, удостоверяющие их качество, соответствовать требованиям ПУЭ, СНиП и ППБ. Все материалы должны быть новыми и изготовлены не позднее 1 квартала 2012 года.

8. Требования к сроку гарантии качества работ

Срок гарантии качества на выполняемые работы с учетом применяемых материалов должен составлять 36 месяцев в объеме 100% со дня подписания Акта о приемке выполненных работ (форма КС–2). В течение гарантийного срока Подрядчик обязан устранять любые недостатки результата выполненных работ по Договору за свой счет в срок не более 15 (пятнадцати) календарных дней со дня обращения Заказчика.

9. Схема электропроводки.

При разработке любого проекта. Как оформляется этот документ? Об этом будет рассказано в статье.

Техническое задание - что это такое?

Прежде чем приступить к разработке того или иного проекта, вначале должен быть составлен план. Строительство, предпринимательство, жилищные работы - абсолютно любая трудовая сфера требует разработки соответствующего плана. При этом совершенно неважно, насколько сложной или серьезной является та или иная работа. Разработка технического задания, а, по сути, обыкновенного плана действий, является здесь ключевым этапом.

Техническое задание нужно сразу обеим сторонам рабочего процесса: и исполнителю, и заказчику. Зачастую между этими двумя лицами возникают ссоры, конфликты и недопонимание. Грамотно составленный план действий поможет строго регламентировать все обязательства каждой стороны.

Зачем техническое задание заказчику?

Как уже было сказано, разработка технического задания - это необходимый процесс, полезный для обеих сторон трудового договора. Однако сейчас стоит рассказать о том, для чего представленный документ нужен непосредственному заказчику.

Самое важное, что можно отметить, это тот факт, что техническое задание разрабатывается только заказчиком. Это своего рода план действий, договор о предоставлении услуг. С помощью этого документа исполнители могут четко определить свои рабочие функции, а также то, что именно от них требуют. Рассматриваемый документ всегда должен разрабатываться очень качественно и внимательно. Так, заказчик должен учитывать все основные тезисы и пункты, а также не допускать противоречивых моментов. Если документ составлен грамотно, то заказчик всегда сможет указать недовольному исполнителю на определенный пункт договора.

Зачем техническое задание исполнителю?

Исполнитель получает образцы технических заданий перед началом выполнения той или иной работы. Трудящееся лицо обязано очень внимательно ознакомиться со всеми пунктами, что имеются в документе. Этот шаг поможет избежать манипуляций со стороны заказчика. Так, многие начальствующие лица могут требовать от работников чего-то такого, о чем не шла речь в техническом задании.

Исполнитель должен уточнить все необходимые моменты и насчет суммы оплаты. Так, стоит убедиться, что денежные выплаты касаются только тех моментов, что оговорены в документе. В противном же случае невнимательные исполнители могут поработать бесплатно.

Таким образом, исполнитель должен обращать внимание на образцы технических заданий как можно чаще. Это поможет ему избежать лишних проблем и недопонимания.

Начало составления документа

С чего стоит начать заполнение документа? Техническое задание на выполнение работ всегда должно начинаться с общих положений и целей. Что входит в общие положения? Во-первых, небольшой глоссарий. Конечно же, это не обязательное условие. Однако если документ узконаправленный, а потому изобилует специфической терминологией, то небольшой словарик закрепить все же стоит. Во всяком случае это будет еще одним шагом на пути к взаимопониманию заказчика и исполнителя. Во-вторых, общие положения должны содержать данные о сторонах договора.

Что входит в цели технического задания? Наверное, догадаться несложно. Так, необходимо кратко обозначить, что за проект находится в разработке, зачем он нужен и как можно достичь конечного результата. Все задачи и цели должны быть расписаны как можно более подробно и ясно. Такой подход позволит наладить взаимопонимание между сторонами договора.

Требования и сроки

В обязательном порядке любое техническое задание на выполнение работ должно содержать определенные требования, а также четко установленные сроки. Со сроками все относительно понятно. Хотя стоит отметить, что время лучше брать с некоторым запасом. К тому же скорость исполнения заказа не должна повлиять на качество. В случае если исполнитель нарушит установленные сроки исполнения, в договоре должны содержаться определенные санкции на этот случай.

А что можно рассказать о требованиях? Заказчик должен помнить, что все требования делятся на два основных типа: специальные и функциональные. Функциональные требования являются в некоторой степени наглядными, образными. Это определенные изображения, элементы, зарисовки того, что заказчик хотел бы увидеть. Специальные же требования - жестко регламентированные, с указанием определенных задач и способов исполнения. Естественно, специальные должны значительно преобладать. В противном случае исполнитель может попросту не до конца понять, что же именно от него хотят.

Ответственность и отчетность

Еще о двух важнейших элементах, которые должны содержать абсолютно любые образцы технических заданий, стоит рассказать чуть подробнее. Речь идет об ответственности сторон и об отчетности. Что представляет собой каждый из этих элементов?

Отчетность желательно формировать поэтапно, в особенности если техническое задание большое. Как только был завершен определенный этап работы, можно подавать (требовать) отчетность. К тому же подобная система позволяет держать исполнителя в тонусе. В противном же случае он может сделать все в последний момент, а стало быть, крайне некачественно.

Что можно сказать об ответственности сторон? Сразу стоит отметить, что подобный пункт не является обязательным. Однако многие заказчики все же находят нужным регламентировать основные виды штрафов, наказаний и санкций за различные нарушения. Желательно указывать основные элементы ответственности в таких документах, как техническое задание на закупку, на транспортировку и т. д.

Составление технического задания

Любое техническое задание (на поставку, строительство, транспортировку и т. д.) необходимо очень грамотно и качественно оформлять. Это нужно, во-первых, для того, чтобы в дальнейшем не возникало судебных разбирательств, споров и конфликтов из-за недопонимания сторон. А во-вторых, для простого удобства. Грамотно оформить техническое задание способен далеко не каждый заказчик. Зачастую для этого дела нанимаются юристы, хотя в этом и нет особого смысла.

Просто стоит запомнить несколько простых правил:

договор должен быть детальным и подробным (однако преувеличивать не стоит; многотомные комментарии к требованиям вряд ли захочет читать хоть один исполнитель);
договор должен быть четким, без воды и лишних сведений;
задание не должно быть неким догматом; стоит помнить, что это лишь указание, хоть и строго регламентированное - будь то техническое задание на техническое обслуживание или на посадку деревьев.

Все те советы, что были даны выше - лишь малая часть из того, о чем можно было бы рассказать. Однако все еще можно дать заказчикам пару указаний. Так, техническое задание (на техническое обслуживание или на строительство) может быть построено по шаблону. При этом необязательно брать этот шаблон откуда-то; так, если написание договора на оказание услуг - довольно частая обязанность, то выстроить для себя пару клише будет не так уж и сложно.

Стоит напомнить и о том, насколько важно сверяться с нормами: будь то ГОСТ, нормативные или правовые акты, локальные акты и т. д.

Техническое задание — это начальный документ, предназначенный для проектной разработки объекта строительства, содержащий все данные об объекте и все характеристики, которые должны быть у объекта после завершения работ. Судя по текстовому составу можно сказать, что техническое задание на строительство — образец того, что хочет заказчик.

Примерное содержание технического задания

Идеальное составленное техническое задание на проектирование строительства должно включать в себя всю информацию, которую может предоставить заказчик.

Заказчик должен четко понимать, что он хочет получить на выходе, и донести эту информацию до исполнителя.

Техническое задание как правило состоит из следующих разделов.

Общие данные

Этот раздел должен содержать следующие сведения (на усмотрение заказчика):

Обоснование строительства — приказ руководителя организации-заказчика или другой документ.
Вид строительства — вновь начинаемое, реконструкция или другое.
Полное наименование организации-заказчика.
Сведения об особенностях участка, выделенного под строительство — геологические особенности, тип грунта, расположение грунтовых вод, наличие растительности под вырубку.
Основные требования к объекту: тип объекта, назначение, этажность, возможность использования типовых проектов или только индивидуального, площадь застройки и допустимость использования подземного пространства участка.
Очередность строительства — если имеется очередность запуска оборудования или установок на объекте.
Необходимые сроки начала и завершения строительства. Желаемая дата сдачи объекта. Этот пункт должен присутствовать в любом техническом задании. Дата сдачи объекта должна быть раньше или совпадать с датой заключаемого договора.
Степень надежности здания (в соответствии с требованиями ГОСТ 54257-2010).
Характеристика проектирования — количество стадий.
Наличие исходной документации для строительства, включая все разрешения.

Требования к проектированию

Полнота градостроительных решений — необходимость наличия благоустройства, озеленения участка. В этом пункте также должны содержаться требования к размещению объекта строительства на участке.
Архитектура объекта, в том числе решения для фасадов и решения для повышения энергоэффективности здания. В этом пункте можно прописать и количество балконов, окон, размещение основного и запасных выходов и их конструкции.
Особенности конструктивных решений: предполагаемый тип фундамента, стен и перекрытий.
Отделочные решения: возможность использования местных материалов или привозных, рекомендации по их использованию и по выбору цветовой гаммы.
Инженерные решения: эффективное расположение коммунальных сетей, в том числе решение по оптимизации водоснабжения и водоотведения.
Энергообеспечение объекта и его эффективность. В этот пункт можно включить даже необходимое количество розеток в каждом помещении.
Проектирование освещения. Пункт может включать требование проведения необходимого расчета по нормам освещения для каждого помещения на объекте.
Необходимость проектирования систем безопасности (охранно-пожарная сигнализация или и охранная, и пожарная по отдельности), систем передачи данных и других систем (вентиляция, отопление, кондиционирование).
Инфраструктура объекта и участка - наличие парковок, пешеходных дорожек, благоустроенных подъездных путей.
Требования заказчика к содержанию проектно-сметных документов и форме их предоставления.
Необходимость технико-экономических обоснований всех расчетов.

Дополнительные указания

В этом пункте должны быть указаны те требования заказчика, которые не нашли отражения в предыдущих пунктах. Например, наличие демонстрационных материалов, необходимость разработки различных паспортов на будущий объект, количество экземпляров проектной документации.

Как показывает практика, такое полное задание на строительство разрабатывается только в случаях крупного вновь организуемого возведения объектов, в том числе торговых центров и жилых комплексов. Информация по каждому пункту должна быть полной настолько, насколько посчитает нужным заказчик.

Варианты оформления технического задания

Единых требований к оформлению технического задания нет.

То есть форма задания — практически произвольная, но максимально понятная для исполнителя. Можно выполнить задание в виде сплошного отформатированного текста, а можно и в табличной форме.

Техническое задание № 1 . Вариант вопросов, которые должно содержать техническое задание на строительство дома будущего (умного дома). Такой вариант подойдет для особо требовательных заказчиков при планировании крупного индивидуального жилого строительства.
Техническое задание № 2 . Готовое техническое задание на проектирование гостиницы, в котором максимально отражены требования к строительству в целом и конструктивным особенностям объекта.
Техническое задание № 3 . Этот пример — техническое задание на строительство и проектирование складского комплекса с офисными помещениями, выполненное сплошным текстом.
Разъяснение по форме технического задания (с примерами) от центра защиты застройщиков. На этой странице предоставлены образцы утвержденных заданий на разные виды работ.

Ответственность при составлении технического задания

При составлении такого документа, как техническое задание на строительство здания, заказчику нужно предельно четко сформулировать все важные моменты. Содержание задания не должно вызывать спорных вопросов или двоякого восприятия. Этот документ имеет юридический вес и в обязательном порядке подшивается к договору между исполнителем и заказчиком в виде одного из основных приложений. За корректность составления задания административную ответственность несет непосредственный исполнитель.

Юридические лица и иные заинтересованные стороны вправе детализировать предъявляемые к выполняемым работам требования в отдельных документах, приобщаемых к основному договору выполнения работ. Данному документу, имеющему важное значение при заключении сделки, действующим законодательством предъявляются определенные требования.

Такие обязательные условия подлежат исполнению, в противном случае, подписанное и утвержденное сторонами техническое задание может быть признано судом недействительным и не подлежащим применению.

Существенные условия технического требования на выполнение работ:

1. Соответствие законодательству России, а также основному договору на выполнение работ. Информация, изложенная в тз на выполнение работ, но не соответствующая требованиям законодательства или достигнутым ранее соглашениям сторон в рамках заключенного договора может быть признана недействительной и не подлежащей исполнению.

2. Подготовленное должно быть согласовано и утверждено представителями сторон в установленном законом и договоренностями порядке. Подписание тз на выполнение работ не уполномоченными на это гражданами и должностными лицами приводит к признанию такого документа незаключенным. Наличие достаточных полномочий может подтверждаться путем предъявления подтверждающих документов и приобщения их к материалам ТЗ. Такими документами могут являться доверенности, выписки и приказы, распоряжения.

3. Письменная форма изготовления документа и возможных приложений к нему. Хотя устные договоренности сторон не запрещены действующим законодательством, приоритет имеют письменные документы. Стороны вправе использовать типовые формы и образцы технических заданий, в том числе самостоятельно разработанные. Бланки тз могут быть приобщены к основному договору на выполнение работ.

Стороны вправе заключать договора и сопутствующие ему документы заверяя их формы в нотариальном порядке. В таком случае, нотариальную форму должны иметь и все последующие создаваемые документы.

4. Разработанное и подписанное тех. задание обязательно для исполнению всеми участниками сделки и является неотъемлемой частью основного договора.

Признание основного договора недействительным влечет недействительность договоренностей, изложенных в техническом задании, являющимся приложением к нему. В тоже время, признанное судом недействительным техническое задание, автоматически не порождает недействительности основного договора на выполнение работ.

Рассматриваемый образец документа подписывается сторонами в количестве экземпляров, достаточных для исполнения указанных в договоре на выполнение работ действий. При необходимости, могут быть изготовлены и подписаны дополнительные экземпляры тех. задания для представления их третьим лицам, а также в надзирающие и контролирующие органы.

Все подготовленные задания должны иметь одинаковое юридическое содержание и иметь идентичную юридическую силу. По одному экземпляру подписанного сторонами и удостоверенного печатью организаций техзадания передаются всем участникам выполнения договора для использования в рамках выполнения согласованных ранее работ.