Жилищные субсидии: как купить квартиру дешевле.

Деятельность правительства России направлена на оказание незащищенным слоям населения.

К ним можно отнести:

• пожилых людей
• семьи с тремя и более детьми
• инвалидов
• малоимущих

Сегодня помощь молодой семье от государства особенно необходима. Супруги очень часто финансово ограничены, не имеют свободных денежных средств и не могут позволить себе покупку собственного отдельного жилья.

Для роста рождаемости в стране необходимо оказание качественной поддержки ячейкам общества, поэтому ежегодно правительство выделяет немалые денежные средства из годового бюджета на разработку и реализацию различных программ социальной поддержки .

Навигация по статье

Государственные льготы и программы помощи молодым российским семьям

Помощь, оказываемая на федеральном и местном уровнях, может оказать значимую поддержку в реализации жизненных планов супругов. Поэтому важно знать, какие субсидии и льготы положены молодым мужу и жене.

Доступное жилье

Жилищный вопрос остается одним из самых актуальных в стране.Немногие молодые семьи имеют свободные средства для покупки отдельной квартиры или постройки жилого дома. Жить с родителями или снимать в аренду жилье не всегда бывает удобно и выгодно.

Деятельность правительства направлена на решение этой острой проблемы. Ежегодно выделяются большие денежные средства из федерального и регионального бюджетов на разработку и реализацию специальных социальных программ помощи гражданам.

«Обеспечение молодых семей доступным жильем» — один из самых востребованных и популярных видов поддержки правительства граждан.

Программа существует уже не первый год и направлена на оказание реальной помощи населению России на покупку жилья. Государством выделяются денежные средства в размере 30-35% от полной стоимости жилья. Остальная часть должна быть оплачена участниками программы.

Кто может получить помощь

Существует ряд условий, которым обязана отвечать молодая супруги для оформления сертификата:

• Жена и муж не могут быть старше 35 лет при вступлении в программу.
• Семья, желающая получить субсидию, должна быть признана органами местного самоуправления действительно нуждающейся в улучшении жилищных условий. По условиям проекта и законодательству Российской Федерации каждому члену семьи, в том числе маленьким , положены не менее 18 метров помещения.
• Супруги имеют накопления или доходы, которых хватит для оплаты 65-70% суммы при покупке жилого дома или квартиры, или у них есть возможность оформления ипотечного кредита в коммерческом банке.

Воспользоваться правом на государственную помощь могут и неполные семьи с одним или несколькими детьми, соответствующие общим критериям и требованиям.

При представлении заведомо недостоверных или неполных документов, супругов ждет выбытие из участников программы.
Правом на получение помощи является сертификат, который передается в коммерческий банк.

Важно отметить, что сертификат нужно передать в указанный банк не позднее двух месяцев с момента его получения, иначе он будет признан недействительным.

Как можно распорядиться деньгами

Существует несколько вариантов, куда можно направить сертификат. Молодые супруги имеют несколько вариантов распоряжения документом:

• Покупка квартиры или дома как на первичном, так и на вторичном рынке, для тех, кто встал в программу до 2014 года.
• Приобретение жилья на первичном рынке.
• Внесение первоначального взноса по ипотечному кредиту.
• Направление денежных средств на строительство жилого дома.
• Оплата паевого взноса.

Получение сертификата

Для оформления денежной помощи государства, молодым супругам необходимо обратиться в уполномоченные органы местного управления.

Если нуждающаяся семья отвечает требованиям участника программы, ей выделяется номер в очереди. При получении на руки сертификата, его нужно реализовать в течение девяти месяцев.

Документы

Чтобы получить возможность на выплату, нужно подготовить несложный пакет документов:

• копии паспортов родителей
• копии свидетельств о рождении всех детей
• копия свидетельства о заключении брака
• документы, официально подтверждающие факт признания уполномоченными органами семьи действительно нуждающейся в улучшении жилищных условий
• справки, подтверждающие прямой или косвенный доход, который позволяет внести недостающую часть денежных средств или оформить ипотеку
• заявление на участие в программе

Это основной пакет документов, возможны некоторые дополнительные справки в зависимости от конкретной ситуации.

Социальная ипотека

Крупные коммерческие банки благодаря государственной поддержке предлагают воспользоваться молодым семьям специальными условиями по ипотеке.

Это делает кредитный продукт более доступным для разных слоев население, позволяет снизить ежемесячную финансовую нагрузку и уменьшить общую сумму выплачиваемых процентов банку. Главными преимуществами социальной ипотеки являются:

• оплата части процентов государством
• при рождении в семье каждого основной долг и проценты могут снизиться, если это определено в договоре

Владельцы этого кредитного продукта, могут воспользоваться всеми возможностями при приобретении жилья, как и при обычной ипотеке:

• получение налогового вычета при покупке недвижимости
• внесение материнского капитала в счет погашения основного долга или процентов по ипотеке
• если есть специальная дополнительная субсидии, ей можно использовать в как первоначальный взнос для покупки жилья

Возможность оформления социальной ипотеки есть не у каждого.

Для ее получения необходимо представить определенные документы и справки в кредитное учреждение и встать в очередь.

Льготы для многодетных семей

Большую помощь правительство страны старается оказать молодым семьям с тремя или более детьми.

Для воспитания будущих граждан Российской Федерации необходимы хорошие жилищные условия и благоприятная социальная среда.

С этой целью правительство издает законы, которые направлены на поддержание достойного уровня жизни многодетным семьям.

Им положено:

• льготные тарифы на услуги ЖКХ
• выделение земли для строительства жилых домов или ведения сельского хозяйства, в том числе для коммерческих целей
• обеспечение лекарственными средствами детей до 6 лет
• полное или частичное снятие обязательств по уплате земельного налога
• освобождение от оплаты проезда в общественном транспорте
• бесплатное питание детям в дошкольных и школьных учреждениях
• преимущество в очередях в ясли и детские сады
• приобретение школьной формой за счет государства
• помощь в культурном развитии в виде бесплатного посещения музеев и выставок

Материнский (семейный капитал)

Сертификат, подтверждающий право на получение и использование материнского (семейного) капитала, выдается матери, отцу или опекуну при рождении, а также усыновлении второго ребенка с 2007 года.

Если ранее правом на оформление сертификата семья не воспользовалась, то можно его также получить после рождения третьего или последующих детей. Ежегодно сумма материальной помощи проходит индексацию и растет.

Тысячи российских семей уже использовали возможность получения этой финансовой поддержки государства.

Как можно использовать сертификат

Обналичивать денежные средства не получится. Сертификат можно использовать в определенных целях:

• улучшение жилищных условий
• оплата образования детей
• формирование накопительной материнской пенсии.

Первым этапом оформления сертификата будет обращение в ЗАГС. Там выдадут свидетельство о рождении ребенка, дающее право на получение материальной помощи. Затем необходимо подойти в Пенсионный фонд России вместе с заранее собранными справками и документами.

После принятия заявления, в течение 2 месяцев производятся выплаты на указанные цели.

Пакет документов

Для оформления сертификата, дающего право на государственную выплату, нужно обратиться в ПФР по адресу проживания или прописки с определенными документами:

• заявление
• копия и оригинал паспорта
• копии и оригиналы свидетельств о рождении всех детей
• СНИЛС заявителя
• копия свидетельства о заключении брака, в случае изменения фамилии

Дополнительные льготы государства

Правительство стремится обеспечить население всем необходимым. Помощь молодых семей – одно из приоритетных направлений деятельности Российской Федерации.

Ежегодно разрабатываются и внедряются новые проекты и программы, направленные на повышение уровня проживания граждан страны. Молодым ячейкам общества доступна следующая помощь:

• молочная кухня для детей от 8 месяцев до 2 лет
• бесплатные лекарства для детей младше 3 лет
• помощь родителям-студентам
• бесплатный проезд детей до 7 лет
• льготы при налогообложении
• дополнительные льготы и повышенные пособия для
• малоимущих семей и родителей-одиночек

В большинстве регионов России также вводятся дополнительные льготы и субсидии для оказания помощи населению.

Программы помощи населению 2015 года. Изменения и нововведения

Демографическая политика страны направлена на поднятие рождаемости в стране и снижение смертности. Помощь молодой семье от государства в 2015 году направлена на создание необходимых условий для рождения детей, на повышение уровня и качества жизни.

2015 год планировался стать заключительным для некоторых крупных программ правительства по поддержке молодого населения. Однако основные из них продлили на некоторое время.

Субсидии на покупку жилья

Сегодня продолжается работа программы «Обеспечение молодых семей доступным жильем». За период программы планируется успеть обеспечить необходимым жильем 172 тысячи российских семей, потратив при этом 313,13 млрд рублей.

Источники финансирования программы

• Федеральный бюджет - 28,18 млрд руб.
• Региональный бюджет - 65,76 млрд руб.
• Накопления и собственные или заемные средства граждан - 219,19 млрд руб.

Для вступивших в программу в 2015 году, положена следующая материальная помощь:

• Субсидия в размере 35% от полной стоимости недвижимости для бездетных семей. Общий семейный бюджет не должен составлять менее 21,621 тысячи рублей, примерная сумма выплаты – 600 тысяч рублей.
• Субсидия в размере 40% от полной стоимости жилья для семей с одним и более детьми. Общий семейный бюджет и примерная сумма выплат зависит от количества членов нуждающейся семьи.

Изменения

Основные правила и условия программы остались неизменными, но есть некоторые нововведения, которые появились еще в прошлом году:

• запрещена покупка жилья на вторичном рынке
• убрали возможность погашения основного долга или процентов по ипотечному кредиту

Изменения не затрагивают тех, кто вступил в программу ранее 2014 года.

По первоначальному замыслу, 2015 год планировался стать последним для реализации популярной программы, но пока закрытие ее не предвидится. Предположительно, субсидирование будет продлено до 2020 года.

Существенных изменений в данном проекте не произошло и не предвидится в этом году.

Материнский капитал в 2015 году

Материальная помощь прошла индексацию в 2015 году, и был определена в размере 453 026,0 руб. Государством были предприняты меры по борьбе со сложной ситуацией в стране, и граждане получили возможность выделить часть денежных средств из сертификата в размере 20 тысяч рублей на повседневные нужды.

Для этого необходимо подойти в ПФР и написать заявление для выплаты денежных средств. Получить положенные деньги можно не позднее двух месяцев с момента подачи всех необходимых справок и документов.

Льготные программы кредитования

Как и ранее, несколько крупных банков при поддержке государства оказывают продажу кредитных продуктов с пониженными процентными ставками нуждающимся молодым семьям. Перечень организаций 2015 году:

• ВТБ 24
• Газпромбанк
• Сбербанк.

Перспективы

Еще в 2013 году был подготовлен новый законопроект, получивший название «О дополнительных мерах поддержки молодых семей», направленный на оказание поддержки населению.

Информация находится на официальном сайте Государственной думы. Согласно этому документу, супруги имеют возможность получения:

• беспроцентного кредита на покупку или строительство недвижимости, если семья является многодетной
• специальной жилищной выплаты от государства при рождении каждого ребенка
• льготной ставки по ипотеке
• социальной помощи в виде определенной выплаты для покупки или строительства жилья

Но этот законопроект находится еще на стадии рассмотрении, и сроки его принятия пока неизвестны.

Планы на будущее

Ежегодно правительством выпускаются новые законопроекты. Будет ли оказана необходимая помощь молодой семье государством в 2016 году? Несомненно, ответ на вопрос – да.

Полностью не решена демографическая ситуация в России, хотя уже заметна положительная динамика.

Жилищные программы

Такой проект как, «Обеспечение молодых семей доступным жильем» будет работать в 2016 году. 25 августа этого года Дмитрий Медведев утвердил постановление №889, на основании которого оказание помощи будет проводиться еще один пятилетний срок.

Проект показал высокую эффективность в решении сложного демографического вопроса. Планируется оказание поддержки еще 235 тысячам молодых семей до конца действия программы. Ориентировочный срок 2020 год.

Материнский капитал в 2016 году

Период существования программы был рассчитано на 2007–2016 года. Существенных нововведений и изменений в проекте не предвидится. Однако, остро стоит вопрос о продлении программы. Есть различные вариации законопроекта:

• Право на получение субсидии будет доступно только нуждающимся малоимущим семьям.
• Будет отменена индексация на ближайшие года, или она значительно уменьшится.
• Единственным направлением реализации сертификата станет улучшение жилищных условий, так как услуги по образованию в России должны оказываться бесплатно, а третий вариант пенсионных накоплений не пользуется популярностью среди граждан.
• Использование материнского (семейного капитала) станет доступным только для покупки жилья на первичном рынке, долевого или индивидуального строительства.

Молочная кухня

Большой скандал разразился по поводу закрытия молочной кухни в 2016 году. Молодые родители не были готовы к столь резкому прекращению работы пунктов выдачи детского питания. Были собраны тысячи подписей граждан для отмены этого решения.

Правительство пошло навстречу населению и отложило закрытие молочной кухни как минимум на 2016 год.

Каких-то дополнительных новых проектов в 2016 году не планируется. В условиях кризиса государству сложно выделять средства из бюджета на реализацию программ поддержки молодым российским семьям. Однако, существующие обязательства правительство обещает выполнять в полном объеме.

Государственная политика поддержки молодым семьям

Российской федерации направлена на повышение качества жизни и улучшение демографической ситуации. С этой целью созданы специальные программы, с помощью которых супругам легче реализовать свои планы на будущее.

Специальные льготы для многодетных семей и родителей-одиночек позволяют обеспечить полноценное развитие и образование детям. Правительство стремится оказать безвозмездную помощь населению, таким образом, проявляет заботу о будущем поколении и о состоянии страны в целом.

О помощи молодым семьям можно посмотреть на видео:

Задайте свой вопрос в форму ниже

Еще по этой теме:

В Российской Федерации достаточно сложная ситуация с жильем. Не все могут позволить себе приобрести собственные квадратные метры для постоянного проживания.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .

Это быстро и БЕСПЛАТНО !

Субсидия молодой семье на покупку жилья (помощь) в РФ в 2019 году позволяет приобрести собственное жилое пространство. И при этом не обязательно иметь большой уровень дохода.

Общая информация

Получение льгот для покупки жилья предоставляется не всем гражданам страны. По подобным программам помощь получают только социальные категории жителей России .

К таким относятся и молодые семьи. Поскольку их достаток находится на начальном уровне, а значит и позволить себе полноценное жилье они не могут. На них и будут направлены различные государственные программы государства.

Если у молодой семьи есть еще и ребенок, это позволяет им получить дополнительные льготы. От количества детей ничего не зависит — для оформления дополнительной субсидии достаточно подтвердить факт наличия хотя бы одного ребенка.

Существует несколько видов помощи в плане покупки жилья. Это может быть, как субсидирование, так и получение льготных вариантов кредитов.

Важные понятия

Для понимания всей ситуации с жилищными программами в России, необходимо определиться с такими понятиями:

Какие бывают виды помощи от государства

В России существует несколько вариантов получения помощи от государства на покупку жилья. Стоит понимать, что главная цель таких программ — помочь приобрести жилое помещение для семьи. Это не бесплатная выдача квадратных метров, а только возможность уменьшить нагрузку на бюджет.

Именно поэтому можно выделить несколько типов программ в жилом секторе:

В этих направлениях сейчас работает российская система по обеспечению граждан жильем. Также есть возможность получения квартиры в аренду по социальному договору. Это позволяет в дальнейшем осуществить выкуп жилого помещения.

Законные основания

На законодательном уровне заниматься распределением жилых помещений государство дало право местным властям. Именно в их нормативно-правовых документах содержатся сведения об основных вариантах получения жилья.

Главным в плане предоставления субсидий на жилье будет Постановление Правительства РФ “О федеральной целевой программе Жилище на 2015-2020 годы” №1050.

Этот документ является федеральным нормативом, который формирует основные признаки программы и поручает местным властям разработать условия для обеспечения граждан жильем.

В дальнейшем следует рассматривать жилищные постановления местных властей. И здесь все будет зависеть от того региона, в котором проживает семья.

Если у супругов есть дети, то для них оформление субсидии возможно на условиях Федерального закона №256-ФЗ “О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей”.

В соответствии с положениями в статье 6 этого закона, граждане могут использовать для погашения части стоимости жилья материнским сертификатом. Но только после рождения или усыновления второго ребенка.

Фото: порядок действий для подсчета субсидии

Основные условия приобретения

В каждом отдельном регионе будут устанавливаться свои правила по получению субсидии. Но общими требованиями к заемщикам установлены в таком виде:

1. Возраст одного из супругов не должен превышать 35 лет.
2. Необходимость в улучшении условий проживания.
3. Наличие дохода для погашения кредита.
4. Гражданство Российской Федерации.

Гражданам нужно будет доказать, что они нуждаются в улучшении своих жилищных условий. Так, если у них есть квартира или дом, такое подтверждение можно получить в следующих случаях:

• жилье не соответствует нормам, которые установлены для проживания в помещении людей;
• площадь жилья меньше, чем нормативные положения в региональных актах;
• семья проживает в одном помещении с больным гражданином.

Главными условиями по распоряжению субсидией являются:

• погашение части кредита;
• строительство ИЖ;
• получение займа.

Только в данных установленных законом случаях можно рассчитывать на использование сертификата помощи.

Критерии программ

Главным критерием выступает отличие условий в разных регионах. Поэтому нужно быть внимательным в плане выделения количества средств и условий получения субсидии. На федеральном уровне существует несколько особенностей использования денежных средств.

Эта процедура предполагает такие варианты:

Эти изменения были приняты для улучшения работы программы субсидирования. Поскольку таким образом достигается снижение вероятности мошенничества.

Порядок оформления материальной помощи

Для того, чтобы получить помощь по данным программам государства, следует обратиться в администрацию населенного пункта. Там должен быть создан комитет, который занимается оформлением земельных вопросов и жилищных проблем.

Фото: пошаговая схема приобретения жилья с использованием субсидии

Необходимые документы

Получение материальной помощи от государства сопровождается сбором документов. Необходимо подготовить такие бумаги:

1. Заявление по установленной форме.
2. Подтверждения личности супругов, а также свидетельства их несовершеннолетних детей, на которых положены дополнительные льготы.
3. Справка о размере доходов — из банковского учреждения или же с рабочего места.
4. Справка с места жительства и документ, который подтверждает непригодность жилья для проживания в нем. Также нужно собрать документы, которые подтвердят место проживания граждан в течение пяти лет.
5. Документ из БТИ, который подтвердит отсутствие получения льгот по таким же программам ранее.
6. Заявление лучше составлять по образцу.

Размер помощи

Стандартный размер субсидии для покупки жилья составляет 35% от стоимости квадратных метров. Но это процентное соотношение можно изменить в большую сторону.

Особыми правами в плане субсидирования пользуются граждане, у которых есть дети. В случае наличия детей семья получает дополнительные 5 процентов к субсидии. От того, какое количество детей воспитывает семья, дополнительные проценты не зависят.

Особенности получения в различных регионах

В каждом отдельном субъекте страны могут быть установлены свои варианты помощи. Поскольку все зависит от того, какие возможности в жилищном плане имеет регион.

Играет роль и финансовое положение субъекта РФ. Чем больше денежных средств в бюджете, тем на большее количество граждан рассчитана программа.

СПб

В этом городе России предусмотрены особые требования к супругам. Так, для того, чтобы стать в очередь на получение субсидии, нужно иметь подтверждение факта проживания в СПб не менее 10 лет.

Если хотя бы у одного из членов семьи есть такое количество лет регистрации в городе, можно подавать заявку .

Кредитная программа предоставляется на условиях получения 30% от стоимости жилья. Особым требованием будет наличие первоначального взноса у заемщиков. Максимальный срок для погашения кредита будет составлять 10 лет.

Москве

Государственная политика по получению квартир молодой семье дает сбои. Для того, чтобы соответствовать программе "Молодая семья" нужно пройти целое сито отбора, поэтому многие молодые семьи пользуются недоработками в законе и пытаются решить проблему попадания в государственную программу, используя разные хитрости.

Что дает эта программа молодым семьям, сколько возможно сэкономить при приобретении квартиры, если получить финансовую поддержку государства? Как сделать, чтобы покупку квартиры молодой семьей не ?

Общий размер дотационных выплат зависит от следующих составляющих:

• Цены квадрата метра квартиры в конкретном городе
• Количества членов семьи

К примеру, для семьи из двух человек в расчет берется квартира площадью 42 квадрата, если в семье есть еще и дети, то по 18 квадратов на каждого члена семьи.

Если умножить эту площадь на стоимость квартиры, получается сумма, от которой можно высчитать сумму дотаций:

• Если в молодой семье нет детей, то выплата государства на покупку квартиры составит 30% от стоимости квартиры
• Если в семье есть дети, то социальная выплата составит уже 35%

Деньги покупателям квартиры по этой программы выдаются в виде сертификата (свидетельства), которым можно воспользоваться 9 месяцев (знакомая цифра).

Сертификат можно использовать для:

1. Оплаты расходов на строительство собственного дома
2. Покупки квартиры
3. Оплаты первого взноса по ипотеке
4. Погашения имеющейся задолженности по ипотечным платежам

В программу "Молодая семья" попадают:

• Молодые семьи
• Родитель с ребенком (не полная семья)
• Возраст супругов не старше 35 лет (однако судебная практика поясняет, что возраст это не основание для исключения из списков участников этой программы
• Необходимо быть нуждающимся в улучшении жилищных условий (это значит, что на каждого члена семьи, зарегистрированных в конкретной квартире приходится жилая площадь менее, чем оговоренная в нормах. Например для Москвы это целых 10 квадратов для квартир и 15 квадратов- для коммуналок и гостинок
• В расчет берутся все жилые помещения- и где граждане прописаны и которыми они владеют на основании права собственности
• Доход молодой семьи или личные накопления должны быть достаточными, чтобы оплатить квартиру, которая выбрана для участия в программе.

Для того, чтобы обмануть государство, Порой молодым семьям, чтобы попасть в программу, приходится идти на хитрость. Придумываются различные схемы, позволяющие обойти ограничения, установленные государственной программой.

Как обманывают государство:

1. Фиктивный брак. зачастую этот приемчик используется молодыми людьми, не планирующими создать реальную семью. Обычно такие лже- семьи пользуются субсидией, покупают квартир, которую впоследствии продают.

Раскрываются такие мошеннические случаи только тогда, когда "супруги" не смогли распилить полученные жульническим путем деньги.

2. Регистрация в просторной квартире большого количества родственников для того чтобы соответствовать нормам недостаточности жилой площади. При этом, если зарегистрированный родственник откажется выписываться, выписать его можно только объявив себя мошенником.

3. Если один из супругов старше 35 лет применяется такой способ жульства, как фиктивный развод. В этом случае полноценная семья превращается в семью из молодой мамы и ребенка и начинает соответствовать параметрам молодой семьи.

4. Предъявление фиктивных документов о размерах дохода.

5. Отказ от имеющейся квартиры одного из супругов. Если молодые супруги имеют комнаты в коммуналке, то бывает, что один из супругов переоформляет свою комнату на своих родителей и враз становится стесненным по размеру жилой площади. Закон не учитывает проданную жилплощадь или квартиру, в которой недавно был зарегистрирован один из супругов.

Если описанные способы в конце концов раскроются, то молодой семье грозит пятилетний срок, на который их исключают из программы "Молодая семья". Впрочем, не исключено и заведение уголовного дела.

Предоставляется в виде единовременных денежных выплат семьям. Деньги можно потратить на покупку или строительство собственного жилья . Они покроют часть расходов. Оставшуюся сумму получатели выплаты должны будут доплатить из собственных средств.

Программа «Молодая семья» в Московской области развивается быстрыми темпами. В регионе предусмотрено софинансирование обязательств перед получателями выплаты из федерального бюджета. То есть обеспечение соцвыплат на жилье осуществляется из госказны, областного бюджета и средств муниципального образования.

• В 2016 г. на нее было выделено 98,9 млн. и 310,7 млн. руб. соответственно из федерального и областного бюджетов. Право на единовременную выплату получила 341 семья.
• В 2017 г. из федеральной казны на программу выделят 66,7 млн. руб. и намного больше - из областного бюджета.
• Планируется предоставить право на получение выплат 341, 620, 640, 303, 300 семьям соответственно в 2017-2021 гг.

Жилищные программы для молодых семей в Московской области

Московская область - один из самых крупных регионов России по численности населения. Новое жилье тут активно строится, но далеко не всегда оно доступно молодежи. Накоплений у молодых семей зачастую нет, первый взнос довольно высок (от 20%), ставки по кредитам впечатляют (в среднем 13%). Помочь молодежи в решении жилищных проблем призвана общегосударственная программа под собирательным названием «Молодая семья».

В Московской области, как и в подавляющем большинстве регионов РФ (в том числе и в Москве), программа действует сразу на трех уровнях. Она обеспечивается целым рядом документов, которые формально являются самостоятельными. Но фактически дополняют и продолжают друг друга, работают ради одних и тех же целей.

• На федеральном уровне действует инициатива , являющаяся частью госпрограммы «Жилище» на 2015-2020 гг. Она регулируется постановлением № 889 от 25.08.2015 г. и рядом других документов. Кроме Московской области, в 2017 г. распространяется еще на 73 региона РФ.
• На областном уровне актуальна подпрограмма с таким же названием, как и федеральная: «Обеспечение жильем молодых семей» . Она действует в рамках местной госпрограммы «Жилище» на 2017-2027 гг. Регулируется постановлением № 790/39 от 25.10.2016 г.
• На муниципальном уровне действуют программы, разработанные и принятые в отдельных муниципальных образованиях. Город или район допускается до участи в госпрограмме, если имеет свою действующую программу субсидирования и выделяет средства на выплаты молодежи. Распределение областных средств муниципальным образованиям на 2017 год можно посмотреть в постановлении № 161/8 от 14.03.2017 г.

Все три вида программ (федеральная, областная и муниципальные) функционируют комплексно , поэтому желающий в них поучаствовать подает всего одно заявление в ответственный орган.

Кто имеет право на получение субсидии (условия участия)

Как и в других регионах РФ, в Московской области участвовать в программе могут полные и неполные семьи , в которых возраст каждого из супругов не превышает 35 лет . Важны также прописка, гражданство, нуждаемость в улучшении жилищных условий, уровень дохода и другие факторы. Чтобы претендовать на получение выплаты, нужно:

• Нуждаться в улучшении жилищных условий , подтвердить это документально.
• Иметь достаточный доход . Как бы ни было грустно, семье с минимальным доходов и не имеющей сбережений соцвыплату не предоставят. Нужно, чтобы у заявителей были средства на покрытие той части выплат на жилье, которые не перекроет государственная субсидия.
• Постоянно проживать в МО .
• Не получать ранее любой из выплат на улучшение жилищные условий для молодой семьи в любом из регионов РФ. Бюджетную субсидию на жилье можно получить лишь один раз.

Для справки

Стоит учесть еще один фактор. Чтобы семья могла претендовать на выплату, в ней не обязательно должны быть дети. Но хотя бы один ребенок должен быть у одинокого родителя и у супругов, один из которых не является гражданином РФ. У многодетных семей значительно больше шансов получить субсидию, так как в списках претендентов они ставятся на первые места.

В каком размере предоставляется социальная выплата

Субсидия предоставляется из консолидированного бюджета (федерального, областного, муниципальных). Она покрывает лишь часть стоимости жилья , остальное придется доплатить из своих средств. Вместе с выплатой можно использовать материнский капитал . Размер соцвыплаты составляет (в % от расчетной стоимости жилья):

• 30% - для семьи бездетной;
• 35% - для полной или неполной семьи хотя бы с одним ребенком;
• в случае выплаты кредита или кооперативного пая - не больше, чем остаток по ним;
• +5% - дополнительная выплата для семей, в которых после включения в программу рождается ребенок. Распространяется также на усыновленных детей.

Расчет суммы выплаты отталкивается от нормы общей площади жилого помещения для семьи определенной численности. Он не зависит от цены жилья по договору и делается так:

• Берется норма по площади для семьи . Она составляет 42 м² для семейства из 2-х человек и по 18 м² на каждого члена семьи из 3-х и более человек (54 м² на троих, 72 м² на четверых и т.д.). В составе семьи не учитываются ее члены, которые не являются гражданами России.
• Вычисленная площадь умножается на установленную нормативную стоимость квадратного метра по муниципальному образованию. Последняя не может быть больше среднерыночной стоимости 1 м² жилья в Московской области. Во 2-м квартале 2017 г. средняя по рынку стоимость квадратного метра в МО составляет 54 479 руб.

Куда обращаться по программе «Молодая семья» в Московской области?

За реализацию программы отвечает Министерство строительного комплекса МО. Но подавать документы и заявление на участие в программе нужно в органы местного самоуправления. То есть администрацию муниципального образования . Время работы и точное место приема можно уточнить по телефонам из списка, приведенным на сайте .

Администрацией формируются списки по муниципальному образованию, они передаются в профильное министерство. Задача последнего - сформировать общие списки по МО, перераспределить федеральный и областной бюджет и выбрать тех, кто получит выплату.

Участнику программы выдается специальное свидетельство, действующее 7 месяцев. Его нужно предоставить в банк, участвующий в программе, в течение двух месяцев.

Как использовать субсидию по программе «Молодая семья»

Полученную соцвыплату можно использовать на покупку или строительство жилого объекта. Он должен находиться на территории муниципального образования МО, из бюджета которого выделяются средства. Покупать жилье разрешается на первичном или вторичном рынке у любых юридических либо физических лиц. Размер квартиры/дома должен быть не меньшим, чем нормативная площадь для семьи определенной численности.

Полный список целей, на которые разрешается направлять субсидию:

• Покупка жилого помещения.
• Оплата стройподрядных работ организации, которая строит частный жилой дом для заказчика (получателя выплаты).
• Последний платеж в счет паевого взноса для участников жилищного кооператива.
• Первый взнос при получении займа или кредита, включая ипотечный, на покупку или строительство жилья.
• Погашение долга и процентов по жилищному кредиту, оформленному ранее.

Жилой объект, купленный или построенный с вложением бюджетных денег, должен соответствовать санитарным и техническим требованиям. Он должен подходить для круглогодичного проживания . После покупки жилья его нужно оформить в собственность всех членов семьи. Квартиры, находящиеся под кредитными обязательствами, разрешается оформлять только на получателя кредита.

После свадебной эйфории молодая пара в большинстве случаев сталкивается с малоприятными вопросами решения жилищных проблем. Оставаться в родителей неудобно, или даже негде. А если учитывать перспективу рождения ребенка, то потребность в собственном жилье возрастает в несколько раз.

Государство предусмотрело эту потребность и разработало программу по улучшению жилищных условий непосредственно для молодых семей, члены которых не достигли тридцати пяти лет.

Она дает право получить субсидию на покупку жилья или на строительство для определенной категории населения Российской Федерации, которая по объективным причинам не может оплатить эти услуги самостоятельно.

На какую молодую семью рассчитана государственная программа?

Участвовать в программе имеет право пара, вступившая в брак, один родитель с ребенком или несколькими детьми, которые соответствуют нескольким условиям, предусмотренным законодательством:

1. потенциальным участникам на момент вступления в программу и попадания в список претендентов на оформление субсидии должно быть не больше тридцати пяти лет;
2. должен быть признан статус нуждающейся в улучшениях жилищных условий семьи;
3. наличие материальных средств в размере, позволяющем оплатить часть стоимости жилья, которую не покрывает субсидия.

Условия для получения субсидии

Кроме проживания в плохих условиях, семья должна иметь хороший доход или определенную сумму, достаточную для приобретения жилья, выплаты ипотеки или кредита.

Основными условиями для молодых людей являются:

• обязательное гражданство Российской Федерации;
• регистрация в регионе проживания более одиннадцати лет (в отдельных случаях разрешается прописка одного супруга);
• возраст участников меньше тридцати пяти лет на момент принятия решении об оформлении на очередь, и не более этого же возраста в год получения непосредственно субсидии. Стоит учесть, что в случае длительного рассмотрения комиссией заявления, молодой семье исполнилось больше указанного возраста, субсидию они не получат;
• право на участие имеет как полная, так и неполная семья;
• администрация должна принять решение о необходимости улучшения жилищных условий, его принимает жилищная комиссия поселка или города, в котором прописана пара;
• размер жилой площади на одного члена семьи не соответствует норме проживания, их стоит смотреть в «Санитарных правилах и нормах» (на 2019 год она составляет минимумом 8 квадратных метров);
• несоответствие условий проживания установленным техническим и санитарным нормам;
• отсутствие помощи для улучшения условий проживания полученной ранее в форме социальных выплат (читайте также: обеспечение жильем молодых семей в 2016 году).

Как вступить в программу «Молодая семья» в 2019-2020 году?

Нельзя назвать процесс оформления субсидии для молодой семьи легким хотя бы потому, что придется изрядно повозиться с документами и побегать по инстанциям. Но результат себя оправдает.

Начинать нужно с подготовки нужных документов. Учтите, их потребуется много. Поэтому организуйте сбор как можно раньше.

Все документы можно разделить на несколько групп.

Личные (оригинал и копия):

• свидетельство о браке;
• свидетельства о рождении детей;
• свидетельство о разводе (для неполной семьи);
• паспорт гражданина Российской Федерации (для всех членов семьи).

Финансовые (отражающие материальное положение):

• в случае приобретения жилья в ипотеку – справка о доходах семьи (форма 2 НДФЛ), в том числе родителей супругов, если они согласны участвовать в субсидировании;
• выписка с лицевого счета, которая, соответственно, подтверждает наличие определенной суммы при условии покупки жилья (если не оформляется ипотека или кредит);
• ксерокопия сберегательной книжки (в отдельных случаях).

Регистрационные:

• выписка из домовой книги, которая подтверждает прописку в квартире и непосредственно сама книга для граждан, зарегистрированных в частном доме;
• копии поквартирных карточек.

Документы, которые подтверждают потребность в улучшении условий проживания:

• бумаги, подтверждающие какую-либо собственность у одного или обоих супругов или, наоборот, отрицающая ее наличие: свидетельство о праве собственности, договор социальной аренды, выписка ЕГРП для каждого члена, справка с БТИ (вторая форма);
• акт обследования условий непосредственного проживания семьи, который берется в Департаменте Управления Имуществом или административных органах;
• заключение об аварийном состоянии жилья – выдается теми же органами.

После проделанной работы по сбору документов следует навестить учреждения местного самоуправления и оформить там бланки заявлений, приложив пакет имеющихся документов.

Ждать решение комиссии придется в порядке очереди. И тут как повезет – этот процесс может растянуться на шесть месяцев, хотя в законодательстве указан срок в 10 дней. Причиной является большое количество заявлений, подаваемых на рассмотрение комиссии. Письменное уведомление претендентов занимает еще пять дней.

В случае отрицательного ответа, комиссия обязана указать основания такого решения. Граждане имеют право повторно претендовать на оформление субсидии, если причина отказа была устранена.

Получив положительное решение, нужно еще раз написать заявление и приложить собранные документы уже для получения свидетельства. При этом нужно заранее уточнить, достаточно ли продублировать имеющиеся справки или же следует собирать их заново. Чтобы не возникло проблем, желательно уложиться в один месяц.

После всего вышеописанного уполномоченный орган выдает сертификат на получение субсидии. Но не стоит рассчитывать на быструю реакцию. В некоторых случаях этот процесс может затянуться.

Как осуществить покупку жилья?

С открытым счетом можете смело приступать к поиску подходящей квартиры. Как только вы определитесь с вариантом покупаемого жилья – идите в банк и заключайте кредитный договор на ипотеку или заем, но стоит предупредить представителя финансового учреждения о том, что первый взнос будет выплачен из суммы субсидии.

Приобретаемая квартира должна:

• располагаться в на территории РФ;
• иметь лучшие жилищные условия, чем были в предыдущем помещении;
• соответствовать всем санитарным и техническим нормам;
• быть достаточно большой для конкретного количества членов семьи.

В некоторых случаях комиссии необходимо повторно предоставить пакет документов, подтверждающий соответствие квартиры нормам. В случае соблюдения всех условий она обязана дать согласие на покупку. Только после этого регистрируется сделка купли-продажи. С этой целью следует обращаться в Регистрационную Палату. Квартира оформляется как общая собственность обоих супругов.

Следующими действиями банка является подача в комиссию таких бумаг:

• свидетельство о праве собственности;
• непосредственно договор с банком о кредитовании;
• выписка с лицевого счета покупателей и продавца квартиры, если деньги были переведены ранее.

В течение пяти дней комиссия занимается проверкой заявки. Затем банк перечисляет деньги со счета продавцу.

После получения квартиры и документов, в ней следует зарегистрироваться.

В рамках нашего сайта действует специальное предложение - вы можете быстро получить консультацию профессионального юриста совершенно бесплатно, просто заполнив форму ниже.

Оформление субсидии на покупку жилья молодой семье кажется очень сложным. На самом деле, зная некоторые нюансы, можно сравнительно быстро получить сертификат. Поэтому главным советом станет изучение условий участия в данной программе в 2018 году.