Исковое заявление на жилищную компанию. Как составляется и подается исковое заявление в суд на предприятие жкх

Выбор организации, которая осуществляет управление многоквартирным домом, не всегда оказывается удачным и, в случае конфликтов на этой почве, граждане могут направить в суд исковое заявление на управляющую компанию.

Поскольку управляющие компании являются самостоятельными коммерческими организациями, самым эффективным способом будет обращение в суд.

Выбор управляющей компании является одним из способов управления многоквартирным домом. Можно рассмотреть ситуацию и с точки зрения подачи . Если выбор УК осуществлялся без нарушений, а непосредственные обращения, в том числе подача , не принесли желаемого успеха, исправить положение можно только путем обращения в суд. А размещенный ниже пример и сервис “консультация юриста” помогут подготовиться к процессу самостоятельно.

Пример искового заявления на управляющую компанию

Электростальский городской суд

144006, Московская область,

г. Электросталь, ул. Первомайская, д. 12

проживающая по адресу:

144006, Московская область,

г. Электросталь, ул. Даля, д. 2568 кв. 999

тел. 82255245548

находящийся по адресу:

144007, Московская область,

г. Электросталь, ул. Малины, д. 255 оф. 257

тел. 82369852147

С 2004 года я согласно договору дарения от 26.01.2004 года являюсь собственником квартиры № 999, расположенной по адресу: Московская область, г. Электросталь, ул. Даля, д. 2568, общей площадью 56 кв.м. 22.01.2005 года между мной и ответчиком было заключено письменное соглашение, согласно которому управляющая компания взяла на себя обязанности по № 2568 по ул. Даля.

На основании Жилищного кодекса РФ, управляющая организация должна предоставлять услуги по содержанию дома, его общего имущества и в полном объеме осуществлять другую деятельность, связанную с управлением дома. Согласно Закону РФ «О защите прав потребителей» ответчик, поставляя коммунальные услуги, должен предоставить потребителю услуги качества, соответствующего условиям договора, требованиям стандартов, санитарным требованиям и установленным нормам. Предоставляемые услуги должны быть безопасными для жизни, здоровья, окружающей среды, не причиняющие вреда имуществу.

Я добросовестно исполняю все обязательства по договору, что подтверждается копиями квитанций о внесении . Ответчик не в полной мере осуществляет свои обязанности. В частности, нарушаются санитарно-гигиенические нормы: в квартире течет ржавая вода; из подвала в квартиру поступает неприятный запах, что свидетельствует о засорении систем вентиляции; не осуществляется уборка общих мест пользования; придомовая территория убирается нерегулярно.

Я неоднократно отсылал письменные претензии в адрес ответчика, но никаких мер не принято. Ппоследняя претензия от 22.11.2018 года осталась без ответа.

Руководствуясь статьей 162 ЖК РФ, статьями 17, 29 Закона РФ «О защите прав потребителей»

  1. Обязать управляющую компанию «Недомашний уют» безвозмездно устранить недостатки в обслуживании дома по адресу: Московская область, г. Электросталь, ул. Даля д. 2568, а именно:
  • устранить неисправности в системе водопровода;
  • устранить неисправности в дренажной системе и вентиляции дома;
  • производить уборку, мойку пола и лестничных пролетов один раз в неделю;
  • устранить неприятный запах из подвала.

Приложение:

  1. Копия искового заявления
  2. Копия соглашения с управляющей компанией
  3. Копии претензий, направленных ответчику
  4. Копия ответов на претензии
  5. Копии квитанций об уплате коммунальных услуг

30.03.2019 Заяц М.М.

Когда подается исковое заявление на управляющую компанию

Основанием для предъявления иска в суд может стать любое нарушение управляющей компанией обязательств, предусмотренных соглашением. Недостаточная, по мнению управляющей компании, плата на обслуживание дома не может стать причиной освобождения от гражданско-правовой ответственности. Причиненный материальный и моральный ущерб в случае неисполнения обязательств, возложенных по договору, подлежит взысканию в судебном порядке.

В примере мы указали на попытки истца к . Вместе с тем подача претензии к управляющей организацией вовсе не обязательна. Однако, как свидетельствует судебная практика, отсутствие претензий к будущему ответчику зачастую влечет отказ в удовлетворении иска в части наложения штрафа в пользу заявителя за неисполнение заявленных требований в добровольном порядке (для примера – ).

Что необходимо знать при предъявлении искового заявления на управляющую компанию

Перечень услуг и работ, минимально необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, определен в постановлении Правительства РФ от 03.04.2013 № 290. Этим же актом закреплены Правила предоставления услуг. Более подробный перечень может быть приведен в договоре с УК. Эти документы и станут основанием искового заявления.

Требования к УК могут быть разными: от принятия каких-то мер до получения компенсации. От этого зависит и размер госпошлины.

Заявление необходимо направить в районный (городской) суд в случаях, если:

  • заявлен спор неимущественного характера. Например, в случае, требования истцом от управляющей организации приведение в соответствие какой-то документации;
  • истец заявляет иск имущественного характера (получение денежной компенсации), при этом цена иска не достигает 50000 рублей;
  • при заявлении иска имущественного характера истец не может самостоятельно определить размер заявленных требований;
  • истец заявляет только о взыскании морального вреда.

По искам, цена которых не достигает 1 000 000 рублей, не оплачивается, если иск по сути является иском в защиту прав потребителя. Если цена иска (размер требований) не превышает 50 000 руб., иск адресуется мировому судье.

Исковое заявление на управляющую компанию может быть подано по месту жительства истца, по месту заключения договора или по месту нахождения ответчика.

Решение по результатам рассмотрения искового заявления на управляющую компанию

При условии соблюдения требований и рекомендаций по составлению искового заявления, наличия правовых оснований подачи иска (ссылка на НПА), установления факта нарушения УК своих обязанностей, суд вынесет решение в польщу потребителя (истца). И стоит отметить, такие судебные решения достаточно эффективны. Каждый собственник платит немалые деньги за коммунальные услуги и управляющая компания, как правило, быстрее реагирует на обоснованные претензии жильцов при обращении последних в суды.

Перед тем, как подать исковое заявление на управляющую компанию можно обратиться с на такую организацию, результаты рассмотрения которых могут стать одним из доказательств при рассмотрении дела.

Можно за завышение тарифов, за отсутствие ремонта, за ущерб при протечке кровли, за отсутствие горячей воды, за потоп, по поводу капремонта и в других случаях.

Сейчас функции выставления счетов жильцам многоквартирных домов переданы в подавляющем большинстве случаев управляющим компаниям. Эти организации каждый месяц выставляют счета не только на услуги ЖКХ, но и на свои услуги. Далеко не всегда получатели квитанций полностью согласны с обозначенными суммами. Как быть в таком случае, можно ли отстоять свою правоту в суде, рассмотрим подробнее.

Как подать в суд на УК?

В обязанности управляющей компании входит выполнять целый ряд функций, возложенных на нее жильцами, на основании коллективного договора. Одним из условий этого договора является регулярное и своевременное предоставление отчетности о своей деятельности. При нарушении любого из пунктов договора, все жильцы его подписавшие, могут жаловаться и отстаивать свои права в суде.

В числе самых распространенных причин споров можно назвать:

  • Несоответствие сумм в счетах на ЖКХ действующим тарифам;
  • Непроведение в оговоренные сроки косметического ремонта и/или капитального;
  • Невыполнение мероприятий по ремонту лифта и мусоропровода;
  • Нарушение поставок тепла в квартиры в отопительный сезон;
  • Отсутствие должного контроля над исправностью общего освещения;
  • И другие.

Какой бы ни была причина для недовольства в данном конкретном случае, перед обращением в суд необходимо вначале провести досудебную работу по урегулированию конфликта. Для этого в управляющую компанию следует подать письменную претензию.

Как составить претензию в управляющую компанию?

Документ составляется в письменной форме и адресуется руководителю управляющей компании (необходимо указать его ФИО, должность). Далее указывается: от кого претензия (ФИО, адрес). Если к жалобе решат присоединиться и другие жильцы, то указываются имена и адреса (квартиры) всех.

В тексте необходимо изложить:

  1. Суть претензии: недостаточные поставки тепла в отопительный сезон, отсутствие освещения в подъезде и т.д.
  2. Сослаться на пункты договора, нарушенные управляющей компанией, а также потребовать в соответствии со ст. 27-31 Закона «О защите прав потребителей» устранить выявленные недостатки в конкретный срок, а также произвести перерасчет в связи с неисполнением обязательств.
  3. Попросить сообщить ответ на претензию в письменной форме.
  4. Указать, что при отсутствии ответа, жалоба будет передана в суд.
  5. Уточнить, что в исковых требованиях будет перечислено не только требование устранить недостатки по договору, но и выплатить компенсацию убытков и морального вреда, а также штраф в размере 50% от стоимости иска за отказ добровольно выполнить законные требования.

Под документом должны расписаться все заявители, а также необходимо проставить дату. Претензию лучше всего вручить в офисе управляющей компании уполномоченному лицу, проставив на ее копии входящий регистрационный номер, дату вручения, подпись уполномоченного лица с расшифровкой. При отказе принять претензию, ее следует отправить заказным письмом с уведомлением, а почтовые документы об отправке сохранить для суда.

  1. Управляющая компания выполнит все требования жильцов.
  2. Требования будут оставлены без ответа.

Что делать, если претензия осталась без ответа?

Следующим шагом является обращение в Жилищную Инспекцию. В обязанности этой организации входит проверка жилья в ответ на жалобы жильцов. Если проверка подтвердит претензии заявителей, то Инспекция вправе подвергнуть управляющую компанию административному взысканию и наказать штрафами.

В случае, если договор с управляющей компанией не сможет получить положительную оценку Жилинспекции, следует обратиться в Роспотребнадзор. Договора данного типа подпадают под действие Закона «О защите прав потребителя», поэтому неисполнение его условий - это веское основание для обращения с жалобой в Роспотребнадзор. Будет проведена проверка, а по ее результатам к управляющей компании будут применены соответствующие санкции.

Если и эти обращения не возымеют должного действия, тогда следует собрать копии всех жалоб, приложить их к исковому заявлению и подать в суд. Порядок досудебного урегулирования будет полностью соблюден, поэтому у суда не вызовет никаких вопросов обоснованность иска.

Наши юристы знают ответ на ваш вопрос

или по телефону:

В какой суд подавать на ЖКХ?

Ответ на вопрос, куда подавать иск на управляющую компанию, содержится в ст. 28 ГПК РФ. Подавать иск необходимо по адресу управляющей компании (имеется в виду ее юридический адрес). Также адресом подачи иска можно выбрать место подписания договора, а также адрес постоянной регистрации истца.

В зависимости от того, какова сумма исковых требований, определяется подсудность иска. Так, заявления на сумму в пределах 5 тыс. руб. рассматривает мировой судья данного участка. В районный же суд следует обращаться тогда, когда:

  1. Речь идет о решении спора неимущественного характера (например, необходим некий документ).
  2. Сумма иска не превышает сумму в 50 тыс. руб.
  3. Истец не может самостоятельно определить размер ущерба, причиненный действиями/бездействием управляющей компании.
  4. Иск подается с целью взыскать с управляющей компании компенсацию морального вреда.

Если сумма иска не превышает 1 млн. руб ., то истец (группа истцов) не уплачивают госпошлину, а в противном случае ее заплатить придется, но в случае успешного решения спора в пользу истца, сумма госпошлины может быть взыскана с ответчика (с управляющей компании).

Внимание: от правильности составления искового заявления может зависеть исход дела. Если у вас нет уверенности в своих силах, то лучше к квалифицированному юристу.

Подготовленное исковое заявление с приложениями (копиями жалоб и заявлений в другие инстанции и официальные ответы на них) подается в секретариат суда. В течение 5 дней будет принято решение: открыть делопроизводство или отказать. Отказ выдается в письменной форме, где указывается причина (как правило, недостаточность обоснования). Далее стороны уведомляются о дате слушания по делу.

Если суд примет решение в пользу истцов , тогда ответчик обязан добровольно его исполнить, либо подать апелляцию на это решение. Если апелляция подана не была, решение не исполнено, истцу следует обращаться в Службу судебных приставов для принудительного выполнения решения суда.

Как подать встречный иск в мировой суд на ЖКХ?

Ситуация может сложиться таким образом, что ответчиком по исковому заявлению в суде будет выступать не управляющая компания, а жильцы многоквартирного дома. Например, за просрочку платежей по ЖКХ на срок дольше 3 месяцев. В этом случае жильцы, не согласные с предъявленными им исковыми требованиями вправе заявить встречный иск, где изложить свою точку зрения на события. Например, оплата не была произведена, так как услуга не была предоставлена.

В отношении встречных исков в мировой суд действуют те же самые правила приема к рассмотрению, что и для всех остальных. Мировой судья не рассматривает заявления, в которых фигурируют исковые требования на суммы более 5 тыс. руб. В такой ситуации встречный иск подается в районный суд, где и будут рассмотрены оба иска. Подавать документы лучше до начала первого слушания, так у сторон будет возможность лучше подготовиться к процессу и провести все необходимые консультации с опытными юристами.

Если у вас есть вопросы по данной теме, то наш дежурный юрист онлайн готов оперативно на них ответить.

Если такой подход не возымел нужного эффекта, можно попытаться использовать иные рычаги воздействия, например, обращение в органы жилищного надзора. Как правило, эта мера оправдывает себя, и после внеплановой проверки надзорной инстанции управляющая компания срочным образом устраняет все допущенные недочеты.

Но случаются ситуации, когда управленцы допускают столь грубые нарушения против законных интересов собственников жилья, что защищать свои права гражданам приходится в суде. О том, как подать в суд на управляющую компанию и в каких случаях имеет смысл обратиться с иском, поясняется в подготовленном материале.

Когда имеет смысл обращение в суд на управляющую компанию?

Если коммунальщики не справляются со своими обязанностями должным образом, обращение в суд может стать вполне оправданным элементом воздействия. Если гражданин на основании неисполнения управляющей компанией (далее УК) отказывается платить по счетам, это приравнивает его к недобросовестным потребителям - получается, что обе стороны не выполняют взаимные договорные обязательства.

Скандалы и ругань точно так же не смогут помочь. Единственный выход - обращение с жалобой или претензией сначала в саму УК, а затем в вышестоящие инстанции.

Но, порой, и адресные жалобы не приносят результатов. В таких случаях единственно возможным цивилизованным выходом из сложившегося положения является обращение с иском в судебные органы. Кроме того, если речь идет о ситуации, когда по вине УК гражданину, либо имуществу гражданина причинен вред, то обращение в суд необходимо, так как, только таким путем возможно получить компенсацию ущерба.

Итак, обращение в суд на управляющую компанию имеет смысл, когда:

  • УК не исполняет взятых на себя по договору обязательств;
  • коммунальные услуги не предоставляются, либо предоставляются не в полном объеме;
  • обращения в УК не дают положительных результатов;
  • управленцы в ходе своей деятельности нарушают права собственников;
  • из-за действий или бездействия УК причинен вред здоровью, либо имуществу граждан.

Возможные прецеденты

За рубежом практика судебных обращений в суд на управляющую компанию показывает высокую эффективность, в нашей же стране данный механизм недостаточно отлажен. Граждане прибегают к судебным тяжбам лишь в качестве крайней меры, однако право на защиту своих интересов в суде имеет любой человек, согласно Конституции. Когда речь идет о судебных тяжбах с управляющими компаниями, разумеется, обращение в суд не всегда будет обоснованно. Например, если коммунальщики разово забыли произвести уборку в местах общего пользования жителей многоквартирного дома, пожалуй, не стоит сразу же готовить исковое заявление, а вот когда по вине коммунальной службы жильцам причинен ощутимый ущерб и даже вред здоровью, самое время подготовить иск.

Некоторые из наиболее распространенных поводов для судебных разбирательств с упрпавляющей компанией:

1. Веские причины на обращение в судейские органы часто возникает у жителей последних этажей, страдающих от протечек кровли вследствие выпадающих осадков из-за того, что коммунальщики не осуществляют текущий ремонт крыши своевременно. В результате таких регулярных протечек ущерб причиняется имуществу жильцов, а иногда и здоровью, ведь постоянная сырость в скором времени может стать причиной появления плесени.

2. Плесень также может стать серьезной проблемой и для жителей первых этажей - очень часто коммунальные службы наплевательски относятся к состоянию подвалов многоквартирных домов, из-за чего подвалы могут быть буквально затоплены водой, в результате чего в расположенных выше квартирах стоит сырость, образуется плесень, а антисанитарные условия способствуют размножению вредоносных насекомых.

3. Еще к весьма вероятным причинам можно отнести халатность коммунальщиков в зимний сезон - больше всего претензий на работу УК приходится именно на отопительный период. Это могут быть жалобы на низкую температуру в квартирах, а может и иск на возмещение материального вреда в связи с падением масс снега на автомобиль с вовремя нерасчищенной крыши.

4. Еще одним распространенным пунктом нарушений является превышение прав коммунальщиками или несоблюдение норм законодательства. Например, жильцы могут столкнуться с подобными злоупотреблениями в лице УК в случаях, когда через управляющую организацию происходит подача различных коммунальных ресурсов, таких как электроэнергия, водо- и газоснабжение.

Досудебное урегулирование вопросов с управляющей компанией

Законом не предписана обязательность досудебного решения проблемы, однако доказательство попытки решить дело мирным путем значительно увеличит шансы истца на положительный исход. На примере незаконного отключения электроэнергии рассмотрим последовательность всех действий.

Если произошло отключение электроэнергии, либо иных коммунальных ресурсов, причем, установленный порядок отключения не был соблюден коммунальщиками, вопрос следует попытаться урегулировать с самой организацией. Для начала потребуется оплатить услугу подключения. Данная квитанция будет являться основным доказательством произошедшего. После оплаты квитанции в УК на имя руководителя подготавливается претензия. В шапке документа стандартно указывается, кому и от кого предназначен документ. В тексте необходимо пояснить со ссылками на правовые акты, в чем было нарушение, а в результативной части претензии сформировать просьбу о возврате излишне уплаченных денежных средств за подключение. Копия квитанции об оплате будет приложением к претензии. Документ составляется в двух идентичных экземплярах, один из которых передается в канцелярию учреждения, второй со штампом о принятии остается у заявителя.

Как направить обращение в суд на управляющую компанию?

Если УК не дала ответ в отведенный законом срок, либо полученный ответ не устраивает обратившегося, нужно готовить исковое заявление. Заявление составляется по общим правилам:

В шапке документа указывается судебный орган, который будет рассматривать дело по существу и данные заявителя. Если иск подается мировым судьям, необходимо уточнить номер участка.

Посередине пишется название документа - исковое заявление. Можно конкретизировать, написав предмет иска.

Текст состоит из нескольких частей, в первой, вводной, указывается, в чем заключалось нарушение прав и законных интересов истца.

В следующей части излагаются требования истца со ссылками на обстоятельства, на которых основана законность выдвинутых требований.

Следующим шагом требуется перечислить доказательства. В рассматриваемом случае такими будут квитанция об оплате услуги подключения и претензия к организации.

Заканчивается заявление результативной частью, где в просительной форме истцу необходимо сформировать свои требования к ответчику.

Количество исковых заявлений должно соответствовать общему количеству ответчиков и третьих лиц. В качестве приложений к иску прикладываются копии всех документов, которые подтверждали бы обстоятельства дела. Если иск подается через представителя, копия доверенности, подтверждающая полномочия представителя, должна значится в перечне дополнительных документов. Кроме этого в списке приложений к заявлению должно быть подтверждение уплаты госпошлины.

Подсудность

Иск на управляющую компанию рассматривается либо Районным судом, либо мировыми судьями. В соответствии со статьей 23 ГПК РФ, мировые судьи рассматривают имущественные иски при сумме заявленных требований не более пятидесяти тысяч рублей. Основываясь на положениях 28 статьи ГПК РФ, подача искового заявления осуществляется по месту расположения организации, либо с учетом 29 статьи этого нормативного акта, иск может быть подан по месту нахождения филиала или представительства организации-ответчика.

Госпошлина

Сумма госпошлины составит 300 рублей. В случае, иск носит имущественный характер, с учетом статьи 333.19 НК РФ, расчет государственной пошлины производится следующим образом:

  • 4% от заявленной в требованиях суммы, если ее размер не более 20000 рублей;
  • 3% от суммы заявленных требований + 800 рублей, если цена иска находится в диапазоне 20001-100000 рублей;
  • при цене иска свыше 100000 рублей размер госпошлины будет равен 2% от суммы + 3200 рублей.

Если характер обращения в суд носит неимущественный признак и связан с нарушением прав потребителей, истец освобожден от уплаты государственной пошлины. Возможные льготы представлены в статье 333.36 НК РФ.

Сопутствующие расходы при обращении в суд на управляющую компанию

Помимо оплаты госпошлины истцу, возможно, придется потратиться на оплату представителя, который сможет отстоять заявленные требования.

Чем профессиональнее и компетентнее юрист, тем выше стоимость его услуг. Несмотря на то, что в рамках гражданского права к представителю не выставляется никаких требований, кроме его полной дееспособности, доверить ведение дела рекомендуется опытному юристу в отрасли жилищного права.

Стоимость услуг такого представителя будет зависеть от региона, от конкретно требуемых функций (исключительно представительство в суде или полное ведение дела, начиная с консультирования и подготовки документов). Кроме этого придется потратиться на нотариуса для того чтобы оформить доверенность на представление интересов должным образом, хотя, на этом пункте можно сэкономить, оформив полномочия представителя непосредственно у судьи. Конечно, понесенные судебные расходы будут компенсированы, если дело примет выигрышный для истца оборот.

Именно для того чтобы результат оправдал затраченные усилия и средства, следует обращаться исключительно к профессионалам и грамотным специалистам. Обращение к экспертам сайта по вопросам, связанным с судебными разбирательствами с управляющими компаниями - оптимальный вариант для достижения намеченных целей.

Остались еще вопросы? Хотите получить ответы на них?

Здесь Вы можете задать его бесплатно экспертам или юристам портала gkh-konsultant.ru.

Добрый день, друзья, сегодня, как и обещала, будет продолжение разговора о том, как возместить материальный ущерб, как можно выиграть суд у Управляющей компании, без привлечения адвоката, мой практический опыт.

Вкратце напомню о случившемся. В результате произошедшего в нашем доме скачка высокого напряжения, у меня и моих соседей по подъезду сгорела техника, работающие в тот момент дорогостоящие электрические бытовые приборы. О том, что в этом случае нужно делать, какие нести документы в ЖЭК, на вашу Управляющую компанию, чтобы возместить нанесенный материальный ущерб, можете почитать . Однако, несмотря на собранную мной доказательную базу, повторное заявление в нашу Управляющую компанию — ООО «ГЦКС» не возымело должного действия, оставалась одна инстанция – суд.

Третий этап — суд. Как я выиграла дело в суде у моей Управляющей компании ООО «ГЦКС»

Друзья, мне ничего не оставалось делать, как подать на жилищную контору в суд. Этот этап был самым длительным и очень непростым для меня, поскольку я не имею специального, юридического образования (по профессии я инженер). И как большинство, из нас, совершенно не имею опыта в решении подобных вопросов. Денег на то, чтобы оплатить дорогостоящие услуги адвокату, у меня не было и мне пришлось защищать себя самостоятельно. Можно сказать, что я вступила в неведомый доселе мне мир судебного производства. На своей «шкуре» ощутила, что такое противостоять организации, которая в отличие от меня имеет защиту в виде юриста.

Так что, друзья, если вы твердо решите идти до конца, то будьте готовы к тому, что понадобится время и нервы, чтобы ходить на заседания. Мне также пришлось потратить немало времени на поиск необходимой информации в интернете, которая отнюдь не лежит на поверхности и бывает весьма противоречива. Кроме новых знаний, необходимо чувство уверенности в себе, в своих силах и правоте, а также напористости (последняя ко мне пришла уже на последних заседаниях). Для вынесения судебного приговора понадобилось не одно, а целых шесть заседаний суда! Можно сказать, что на суд я уже ходила как на работу 🙂 .

Образец искового заявления на вашу Управляющую компанию (ЖЭК, ЖЭУ, ТЖК, ГЦКС) при скачке напряжения

Образец заявления в суд на Управляющую компанию (ЖЭК, ЖЭУ, ТЖК, ГЦКС) я взяла на одном юридическом ресурсе, привожу его здесь, возможно кому-то он пригодится.

Истец:__________________

Адрес:__________________

Ответчик:__________________

Адрес:__________________

Исковое заявление

(О ненадлежащем исполнении жилищных и коммунальных услуг, выплате неустойки и возмещении морального вреда)

Цена иска ____________

С «___» _____ г. я проживаю (или являюсь, собственником квартиры) в доме, обслуживаемом ответчиком (ордер от ____ № _____, или договор от ____ № ____), или свидетельство о праве собственности от ____ № _____).

Являясь исполнителем коммунальных услуг, ответчик, независимо от ведомственной принадлежности, формы собственности и организационно-правовой формы, обязан предоставить потребителю услуги, соответствующие по качеству условиям договора, обязательным требованиям стандартов, санитарных правил и норм, установленным нормативам, а также информации о коммунальных услугах согласно ст.4, 8-10 Закона РФ «О защите прав потребителей» и разделом V Правил представления коммунальных услуг.

В соответствии со ст.7 Закона РФ «О защите прав потребителей» потребитель так же имеет право на то, чтобы коммунальные услуги были безопасны для его жизни, здоровья, окружающей среды, а также не причиняли вреда его имуществу.

Потребительские свойства и режим предоставления услуг должны соответствовать установленным нормативам (указать нужное):

а) по теплоснабжению – температуре воздуха в жилых помещениях при условии выполнения мероприятий по утеплению помещений согласно действующим нормам и правилам;

б) по электроснабжению – параметрам электрической энергии по действующему стандарту;

в) по холодному и горячему водоснабжению – гигиеническим требованиям по свойствам и составу подаваемой воды, а также расчетному расходу воды в точке разбора;

г) по канализации – стандартам отведения сточных вод;

д) по газоснабжению – правилам безопасности в газовом хозяйстве.

По договору найма (на обслуживание) я свои обязанности исполняю – своевременно плачу за коммунальные услуги. Ответчик свои обязанности исполняет ненадлежащим образом.

Ненадлежащее исполнение выразилось в том, что _______________________________.

Моя претензия от ____________________________ об устранении недостатков в срок до __________________________ ответчиком оставлена без удовлетворения (частично удовлетворена).

На основании изложенного и руководствуясь ст. 14, 27-31 Закона «О защите прав потребителей», правилами предоставления коммунальных услуг ПРОШУ суд обязать ответчика в срок, установленный судом:

а) безвозмездно своими силами и средствами устранить недостатки при оказании коммунальных услуг: _______________________;

б) возместить мне убытки в сумме ___________________________ рублей;

Приложения:

  1. Исковое заявление для ответчика;
  2. Копия претензии и доказательства ее отправки;
  3. Копии актов, заключений (если имеются).
  4. Копии документов, подтверждающих расходы.
  5. Копия квитанции об оплате жилищных и коммунальных услуг.

Те письма-жалобы, что мы первый раз писали с соседями, по-простому излагая мысли, в данном случае уже не годятся. В суд идут нанятые стороной ответчика адвокаты, вы уже будете апеллировать им, а также обращаться к судье, ведущей или ведущему дело, поэтому заявление должно быть составлено с юридической точки зрения грамотно.

Юриста мне нанимать было дорого, несмотря на то, что в случае выигрыша мне бы вернули все расходы по найму, поэтому приходилось информацию искать по крупинкам в интернете. Хорошо, что теперь есть куда за этим пойти 🙂

В исковом заявлении я указала, сумму, в которую входило:

  • расходы, которые я понесла на ремонт и восстановление работы компьютера,
  • расходы на проведение экспертизы в авторизованном сервисе,
  • сумма морального ущерба.

Сумму возмещения морального ущерба я написала для того, чтобы ответчик уже на начальном этапе подумал о мировом соглашении.

Подобные исковые заявления, в которых фигурируют суммы меньше, чем 100 тысяч, рассматриваются у мировых судей, а не в обычном суде. Рядом с местом где я живу оказалось два подобных судебных участка. Заявление нужно нести в тот, который соответствует: либо месту вашей прописки, либо месту прописки ответчика, тут никакой разницы нет.
Как я уже писала ранее, мне пришлось выдержать шесть судебных заседаний. В итоге я прошла суровую школу судопроизводства, из которой вынесла, что из меня точно не получится ни юрист, ни судья, ни адвокат, так как я не обладаю должным хладнокровием, не говоря уже о том, что необходимо иметь большой багаж соответствующих знаний.

Но все же для того, чтобы себя защитить, мне кое-что пришлось найти и изучить в интернете, один раз даже удалось переговорить с юристом.

Вы наверно знаете, что ведя свои сайты в интернете, у меня созданы соответствующие группы в Контакте для них:

Кстати говоря, друзья, вступайте, приглашаю, в группах регулярно выходят анонсы статей, появляющихся на обоих моих сайтах.

Однажды, мне пришло приглашение от одной юридической группы в Контакте, с предложением вступить в их ряды, за это они обещали бесплатную, разовую консультацию. Я сразу же вступила в эту группу, вот ее адрес: https://vk.com/familyjurist

Когда мне во время судебного процесса остро понадобилась помощь юриста, я написала им сообщение. В ответ мне прислали контакты юриста, которому можно позвонить. Сразу скажу, что человек на том конце провода, оказался очень внимательным, ответил на все мои вопросы, разъяснил все интересующие меня моменты, выслушал все до конца. Мне показалось, что я своими вопросами отняла у него немало времени, а он при этом ни разу меня не прервал. В общем, всем советую, подход к людям не формальный, лично мне это поддержка в тот момент очень помогла. Уже на следующее заседание суда я шла более уверенной, чем когда либо.

Первое заседание суда. Знакомство с адвокатом ответчика

В суд исковое заявление я подала в августе 2015. На самое первое заседание со стороны ответчика никто не пришел. Было заявлено, что все юристы у них в отпусках, отдыхают и поэтому рассмотрение моего дела переносится на сентябрь месяц.

Тогда же, в сентябре, я впервые увидела нанятого Управляющей компаний адвоката, молодого и еще набирающегося опыта юриста. Видно денег на то, чтобы нанять более опытного защитника своих интересов, у такой, прямо скажем не бедной, организации — нет. К слову говоря, я даже не удивилась. Если делать выводы по тому, какие работники обслуживают наш дом, включая тех же электриков или дворников, приехавших к нам на заработки с южных регионов страны, жилищная контора экономит на всем.

Мне было даже это на руку, молодой юрист настолько плавал в деле на первом судебном заседании, что не мог толком ответить на поставленные судьей вопросы. Ссылался на то, что только что вернулся с отпуска и не успел изучить материалы дела должным образом. Судья даже сделала ему замечание, что мало того, что в первый раз от них никто не явился на заседание, так еще и приходит неподготовленным. Подобные замечания он еще не раз получал от судьи.

Несмотря на это, уже с первого заседания четко прослеживалась политика стороны ответчика. Представитель ответчика сразу заявил что они:

  • не согласны с заключением от сервисного центра – результатами исследовании сгоревшей детали компьютера;
  • не признают факта скачка напряжения в сети, который мог случиться по чьей угодно вине, но только не по их;
  • считают, что компьютер у меня мог сломаться сам по себе.

Когда же я заметила, что есть другие пострадавшие – соседи из моего дома, юрист, как это и следовало ожидать, стал сваливать вину на вторую обслуживающую наш дом организацию – Электрические сети. Самым последним моментом их несогласия была сумма предъявленного мной материального ущерба, не говоря уже о сумме морального ущерба.

Судья призвала нас обоих пойти на мировую, решить вопрос без судебного разбирательства, заметив, что ООО «ГЦКС» не бедная организация и для нее это не те деньги, ради которых стоит судиться. Юрист сказал, что переговорит с начальством, записал мой телефон…но звонка я так от них и не дождалась. Видно руководитель ООО «ГЦКС» решил, что раз он нанял юриста, то пусть тот и отрабатывает по полной.

По ходу моего рассказа о судебных заседаниях, исходя из собственного приобретенного опыта, я буду давать вам практические советы о том, как правильно вести себя на суде, чтобы можно было выиграть суд у Управляющей компании и возместить нанесенный ущерб.

Практический совет №1. Не теряйтесь на суде, если считаете нужным сказать свои слова в защиту, а вам не предоставляют слова, просите об этом разрешения у судьи. Помните, что судья только ведет заседание и расследование данного дела, он (она) не обязан вас защищать, если в зале суда не присутствует ваш адвокат.

Второе заседание суда. Фантастические версии поломки моего компьютера

Второе заседание было назначено через неделю. На него адвокат от ООО «ГЦКС» пришел уже более подготовленный, видимо за это время у кого-то проконсультировался. И даже принес Ответ на мой иск в нескольких экземплярах: выдал его для ознакомления мне и судье.

Однако суть претензий ко мне не менялась, но появлялись с их стороны все более фантастические предположения, по какой причине мог выйти из строя мой компьютер:

  • от старости,
  • от неисправной проводки в доме,
  • что он мог сломаться сам по себе,
  • что это вообще не мой компьютер и т.д.

А также было заявлено, что я не предоставила доказательств, что компьютер у меня сломался именно в этот день. Далее, ответчик был не согласен с исследованием детали компьютера авторизованным центром, который не является экспертной организацией, и соответственно это заключение, по их мнению, не имеет судебную силу.

На что судья заметила, что если их не устраивает данное заключение, можно назначить судебную экспертизу. Но и тут юрист возражал: они не видят в проведении оной необходимости, так как истицей не доказано, что компьютер сломался от скачка напряжения.

Я на это возразила и сказала, что в тот день, сломалась бытовая техника не только у меня, но и у моих соседей по подъезду, что все мы звонили по этому поводу в аварийно-диспетчерскую службу (АДС).

Судья попросила представителя ответчика сделать запрос в АДС с записями журнала вызовов и принести эти материалы на следующее заседание.

Практический совет №2. Д е ржите при себе на суде блокнот с ручкой, в котором помечайте те места, с которыми вы не согласны в речи ответчика, чтобы потом, когда вам предоставят слово, ничего не упустить и на все это возразить. Помните все, что происходит в зале судебного заседания, стенографируется секретарем и будет важной доказательной базой для вас в будущем!

Третье заседание суда. Вторая попытка судьи прийти к мировому решению

Третье заседание было назначено через две недели. Я подготовила Пояснение (написала своими словами возражения) на предоставленный в прошлый раз Ответ юриста.

Представитель ответчика предоставил суду журнал записи заявок АДС. Из него стало видно, что соседи звонили в тот день, начиная с 14,15 — сначала по поводу низкого напряжения в сети. А затем, начиная с 15,00 — по поводу высокого напряжения. Причем во втором случае, звонков было несколько, от разных соседей, в том числе от меня. Но повод был один: у всех сгорела какая-либо бытовая техника.

Когда судья это все озвучила, то тут же спросила юриста: «В курсе ли их руководитель, что данное дело рассматривается в суде? Знает ли их руководство по поводу практик ведения подобных дел?» Сказала о том, что она не может заранее знать результат судебной экспертизы, но она будет назначена в любом случае. И на этом этапе расследования еще раз призвала представителя ответчика прийти к мировому соглашению. Юрист сказал, что переговорит с руководством.

На вопрос судьи, кого ООО «ГЦКС» считает виновным в случившемся, представитель ответчика заявил, что есть еще другая организация — Электрические сети. Они тоже отвечают за подачу напряжения в электрической сети.

Договор, который подписан между ООО «ГЦКС» и Электрическими сетями, адвокат ответчика не смог предоставить — как и в прошлый раз, оказался не подготовленным должным образом.

Юрист ответчика также заявил, что их электрики, прибыв по вызову на место, зафиксировали с помощью приборов низкий скачок напряжения в сети. Сообщили об этом в Электрические сети. Последние приезжали на вызов и занимались устранением данной проблемы.

На вопрос судьи: «Проводились ли какие-либо работы электриками ООО «ГЦКС» до приезда специалистов Электрической сети?», юрист сказал: «Насколько он понял, не производились, но точно затрудняется ответить, что с ними на этот счет он еще подробно не разговаривал».

Судья известила всех, что она сделает запрос в Электрически сети о том, были ли у них зафиксированы в тот день скачки напряжения. Я тоже добавила, что сделала подобный запрос в Электрически сети. Направила им заказное письмо и жду ответ.

На следующее заседание судья назначила в качестве свидетелей пригласить электриков, которые в тот день выходили к нам в дом по устранению неполадок в сети. Спросила меня, не имею ли я по этому поводу возражений. Я ответила, что не имею.

В своей ответной речи я:

  1. Возразила на заявление ответчика, о том, что их электриками якобы никаких работ не производилось. Напомнила про официальный ответ полученный мной и моими соседями от ООО «ГЦКС», в котором указано какие детали ими были заменены в ГРЩ (главном распределительном щите, идущим на наш дом).
  2. Так же сказала про свою соседку, у которой по вызову работали в этот день электрики. О том, что они производили какие-то действия в электрощите лестничной площадки и в электрощите ее квартиры.
  3. Напомнила суду, что я и другие мои соседи, снесли заявления через один рабочий день после случившегося в свою Управляющую компанию.
  4. Так же сообщила суду, что после подачи наших заявлений в ООО «ГЦКС», через день в наши квартиры приходили домоуправ и главный инженер. Лично у меня посмотрели домашний электрический щиток. Заключили, что он находится в удовлетворительном состоянии, оформили соответствующий акт, копию при этом мне не дали. На мой вопрос, по поводу сгоревших в моей квартире электроприборов главный инженер заявила: «Нанимайте юриста и доказывайте все в суде». Чем я, собственно говоря, теперь и занимаюсь. Составить соответствующий акт выхода из строя в моей квартире электрического оборудования, представители ООО «ГЦКС» ответили отказом.

Практический совет №3. Если в вашу квартиру, после случившегося скачка напряжения, приходят представители Управляющей организации и составляют какие-либо акты ее осмотра, обязательно требуйте себе второй экземпляр!

Практический совет №4. Если вы подготовили для заседания суда свое Пояснение, то сделайте его в нескольких экземплярах: один — для судьи, оно будет прикреплено в делу и второй — для ознакомления ответчику.

Практический совет №5. Не зачитывайте свое подготовленное Пояснение суду, говорите своими словами. Поскольку секретарь, все записывает и не может успевать за вами, если вы станете читать по бумажке.

Четвертое заседание суда. Свидетели со стороны ответчика

Четвертое заседание было назначено судьей только через 3 недели. Для того, чтобы гарантированно к этому времени пришел ответ от Электрических сетей. И состоялось уже в начале октября 2015 г.

Действительно, к этому времени в судебный участок и мне, пришло письмо от Электрических сетей. В нем говорилось о том, что 11 декабря 2014 г у них не было зафиксировано каких-либо отклонений в передаче электрической энергии, вся подача в тот день осуществлялась согласно ГОСТу. Привожу этот документ.

На этом заседании суда я увидела электрика, который нам устроил всю эту головную боль, а также мастера их бригады.

Судья еще раз посмотрела журнал звонков и записей АДС. В нем было написано, что на первый вызов — по поводу скачка низкого напряжения был направлен данный электрик. Озвучила его фамилию и пригласила войти в зал судебного участка для дачи показаний.

Все показания в суде даются под присягой, предупреждается уголовная ответственность за дачу ложных показаний. Любой свидетель, выступающий на суде, подписывает об этом соответствующую бумагу.

Электрик сказал, что вышел на вызов, проверил ГРЩ, установленный на наш дом. Он обнаружил, что выбита одна фаза из трех и сообщил об этом в Электрические сети. Далее никаких работ он не производил.

Судья спросила, есть ли к нему у кого вопросы.

Я сказала, что есть и задала свой: «Почему случай произошел только в нашем подъезде, если одна из фаз не поступала на весь дом?»

Электрик ответил, что другие жильцы с других подъездов наверно не захотели жаловаться.
На что я резонно заметила, что если бы у людей полетела дорогостоящая техника, как это случилось у жильцов нашего подъезда, то соседи бы с других подъездов, тоже понесли бы заявления в ООО «ГЦКС». Тем более, что у нас в доме проживает много пенсионеров.

Первого свидетеля за неимением больше к нему вопросов отпустили и пригласили второго – начальника смены, который дежурил в этот день.

Второй свидетель — начальник смены ответил, что вообще не был у нас на вызове, а всю информацию о случившемся он получил от АДС.

Судья продолжала задавать вопросы начальнику смены. И тут выяснилось, что на второй вызов жильцов, по поводу уже высокого скачка напряжения, выходил все тот же электрик, который об этом вовсе умолчал, выступая первый раз.

К счастью он не ушел, стоял за дверью, и был снова приглашен для дачи показаний. Электрик повторно оказался за трибуной и подтвердил, что и на второй вызов в наш дом тоже выходил он. Но в какие квартиры заходил, уже не помнит, потому что прошел почти год. Возможно, и зашел посмотреть щиток в какой-либо квартире, но ничего в нем не делал, если только, заменил перегоревшую пробку. Также он сказал, что видел машину от Электрических сетей, которые приезжали к дому устранять неисправность.

На мой вопрос к обоим свидетелям, о том, как они могут прокомментировать официальный ответ ООО «ГЦКС», в котором расписано, какие работы в тот день были проведены электриками. Оба свидетеля сказали, что ответ составляла главный инженер, и она не разобралась в вопросе, так как времени на ответ было мало.
Это меня возмутило более всего, я тут же заметила, что официальный ответ от ООО «ГЦКС» мы с соседями ждали целых 3 месяца. За это время можно было уже десять раз во всем разобраться!

На следующий мой вопрос по поводу проведенных электриком работ в тот день у моей соседки, он все отрицал. И даже разыграл спектакль — стал у меня спрашивать, где на лестничной клетке расположена квартира моей соседки. Делать вид, что усиленно вспоминает, но припомнить заходил ли он в данную квартиру не может, ведь это же было почти год назад.

Таким образом главный виновник случившегося — электрик, выходивший на устранение неисправности в сети, не признал свою вину, отделавшись простой отговоркой — год почти прошел и он уже ничего не помнит.

Вот как оказывается все просто: неправильно подключить провод, сжечь у людей все работающую технику в квартирах и потом говорить в свое оправдание, дескать, ребята, давно это было — год почти прошел, я уже не помню!

Практический совет №6. Если вы защищаете себя в суде без адвоката, то вам нельзя просто выступать в свою защиту перед свидетелями, вы можете только задавать вопросы к свидетелям. Продумайте их заранее, до заседания суда. Сама я этого не знала, идя впервые на заседание, где будут приглашены свидетели. Все вопросы задавала тут же, была уже настолько с головой погружена в судебный процесс, что они у меня появлялись к свидетелям по ходу дела.

Пятое заседание суда. Свидетель с моей стороны

На пятое заседание суда была приглашена моя соседка по лестничной клетке. В ее квартире проводили работы, прибывшие на вызов от ООО «ГЦКС», электрики. Так же был вызван представитель от Электрических сетей с журналом записей вызовов их организации.

Сначала выслушали представителя от Электрических сетей. Судья посмотрела предоставленный ей журнал вызовов, где был зафиксирован вызов и по адресу нашего дома. Попросила меня рассказать новому человеку о сути рассматриваемого дела.

Практический совет №7. Если на заседание приглашают свидетеля с третьей стороны (третье лицо), который не участвовал ранее в данном судебном заседании, будьте готовы к тому, что судья может попросить вас — истца, ввести нового свидетеля в курс дела и вкратце рассказать о случившемся.

Судья задала вопрос, производились ли какие-либо работы на месте, приехавшим специалистом от их организации. Представитель Электрических сетей ответил, что когда их специалист приехал на вызов, то он сделал необходимые замеры – все было в норме.

Поскольку вопросов больше к третьему лицу ни у кого не было, судья попросила в следующий раз позвать непосредственно специалиста, который выезжал в тот день от Электрических сетей к нашему дому.

Далее в зал суда для дачи показаний была приглашена моя соседка, которая рассказала, как было дело. Как сначала два электрика смотрели и работали в электрощите на лестничной клетке, а потом уже проделывали то же самое в электрическом щитке ее квартиры. Как они подключили в нем какой-то провод и появился в прихожей свет. Но стоило им уйти за дверь, в квартире произошел сразу же хлопок, в большой комнате повалил дым из двух розеток и сгорел модем, подпалив заодно пол, на котором он стоял. Кроме того, пока она звала их назад, стоя на лестничной клетке, за это время у нее еще полетел и холодильник, а также полностью сгорела панель электрического щитка в квартире.

Электрики вернулись, покачали головой, сказав, что оборудование в ее электрощите никакое, все надо менять и с этим ушли. В итоге моя соседка понесла траты на ремонт холодильника – 6 тысяч рублей, восстановление 2-х розеток – 1,5 тысячи рублей, на замену модема – 2 тысячи рублей, на замену панели счетчика – 2 тысячи рублей. Вот в какую копеечку ей обошлось головотяпство электриков нашей Управляющей компании, проводивших работы у нее дома. Она уже на пенсии, не работает. Только благодаря тому, что живет не одна, а с дочерью, смогла за свой счет все это восстановить. На суде она сказала, что судиться у нее нет ни сил, ни здоровья.

В общем, после выступления свидетельницы картина была ясна. Даже каверзные вопросы, которые пытался задать адвокат ответчика с целью исказить услышанную только что нами информацию, ни к чему не привели.

Судья для прояснения полной картины стала назначать судебную экспертизу. Представитель ответчика отказался от ее проведения, выдвигая все те же аргументы, что и ранее. Не буду снова повторяться. Судья тогда возложила расходы по проведению экспертизы на меня.

Вот тут, друзья, начинается самое интересное. Я сразу спросила, находясь еще в зале суда, сколько данная экспертиза будет стоить. Судья ответила, что она не знает какова будет сумма, что мне позвонят и все озвучат.

Буквально через неделю, мне позвонили с судебного участка и сказали, что я могу подойти забрать Определение. В нем содержится все необходимое для назначения экспертизы.

Для проведения экспертизы Определением суда было назначено одно государственное учреждение, готовое выполнить следующие работы: проверить сгоревшую деталь моего компьютера, а также осмотреть ГРЩ на доме и электрощиты на лестничной клетке нашего подъезда. Когда я туда позвонила и спросила, какова цена вопроса, сумму мне назвали настолько запредельную, что она подвергла меня в шок. Даже если бы я ей располагала, то все равно платить такие деньги, а потом ждать неизвестно, сколько времени, когда они ко мне вернуться, это было абсолютно неразумно. Почему, собственно говоря, я опять должна нести расходы из-за того, что нам устроила со своими работниками Управляющая компания?

Я принесла в судебный участок отказ – заявление. В нем я написала: «От проведения электротехнической экспертизы отказываюсь и прошу возобновить производство дела по имеющимся в суде доказательствам».

Практический совет №8. Если дело в суде движется к возможному назначению судебной экспертизы, а ответчик отказывается ее оплачивать, то имейте в виду, что стоимость ее будет не маленькая. Потому что эксперты будут адресно выезжать для ее проведения. С учетом этого, данная услуга недешевая! Взвесите свои предстоящие материальные расходы, прежде чем согласиться на ее проведение. Даже в случае благоприятного исхода дела, эти деньги к вам вернутся не скоро.

Шестое заседание суда, заключительное. Вынесение решения

На шестое заседание суда, которое состоялось в конце октября, был вызван непосредственно сам специалист Электрических сетей. Он приехал на вызов в наш дом, после того, как там поработали электрики ООО «ГЦКС». Свидетель сказал, что проверил придомовой щит, сделал необходимые замеры – все три фазы работали, о чем сообщил своему диспетчеру и уехал.

Судья у него спросила: «В каких случаях бывает скачок высокого напряжения?». Он ответил, что такое бывает при обрыве нулевого провода.

Когда пришла очередь задавать вопросы, я спросила: «Если при обрыве нулевого провода могут быть скачки напряжения, а в их организации в течение дня скачков не было зафиксировано, однако электрические приборы в квартире у меня и моих соседей полетели, означает ли это, что обрыв нулевого провода мог быть внутри домового оборудования?» Специалист из Электрических сетей ответил утвердительно.

Свидетель был отпущен и, судья обратилась к нам – к двум противоборствующим сторонам.

Предоставила слово ответчику. Он по прежнему утверждал, что компьютер у меня сломался раньше, а не в связи со скачком напряжения, и я просто воспользовалась ситуацией! Как вам это нравится!

Что истица, то есть я, не предоставила доказательств, что компьютер в моей квартире сломался именно в этот день.

После всего проведенного судебного разбирательства, ответчик упорно не хотел признавать свою вину. Этот факт так меня раззадорил, что в моей заключительной речи слова полились как из рога изобилия. Я очень уверенно стала парировать возражения ответчика.

Выслушав нас обоих, судья спросила меня: «О какой сумме возмещения идет речь?». Я ей ответила: «Сумма указана в исковом заявлении – расходы, связанные с ремонтом, диагностикой и восстановлением работы компьютера». Тогда она спросила про моральный ущерб. Я сказала, что от него отказываюсь.
Если вы меня спросите, почему я это сделала, то я отвечу, что изначально моей целью было возмещение расходов на ремонт компьютера. Сумма возмещения мне морального ущерба была указана для того, чтобы ответчик с самого начала отказался от судебного разбирательства. Судья спросила адвоката ответчика: «Согласны ли они удовлетворить иск, после того, как истица отказалась от морального ущерба?». Юрист ответил отрицательно. Таким образом, мой отказ от возмещения морального ущерба, и теперь не подвигнул ответчика на удовлетворение иска.

Судья вынесла решение, в котором суд постановил: полностью удовлетворить мои требования к ООО «ГЦКС» и плюс еще взыскать с них штраф за неудовлетворение требований в добровольном порядке. Штраф составил половину подаваемой к взысканию суммы, которую я указала в исковом заявлении.

Привожу данный, решающий в мою пользу судебное дело, документ.

Итак, если суд выигран, что дальше делать? А дальше, как мне сказал секретарь, нужно ждать месяц, пока решение вступит в силу. За это время, если ответчик не подаст апелляционную жалобу на данное решение, то оно вступит в свою законную силу. Если же ответчик решит обжаловать решение суда, то мне об этом сообщат — позвонят.

Ровно через месяц приговор вступил в силу. Ответчик не стал обжаловать решение в вышестоящем суде. В расширенном решении, выданном по просьбе адвоката ответчика, судья расписала исчерпывающую доказательную базу проведенного судебного расследования. В вышестоящей инстанции с таким решением суда у них просто не было бы шансов выиграть дело и затея бы закончилась оплатой еще большего штрафа.

Суд выигран, что дальше

В конце декабря 2015 г я пришла на судебный участок за исполнительным листом, который был оформлен на красивой тисненной бумаге с гербом, на 4-х страницах.

С этим исполнительным листом далее нужно обращаться в службу судебных приставов, которая находится по юридическому адресу ответчика. Там на месте, по образцу, который вам предоставят, вы составляете заявление о взыскания денежных средств с организации, указанной в исполнительном листе.

Инспектор проверит все необходимые для обращения документы:

  1. ваш паспорт,
  2. заявление,
  3. исполнительный лист,
  4. реквизиты банковской карты.

Практический совет №9. Не забудьте захватить с собой реквизиты вашей банковской карты, куда вам впоследствии будут перечислены деньги. Данные реквизиты вы можете получить в любом филиале банка, в котором у вас оформлена карта.

Все, ожидайте поступления денег, по сроку это занимает примерно месяц. Таким образом, через год я смогла со своей Управляющей компании полностью получить средства, возмещенные мне на ремонт компьютера. Это бы случилось значительно раньше, если бы:

  • Управляющая компания не тянула целых 3 месяца с официальным ответом;
  • Заседания суда по вине неявки их адвоката не переносились на более поздний срок;
  • ООО «ГЦКС» сразу бы признала свою вину и полностью оплатила бы мне затраты на ремонт сгоревшего блока питания компьютера.

К слову говоря, срок рассмотрения подобных дел актуален в течении 3-х лет, после случившегося. Так что если вы сразу не подали иск для судебного разбирательства, вы можете это сделать в течение указанного срока.

Резюме

Подводя некое резюме, мне бы хотелось сказать следующее. Даже без проведения судебной экспертизы, при правильном ведении судебного дела, шанс выиграть суд есть! Столь долгое судебное расследование вполне себя оправдало. Судье нужно было собрать все необходимые доказательства, чтобы вынести правильное и справедливое решение.

Я так подробно описала весь судебный процесс, который прошла от начала до конца, чтобы показать вам, сколько времени и усилий это требует. Чтобы вы смогли взвесить за и против, прежде чем втягиваться в подобные разбирательства.

Получила ли я удовлетворение принятым решением, несмотря на то, что отказалась от компенсации мне морально вреда, спросите вы. Я отвечу – конечно! Обращаясь еще в первый раз в Управляющую компанию, у меня стояла только одна цель – возместить мне расходы на ремонт дорогостоящей детали компьютера.

Когда же я столкнулась с полным безразличием представителей Управляющей компании, которой я регулярно, ежемесячно плачу немалые деньги за квартиру, у меня появилось дикое желание проучить их. Теперь, после того, как я смогла выиграть суд у Управляющей компании, я надеюсь, что они сделают соответствующие выводы, и будут думать в следующий раз, каких работников нанимать и присылать для обслуживания нашего дома.

Пусть они знают, что их безнаказанности пришел конец, что за свои обязанности нужно как-то отвечать, а не только заниматься тем, что регулярно поднимать стоимость коммунальных услуг.

РS: Шла на днях вечером домой и увидела, что под козырьком подъезда не горит лампочка. Сразу позвонила в АДС (аварийно-диспетчерскую службу) и снова пошла на улицу, надо было сходить еще в магазин. Буквально через час, возвращаюсь домой, и вижу, что под козырьком нашего подъезда весело сияет ярким светом вкрученная лампочка! Друзья, такой оперативности я не ожидала, обычно после подобных звонков, приходилось ждать как минимум один день, когда вновь появится освещение. Похоже, что моя квартира теперь в АДС взята на особый контроль, не иначе 🙂 .

С уважением, Любовь Федорова.

Поделиться: