Мотивированный отказ от общежития военнослужащим по контракту. Куда обратиться, если общежитие не пригодно для жизни, находится в условиях антисанитарии? Вправе ли военнослужащий отказаться от служебного жилья

Государство уделяет большое внимание обеспечению военнослужащих необходимым жильем. На основании действующего законодательства каждый военный должен быть обеспечен денежными средствами для приобретения или строительства собственной жилой площади, или же ему должна быть предоставлена жилая площадь.

Безусловно, каждый человек мечтает о собственной квартире, и на первый взгляд кажется, что желающих отказаться от предоставляемого жилья не существует. Тем не менее, на практике далеко не редкость, когда человек, проходящий военную службу по контракту, или профессиональный военный отказывается от выделяемой жилплощади.

В данном материале мы расскажем о том, почему не всегда выгодно получать жилье от государства, и как правильно оформить соответствующий отказ.

Введение в тему

Первая часть ФЗ №76 от 27.05.98 года дает гарантию, что каждый военнослужащий РФ должен быть обеспечен жильем или денежной компенсацией за наем, при этом жилая площадь, предоставляемая государством, должна отвечать требованиям, прописанным в другой статье законодательного акта - статье 15.1. Согласно ее тексту военнослужащий должен быть обеспечен жильем площадью не менее 18 м², вместе с тем ровно такая же площадь полагается на каждого члена семьи военного, с которым он совместно проживает.

В этой же статье сказано о порядке действий в тех случаях, когда государство не может обеспечить военнослужащего полагающимся ему жильем. В таких ситуациях возможно:

• предоставление жилого помещения меньшей площади;
• предоставление жилого помещения из маневренного фонда Минобороны РФ;
• предоставление жилого места в общежитии.

Наряду с этим для реализации данных вариантов требуется письменное согласие военнослужащего. Жилье в таких случаях выделяется временно - до тех пор, пока не будет найдена квартира с соответствующей площадью. Если он отказывается от всех возможных путей решения проблемы, то государство обязуется арендовать ему подходящее жилье или выплачивать денежную компенсацию. Военнослужащий получает ее вместе с ежемесячным денежным довольствием.

Как правильно оформить отказ

Стоит заметить, что если военнослужащему предоставляется какое-либо жилье, он имеет право отказаться от него, однако, для этого должны быть соответствующие основания.

Чтобы правильно оформить отказ от жилья, необходимо сослаться на одно из следующих положений:

• площадь предоставляемого жилья меньше положенной по закону (ФЗ №76 от 27.05.98);
• жилплощадь не отвечает санитарно-эпидемиологическим требованиям, которые предъявляются ко всем жилым помещениям. Сюда относятся дефекты отделки, наличие грибков, отсутствие мебели, санитарных узлов и т.д.
• новые жилищные условия хуже прежних. ФЗ №76 от 27.05.98 года запрещает ухудшать жилищные условия военнослужащих.

Соответствующее мотивирование отказа имеет большое значение. Если причину, по которой вы отказываетесь от жилья, сочтут не убедительной, вас могут и вовсе исключить из очереди на получение квартиры. Это не только означает, что вы не можете претендовать на получение жилой площади в будущем, но и не имеете оснований для получения денежных компенсаций для аренды.

Когда может быть выгоден отказ от служебного жилья

Существует масса ситуаций, когда отказ от служебного жилья может быть гораздо более выгоден. Для начала стоит сразу выделить все случаи, когда предлагаемое жилище попросту не соответствует своему статусу: имеются явные дефекты, жилье не отвечает санитарным условиям. Квартиры в аварийных и ветхих домах также являются достаточным основанием задуматься об отказе.

Если предлагаемое жилье меньше того, которое полагается вам по закону, также выгодно во многих случаях отказаться от его получения в пользу выплачиваемых компенсаций. Зачастую бывают ситуации, когда военнослужащий арендует квартиру за счет выплачиваемых ему денег поднайма, при этом предлагаемая квартира может быть гораздо меньше, или географически находится в неудобном месте. В таких случаях военнослужащему также выгодно отказаться от ее получения.

Кроме того, зачастую форма обеспечения в виде выплаты денежных компенсаций производится в объеме, превышающем стоимость аренды жилья. Таким образом, военнослужащий получает возможность накопления финансов или их использования в своих нуждах. В таких случаях многим может показаться выгоднее сохранить компенсацию за наем. Тем не менее, стоит еще раз напомнить, что отказ должен быть мотивированным, поэтому вам необходимо предоставить какую-либо, пусть и формальную, но все же вескую причину.

Порядок оформления

Оформление отказа должно быть осуществлено в течение 5 дней после того, как военнослужащий был проинформирован о предлагаемой жилой площади. В этот срок необходимо отправить личный письменный отказ в соответствующее подразделение уполномоченного органа. Он оформляется на бланке №2, который всегда прикладывается к сообщению о предлагаемой жилой площади. Форма обращения может быть свободной, но рекомендуется использовать форму №4, прилагаемую к специальной инструкции Министерства Обороны РФ. Согласно ей в сообщении должно быть указано следующее:

• текущая дата;
• текст «Я отказываюсь от предоставления жилья, указанного в данном сообщении»;
• ниже рекомендуется указать причины отказа;
• подпись и ее расшифровка.

Если в течение 10 дней военнослужащий не отправил отказ или согласие с предоставляемым жильем в соответствующее подразделение уполномоченного органа, жилая площадь будет предоставлена другим гражданам, находящимся в очереди на получение служебной квартиры, при этом сам военнослужащий в дальнейшем потеряет право претендовать на жилплощадь. Вместе с тем он лишится и права на получение денежной компенсации на аренду жилья, именно поэтому, если вы не согласны с получаемым жильем, необходимо написать письменный отказ.

Важные моменты

Стоит также упомянуть некоторые важные моменты.

• в случае, если вы приняли решение отказаться от предоставляемой квартиры, вы можете быть перенесены по очереди назад и ожидать следующего предложения неопределенный срок;
• служебная квартира не может быть в дальнейшем приватизирована. Это является существенным аргументом для многих военнослужащих в пользу аренды жилплощади за счет денежных компенсаций;
• служебная квартира предоставляется только военнослужащим, не имеющим никакого иного жилья в регионе, в котором они проходят военную службу.

Таким образом, каждый военнослужащий имеет право, и претендовать на жилую площадь, и отказаться от нее в том случае, если он предоставит веские аргументы в пользу ее несоответствия действующему законодательству.

Здравствуйте! Я с 1992 года прописана и проживала в общежитии предприятия. Там же с рождения (1993) года был прописан мой старший сын. В данный момент у меня 3 ребенка (двое малолетних - 5 и 3 года) которые так же прописаны со мной в общежитии. В прошлом году на материнский капитал я выкупила 1/3 долю в квартире 59 кв.м, купленной в трех долях: на моего старшего сына, свекровь и свекра, то есть в данный момент в этой квартире 1 доля моего старшего сына, доля свекрови и третья доля - на мою семью из 5 человек (это 15кв.м на 5 человек семьи, то есть 4 кв.м на человека). По факту проживаем в этой квартире я с мужем и двое малолетних детей, а старший сын проживает по месту прописки в общежитии, выданному мне предприятием. В данный момент предприятие хочет расторгнуть со мной договор о найме комнаты в общежитии, из-за того, что я сама там не проживаю(хотя я продолжаю работать на предприятии). Но по факту - у меня нет полноценного жилья в этом городе, кроме 1/15 в квартире свекрови, которая отказывается дать согласие на прописку меня и детей в этой квартире. В случае смерти свекрови на наследство в ее доле в квартире будет претендовать брат мужа. Так же в любой момент свекровь может продать свою долю третьему лицу. В случае же моего развода с мужем - мне так же негде будет прописаться и жить, поэтому лишение меня общежития фактически оставляет меня и моих малолетних детей без прописки (так как чтобы пере прописаться нужно согласие всех собственников жилья). Да и сейчас комната нам необходима - так как сын с девушкой, что бы не стеснять нас проживанием в квартире, где его 1/3 доля+ 1/15, проживает в общежитии. Могу ли я сохранить право проживания в общежитии за собой? Квартплату вношу регулярно, общественный порядок не нарушаю? Заранее спасибо!

Ответил адвокат - Лаврова Елена Анатольевна:

Здравствуйте, Анастасия! Согласно п.3 ст. 101 Жилищного кодекса РФ Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.
В соответствии с п.2 ст. 105 Жилищного кодекса РФ Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.
На основании п.2 ст. 103 Жилищного кодекса РФ: Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:
1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;
2) пенсионеры по старости;
3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;
4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.
В случае расторжения договора найма в общежитии Вы вправе оспорить данное решение в судебном порядке.

С началом учебного года, дорогие друзья, да здравствует эпоха общажных приключений!

Для начала сложить ладони вместе на уровне груди(или как так это делается) и поблагодарить Бога за то, что у вас таки есть общага. Обшарпанная, разваливающаяся, заплесневелая и прокуренная, но крыша над головой.

Теперь, дорогие первокурсники, давайте сядем мирно и осознаем всю глубину ситуации. Предположим мы послушали товарища юриста и сходили во все инстанции. Что же будет? По порядку:

0. Ой, точняк, ваш корпус общаги же могут признать непригодным и расселить на мороз! Как так? Ну вот приходит комиссия Роспотребнадзора, и говорит: "Ой, п%#$%&ц, да тут же жить нельзя!", а общажная администрация такая "Ой, и правда нельзя!" и расселяют корпус общаги. Капремонт и реорганизация, тащемта. Года эдак на 2, денег то огого стоит это всё дело. А вы, господа первокурсники, ну уж извините, мест нет, остальные места в общагах заняты. Или, что, вы всё ещё не верите, что иногородний первокурсник может до последних снегов сидеть без общаги?

1. С некоторой вероятностью произойдёт ровно ничего. Вы прождёте чуда 30 дней, чудо не наступит.

2. С некоторой вероятностью вашу шумиху заметят и выкинут вашу теплую мягкую тушку на мороз. Маловероятно что вас поймают за руку с жалобой в инстанции, но совершенно точно стоит заметить что никакие революционные идеи с начальством общежития не прокатят. Если кто-то видел общажного коменданта, который не представлял бы собой АБСОЛЮТНУЮ НЕОСПОРИМУЮ ВЛАСТЬ, отпишитесь. Меня как-то вместе с женой выселили из общаги за то, что мы лежали на подоконнике. Ну и за красные волосы жены. Но в первую очередь за то, что мы препирались с комендой. Потому золотое правило - ты можешь пить водку из сковородки в курилке прямо под камерами, ты можешь воровать дорожные знаки и вешать их посреди комнаты, можешь привезти к себе девушку из другого города и заселить её на место одного из соседей, ты можешь водить любое количество гостей в любое время суток и даже гипотетически можешь кидать ещё красные угли от кальяна в мусоропровод(но лучше этого НЕ ДЕЛАТЬ, ОСОБЕННО НОЧЬЮ), главное чтобы всё это дело было сделано а) втихоря б) со знанием своего места. И если вдруг тебя за этим занятием поймали за зад - исключительно важно сделать рыльце пушком и не спорить. Студент, не превышающий определённый порог дерзости может совершенно по-царски жить в общаге, игнорируя большую часть глупых правил и плохих условий. На моей памяти было только два случая реально больших проблем у студентов в общаге - когда два накуренных идиота пытались угнать трактор с территории студгородка, и когда тот злополучный уголь от кальяна задымил 10 этажей вонищей горящей мусорки и черной копотью.

3. Но самый вероятный вариант(99.9% если жалоба дойдёт) что влетит кому попало за что попало. И студенту, студенту влетит точно. Комендантши будут ходить по комнатам и драть всех в хвост&гриву за трупы тараканов под шкафом, да за то что носки на полке не стопочками лежат, вся общага будет стоять на ушах и трещать по швам, а потом скорее всего произойдёт ничего. Будьте уверены, никакие карательные меры не заставят ВУЗ резко взять и быстренько провести капремонт в начале учебного года. Если они уже начали заселять народ в эту дыру - значит у них есть и разрешения соответствующие, да и вообще скорее всего господам капитально плевать.

Что же делать со своей уже подъеденной здоровенными тараканами, но такой драгоценной тушкой? Действовать! Садимся в боевую позицию и начинаем активно мыслить:

0. Продолжительное ненавязчивое капанье на мозги коменданта в духе "Драздаперда Ивановна, ну выыыыыыыделите нам стол/стул/тумбочку/шкаф/сантехника/электрика пожааалуйстааа" зачастую имеют свои плоды. Вообще по-человечески попросить каких-то человеческих условий это всегда нормально. В какой-то мере вам в любом случае пойдут навстречу. На агрессивные требования обычно отвечают не менее агрессивными рекомендациями пройти в известном направлении. Не надо думать, что всю эту разруху исправит только огнемёт, большая часть жирных общажных тараканов жива только потому что на них всем пофигу. А не потому что злая комендантша ночами плодит их в своей алхимической лаборатории. Администрация общежития не за вас и не против вас. В любом случае все сидящие там люди вам точно не враги. Им просто пофигу. Они просто хотят чтобы от них ничего не требовали и всё текло своим чередом. Потому если прийти к ним не с криками-воплями и скандалом, а с нормальной просьбой - вам нормально ответят. Главное не корчить из себя глубочайше раненого барина, ради которого холопы должны метнуться делать непонятно что. Таких малолетних аристократов они пачками каждый год спокойно заселяют. Не поднимайте градус общения. Матрац с кучей клопов уж всяко можно таким образом заменить на не менее потрепанный, но не обжитый всякими ползучими гадами вариант.

1. Придется действовать самостоятельно, благо в 21 веке живём. Начать можно с инспекции и опустошения рассадников заразы. Из древней разваливающейся тумбочки лезут тараканы толпами? На помойку её! Или к соседям. В шкафу куча непонятных дурно пахнущих вещей, оставшихся после старых соседей? Сжечь их до тла! Под кроватью труп профурсетки? Надеть резиновые перчатки и выгрести его! Нет совершенно ничего ужасного и зазорного, чтобы провести в комнате капитальную уборку. Выкинуть мусор, отмыть оставшееся доместосом, жирно пролить комнату ядом от насекомых. Заткнуть дыры в окнах замазкой/пеной/силиконом/уплотнителем. Привлечь общажного слесаря, пацанов из соседней комнаты, да собственного отца в конце концов! Запомни, первокурсник, чем больше администрации плевать на то, что творится в комнатах, тем круче можно обустроить своё гнёздышко. Самые худшие общаги это те, где кровати по линеечке стоят и больше одной полочки вешать нельзя. А в большей же части студенческих пристанищ нашей необъятной страны можно творить вообще всё, что угодно! Натащить мебели какой пожелаешь, повесить ещё одну полочку, покрасить стены и шкаф, да хоть телевизор в тумбочку вмонтировать! Если руки за правильного места растут - можно законопатить дыры в стенах шпаклёвкой, можно содрать пузырящиеся обои и подлечить или просто подклеить обратно на место. Есть огромная разница между красотой и чистотой в быту студента. Старая стрёмная тумбочка может сохранить свой ущербный внешний вид, но уже не будет вонять и расселять ползучих гадов если её отмыть и протравить. Подлеченные листом А4 и клеем ПВА обои не будут выглядеть шедевром отделочного мастерства, но они не будут отваливаться вам на голову, из-под них не будет сыпаться штукатурка и не будут лезть ползучие гады. Да даже кривые рожи соседей в общем-то могут показаться вполне дружелюбными под пиво. Дерзайте, изменяйте пространство вокруг себя, никто больше не будет делать этого за вас!

2. Есть ещё читерский вариант сразу съехать в благоустроенную комнату к нормальным ребятам на всё готовенькое. Но если не научиться решать проблемы в своём жизненном пространстве сразу, то однажды и в нормальной комнате полочка может отвалиться и больно дать по голове.

p.s. Вы не первый и не последний житель своей общаги. Не самый важный, но и не самый ненужный. Пользуйтесь этим. Смотрите на комнаты других ребят, общайтесь, активно просите о помощи. И всё будет хорошо.

Ощущение, что писал человек ни разу не сталкивавшийся с такой проблемой как тараканы и клопы. Заменить матрас? Увы, не поможет. Самим обработать комнату? Увы, это даже после 4 раза не помогает. Обработка от общежития тем более. А то, что от соседей вся это гадость прибегает вы тоже, видимо, не знаете. Первая часть ответа понятна, а вот с тем, что эти проблемы легко решаются, увы. Попала сюда в поисках ответа на то, как же быть, если комендату все равно на то, что всё общежитие в клопах, а у некоторых на них аллергическая реакция, а тебе советуют просто поменять матрас..

Ответить

Прокомментировать

Если общежитие находиться в условиях антисанитарии (плесень, холод, крысы-тараканы и т.д.), то Вам необходимо обратиться в Управление Роспотребнадзора по своему региону. Можете сделать это письменно, например, отправив письмо Почтой России или отнести жалобу напрямую в этот госорган (адрес найдите на сайте в интернете). А можете через сайт: . В разделе "тематика обращения" нужно выбрать "О нарушениях санитарно-гигиенических норм в местах проживания (плесень, шум и т.д.)". Само обращение пишите кратко и по делу, излагая факты, можно без ссылок на законодательство. Лучше будет, если вы сфотографируете нарушения и прикрепите фото (раздел в обращении на сайте "прикрепить документ"). При желании, просите привлечь к административной ответственности по ст. 6.4 КоАП РФ виновное лицо (хотя они и сами все равно привлекут). Срок рассмотрения жалобы - 30 дней с даты регистрации.

Если общежитие находится в плохом техническом состоянии, например, на стенах облупилась краска, текут трубы, сломаны лифты, разбиты окна на этажах и т.д., тогда Вам нужно обратиться в Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ) своего региона. К сожалению, чаще всего эти инспекции не имеют формы обращения через сайт (хотя сами сайты есть), поэтому придется обращаться письменно. Также излагаете по существу суть проблемы (если вечером скучно, можете почитать Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 года № 170 и ссылаться на них). Срок рассмотрения также 30 дней с даты регистрации. Если хотите, можете потребовать от ГЖИ привлечения виновных к административной ответственности по ст. 7.22 КоАП РФ.

ТАСС, 26 июля. Палата молодых законодателей при Совете Федерации выступила с предложением строить вместо общежитий малогабаритные комфортные квартиры стоимостью не выше полумиллиона рублей, пилотный проект уже реализуется в Воронеже - начато строительство дома на 1,2 тыс. квартир, сообщил ТАСС председатель палаты Виктор Конопацкий.

Ранее спикер Совета Федерации Валентина Матвиенко предложила в принципе отказаться от общежитий старого формата в пользу малогабаритного жилья или арендных домов. В материале ТАСС - о том, почему квартиры малой площади предпочтительнее общежитий и как в России решается вопрос жилищной поддержки молодых специалистов.

Стартовое жилье для молодых

Идея проекта "частных общежитий" от молодежной палаты Совета Федерации состоит в застройке муниципальных земель не общежитиями привычного формата, а дешевым малогабаритным жильем, которое сможет позволить себе даже студент. По словам Конопацкого, такая форма позволит людям приобрести стартовое жилье в собственность, в отличие от комнат в общежитиях. Купить квартиры в таком доме смогут все желающие. Долевое участие подразумевает возможность обращаться к программам поддержки и брать ипотеку.

"Общежития старого формата - это такой оперативный вариант, маленькие комнаты, общие санузел и кухня. Но людям нужно малогабаритное комфортное жилье, по этому пути идет весь мир. В небольшом городе, таком как Воронеж, стоимость малогабаритной квартиры площадью 18-20 квадратов составит около 500 тысяч рублей, студент за четыре года обучения в этом же городе потратит на аренду жилья около 600 тысяч рублей, а так он сможет купить строящуюся квартиру и потом жить в ней после окончания вуза или продать на вторичном рынке. Стартовое жилье в собственности - это большая победа", - сказал ТАСС Конопацкий.

По его словам, реализацию такого проекта затрудняют законодательные проблемы. "У муниципалитетов есть земли под строительство общежитий, и их невозможно использовать под застройку жильем с долевым участием. Но в Жилищном кодексе не говорится, что общежития могут быть только муниципальными. Мы решили попробовать в Воронеже: Росреестр сначала отказал потенциальным дольщикам, но изменил позицию после ряда выигранных судов. Сейчас построено несколько этажей дома, рассчитанного на 1,2 тыс. квартир", - сказал собеседник агентства.

Очереди на жилье растягиваются на годы

Ранее Матвиенко во время обсуждения инициативы молодых законодателей предложила отказаться от общежитий, так как "общежития нельзя приватизировать, в общежитии человек становится рабом ситуации - не может продать, взять ипотеку, купить себе квартиру". Матвиенко назвала альтернативой дома с квартирами-студиями для молодых семей и студентов, а также молодежные кооперативы. Она подчеркнула, что такие проекты должны реализовываться при поддержке властей.

Программы государственной жилищной поддержки молодых семей реализуются во многих регионах России. Семьям предоставляются субсидии на приобретение жилья, но очереди на получение поддержки - многолетние, и есть ограничение по возрасту на участие в программе. Например, в Оренбургской области за 15 лет реализации подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" приобрести квартиры смогли около 12 тысяч семей, а в очереди стоят еще более 26 тысяч.

Проректор Северного арктического федерального университета Сергей Сорокин отмечает, что программа "Молодая семья", которая реализуется в Архангельской области, помогает молодым людям, в том числе специалистам, приобрести жилье, но не всем это удастся сделать. "К сожалению, из-за большого количества желающих в областном центре очередь на получение субсидии расписана на много лет вперед", - сказал он ТАСС.

Льготное жилье для своих

Поддержка молодых специалистов актуальна для вузов и научных организаций, где они остаются потом работать. Например, Ингушский государственный университет строит жилье для своих сотрудников, которые могут приобрести его в собственность, - готовы 120 квартир, еще 80 планируется сдать до конца года.

"Сохранение молодых специалистов - очень важный для нас момент. Стоимость жилья в домах для сотрудников Ингушского университета на 70% дешевле, чем рыночная", - сообщил ТАСС вице-премьер правительства Ингушетии Хусейн Зурабов.

Руководство Донского государственного технического университета предлагает молодым сотрудникам приобретать жилье в рамках долевого строительства по более низким ценам, чем на рынке, сообщил ТАСС ректор вуза, председатель Совета ректоров вузов Ростовской области Бесарион Месхи. "В одном из спальных районов Ростова-на-Дону начинается долевое строительство многоэтажного жилого дома для сотрудников вуза. Квартиры в новостройке будут продаваться по себестоимости, без наценок и коммерческих надбавок. Цена за квадратный метр на 20% ниже рыночной", - рассказал Месхи.

В Северо-Восточном федеральном университете (Якутия) есть малое инновационное предприятие, которое занимается строительством домов по разработанным учеными технологиям для вечной мерзлоты. Как рассказали в пресс-службе вуза, жилье строится для всех, но сотрудники университета могут купить квартиры по льготным ценам. "Мы строим уже третий дом. Материалы мы производим сами, поэтому жилье получается достаточно дешевым", - сказал руководитель предприятия, директор Инженерно-технического института СВФУ Терентий Корнилов.

Молодежные кооперативы: желающих мало

Молодежные кооперативы, о которых упомянула Валентина Матвиенко, представители вузов считают эффективным способом решения жилищных проблем, однако здесь есть свои трудности.

"Кооператив - хороший вариант решения проблемы, но он должен быть основан на индивидуальной инициативе молодых специалистов. У Томского госуниверситета в 90-е годы был такой опыт, было построено два дома, но сейчас такой инициативы нет - это очень трудоемкое занятие. Основная проблема - поиск земельного участка под строительство", - сообщил ТАСС проректор университета по социальной работе Сергей Кулижский.

На территории Новосибирского государственного университета (НГУ) есть два участка под строительство жилых домов для специалистов. "Кооператив организован, в него могут войти сотрудники со стажем от 5 лет, но пока достаточное число желающих не набрано", - сказали ТАСС в пресс-службе вуза.

Примеры сотрудничества молодых специалистов в вопросе коллективного строительства есть. Выпускники НГУ, среди которых далеко не все остались работать в университете, 10 лет назад создали своими силами поселок, где построили себе дома.

"В теории мы хотели получить участок земли от государства. Примерно после года поисков стало понятно, что землю нам просто так никто не выдаст, - мы не производили впечатления людей с финансовыми возможностями. Тогда было решено восстановить заброшенное садоводческое товарищество - отсыпали дороги, протянули свет, водопровод. На начальном этапе многие отсеялись, но оставшиеся понимали, что все- таки получили участок бесплатно", - рассказал агентству коммерческий директор поселка "Университетский" Илья Лопатин.

Формат общежития изживает сам себя

Как отмечают эксперты, общежития изживают сами себя: их строительство невыгодно застройщикам, а сам формат не предполагает качественной жизни. "Общежития невозможно продать, поэтому их никто и не строит. В Новосибирской области специально для молодых специалистов жилье практически не выделяют. Есть поддержка молодых семей, не конкретно специалистов, но она работает, когда в бюджете есть средства", - сказал ТАСС независимый аналитик рынка недвижимости Сергей Николаев.

По его словам, рынок малогабаритного жилья, доступного для молодых, в Новосибирской области переполнен. "За последние 10 лет в регионе построено столько домов, состоящих из квартир-студий, что есть даже некоторый переизбыток. Мы только начали отходить от такого формата, поэтому при правильном распределении его хватит на всех. Если власти хотят решать проблему жилья для молодых, то надо помогать напрямую, а не строить дополнительно", - подчеркнул эксперт.

По мнению урбаниста, сотрудника Новосибирского государственного университета архитектуры, дизайна и искусств Евгения Чугунова, один из основных недостатков общежитий - невозможность "пустить корни". "Надо приступить к строительству жилья нового типа, пригодного для проживания в соответствии с реальными потребностями человека и отвечающего современным жизненным процессам и требованиям. Все это позволит поддержать и защитить молодых специалистов в начале их профессионального становления", - отметил эксперт.

Последние вопросы по теме: "Как отказаться от общежития военнослужащему"

Отказ от общежития в пользу поднаема при военной службе

Добрый день. Я военнослужащий,женат,без детей.В ружо дали извещение на комнату в общежитии коридорного типа 17,3 кв.м. Условия такие что есть плесень в углах, из мебели только старый письменный стол и мойка. Туалет и душ совместный на площади 1,5 кв.м. Могу ли я написать отказ от данного служебного жилого помещения в силу наличия плесени и не оборудованности комнаты мебелью и основными предметами необходимыми для проживания?

Никита Алексеевич, г. Москва

Как отказаться от общежития военнослужащему

Юрист: Андрей Логинов

сейчас offline

Добрый день!

Действующие нормативные акты, в том числе и Приказы Министра обороны, регламентирующие порядок обеспечения военнослужащих служебными жилыми помещениями, в т.ч. и общежитиями, не содержат указаний на то каким должно быть техническое состояние и оборудование комнат в общежитиях, поэтому следует исходить из общих правил. Если состояние предложенной Вам комнаты таково, что не допускает признание её годной для проживания, можете заявить о своих претензиях — в конце концов не Вы должны обеспечить нормальное состояние предоставляемого Вам жилого помещения или же заявить о готовности рассмотреть варианты (если он есть) в близлежащих населённых пунктах.