Запрос копии проекта в опс. Согласование стройгенплана

Стройгенплан на основной период согласовывается только в Единой приемной Отдела подземных сооружений ГБУ «Мосгоргеотрест» по адресу: г.Москва, Ленинградский проспект, д.11. Документы подаются в электронном виде на портале Мэрии г. Москвы, выдаются документы так же в электронном виде в личном кабинете пользователя портала госуслуг.

Согласование стройгенплана представляет собой синий штамп большого размера (техническое заключение) в котором указан адрес объекта, характер выполняемых подрядчиком работ, а так же стоят подписи исполнителя и руководителя отдела подземных сооружений.

Одним из основных документов при подаче является заявка установленного образца. Обратите особое внимание на ее заполнение на портале госуслуг, ведь если вы ошибетесь в ее заполнении, то весь ваш пакет документов не подлежит рассмотрению. В данной заявке необходимо вписать полные банковские реквизиты, а так же подписать у генерального директора и главного бухгалтера.

ВНИМАНИЕ! Если генеральный директор является главным бухгалтером необходимо также предоставить заверенную копию приказа о назначении главного бухгалтера.

ВНИМАНИЕ! Если руководитель вашей организации осуществляет свою деятельность по доверенности, то необходимо предоставить заверенную копию данной доверенности.

Существует ряд требований к предоставляемой документации:

  1. К пакету документов необходимо приложить ситуационный план в масштабе М 1:2000.
  2. На отдельном листе должен быть выведен цветной инженерно-топографический план М 1:500 или 1:200 без нанесения проектируемых сооружений.
  3. Проект должен быть выполнен на действующем инженерно-топографическом плане (геоподоснове на тарше 3-х лет) МГГТ в масштабе: 1:200, 1:500 со штампом МГГТ, красными линиями, геодезической сеткой. Если проектирование происходит по нескольким геоподосновам, то после объединения в электронном виде необходимо вывести штампы всех заказов на основной лист, а так же их границы.
  4. На геоподоснове должна присутствовать следующая запись: «Данный топографо-геодезический план смонтирован в электронном виде из фрагментов заказа (ов) №№____, выданных ГУП «Мосгоргеотрест» и является их точной копией». Данная запись заверяется печатью и подписью ответственных лиц.
  5. Для экземпляров, которые сдаются, непосредственно, для нанесения штампа согласования инженерно-топографический план обесцвечивается (ч/б).
  6. На каждом листе должен присутствовать штамп проектной организации установленного образца с внесенными в него фамилиями и подписями ответственных лиц.
  7. На стройгенплане должна присутствовать экспликация зданий и сооружений.
  8. Все элементы стройгенплана, которые подаются в отдел подземных сооружений на рассмотрение необходимо поднять в цвете, а так же указать условные обозначения. В цвете, в том числе, поднимаются котлованы и оси зданий и сооружений.
  9. К проектным материалам необходимо приложить план фундаментов.
  10. Помимо плана фундаментов предоставляются разрезы по фундаментам, котловану, а так же общий вид зданий и сооружений.
  11. На стройгенплане должна присутствовать пояснительная записка, а так же должны быть вынесены копии всех полученных согласований, заверенные печатью организации и фамилией и подписью ответственного лица.
  12. При согласовании котлована глубиной более 5 метров необходимо предоставить заключение геотехнической экспертизы о влиянии данного строительства на окружающую застройку и информацию о принятом техническом решении.

К основным требованиям для сдачи стройгенплана на основной период относится также получение обязательных согласований проекта. Для сдачи документов в ОПС ГБУ «Мосгоргеотрест» вам возможно понадобится получить следующие согласования (запрашиваются ОПС при необходимости):

    1. МКС филиал ПАО «МОЭСК».

Помимо основных требований к пакету документов имеются так же и дополнительные, которые выполняются, обычно, на этапе проектирования:

  1. При сведении нескольких заказов в один обязательно должна присутствовать общая геодезическая сетка.
  2. На стройгенплане должно быть свободное место размером А4 для нанесения Технического заключения отдела подземных сооружений ГУП «Мосгоргеотрест».
  3. Необходимо указывать новое положение сетей, которые выносятся из пятна застройки.

Любое начало работ требует получения разрешений от надзорных органов. Особенно, если действие происходит в городской черте. Согласование стройгенпланов производится на разном уровне. По отечественным стандартам утверждения требуют стройгенпланы:

  • Подготовительного периода;
  • Проведения земляных работ и выработок;
  • Основного строительства;
  • Локального возведения объектов в общем процессе строительства.

Соблюдение всех сроков и параметров подачи документации – достаточно трудоемкий процесс. Постоянная работа специалистов архитектурно-проектного бюро с государственными инстанциями позволила выработать определенные правила и с легкостью проходить все проверки и согласования. Для вашего стройгенплана не будет никаких преград в надзорных органах, если за дело берется GENPRO. После этапа согласований наши специалисты приступают к .

Что предоставлять для согласования стройгенплана?

Перечень документации, которую должен предоставить заказчик проекта довольно объемный. Компания «Генпроект» предоставляет услуги представительства интересов клиента при обращении в инстанции. В необходимый пакет данных входят:

  • Ситуационные планы в масштабном разрешении 1:2000;
  • Топографические планы участка без вынесенных сооружений в масштабе 1:500 или 1:200;
  • Проект стройгенплана обязательно должен содержать отметки геодезической сетки, красных линий, экспликацию зданий и временных сооружений;
  • Схема расположения всех технологических участков, дорог и подвода коммуникаций;
  • При необходимости – поднятие в цвете отдельных участков стройгенплана;
  • Правильно оформленная пояснительная записка;
  • Копии всех полученных разрешений на проектирование и строительство;
  • Данные по генподрядной организации, проектировщике и заказчике;
  • Заверенные копии заключений проведенных .

Согласование стройгенплана в Москве

С недавнего времени в столице значительно упростили процесс согласования строительных генеральных планов разного назначения. Теперь этот процесс занимает намного меньше времени и обращение происходит гораздо быстрее. Единственное, что пройти все этапы неподготовленному заказчику довольно сложно. Услуги представительства от компании GENPRO позволят представлять ваши интересы в надзорных органах и отстаивать корректность выполненных работ.

В столице действует принцип «одного окна», куда полаются все части стройгенплана и там же получается заключение. Также было упрощено количество согласований. Теперь их только одно, которое проводится на стадии «проекта». Это не касается особо опасных объектов, сооружений стратегического назначения и экспериментальных зданий и конструкций.

Согласование стройгенплана в ОПС

Отдел подземных сооружений (ОПС) представляет одно из направлений согласования стройгенпланов на подготовительном и основном строительном этапах. Основное внимание уделяется обеспечению безопасности расположенных под землей коммуникаций, строений и механизмов. Инспектор изучает или другого объекта и отмечает выполнение принятых норм в частях свободного доступа к городской подземной инфраструктуре. Если в стройгенплане предусмотрено создание разветвленной подземной сети, то и ее строительство требует утверждения.

Согласование стройгенплана в УГР

Управление градостроительного регулирования по месту регистрации объекта строительства также проводит верификацию стройгенплана. В данном отделе обязательно рассматриваются документы по организации реконструкции, сноса и демонтажа конструкций и сооружений. Порядок подачи такой же, каки для прочих типов согласования.

Согласование стройгенплана в ГИБДД

Обращение в отдел дорожного движения обязательно нужно осуществить для подтверждения безопасности временных дорог на территории. Также ГИБДД регулирует выполнение норм пользования городскими и региональными автотранспортными сетями. Строительство парковок, стоянок и подземных паркингов также согласовывается в этой инстанции.

Приведение в соответствие проектной документации (подготовка для последующих согласований в нужных инстанциях) проекту организации строительства (разработка рабочей документации непосредственно для осуществления работ) – насущная необходимость игроков современного строительного рынка. При этом взаимодействие по этой проблеме с надзорными и контролирующими органами нередко сопрягается с трудностями. Так, например, с января наступившего года в процедуре согласования существенно ужесточился контроль.

На сегодняшний день ГБУ «Мосгоргеотрест» является единственной организацией, уполномоченной на осуществление деятельности по ведению Сводного плана подземных коммуникаций и сооружений в столице (на основании пункта 137 постановления Правительства РФ от 30.04.2014 № 403 «Об исчерпывающем перечне процедур в сфере жилищного строительства», статьи 17 Закона города Москвы №18 от 30.04.2014 «О благоустройстве в городе Москве» и пункта 2.3 постановления Правительства Москвы от 15.05.2015 № 277-ПП «О Порядке формирования и ведения Сводного плана подземных коммуникаций и сооружений в городе Москве»).

Без технического заключения от МГГТ невозможно получить разрешение на строительство или разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от Мосгосстройнадзора. Получить такое заключение в отделе подземных сооружений (ОПС) «Мосгоргеотреста» придётся не только при строительстве или сносе здания, но и при ремонте или прокладке инженерных сетей, установке временных ограждений сроком более чем на день, и даже при работах по благоустройству территории. Объясняется подобная необходимость обеспечением сохранности существующих сооружений и коммуникаций, а также их интеграции с новыми узлами.

Сложность получения этого технического заключения состоит в том, что после вступления в силу последних регламентирующих документов, а именно Постановления от 15 апреля 2016 г. № 177-ПП , произошла подмена понятий и терминологии. Из-за использования в документе общей формулировки «проектная документация» появилось множество разночтений и трактовок того, что конкретно нужно предоставлять в отдел ОПС Мосгоргеотреста для согласования: Стройгенплан, ПОС или ППР. Специалисты МГГТ дают однозначный ответ: согласовывать нужно рабочую документацию для получения ордера, т.е. ПОС .

Поиск компетентных специалистов для подготовки подобной документации оборачивается проблемой, так как таких работников не готовят ни в одном вузе – необходимый прикладной навык появляется только в процессе долгой профессиональной деятельности в конкретном регионе, яркий пример – существенно более высокие требования к московским проектировщикам и проектным организациям. К сожалению, в настоящее время действительность такова, что за рабочую документацию в службе заказчика отвечает обычный менеджер без глубокого понимания строительных процессов. Как правило, его компетенция ограничивается знанием списка бумаг, необходимых для проектировщика, заказчика, инвестора. Серьёзной и вдумчивой проверки в Мосгоргеотресте такая подготовка документации для согласования не выдерживает.

Принципиально новый, ранее несформулированный для строительного рынка продукт, представляет компания «ППР ЭКСПЕРТ», много лет успешно работающая в сфере разработки проектов производства работ, технологических карт, проектов организации строительства и дорожного движения.
Мы предлагаем услугу по разработке рабочей документации в полном соответствии с требованиями МГГТ. За основу берется существующая проектная документация и стройгенплан, но в большинстве случаев, при подготовке к согласованию потребуются и другие документы, полный перечень которых, мы готовы предоставить заказчику при обращении. В большинстве случаев потребуется согласовать проведение работ в других заинтересованных организациях (Метрополитен, кабельные сети, МОЭК и т.д.), это нужно сделать до подачи заявления в Мосгоргеотрест в целях экономии времени.

С 24 августа 2017 года подать заявление и пакет документов в ГБУ «Мосгоргеотрест» можно только в электронной форме через Портал государственных и муниципальных услуг, а на устранение замечаний даётся всего одна попытка и срок 60 дней, в течение которых не всегда удается получить недостающее заключение. Именно поэтому на этапе подготовки документации крайне важно сформировать полный перечень требуемых разрешений от организаций, в зону ответственности которых попадает объект согласования. В случае неуспеха процедура повторяется снова.
Кроме того, подача заявления в электронном виде подразумевает изготовление ключа электронной подписи организации. Иными словами, к заботам заказчика добавляется посещение ещё одной организации – Удостоверяющего центра, имеющего право изготовить и выдать организации этот ключ электронной подписи. ООО «ППР ЭКСПЕРТ» имеет необходимые ключи и сертификаты для взаимодействия с Порталом госуслуг и, являясь проектной организацией, имеет право подавать документы на согласование в качестве представителя заказчика.

Мы открыты к сотрудничеству! Экспертную точность, оперативность и отличный результат гарантируем!

Поделиться: