Как и где оформить завещание, сколько это стоит.

Необходимо знать, как оформлять завещание в случае полного отсутствия наследников, которыми по закону могут являться только родственники или, в обратной ситуации, при которой наследников достаточно, однако есть желание, чтобы все имущество по праву перешло к определенному лицу или нескольким лицам.

Когда оформляется завещание?

Когда происходит оформление и подписание завещания, принимается окончательное решение о том, кому конкретно оставляется определенная часть наследства или отписывается имущество полностью. Если отказаться от оформления завещания, то после смерти наследодателя все имущество распределяется между наследниками в равных долях. Чтобы передать свое имущество наследникам, нужно знать, как оформить завещание на дом.

Стандартное завещание

Во избежание непредвиденных ситуаций нужно знать о том, как у нотариуса оформить завещание. Обычно обращаются в контору, которая находится около места жительства наследодателя. По закону, оформить этот документ можно в любом месте, где сделать возможно, то есть любой законный нотариус подойдет. Обязательно личное присутствие волевыразителя, так как завещание пишется собственноручно. Также нужно проверить правильность указания даты и места написания, а также подписать данную бумагу. Перечисленные действия нужно выполнить перед тем, как оформлять завещание.

Прежде чем приступить к оформлению волеизъявления, необходимо взять собственный паспорт, а также на отдельном листе выписать общую информацию о наследниках, на которых будет оформляться все имущество. Достаточно указать полные ФИО и даты рождения. Также обязательно выписывается перечень имущества, которое находится в собственности наследодателя и может быть переданным по завещанию.

Если наследодатель переживает о возникновении сложностей при составлении документа, выражающего последнюю волю, или при его исполнении уже после его смерти, можно позвать на процедуру его оформления свидетеля, однако этот человек должен быть проверенным, чтобы он впоследствии не указывал лживых сведений. Завещание нужно писать вдумчиво, без ошибок, так как поспешность не позволит сделать качественный документ, к которому невозможно придраться, то есть нужно знать о том, как правильно оформить завещание.

Закрытое завещание

Есть способ самостоятельно написать волеизъявление и при этом никому не говорить, что там указано. Об информации может не знать даже нотариус. Обязательно написание данного документа от руки. При этом необходимо поставить собственную подпись. Завещание нужно закрыть в конверт, а затем передать нотариусу. Эта процедура обязательно осуществляется при двух свидетелях. Когда наступает момент передачи документа нотариусу, свидетели обязаны поставить собственные подписи на конверте, так как оформлять завещание данного типа можно только таким образом.

Правильные действия

В кабинете у нотариуса должны находиться минимум 2 свидетеля. Когда происходит передача конверта нотариусу, они ставят собственные подписи на конверте. После этого документ нужно заклеить и поместить в еще один конверт, на котором нотариус собственноручно ставит подпись. Он должен занести все необходимые сведения о наследодателе, от которого самостоятельно принимает запечатанное завещание. С данной последовательностью действий нужно ознакомиться все желающим узнать, как оформить завещание на квартиру, не раскрывая при этом своих намерений.

Наследодатель вносит в специальный бланк место и дату составления завещания, а также сведения о лицах, которые являются свидетелями составления данного документа. Обязательно записываются их полные инициалы, а также адреса постоянной регистрации. Только в этом случае процедура будет проведена корректно. Если вы хотите знать, как оформлять завещание по всем правилам, нужно запомнить этот момент.

Когда происходит принятие конверта нотариусом из рук собственника, он обязан уточнить и разъяснить необходимость в собственноручном подписании документа, а также напомнить правила, которые регламентируют она отмечается на втором конверте при финальной запаковке документа. Нужно заранее решить, где оформить завещание на квартиру, чтобы основательно к этому подготовиться. Когда процедура окончится, нотариус выдаст завещателю специальный документ, который подтверждает принятие специалистом скрытого завещания.

Как происходит оглашение волеизъявления

Документ вскрывается нотариусом после того, как получено официальное свидетельство о смерти человека. Максимум через полмесяца, однако обычно в более сжатые сроки, нотариус объясняет суть завещания. При этом должны присутствовать свидетели в количестве не менее 2 человек, а также все заинтересованные лица, которые хотят присутствовать при этом действии. Факт, подтверждающий вскрытие конверта, обязательно записывается в специальном протоколе. Все наследники получают его копии, прошедшие нотариальное удостоверение. Данным способом можно даже оформить завещание на ребенка. Нотариус отвечает за хранение подлинника данного документа.

Важная особенность

Нотариус обязан оповестить всех присутствующих при составлении тайного завещания о необходимости хранить тайну его наличия. Это касается всех лиц, которые присутствовали при этой процедуре. Если кто-то объявит о наличии документа, укажет дату его составления, наследодатель сможет потребовать с этого человека моральную компенсацию в финансовом эквиваленте.

Подпись на завещании

Подписывать данный документ обязан сам наследодатель, однако из этого правила есть исключения. Иногда завещатель из-за болезни или других причин физического характера не имеет возможности поставить подпись на завещании. В этом случае и написать, и подписать волеизъявление сможет другой гражданин, однако присутствие нотариуса требуется неизменно. Если производится данное отклонение от правил, в волеизъявлении, а именно, в самом тексте, указывается причина, по которой завещатель не смог самостоятельно осуществить данные действия. Эта процедура возможна в любом месте: больнице, дома. Словом, там, где оформить завещание решил наследодатель.

Вписываются все данные о гражданине, который взял на себя обязанность написать и подписать завещание. Когда происходит нотариальное удостоверение такого волеизъявления, желательно присутствие свидетеля, который имеет возможность самостоятельно ознакомиться с текстом документа, убедиться в согласии с ним наследодателя, а затем поставить собственную подпись.

Также есть исключения из правил, когда завещатель в конкретный момент не имеет возможности воспользоваться услугами нотариуса. Если появляются чрезвычайные ситуации, то заверить документ имеют возможность органы местного самоуправления, а также лица, работающие в Консульских учреждениях РФ, которые имеют право, согласно законодательству, осуществлять нотариальные действия.

Лица, имеющие возможность выполнять функции нотариуса

Если текущее местонахождение завещателя - в больнице, то удостоверить завещание имеют возможность главврач или заведующий конкретным отделением, в котором официально проходит лечение больного. Также имеет значение подпись дежурных врачей, если случается экстренная ситуация, капитанов судов, если корабль в момент написания завещания находится в плавании, начальников экспедиций, а также лиц, занимающих управленческие позиции на антарктических станциях, принадлежащих России, сезонных базах, на которых занимаются полевыми работами. Это также места, где можно оформить завещание.

Кто еще может в случае необходимости заменить нотариуса?

Заменить подпись нотариуса имеют возможность командиры воинских частей и начальники мест лишения свободы. Если есть необходимость заверения документа без участия нотариуса, необходимо присутствие еще одного свидетеля, который в обязательном порядке должен поставить свою подпись, иначе завещание не будет иметь юридической силы.

Иногда гражданин может находиться в такой ситуации, когда есть обстоятельства, угрожающие его жизни и здоровью. В этом случае он может высказать свою последнюю волю на простом листе бумаги. Чтобы такое завещание было признано законным, оно должно быть написано и подписано собственноручно наследодателем и заверено двумя свидетелями. Если не соблюдать основные правила написания и заверения документа, возможно его признание недействительным.

Кто не имеет возможности выступать в роли свидетеля и подписывать документ?

1. Нотариус или другой человек, который должен удостоверить завещание.
2. Человек, который получает все или часть наследства, или тот, в отношении которого был предпринят Также в этой роли не могут выступать близкие родственники этих людей, такие как дети, родители или законные супруги.
3. Люди, дееспособность которых ограничена.
4. Лица, не владеющие грамотой, или иностранные граждане, которые недостаточно хорошо ознакомлены с правилами русского языка.

Изменение или отмена завещания

Отменить завещание можно в любой момент, при этом не нужно называть причины, которые привели к принятию этого решения. Нужно предпринять такие действия:

1. Написать еще одно завещание, которое по дате будет заключаться позже предыдущего, а также иметь хотя бы немного измененное содержание.
2. Составить и подать заявление в нотариальную контору.

При составлении каждого нового завещания аннулируется предыдущее. Действующим может быть признан тот документ, который был зарегистрирован в самую последнюю очередь. Не стоит оплачивать услуги дважды, сначала формируя заявление на отзыв завещания, а затем занимаясь написанием нового. Можно просто зарегистрировать новое волеизъявление, тогда в тот же момент предыдущее будет автоматически отменено. Тогда придется заплатить только за регистрацию нового завещания.

Составление завещания можно производить в произвольной форме, поэтому проблем с этим аспектом практически не возникает. Чтобы избежать неприятных ситуаций, нужно следовать всем правилам, которые касаются работы с завещанием.

Человек, имеющий в собственности недвижимость (дом, квартиру, землю) – рано или поздно, задаётся вопросом передачи принадлежащих ему имущественных прав (включая, например, вклады через Агропромбанк, описанные ). Как это сделать удобнее, как гарантированно передать права именно тому человеку, которому хотелось бы, и при этом – защитить себя?

Что выбрать – составление завещания или дарственной? Это две абсолютно разные процедуры, суть которых заключается в передаче юридических прав, но последствия этих процедур, можно сказать, диаметрально противоположны (и, в любом случае, не стоит путать их с обычными сделками, при которых составляется отдельный ).

Что лучше оформить дарственную или завещание на дом?

Задаваясь вопросом, что лучше – дарение или оформление завещания на недвижимость, землю, собственник, в первую очередь, должен искренно ответить на вопрос: что, для него лично, важнее, обеспечить сохранность собственных прав при жизни или сделать более удобным получение имущества другим лицом (наследником и одаряемым)? При этом важно учесть, что законы, направленные на защиту юридических лиц (например, Федеральный Закон №294, описанный ) не всегда применимы в данной процедуре.

Надо четко понимать, что при оформлении дарственной, юридическое право собственности переходит к одаряемому, при жизни дарителя, даже если, фактически, даритель продолжает имуществом владеть (в определенных случаях — даже если речь идет о фирме с установленным ). Отменить дарственную, т.е. таким образом восстановить бывшего собственника домовладения в его правах, можно в исключительных случаях, если есть доказательства, что во время сделки даритель был недееспособен, не осознавал происходящий процесс и его последствия.

При способе передачи прав собственности на дом, посредством оформления завещания, наследник вступает в свои права, лишь после смерти наследодателя (как и на работе вне очереди можно получить только , а оплачиваемого придется ждать). Однажды написанную завещательную бумагу, можно всегда изменить. Завещательную силу будет иметь документ, оформленный и подписанный последним.

Также важно учитывать, что в любом случае наследство будет облагаться соответствующим налогом. Подробнее по этому вопросу — .

Оспорить завещание на дом наследниками первой очереди

Наследодателю, нужно учитывать, что его имущество может перейти определённому им наследнику не полностью (например, в отличие от , при наследстве она может быть разделена). Этот документ может быть оспорен наследниками первой очереди, не согласными с условиями последней воли наследодателя. Несовершеннолетние дети, инвалиды и иждивенцы, находящиеся при жизни наследодателя на его обеспечении, в любом случае получат свою долю наследства.

Можно ли оспорить завещание на дом после смерти?

Если среди родственников, первоочередных наследников, не сложилось единой позиции по отношению к завещанному имуществу, нет согласия с осуществлённым, наследодателем, распределением, то возникновение споров после смерти завещателя, неизбежно.

Завещательный документ, может быть оспорен в суде, а указанное завещателем имущество, перераспределено между наследниками первой очереди, в соответствии с законом.

Как составить завещание на долю в доме?

Имущественное право на некоторую долю в доме, принципиально не отличается от права на целый дом. Собственник волен распоряжаться этой долей по своему усмотрению. Исключение, составляет лишь момент продажи своей доли. Здесь должен быть отказ других собственников от её покупки. На акты дарения и завещания доли, согласия других собственников не требуется.

Налог с завещания на дом и землю

Для наследодателя, оформление завещательного документа на недвижимость и землю, не будет обременительным в материальном плане, госпошлина за него небольшая. При подписании у нотариуса, она составляет 100 руб., кроме этого понадобится некоторая сумма (полторы-две тысячи), на оплату услуг нотариуса, при подготовке письменного текста документа.

Наследникам, принимающим собственность после смерти завещателя, придётся потратиться. Сюда входит, не только госпошлина за получение самого свидетельства о праве на наследство, а сбор и подготовка целого пакета документов, различного в конкретном случае. Что потребует не только финансовых, но и значительных временных затрат. Без помощи юриста не обойтись.

Для получающих право собственности от наследодателя или дарителя, в смысле затрат времени и денег, договор дарения предпочтительнее.

Вызов нотариуса на дом для оформления завещания

В особых случаях, когда гражданин, желающий составить завещательный документ, не может покидать жилье (по состоянию здоровья), возможен вызов нотариуса непосредственно домой. Приезд нотариуса нужно обсудить заранее, лучше непосредственно в нотариальной конторе, в крайнем случае, по телефону, если у завещателя нет родственников или других близких людей, способных организовать приезд нотариуса.

В нотариальной конторе можно узнать, сколько стоит у нотариуса оформить завещание и уточнить стоимость его выезда домой. Для крупных городов, эта сумма колеблется от 4 до 7 тысяч рублей, зависит от региона проживания. До приезда нотариуса, необходимо подготовить, указанный им пакет документов.

Образец завещания на землю и дом

Для составления завещательного документа, нотариусу необходимо представить:

• паспорт (оригинал);
• список всех предполагаемых наследников, с указанием полных имен, фамилий, отчеств и места их рождения и проживания;
• документы, подтверждающие права собственности на завещаемое имущество. При наличии дома и земли – кадастровый паспорт.

Похожее

Поездка несовершеннолетнего, должна осуществляться в присутствии взрослых, которые будут нести ответственность за него. Самыми распространенными причи...

Как подать заявку на оформление кредитной карты онлайн по паспорту Интернет-технологии постепенно вошли в нашу жизнь и сделали ее действительно легче. Примером этого может послужить процедура оформления кредитной карт...

Ведение предпринимательской деятельности на территории РФ возможно только при получении специального статуса. Для этого гражданину необходимо получить...

Как написать заявление на отгул в счет отпуска на 1 день? Люди любят планировать свой день. Но в самый не подходящий момент наступают непредвиденные обстоятельства. На этот случай в ТК РФ, предусмотрено такое...

Будет освещён порядок оформления и круг лиц, которым можно оставить недвижимость, а также что такое нотариально удостоверенные завещания и приравненные к ним.

Дома наследуются точно так же, как и иное имущество, оформляясь по общим правилам.

Если предполагается оставить его , то можно обойтись без завещания, хотя и тут оно может потребоваться, чтобы определить доли. Если воля завещателя отличается от того, как они распределились бы по закону, либо чтобы назначить ещё одного наследника не из числа ближайших родственников, который при наследовании по закону доли бы не получил. Завещание на дом может впоследствии переписываться.

Стоит выделить важную особенность, присущую наследованию дома, — гаражи, пристройки и так далее не делятся и не завещаются по отдельности. Они отойдут тому же, кто получил основную недвижимость.

Кого можно указать в завещании?

Которым он желает оставить имущество. Необязательно это должны быть родственники, точно так же можно указать, что после вашей смерти дом должен отойти постороннему лицу, какой-либо организации – общественной или коммерческой и так далее. Отметим, что существует возможность завещать имущество ещё не рождённому ребёнку, если он уже был зачат.

Могут быть указаны в завещании и несколько граждан, равно как один-единственный. Но нужно помнить об обязательных наследниках, которые в любом случае получат свою долю. В их число входят нетрудоспособные дети или супруг, а также иждивенцы, не являющиеся кровными родственниками. К последней категории будут отнесены лица, находившиеся на содержании наследодателя в течение минимум года и проживавшие вместе с ним. Однако отметим, что все перечисленные категории при наличии завещания и отсутствия упоминания о них в документе, получат лишь половину той доли, что получили бы при наследовании по закону.

Если недвижимость была приобретена в браке на общие средства супругов, то её половина отойдёт супругу, а завещание распространяется лишь на вторую половину. На подаренное или унаследованное жильё данное правило не распространяется, им можно распоряжаться единолично.

Можно включить в текст документа и условия, которые придётся выполнить наследникам, чтобы завладеть имуществом. Например, существует такой вид условий, как завещательный отказ – это обязанность наследника выполнить определённые обязанности в пользу других граждан. К примеру, дом оставляется дочери с условием, что она будет предоставлять пожизненное право проживания в нём племяннику. Есть и такой вид условий, как завещательное возложение. Оно требует совершить определённое действие. К примеру, дом оставляется с обязательством ухаживать за собакой.

В документе может содержаться сразу несколько условий, равно как и не содержаться никаких условий вообще.

Недопустимы условия, противоречащие конституции, в частности, ограничивающие права и свободы гражданина. Например, нельзя потребовать от наследника жить в определённом месте, выбрать указанную завещателем профессию, перейти в другую веру, вступить в брак с определённым лицом, или наоборот запретить делать это. Отметим, что при этом вступление в брак как таковое – допустимое условие.

Нельзя также вносить в завещание условие пожизненного содержания, ограничивать право наследника на распоряжение жильём – запрещать его аренду, продажу, дарение. Однако можно поставить условие при продаже часть полученной суммы передать указанному лицу или его наследникам. Если завещатель указал недопустимые условия, закон не обязывает выполнять их и при этом позволяет вступить в наследство.

Порядок оформления завещания

Либо в открытой, либо в закрытой форме. Если завещание открытое, то оно выполняется в двух экземплярах, одна для самого наследодателя, вторая для архива нотариуса. Если закрытое, то экземпляра тоже два, но оба должны быть оставлены у нотариуса. После смерти гражданина их нужно будет вскрыть и передать наследникам.

К оформлению документа существуют следующие требования:

• Его должен удостоверить нотариус (об исключениях мы ещё расскажем отдельно).
• Заполнять его нужно в полном соответствии с установленными нормами (смотрите прилагающийся к статье образец).
• Обязательно наличие подписи наследодателя, подтверждающей его волю.
• Указание, где и когда он был подписан.

Если сам завещатель не в состоянии составить завещание, то допускается составление доверенным лицом в его присутствии и с его слов.

Полные данные завещателя, а также его распоряжения относительно земельного участка также обязательно должны содержаться в тексте документа.

Завещание на земельный участок подразумевает указание расположения, площади, назначения, кадастрового номера.

Если при составлении документа были допущены отступления от правил, его вполне возможно признать недействительным через суд. Тогда вместо наследования по завещанию произойдёт наследование по закону.

Ещё раз отметим, что составление завещания не бесповоротно. После того, как документ оформляется, завещатель не теряет никакую часть прав собственности на дом, а значит, в любой момент может составить новое, которое автоматически отменит предыдущее. Не установлено ограничений по количеству составлений или сроку между ними. Могут они и дополнять друг друга, если новое завещание распространяется не на то имущество, которое распределялось по предыдущему. Завещание не отменяет никаких прав по распоряжению жильём, его точно так же можно будет сдать в аренду или продать.

Сбор документов

Помимо паспорта, нотариусом при оформлении могут быть также , касающиеся земельного участка. Предоставлять их необязательно, однако, это облегчит оформление для наследников. К этим документам обычно относят: правоустанавливающий документ;

• отдельные документы на постройки, имеющиеся на участке;
• согласие от супруга на передачу земли наследнику;
• свидетельство о браке, если имущество покупалось ещё до брака;
• кадастровый паспорт;
• оценка стоимости передаваемого имущества.

Визит в нотариальную контору

По законодательству завещание должно быть удостоверено нотариально. Сделать это может и государственный нотариус, и частный. Чаще всего эта процедура проводится посредством визита завещателя в нотариальную контору, но вместо этого она может быть проведена в его доме или в больнице, где он проходит лечение, если сам он не в состоянии явиться к нотариусу.

Нотариус проверит, насколько соответствует законам содержание завещания, после чего при отсутствии замечаний подпишет и поставит печать. Необходимо будет выплатить пошлину за заверение. Во время удостоверения документа нотариусом должен присутствовать завещатель.

Какие завещания приравниваются к нотариально удостоверенным?

Есть случаи, в которых можно обойтись и без нотариального удостоверения:

Составление завещания в чрезвычайных обстоятельствах

В этом случае, чтобы завещание было признано имеющим законную силу, необходимо будет также присутствие двух свидетелей, которые затем смогут его подтвердить. Если впоследствии чрезвычайные обстоятельства прекратили своё действие, и завещатель остаётся жив и дееспособен, то необходимо будет заверить документ у нотариуса в течение месяца, или он утратит силу.

Возможна замена нотариуса должностными лицами

При нахождении в населённом пункте без нотариуса вместо него может выступить сотрудник муниципального органа. Если , эта роль может быть доверена сотруднику консульства. В медицинском учреждении заверить завещание может главный врач либо его зам. Подобные полномочия могут получить и другие должностные лица.

Вам это будет интересно

Владельцы недвижимости еще при жизни начинают думать о том, кому достанется его имущество и земельный участок. Чтобы определить будущего владельца заранее, необходимо составить завещание, в котором можно указать одного или нескольких достойных наследников.

Завещание имеет ряд неоспоримых преимуществ, хотя есть при его составлении и существенные недостатки. От правильности его оформления зависит дальнейшая судьба завещанного имущества.

Как составить завещание на дом и земельный участок - перечень необходимых документов

Правила составления завещания на дом и земельный участок прописаны в ГК РФ. Статьи кодекса учитывают все нюансы законного наследования. Завещатель должен знать, что свою собственность и земельный участок он может завещать любому, при условии, что сохранятся доли за законными наследниками.

Для составления бланка потребуется перечень документов:

• Удостоверение личности;
• Бумаги на право собственности домом или квартирой. Это может быть дарственная или свидетельство о покупке;
• Бумаги на землю;
• План дома по этажам;
• Справка о рыночной цене на имущество, с заверением от риэлтерской фирмы.

Завещатель должен знать, что он может распоряжаться лишь своей частью недвижимости. Если жилье приобреталось в браке, то ему принадлежит лишь половина имущества.

Образец завещания на земельный участок и дом

Для оформления завещания необходимо знать, какие пункты обязательно указываются в документе:

• Город составления;
• Дата написания и заверения;
• ФИО наследодателя;
• Дата рождения завещателя;
• Адрес его проживания;
• Данные паспорта;
• В теле документа указывается воля завещателя, с указанием фамилий наследников и долей наследуемого.

Официальный статус бумаге придается подписью нотариуса и самого завещателя. Можно привлекать к этому процессу свидетелей. Свидетели впоследствии могут доказать вменяемость наследодателя и его свободное волеизъявление.

Сколько стоит завещание на дом у нотариуса?

Составление документа требует знание законодательства и особых нюансов, поэтому в большинстве случаев при его оформлении приходится прибегать к услугам нотариусов.

Закон РФ позволяет завещать недвижимость и земельные участки, не прибегая к платным услугам. Документ можно составить дома абсолютно бесплатно. Но такую бумагу проще оспорить в суде, доказав ее несостоятельность.

К тому же для ее составления необходим определенный объем знаний юридического характера и владение актуальными правилами и порядками в законодательстве РФ.

Стоимость услуг нотариусов их заверения колеблется от тысячи рублей и выше. Конечная цена зависит от ряда оказанных дополнительных услуг и количества страниц документа.

Вызов нотариуса на дом для оформления завещания будет включать в свою стоимость проезд специалиста к частному имуществу завещателя и обратно.

Что лучше завещание или дарственная на дом и землю?

Вопрос наследства может решаться несколькими законными путями. Один из таких путей – оформление дарственной.

Рассмотрим плюсы и минусы дарственной:

• Передает права на владение имуществом сразу после ее оформление. При завещательной передаче имущество переходит к новому владельцу только после смерти завещателя;
• Можно оформляться только один раз, после чего наследодатель теряет права на земельный участок и недвижимость;
• Составляется на одного наследника, вне зависимости от его родства. При оформлении дарственной не учитываются части для официальных наследников.

Несомненным плюсом дарственной является тот факт, что ее весьма сложно оспорить. Воля наследодателя в этом случае выполняется неукоснительно.

Можно ли оспорить завещание на дом после смерти завещателя?

Оспаривание, составленного в домашних условиях или при помощи нотариуса, документа является законным правом наследников. Для этого они могут подать соответствующее заявление в судебный орган.

Для оспаривания отводятся определенные временные отрезки:

• 3 года – для доказательства ничтожности составленного документа. В этот период можно привести свидетельства того, что бумага составлена или заверена неправильно. Перераспределение прав на имущество и земельный участок может произойти в случае доказательства недееспособности завещателя на момент составления документа;
• 1 год – если существуют доказательства, что к завещателю применялись насильственные действия, побудившие его отписать земельный участок или имущество.

В течение полугода оспорить бумагу может любой законный наследник, который не получил своей жилой доли в недвижимость или части в земельном участке.