Главная » Производство » Форма договора на авторский надзор в строительстве.

Форма договора на авторский надзор в строительстве.

авторского надзора в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Заказчик », с одной стороны, и в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Подрядчик », с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор », о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Подрядчик обязуется выполнить по заданию Заказчика, а Заказчик обязуется оплатить комплекс мероприятий по осуществлению авторского надзора на объекте по адресу: .

регулярный выезд на объект (не более визитов в месяц);
внесение в рабочие чертежи корректировок, возникших после демонтажа старых и возведения новых перегородок, после выравнивания полов, стен и потолков;
консультации и контроль за соблюдением выполнения данного проекта;
заказ отделочных материалов (от имени и по поручению Заказчика);
иные действия, не выходящие за рамки указанного договора.

2. ЦЕНА ДОГОВОРА

3. УСЛОВИЯ ПЛАТЕЖА

3.1. Заказчик оплачивает выполненные Подрядчиком работы в следующем порядке:

авансовый платеж в размере % от суммы, указанной в п.2.1 производится при подписании договора;
окончательный расчет производится по окончании производства комплекса ремонтно-отделочных работ, предусмотренных проектом.

3.2. Форма оплаты .

4. СРОКИ ИСПОЛНЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ

4.1. Подрядчик выполняет работы, предусмотренные п.1 настоящего договора, в течение срока проведения комплекса отделочных работ, предусмотренных в проекте.

4.2. Заказчик полностью оплатит выполненные Подрядчиком работы в течение дней со дня приемки работ.

4.3. Срок действия Договора: договор вступает в силу с «»2019 года и заканчивает по окончании производства комплекса ремонтно-отделочных работ, предусмотренных проектом.

5. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН

5.1. Подрядчик обязуется своими силами и средствами выполнить все работы в объеме и в сроки, предусмотренные настоящим Договором.

5.2. Заказчик обязуется:

5.3. Предоставлять Подрядчику доступ на объект в течение действия договора.

5.4. Оплатить Подрядчику работы, предусмотренные п.1, а так же в размерах и в сроки, предусмотренные настоящим Договором.

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

6.1. За нарушение сторонами сроков исполнения обязательств по Договору виновная сторона уплачивает другой стороне неустойку в размере % цены Договора за каждый день просрочки, но не более %.

6.2. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения одной из сторон иных обязательств по настоящему Договору виновная сторона возмещает другой стороне убытки.

6.3. Уплата неустойки не освобождает стороны от исполнения обязательств или устранения нарушений.

7. ДЕЙСТВИЕ НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ

7.1. Ни одна из сторон не несет ответственности перед другой стороной за задержку или невыполнение обязательств, обусловленные обстоятельствами, возникшими помимо воли и желания сторон и которые нельзя предвидеть или избежать, включая гражданские волнения, наводнения, пожары, и другие стихийные бедствия.

8. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ

8.1. Любые спорные вопросы, разногласия или претензии, возникшие в ходе исполнения настоящего договора, разрешаются сторонами путем переговоров, и возникающие договоренности в обязательном порядке фиксируются дополнительным соглашением сторон, становящимся с момента его подписания неотъемлемой частью настоящего договора.

8.2. Если, по мнению одной из сторон, не имеется возможности разрешать возникший между сторонами спор в порядке, описанном в п.8.1 настоящего договора, то он разрешается судом в установленном порядке.

9. ВНЕСЕНИЕ ИЗМЕНЕНИЙ В ДОГОВОР

9.1. Любая договоренность между сторонами, влекущая за собой новые обстоятельства, не предусмотренные настоящим договором, считается действительной, если она подтверждена сторонами в письменной форме в виде дополнительного соглашения.

10. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Заказчик

Подрядчик Юр. адрес: Почтовый адрес: ИНН: КПП: Банк: Рас./счёт: Корр./счёт: БИК:

г. Москва «___»____________ 200_ г.

мастерская «Практика» . Г, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Исполнитель», с одной стороны, и ___________________________________________, именуемый в дальнейшем «Заказчик», руководствуясь Гражданским кодексом Российской Федерации и другими законодательными актами, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Заказчик поручает, а Исполнитель принимает на себя выполнение работ по проведению авторского надзора на объекте:____________________________________________________________________________________________________________________.

2. ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ

В настоящем Договоре применяются следующие термины с соответствующими определениями:

Авторский надзор - один из видов услуг по надзору автора проекта и других разработчиков проектной документации (физических и юридических лиц) за строительством, осуществляемый в целях обеспечения соответствия решений, содержащихся в рабочей документации, выполняемым строительно-монтажным работам на объекте. Необходимость проведения авторского надзора относится к компетенции заказчика и, как правило, устанавливается в задании на проектирование объекта.

Подрядчик - физическое или юридическое лицо, являющееся исполнителем строительных и монтажных работ на объекте строительства.

Исполнитель (проектировщик) - физическое или юридическое лицо, разработавшее, как правило, рабочую документацию на строительство объекта и осуществляющее авторский надзор.

3.2. Авторский надзор осуществляется специалистами - разработчиками рабочей документации, назначаемыми руководством организации Исполнителя. Руководителем специалистов, осуществляющих авторский надзор, является генеральный директор организации Исполнителя.

3.3. Назначение специалистов, ответственных за проведение авторского надзора, производится приказом Исполнителя и доводится до сведения Заказчика, который информирует о принятом решении Подрядчика.

3.4. Специалисты, осуществляющие авторский надзор, выезжают на строительную площадку для промежуточной приемки ответственных конструкций и освидетельствования работ не менее шести и не более восьми раз в месяц по графику согласованному с Заказчиком в устной или письменной форме.

3.6.Журнал передается Заказчиком Подрядчику и находится на объекте до его окончания. Журнал заполняется руководителем или специалистами, осуществляющими авторский надзор, Заказчиком и уполномоченным лицом Подрядчика. После окончания строительства Подрядчик передает журнал Заказчику.

3.7.Каждое посещение объекта строительства специалистами Исполнителя регистрируется в журнале. Запись о проведенной работе по авторскому надзору удостоверяется подписями ответственных представителей Заказчика и Подрядчика. Запись выполняется также при отсутствии замечаний.

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

4.1. Заказчик имеет право:

4.1.1.Требовать соблюдения графика выезда специалистов Исполнителя на объект.

4.1.2.Получать своевременную, полную и точную информацию о ходе выполнения работ на объекте, допускаемых Подрядчиком отклонениях от СНИП ов, рабочей документации, стандартов качества.

4.1.4.Требовать экстренного дополнительного выезда Исполнителя на объект в случае необходимости срочных консультаций по проводимым работам.

4.2 Заказчик обязан:

4.2.1.Ознакомить с содержанием настоящего Договора Подрядчика.

4.2.2.Обеспечить беспрепятственный доступ специалистов Исполнителя на объект.

4.2.3.Обеспечить присутствие на объекте ответственных специалистов Подрядчика в

момент пребывания на объекте специалистов Исполнителя.

Обязать ответственных специалистов Подрядчика знакомиться с содержанием записей в журнале и удостоверять их своими подписями.

4.2.4 Своевременно оплачивать работы по настоящему договору.

4.3 Исполнитель имеет право:

4.3.1 Получать беспрепятственный доступ во все строящиеся объекты строительства

и места производства работ.

4.3.2 Знакомиться с необходимой технической документацией, относящейся к объекту строительства.

4.3.3 Контролировать исполнение Подрядчиком указаний, внесенных в журнал.

4.3.5 Вносить предложения в органы Государственного архитектурно-строительного надзора и другие органы архитектуры и градостроительства о приостановлении в необходимых случаях строительных и монтажных работ, выполняемых с грубыми нарушениями, и принятии мер по предотвращению нарушения авторского права на произведение архитектуры в соответствии с законодательством.

4.4 Исполнитель обязан:

4.4.2. Своевременно, точно и в полном объеме информировать Заказчика и

СНИПов, рабочей документации, технологии производства работ, стандартов

качества.

4.4.4. При посещении объекта консультировать Подрядчика по вопросам исполнения

работ. В случае необходимости проводить оперативные консультации по

телефону или электронной почте.

4.4.5. В случае выявления ошибок в рабочей документации, произведенной по

Договору № _______ от _______________года вносить изменения в проектную

документацию за свой счет в максимально короткие сроки.

5.ОСОБО ОГОВАРИВАЕМЫЕ УСЛОВИЯ

5.1. В случае внесения Заказчиком значительных изменений в проект после начала

строительства и начала действия настоящего договора, приведших к

необходимости внесения существенных изменений в рабочую документацию,

возникшие дополнительные работы Исполнителя оплачиваются по

Дополнительному соглашению к настоящему Договору.

5.2 В случае необходимости и по взаимному согласию Заказчик может поручить, а

Исполнитель принять на себя обязательства по осуществлению закупок у

поставщиков материалов и оборудования, с контролем их качества на момент

отправки на объект. Такие согласованные с Заказчиком действия Исполнителя

считаются выездом на объект.

6. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА.

6.1 Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания его сторонами и

заканчивается в момент подписания Заказчиком и Подрядчиком Акта приемки

выполненных работ (момент окончания строительства).

6.2 Срок действия Договора по требованию Заказчика может быть продлен на

период начального этапа эксплуатации объекта в случае, если Подрядчик несет

момента окончания строительства.

6.3 Настоящий Договор может быть прекращен досрочно по взаимному письменному

соглашению сторон.

7. СТОИМОСТЬ УСЛУГ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ.

7.1. Стороны пришли к соглашению, что стоимость услуг по настоящему Договору

составляет __________ (сумма прописью) рублей ежемесячно.

7.2. Заказчик оплачивает услуги Исполнителя помесячной предоплатой.

7.3. Первая предоплата осуществляется в день подписания настоящего Договора.

Последующая помесячная оплата производится числом первого платежа.

7.4 В день окончания действия настоящего Договора, стороны производят

объему работ.

8.ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

8.1 За просрочку в исполнении обязательств , указанных в п. 7.3 настоящего Договора, Заказчик уплачивает Исполнителю пени в размере 0,5% от цены Договора за каждый день просрочки, но не более 10% от общей суммы Договора.

8.2 За нарушение пункта 4.4.1 Исполнитель уплачивает Заказчику пени в размере 0,5%

от цены Договора за каждый день просрочки, но не более 10% от общей суммы

Договора.

9. ОБСТОЯТЕЛЬСТВА НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ

9.1 Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по Договору, если оно явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, а именно: войны, пожара, наводнения, эпидемии, землетрясения, урагана, гражданских волнений, непредвиденных действий органов власти любого уровня, забастовки непосредственно в месте действия настоящего Договора, т. е. на территории г. Москвы и Московской области , и если эти обстоятельства непосредственно повлияли на исполнение Договора. При этом сроки исполнения обязательств по Договору отодвигаются соразмерно времени, в течение которого действовали такие обстоятельства.

Разрешение споров

10.1. Все споры и разногласия, возникающие в ходе исполнения настоящего Договора, стороны стремятся решить путем переговоров.

10.2. Неурегулированные Сторонами споры разрешаются в порядке действующего

законодательства.

11.Заключительные положения

11.1 Настоящий Договор составлен и подписан Сторонами в двух экземплярах,

имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.

11.2 Все дополнения и изменения к настоящему Договору совершаются в письменной форме и подписываются Сторонами.

Исполнитель: Заказчик:

мастерская «Практика»

ИНН/КППУ /

К/С в Отделении
1Московского ГТУ Банка России

Г. Хачатурян

Договор № ____

авторского надзора

ООО «Иванов» , именуемая в дальнейшем «Заказчик», в лице Директора Иванова И.И., действующего на основании Устава, с одной стороны, и ООО «Петров» , именуемое в дальнейшем «Исполнитель», в лице Директора Петрова П.П., действующего на основании Устава, с другой стороны, совместно именуемые Стороны, заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем:

Предмет договора
- 1.Заказчик поручает, а Исполнитель принимает на себя обязательства по выполнению авторского надзора за проведением ремонтно-реставрационных работ на фасаде объекта культурного наследия «Особняк Клопова», расположенного по адресу: 333333 Россия, г. Омск, ул. Толстого, дом 77 и разработке научно-реставрационного отчета.
- 2.Во исполнение условий настоящего договора, Исполнитель обязуется, в соответствии с настоящим договором, выполнить работы и сдать Заказчику результаты работы, а Заказчик обязуется создать Исполнителю необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и оплатить их в размере, предусмотренном настоящим договором, в соответствии с разделом 2 настоящего договора.
- 3.Работа по данному договору считается выполненной в полном объеме после приемки научно-реставрационного отчета органом охраны объектов культурного наследия, выдавшим разрешение на проведение указанных работ и подписания Сторонами акта сдачи-приемки выполненных работ.
- 4. Срок выполнения работ – с 2 апреля 20 года до 3 сентября 20 г.
- 5.Проведение ремонтно-реставрационных работ объекта культурного наследия «Особняк Клопова» проводиться ООО «Петров» (договор подряда № 111 от 1 апреля 20 года).
- 6. На основании разрешения № 2222222 на производство ремонтно-реставрационных работ на объекте культурного наследия ответственным по архитектурному и инженерному надзору – авторскому надзору является директор ООО «Петров» — Петров П.П., гл. инженер – Сидоров С.С.

Стоимость работ и порядок расчетов
- 1.Стоимость работ по настоящему договору, согласно сметы-калькуляции (Приложение № 1), составляет 100 000 рублей (Сто тысяч) рублей, НДС 18% не облагается.
- 2.Заказчик оплачивает Исполнителю стоимость выполненных работ путем перечисления денежных средств на расчетный счет Исполнителя на основании выставленного счета в течение 15 (пятнадцати) банковских дней. Счет предоставляется Исполнителем в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента подписания уполномоченными представителями обеих сторон акта сдачи-приемки выполненных работ.

Права и обязанности сторон
- 1. Заказчик обязуется:
  - 1.1. Своевременно произвести приемку и оплату выполненных в соответствии с настоящим договором работ;
  - 1.2. Оплатить выполненные работы в соответствии с разделом 2 настоящего договора.
  - 1.3. Обеспечить Исполнителя документами и информацией, необходимыми для выполнения работ по договору, а также нести ответственность за их полноту и достоверность;
  - 1.4. Оказывать содействие Исполнителю в выполнении работ в объеме и на условиях, предусмотренных Договором.
- 2. Заказчик имеет право:
  - 2.1. В любое время контролировать выполнение условий настоящего договора.
- 3. Исполнитель обязуется:
  - 3.1. Выполнить работы, предусмотренные пунктом 1.1 настоящего договора с надлежащим качеством, на условиях и в сроки, определенные настоящим договором. Качество выполняемых работ должно соответствовать требованиям действующего законодательства РФ.
  - 3.2. Информировать Заказчика о ходе выполнения работ в период действия настоящего договора, незамедлительно уведомлять Заказчика об обстоятельствах, препятствующих нормальному исполнению условий настоящего договора.

3.4. Исполнитель вправе:

3.4.1. Требовать своевременной оплаты за выполненные работы в соответствии с настоящим договором.

3.4.2. Выполнить и сдать Заказчику работы досрочно.

Порядок сдачи и приемки работ
- 1.Выполненные работы сдаются Исполнителем и принимаются Заказчиком по акту сдачи-приемки выполненных работ.
- 2.Заказчик в течение 5 дней после получения документации по авторскому надзору, обязан вернуть Исполнителю подписанный акт сдачи-приемки выполненных работ или направить мотивированный отказ в приемке работ.
- 3.В случае мотивированного отказа Заказчика от приемки работ сторонами составляется двусторонний акт с перечнем необходимых доработок и сроков их выполнения.

Ответственность Сторон

5.1. За невыполнение или несвоевременное исполнение обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ и условиями договора.

5.2. При нарушении Исполнителем своих обязательств по настоящему договору Исполнитель выплачивает неустойку в размере 0,1% от цены договора. Неустойка начисляется за каждый день просрочки исполнения обязательств, предусмотренных договором, начиная со дня, следующего за днем истечения срока, предусмотренного договором.

5.3. В случае нарушений одной из Сторон обязательств по договору другая Сторона вправе потребовать устранения недостатков, возникших вследствие отступления от договора, в разумные сроки.

5.4. В случае выполнения работ ненадлежащего качества, Исполнитель выплачивает Заказчику штраф в размере 0,1% от цены договора. Под работами ненадлежащего качества понимаются работы, результат которых не соответствует требованиям, установленным пунктом 1.3 настоящего договора.

5.5. Уплата штрафа не освобождает Исполнителя от выполнения обязательств по настоящему договору.

5.6. Окончание срока действия договора не освобождает Стороны от ответственности за его нарушение.

Форс-мажор

6.1. Ни одна из сторон не несет ответственности за полное или частичное неисполнение своих обязательств по договору, если это произошло вследствие наступления обстоятельств непреодолимой силы: наводнение, землетрясение, война, государственный переворот, если такие обстоятельства прямо влияют на выполнение настоящего договора.

6.2. Сторона, для которой создалась невозможность исполнения обязательств по причине обстоятельств п. 6.1 должна в течение 3 (трех) суток в письменной форме информировать об этом другую сторону.

Порядок разрешения споров

7.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть в связи с настоящим договором, будут разрешаться путем переговоров между сторонами.

7.2. В случае, если споры и разногласия не будут урегулированы путем переговоров между сторонами, они подлежат разрешению в постоянно действующем Третейском суде при Торгово-промышленной палате Самарской области в соответствии с действующим законодательством РФ.

7.3. До передачи спора на разрешение в арбитраж, стороны принимают меры по его регулированию в претензионном порядке. Претензия должна быть направлена в письменном виде. По полученной претензии сторона должна дать письменный ответ по существу в срок не позднее 15 (пятнадцати) календарных дней, с даты ее получения.

Срок действия договора
- 1. Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств по настоящему договору.

Прочие условия договора

9.1. Во всем, что не предусмотрено настоящим договором, Стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

9.2. Настоящий договор может быть расторгнут по соглашению Сторон или решению суда по основаниям, предусмотренным действующим законодательством РФ.

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

регулярный выезд на объект (не более визитов в месяц);
внесение в рабочие чертежи корректировок, возникших после демонтажа старых и возведения новых перегородок, после выравнивания полов, стен и потолков;
консультации и контроль за соблюдением выполнения данного проекта;
заказ отделочных материалов (от имени и по поручению Заказчика);
иные действия, не выходящие за рамки указанного договора.

2. ЦЕНА ДОГОВОРА

3. УСЛОВИЯ ПЛАТЕЖА

3.1. Заказчик оплачивает выполненные Подрядчиком работы в следующем порядке:

авансовый платеж в размере % от суммы, указанной в п.2.1 производится при подписании договора;
окончательный расчет производится по окончании производства комплекса ремонтно-отделочных работ, предусмотренных проектом.

3.2. Форма оплаты .