Главная » Производство » Бланк договора купли-продажи гаража. Образец договора купли-продажи гаража, заключаемый между физическими лицами

Бланк договора купли-продажи гаража. Образец договора купли-продажи гаража, заключаемый между физическими лицами

(движимого)

Г. ……………………. " ….."……………… 20…..г.

Мы, нижеподписавшиеся, ……….....………................. (ф.и.о. продавца) …………………………,

зарегистрированный по адресу:

именуемый(ая) в дальнейшем "Продавец", с одной стороны,

и, ………………………...………………… (ф.и.о. покупателя) ……...………………………………

паспорт …..…. №……..…………… выдан …………….......……………………………………

«……» ……………….. 20…. г., код подразделения ……….......…………………………………

зарегистрированный по адресу:

город ……………..… улица …..…........…...…..… дом ……… корпус ……… квартира ……..

именуемый(ая) в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1. 1. "Продавец" продал, а "Покупатель" купил в собственность в соответствии с условиями настоящего договора имущество (далее по тексту - "Гараж")

…............................. (металлический, кирпичный, бетонный) ............................. площадью…………кв.м.

находящийся в ГСК …...…... (наименование или номер гаражно-строительного кооператива) ………...

по адресу: город …………........……….., улица ……………………..………, гараж № ….....…

1.2. Указанный "Гараж" принадлежит "Продавцу" по праву собственности, что подтверждается

………………....… (реквизиты документа, подтверждающего право собственности) ............................…

По соглашению сторон "Продавец" продал, а "Покупатель" купил вышеуказанный "Гараж" за

………………………...….……… (сумма прописью) ……………..…….. (........ цифрами …..) рублей.

1.3. "Продавец" гарантирует, что на момент заключения Договора, "Гараж" принадлежит "Продавцу" на праве собственности, в споре и под арестом не состоит, не являются предметом залога, не обременен правами третьих лиц.

1.4. "Продавец" гарантирует, что на дату заключения "Договора" "Гараж" находится в исправном состоянии, отвечающем требованиям, предъявляемым к его целевому использованию.

Способ оплаты по "Договору":

передача "Покупателем" наличных денежных средств "Продавцу" при подписании настоящего договора.

2. Срок действия договора

2.1. "Договор" вступает в силу с …............… (дата или событие начала действия договора) …........…..

и действует до исполнения "Сторонами" своих обязательств по "Договору".

3. Права и обязанности сторон

3.1. "Продавец" обязуется:

3.1.1. Передать "Покупателю" "Гараж" в порядке и на условиях "Договора".

3.1.2. Передать "Покупателю" вместе с "Гаражом" все относящиеся к "Гаражу" документы и принадлежности:

…………………………………………………………………………………...……………………

3.1.3. Письменно уведомить "Покупателя" обо всех скрытых недостатках ""Гаража" до передачи "Гаража" "Покупателю".

3.2. "Покупатель" обязуется:

3.2.1. Принять "Гараж" в соответствии с условиями "Договора".

3.2.2. Оплатить цену "Гаража" в порядке и в сроки, установленные "Договором".

4. Заключительные положения

4.1. "Покупатель" удовлетворен качественным состоянием "Гаража", установленным путем внутреннего осмотра гаража перед заключением данного договора, и не обнаружил при осмотре каких-либо дефектов и недостатков, о которых ему не сообщил "Продавец".

4.2. "Покупатель" приобретает право собственности на "Гараж" после полной оплаты "Гаража" и передачи "Гаража" "Продавцом" "Покупателю" по акту приема-передачи.

4.5. Стороны подтверждают, что они не лишены и не ограничены в дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть подписываемого договора и обстоятельств его заключения, а также у них отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данную сделку на крайне невыгодных для себя условиях.

гаража Гр. , паспорт: серия , № , выданный , проживающий по адресу: , именуемый в дальнейшем «Продавец », с одной стороны, и гр. , паспорт: серия , № , выданный , проживающий по адресу: , именуемый в дальнейшем «Покупатель », с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор », о нижеследующем:

Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель, обязуется принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора следующее недвижимое имущество: гараж кирпичный, площадью кв.м, находящийся в ГСК «» по адресу: , гараж №.
Гараж принадлежит Продавцу по праву собственности на основании: , что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от «»2019 г. серия №, согласно которому в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «»2019 года сделана запись регистрации №.
Продавец гарантирует, что до совершения настоящего договора указанное в п.1 имущество никому другому не продано, не заложено, в споре, под арестом и запретом не состоит и свободно от любых прав третьих лиц.
Указанный в п.1 гараж продан за рублей, оплаченных Покупателем Продавцу наличными денежными средствами до подписания настоящего договора купли-продажи.
Покупатель удовлетворен качественным состоянием гаража, установленным путем внутреннего осмотра гаража перед заключением данного договора, и не обнаружил при осмотре каких-либо дефектов и недостатков, о которых ему не сообщил Продавец.
Покупатель приобретает право собственности на гараж после государственной регистрации перехода права собственности.
Настоящий договор купли-продажи гаража является одновременно актом приема-передачи.
С содержанием ст. 167, 209, 223, 288, 292, 551, 552, 556 ГК РФ стороны ознакомлены.
Покупатель несет все расходы, связанные с оформлением и государственной регистрацией настоящего договора в соответствии с действующим законодательством.
Стороны договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный договор на крайне невыгодных для себя условиях.
Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или предложения, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до государственной регистрации настоящего договора.
Настоящий договор вступает в силу с момента подписания сторонами и действует до завершения оформления прав собственности покупателя на приобретаемое имущество и завершения всех расчетов.
Настоящий договор может быть расторгнут в установленном законодательством порядке.
Настоящий договор составлен в трех экземплярах, из которых один находится у Продавца, второй – у Покупателя, третий – в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Иногда нет возможности или времени построить или купить капитальный гараж. В таком случае есть выход – металлический бокс, который можно переносить на любое место. К тому же такие движимые объекты намного доступней по цене. Но для того чтобы в один момент бывший хозяин не решился вернуть себе проданное имущество, следует знать, как правильно оформить договор купли-продажи гаража металлического. Так как подобное имущество относится к движимому, в оформлении соглашения есть свои нюансы.

Так как металлический гараж – это специфический объект недвижимости важно учитывать некоторые моменты. Среди них:

Производиться покупка только самого бокса, никакого , на котором он стоит новый владелец не имеет, даже если у предыдущего есть оформленное право собственности. То есть фактически после покупки уже свое «добро» нужно перевести на другое место.
За такой тип имущества .
Есть возможность получения налогового вычета от суммы 250 тыс. рублей, при условии, что покупатель официально трудоустроен. В таком случае он может рассчитывать на 13% от 250 тыс., то есть на 32,5 тыс. рублей.
Прежде, чем купить и установить металлический гараж, важно определиться с местом. Причем оно должно быть разрешенным, то есть соответствовать требованиям закона.

Важно! Решив купить металлический бокс, так называемую «ракушку» стоит быть готовым к тому, что . В этом случае официальное оформление сделки будет крайне затруднительным. Удастся разве что передать деньги из рук у руки, и пользоваться приобретенным имуществом.

Если документов нет

Следует рассмотреть самый сложный случай, если у гаража нет соответствующих документов. Договор, подразумевающий переход права собственности, вовсе не удасться оформить. Решить проблему можно несколькими путям:

Продавец проводить необходимые действия по его оформлению. После получения законных полномочий сделка заключается стандартным образом. Подобный вариант маловероятен, так как процедура долгая и затратная.
Гараж реализуется, как строительный материал.
Если происходит продажа металлического гаража, который находится в кооперативе, продавцу придется идти на хитрость. А именно: подать председателю . Обосновать свое желание следует тем, что нет финансовой возможности оплачивать взносы. Далее, процедура довольно простая: новый владелец уплачивает взнос и тем самым становиться членом кооператива. Естественно, он имеет права на использования металлического бокса, находящегося на территории.

По сути, можно просто провести передачу денег и без каких-либо прав использовать гараж. Так, чаще всего и поступают, потому что оформление всей необходимой документации занимает достаточно много времени и финансов.

Если документы есть

Редко, но случается, что документы на металлический гараж у владельца есть, в таком случае, кроме самого договора, нужно оформить следующие документы:

Дополнительное соглашение.
Акт приема-передачи.
Протокол разногласий, если таковые были.
Описание гаража.
Правоустанавливающие документы на объект движимого имущества.

Особенности договора купли-продажи металлического гаража

Подобная сделка может заключаться между физическими или юридическими лицами, одной из сторон также может быть муниципалитет. То на что требуется обратить ключевое внимание – это описание предмета сделки. , чтобы по ней можно было однозначно идентифицировать гараж.

Обязательно указывается цена, которая определяется обоюдным соглашением сторон. Если этой суммы нет, то сделка без труда признается недействительной.

Важно! Стоимость приобретаемого объекта – это существенное условие договора купли-продажи, независимо от объекта сделки.

Составляется документ только в письменной форме с подписями сторон. А также следует после оформления сделки, обратится в регистрирующий орган для фиксации перехода права собственности.

Структура договора:

Название, с указанием, объекта продажи.
Место подписания и дата в формате ДД.ММ.ГГГГ.
Данные сторон сделки, в том числе Ф.И.О. и и фактическое проживание.
Права и обязанности сторон.
Описание объекта.
Подписи сторон.

В отдельных случаях требуется указание дополнительных условий, среди них могут быть:

Указать отсутствие других претендентов на имущество, то есть ранее оно никому не продавалось.
Отметить, что покупатель удовлетворен состоянием объекта, проводил его осмотр внутри.
Для исключения отдельного составления акта приема-передачи указать, что договор является одновременно и актом.
Поможет избежать споров касательно признания сделки недействительной указание момента, что обе стороны дееспособны и понимают последствия своих действий.

Вывод

В общем виде купля-продажа металлического гаража не имеет существенных отличий от оформления сделки касательно любого другого движимого имущества. Очень важно указать все существенные условия, чтобы сделку не было возможности признать ничтожной.

Это быстро и бесплатно! Оглавление:

Плюсы и минусы купли-продажи гаража без документов
Необходимые бумаги для совершения сделки
Что нужно знать перед заключением договора?
Пошаговая инструкция по оформлению документа купли-продажи металлического бокса
Сбор бумаг для сделки
Процесс составления и подписания договора
Где заполнять и куда подавать?
Сроки и пошлины
Заключение

Плюсы и минусы купли-продажи гаража без документов Суть заключения договора купли-продажи гаража без документов состоит в том, что продавец не имея всех правоустанавливающих и кадастровых документов хочет сделать отчуждение имущества якобы в пользу другого лица – покупателя.

Договор купли-продажи гаража без документов: скачать

Мы, нижеподписавшиеся, …………..…………………….. (ф.и.о. продавца)…………………………, паспорт …..…. №……..…………… выдан ………………….…………………………………… «……» ……………….. 20…. г., код подразделения …………….………………………………… зарегистрированный по адресу: город ……………..… улица …..………..………..… дом ……… корпус ……… квартира …….. именуемый(ая) в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и, ……………………………………………(ф.и.о. покупателя)……………………………………… паспорт …..…. №……..…………… выдан ………………….…………………………………… «……» ……………….. 20…. г., код подразделения …………….………………………………… зарегистрированный по адресу: город ……………..… улица …..………..………..… дом ……… корпус ……… квартира …….. именуемый(ая) в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем: 1. Предмет договора 1. 1.

Договор купли-продажи гаража

Стороны признают, что неплатежеспособность Сторон не является форс-мажорным обстоятельством. 10. Прочие условия 10.1. Стороны не имеют никаких сопутствующих устных договоренностей.
Содержание текста Договора полностью соответствует действительному волеизъявлению Сторон. 10.2. Вся переписка по предмету Договора, предшествующая его заключению, теряет юридическую силу со дня заключения Договора.

10.3.

Стороны признают, что если какое-либо из положений Договора становится недействительным в течение срока его действия вследствие изменения законодательства, остальные положения Договора обязательны для Сторон в течение срока действия Договора. 10.4. Договор составлен в 2 (двух) подлинных экземплярах на русском языке по одному для каждой из Сторон.

11.

Список приложений 11.1. Приложение № - Описание гаража. 11.2. Приложение № - График платежей. 11.3. Приложение № - Акт приема-передачи (форма).

указание на то, что этот гараж принадлежит продавцу по праву собственности, согласно такому-то документу (указывается его серия и номер);
сведения об инвентаризационной стоитмости, которая подтверждается справкой из БТИ (серия и номер документа указываются);
продавец гарантирует, что никому третьему гараж не был передан на момент заключения сделки;
указание стоимость бокса;
уточняется срок, в течение которого нужно оплатить приобретение;
сведения о том, что покупатель удовлетворен состоянием гаража и внутри, и снаружи.

В конце указывается дата подписания и ставятся подписи.

Советы экспертов по составлению договора купли-продажи металлического гаража

Претензионный порядок досудебного урегулирования споров из Договора не является для Сторон обязательным. 8.2. Споры из Договора разрешаются в судебном порядке в.
9. Форс-мажор 9.1. Стороны освобождаются от ответственности за полное или частичное неисполнение обязательств по Договору в случае, если неисполнение обязательств явилось следствием действий непреодолимой силы, а именно: пожара, наводнения, землетрясения, забастовки, войны, действий органов государственной власти или других независящих от Сторон обстоятельств. 9.2. Сторона, которая не может выполнить обязательства по Договору, должна своевременно, но не позднее календарных дней после наступления обстоятельств непреодолимой силы, письменно известить другую Сторону, с предоставлением обосновывающих документов, выданных компетентными органами. 9.3.

Закон раа

Внимание

По своему выбору потребовать оплаты либо отказаться от исполнения Договора, если в нарушение Договора отказывается принять и/или оплатить. 3.4. вправе: 3.4.1. При передаче, не соответствующего условиям Договора, потребовать по своему выбору: — соразмерного уменьшения покупной цены; — безвозмездного устранения недостатков в — дневный срок; — возмещения своих расходов на устранение недостатков в — дневный срок.

3.4.2.

Инфо

В случае существенного нарушения требований к качеству (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков) отказаться от исполнения Договора и потребовать возврата уплаченной за денежной суммы. 3.4.3. Отказаться от исполнения Договора, если отказывается передать Недвижимость.

Покупка металлического гаража без документов, как составить договор?

Индивидуальный предприниматель, именуемый(ая) в дальнейшем, действующий(ая) на основании свидетельства о государственной регистрации № от г., выданного, Индивидуальный предприниматель, именуемый(ая) в дальнейшем, действующий(ая) на основании свидетельства о государственной регистрации № от г., выданного, вместе именуемые Стороны, а индивидуально – Сторона, заключили настоящий (далее по тексту – Договор) о нижеследующем: 1. Предмет договора 1.1. В соответствии с Договором обязуется передать в собственность, а принять и оплатить гараж (далее по тексту –).
указано в

Описании гаража (Приложении № к Договору), которое является неотъемлемой частью Договора. 1.2. Право собственности на подтверждается: . 1.3. гарантирует, что на дату заключения Договора, принадлежит на праве собственности, в споре и под арестом не состоит, не является предметом залога, не обременено правами третьих лиц.

Продавец» продал, а «Покупатель» купил в собственность в соответствии с условиями настоящего договора имущество (далее по тексту — «Гараж») ………………………….. (металлический, кирпичный, бетонный)……………………….. площадью…………кв.м. находящийся в ГСК …………(наименование или номер гаражно-строительного кооператива)………… по адресу: город ………………..……….., улица ……………………..………, гараж № ……..… 1.2. Указанный «Гараж» принадлежит «Продавцу» по праву собственности, что подтверждается ………………….…(реквизиты документа, подтверждающего право собственности)……………………….… По соглашению сторон «Продавец» продал, а «Покупатель» купил вышеуказанный «Гараж» за …………………………….………(сумма прописью)……………..…….. (……..цифрами…..) рублей. 1.3.

Договор купли-продажи гаража (движимого)

Договора находится в исправном состоянии, отвечающем требованиям, предъявляемым к его целевому использованию. 2. Срок действия договора 2.1. Договор вступает в силу с и действует до.

3. Права и обязанности сторон 3.1. обязуется: 3.1.1. Передать в порядке и на условиях Договора. 3.1.2. Передать вместе с все необходимые принадлежности и относящиеся к документы, а именно: . 3.1.3.

Письменно уведомить обо всех скрытых недостатках до передачи. 3.1.4. Гарантировать, что не будет истребовано у по причине наличия каких-либо прав на у третьих лиц на дату заключения Договора.

Освободить от находящегося имущества, принадлежащего в течение рабочих дней со дня заключения Договора. 3.2. обязуется: 3.2.1. Принять в соответствии с условиями Договора. 3.2.2. Оплатить цену в порядке и в сроки, установленные Договором.