Договор безвозмездного пользования ссуды. Договор ссуды имущества
Договор ссуды безвозмездного пользования
Договор ссуды безвозмездного пользования представляет собой контракт, согласно которому одна сторона, дающая ссуду, обязуется передать определенное имущество второй стороне (ссудополучателю) для временного пользования. При этом вторая сторона должна вернуть это имущество в конце оговоренного срока в том же состоянии, в котором получала (с учетом нормального износа, разумеется). Такому договору посвящена целая глава (№36) в Гражданском кодексе.
Договор может быть двух типов:
- консенсуальным (не требующим никаких условий помимо обоюдного согласия сторон);
- реальным.
Обратите внимание! Главным отличием, если сравнивать с договором аренды, является то, что он применяется исключительно в не предпринимательс ких целях.
О сторонах договора
Здесь может быть лишь две стороны.
- Сторона, дающая ссуду в пользование. Такой стороной может быть как владелец имущества, так и любое другое лицо, уполномоченное для этого владельцем или действующим законодательство м.
- Ссудополучатель, как можно судить из названия, получает имущество в пользование. Характерно, что ссуда не может передаваться коммерческой организацией членам руководства, учредителям или участникам согласно тому же Гражданскому кодексу.
Одним из важнейших условий является объект договора. Объектом могут выступать только непотребляемые предметы. Каких-либо особых требований к договору ссуды нет, поэтому к нему применяются общие нормы подобного рода сделок.
В такие обязанности входят:
- передача ссуды (главное условие, если речь идет о консенсуальном договоре);
- уведомление получателя о наличии прав на собственность у сторонних лиц (если такие права имеются);
- предоставление имущества в исправном состоянии.
Если сторона не выполняет приведенные выше обязанности, то получатель ссуды может расторгнуть контракт и рассчитывать на возмещение ущерба. Если объект был получен с дефектами, то получатель вправе потребовать устранения дефектов или, опять же, возмещения ущерба. Наконец, если получатель не был предупрежден о правах сторонних лиц на объект, то договор может быть расторгнут.
Сюда можно отнести:
- поддержку объекта, полученного в пользование, в соответствующем состоянии;
- эксплуатацию имущество согласно составленному контракту;
- покрытие всех расходов, связанных с эксплуатацией;
- осуществление ремонта в случае необходимости.
Получатель будет ответственным за повреждение или разрушение имущества, если оно было повреждено или разрушено по причине:
- использования, не соответствующего условиям контракта или прямому назначению объекта;
- передачи объекта стороннему лицу без ведома первой стороны;
- повреждения или разрушения объекта при условиях, в которых получатель мог пожертвовать собственным имуществом для спасения ссуды, но не сделал этого.
Обратите внимание! Если эксплуатация объекта не со ответствовала условиям контракта, сторона, дающая ссуду, может расторгнуть сделку и потребовать возмещения.
- Контракт может быть расторгнут одной из сторон, если другая нарушила его условия.
- Расторжение может произойти и без нарушения условий, но сторона-инициато р обязана уведомить другую сторону минимум за месяц (если в контракте не указывается иной срок уведомления).
- Если получатель ссуды умирает или ликвидируется как физическое лицо, то условия сделки прекращаются.
Сторона, выдающая ссуду, вправе требовать расторжения контракта при условии, что получатель ссуды:
- передал объект постороннему лицу;
- использует объект не по назначению или не в соответствии с оговоренными условиями;
- портит имущество;
- не поддерживает объект в исправном состоянии, как того требует договор.
Получатель ссуды также может требовать расторжения контракта. Это может происходить в таких случаях:
- если сторона, выдающая ссуду, не выполняет оговоренных условий;
- если были обнаружены дефекты или повреждения, утрудняющие эксплуатацию объекта ссуды, а получатель не был уведомлен о них ранее;
- если получатель не был предупрежден о наличии сторонних лиц, имеющих права на передаваемое имущество;
- если имущество пришло в непригодность не по вине ссудополучателя.
Обратите внимание! Если нарушения условий договора существенны, то можно решать проблему через суд.
Когда применяется договор безвозмездного пользования
С теорией мы разобрались, перейдем к практике. А здесь данный договор может использоваться в тех случаях, когда планируется проживание в жилище знакомых/родстве нников. Другими словами, когда жилье не оплачивается, но сделка нуждается в документальном оформлении, к примеру, для того, чтобы зарегистрировать жильцов. Более того, подобный договор избавляет от проблем, связных с нелегальным проживанием.
Обратите внимание! Нельзя использовать подобный договор в тех случаях, когда в действительности сторона, дающая ссуду, получает плату за аренду, т. к. рискует здесь в первую очередь именно эта сторона.
Дело в том, что по законодательству ссудодатель не имеет никаких прав на взыскание арендной платы.
О сроках действия условий контракта
Согласно Гражданскому кодексу никаких конкретных условий касаемо сроков в данном случае нет. Следовательно, если сторонами не будет указана конкретная дата окончания действия договора, то он (договор) с юридической точки зрения становится бессрочным. Кроме того, если дата все же была указана, но по истечении срока ссудополучатель и дальше продолжает пользоваться объектом, то соглашение уже как бы возобновляется и договор опять же становится бессрочным.
Но в действительности все не так просто. Если срок не был указан сторонами при заключении сделки, то они, как отмечалось ранее, могут в любой момент расторгнуть договор (уведомив другую сторону минимум за месяц). А если срок был установлен, то получатель ссуды может в любое время отказаться от объекта без какого-либо предупреждения (если не предусмотрены иные условия).
Обратите внимание! Одним из важнейших моментов является объект ссуды (преимущественно это квартира). Поэтому при заключении сделки следует особое внимание уделить правильности вносимых реквизитов, они должны один в один соответствовать тому, что указано в свидетельстве о праве собственности и прочей документации.
В качестве заключения
Как видим, описываемый в этой статье договор много чем напоминает договор аренды, а отличается лишь тем, что не предусматривает арендную плату за пользование ссудным имуществом. Есть еще один момент, о котором мы не говорили – договор безвозмездного пользования не нуждается в регистрации, на какой бы срок его ни заключали. Нотариальное заверение тоже не требуется. Вполне достаточно простой письменной формы.
Если использовать договор с целью сокрытия своих доходов и уклонения от уплаты налогов, то риски для обеих сторон значительные – сторона, дающая ссуду, останется без денег, а ссудополучатель лишится многих своих прав, предусмотренных соответствующим положением Гражданского кодекса о договоре аренды. Поэтому единственное, для чего можно правомерно использовать соглашение – сдача имущества в аренду без взимания арендной платы.
Шаблон договора безвозмездного пользования
ДОГОВОР БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ
г. ________________ «___»__________ ____ г.
Я, _______________________________________,
именуемый в дальнейшем «Ссудодатель», с одной стороны, и
я, _______________________________________,
именуемый в дальнейшем «Ссудополучатель», с другой стороны, заключили договор о следующем:
- ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. По данному договору Ссудодатель передает, а Ссудополучатель принимает во временное безвозмездное пользование принадлежащее Ссудодателю имущество: __________.
1.2. Вместе с имуществом, указанным в п. 1.1 настоящего Договора, Ссудополучателю передается следующая документация: __________ (паспорт, инструкция по эксплуатации и т.д.) и принадлежности: __________.
1.3. Ссудополучатель будет использовать имущество в соответствии с его назначением для __________.
1.4. Имущество предоставляется Ссудополучателю на срок до «____»________ ____ г.
1.5. Стороны оценили передаваемое имущество в _____ руб.
- ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Ссудодатель обязан:
2.1.1. В срок до «____»________ ____ г. передать имущество Ссудополучателю по акту приема - передачи, который становится неотъемлемой частью настоящего Договора с момента его подписания Сторонами.
2.1.2. Предоставить имущество в исправном состоянии, пригодном для его использования по назначению. Имеющиеся недостатки имущества отражаются в акте приема - передачи.
2.2. Ссудополучатель обязан:
2.2.1. Пользоваться имуществом по его назначению.
2.2.2. Поддерживать имущество в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, и нести все расходы по его содержанию.
2.2.3. Немедленно предупредить Ссудодателя (при обнаружении) о непригодности или недоброкачественности имущества и прекратить его использование.
2.2.4. Если имущество вышло из строя вследствие неправильной эксплуатации его Ссудополучателем - произвести его ремонт либо возместить Ссудодателю расходы по ремонту.
2.3. Ссудополучатель вправе вернуть имущество досрочно.
2.4. При возврате имущества производятся его осмотр и проверка, о чем составляется акт возврата имущества.
- ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
3.1. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства по настоящему Договору, обязана возместить другой Стороне причиненные таким неисполнением убытки.
3.2. Ссудополучатель возмещает Ссудодателю убытки, если они возникли вследствие виновных действий или бездействия Ссудополучателя.
- РИСК СЛУЧАЙНОЙ ГИБЕЛИ ИЛИ СЛУЧАЙНОГО ПОВРЕЖДЕНИЯ ИМУЩЕСТВА
4.1. Риск случайной гибели или случайного повреждения Имущества несет Ссудодатель, за исключением случаев, указанных в п. 4.2 настоящего Договора.
4.2. Ссудополучатель несет риск случайной гибели или случайного повреждения Имущества, если Имущество погибло или было испорчено в связи с тем, что он использовал его не в соответствии с настоящим Договором или назначением Имущества либо передал его третьему лицу без согласия Ссудодателя. Ссудополучатель несет также риск случайной гибели или случайного повреждения имущества, если с учетом фактических обстоятельств мог предотвратить его гибель или порчу, пожертвовав своим имуществом, но предпочел сохранить свое имущество.
- ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
5.1. Любые изменения и дополнения к Договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны сторонами.
5.2. Все уведомления и сообщения, связанные с исполнением Договора должны направляться в письменной форме. Сообщения будут считаться исполненными надлежащим образом, если они посланы заказным письмом или доставлены лично по почтовым адресам Сторон и вручены под подпись.
5.3. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств по нему.
5.4. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.
5.5. Неотъемлемой частью Договора являются:
5.5.1. Акт приема - передачи имущества.
5.5.2. Акт возврата имущества.
- АДРЕСА И ПОДПИСИ СТОРОН
Ссудодатель: _________(_________________________________),
Ссудополучатель: _________(_________________________________).
в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Ссудодатель », с одной стороны, и в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Ссудополучатель », с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны », заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Ссудодатель обязуется передать в безвозмездное пользование Ссудополучателю движимое имущество (далее – «Имущество»), поименованное в Перечне передаваемого имущества, являющемся неотъемлемой частью Договора (Приложение №1), а Ссудополучатель обязуется вернуть это же Имущество в порядке и сроки, установленные Договором.
1.2. Передаваемое в безвозмездное пользование Имущество является собственностью Ссудодателя.
1.3. Ссудодатель гарантирует Ссудополучателю, что на момент заключения Договора Имущество в споре или под арестом не состоит, не является предметом залога и не обременено другими правами третьих лиц.
1.4. Назначение, стоимость, принадлежности Имущества, а также относящаяся к нему документация указаны в Перечне передаваемого имущества.
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Ссудодатель обязан :
2.1.1. Подготовить Имущество к передаче, включая составление акта приемки-передачи.
2.1.2. Передать Имущество Ссудополучателю вместе со всеми его принадлежностями и относящейся к нему документацией по акту в срок до «» года.
2.1.3. Производить за свой счет капитальный ремонт Имущества не реже чем раз в , а также его текущий ремонт не реже чем раза в .
2.2. Ссудополучатель обязан :
2.2.1. Перед подписанием акта приемки-передачи осмотреть Имущество и проверить его состояние.
2.2.2. Нести расходы по содержанию Имущества и осуществлять за свой счет текущий ремонт Имущества не реже чем раз в , а также его капитальный ремонт не реже чем раза в .
2.2.3. Использовать Имущество по его назначению.
2.2.4. По окончании срока Договора либо в течение дней после его досрочного расторжения вернуть Ссудодателю Имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа.
3. УЛУЧШЕНИЯ ИМУЩЕСТВА, ПОЛУЧЕННОГО В БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ
3.1. Произведенные Ссудополучателем отделимые улучшения Имущества являются собственностью .
3.2. Ссудополучатель вправе с согласия Ссудодателя производить неотделимые улучшения Имущества. После прекращения Договора Ссудодатель обязан возместить Ссудополучателю стоимость неотделимых улучшений.
4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
4.1. За нарушение сроков возврата Имущества Ссудодатель вправе требовать с Ссудополучателя уплаты неустойки (пени) в размере % от стоимости не возвращенного в срок Имущества за каждый день просрочки.
4.2. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства по Договору, обязана возместить другой Стороне убытки в полной сумме сверх предусмотренных Договором неустоек.
4.3. Во всех других случаях неисполнения обязательств по Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.
5. ФОРС-МАЖОР
5.1. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Договору при возникновении непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств, под которыми понимаются: .
5.2. В случае наступления этих обстоятельств Сторона обязана в течение дней уведомить об этом другую Сторону.
5.3. Документ, выданный , является достаточным подтверждением наличия и продолжительности действия непреодолимой силы.
5.4. Если обстоятельства непреодолимой силы продолжают действовать более , то каждая Сторона вправе расторгнуть Договор в одностороннем порядке.
6. СРОК ДЕЙСТВИЯ, ИЗМЕНЕНИЕ И ДОСРОЧНОЕ РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА
6.1. Договор заключен на срок до «» года. Если Ссудополучатель продолжает пользоваться Имуществом после истечения срока Договора при отсутствии возражений со Стороны Ссудодателя, Договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.
6.2. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если совершены в письменной форме и подписаны Сторонами. Соответствующие дополнительные соглашения Сторон являются неотъемлемой частью Договора.
6.3. Договор может быть досрочно расторгнут по соглашению Сторон, либо по требованию одной из Сторон в порядке и по основаниям, предусмотренным действующим законодательством РФ.
6.4. В случае расторжения Договора по любому основанию Стороны обязаны вернуть друг другу все исполненное по нему до момента его расторжения.
7. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
7.1. Стороны будут стремиться к разрешению всех возможных споров и разногласий, которые могут возникнуть по Договору или в связи с ним, путем переговоров.
7.2. Споры, не урегулированные путем переговоров, передаются на рассмотрение суда в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ.
8. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
8.1. Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами.
8.2. Договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из Сторон.
Договор безвозмездного пользования помещением и имуществом. По договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. К договору безвозмездного пользования соответственно применяются правила, предусмотренные статьей 607, пунктом 1 и абзацем первым пункта 2 статьи 610, пунктами 1 и 3 статьи 615, пунктом 2 статьи 621, пунктами 1 и 3 статьи 623 Гражданского Кодекса.
Ссудодатель
Право передачи вещи в безвозмездное пользование принадлежит ее собственнику и иным лицам, управомоченным на то законом или собственником.
Коммерческая организация не вправе передавать имущество в безвозмездное пользование лицу, являющемуся ее учредителем, участником, руководителем, членом ее органов управления или контроля.
Предоставление вещи в безвозмездное пользование
Ссудодатель обязан предоставить вещь в состоянии, соответствующем условиям договора безвозмездного пользования и ее назначению.
Вещь предоставляется в безвозмездное пользование со всеми ее принадлежностями и относящимися к ней документами (инструкцией по использованию, техническим паспортом и т.п.), если иное не предусмотрено договором.
Если такие принадлежности и документы переданы не были, однако без них вещь не может быть использована по назначению либо ее использование в значительной степени утрачивает ценность для ссудополучателя, последний вправе потребовать предоставления ему таких принадлежностей и документов либо расторжения договора и возмещения понесенного им реального ущерба.
Последствия непредоставления вещи в безвозмездное пользование
Если ссудодатель не передает вещь ссудополучателю, последний вправе потребовать расторжения договора безвозмездного пользования и возмещения понесенного им реального ущерба.
Ответственность за недостатки вещи, переданной в безвозмездное пользование
Ссудодатель отвечает за недостатки вещи, которые он умышленно или по грубой неосторожности не оговорил при заключении договора безвозмездного пользования.
При обнаружении таких недостатков ссудополучатель вправе по своему выбору потребовать от ссудодателя безвозмездного устранения недостатков вещи или возмещения своих расходов на устранение недостатков вещи либо досрочного расторжения договора и возмещения понесенного им реального ущерба.
Ссудодатель, извещенный о требованиях ссудополучателя или о его намерении устранить недостатки вещи за счет ссудодателя, может без промедления произвести замену неисправной вещи другой аналогичной вещью, находящейся в надлежащем состоянии.
Ссудодатель не отвечает за недостатки вещи, которые были им оговорены при заключении договора, либо были заранее известны ссудополучателю, либо должны были быть обнаружены ссудополучателем во время осмотра вещи или проверки ее исправности при заключении договора или при передаче вещи.
Права третьих лиц на вещь, передаваемую в безвозмездное пользование
Передача вещи в безвозмездное пользование не является основанием для изменения или прекращения прав третьих лиц на эту вещь.
При заключении договора безвозмездного пользования ссудодатель обязан предупредить ссудополучателя о всех правах третьих лиц на эту вещь (сервитуте, праве залога и т.п.). Неисполнение этой обязанности дает ссудополучателю право требовать расторжения договора и возмещения понесенного им реального ущерба.
Обязанности ссудополучателя по содержанию вещи
Ссудополучатель обязан поддерживать вещь, полученную в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, и нести все расходы на ее содержание, если иное не предусмотрено договором безвозмездного пользования.
Риск случайной гибели или случайного повреждения вещи
Ссудополучатель несет риск случайной гибели или случайного повреждения полученной в безвозмездное пользование вещи, если вещь погибла или была испорчена в связи с тем, что он использовал ее не в соответствии с договором безвозмездного пользования или назначением вещи либо передал ее третьему лицу без согласия ссудодателя. Ссудополучатель несет также риск случайной гибели или случайного повреждения вещи, если с учетом фактических обстоятельств мог предотвратить ее гибель или порчу, пожертвовав своей вещью, но предпочел сохранить свою вещь.
Ответственность за вред, причиненный третьему лицу в результате использования вещи
Ссудодатель отвечает за вред, причиненный третьему лицу в результате использования вещи, если не докажет, что вред причинен вследствие умысла или грубой неосторожности ссудополучателя или лица, у которого эта вещь оказалась с согласия ссудодателя.
Досрочное расторжение договора безвозмездного пользования
Ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения договора безвозмездного пользования в случаях, когда ссудополучатель:
— использует вещь не в соответствии с договором или назначением вещи;
— не выполняет обязанностей по поддержанию вещи в исправном состоянии или ее содержанию;
— существенно ухудшает состояние вещи;
— без согласия ссудодателя передал вещь третьему лицу.
Ссудополучатель вправе требовать досрочного расторжения договора безвозмездного пользования:
— при обнаружении недостатков, делающих нормальное использование вещи невозможным или обременительным, о наличии которых он не знал и не мог знать в момент заключения договора;
— если вещь в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, окажется в состоянии, непригодном для использования;
— если при заключении договора ссудодатель не предупредил его о правах третьих лиц на передаваемую вещь;
— при неисполнении ссудодателем обязанности передать вещь либо ее принадлежности и относящиеся к ней документы.
Отказ от договора безвозмездного пользования
Каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.
Если иное не предусмотрено договором, ссудополучатель вправе во всякое время отказаться от договора, заключенного с указанием срока, в порядке, предусмотренном пунктом 1 настоящей статьи.
Изменение сторон в договоре безвозмездного пользования
Ссудодатель вправе произвести отчуждение вещи или передать ее в возмездное пользование третьему лицу. При этом к новому собственнику или пользователю переходят права по ранее заключенному договору безвозмездного пользования, а его права в отношении вещи обременяются правами ссудополучателя.
В случае смерти гражданина-ссудодателя либо реорганизации или ликвидации юридического лица — ссудодателя права и обязанности ссудодателя по договору безвозмездного пользования переходят к наследнику (правопреемнику) или к другому лицу, к которому перешло право собственности на вещь или иное право, на основании которого вещь была передана в безвозмездное пользование.
В случае реорганизации юридического лица — ссудополучателя его права и обязанности по договору переходят к юридическому лицу, являющемуся его правопреемником, если иное не предусмотрено договором.
Прекращение договора безвозмездного пользования
Договор безвозмездного пользования прекращается в случае смерти гражданина-ссудополучателя или ликвидации юридического лица — ссудополучателя, если иное не предусмотрено договором.
Другие Договора (образцы) …
Договор безвозмездного пользования
г. Москва «___» _______201 __ г.
ООО «________________», именуемое в дальнейшем «Ссудополучатель», в лице Генерального директора ____________________, действующей на основании Устава и ОАО «____________» именуемое в дальнейшем «Ссудодатель», в лице Генерального директора ________________, действующего на основании Устава, в дальнейшем совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор безвозмездного пользования, далее — «договор», о нижеследующем.
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Ссудодатель обязуется передать в безвозмездное пользование Ссудополучателю следующее имущество: — _______________________________________________________, расположенное по адресу: ________________________________ принадлежащее Ссудодателю на праве собственности.
1.2. Передаваемое имущество, указанное в п. 1.1 настоящего договора безвозмездного пользования будет использоваться Ссудополучателем в целях удовлетворения потребностей сотрудников ООО «________________» путем обеспечения их ____________________________________________.
1.3. Передача части помещения и имущества в безвозмездное пользование не влечет передачу права собственности на них.
2. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ И ПРИЕМКИ ИМУЩЕСТВА
2.1. Имущество подлежит передаче Ссудополучателю в надлежащем состоянии в течение 3-х дней с момента подписания настоящего договора обеими Сторонами.
2.2. Передача имущества оформляется актом приема-передачи, который подписывается обеими Сторонами и является неотъемлемой частью настоящего договора безвозмездного пользования.
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
3.1. Ссудодатель обязан:
3.1.1. Передать Ссудополучателю имущество.
3.1.2. Предоставить Ссудополучателю необходимые условия для пользования помещениями и имуществом, переданным по настоящему договору.
3.1.3. Обеспечить за свой счет охрану переданного в пользование имущества.
3.2. Ссудополучатель обязан:
3.2.1. Использовать имущество в соответствии с условиями, указанными в п. 1.2 договора.
3.2.2. Поддерживать имущество, полученное в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, соблюдать принятые пожарные и санитарные нормы.
3.2.3. Не передавать без письменного согласия Ссудодателя имущество третьим лицам.
4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
4.1. Ссудодатель несет ответственность за недостатки имущества, о которых он умышленно не проинформировал Ссудополучателя при передаче. При обнаружении таких недостатков Ссудополучатель вправе требовать их устранения за счет Ссудодателя.
4.2. В случаях, не оговоренных в настоящем договоре, Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
5. ПОРЯДОК РАССМОТРЕНИЯ СПОРОВ
5.1. Все споры и разногласия, возникающие между Сторонами по настоящему договору или в связи с ним, разрешаются путем переговоров.
5.2. В случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров споры подлежат рассмотрению в Арбитражном суде г. Москвы.
6. ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ И РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА
6.1. Все изменения и дополнения к настоящему договору оформляются дополнительным соглашением в виде одного документа, который является неотъемлемой частью настоящего договора.
6.2. Досрочное расторжение настоящего договора возможно по решению Ссудодателя с уведомлением Ссудополучателя за двое суток, либо на основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
7. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
7.1. Настоящий договор безвозмездного пользования вступает в силу со дня его подписания обеими Сторонами и действует в течение трех месяцев.
7.2. Настоящий договор безвозмездного пользования составлен в 2 экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.
8. МЕСТОНАХОЖДЕНИЕ, БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
53. Договор ссуды и его правовые признаки
Договор ссуды - это реальный контракт, по которому одна сторона (ссудодатель) передавала другой стороне (ссудополучателю) индивидуально-определенную вещь во временное безвозмездное пользование, а другая сторона - ссудополучатель - обязана была по окончании срока договора вернуть ту же самую вещь в неповрежденном виде. Признаки договора ссуды:
договор ссуды - это реальный договор, то есть обязательство возникало лишь с момента фактической передачи имущества в пользование;
предмет договора - только индивидуально-определенная вещь;
вещи передавались не в собственность, а лишь во временное пользование ссудополучателю;
ссуда всегда была безвозмездна;
риск случайной гибели лежал на ссудодателе, так как он оставался собственником переданного имущества.
Договор ссуды порождал одностороннее обязательство. Это означало, что у ссудодателя после передачи имущества не было никаких обязанностей перед ссудополучателем, а были лишь права. У ссудополучателя, наоборот, не было никаких прав по отношению к ссудодателю, но была обязанность - вернуть в установленный срок имущество. Обязанности на стороне ссудодателя могли возникнуть только случайно, по его собственной вине (например, передана неисправная вещь, которая причинила ссудополучателю ущерб).
Срок не являлся существенным условием договора ссуды, поэтому договор мог быть заключен как на определенный пери, так и без срока. В бессрочном договоре ссудодатель мог потребовать возврата вещи в любой момент.
Договоры займа и ссуды - родственные договоры, однако между ними есть и существенные различия, которые необходимо знать, чтобы различать два эти договора. Выделяют следующие различия:
предмет договора - вещи, определенные родовыми признаками;
вещи передаются на праве собственности;
получатель обязан вернуть такое же количество вещей того же рода;
риск случайной гибели переданных вещей лежит на получателе (как собственнике);
обязательство - строго одностороннее.
предмет договора - вещи индивидуально-определенные;
веши передаются во временное пользование;
получатель обязан вернуть полученную вещь;
риск случайной гибели лежит на передавшем ее собственнике;
наряду с основной обязанностью получателя вещи может возникнуть обязанность ссудодателя возместить вред, причиненный ссудополучателю.
54. Договор хранения и его правовые признаки
Хранение или поклажа (depositum) - это двусторонний договор, по которому поклажедатель передает поклажепринимателю вещь любого качества и любой спецификации на безвозмездное сохранение с обязательством не использовать вещь и
вернуть ее в целости и надлежащем качестве.
По договору хранения движимая вещь передавалась на хранение на определенный срок или до востребования и по окончании этого срока возвращалась хозяину. Договор хранения был по определению безвозмездным, если же стороны договаривались об оплате хранения, то договор считался не хранением, а наймом.
Право собственности на вещь сохранялось у поклажедателя, он же нес и риск утраты, гибели вещи.
Договор хранения был двусторонним - поклажедатель обязан был дополнительно возместить возможные или понесенные поклажепринимателем издержки по хранению вещи (например, кормление переданного скота и др.), а также возможные причиненные вещью убытки. Поклажеприниматель должен был вернуть вещь в физической целости, но без строгого соблюдения ее первоначального качества (например, отданная на хранение серебряная ваза потемнела от времени и др.).
Дополнительные варианты договора хранения
Depositum irregulare («необычная поклажа») возникала в случае поклажи вещей, определенных родовыми признаками. В этом случае должник обязан был возместить любой ущерб, который был нанесен вещам во время хранения (уменьшение количества зерна, масла и т. п.). Если на хранение передавались незапечатанные деньги, то они поступали в собственность к поклажепринимателю (принцип смешения вещей), а поклажедатель приобретал право требования денежной суммы с процентами. Этот вид хранения был очень схож с договором займа.
Depositum miserabile (горестная поклажа) возникала в нестандартных обстоятельствах, при стихийных бедствиях, когда поклажедатель был вынужден прибегнуть к помощи хранителя из-за тяжелых условий и невозможности самостоятельно хранить вещь. Если поклажеприниматель наносил вещи какой-либо ущерб, то он возмещал убытки от незаботливого хранения в двойном размере (тогда как в обычной ситуации - в одинарном размере). Если же хранитель отказывался вернуть вещь, полученную в тяжелой ситуации, то вещь истребовалась посредством иска и он подвергался infamia.
Sequestrum («секвестрация») - это особый вид поклажи, когда на хранение сдавали вещь сразу несколько лиц сообща, а возвращалась вещь одному из этих лиц, в зависимости от обстоятельств. Секвестрацией пользовались при спорах о собственности. Если продавец и покупатель хотели обезопасить себя от обмана со стороны друг друга, то вещь могла отдаваться на хранение вплоть до передачи денег. Если имущество передавалось на длительный срок, то хранитель мог получить право не только хранить, но и управлять этим имуществом.
Знакома ли вам ситуация, когда копить деньги времени совсем нет, а что-то определенное срочно нужно купить. К счастью, мы живем в двадцать первом веке, и такая организация, как банк, уже во всю работает и помогает людям в приобретении жизненных благ. Здесь вы можете оформить любой денежный займ.
В этой статье мы отметим на вопрос о том, в чем разница ссуды и кредита.
Что же такое кредит?
Кредит - сумма денег, которую банк выдает лицу или организации на определенный срок, под определенный процент. Отсюда делаем вывод, что он не может быть безвозмездным и выданным на неопределенный срок.
Срочность, платность, возвратность - три принципа кредитования. Отношения заемщика и финансовой организации могут представлять собой как лизинг, коммерческие ссуды, займы, так и факторинг или банковский кредит.
Типы кредитов
Кредит бывает трех типов:
- Кредит денежный. Банком при этом выдается заемщику сумма денег, которую он должен выплатить по истечении срока в большем объеме, чем брал до этого, включая проценты. Самый распространенный вид кредита, которым пользовался каждый второй.
- Кредит товарный. Принцип такой же, как у денежного. Только теперь заемщик берет не финансы, а какие-то товары, которые он должен вернуть по истечении срока в большем объеме, чем брал до этого, включая проценты.
- Смешанный - в операциях принимают участие как товары, так и денежные средства.
Виды кредитов
Так же кредиты делятся на различные виды:
- Ипотека - для покупки жилья.
- Коммерческий - для того, чтобы отсрочить какой-либо платеж.
- Государственный - само государство выдает юр. и физ. лицам кредиты под установленные проценты.
- Потребительский - для покупки заемщиком какого-либо товара.
- Банковский - для операций непосредственно с деньгами.
Итак, ссуда и кредит - в чем разница между этими понятиями? Продолжаем разбираться.
Немного о ссуде
Отметим несколько принципиальных отличий:
- Гражданский кодекс и финансовое законодательство регулируют отношения между лицом, который кредит получает, и организацией кредитования. Кредитор - юридическое лицо с лицензией Центрального банка РФ на право осуществлять соответствующие операции.
- Со ссудой же совсем другое дело - ее может выдавать как юридическое лицо, так и физическое.
- Кредит - всегда только какая-либо денежная сумма.
- Вне зависимости от суммы, времени выплаты кредита и процента, обязателен кредитный договор.
- Возможно получение кредита на льготных условиях.
Если заемщик отказывается гасить кредит, кредитор имеет право через суд потребовать его погашения вместе со всеми штрафами. Кредиторы могут не без оснований требовать от заемщика поручительства от третьего лица или залог имуществом.
В девяностые годы огромную популярность получили ссуды, бартерные сделки. Ссуда -это передача ссудодателем какого-либо имущества ссудополучателю. Ее главное отличие от кредита - необязательность платной основы.
Ссудодатель - собственник, который обязуется передать ссудополучателю по соглашению имущество в безвозмездное временное пользование. Ссудополучатель - сторона, которая по соглашению получает имущество в безвозмездное временное пользование. Важно помнить, что он при этом не берет в аренду какую-то собственность у ссудодателя, а одалживает ее.
Данный вид займа не имеет таких принципов как срочность и платность, он обладает только одним, но решающим принципом - возвратностью.
По договору ссуды, один субъект обязуется данное ему в безвозмездное временное пользование другим субъектом вернуть в том же состоянии, что и приобрел.
Типы ссуды
Договора ссуды бывают двух видов:
- Консенсуальный - стороны принимают решение, что ссудодатель должен передать вещь на пользование ссудополучателю с момента заключения договора.
- Реальный - стороны принимают решение, что договор заключен с того момента, когда ссудодатель непосредственно передал вещь ссудополучателю.
Общие требования о форме сделок регулируют форму договора ссуды.
Основные принципы ссуды
Чтобы отличить ссуду от кредита, обратим внимание на ее принципы.
- Ссуда может быть платной и безвозмездной.
- Задолженность по ней выплачивается не частями, как по кредиту, а единовременно и полностью.
Ссуда-понятие более широкое, чем кредит, и имеет свои виды:
- Ссуда имущества -передача самого имущества.
- Потребительская ссуда - для покупки каких-либо материальных благ.
- Ссуда в банке - кредит в финансовой организации, где как раз-таки обязателен договор подобной ссуды.
Мы разобрали, в чем же разница между кредитом и ссудой, но есть и то, что их объединяет.
Подведем итоги
Имущество (если речь идет о ссуде) или средства займа обязательно должны быть возвращены. При кредитовании, заемщик должен выплатить не только всю сумму, но и проценты с комиссией. При ссуде - вознаграждение (возможно) в денежной форме. В итоге, остается только одна характеристика - возвратность.
Разобрав подробно данный вопрос, можно начать сомневаться: ссуда или кредит - что лучше? Всякое мнение субъективно, и стоит обратить внимание на то, с какой целью заемщик берет займ. Если он нуждается в деньгах, то помочь ему смогут не все ссудодатели, так как некоторые не занимаются предоставлением этой услуги. Банки выдают кредиты, которые касаются исключительно денег. Можно просто лично в руки получить некоторые финансы, а можно оформить их на приобретение мебели, техники и прочих товаров.
В чем разница ссуды и кредита? Недвижимость и движимое имущество вполне можно взять через ссуду, не уплачивая финансов за них. Выгодность той или иной финансовой операции зависит от каждого случая, нет определенного хода событий, который подошел бы ко всем заемщикам. Итак, если вы желаете занять сумму денег, то, взяв ссуду, вам придется выплачивать за нее премию ссудодателю. При уплате кредита, естественно, заемщик платит установленный процент постоянно, пока не погасит всю сумму.
Еще в чем разница ссуды и кредита? Здесь следует сделать несколько математических операций, сравнить, что будет меньше, проценты по кредиту или премия ссудодателю, и выбрать тот вариант, который будет более выгодным. Если ссудодатель обладает не только деньгами, но и нужными получателю вещами (техника, авто, другие вещи) рациональнее будет взять ссуду. Премия ссудодателю может выплачиваться бартером, что в некоторых случаях тоже куда выгоднее. Например, заемщик нуждается в специализированных автомобилях для сельского хозяйства и по окончании пользования, он вернет ссудодателю технику, а в качестве премии отдаст ему какое-то количество произведённой продукции.
Но если вы нуждаетесь только в финансах, то берите кредит, так как премия обычно куда выше платежей по кредиту, которые вы, кстати говоря, можете уменьшить, выплатив установленную сумму раньше времени. Взвесьте все "за" и "против" и не бойтесь брать взаймы, тем более что теперь вы хорошо знаете, в чем отличие ссуды от кредита, займа.