Информационная система содержащая реестр сведений о земле. Ведение единого государственного реестра земель

В России все учтенные участки земли отображаются в общем реестре. Это позволяет выделить участок как самостоятельный объект права. Что в 2019 году представляет собой реестр с данными о земельных участках?

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .

Это быстро и БЕСПЛАТНО !

Любой объект собственности должен быть индивидуализирован и надлежащим образом учтен. Касается это и участков земли, находящихся во владении отдельных субъектов.

Для хранения идентификационных характеристик применяются специальные базы данных. Как в 2019 году в России отображаются земельные участки в едином реестре?

Основные моменты

Работы по кадастровому распределению земель в России считаются одним из центральных направлений деятельности кадастровой службы.

Правительством РФ утвержден специальный порядок для кадастрового разделения территорий. Главное его предназначение позиционируется как ведение земельного кадастра.

Для обеспечения учета каждому участку земли присваивают индивидуальный номер. Кадастровый раздел предполагает образование округов, районов и кварталов.

Государственным земельным кадастром именуется систематизированная и документированная информация об учтенных земельных участках.

В процессе кадастровых работ определяются такие характеристики участков, как:

  • местоположение;
  • целевое предназначение;
  • правовое положение;
  • принадлежность к определенной территориальной зоне;
  • идентифицирующие параметры;
  • наличие на участке капитальных объектов, неразрывно связанных с землей.

В результате кадастрового учета участок земли обретает характеристики, дозволяющие его выделить среди прочих земельных территорий.

За счет этого становится допустимой качественная и экономическая оценка объекта.

В соответствии с законодательным определением земельным участком признается часть земельной территории, границы которых описаны уполномоченным органом и надлежащим образом удостоверен.

Обязательная процедура кадастрового учета это . При этом определяется местоположение участка, его границы на местности.

В каких случаях применяется

Сведения земельного кадастра относятся к открытым данным, кроме информации, отнесенной к категории ограниченного доступа.

Наличие подробных данных о каждом участке земли позволяет подобающе управлять земельными ресурсами на государственном уровне.

В целом система деления по кадастровым характеристикам обеспечивает точное определение границ конкретного и подробное описание участка.

Федеральный уровень к основным задачам кадастра относит такие функции, как сбор статистической отчетности, фискальная составляющая и реализация земельной политики государства.

Правовое регулирование

Новый норматив требует внесения в кадастровый реестр сведений о земельном участке, если по какой-то причине данная информация не отображается в государственной базе.

Если в реестре земельных участков какой-либо участок значится как незарегистрированный, то и в реестре зарегистрированных прав относительно этого участка отсутствуют сведения о праве собственности.

Следовательно, право на землю ничем не подтверждено и не может рассчитывать на защиту своих интересов.

Всероссийский кадастровый реестр земельных участков

Осуществление кадастрового учета и ведение государственного кадастра отнесено к полномочиям Росреестра . Вся кадастровая информация содержится в ГКН (кадастр недвижимости).

На основании кадастровых данных осуществляется регистрация права на объект, и соответствующая информация вносится в реестр собственников (единый реестр прав).

До недавнего времени ГКН и ЕГРП существовали как отдельные базы. Это несколько затрудняло порядок учета земель, поскольку не все данные были синхронизированы.

В 2019 году обе базы были объединены в (единый госреестр недвижимости). Новая информационная база позволила систематизировать имеющиеся данные.

Теперь при проверке отдельного объекта можно сразу узнать и кадастровые данные, и все особенности зарегистрированного права собственности.

Объединение реестров позволило облегчить процесс учета и регистрации недвижимости. Теперь можно одновременно обращаться за постановкой объекта на кадастровый учет и регистрацией права собственности.

Оформить на землю право собственности нельзя, если данные об участке отсутствуют в ГКН.

Какую информацию содержит

В кадастровый реестр земельных участков вносятся данные об уникальных характеристиках отдельного объекта.

Кроме того в кадастре отображаются сведения о ранее присвоенном учетном номере (условно, инвентарном), если такой номер был получен до присвоения .

Дополнительно отмечается информация о вещных правах на объект, назначении, природных объектах в границах участка и т.д.

Сам кадастр включает в себя три раздела. Это:

Часть сведений, присутствующих в кадастре, является общедоступной. Получить их может любое заинтересованное лицо.

На основании запроса в открытый кадастровый реестр земельных участков выдается выписка, в которой содержатся общедоступные данные относительно конкретного объекта (земельного участка).

Но если необходимость в получении официального документа отсутствует, то нужную информацию можно узнать в режиме онлайн. Для этого предусмотрена публичная карта с кадастровыми данными.

Публичная карта

На официальном сайте Росреестра в открытом доступе размещена публичная кадастровая карта . Воспользоваться ей может любой гражданин для уточнения сведений об интересующем объекте.

Зная кадастровый номер участка, или выделив конкретный участок на карте, можно узнать исчерпывающую информацию о характеристиках объекта, особых условиях его использования, зарегистрированных правах, и т.д.

Видео: реестр недобросовестных участников аукциона по продаже и аренде земельных участков

Знание кадастровой стоимости позволяет рассчитать размер налогов, выплачиваемых при или высчитать стоимость .

Отображение земельного участка на публичной карте позволяет рассмотреть, какие соседние участки расположены рядом.

Выбранный участок можно внимательно рассмотреть на цифровых топографических картах и на снимках со спутника.

Отдельного внимания заслуживает ситуация с неоформленными объектами недвижимого имущества. Если на участок отсутствует зарегистрированное право собственности, то данная информация указана на публичной карте.

То есть можно найти свободный участок земли, чтобы впоследствии попытаться арендовать его или выкупить.

Какую информацию можно узнать

По всякому учтенному объекту на публичной кадастровой карте Росреестра доступна такая информация:

  • статус объекта;
  • точный адрес;
  • реальная площадь;
  • кадастровая стоимость;
  • дата постановки на учет в кадастр;
  • основные параметры.

Для того чтобы узнать нужную информацию, нужно следовать следующей инструкции:

  1. Открыть публичную карту Росреестра.
  2. Найти нужный участок. Сделать это можно по кадастровому номеру, адресу или расположению на карте.
  3. Посмотреть сведения, отображенные относительно выбранного участка.

Касательно земельных участков можно узнать и такие сведения, как категория земли, вид разрешенного использования.

Также можно проверить дату последнего обновления данных в реестре, что позволяет уточнить актуальность информации. Часто публичная карта применяется для поиска свободных участков.

Например, когда требуется найти землю, которую можно выделить для многодетных семей или иных льготных категорий граждан, обратившихся за выделением земли.

Через публичную карту можно заказать онлайн получение нужных документов, как в электронной форме, так и в бумажном виде. Возможен заказ:

  • справки о кадастровой стоимости участка;
  • кадастрового плана территории;
  • выписки о зарегистрированных правах на объект;
  • справки о собственниках объекта;
  • справки об /ограничениях на участок;
  • выписки об истории перехода права собственности на объект;
  • справки о содержании правоустанавливающей документации.

Заказанная выписка из кадастрового реестра или иная информация предоставляется в течение десяти рабочих дней с момента получения запроса. В отдельных случаях срок предоставления документа может несколько увеличиваться.

    В Реестр вносятся следующие общие сведения о земельном участке:

    вид объекта недвижимости (земельный участок);

    кадастровый номер и дата внесения кадастрового номера в ГКН;

    ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый или условный номер), если такой номер был присвоен в порядке, действовавшем до вступления в силу Закона, и дата присвоения такого номера, сведения об организации или органе, которые присвоили такой номер в установленном законодательством порядке;

    кадастровый номер (номера) земельного участка (земельных участков), в результате раздела, объединения или перераспределения которого (которых) был образован существующий земельный участок (далее - исходный земельный участок), либо кадастровый номер земельного участка, в результате выдела в счет доли в праве общей долевой собственности из которого был образован существующий земельный участок;

    кадастровые номера земельных участков, образуемых из существующего земельного участка;

    адрес земельного участка или при отсутствии такого адреса - описание местоположения;

    разрешенное использование земельного участка;

    площадь в квадратных метрах с округлением до 1 квадратного метра с указанием погрешности вычисления;

    кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства;

    сведения о лесах, расположенных в пределах земельного участка (лесничество (лесопарк), участковое лесничество, номера лесных кварталов к которым относится указанный участок (при их наличии), категория лесов (резервная, эксплуатационная, защитная);

    сведения о водных объектах, расположенных в пределах земельного участка (вид водного объекта (река, озеро, водохранилище, болото и т.д.), наименование водного объекта (при его наличии);

    сведения об иных природных объектах, расположенных в пределах земельного участка в объеме сведений, поступивших в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия.

    В Реестр вносятся следующие сведения о местоположении границы земельного участка:

    список координат (обозначения характерных точек границы земельного участка, описание их закрепления на местности, координаты характерных точек границы земельного участка в метрах с округлением до 0,01 метра и с указанием погрешности определения, система координат);

    кадастровые номера смежных земельных участков;

    дополнительные сведения, уточняющие описание отдельных частей границы земельного участка (наименования природных объектов и (или) объектов искусственного происхождения, в том числе линейных объектов, если местоположение отдельных частей границы земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов).

    В Реестр вносятся следующие сведения о частях земельного участка:

    учетный номер части земельного участка и дата его присвоения;

    площадь части земельного участка в квадратных метрах с округлением до

    квадратного метра и с указанием погрешности вычисления;

    описание местоположения границы части земельного участка в объеме сведений, приведенных в подпункте 1 пункта 4.2. Порядка;

    сведения о прекращении существования части земельного участка (дата снятия с кадастрового учета).

    При внесении сведений о кадастровой стоимости земельного участка дополнительно к сведениям, указанным в подпункте 7 пункта 8 Порядка, вносится среднее значение удельного показателя кадастровой стоимости земель для муниципального района (городского округа).

    Если в соответствии с законодательством Российской Федерации устанавливается дополнительное наименование земельного участка (например, лесной участок, приусадебный земельный участок и т.п.), при внесении сведений о виде земельного участка в Реестре дополнительно указывается такое наименование.

    Сведения об адресе земельного участка вносятся в Реестр на основании акта органа государственной власти или органа местного самоуправления, уполномоченных на присвоение адресов земельным участкам.

При отсутствии присвоенного в установленном порядке адреса земельного участка в Реестр вносится описание его местоположения.

Если на земельном участке расположен объект недвижимого имущества, в качестве местоположения земельного участка в Реестре указываются:

наименования субъекта Российской Федерации, муниципального образования, населенного пункта, улицы (проспекта, шоссе, переулка, бульвара и

слова «На земельном участке расположен»;

вид объекта недвижимого имущества (здание, сооружение, объект незавершенного строительства);

индивидуальное наименование здания или сооружения (например, Театр оперы и балета), при отсутствии индивидуального наименования здания или сооружения - обобщенное наименование соответствующего вида объектов (например, гараж);

номер такого объекта (при наличии присвоенного адреса объекта недвижимости).

Если на земельном участке отсутствуют объекты недвижимости, а в отношении территории, в пределах которой расположен земельный участок, не выполнена планировка территории (отсутствуют улицы и т.д.), в качестве местоположения земельного участка в Реестре указываются:

наименования субъекта Российской Федерации, муниципального образования, населенного пункта (при наличии);

слова «Земельный участок расположен»;

часть кадастрового квартала, в пределах которой расположен земельный участок (северо-западная, северная, северо-восточная, восточная, юго-восточная, южная, юго-западная, западная или центральная).

    Сведения о категории земель образуемого земельного участка должны соответствовать сведениям о категории земель исходного земельного участка, за исключением случаев, установленных федеральным земельным законодательством.

Если в ГКН отсутствуют сведения об отнесении исходного земельного участка к определенной категории земель, сведения о принадлежности образуемых земельных участков к определенной категории земель вносятся в Реестр на основании акта органа государственной власти или органа местного самоуправления об отнесении исходного земельного участка к определенной категории земель.

    В Реестре могут содержаться сведения обо всех основных, вспомогательных или условно разрешенных видах использования земельного участка с указанием индивидуального обозначения (вида, типа, номера, индекса и тому подобное) соответствующей территориальной зоны. При этом обязательным условием является наличие выбранного вида разрешенного использования земельного участка.

Сведения о видах разрешенного использования земельного участка в Реестр вносятся на основании градостроительного регламента либо на основании акта органа государственной власти или органа местного самоуправления.

Если образование земельных участков не связано с изменением вида разрешенного использования исходного земельного участка, вид разрешенного использования образуемых земельных участков в Реестре должен соответствовать виду разрешенного использования исходного земельного участка.

    Сведения, указанные в подпунктах 9 и 10 пункта 63, пункте 64, подпунктах 2 и 3 пункта 65 Порядка, вносятся в Реестр на основании межевого плана.

    Если в межевом плане содержатся сведения о частях земельных участков, образованных в связи с необходимостью обеспечения прохода или проезда к земельным участкам общего пользования, либо содержатся сведения об установлении ограничений (обременений) в связи с такой необходимостью на весь земельный участок, в том числе содержится согласие собственников указанных земельных участков на образование частей (установление ограничений пользования частями земельных участков) или установление ограничений пользования земельными участками, в записи о земельных участках, посредством которых обеспечивается проход или проезд, вносятся сведения об образованных частях или установлении ограничений в использовании земельных участков, содержании ограничений в их использовании и кадастровых номерах земельных участков, для которых обеспечен проход или проезд.

В записи о земельных участках, для которых обеспечен проход или проезд, вносятся сведения о кадастровых номерах земельных участков, посредством которых обеспечивается проход или проезд.

Сведения об образованной в соответствии с настоящим пунктом части земельного участка, а также сведения об установлении ограничения в использовании земельного участка включаются в Реестр с «временным» статусом.

«Временный» статус сведений в отношении земельного участка изменяется на «учтенный» в порядке, установленном для изменения такого статуса в отношении образуемого земельного участка.

Сведения, указанные в настоящем пункте, включаются в состав кадастрового паспорта и кадастровой выписки земельных участков, для которых обеспечен проход или проезд, а также земельных участков, посредством которых обеспечивается проход или проезд к земельным участкам общего пользования.

Государственные порталы, сайты

  • ЕСИА. Единая система идентификации и аутентификации - esia.gosuslugi.ru
  • ЕПГУ. Единый портал государственных услуг - gosuslugi.ru
  • Портал госуслуг Санкт-Петербурга - gu.spb.ru
  • Портал государственных и муниципальных услуг Ленинградской области - gu.lenobl.ru
  • Портал государственных и муниципальных услуг города Москвы - mos.ru
  • ЕФРСДЮЛ. Единый федеральный реестр сведений о фактах деятельности юридических лиц - fedresurs.ru
  • ФНС. Электронные сервисы - nalog.ru
  • ФИАС. Федеральная информационная адресная система - fias.nalog.ru
  • ГИС ЖКХ - dom.gosuslugi.ru
  • Реестр ПО. Единый реестр российских программ для электронных вычислительных машин и баз данных (Минкомсвязь) - reestr.minsvyaz.ru
  • Единый реестр запрещённых сайтов (Роскомнадзор) - eais.rkn.gov.ru
  • Реестр НАП. Реестр нарушителей авторских прав - nap.rkn.gov.ru
  • Реестр информации, запрещенной законом 398-ФЗ (Роскомнадзор) - 398-fz.rkn.gov.ru
  • ГИСП Промышленности. Государственная информационная система Фонда развития промышленности - gisp.gov.ru
  • КИО. Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга - commim.spb.ru
  • ФГИС ЦС. Федеральная государственная информационная система ценообразования в строительстве - fgiscs.minstroyrf.ru
  • ГИС ЕГРЗ. Единый государственный реестр заключений экспертизы проектной документации объектов капитального строительства - egrz.ru
  • ДОМ.РФ. Единая информационная система жилищного строительства - наш.дом.рф
  • ГИС ЕСГФК. Портал государственного и муниципального финансового аудита - portal.audit.gov.ru
  • ЕИСУКС. Единая информационная система управления кадровым составом государственной гражданской службы - gossluzhba.gov.ru
  • Официальный сайт РФ для размещения информации о проведении торгов - torgi.gov.ru
  • ЕИС. Единая информационная система в сфере закупок - zakupki.gov.ru
  • АИС ГЗ. Автоматизированная информационная система государственного заказа Санкт-Петербурга - start.gz-spb.ru
  • АИС ГЗ: Электронный магазин. Подсистема АИС Государственного заказа Санкт-Петербурга - estore.gz-spb.ru
  • Портал 223. Портал АИС ГЗ Санкт-Петербурга - 223.gz-spb.ru
  • Портал поставщиков города Москвы - market.zakupki.mos.ru
  • ПИК ЕАСУЗ. Портал исполнения контрактов Единой автоматизированной системы управления закупками Московской области - pik.mosreg.ru
  • ЕИС ГОЗ. Единая информационная система гособоронзаказа
  • ЕГИССО. Единая государственная информационная система социального обеспечения - egisso.ru

Системы сбора отчетности

  • Росприроднадзор. Федеральная служба по надзору в сфере природопользования - rpn.gov.ru
  • Росфинмониторинг. Отчетность в Федеральную службу по финансовому мониторинг - portal.fedsfm.ru
  • ФГИС ЕИАС ФСТ России Единая информационная аналитическая система - eias.ru
  • ИАС ФСТ Санкт-Петербурга. Единая информационная аналитическая система - web.spbeias.ru
  • Ростехнадзор. Отчетность в Федеральную службу по экологическому, технологическому и атомному надзору - gosnadzor.ru
  • ЖКХ СПб. Портал Жилищно-коммунального хозяйства Санкт-Петербурга - gilkom-complex.ru
  • ГЖИ СПб. Отчётность в Государственную жилищную инспекцию Санкт-Петербурга
  • АС АКОТ. Федеральная государственная информационная система учета результатов проведения специальной оценки условий труда (ФГИС СОУТ) - akot.rosmintrud.ru
  • Роструд. Реестр деклараций соответствия условий труда - declaration.rostrud.ru
  • Центральный Банк РФ. Личный кабинет по финансовым рынкам - cbr.ru
  • ЕСОД. Единую систему обмена данными с внешними абонентами ЦБ России - portal4.cbr.ru
  • ГИС Энергоэффективность. Министерства энергетики РФ - gisee.ru
  • Энергопаспорт, подсистема ГИС Энергоэффективность - passport.gisee.ru
  • ЕГАИС Лес. Единая государственная автоматизированная информационная система учета древесины и сделок с ней - lesegais.ru
  • Роснедра. Личный кабинет недропользователя - lk.rosnedra.gov.ru

Информационные агентства для раскрытия информации

  • АК&М. Анализ, Консультации и Маркетинг- disclosure.ru
  • Интерфакс-ЦРКИ. Центра раскрытия корпоративной информации e-disclosure. ru
  • ПРАЙМ. Агентство экономической информации - disclosure.1prime.ru
  • СКРИН. Система комплексного раскрытия информации и новостей - disclosure.skrin.ru

Системы электронного документооборота

  • СМЭВ. Система межведомственного электронного взаимодействия (сертификат уполномоченного лица) - smev.gosuslugi.ru
  • ЕГИСЗ. Единая государственная информационная система в сфере здравоохранения - portal.egisz.rosminzdrav.ru
  • ЕИИС Соцстрах - Единая интегрированная информационная система ФСС "Соцстрах" (Электронный больничный) - cabinets.fss.ru
  • ЕССК. Единая система строительного комплекса Санкт-Петербурга - essk.gov.spb.ru
  • АИС Проектные декларации долевого строительства Минстроя России - dol.minstroyrf.ru
  • Градостроительный портал Санкт-Петербурга - portal.kgainfo.spb.ru
  • АИС ГАТИ. Государственная административно-техническая инспекция СПб - xc.gati-online.ru
  • ФАУ Главгосэкспертиза России - gge.ru
  • ГАУ Леноблгосэкпертиза. Управление государственной экспертизы Ленинградской области - loexp.ru
  • Госстройжилнадзор НАО. Государственная инспекция строительного и жилищного надзора Ненецкого автономного округа - stroy.adm-nao.ru
  • ГАУ "Управление государственной экспертизы Республики Башкортостан" - lk.expertizarb.ru
  • ГАУ "Управление государственной экспертизы Республики Бурятии" - personal.ekspbur.ru
  • Центр строительного аудита и сопровождения - csas-spb.ru
  • ФБУ РОСГЕОЛЭКСПЕРТИЗА - rgexp.ru
  • ГИС АПК ЛО. Геоинформационная система агропромышленного комплекса Ленинградской области - gisapk.lenreg.ru
  • Росимущество. Межведомственный портал по управлению государственной собственностью -mvpt.rosim.ru
  • ФГИС Росаккредитации - fsa.gov.ru
  • АРМ МУНИЦИПАЛ. Система автоматизированного рабочего места муниципального образования
  • УПРАВЛЕНИЕ. Государственная автоматизированная информационная система - gasu.gov.ru
  • ГИИС Электронный бюджет. Подсистема «Бюджетное планирование» - ssl.budgetplan.minfin.ru
  • ФГИС ТП. Федеральная государственная информационная система Территориального планирования - fgis.economy.gov.ru
  • ГИС ГМП. Государственная информационная система о государственных и муниципальных платежах - gis-gmp.kck.ru
  • ФТС России. Личный кабинет участника ВЭД - edata.customs.ru
  • АИС Внешнеторговая информация. Поддержка участников ВЭД (Минпромторг) - non-tariff.gov.ru
  • ФИПС. Федеральный институт по промышленной собственности (Роспатент) - 1.fips.ru
  • ФАС России. Подача заявлений и жалоб в Федеральную антимонопольную службу
  • Роспотребнадзор. Федеральная служба по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека - rospotrebnadzor.ru
  • ИС Россвязи. Личный кабинет оператора связи - is.rossvyaz.ru:8081/rossvyaz/
  • Российская общественная инициатива - roi.ru
  • ЕИС нотариата. Единая информационная система нотариата России - fciit.ru
  • Портал ОМСУ. Портал Органов местного самоуправления - app.fciit.ru/oms
  • Реестр уведомлений о залоге движимого имущества - reestr-zalogov.ru
  • Информационная система Нумерал-ПНУ - numeral.su
  • АС СЭП. Автоматизированная система электронных паспортов транспортных средств - elpts.ru
  • Предоставление страховых полисов КАСКО и ОСАГО в электронном виде
  • РОСГОСТРАХ. Личный кабинет - my.rgs.ru
  • АИС НССО. Национальный Союз Страховщиков ответственности - nsso.ru
  • Верховный Суд Российской Федерации - vsrf.ru
  • ГАС Правосудие. Сервис «Электронное правосудие» - ej.sudrf.ru
  • Информационная система Мой арбитр - my.arbitr.ru
  • Мосгорсуд. Московский городской суд - mos-gorsud.ru
  • ФССП. Федеральная служба судебных приставов - fssprus.ru
  • ГИБДД. Онлайн-обращения в службу Госавтоинспекции - гибдд.рф
  • СМАО. Саморегулируемая межрегиональная ассоциация оценщиков - smao.ru
  • Министерство культуры РФ. Заключение о государственной историко-культурной экспертизе
  • Вестник государственной регистрации - vestnik-gosreg.ru
  • ИС Государственная библиография. Российская книжная палата, ф-л ИТАР-ТАСС - online.bookchamber.ru
  • ОЭК. Система приема обязательных экземпляров печатных изданий в электронной форме - oek.rsl.ru
  • ЕГИСУ НИОКТР. Единая государственная информационная система учета научно-исследовательских, опытно-конструкторских и технологических работ гражданского назначения - rosrid.ru
  • МГУ. Московский государственный университет им. Ломоносова - cpk.msu.ru
  • АИС Электронная путевка. Федерального агентства по туризму - russiatourism.ru
  • На Дальний Восток.рф - надальнийвосток.рф
  • Петроэлектросбыт. ЭДО с АО «Петербургская сбытовая компания» - pesc.ru
  • ЭДО с ПАО «Ростелеком»
  • ЭДО с ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга»
  • 1С-ЭДО. Система электронного документооборота
  • Synerdocs. Система электронного документооборота
  • АТИ-ДОКИ - d.ati.su
  • Дело. Система электронного документооборота
  • Диадок. Система электронного документооборота с контрагентами
  • ИНФИНИТУМ. Система электронного документооборота специализированного депозитария
  • Росинвойс. Система электронного документооборота - docs.roseltorg.ru
  • Сбис. Система электронного документооборота
  • СФЕРА EDI. Система электронного документооборота
  • Эдисофт. Система электронного документооборота
  • ЭДО ПОРТАЛ. Система электронного документооборота (EXITE)
  • Сбербанк Лизинг - e-leasing.sberleasing.ru
  • Первое экспертное бюро (ПЭБ) - 1expb.ru
  • АСТО ОГВ Краснодарского края - asto-23.ru
  • ЭДО с АО "Мосэнергосбыт"
  • Платформа ОФД. Оператор фискальных данных
  • БИФИТ ЭДО. Система электронного документооборота
  • ЭДО LeraData
  • ФГИС АРШИН. Информационная система метрологии Росстандарта - fgis.gost.ru
  • ИС ЭПС. Электронная почтовая система - zakaznoe.pochta.ru
  • Различные корпоративные информационные системы защищённого документооборота

1. Ведение Единого государственного реестра недвижимости осуществляется на русском языке на основе принципов единства технологии его ведения на всей территории Российской Федерации, достоверности и доступности его сведений.

2. Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит из:

2) реестра прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества (далее также - реестр прав на недвижимость);

3) реестра сведений о границах зон с особыми условиями использования территорий, территориальных зон, границах публичных сервитутов, границах территорий объектов культурного наследия, особо охраняемых природных территорий, особых экономических зон, охотничьих угодий, территорий опережающего социально-экономического развития, зон территориального развития в Российской Федерации, игорных зон, лесничеств, о Государственной границе Российской Федерации, границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о береговых линиях (границах водных объектов), границах Байкальской природной территории и ее экологических зон, а также сведений о проектах межевания территорий (далее также - реестр границ);

(см. текст в предыдущей редакции)

4) реестровых дел;

5) кадастровых карт;

6) книг учета документов.

3. Реестры Единого государственного реестра недвижимости, кадастровые карты и книги учета документов ведутся в электронной форме. Реестровые дела хранятся в электронной форме и (или) на бумажном носителе.

4. Орган регистрации прав вносит в Единый государственный реестр недвижимости сведения на основании документов, поступивших в порядке , установленном настоящим Федеральным законом.

5. Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, являются общедоступными, если иное не установлено законом .

6. Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, подлежат постоянному хранению, их уничтожение и изъятие не допускаются. В случае изменения сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, ранее внесенные сведения сохраняются.

7. Порядок ведения Единого государственного реестра недвижимости, в том числе объем вносимых в реестры Единого государственного реестра недвижимости сведений, устанавливается органом нормативно-правового регулирования.

8. Порядок ведения, порядок и сроки хранения реестровых дел, книг учета документов устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, указанным в части 1 статьи 3 настоящего Федерального закона.

9. В целях ведения Единого государственного реестра недвижимости создается федеральная государственная информационная система ведения Единого государственного реестра недвижимости, функционирование которой обеспечивается в том числе в соответствии с Федеральным законом от 27 июля 2006 года N 149-ФЗ "Об информации, информационных технологиях и о защите информации".

10. Оператором федеральной государственной информационной системы ведения Единого государственного реестра недвижимости, обеспечивающим ее создание и эксплуатацию, является федеральный орган исполнительной власти, указанный в части 1 статьи 3 настоящего Федерального закона. Полномочия оператора федеральной государственной информационной системы ведения Единого государственного реестра недвижимости на основании решения федерального органа исполнительной власти, указанного в части 1 статьи 3 настоящего Федерального закона, вправе осуществлять подведомственное ему федеральное государственное бюджетное учреждение.

11. Защита сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости и федеральной государственной информационной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости, осуществляется оператором федеральной государственной информационной системы ведения Единого государственного реестра недвижимости в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Реестр, то есть список, земельных участков - это те сведения, которые в определенном порядке хранятся в Росреестре. Систематизированные данные содержат информацию об объекте недвижимости и некоторые его характеристики. Чаще всего у нас можно услышать другое название этого списка - кадастр.

Общие сведения

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

Это быстро и БЕСПЛАТНО !

В целом, по закону, почти вся информация, содержащаяся в кадастре, является открытой для ознакомления. Исключение составляют те сведения, которые по закону не подлежат огласке. Например, о дееспособности собственника недвижимости. Если у объекта недвижимости сразу несколько собственников, то каждый из них может видеть полную информацию.

Все заносимые сведения получают в результате государственного учета земельных участков.

Каждый участок, независимо от собственника и формы собственности, получает . Он состоит из 12 цифр, комбинация которых уникальна и не может повториться. Она включает: кадастровый округ, район, квартал и непосредственно - сам номер.

Кроме номера каждый земельный участок получает описание, что позволяет оценить его природные и правовые особенности.

На основании этих данных определяется каждого участка земли. Несмотря на то, что продается земля по рыночной цене, в ее основе почти всегда лежит кадастровая стоимость.

Законодательная база

В Советском Союзе земельный кадастр был предусмотрен земельным законодательством СССР за 1968 год. Земля принадлежала государству и на правах пользования предоставлялась населению. Для того, чтобы систематизировать сведения о землях различного назначения, был введен земельный реестр.

После перестройки, когда было введено право частной собственности на землю, система кадастрового учета земель несколько изменилась. Преобразования были зафиксированы в Федеральном законе от 2000 года.

Согласно ФЗ РФ №28 устанавливалась единая система ведения учета земель. Этот закон утратил силу.
В нем было дано определение кадастра, учета, земельного участка и т. д. Земельный кадастр определялся как точные сведения, которые получены в результате описания и оценки земельных участков. Эта информация структурирована и продолжает пополняться каждый год.

В 2008 году согласно новому ФЗ РФ было введено новое понятие: государственный кадастр объектов недвижимости или Госреестр.

По закону сведения из ЕГРН являются публичными, то есть открытыми для всех. Они могут быть предоставлены любому заинтересованному лицу или организации по соответствующему запросу. Сведения могут предоставляться как в электронном, так и в письменном виде. От формы предоставления информации зависит плата.

Все данные вносятся по желанию самих собственников недвижимости, за исключением случаев, когда земельный участок нужно продать.

В этом случае владельцы не смогут продать его, не вступив в право собственности. Регистрация проходит через , получение кадастрового номера и постановку на кадастровый учет.

Зачем создана публичная кадастровая карта?

Самая главная цель создания такой карты: доступная (бесплатная) информация как для юридических, так и для физических лиц.

Сведения могут быть актуальны для простых граждан, которым нужно купить участок, для агентов недвижимости, для организаций, присматривающим землю для своих целей.

Очень удобно получать информацию тем, кто хочет прояснить что-то дополнительно. Для них внизу есть ссылки не только на список обслуживающий отделений Росреестра, но и их адреса, графики работы и телефоны.

Какие сведения можно получить?

Схематичный вариант реестра земельных участков содержится на публичной карте. Это сведения понадобятся как простому гражданину, который собирается купить земельный участок, так и юристу, которому нужна краткая информация о земельном участке.

На карте можно получить следующие сведения:

  • адрес земельного участка;
  • кадастровый номер;
  • категория земли и ;
  • дата постановки на кадастровый учет;
  • форма собственности;
  • кадастровая стоимость;
  • номер свидетельства о праве собственности;
  • название организации кадастровых инженеров, которая поставила недвижимость на учет;
  • площадь;
  • даты обновления сведений;
  • список отделений Росреестра, которые обслуживают объект.

Как отыскать нужную информацию, после того, как вы нашли на карте нужный объект? Очень просто. Вам нужно навести на интересующий участок указатель и кликнуть. Таким образом вы получите дополнительную информацию. Чтобы не ошибиться, следите за датой последнего обновления, все-таки сведения постоянно меняются.

Сервис содержит раздел «Управление картой», с его помощью можно получить подробную тематическую информацию по этому объекту и соседским.

Информация о земельном участке

Если правильно сделать запрос, то можно получить наиболее полные сведения из единого кадастрового реестра.

Если вас не устраивает краткая информация, содержащаяся на публичной карте, то вам нужно сделать специальный запрос на сайте Росреестра, либо в ближайшем к вам отделении.

Срок изготовления выписки составляет 3 дня. Если вы заказываете ее через МФЦ, то прибавляется еще два дня.

Стоимость услуги везде одинаковая и составляет:

  • физическим лицам - от 300 рублей;
  • юридическим - от 950 рублей.

В последнее время наибольшую популярность получили услуги МФЦ и предоставление выписки в электронном виде. Это связано с экономией времени. В многофункциональных центрах очень удобный график работы, который позволяет сделать запрос даже в вечернее время и выходные дни.

На видео о постановке на учет земельного участка

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .

Поделиться: