Где взять выписку из домовой. Что такое выписка из домовой книги и как ее получить
Совершение сделок с недвижимостью и некоторых иных юридических процедур часто требует предоставления в госорганы справки о жильцах.
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .
Это быстро и БЕСПЛАТНО !
Но не все знают, как ее получить. Где в 2019 году взять выписку из домовой книги? Домовая книга один из инструментов регистрационного учета.
Сведения из нее требуются почти во всех ситуациях, когда значение имеет прописка или при проведении сделок с недвижимостью. Где в 2019 году получить выписку из домовой книги?
Что нужно знать
Применение домовой книги способствует ведению учета населения. Назначением этого документа является занесение записей о регистрации жильцов по месту жительства и пребывания, начиная от самого первого заселения объекта.
Потребуется домовая книга и при оформлении снятия с регистрационного учета жильцов.
Из этого возникает основная функция документа – подтверждение законности проживания граждан на конкретной жилой площади.
Для домовой книги установлена , приведенная в приложении № 11 к Административному регламенту, утвержденному .
Но такая форма применяется для частного дома. По желанию собственника такая книга может оформляться на долю жилища.
В многоквартирных домах домовые книги хранятся у представителей управляющих компаний или ЕРКЦ (единый расчетно-кассовый центр).
В этом случае для ведения домовой книги используется форма № 18. Ведением документа занимаются .
Для оформления домовой книги требуется самостоятельно приобрести таковую в любом магазине канцтоваров.
Основные моменты
Выписка из домовой книги это документ, позволяющий определить, кто на данное время зарегистрирован по определенному адресу.
Также посредством выписки можно проследить, кто был прописан ранее и какие родственные отношения связывали прежнего жильца с нынешними.
Документ часто требуется различными инстанциями. Срок действия выписки варьируется от двух недель до одного месяца.
Какие сведения содержит документ? Это:
В некоторых случаях выписка может составляться на одного человека. Например, при восстановлении паспорта или оформлении гражданства.
Формы выписок из домовой книги могут быть разными, но любая из них имеет юридическую силу. Для ее получения следует обратиться в орган, осуществляющий ведение регистрационного учета.
Какова ее роль
Роль домовой книги понятна, это ведение регистрационного учета. В нее вносятся данные о постоянной или временной регистрации.
А вот предназначение выписки из домовой книги куда более обширно. Понадобиться сей документ может в таких случаях, как:
- вступление в права наследования;
- оформления и пособий;
- восстановление паспорта;
- передача жилья в наследство или в ;
- расторжение брака;
Особенно важна роль выписки при любых сделках, касающихся отчуждения жилья.
При помощи выписки можно проверить юридическую чистоту жилища и убедиться в отсутствии возможных притязаний третьих лиц.
Законные основания
Значение выписки из домовой книги определено в п.16.3, п.18 Положения, утвержденного и п.6 Правил, принятых .
Здесь сказано, что выписка это документы, удостоверяющий факт постоянного проживания на определенной территории.
Потребоваться она может при получении гражданства РФ, оформлении госсубсидии на приобретение жилья для госслужащего и некоторых иных случаях.
О порядке ведения домовой книги сказано в (в редакции от 19.01.2015).
Положением определено, что при регистрации граждан в жилых объектах частного жилого фонда, принадлежащего по праву собственности физическим и юридическим лицам, вносятся надлежащие записи в домовую книгу.
На каждое изолированное жилое помещение должна вестись домовая книга.
Оформление домовой книги осуществляется паспортно-регистрационными органами на основании предоставленных документов – паспорта, правоподтверждающей и правоустанавливающей документации, выписки из ЕГРП.
При этом в отношении выписок из домовых книг действует .
Следовательно, получить такую выписку может только собственник жилья или лицо, действующее в его интересах на основании надлежащей доверенности.
Особенности оформления документа
Выписка из домовой книги это стандартный документ. Она оформляется одинаково, независимо от места проживания человека.
Выписка включает в себя такие сведения:
| Адрес местонахождения жилья | Указывается название города, улицы, номер дома и квартиры. Также прописывается общая площадь помещения и указанием площади жилой части |
| Ф.И.О. всех зарегистрированных жильцов | Информация указывается в виде таблицы, где для каждого гражданина заполняется отдельная строка |
| Подробные паспортные данные проживающих | Серия, номер, когда и кем выдан документ. Для несовершеннолетних жильцов прописываются данные из свидетельства о рождении |
| Гражданство жильцов | И принадлежность их к определенной нации |
| Военная обязанность жильцов | С указанием места постановки на учет |
| Данные о предыдущей регистрации жильцов | С указанием адреса прежней прописки. Для зарегистрированных младенцев так и указывается «новорожденный» |
| Цель и срок прописки жильцов | Здесь указывается регистрация временная или постоянная |
| Точная дата постановки | На регистрационный учет каждого жильца |
| Кто из жильцов был выписан и куда | — |
Получить выписку из домовой книги может собственник жилья или его законный представитель.
Если же документ требуется кому-то из прописанных жильцов, то потребуется согласие собственника (личное обращение или нотариальная доверенность).
Куда нужно обращаться
Ответственность за сохранение домовой книги несет организация, обслуживающая жилой дом.
Исходя из типа управления жильем, для получения выписки можно обратиться в следующие органы:
| Администрация муниципального образования | Обычно такое обращение характерно для жителей маленьких городов, поселков и деревень |
| Многофункциональные центры | МФЦ выступает посредником меж гражданами и госорганами, а поскольку предоставление выписки это госуслуга, то можно обратиться в Центр |
| Отделение УФМС (паспортный стол) | В основном в миграционную службу за выпиской обращаются владельцы частных жилых домов, предъявляя при обращении домовую книгу |
| Электронное правительство и иные интернет-ресурсы | Заявка на оформление выписки подается онлайн, заявителю остается только явиться по указанному на сайте адресу для получения готового документа |
| Архив населенного пункта или БТИ | Как правило, в данные организации обращаются при необходимости получения сведения обо всех когда-либо зарегистрированных лицах |
| или | Как только форма обслуживания дома определена, с этого момента правление ведет общую домовую книгу на все квартиры в доме |
Собственнику нужно знать, что выписка предоставляется по его первому требованию, без каких-либо оговорок и абсолютно бесплатно.
Если представители уполномоченного органа требуют оплаты за справку, нужно запросить документ, являющийся основанием для оплаты. Обычно это пресекает всякие требования об оплате.
Выдается выписка в течение семи дней. Причем наличие задолженности по комуслугам не может становиться препятствием для получения документа.
Владельцы частных домов сами отвечают за сохранность домовой книги. Она всегда находится «на руках». Для получения выписки жильцам частного сектора надлежит обращаться в паспортный стол или БТИ.
Какие бывают виды
Существует две разновидности выписок из домовой книги – простая и расширенная (архивная). Простая выписка составляется по форме № 9.
В ней указывается краткая информация:
- фамилия, имя, отчество заявителя;
- полный адрес места жительства;
- дата регистрации и дата ее окончания (если субъект уже выписан из домовой книги).
Простая выписка требуется в большинстве случае, когда для получения какой-либо услуги надлежит подтвердить адрес проживания.
В этом случае вышеперечисленные данные указываются в отношении всех лиц, зарегистрированных ныне или ранее на определенной жилплощади. Если нужна архивная выписка из домовой книги, где получить ее?
Обращаться следует в БТИ или территориальные архивы, поскольку в иных организациях может отсутствовать информация о ком-либо из прежде зарегистрированных жильцов.
Когда речь идет о жилье в новостройках, то чаще всего простая и архивная выписки аналогичны, если заявитель это первый прописанный человек в данном жилье.
Получение архивной выписки занимает больше времени, но без нее невозможно достоверно проверить юридическую чистоту объекта жилой недвижимости.
Если обычная выписка выдается спустя один-два дня, то архивная – в срок от трех до семи лет.
Для получения расширенной формы документа дополнительно нужно представить документы из БТИ или свидетельство о праве собственности на объект, документы в подтверждение личности всех зарегистрированных жильцов, правоустанавливающую документацию.
Пакет необходимых документов
Для получения выписки из домовой книги потребуется собрать такой пакет документов:
Вместе с документами подается с просьбой о предоставлении выписки из домовой книги.
В заявлении указывается причина получения (куда представляется документ), адрес проживания, телефон. Также перечисляются прилагаемые документы, ставятся дата и подпись.
Возможности онлайн
Прежде всего, стоит упомянуть возможность самостоятельного составления выписки из домовой книги. Таковая больше подходит для собственников частных домов, у которых лично хранятся домовые книги.
Можно скачать бланк выписки из домовой книги, заполнить его и обратиться в уполномоченный регистрационный орган для заверения.
Распечатанный бланк нужно принести с собой, ответственный сотрудник заполнит его и заверит. Но нередко представители управляющих компаний предпочитают оформлять выписку вручную на собственном бланке.
При надлежащем заверении такой документ обладает полной юридической силой. Заказать выписку из домовой книги можно и покидая квартиру, через портал Госуслуг.
После клика на надпись отобразится перечень услуг. Среди них нужно выбрать «Выписки, справки». В следующем открывшемся перечне выбирается «Выписка из домовой книги».
При выборе откроется надпись «Получить услугу». После заполнения открывшейся формы нужно отправить заявку и ожидать ответа, подтверждающего принятие к рассмотрению.
В срок от одного до семи дней в личный кабинет поступит уведомление о готовности документа.
Получить его можно в зависимости от выбранного варианта получения – лично или через представителя в МФЦ , почтой, на электронную почту (высылается копия).
Особенно удобно использование Госуслуг, когда имеет место вопрос, как получить выписку из домовой книги в другом городе.
При невозможности личного обращения по месту жительства, можно подать заявку онлайн и получить документ почтой или онлайн.
Часто задаваемые вопросы
Получателей выписки из домовой книги зачастую интересует срок ее действия. На законодательном уровне период действительности не установлен. Тем не менее, не стоит заранее получать выписку.
На локальном уровне срок действия может устанавливаться органами, в которые предоставляется документ.
В основном государственные организации принимают выписки, период получения каких варьируется от семи дней до трех месяцев.
Средний срок действительности определен в тридцать дней. Но имеет значение и причина оформления документа.
Если речь идет о проверке юридической чистоты жилья при сделках, связанных с или о предоставлении документа в банк, то чем «свежее» выписка, тем лучше.
Нужно упомянуть и поводы для отказа в выдаче документа:
- не полный пакет документов;
- недостоверные или неправильно оформленные документы;
- неверное или неразборчивое составление заявления;
- отсутствие у заявителя права на обращение.
Частота обращений за выпиской из домовой книги не ограничена. И если все причины отказа устранены, можно обратиться за получением документа повторно.
Если нужна не собственнику
Выписка из домовой книги выдается только собственнику или зарегистрированному жильцу. Но порой документ требуется третьим лицам.
Например, покупателя жилья для проверки количества зарегистрированных лиц и отсутствия притязаний в будущем.
В такой ситуации единственный способ это обращение вместе с владельцем в регистрирующие органы либо получение от собственника нотариальной .
Если законный собственник всячески уклоняется от предоставления выписки, то получить таковую законно не представляется возможным.
Стороннее лицо может только отправить официальный запрос на получение выписки из ЕГРП. В этом документе будут отображены имеющиеся обременения на объект.
Но может возникнуть ситуация, когда требуется справка с прежнего места жительства. Как получить выпивку, уже не являясь собственником? В данном случае получить нужную справку вполне возможно.
Необходимо обратиться в паспортный стол по месту прежнего проживания. При обращении предъявляется паспорт со штампом о регистрации по прежнему месту жительства.
На основании этой отметки сотрудник паспортного стола оформить необходимую выписку, где будет указана дата снятия с регистрационного учета по конкретному адресу.
Можно ли на умершего
Домовая книга содержит записи обо всех лицах, когда-либо зарегистрированных по адресу конкретного жилища.
Именно поэтому выписка из домовой книги необходима при наследовании имущества. Она подается нотариусу в числе прочих необходимых бумаг.
Необходимость выписки обусловлена тем, что наследство открывается по месту последнего проживания наследодателя. А фактическим подтверждением и становится справка о последнем месте регистрации.
Видео: документы на квартиру. Оформление документов на квартиру
Также расширенная выписка может потребоваться, когда необходимо оперативно установить степень родства наследника и наследодателя, если иных способов сделать это быстро не имеется.
Например, утеряны подтверждающие документы и для восстановления их требуется какое-то время.
Если наследодатель был зарегистрирован по одному адресу с наследодателем, то проблем обычно не возникает.
Для третьих лиц выписка может оформляться на основании документа, полученного от нотариуса и свидетельствующего о праве наследования.
Но самым лучшим способом получить выписку из домовой книги на умершего лица станет запрос от нотариуса или правоохранительных органов, которые имеют полное право на получение данных о регистрации граждан.
Нюансы для несовершеннолетнего
Выписка из домовой книги это строго конфиденциальный документ и правом на его получение обладает строго ограниченный круг лиц.
В частности, это собственник, прописанный жилец, законный представитель заявителя.
Но при обращении законного представителя отказ в выдаче документа неправомерен. Но к стандартному пакету документов потребуется приложить документы, удостоверяющие законность представления.
Документы подаются в виде копий, но оригиналы обязательно предоставляются для сверки.
Нужно уточнить, что за выпиской из домовой книги могут обращаться не только физические лица, но и юрлица.
Когда юридический субъект является законным собственником жилого помещения, то он обращается за выпиской в обычном порядке.
От лица организации действует генеральный директор или иное уполномоченное лицо.
Где получить выписку из домовой книги по адресу в Москве
В Москве получение выписки из домовой книги осуществляется по стандартной схеме. Собственник жилья обращается в паспортный стол, управляющую компанию или МФЦ.
Выписка из домовой книги представляет собой официальную справка о лицах, зарегистрированных на определенной жилплощади. На сегодня это один из самых популярных документов, запрашиваемых через сеть МФЦ "Мои документы".
Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:
Где требуется
Данная выписка может требоваться при оформлении широкого круга запросов и сделок, оформляемых как в МФЦ, так и в других госорганах:
- при действиях с недвижимостью (купля, продажа, мена) или получения муниципального жилья;
- при назначении алиментов или для установления опеки;
- для оформления льгот, пособий и субсидий.
Если документ требуется вам для дальнейших действий и подаваемых заявлений в многофункциональном центре, то его оформят за один визит и в режиме "одного окна".
Процедура получения через МФЦ
В оперативном порядке получить выписку через МФЦ можно, подобрав наиболее близкий территориально филиал и назначив дату приема. Это можно сделать или позвонив по телефону, или через Интернет-портал. Не во всех подразделениях МФЦ действует услуга предварительной записи, и тогда прием происходит в порядке очереди. Талон можно взять в специальном терминале или у администратора центра.
Затребовать выписку из домовой книги может только владелец или прописанный жилец. Сторонние лица для получения услуги должны предъявить доверенность установленного образца.Необходимые документы и госпошлина для запроса
Перед обращением в МФЦ за такой справкой, следует подготовить оригиналы и копии некоторых документов:
В заявлении необходимо отметить тип требуемой выписки из домовой из книги:
- простой – такая справка показывает данные о всех прописанных в помещении субъектах на момент обращения;
- расширенный – этот тип раскрывает сведения о всех зарегистрированных (в том числе и по временной регистрации) на данной площади лицах за определенный период времени.
- архивный – это история заселения площади за все время эксплуатации, включая и период до текущего собственника.
Сотрудник центра проверит точность заполнения заявления и поможет исправить неточности, или сам сформирует запрос на получение услуги. После чего выдаст расписку-опись о принятии документов, где также будет указана дата исполнения запроса.
Оформляется выписка бесплатно, госпошлина за получение документа не взимается.
Сроки изготовления
Простой тип выписка из домовой книги изготовляется за один день. Для оформления расширенного или архивного типа требуется три-семь календарных дней, и статус готовности можно отслеживать на официальном сайте МФЦ.Документ выдается только заявителю. Если это невозможно, забрать справку может уполномоченное лицо при наличии официальной доверенности.
Получение выписки на несовершеннолетнего
Если гражданин, не достигший возраста 18-ти лет, зарегистрирован на жилой площади родственников второй степени (бабушки и т.д.) без матери, затребовать выписку на его имя может мать. Доверенность при этом оформлять не требуется, поскольку до совершеннолетия мать представляет интересы ребенка. В этом случае нужно предоставить:
- свидетельство о рождении;
- паспорт матери.
Срок действия документа
Выписка из домовой книги имеет силу в течение месяца. Некоторые учреждения, например, общеобразовательные (детсады и школы), ограничивают срок действия 14-ю днями. Поэтому специалисты МФЦ рекомендуют обращаться за выпиской непосредственно перед предъявлением по месту требования.
Случаи отказа в выдаче
В предоставлении документа отказывается крайне редко и всегда обоснованно.
Основаниями могут служить:
- отсутствие права на указанную жилую площадь;
- наличие в документации противоречащих или недостоверных сведений;
- ненадлежащее содержание пакета документов (например, истекший срок действия доверенности или ее отсутствие);
- если жилье, по которому запрашивается справка, территориально не относится к юрисдикции данного филиала МФЦ.
Отказ с указанием причины оформляется письменно и заверяется специалистом центра. В первых двух вариантах возможно повторное обращение в МФЦ с исправленным или дополненным пакетом; при третьем случае нужно подавать запрос в филиал, обслуживающий рассматриваемое жилое помещение.
Получение бесплатной консультации юриста
Если Вы считаете, что получили неправомерный отказ в оказании услуги в МФЦ или же просто попали в ситуацию, требующую оказания юридической помощи, позвоните по указанным телефонам или обратитесь с вопросом в онлайн-консультанте, и мы постараемся Вам помочь. Позвоните и получите консультацию юриста БЕСПЛАТНО!
- - звонок бесплатный из любых регионов РФ
Внимание! При обращениях через форму или телефонный звонок рассматриваются только вопросы СТРОГО ЮРИДИЧЕСКОГО характера (отказ в услуге, сложные случаи, другие гражданско-правовые ситуации, даже НЕ ОБЯЗАТЕЛЬНО СВЯЗАННЫЕ С МФЦ). Специалисты НЕ КОНСУЛЬТИРУЮТ по вопросам, связанным с порталом ГОСУСЛУГИ, а также по режиму работы, месту нахождения, порядке электронной записи и готовности документов в МФЦ.Последнее обновление: 10.12.2018
Для начала дадим несколько ключевых определений, для понимания – что есть что.
ЕГРП – это Единый Государственный Реестр Прав на недвижимое имущество и сделок с ним . То есть это единая для всей страны база данных, где хранятся сведения обо всех объектах недвижимости, и о лицах, которые имеют права на эти объекты.
Практически, ни одна сделка купли-продажи квартиры не обходится без заказа выписки из этой базы данных . А с 2016 года, после , такая выписка стала единственным подтверждением существования зарегистрированного права собственности на объект недвижимости.
С 2017 года базу ЕГРП объединили с базой ГКН (Государственный кадастр недвижимости ), и создали единый комплекс данных – ЕГРН (Единый Государственный Реестр Недвижимости) .
В ЕГРН содержится как учетно-техническая информация обо всех объектах недвижимости России (данные из кадастра ), так и данные о правах и переходах прав на эти объекты (данные из реестра прав ). Все эти сведения выдаются в виде специальных справок – «выписок» .
Какие бывают Выписки из ЕГРН?
Выписки из ЕГРН бывают нескольких типов, то есть они могут содержать разные типы сведений (в зависимости от запроса ), например:
- об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (Выписка из ЕГРН-1 – бывш. Выписка из ЕГРП );
- о кадастровой стоимости объекта недвижимости (Выписка из ЕГРН-2 – бывш. Выписка из ГКН );
- о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости (Выписка из ЕГРН-3 );
- о переходе прав на объект недвижимости (Выписка из ЕГРН-4 );
- о содержании правоустанавливающих документов (Выписка из ЕГРН-5 );
- о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным (Выписка из ЕГРН-6 )
- о зарегистрированных договорах долевого участия в строительстве (Выписка из ЕГРН-7 ).
Существуют и другие типы выписок из единого реестра, но к сделкам купли-продажи квартир они не имеют отношения.
Какую Выписку из ЕГРП (ЕГРН) заказывать?
В сделках с квартирами применяют (заказывают ) только некоторые из перечисленных выписок, а именно – те, которые относятся к реестру прав на недвижимое имущество, и имеют значение для Покупателя квартиры:
- на вторичном рынке применяют выписки №1 (всегда ), №4 (часто ) и № 6 (редко );
- на первичном рынке (когда дом только строится ) применяют выписку №7 (иногда ).
Выписка из ЕГРН №1 («стандартная» ) нужна Покупателю обязательно для проверки документов на квартиру, так как именно она является единственным подтверждением существования прав собственности конкретного человека на конкретный объект недвижимости.
Остальные типы выписок могут интересовать Покупателя только в некоторых случаях. Рассмотрим по порядку – что из себя представляют эти типы выписок, где их получают, какую информацию из них черпают, и когда они могут понадобиться.
Выписка из ЕГРН №1 («стандартная») об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости
Этот тип выписки из реестра прав на недвижимое имущество является наиболее полным по части объема информации о квартире и ее владельце. Ключевая информация, которую она дает Покупателю – это сведения о правах собственности на квартиру, и об обременениях этих прав (если они есть ). Именно эта информация имеет первостепенное значение в сделках купли-продажи недвижимости. И так как речь идет о реестре прав, то Выписку из ЕГРН-1 многие в обиходе по-прежнему называют – Выписка из ЕГРП .
Что такое Выписка из ЕГРП на квартиру? Какие сведения она содержит?
Выписка из государственного реестра прав (Выписка из ЕГРП о правах на недвижимое имущество) – это официальный документ, выдаваемый Росреестром по запросу заинтересованных лиц.
Выписка из ЕГРП содержит информацию о наличии или отсутствии зарегистрированного права собственности на конкретную квартиру, имена ее правообладателей, а также информацию о наличии или отсутствии обременений (ограничений ) на нее. Из этой выписки можно еще узнать о правопритязаниях, и о заявленных в судебном порядке правах требования (если таковые есть ).
То есть буквально, «стандартная» Выписка из ЕГРП на недвижимое имущество (или Выписка из ЕГРН-1 на квартиру) содержит следующие сведения :
- кадастровый (или условный ) номер объекта в базе данных реестра,
- адрес (местоположение ) квартиры,
- площадь объекта недвижимости (общая площадь квартиры ),
- вид объекта (квартира, дом, комната и т.п. ),
- назначение объекта (жилое/нежилое ),
- этаж, на котором расположена квартира,
- кадастровая стоимость объекта (квартиры ),
- правообладатель/-ли (только ФИО, без паспортных данных ),
- вид зарегистрированного права (собственность, в т.ч. долевая ),
- дата регистрации права,
- документ, на основании которого было получено право собственности (например, договор купли-продажи, или свидетельство о праве на наследство ),
Примечание: строка может присутствовать только в тех Выписках ЕГРН-1 , которые выдаются при регистрации самого права в качестве правоподтверждающего документа. Если же эту выписку заказывать позже для получения основных сведений о правах, то этой строки в ней может не быть. Тогда эту информацию можно найти в другой Выписке ЕГРН-4 «о переходе прав собственности» (см. ниже ).- наличие/отсутствие ограничений/обременений (например, ипотека, залог, арест и т.п. ), правопритязаний или заявленных в судебном порядке прав требования (в случае, если права на квартиру оспариваются кем-либо ),
- ФИО того лица, который обратился за выпиской,
- графический план расположения помещения (квартиры ) на общем плане этажа дома (не всегда присутствует в выписке ).
Эти сведения не являются государственной или коммерческой тайной, они общедоступны, поэтому такая выписка из реестра прав предоставляется любому лицу по его заявлению за небольшую плату (об этом ниже ).
Образец Выписки из ЕГРП на квартиру представлен ниже:
Электронные Выписки из ЕГРП (ЕГРН) можно заказать на сайте Росреестра (долго, муторно и за деньги ), или на нашем сайте с помощью специального виджета API Росреестра (быстро, легко, но тоже за деньги ). Ссылки на оба варианта даны ниже.
Для самостоятельного заказа Выписки из ЕГРН необходимо знать адрес и кадастровый/условный номер объекта (квартиры ). Узнать кадастровый или условный номер квартиры, зная ее адрес, можно с помощью сервиса Росреестра (бесплатно ) – .
Сам заказ оформляется заявлением: в бумажном виде (если заказываешь Выписку через МФЦ ), или в электронном виде (если заказываешь через интернет ). В заявлении на сайте Росреестра нужно будет предоставить сведения о себе, т.е. о том, кто заказывает выписку – ФИО и паспортные данные заявителя (при заказе через наш сайт этого делать не нужно ).
За предоставление выписки уплачивается госпошлина (250-700 руб., в зависимости от формы и вида запрашиваемой информации ). Актуальные ценники можно посмотреть на сайте Росреестра – .
Образцы бланков заявлений на получение Выписок из ЕГРП (ЕГРН) – .
Срок получения Выписки из ЕГРП / ЕГРН занимает до 3-х рабочих дней. Этот срок установлен федеральным законом (Откроется в новой вкладке.">п.9, ст.62, ФЗ-218).
При получении электронной Выписки ЕГРП (ЕГРН) через сайт Росреестра, этот срок считается с момента поступления оплаты госпошлины. Датой подачи заявки считается дата поступления денег в бюджет. После того как платеж пройдет, на указанную в заявке электронную почту приходит код для скачивания выписки.
А при получении бумажной выписки (с печатью ) через МФЦ, установленный 3-х дневный срок увеличивается до 7 дней (включая по 2 дня на физическую доставку документов из МФЦ в Росреестр и обратно ).
Срок действия Выписки из ЕГРП (ЕГРН) на недвижимое имущество законом не установлен. Сведения из базы данных Росреестра считаются действительными и актуальными только на дату их получения .
Каждая организация, которая требует выписку из реестра, может сама устанавливать для себя срок ее актуальности. Суды, нотариусы или банки обычно принимают выписку сроком не более одного месяца. Чем «свежее» выписка, тем больше к ней доверия. Поэтому Покупателю квартиры, например, имеет смысл заказывать сведения из реестра как можно ближе к моменту заключения сделки купли-продажи.
Отказ в предоставлении Выписки из ЕГРП (ЕГРН)
Отказ в предоставлении Выписки из ЕГРП / ЕГРН возможен ввиду отсутствия данных о правах на квартиру в базе Росреестра, или ввиду неправильно оформленной заявки.
Правила и последовательность подготовки сделки с квартирой наглядно показаны на интерактивной карте « Откроется во всплывающем окне.">ПОШАГОВОЙ ИНСТРУКЦИИ » (откроется во всплывающем окне ).
Если у вас есть какое-либо недвижимое имущество, рано или поздно в вашей жизни может возникнуть ситуация, когда вам будет жизненно необходимо получить выписку из ЕГРП.
Это может быть продажа своей квартиры, получение крупного кредита под залог имеющийся недвижимости или, не дай Бог, судебные разбирательства. Вариаций миллион. Главное одно.
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .
Это быстро и БЕСПЛАТНО !
Если есть собственность (дом, квартира, гараж, земельный участок) — придется получать выписку.
В этой статье рассмотрим доступные варианты получения сведений из ЕГРП, сравним, где быстрее, где дешевле, а также узнаем, какие документы понадобятся для принятия заявления с первого раза.
Место обращения?
В Российской Федерации несколько государственных предприятий имеют полномочия по выдаче общедоступной информации из Единого реестра прав собственности:
Регистрационная палата первейший вариант, который приходит в голову простому гражданину, нуждающемуся в получении справки. Где , там и выдают сведения о них. Это верно. Управления Росреестра есть практически во всех городах регионального и районного значения. Желающему получить необходимую достаточно прийти в офис госучреждения. Там на информационном табло имеется подробная инструкция по получению выписки. Если все необходимые документы у вас имеются в наличии, вы можете сразу же написать , оплатить и сдать пакет документов сотруднику Росреестра Многофункциональные центры в последнее время данные организации прочно заняли свое место в иерархической лестнице госучреждений. Все большее количество граждан предпочитает решать насущные проблемы и вопросы с помощью благожелательных сотрудников МФЦ. Если вам необходимо получить , придя в многофункциональный центр, скажите об этом администратору. Он выдаст вам талон электронной очереди и направит к нужному специалисту.
- предъявление документов — когда вы приходите к сотруднику МФЦ, специализирующемуся по выдаче выписок из ЕГРП, вам сразу же будет озвучен необходимый список бумаг, если у вас имеется все при себе, переходят к заполнению запроса;
- написание заявления — в последнее время практикуется заполнение стандартной формы запроса самим сотрудником МФЦ на основании документов, предъявленных гражданином, от заявителя требуется только проверить правильность внесенных данных и подписать заявление;
- оплата государственной пошлины — произвести взнос в бюджет страны можно в платежном терминале, которые установлены в отделениях МФЦ;
- получение расписки — так сотрудник забирает у вас некоторые документы для последующего предъявления их в управлении Росреестра, вам выдается , в которой перечислено, что и в каких количествах изъято, а также указана дата посещения МФЦ для получения готовой выписки
Интернет-ресурсы можно не посещая государственных учреждений заказать получение выписки на дом или в ближайший офис Росреестра при помощи Всемирной «паутины» онлайн. Для этих целей созданы официальные порталы Госуслуг и Росреестра. Также существуют коммерческие проекты, предоставляющие сведения из ЕГРП на платной основе в кратчайшие сроки Для получения выписки на недвижимое имущество необходимо заполнить форму заявления, оплатить государственную и стоимость услуги (если вы пользуетесь услугами коммерческих интернет-сайтов), предоставить необходимые документы.
Благодаря разнообразным возможностям получения, доступна всем категориям граждан, проживающим, как в больших городах, так и на периферии.
Перечень документов
В какую бы организацию, занимающуюся выдачей выписок из реестра прав, вы бы не направились, где бы не получали выписку из ЕГРП, вам в любом случае придется взять с собой определенный пакет документов.
Они необходимы для того, чтобы, во-первых, подтвердить вашу личность и законность притязаний, а, во-вторых, предоставить общую информацию об интересующем объекте недвижимости.
Самыми необходимыми документами являются:
- заявителя;
- объекта недвижимости;
- оплаченная квитанция государственной пошлины.
В некоторых случаях от заявителя могут потребовать также другие документы:
Перечень документов небольшой и обычно они имеются в наличии у каждого домовладельца, поэтому визит в Росреестр, МФЦ или иную организацию, выдающую выписки заканчивается положительно.
Необходимая информация
В случае, если сведения из реестра прав собственности о конкретном объекте недвижимости желает получить гражданин, не являющийся владельцем этого имущества, ему придется предоставить некоторую информацию.
Чтобы, на законных основаниях получить общедоступные данные из ЕГРП необходимо знать:
Зачастую у граждан отсутствует , в котором указан идентификационный номер строения. Не стоит расстраиваться.
В любых правоустанавливающих документах на недвижимое имущество в обязательном порядке прописывается кадастровый номер объекта права собственности.
Правовые акты
Регулирует всю деятельность Росреестра и соответственно Единого реестра прав собственности .
Видео: выписка ЕГРП онлайн быстро и без очередей
Основным постулатом этого правового акта является то, что информация, хранящаяся в государственном хранилище должна быть общедоступной и публичной.
То есть каждый желающий имеет возможность бесплатно заказать выписку и с помощью ее получить необходимые сведения об интересующем его объекте недвижимости.
Однако не вся информация, имеющаяся в распоряжении ЕГРП, может быть предъявлена по первому требованию.
Отдельные данные являются доступными только при получении специального ключа и доступа (информация о собственников и т.д.), а какие-то сведения вообще являются государственной тайной и подлежат распространению.
Согласно закону №122 желающие получить определенные сведения по конкретным объектам недвижимости должны написать заявление в Росреестр, оплатить государственную пошлину и предъявить сотрудникам управления необходимые документы.
Получение выписки из ЕГРП
Процесс получения выписки из ЕГРП является понятным и доступным для всех.
В управлении Росреестра или МФЦ можно увидеть людей преклонного возраста, самостоятельно занимающихся получением необходимых сведений об объектах недвижимости из государственного реестра прав.
Молодое и более «продвинутое» поколение россиян предпочитает быстро заказывать справки и выписки онлайн по интернету, а получать документы на электронную почту.
И те и другие должны осуществить простой алгоритм действий:
Написание заявление в какую бы организацию вы ни обратились, заполнение формы запроса является важнейшим условием получения выписки. При личном присутствии вам помогут сотрудники государственных организаций или даже составят запрос вместо вас. При написании электронного запроса или отправлении заявления Почтой России, необходимо приложить максимум усилий и внимая, чтобы правильно заполнить его и не ошибиться Предъявление документов если вы действительно решили получить выписку из ЕГРП, необходимо принести с собой в Росреестр или МФЦ некоторые документы. При подаче заявления онлайн эти же бумаги понадобятся в отсканированном виде Оплата государственной пошлины цена получения сведений из ЕГРП. В настоящее время у граждан есть выбор в осуществлении платежа. Можно воспользоваться платежными терминалами, расположенными во всех государственных учреждения, можно оплатить пошлину при помощи банковской карты или электронных денег Важно помнить, что сроки готовности выписки практически не отличаются в зависимости от места ее получения.
На квартиру
При вероятном приобретении квартиры в собственность, позаботьтесь о проверке ее юридической «чистоты».
Зачастую мошенники пытаются продать жилье, уже не принадлежащее им.
Однако предоставление правоустанавливающих документов может ввести в заблуждение кого угодно.
Поэтому получение справки из ЕГРП, предоставляющей самые свежие и точные данные из Регистрационной палаты, является своеобразным «оберегом» от аферистов и « нечистых на руку» людей.
Для получения выписки на квартиру необходимо знать адрес ее расположения или кадастровый номер.
Обладая этими сведениями сотрудники Росреестра смогут предоставить всю доступную информацию по объекту недвижимости, находящемуся в многоквартирном доме.
На земельный участок
При оформлении выписки из ЕГРП на земельный участок достаточно только сведений о его идентификационном маркере — номере в Кадастровой палате.
Такая ситуация складывается потому, что отдельные земельные наделы просто не имеют адреса или расположены в таком месте, что привязать в поиске интересующий земельный участок к другим элементам улицы или автодороги просто невозможно.
У граждан Российской Федерации есть возможность получить информацию об интересующем земельном участке как в привычной форме на бумажном носителе со всеми печатями и подписями регистратора, так и в электронном виде.
Важно помнить, что электронная выписка ЕГРП теряет свою юридическую силу, если ее распечатать на бумаге.
Перед написанием заявления уточняйте в организации, запрашивающей предоставление сведений об объекте собственности, в каком виде необходима или выписка из реестра прав.
Срочно
К сожалению тех, кто слишком поздно обратился в органы Росреестра за получением выписки, подобные документы в срочном порядке не изготавливаются.
Существуют законные сроки, в течение которых сотрудники Росреестра готовят сведения и предоставляют заявителям в бумажном или электронном формате.
Получить информацию из ЕГРП можно через 1-5 дней, если заказывать ее в одном из управлений Росреестра.
Получение в многофункциональном центре предоставления государственных услуг (МФЦ) продлит срок изготовления документа на 1-2 дня.
Это связано с тем, что, набрав определенное количество заявлений на получение выписок из ЕГРП, сотрудники МФЦ отвозят их во все тот же Росреестр. На доставку туда и обратно и уходят лишние несколько суток.
Если вы заказали выписку при помощи Почты России, никто не сможет вам объявить реальные сроки доставки нужного документа к вам домой.
Заказное письмо может затеряться на складах почтовых отделений или быть неправильно зарегистрировано.
Поэтому, если выписка нужна вам срочно, постарайтесь найти возможность получить ее другим путем.
Варианты для затребования
Россияне, желающие получить выписку из реестра прав собственности, имеют возможность выбора порядка написания заявления и получения необходимого документа.
Если вдруг возникает вопрос, где взять выписку, существует несколько вариантов ответа:
Управления Росреестр представительства данной организации имеются практически во всех городах Российской Федерации. Собственники и все желающие могут получить необходимую , просто придя в офис госучреждения. При наличии необходимых документов, вы можете сразу же написать заявление, оплатить государственную пошлину и сдать дело сотруднику Росреестра МФЦ если вам необходимо получить выписку из ЕГРП процесс ее получения будет выглядеть следующим образом:
- Предъявление документов.
- Написание заявления по стандартному образцу.
- Оплата государственной пошлины.
- Получение расписки и определение даты выдачи документов
Интернет-ресурсы можно не посещая государственных учреждений заказать получение выписки. Для этих целей созданы официальные порталы Госуслуг, Росреестра, а также специализированные сайты, предоставляющие сведения из ЕГРП на платной основе в кратчайшие сроки. Интернет-пользователю необходимо будет заполнить форму заявления, оплатить государственную пошлину и стоимость услуги (если вы пользуетесь услугами коммерческих интернет-сайтов), предоставить необходимые документы Почтой России если у вас нет возможности лично прийти в управление Росреестра или МФЦ, можно послать в их адрес заявление на получение выписки заказным письмом. Этот способ является самым длительным по времени, так как необходимо учитывать время доставки сначала вашего заявления в Росреестр, а затем их ответа на почтовый адрес заявителя. Если в вашем заявлении обнаружится ошибка или квитанция госпошлины будет заполнена неправильно, процесс получения выписки может затянуться до бесконечности Через интернет
Тем, кто не представляет своей жизни без сети Интернет, можно порекомендовать и нужные официальные документы получать именно там.
Есть три наиболее популярных варианта получения выписки из ЕГРП онлайн:
Сайт Росреестра вы осуществляете виртуальный визит в Регистрационную палату. Вам также как и в реале необходимо заполнить форму стандартного запроса, оплатить государственную пошлину и предоставить личную информацию о себе и интересующем вас объекте недвижимости. Вы имеете возможность выбрать, где получать выписку — в управлении Росреестра или на адрес электронной почты в формате PDF Портал Государственные услуги очень полезный сервис, так как зарегистрировавшись на нем однажды (например, для получения выписки из ЕГРП), вы сможете в дальнейшем активно пользоваться другими возможностями этого портала. Процедура получения выписки практически не отличается от получения этого документа на сайте Росреестра. Главное отличие — обязательная регистрация с предоставление личной информации (паспортные данные, и т.д.) Коммерческие сайты отдельные ресурсы предоставляют пользователям платные услуги по получению выписок из ЕГРП. Важно помнить, что вам также придется заплатить и государственную пошлину. К тому же скорость предоставления информации из реестра прав практически не увеличивается. Те же стандартные сроки от 1 до 5 рабочих дней Важно помнить, что многие учреждения и государственные ведомства (суды различной юрисдикции, нотариусы, банковские организации) не принимают к рассмотрению выписки, оформленные в электронном виде.
В МФЦ
Многофункциональные центры, являющиеся посредниками между государственными ведомствами и населением, за недолгое время своего существования заслужили уважение и доверие многих граждан.
Если вам необходимо получить выписку из ЕГРП и в вашем городе имеется функционирующий МФЦ — смело обращайтесь туда за решением своей проблемы.
Процесс получения выписки в МФЦ будет выглядеть следующим образом:
Получение выписки в МФЦ немного увеличивает срок получения этого документа, но бережет нервы и время заявителя.
Портал госуслуг
Портал Государственные услуги представляет собой многофункциональный, полезный сервис.
С его помощью можно не выходя из дома записаться на прием к врачу-специалисту, узнать налоговую задолженность и оплатить ее, а также заказать выписку из ЕГРП.
Основное требование сайта — обязательная регистрация с предоставление личной информации (паспортные данные, ИНН, СНИЛС и т.д.).
После этого вы в меню государственных услуг выбираете «Росреестр», даже заполняете форму заявления, оплачиваете пошлину и через 1-5 дней получаете необходимый вам документ.
На сайте Росреестра
На сайте Росреестра не требуется проходить процедуру регистрации.
Каждый желающий, заполнивший стандартное заявление на получение выписки и оплативший государственную пошлину, имеет возможность получить нужные сведения из реестра прав собственности.
Через некоторое время с заявителем свяжутся по телефону либо уведомят по электронной почте.
В случае отказа выдается официальный документ, где будут указаны причины.
При необходимости решение Росреестра может быть обжаловано в суде.
Различия документа
На законодательном уровне утверждено 11 форм предоставления выписки из ЕГРП.
Заявитель на этапе оформления запроса выбирает ту форму документа, которую ему необходимо получить.
Например, только информацию об объекте недвижимости или о переходе прав собственности.
Помимо формы, выписка может быть простой или расширенной. Это также необходимо указывать при написании заявления в органы Росреестра.
Для юридических лиц
Представителям организаций и компаний (юридическим лицам) при получении выписки из ЕГРП придется проходить ту же процедуру, что и простым гражданам.
Однако есть несколько существенных отличий:
Для физических
Обычные россияне в большинстве случаев получают выписки из ЕГРП по указанию специалистов определенных государственных структур (судьи, адвокаты, нотариусы. риелторы и т.д.).
