Главная » Торговля » Договор комиссии на выполнение услуг. Договор комиссии на оказание услуг по организации питания

Договор комиссии на выполнение услуг. Договор комиссии на оказание услуг по организации питания

на оказание услуг в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Комитент », с одной стороны, и в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Комиссионер », с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор », о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Комиссионер обязуется по поручению Комитента совершить для Комитента за его счет от своего имени за обусловленное ниже вознаграждение следующее: .

1.2. По исполнении поручения Комиссионер получает комиссионное вознаграждение в в размере .

2. СТОИМОСТЬ УСЛУГ И УСЛОВИЯ ОПЛАТЫ

2.1. Стоимость услуг по Договору составляет .

2.2. Оплата по настоящему Договору производится .

2.3. Форма оплаты .

3. СРОКИ ИСПОЛНЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ

3.1. Указанное в п.1.1 Договора Комиссионер исполнит в следующие сроки: .

3.2. Комитент перечислит указанное в п.2.1 в следующие сроки: .

3.3. Срок действия Договора: с «»2016 года по «»2016 года.

4. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН

4.1. Комиссионер обязан :

4.1.1. Исполнить принятое на себя поручение в соответствии с указаниями Комитента на наиболее выгодных для него условиях, в том числе по цене не ниже назначенной ему последним, и в надлежащие сроки.

4.1.2. Возместить Комиссионеру разницу в стоимости в случае, если товары были реализованы по цене ниже установленной Комитентом, если не докажет, что не было возможности продать их по назначенной цене.

4.1.3. Если Комиссионер совершил сделку на условиях более выгодных, чем те, которые были указаны Комитентом, дополнительная выгода делится между Комитентом и Комиссионером поровну.

4.1.4. Исполнить все обязанности и осуществить все права по сделкам, совершенным с третьими лицами в рамках настоящего Договора.

4.1.5. Уведомить Комитента о нарушении третьим лицом условий сделки, заключенной с ним Комиссионером в рамках настоящего Договора и дополнительного соглашения к нему.

4.1.6. Отвечать перед Комитентом за утрату, недостачу или повреждение находящегося у него имущества Комитента в случае, если утрата, недостача или повреждение произошли по его вине.

4.1.7. Принимать меры к охране прав Комитента на его имущество, находящееся у Комиссионера.

4.1.8. Представлять Комитенту отчет о выполненной работе, а также передавать все полученное за реализованную продукцию за вычетом сумм, причитающихся на оплату за выполненное поручение.

4.1.9. Уведомлять Комитента об отказе от выполнения поручения.

4.2. Комиссионер вправе удержать причитающееся ему по Договору комиссии вознаграждение и суммы, израсходованные им на исполнение комиссионного поручения, из денежных средств, поступивших к нему в качестве оплаты за товар Комитента.

4.3. Комиссионер вправе удерживать находящиеся у него вещи, которые подлежат передаче Комитенту либо лицу, указанному Комитентом, в обеспечение своих требований по Договору комиссии.

4.4. Комитент обязан :

4.4.1. Оплатить Комиссионеру расходы, связанные с исполнением поручения, в размерах и в сроки, предусмотренные настоящим Договором.

4.4.2. Выплачивать Комиссионеру вознаграждение за оказанные услуги в размере, указанном в настоящем Договоре.

4.4.3. Уплачивать Комиссионеру вознаграждение за совершенные им сделки, в случае отмены поручения возмещать Комиссионеру понесенные им до отмены поручения расходы.

4.5. В случае ликвидации либо реорганизации Комитента, его поручение сохраняет свою силу для Комиссионера до тех пор, пока не поступят надлежащие указания от правопреемников либо представителей Комитента.

4.6. Если Комиссионер откажется от исполнения принятого поручения вследствие нарушения Договора комиссии Комитентом, он вправе получить как возмещение понесенных расходов, так и комиссионное вознаграждение.

4.7. Кредиторы Комитента, пользующиеся в отношении очередности удовлетворения их требований преимуществом перед залогодержателями, не лишаются права на удовлетворение этих требований из удержанных Комиссионером сумм.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. В случае нарушения сроков исполнения обязательств, предусмотренных Договором, Комиссионер уплачивает Комитенту штраф в размере % от цены Договора за каждый день просрочки.

5.2. В случае неисполнения обязательств по Договору Комиссионер обязан возвратить Комитенту все перечисленные ему денежные средства, необходимые для исполнения поручения, в течение банковских дней.

5.3. В случае нарушения срока возврата перечисленных денежных средств и уплаты неустойки, Комиссионер выплачивает пеню в размере % от неперечисленных сумм за каждый день просрочки.

5.4. В случае неперечисления в срок денежных средств Комитент выплачивает Комиссионеру пеню в размере % от неперечисленной суммы за каждый день просрочки.

5.5. Уплата пеней не освобождает стороны от исполнения обязательств по Договору и устранения нарушений.

6. ДЕЙСТВИЕ НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ

6.1. Ни одна из сторон не несет ответственности перед другой стороной за задержку, недопоставку или невыполнение обязательств, обусловленных обстоятельствами, возникшими помимо воли и желания сторон и которые нельзя предвидеть или избежать, включая объявленную или фактическую войну, гражданские волнения, эпидемии, блокаду, эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары и другие стихийные бедствия.

6.2. Свидетельство, выданное соответствующей торговой палатой или иным компетентным органом, является достаточным подтверждением наличия и продолжительности действия непреодолимой силы.

6.3. Сторона, которая не исполняет своего обязательства, должна дать извещение другой стороне о препятствии и его влиянии на исполнение обязательств по Договору.

6.4. Если обстоятельства непреодолимой силы действуют на протяжении последовательных месяцев и не обнаруживают признаков прекращения, настоящий Договор может быть расторгнут Комитентом и Комиссионером путем направления уведомления другой стороне.

7. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ

7.1. Все споры или разногласия, возникающие между сторонами по настоящему Договору или в связи с ним, разрешаются путем переговоров между сторонами.

7.2. В случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров, они подлежат рассмотрению в арбитражном суде в установленном законодательством порядке.

8. ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ И ДОПОЛНЕНИЯ ДОГОВОРА

8.1. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору имеют силу только в том случае, если они оформлены в письменном виде и подписаны обеими сторонами.

8.2. Досрочное расторжение Договора может иметь место по соглашению сторон либо по основаниям, предусмотренным действующим на территории Российской Федерации гражданским законодательством, с возмещением понесенных убытков.

9. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

9.1. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.

10. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Комитент

Комиссионер Юр. адрес: Почтовый адрес: ИНН: КПП: Банк: Рас./счёт: Корр./счёт: БИК:

11. ПОДПИСИ СТОРОН

Комитент _________________

Комиссионер _________________

в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Комитент », с одной стороны, и в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Комиссионер », с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны », заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.2. По исполнении поручения Комиссионер получает комиссионное вознаграждение в в размере .

2. СТОИМОСТЬ УСЛУГ И УСЛОВИЯ ОПЛАТЫ

2.1. Стоимость услуг по Договору составляет рублей.

2.2. Оплата по настоящему Договору производится .

2.3. Форма оплаты .

3. СРОКИ ИСПОЛНЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ

3.1. Указанное в п.1.1 Договора Комиссионер исполнит в следующие сроки: .

3.2. Комитент перечислит указанное в п.2.1 в следующие сроки: .

3.3. Срок действия Договора: с «» года до «» года.

4. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН

4.1. Комиссионер обязан :

4.1.7. Принимать меры к охране прав Комитента на его имущество, находящееся у Комиссионера.

4.1.9. Уведомлять Комитента об отказе от выполнения поручения.

4.4. Комитент обязан :

4.4.2. Выплачивать Комиссионеру вознаграждение за оказанные услуги в размере, указанном в настоящем Договоре.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.5. Уплата пеней не освобождает стороны от исполнения обязательств по Договору и устранения нарушений.

6. ДЕЙСТВИЕ НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ

7. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ

8. ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ И ДОПОЛНЕНИЯ ДОГОВОРА

9. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

10. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Комитент

Юридический адрес:
Почтовый адрес:
Телефон/факс:
ИНН/КПП:
Расчетный счет:
Банк:
Корреспондентский счет:
БИК:
Подпись:

Комиссионер

Юридический адрес:
Почтовый адрес:
Телефон/факс:
ИНН/КПП:
Расчетный счет:
Банк:
Корреспондентский счет:
БИК:
Подпись:

Действующее законодательство позволяет использовать посредников в своей деятельности. Так, договор комиссии является одним из способов регламентации подобных правоотношений, когда посредник заключает сделки в пользу заказчика.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

Это быстро и БЕСПЛАТНО !

При этом данный тип договоров имеет свои особенности, характерные только ему. Все особенности обязательны к учету с целью признания договора заключенным и действительным.

Основные сведения

Договор комиссии представляет собой разновидность посреднических сделок, которые часто заключаются между исполнителями, которыми могут быть как физические, так и юридические лица, и заказчиками.

Суть в том, что исполнитель выполняет какие-то действия в пользу заказчика, в данном случае — заключает договора.

Договор комиссии обладает следующими признаками:

Исполнитель всегда выступает от своего имени	В отличие от иных договоров посреднического характера (например, агентского договора)
Суть договора	Выполнение поручения заказчика и заключение определённого договора (на продажу товара, оказание услуг)
Действия выполняются за счёт заказчика	—
Права и обязанности возникают только у заказчика	Речь идёт о правах и обязанностях перед третьими лицами
Исполнитель имеет право на получение вознаграждения	Договор всегда имеет возмездный характер

Безвозмездный договор комиссии невозможен. Исполнитель в данном договоре именуется комиссионером, а заказчик — комитентом.

Что это такое

Действующее законодательство устанавливает, что договором комиссии является сделка между комиссионером и комитентом, где первый обязуется заключить договор с третьими лицами от своего имени, но в пользу второго за вознаграждение.

Договор всегда носит возмездный характер. То есть не может быть заключен с условием отсутствия оплаты за действия комиссионера.

По сути, комиссионер является посредником, которые заинтересован в заключении договоров с третьими лицами потому, что получает за это оговоренное вознаграждение, а не по каким-то иным причинам.

Предмет договора комиссии — это оказание услуг посредника относительно совершения определённых сделок, осуществляемых в пользу заказчика-комитента.

Сделка совершается по поручению комитента и в его пользу, но от имени комиссионера. Это и отличает договор комиссии от других посреднических сделок.

Стороны соглашения

Сторонами договора комиссии являются комитент и комиссионер.

Комитент	Лицо, которое поручает комиссионеру заключить договор в его пользу и обязуется выплатить за это действие определённое вознаграждение, которое оговаривается в тексте заключенной между ними сделки. По сути, комитент — это заказчик
Комиссионер	Лицо, которое фактически выполняет поручение комитента за оговоренное вознаграждение. Комиссионер является исполнителем, которые имеет обязательства перед комитентом
Комиссионер заключает договор с третьим лицом	Которое, однако, не является стороной договора комиссии, а является стороной иного договора, который заключается от имени комиссионера, но в пользу комитента

Правовая база (ГК РФ)

Правовое регулирование договора комиссии производится в соответствии с действующим законодательством, в первую очередь речь идёт о Гражданском кодексе РФ.

Именно данный правовой акт содержит понятия посреднических договоров, в частности договора комиссии, а также содержит общие требования к договорным отношениям между различными субъектами.

Так, Гражданский кодекс содержит условия о договоре комиссии в главе 51, которая полностью посвящена данному институту.

Определение указано в статье 990, в 991 — условие о вознаграждении, 992 — об исполнении поручения, 993 — ответственность и так далее.

При возникновении спорных ситуаций стороны должны обратить внимание на Гражданско-Процессуальный кодекс, а также Арбитражный Процессуальный кодекс, которые регулируют процесс судебного разбирательства.

Фактическое исполнение судебных решений производится в соответствии с ФЗ «Об исполнительном производстве».

Также важное значение будут иметь материалы практики судов, в особенности Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда. Практика позволяет конкретизировать нормы и выявить практические особенности.

Порядок заключения соглашения

Договор комиссии составляют и заключают в следующем порядке:

Существенные условия договора комиссии

Правовые нормы точно не определяют существенных условий договора комиссии, поэтому их необходимо выделять на анализе судебной практики.

При этом однозначный ответ дать трудно, так как практика может существенно отличаться в зависимости от ситуации.

Единственное условие, которое можно назвать существенным бесспорно — это предмет договора, то есть указание на сделки, которые должен заключить комиссионер от своего имени, но в пользу комитента.

Юридические лица указывают свои регистрационные данные, а физические — информацию из документов о личности, например, из паспорта.

Если на реализацию товара с физическим лицом

Комиссионером может выступать и физическое лицо. На практике так происходит чаще всего. Договор комиссии может быть заключен с целью реализации товара, физическое лицо будет получать вознаграждение за каждый заключенный договор, действуя от своего имени.

По сути, такое физическое лицо не обязано иметь статуса предпринимателя, несмотря на то, что формально регулярно реализует товар.

На первый взгляд может показаться, что такое лицо занимается предпринимательской деятельностью, но учитывая тот факт, что договора заключаются в пользу комитента, можно сделать вывод, что такая деятельность ближе по своей сути к трудовой, а по факту является частью обязанности гражданско-правовой сделки.

На оказание услуг

Договор комиссии может быть заключен не только с целью заключения договоров на реализацию товаров, но и, например, на оказание услуг.

Комиссионер, по сути, должен будет находить для комитента клиентов, которым он будет оказывать определённые услуги.

В свою очередь комитент будет выплачивать комиссионеру денежное вознаграждение за каждого привлечённого клиента, то есть за каждый заключенный с третьим лицом договор.

Видео: договор комиссии

При этом привлечённые клиенты должны соответствовать требованиям, если таковые указаны в договоре комиссии. Также могут существовать иные ограничения.

Налогообложение

Налогообложение будет зависеть от возникшей ситуации. Так, ставка налога будет отличаться в зависимости от того, кто является сторонами договора.

Физические лица оплачивают тринадцать процентов от полученной прибыли, а вознаграждение по договору комиссии можно расценить как прибыль.

Ставка юридических лиц и ИП будет отличаться в зависимости от выбранной системы налогообложения.

Субъекты предпринимательства могут учесть вознаграждение, которое выплачивают в качестве комитента, в счёт расходов и, соответственно, уменьшить облагаемую налогом базу. Однако, действия должны быть должным образом задокументированы и оформлены.

Образец заполнения

При заполнении договора необходимо учитывать следующие моменты:

Обязательно указывается наименование договора	А также прочие его характеристики, такие как название населённого пункта, в котором он был заключен, а также дата
Договор должен содержать полные реквизиты сторон	Которыми являются паспортные данные для физических лиц и регистрационные — для юридических
Существенные условия должны быть указаны в обязательном порядке	Иначе договор будет признан незаключенным
Не стоит ограничиваться только существенными условиями	Сторонам рекомендуется оговорить ещё и дополнительные, в том числе цену, сроки, а также указать на прочие права и обязанности
Договор составляется в простой письменной форме	Государственная регистрация не производится

Нотариальное заверение договора возможно, но не обязательно и не принесёт никаких дополнительных прав или возможностей.

В целом, договор составляется по общим правилам. Сторонам рекомендуется указать все требуемые характеристики, особенности, права и обязанности каждой.

Чем подробнее договор, тем меньше конфликтов возникнет в будущем и тем проще их будет разрешать как в досудебном порядке, так и в суде.

Договор комиссии представляет собой посредническую сделку, которая имеет свои особенности.

В соответствии с её условиями, комиссионер должен от своего имени выполнить оговоренные действия, но в пользу комитента.

При этом договор обязательно носит коммерческий характер и не может быть безвозмездным.

Стороны должны указать все существенные условия, а также прийти к соглашению по поводу дополнительных моментов, что минимизирует возможные конфликты в будущем.

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .

ДОГОВОР КОМИССИИ N _____

на оказание услуг по организации питания

г. ____________

"__"_________ ____ г.

Гражданин(ка) _________________, именуем___ в дальнейшем "Комитент", с одной стороны и __________________, именуем__ в дальнейшем "Комиссионер", в лице ____________, действующ___ на основании ___________, с другой стороны заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. По настоящему договору Комиссионер принимает на себя обязательство найти организацию общественного питания и заключить от своего имени, но за счет Комитента договор на оказание услуг по питанию (предоставление обедов в течение рабочего времени).

1.2. В свою очередь, Комитент обязуется выплатить Комиссионеру вознаграждение за выполнение поручения, указанного в п. 1.1 договора, и возместить все понесенные в связи с выполнением поручения расходы.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Комиссионер обязан:

Заключать договор на условиях, наиболее выгодных для Комитента (стоимость обеда не должна превышать _______ рублей);

Исполнять все обязанности и осуществить все права по сделке, совершенной с третьим лицом в рамках настоящего договора;

Выполнять принятые на себя в рамках настоящего договора обязательства в согласованные сроки;

Уведомлять Комитента о нарушении третьим лицом условий сделки, заключенной с ним Комиссионером в рамках настоящего договора;

Представлять Комитенту отчет о выполнении поручения;

Уведомлять Комитента об отказе от выполнения поручения.

2.2. Комиссионер принимает на себя ручательство за исполнение сделки третьим лицом (делькредере).

2.3. Комитент обязан:

Принимать от Комиссионера все полученное им в рамках выполнения поручения по настоящему договору;

Выплачивать Комиссионеру вознаграждение за оказанные услуги в размерах, установленных настоящим договором;

Возмещать Комиссионеру суммы, израсходованные им при исполнении поручения, в порядке, предусмотренном настоящим договором;

Уплачивать Комиссионеру вознаграждение за совершенные им сделки в случае отмены поручения, а также возмещать Комиссионеру понесенные им до отмены поручения расходы.

2.4. Если Комиссионер откажется от исполнения поручения вследствие нарушения договора комиссии Комитентом, он вправе получить как возмещение понесенных расходов, так и комиссионное вознаграждение.

2.5. Ежемесячно не позднее 3 числа месяца, следующего за месяцем, в котором оказывались услуги по питанию, Комиссионер предоставляет Комитенту отчет. В отчете Комиссионера должно быть указано: наименование исполнителя по договору об оказании услуг по питанию; стоимость обедов; расходы Комиссионера в зависимости от количества обедов, заказанных Комитентом у организации питания в течение этого месяца.

3. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

3.1. Вознаграждение Комиссионера составляет _____ (________) рублей в месяц, включая НДС в размере ______ (___________) рублей.

3.2. Ежемесячно не позднее 3 (трех) дней после предоставления Комиссионером отчета Комитент возмещает расходы Комиссионера, указанные в отчете, а также выплачивает вознаграждение путем внесения наличных денежных средств в кассу Комиссионера.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ПО НАСТОЯЩЕМУ ДОГОВОРУ

4.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения одной из сторон обязательств по настоящему договору она обязана возместить другой стороне причиненные таким неисполнением убытки.

4.2. Неисполнение одной из сторон условий настоящего договора, приведшее к материальным потерям другой стороны, влечет за собой применение к виновной стороне штрафных санкций в размере нанесенного ущерба и может служить основанием досрочного прекращения договора по инициативе добросовестной стороны.

5. ФОРС-МАЖОР

5.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего договора в результате обстоятельств чрезвычайного характера, таких, как: наводнение, пожар, землетрясение и другие природные явления, а также война, военные действия, блокада, запретительные действия властей и акты государственных органов, разрушение коммуникаций и энергоснабжения, взрывы, возникшие во время действия настоящего договора, которые стороны не могли предвидеть или предотвратить.

5.2. При наступлении обстоятельств, указанных в п. 5.1, сторона должна без промедления известить о них в письменном виде другую сторону. Извещение должно содержать данные о характере обстоятельств, а также официальные документы, удостоверяющие наличие этих обстоятельств и, по возможности, дающие оценку их влияния на возможность исполнения стороной своих обязательств по данному договору.

5.3. Если сторона не направит или несвоевременно направит извещение, предусмотренное в п. 5.2, то она обязана возместить второй стороне понесенные ею убытки.

5.4. В случаях наступления обстоятельств, предусмотренных в п. 5.1, срок выполнения стороной обязательств по настоящему договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого действуют эти обстоятельства и их последствия.

5.5. Если наступившие обстоятельства, перечисленные в п. 5.1, и их последствия продолжают действовать более двух месяцев, стороны проводят дополнительные переговоры для выявления приемлемых альтернативных способов исполнения настоящего договора.

6. КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ

6.1. Условия настоящего договора и соглашений (протоколов и т.п.) к нему конфиденциальны и не подлежат разглашению.

6.2. Стороны принимают все необходимые меры для того, чтобы их сотрудники, агенты, правопреемники без предварительного согласия другой стороны не информировали третьих лиц о деталях данного договора и приложений к нему.

7. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

7.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного договора, будут разрешаться путем переговоров.

7.2. При неурегулировании в процессе переговоров спорных вопросов стороны передают их на рассмотрение в судебные органы.

8. ПРЕКРАЩЕНИЕ ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

8.1. Настоящий договор прекращается:

По соглашению сторон;

При отказе Комитента от исполнения договора с возмещением Комиссионеру суммы убытков, вызванных отменой поручения;

По инициативе Комиссионера в случае, если выяснится невозможность исполнения поручения или нарушение Комитентом условий настоящего договора и дополнительного соглашения к нему;

По иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством.

9. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

9.1. Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме, подписаны надлежаще уполномоченными на то представителями сторон и скреплены печатями.

9.2. Все уведомления и сообщения должны направляться в письменной форме. Сообщения будут считаться направленными надлежащим образом, если они были отосланы заказным письмом, по телеграфу, телефаксу или доставлены лично по юридическим (почтовым) адресам сторон и получены под расписку уполномоченными должностными лицами.

Договор комиссии

на заключение сделок об оказании коммунальных услуг

г. [вписать нужное] [число, месяц, год]

[Полное наименование организации, предприятия с указанием организационно-правовой формы], в лице [должность, Ф. И. О. руководителя организации, предприятия], действующего на основании [наименование документа, подтверждающего полномочия], именуемое в дальнейшем "Комитент", с одной стороны, и [полное наименование организации, предприятия с указанием организационно-правовой формы], в лице [должность, Ф. И. О. руководителя организации, предприятия], действующего на основании [наименование документа, подтверждающего полномочия], именуемое в дальнейшем "Комиссионер", с другой стороны, именуемые в дальнейшем "Стороны", заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. В период действия настоящего договора Комиссионер обязуется по поручению Комитента совершать от своего имени, но за счет Комитента сделки по оказанию коммунальных услуг, а Комитент обязуется оплатить Комиссионеру комиссионное вознаграждение за оказанные услуги в размере, порядке и на условиях, предусмотренных настоящим договором.

По сделкам, совершенным Комиссионером с третьими лицами (исполнителями коммунальных услуг) в период действия настоящего договора, приобретает права и становится обязанным Комиссионер, хотя бы Комитент и был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по исполнению сделки.

1.2. По настоящему договору под коммунальными услугами следует понимать деятельность третьих лиц (исполнителей коммунальных услуг) по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению и отоплению, обеспечивающую комфортные условия эксплуатации [жилого/нежилого] строения, расположенного по адресу: [вписать нужное].

1.3. Коммунальные услуги, предоставляемые третьими лицами (исполнителями коммунальных услуг), по сделкам, заключенным с Комиссионером, должны отвечать требованиям Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. Постановлением Правительства РФ "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" от 6.05.2011 г. N 354), санитарным и техническим требованиям к режиму, объему и качеству предоставления коммунальных услуг, иным требованиям законодательства Российской Федерации, а также договоров, заключаемых Комиссионером в соответствии с законодательством Российской Федерации и содержащих условия предоставления коммунальных услуг.

1.4. Принятое поручение по настоящему договору Комиссионер обязуется исполнить на условиях, наиболее выгодных для Комитента.

2. Обязанности Комиссионера

2.1. По настоящему договору Комиссионер обязан:

2.1.1. Исполнить принятое на себя поручение в соответствии с настоящим договором.

2.1.2. Изучить рынок с целью нахождения третьих лиц (исполнителей коммунальных услуг) на условиях, определенных в настоящем договором.

2.1.3. Подготовить текст договоров и согласовать их условия с Комитентом и с третьими лицами (исполнителями коммунальных услуг).

2.1.4. По требованию Комитента сообщать ему все сведения о ходе исполнения настоящего договора.

2.1.5. В случае необходимости привлекать представителей Комитента к участию в переговорах с третьими лицами (исполнителями коммунальных услуг).

2.1.6. В случае возникновения обстоятельств, замедляющих исполнение поручения по настоящему договору или делающих его исполнение невозможным, поставить об этом в известность Комитента в течение [значение] дней с момента, когда Комиссионеру стало известно о таких обстоятельствах, и согласовать дальнейший порядок исполнения настоящего договора.

2.1.7. Оказывать Комитенту консультации по вопросам, связанным с организацией оказания коммунальных услуг.

2.1.8. По завершении работ по настоящему договору выставить Комитенту счет-фактуру с отчетом комиссионера о выполнении настоящего договора.

2.1.9. Не заключать договоры субкомиссии без письменного разрешения Комитента.

2.1.10. В случае нарушения третьим лицом договора (исполнителем коммунальных услуг), заключенного с ним Комиссионером, без промедления уведомлять об этом Комитента, а также собирать и обеспечивать необходимые доказательства.

2.1.11. [Указать иные обязанности комиссионера].

3. Обязанности Комитента

3.1. По настоящему договору Комитент обязан:

3.1.1. Предоставить Комиссионеру доверенность на право предоставления интересов Комитента, оформленную должным образом.

3.1.2. Компенсировать Комиссионеру все расходы по заключению сделок, а также оплатить Комиссионеру комиссионное вознаграждение за выполнение поручения по настоящему договору в порядке, размере и на условиях, предусмотренных настоящим договором.

3.1.3. Освободить Комиссионера от обязательств, принятых им на себя перед третьими лицами (исполнителями коммунальных услуг) по исполнению комиссионного поручения.

3.1.4. В случае возражений по отчету Комиссионера сообщить о них Комиссионеру в течение [значение] дней со дня получения отчета.

3.1.5. [Указать иные обязанности комитента].

4. Комиссионное вознаграждение, порядок компенсации расходов Комиссионера по выполнению поручения по настоящему договору

4.1. По настоящему договору комиссионное вознаграждение, которое должно быть выплачено Комиссионеру, составляет [цифрами и прописью] рублей.

4.2. Оплата по настоящему договору производится путем перечисления денежных средств на расчетный счет Комиссионера в следующем порядке:

Авансовый платеж в размере [значение] % от общей суммы договора, что составляет [цифрами и прописью] рублей, осуществляется в течение [значение] дней с даты заключения настоящего договора;

Окончательный расчет в размере [значение] % от общей суммы договора, что составляет [цифрами и прописью] рублей, осуществляется в течение [значение] дней на основании [указать вид документа].

4.3. Помимо комиссионного вознаграждения Комитент выплачивает Комиссионеру все расходы по заключению сделок с третьими лицами (исполнителями коммунальных услуг), подтвержденные соответствующими документами и указанные в письменном отчете об исполнении поручения.

4.4. Суммы, израсходованные Комиссионером по исполнению поручения Комитента, должны быть выплачены в [значение] дней со дня предоставления Комитенту письменного отчета об исполнении поручения и выставленного счета.

4.5. Датой оплаты считается дата [списания денежных средств с расчетного счета Комитента/приема банком Комиссионера платежных документов к исполнению/поступления денежных средств на расчетный счет Комиссионера].

5. Срок действия договора, основания и порядок изменения и расторжения договора

5.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания обеими Сторонами и действует до [число, месяц, год].

5.2. Все изменения и дополнения к настоящему договору действительны в случае оформления их в письменном виде и подписания обеими Сторонами.

5.3. Стороны вправе досрочно расторгнуть настоящий договор по взаимному соглашению.

5.4. Комитент вправе прекратить действие настоящего договора в любое время, уплатив Комиссионеру вознаграждение за совершенные им в период действия настоящего договора сделки и возместив его расходы по выполнению данного ему поручения.

Отмена поручения оформляется извещением, направляемым Комитентом в адрес Комиссионера не менее чем за [значение] дней до предполагаемого дня расторжения настоящего договора.

5.5. Комиссионер вправе прекратить действие настоящего договора в случае, если выяснится невозможность исполнения поручения или нарушения Комитентом условий настоящего договора.

6. Ответственность сторон. Форс-мажор

6.1. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства по настоящему договору, несет ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ и настоящим договором.

6.2. В случае нарушения сроков исполнения обязательств, предусмотренных настоящим договором, Комиссионер уплачивает Комитенту неустойку в размере [значение] % стоимости настоящего договора за каждый день просрочки.

6.3. В случае просрочки платежей по настоящему договору Комитент выплачивает Комиссионеру неустойку в размере [значение] % просроченной суммы за каждый день просрочки, но не более [значение] % суммы комиссионного вознаграждения.

6.4. Уплата неустойки не освобождает Стороны от исполнения обязательств по настоящему договору и устранения допущенных нарушений.

6.5. Ни одна из Сторон не несет ответственность перед другой Стороной за неисполнение обязательств по настоящему договору в случае, если это было вызвано действием обстоятельств непреодолимой силы, т. е. чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств, в том числе объявленная или фактическая война, гражданские волнения, эпидемии, блокада, эмбарго, пожары, землетрясения, наводнения и другие природные стихийные бедствия, а также издание актов государственных органов.

6.6. Свидетельство, выданное соответствующим компетентным органом, является достаточным подтверждением наличия и продолжительности действия непреодолимой силы.

6.7. В случае наступления обстоятельств непреодолимой силы срок исполнения Сторонами своих обязательств отодвигается соразмерно времени, в течение которого будут действовать такие обстоятельства.

6.8. Сторона, для которой возникли обстоятельства непреодолимой силы, обязана в течение [указать срок] уведомить своего контрагента всеми доступными для обеих Сторон средствами о наступлении таких обстоятельств с приложением соответствующих доказательств.

6.9. В случае, если срок действия обстоятельств непреодолимой силы превысит [указать срок], то Стороны по взаимному соглашению вправе определить новые сроки исполнения своих обязательств по настоящему договору или отказаться от исполнения своих обязательств по настоящему договору.

7. Порядок разрешения споров

7.1. Все споры и разногласия, возникающие между Сторонами по вопросам исполнения обязательств по настоящему договору, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства и обычаев делового оборота.

7.2. В случае неурегулирования спорных вопросов в процессе переговоров споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством.

8. Заключительные положения

8.1. Любая договоренность между Сторонами, влекущая за собой новые обязательства, которые не вытекают из настоящего договора, должна быть письменно подтверждена Сторонами и соответствующее дополнение должно быть подписано к настоящему договору.

8.2. После подписания настоящего договора все предыдущие письменные и устные соглашения, переговоры и переписка между Сторонами теряют силу, если на них отсутствует ссылка в настоящем договоре.

8.3. В случае изменения наименования, местонахождения, банковских реквизитов и других данных каждая из Сторон обязана в [вписать нужное] срок в письменной форме сообщить другой Стороне о произошедших изменениях.

8.4. По вопросам, не отраженным в настоящем договоре, Стороны руководствуются нормами законодательства Российской Федерации.

8.5. Настоящий договор составлен и подписан в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, и хранится по одному у каждой из Сторон.

9. Реквизиты и подписи сторон

Комитент Комиссионер

[вписать нужное] [вписать нужное]

[должность, подпись, инициалы, [должность, подпись, инициалы,

фамилия] фамилия]