Как восстановить утерянные документы на земельный пай. Как восстановить кадастровый паспорт на земельный участок
Юристы компании «АЛТИ» помогут восстановить утерянные документы на землю в Московской области, в случае необходимости представят Ваши интересы, у нотариуса, в органах Государственной власти и других гос. учреждениях. Восстановление документов на земельный участок силами наших юристов это гарантия быстрого и качественного результата.
Восстановить утерянные документы на земельный участок крайне важно по многим причинам. Например, собственник земельного участка умер и наследники вступают в права наследования на землю и другое имущество. Вы решили проводить газ и газовики в обязательном порядке требуют свидетельство о собственности на дом и на земельный участок. Вы решили продать, либо подарить свой земельный участок, отсутствие документов, не позволит вам провести сделку и многое другое.
Восстановление документов необходимо начинать с анализа уже имеющихся на руках документов, различных справок и выписок, налоговых платежек и т.д. Все документы утерять невозможно (если это не специальный ход). В далекие 90 е годы, единственным документом, который собственник мог иметь на руках на землю, являлись свидетельства о праве собственности на землю, так называемые синие и розовые свидетельства. Также многим собственникам земельных участков выдавали постановления о выделении им участка в собственность, к таким постановлениям всегда прикладывался список людей, которым выделялась земля. Такие документы восстанавливать наиболее тяжело, так как архивы часто велись начиная с 1995-97 годов, до наших дней многие свидетельства не дошли. Архивы Поселковых администраций также не отличаются образцовым ведением, найти что-либо там крайне трудно и проблематично.
Как восстановить утерянные документы на землю
Документы о собственности, зарегистрированные после 1998 года, восстановить можно, обратившись в органы Государственной регистрации недвижимости. Все документы, в большей своей части, были перенесены на цифровой носитель и найти необходимое упоминание о вашем земельном участке уже проще. Вы можете заказать выписку из Единого реестра прав на недвижимое имущество, в которой будут отражены ваши права на земельный участок. Восстановить утерянные документы на земельный участок в таком случае возможно, путем оформления дубликатов имеющихся свидетельств, это может сделать либо сам собственник земли, либо его доверенное лицо, по нотариальной доверенности.
Восстановление документов на земельный участок может повлечь за собой обращение в Кадастровую палату. Кадастровая палата необходима для подготовки кадастрового паспорта на земельный участок. Кадастровый паспорт - документ, который с недавних пор должен сделать каждый собственник земли. Наша компания имеет большой опыт работы с данными структурами во всех районах Московской области, мы поможем подготовить все необходимые документы в кратчайшие сроки, также есть возможность получить бесплатную квалифицированную консультацию наших специалистов по восстановлению утерянных документов.
Среди наших многочисленных услуг большой популярностью пользуется регистрация сделок с недвижимостью. В данной статье можно ознакомиться с самим процессом регистрации, а также с преимуществами сотрудничества с нами.
Если вы еще не знаете о том, что межевание земли станет обязательным, то обращайтесь в наше юридическое агентство. У нас работают знающие, опытные юристы, которые с радостью ответят на все ваши вопросы и введут в курс дела.
Для такого важного процесса, как оформление кадастрового паспорта земельного участка, стоит обратиться к профессионалам нашей фирмы. В данной статье можно найти необходимую информацию относительно того, как мы оказываем подобную услугу.
Советы Эксперта - Юрисконсульта
Фото по теме
Восстановить документы на землю - это значит получить свидетельство о государственной регистрации права, правоустанавливающие документы, а также кадастровый план участка. Для получения дубликатов документов нужно обратиться в Управление Росреестра или в уполномоченный орган местного самоуправления. Просто следуйте этим простым пошаговым советам, и Вы будете на верном пути при решении Ваших юридических вопросов.
Краткое пошаговое руководство
Итак, рассмотрим действия, которые необходимо предпринять.
Шаг -
1
Напишите объявление в газету о том, что были утеряны документы на земельный участок и о признании подлинника акта на право собственности (или другого документа) недействительными. В объявлении напишите номер и дату акта на право собственности, укажите кадастровый номер, площадь земельного участка, цель его использования, адрес или месторасположения, фамилию, имя, отчество собственника. Далее, переходим к следующему шагу рекомендации.
Шаг -
2
Напишите заявление с просьбой о выдаче дубликата акта на право собственности земельным участком. Укажите причины и обстоятельства, в связи с которыми были утеряны оригиналы. Далее, переходим к следующему шагу рекомендации.
Шаг -
3
Сдайте заявление в отдел земельных отношений по месту нахождения участка. Далее, переходим к следующему шагу рекомендации.
Шаг -
4
К заявлению приложите газету с вашим объявлением, копию всех оставшихся или восстановленных документов на землю, в том числе копию документа, удостоверяющего личность; при наличии доверенности - копию доверенности и удостоверение личности доверенного лица. Далее, переходим к следующему шагу рекомендации.
Шаг -
5
Отдел земельных отношений должен выдать разрешение на изготовление дубликата документов. Далее, переходим к следующему шагу рекомендации.
Шаг -
6
Полученное разрешение и все документы, которые вы собрали, касающиеся земельного участка приложите к заявлению о выдаче дубликата документов на земельный участок в Управление Росреестра или, при отсутствии сведений о вашем земельном участке в этом учреждении, в уполномоченный орган местного самоуправления. Далее, переходим к следующему шагу рекомендации.
Шаг -
7
Оплатите государственную пошлину за выдачу дубликатов документов. Ее размер определяется в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 14 декабря 2004 г. N 773. Далее, переходим к следующему шагу рекомендации.
Шаг -
8
Сдайте в Росреестр: заявление, разрешение на восстановление из отдела земельных отношений, газету с объявлением об утере документов, все сохранившиеся копии бумаг касающихся земельного участка. При получении вашего заявления сотрудник должен будет вам сказать, когда будут готовы документы. Далее, переходим к следующему шагу рекомендации.
Шаг -
9
После истечения срока ожидания вы сможете получить документы лично или по доверенности, предъявив паспорт. Обратите внимание Если земля была оформлена в собственность до 1998 года, то дубликат договора купли-продажи можно получить у нотариуса. Этот документ поможет доказать в суде ваше право на земельный участок. После 1998 года все документы на землю хранятся в Управлении Росреестра. Полезные советы Если документы на землю были утеряны, вы можете подать заявление на получение выписки из государственного реестра, где будет записан собственник, и этого будет достаточно для совершения сделки купли-продажи земельного участка.
Надеемся ответ на вопрос - Как восстановить документы на землю - содержал полезные для Вас сведения. Удачи Вам!Чтобы найти ответ на интересующий Вас вопрос воспользуйтесь формой -
Просмотрен 2073 раза
Задан 2010-06-29 22:22:09 +0400 в теме "Земельное право, ресурсы" из г. Москва
Где и как восстановить документы на дачный участок? Потеряли документы, участок не в собственности, в садоводческом товариществе. Куда обратиться и что там за документы были? Спасибо.
Удалить |
Ответов (1)
Юрий Владимирович Борзов
Обратиться к Председателю товарищества. Он выдаст новую сад.книжку, куда Вы будете вносить записи об оплате чл.взносов и вкладывать переходники, подтверждающие эту оплату. Если хотите приватизировать - узнайте у Председ. № и дату постановления о предоставлении земли товариществу, обратитесь в архив Администрации по месту нахождения имущества и закажите копию этого постановления с выпиской из списка садоводов 20-летней давности, где числится кто-то из Вашей семьи. С этим постановлением и документом от председателя под названием "Описание границ" - в Зем.код.палату, за код.паспортом. Если участок ранее учтен - паспорт выдадут. Если скажут, что не учтен - отправят межеваться. Потом снова к ним за код.паспортом. Далее с вышеперечисленными бумагами - в ФРС, регистрировать право. Вместе с этим можно сдать декларацию на садовый дом. В разных регионах порядок оформления слегка отличается - могут попросить что-то еще, например. По некоторым районам Ленобласти, например, если участок ранее учтен, можно кад.паспорт и не получать специально, сразу в ФРС, где зарегистрируют право с одновременной постановкой на кад.учет. Удачи.
- Куда обратиться для восстановления документов на дачный участок?
—
Куда обратиться для восстановления документов на дачный участок?..
1 ответ . Москва Просмотрен 290 раз. Задан 2010-06-29 22:33:19 +0400 в тематике "Земельное право, ресурсы" - Как оформить сделку купли-продажи зем. участка в садоводческом товариществе.
—
Как оформить сделку купли-продажи зем. участка в садоводческом товариществе...
1 ответ . Москва Просмотрен 222 раза. Задан 2011-05-14 13:50:12 +0400 в тематике "Недвижимость" - Как вступить в наследство на дачный участок в московской области?
—
Как вступить в наследство на дачный участок в московской области?..
1 ответ . Москва Просмотрен 119 раз. Задан 2012-06-05 07:57:23 +0400 в тематике "Наследственное право" - Можно ли по членской книжке садовода восстановить земельный участок?
—
Можно ли по членской книжке садовода восстановить земельный участок?..
1 ответ . Москва Просмотрен 285 раз. Задан 2011-08-20 09:51:57 +0400 в тематике "Недвижимость" -
—
Стоимость электроэнергии в садоводческом товариществе и сроки подключения?..
. Москва Просмотрен 265 раз. Задан 2011-06-14 12:48:33 +0400 в тематике "Защита прав потребителей" - Планирую купить не приватизированный дачный участок. Подскажите пожалуйста.
—
Планирую купить не приватизированный дачный участок. Подскажите пожалуйста...
1 ответ . Москва Просмотрен 335 раз. Задан 2011-06-24 09:19:58 +0400 в тематике "Недвижимость" - Покупка дачного участка. подскажите пожалуйста.
—
Покупка дачного участка. подскажите пожалуйста...
1 ответ . Москва Просмотрен 226 раз. Задан 2011-06-24 10:55:25 +0400 в тематике "Недвижимость" - Можно ли оформить дачный участок на себя?если собственник не хочет этого делать? — Можно ли оформить дачный участок на себя?если собственник не хочет этого делать?..
Если документальное подтверждение права собственности на участок было утеряно, нужно как можно скорее озаботиться тем, как восстановить документы на землю и дом. Процедура восстановления документов не трудная: нужно собрать небольшой пакет документов и обратиться в уполномоченный орган для получения реквизитов на оплату госпошлины. Единственный усложняющий нюанс состоит в том, что в зависимости от вида утерянного документа нужно обращаться в абсолютно разные государственные органы.
Немаловажную роль при восстановлении документа играет и год его получения. Если документ на дом получен сравнительно недавно и все данные, указанные в нем внесены в ЕГРП либо кадастровый реестр, восстановить его будет легче. В случае если утерянный документ был получен достаточно давно, нужно совершить ряд дополнительных действий для оформления и получения документа нового образца. Скачать бесплатно договор купли-продажи квартиры нового образца можно по этой ссылке .
Перечень документов на дом и порядка действий в случае их утери
Если все документы, которые подтверждали право собственности на участок, утеряны, и их дубликаты не хранятся в архивах и уполномоченных организациях, установить законного собственника можно в судебном порядке с помощью хорошего адвоката, свидетельских показаний и других косвенных доказательств использования земли и несения расходов по ее содержанию.
Процедура восстановления
Перед тем, как восстановить документы на дом, требуется опубликовать в местной газете заметку об их потере. При этом нужно обязательно указать регистрационный номер утерянного документа, а также обозначить площадь, кадастровый план и адрес расположения дома либо участка. После публикации заметки обозначенные документы будут признанными недействительными и мошенники не смогут воспользоваться ими в своих целях.
Как правило, на документах, которые были восстановлены вместо утерянных, стоит специальный штамп «Дубликат». Однако, несмотря на это обстоятельство, они обладают той же юридической силой, что и оригиналы.
Для восстановления документа стоит обратиться в один из уполномоченных органов, о которых написано выше, где нужно собственноручно написать заявление с просьбой выдачи дубликата свидетельства либо акта. В заявлении обязательно указывается когда и при каких обстоятельствах был потерян оригинал документа, а также нужно приложить к документу выпуск газеты с опубликованным объявлением. На основании прошения будет выдано разрешение на изготовление дубликатов утерянного документа.
С полученным разрешением нужно обратиться в органы местного самоуправления для получения реквизитов для оплаты госпошлины. Размер пошлины регулируется в каждой ситуации отдельно. Чек об уплате нужно сохранить и предоставить в уполномоченные органы. Дубликатами документов можно будет получить в указанные уполномоченными сотрудниками сроки.
Восстановить документы на земельный участок очень легко, так же, если вся документация была оформлена надлежащим образом, в соответствии с действующим законодательством РФ. Если же утеряны документы устаревшего образца, обязательно нужно после их восстановления получить новое свидетельство о собственности.
Чтобы узнать больше о восстановлении документов на участок или дом – задавайте вопросы в комментариях к статье