Главная » Персонал » Постановление 731. Законодательная база российской федерации

Постановление 731. Законодательная база российской федерации

Работающие в современных условиях управляющие организации обязаны заниматься раскрытием информации о своей деятельности и обслуживаемых домах – эти правила заложены в специальном стандарте. В статье мы рассмотрим ключевые положения этого документа и обязанности УК, которые он определяет. Из материала можно узнать, какую информацию и где должны размещать управляющие компании, а также что им грозит за нарушение установленных правил.

В конце сентября 2014 года начало работать правительственное постановление №731 , определяющее стандарты раскрытия информации для организаций, которые управляют МКД. В соответствии с ним у УК и ТСЖ появился дополнительный перечень обязанностей.

Суть постановления

ПП РФ № 731 о раскрытии информации называется стандартом, так как в нем прописываются единые правила, обязательные для всех организаций, занимающихся управлением многоквартирными домами. Каждой УК для исполнения требований документа необходимо создать собственный сайт и пройти регистрацию на портале reformaсайт. На обоих указанных ресурсах нужно выложить сведения, касающиеся работы организации по управлению МКД, а также информацию обо всех находящихся в ее ведении домах.

Регламентируется не только перечень раскрываемых данных, но и вид того, как они подаются. Публикация информации осуществляется не произвольно, а с использованием строго утвержденных форм. Это нужно для формирования единообразной базы, которую при таком оформлении проще обрабатывать автоматическими средствами.

Раскрытие информации управляющими компаниями (УК, ТСЖ) предполагает, в том числе, и размещение печатных копий форм с раскрытыми сведениями на специальных стендах в своих офисах. Эти распечатки располагаются в удобных для доступа посетителей местах. У каждого гражданина должна быть возможность подойти к стенду и ознакомиться с интересующими его данными. Копии размещенных на стойках материалов должны храниться в управляющей организации на протяжении 5-летнего срока.

В стандарте раскрытия информации содержатся и другие требования, касающиеся порядка действий УК в данном вопросе. Сведения публикуются в определенном виде и порядке, в конкретные сроки и предусмотренными способами. Доступ к ним остается открытым для неограниченного круга лиц. Управляющая организация должна раскрывать все, что касается ее работы и обслуживаемых объектов. У граждан, контролирующих и прочих органов имеется возможность ознакомления с этой информацией и ее проверки.

Какая информация подлежит раскрытию

В стандарте указаны все виды информации, которую должна раскрывать управляющая организация. Перечислим ее в виде нескольких пунктов.

1. Общая информация об УК, в том числе:

название и организационная форма;
адрес;
ссылка на ее сайт;
основные данные из бухгалтерской отчетности за год;
финансовый баланс с уточняющей информацией;
доходы и расходы.

2. Перечень находящихся в управлении домов, их адреса и заключенные договоры в качестве приложений. Если в течение предыдущего года с УК какие-то МКД расторгали договоры, то это тоже нужно раскрывать. В данном случае указываются и адреса домов, и причины разрыва соглашений на управление.

3. Общая информация об обслуживаемых МКД. Здесь вписываются все их параметры:

адрес;
серия и год строительства;
номер по кадастру;
особенности конструкции;
этажность и число квартир;
площадь имеющихся помещений;
состояние инженерных коммуникаций и прочие данные.

4. Сведения об услугах и работах, относящихся к содержанию и текущему ремонту общедомового имущества. Здесь для каждого подпункта указывается стоимость.

5. При раскрытии информации управляющие компании должны также указывать поставщиков коммунальных услуг: электрической энергии, теплоснабжения, вывоза ТКО и прочих имеющихся на рынке представителей сетевых естественных монополий, с которыми они непосредственно работают. Здесь же приводятся их тарифы за ЖКУ и нормативы потребления.

7. , если его исполнителем является именно УК.

8. с публикацией необходимых документов: протоколы, результаты голосования и так далее.

9. Годовой отчет о выполнении закрепленных в договоре обязанностей.

10. Информация о зафиксированных нарушениях лицензионных требований относительно управления МКД. Здесь указываются санкции, принятые в отношении УК или ее руководства, а также реализованные организацией меры по устранению нарушений.

Где и как необходимо размещать данные

Обязательные места для публикации информации мы выше уже называли. Приведем их еще раз в виде списка:

портал reformaсайт;
собственный сайт управляющей организации;
общедоступный стенд с основной информацией в офисе УК.

Размещенные в перечисленных источниках сведения должны оставаться доступными и храниться на протяжении пяти лет. Распечатки на стенде предусматриваются, прежде всего, для пенсионеров, которым сложно пользоваться специфическими сетевыми ресурсами.

Годовой отчет УК в соответствии с законом и стандартом раскрытия информации должна предоставить для ознакомления и контроля в первом квартале следующего года. Например, отчетность за 2017 год управляющей организации нужно разместить до конца марта 2018 года.

Все последние изменения в деятельности УК по стандарту раскрытия информации должны быть отражены в источниках в короткие сроки - на редакцию данных в Интернете отводится семь рабочих дней, на стенде в офисе ту же операцию нужно осуществить за десять рабочих дней. Естественно, время отсчитывается с момента возникновения изменений.

Особый случай - появление у управляющей организации нового МКД. В таком случае на отражение необходимой информации во всех перечисленных источниках дается больше времени. Срок составляет тридцать дней с момента подписания договора.

Сроки информирования

У граждан есть право на запрашивание в управляющей организации сведений о ее работе или о доме, в котором они проживают. Для УК четко определены сроки на предоставление ответа. На него отводится десять дней с момента поступления запроса. Кроме этого, управляющая компания должна хранить все поступившие к ней по обычной почте или e-mail запросы на протяжении пяти лет.

Порядок обработки обращений немного различается. Если гражданин подает запрос по электронной почте, то и ответ ему предоставляется там же. В своем ответе УК дублирует текст обращения, после чего предоставляет интересующие сведения. Отвечать на запросы анонимно не следует. В письме обязательно нужно указать, кто именно из сотрудников управляющей компании обращается к гражданину, и какую должность он занимает.

Запросы по обычной почте регистрируются в день поступления с присвоением регистрационного номера и простановкой штампа УК. При ответе в письменной форме указываются те же сведения, что и в случае с e-mail.

Ответственность за нарушение

Закон позволяет управляющим организациям отвечать на запросы граждан перенаправлением их на свой сайт. Естественно, на нем при этом должна быть выложена вся необходимая информация. Если УК раскрывает сведения о себе в соответствии с описанными в статье правилами, то ее работа с запросами владельцев квартир в МКД значительно упрощается.

Непредоставление сведений является нарушением стандарта раскрытия информации и наказывается штрафом. Его размер варьируется в диапазоне 50 000-500 000 рублей. Санкции определяются в соответствии с КоАП РФ (ст. 14.1.3. и ст. 7.23.3). За вторичное или грубое нарушение лицензионных требований должностное лицо УК может подвергнуться дисквалификации на 6-36 месяцев.

ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ СТАНДАРТА

На основании части 10 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации Правительство Российской Федерации постановляет:

1. Утвердить прилагаемый стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами.

2. Установить, что организации, осуществляющие на день вступления в силу настоящего Постановления деятельность в сфере управления многоквартирными домами на основании заключенных в соответствии со статьей договоров управления многоквартирным домом, обязаны разместить (опубликовать) информацию в соответствии с утвержденным настоящим Постановлением стандартом в течение 2 месяцев со дня вступления в силу настоящего Постановления.

Председатель Правительства
Российской Федерации
В.ПУТИН

Утвержден
Постановлением Правительства
Российской Федерации
от 23 сентября 2010 г. N 731

СТАНДАРТ
РАСКРЫТИЯ ИНФОРМАЦИИ ОРГАНИЗАЦИЯМИ, ОСУЩЕСТВЛЯЮЩИМИ
ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ В СФЕРЕ УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ

1. Настоящий документ устанавливает требования к видам, порядку, способам и срокам раскрытия информации, подлежащей раскрытию организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами на основании договора управления многоквартирным домом, заключенного в соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее соответственно - управляющие организации, договор управления), товариществами собственников жилья, жилищными кооперативами и иными специализированными потребительскими кооперативами, осуществляющими управление многоквартирным домом без заключения договора управления (далее соответственно - товарищество, кооператив, информация).

2. Абзац утратил силу с 1 декабря 2014 года. - .

Под раскрытием информации в настоящем документе понимается обеспечение доступа неограниченного круга лиц к информации (независимо от цели ее получения) в соответствии с процедурой, гарантирующей нахождение и получение информации.

3. Управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны раскрывать следующие виды информации:

а) общая информация об управляющей организации, товариществе и кооперативе, в том числе об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности (включая сведения о годовой бухгалтерской отчетности, бухгалтерский баланс и приложения к нему, сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), а также сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), сметы доходов и расходов товарищества или кооператива, отчет о выполнении смет доходов и расходов товарищества или кооператива);

б) перечень многоквартирных домов, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, с указанием адреса и основания управления по каждому многоквартирному дому, перечень многоквартирных домов, в отношении которых договоры управления были расторгнуты в предыдущем году, с указанием адресов этих домов и оснований расторжения договоров управления, перечень многоквартирных домов, собственники помещений в которых в предыдущем году на общем собрании приняли решение о прекращении их объединения в товарищества для совместного управления общим имуществом в многоквартирных домах, а также перечень многоквартирных домов, в которых членами кооперативов в предыдущем году на их общем собрании приняты решения о преобразовании кооперативов в товарищества;

в) общая информация о многоквартирных домах, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, в том числе характеристика многоквартирного дома (включая адрес многоквартирного дома, год постройки, этажность, количество квартир, площадь жилых и нежилых помещений и помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, уровень благоустройства, серия и тип постройки, кадастровый номер (при его наличии), площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, конструктивные и технические параметры многоквартирного дома), а также информация о системах инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;

г) информация о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом, в том числе сведения о стоимости указанных работ (услуг) и иных услуг;

д) информация об оказываемых коммунальных услугах, в том числе сведения о поставщиках коммунальных ресурсов, установленных ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, нормативах потребления коммунальных услуг (нормативах накопления твердых коммунальных отходов);

е) информация об использовании общего имущества в многоквартирном доме;

ж) информация о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме. Эти сведения раскрываются управляющей организацией по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме на основании договора управления в случаях, когда управляющей организации поручена организация проведения капитального ремонта этого дома, а также товариществом и кооперативом, за исключением случаев формирования собственниками помещений в многоквартирном доме фонда капитального ремонта на счете специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (региональный оператор);

з) информация о проведенных общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме, результатах (решениях) таких собраний;

и) отчет об исполнении управляющей организацией договора управления, отчет об исполнении смет доходов и расходов товарищества, кооператива за год;

к) информация о случаях привлечения управляющей организации, товарищества и кооператива, должностного лица управляющей организации, товарищества и кооператива к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирным домом с приложением копий документов о применении мер административного воздействия, а также сведения о мерах, принятых для устранения нарушений, повлекших применение административных санкций.

3(1). Информация, предусмотренная подпунктами "в" - "и" пункта 3 настоящего документа, раскрывается в отношении каждого многоквартирного дома, управление которым осуществляет управляющая организация, товарищество или кооператив.

4. Отказ в предоставлении информации может быть обжалован в установленном законодательством Российской Федерации судебном порядке.

5. Управляющими организациями информация раскрывается путем:

а) обязательного опубликования на официальном сайте в сети Интернет, определяемом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, а также на одном из следующих сайтов в сети Интернет, определяемых по выбору управляющей организации:

сайт управляющей организации;

сайт органа местного самоуправления муниципального образования, на территории которого управляющая организация осуществляет свою деятельность;

5(1). Товариществами и кооперативами информация раскрывается путем:

а) обязательного опубликования информации на официальном сайте в сети Интернет, определяемом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, а также на одном из следующих сайтов в сети Интернет, определяемых по выбору товарищества и кооператива:

сайт органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, определяемого высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации;

сайт органа местного самоуправления муниципального образования, на территории которого товарищество или кооператив осуществляют свою деятельность;

6. Информация размещается управляющей организацией, товариществом или кооперативом на официальном сайте в сети Интернет, определяемом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, а также на сайте в сети Интернет, выбранном управляющей организацией, товариществом или кооперативом из числа сайтов, указанных в подпункте "а" пункта 5 и подпункте "а" пункта 5(1) настоящего Постановления. При этом информация должна быть доступна в течение 5 лет.

Раскрытие информации путем ее опубликования в сети Интернет и взаимодействие уполномоченного федерального органа исполнительной власти, уполномоченных органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, уполномоченных органов местного самоуправления с управляющими организациями, товариществами и кооперативами при раскрытии информации путем ее опубликования в сети Интернет осуществляются в соответствии с регламентом, утверждаемым Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.

Управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны сообщать по запросу потребителей - граждан и организаций, являющихся собственниками (нанимателями) помещений в многоквартирном доме (далее - потребитель), адрес официального сайта в сети Интернет, на котором размещена информация.

Раскрытие управляющими организациями, товариществами и кооперативами информации на сайтах в сети Интернет, указанных в подпункте "а" пункта 5 и подпункте "а" пункта 5(1) настоящего документа, осуществляется по формам раскрытия указанными организациями информации, утвержденным Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.

8. Раскрытие управляющей организацией, товариществом и кооперативом информации осуществляется по формам, утвержденным Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации. Указанные формы должны предусматривать детализацию видов информации, предусмотренных пунктом 3 настоящего документа, обеспечивающую реализацию собственниками помещений в многоквартирном доме правомочий собственников в полном объеме.

8(1). Утратил силу с 1 декабря 2014 года. - Постановление Правительства РФ от 27.09.2014 N 988 .

9. Обязанность по раскрытию информации, предусмотренной подпунктами "а" - "ж" и "к" пункта 3 настоящего документа, возникает:

для управляющей организации - не позднее 30 дней со дня заключения договора управления;

для товарищества и кооператива - не позднее 30 дней со дня его государственной регистрации.

9(1) - 9(2). Утратили силу с 1 декабря 2014 года. - Постановление Правительства РФ от 27.09.2014 N 988 .

9(3). Информация, предусмотренная подпунктом "и" пункта 3 настоящего документа, раскрывается ежегодно, в течение I квартала текущего года за предыдущий год, в котором управляющая организация, товарищество, кооператив осуществляли управление многоквартирным домом.

10 - 14. Утратили силу с 1 декабря 2014 года. - Постановление Правительства РФ от 27.09.2014 N 988 .

16. Изменения, внесенные в раскрытую информацию, подлежат опубликованию в тех же источниках, в которых первоначально была опубликована соответствующая информация, в следующие сроки:

а) на официальном сайте в сети Интернет, указанном в подпункте "а" пункта 5 и подпункте "а" пункта 5(1) настоящего документа, - в течение 7 рабочих дней со дня изменения соответствующих сведений;

ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ СТАНДАРТА РАСКРЫТИЯ ИНФОРМАЦИИ ОРГАНИЗАЦИЯМИ, ОСУЩЕСТВЛЯЮЩИМИ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ В СФЕРЕ УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ

С изменениями:

(в ред. Постановлений Правительства РФ от 10.06.2011 N 459, от 06.02.2012 N 94, от 21.08.2012 N 845, от 22.07.2013 N 614, от 25.02.2014 N 136, от 26.03.2014 N 230, от 27.09.2014 N 988, от 27.02.2017 N 232, от 27.03.2018 N 331)

2. Установить, что организации, осуществляющие на день вступления в силу настоящего Постановления деятельность в сфере управления многоквартирными домами на основании заключенных в соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации договоров управления многоквартирным домом, обязаны разместить (опубликовать) информацию в соответствии с утвержденным настоящим Постановлением стандартом в течение 2 месяцев со дня вступления в силу настоящего Постановления.

Председатель Правительства

Российской Федерации

В.ПУТИН

Утвержден Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 сентября 2010 г. N 731

СТАНДАРТ РАСКРЫТИЯ ИНФОРМАЦИИ ОРГАНИЗАЦИЯМИ, ОСУЩЕСТВЛЯЮЩИМИ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ В СФЕРЕ УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ

2. Абзац утратил силу с 1 декабря 2014 года. - Постановление Правительства РФ от 27.09.2014 N 988.

3. Управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны раскрывать следующие виды информации:

а) общая информация об управляющей организации , товариществе и кооперативе, в том числе об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности (включая сведения о годовой бухгалтерской отчетности, бухгалтерский баланс (актив , пассив) и приложения к нему (отчет о фин.результатах), сметы доходов и расходов товарищества или кооператива, отчет о выполнении смет доходов и расходов товарищества или кооператива);

б) перечень многоквартирных домов, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, с указанием адреса и основания управления по каждому многоквартирному дому, перечень многоквартирных домов, в отношении которых договоры управления были расторгнуты в предыдущем году , с указанием адресов этих домов и оснований расторжения договоров управления, перечень многоквартирных домов, собственники помещений в которых в предыдущем году на общем собрании приняли решение о прекращении их объединения в товарищества для совместного управления общим имуществом в многоквартирных домах, а также перечень многоквартирных домов, в которых членами кооперативов в предыдущем году на их общем собрании приняты решения о преобразовании кооперативов в товарищества:

Дмитровский городской округ

Дмитровский городской округ (д. Бунятино)

Дмитровский городской округ

Дмитрвский городской округ

Дмитровский городской округ

Дмитровский городской округ (д. Александрово, д. Ивлево, с. Рогачево, с. Покровское)

Дмитровский городской округ (пос. совхоза "Останкино", д. Агафониха, д. Каменка, д. Левково, д. Поповка)

Дмитровский городской округ (пос. Новое Гришино, пос. Лавроки, с. Костино, д. Лавровки)

Дмитровский городской округ (пос. Мельчевка, пос. Татищево, с. Куликово, д. Насадкино)

Дмитровский городской округ (д. Бунятино)

Дмитровский городской округ (пос. Рыбное, пос. совхоза "Буденновец", д. Ковригино, д. Носково, д. Ольявидово, с. Якоть)

Дмитровский городской округ (рабочий поселок Деденево, д. Шуколово)

Дмитрвский городской округ (пос Икша, с. Белый Раст, д. Ермолино)

Дмитровский городской округ (рабочий поселок Некрасовский)

Дмитровский городской округ (г. Яхрома, д. Астрецово, с. Ольгово, с. Подъячево, д. Филимоново)

Размер платы за содержание жилых помещений МКД на территории Дмитровского муниципального района МО

Дмитровский городской округ (д. Александрово, д. Ивлево, с. Рогачево, с. Покровское)

Дмитровский городской округ (пос. совхоза "Останкино", д. Агафониха, д. Каменка, д. Левково, д. Поповка)

Дмитровский городской округ (пос. Новое Гришино, пос. Лавроки, с. Костино, д. Лавровки)

Дмитровский городской округ (пос. Мельчевка, пос. Татищево, с. Куликово, д. Насадкино)

Дмитровский городской округ (д. Бунятино)

Дмитровский городской округ (рабочий поселок Деденево, д. Шуколово)

Дмитровский городской округ (пос Икша, с. Белый Раст, д. Ермолино)

Дмитровский городской округ (рабочий поселок Некрасовский)

Дмитровский городской округ (г. Яхрома, д. Астрецово, с. Ольгово, с. Подъячево, д. Филимоново)

Дмитровский городской округ (д. Дубровки)

Дмитровский городской округ ;

Тарифы на коммунальные услуги с 01.01.2019

Тарифы на коммунальные услуги с 01.07.2019

Определение нормативов производится согласно Постановления администрации Дмитровского муниципального района № 6106 от 18.12.2007 (горячее и холодное водоснабжение, водоотведение ), №6073 от 17.12.2007 (отопление) ;

е) информация об использовании общего имущества в многоквартирном доме: по состоянию на 01.01.2018 собственники жилых помещений МКД, находящихся в управлении ООО "Управляющая компания ЖКХ", не приняли решения об использовании общего имущества своих МКД ;

и) отчет об исполнении управляющей организацией договора управления, отчет об исполнении смет доходов и расходов товарищества, кооператива за год^

Отчеты о расходовании денежных средств по домам:

пос. Новое Гришино, пос. Орево, пос. Подосинки, Орудьевское т/б предприятие, пос. Раменский, д. Татищево, с. Костино, с. Орудьево, с. Покровское, с. Рогачево, с.Борисово, с. Куликово;

с.Ольгово, д.Жуковка, д. Ивлево, д. Драчево, д. Курово, д. Парамоново, д. Подмошье, д. Филимоново, д. Целеево, д. Княжево, д. Митькино, д. Насадкино, д. Татищево, пос. Горшково, пос. Лавровки, пос. Мельчевка, д. Настасьино, д. Татищево ;

пос. Деденево, д. Дубровки;

д. Каменка, д. Поповка, д. Левково, д. Носково, д. Ковригино, с. Озерецкое, пос. Буденновец, д. Ольявидово, пос. Рыбное, пос. Орудьевское т/б предприятие, пос. свх. Останкино, д. Якоть;

г. Дмитров, с. Куликово, п-т Радуга, ст. Каналстрой, ст. Костино

г. Яхрома, д. Александрово, с. Ольгово, с. Подъячево

5. Управляющими организациями информация раскрывается путем:

сайт управляющей организации;

б) - г) утратили силу. - Постановление Правительства РФ от 27.03.2018 N 331.

5(1). Товариществами и кооперативами информация раскрывается путем:

б) - в) утратили силу. - Постановление Правительства РФ от 27.03.2018 N 331.

Абзац утратил силу. - Постановление Правительства РФ от 21.08.2012 N 845.

7. Утратил силу. - Постановление Правительства РФ от 27.03.2018 N 331.

8(1). Утратил силу с 1 декабря 2014 года. - Постановление Правительства РФ от 27.09.2014 N 988.

для управляющей организации - не позднее 30 дней со дня заключения договора управления;

для товарищества и кооператива - не позднее 30 дней со дня его государственной регистрации.

9(1) - 9(2). Утратили силу с 1 декабря 2014 года. - Постановление Правительства РФ от 27.09.2014 N 988.

10 - 14. Утратили силу с 1 декабря 2014 года. - Постановление Правительства РФ от 27.09.2014 N 988.

15. Утратил силу. - Постановление Правительства РФ от 27.03.2018 N 331.

ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 23 сентября 2010 г. № 731

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ СТАНДАРТА

Последняя действующая редакция от 27.03.2018г.

Список изменяющих документов

2. Установить, что организации, осуществляющие на день вступления в силу настоящего Постановления деятельность в сфере управления многоквартирными домами на основании заключенных в соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации договоров управления многоквартирным домом, обязаны разместить (опубликовать) информацию в соответствии с утвержденным настоящим Постановлением стандартом в течение 2 месяцев со дня вступления в силу настоящего Постановления.

Председатель Правительства
Российской Федерации
В.ПУТИН

Утвержден
Постановлением Правительства
Российской Федерации
от 23 сентября 2010 г. N 731

СТАНДАРТ
РАСКРЫТИЯ ИНФОРМАЦИИ ОРГАНИЗАЦИЯМИ, ОСУЩЕСТВЛЯЮЩИМИ
ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ В СФЕРЕ УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ

Список изменяющих документов
(в ред. Постановлений Правительства РФ от 10.06.2011 N 459,
от 06.02.2012 N 94, от 21.08.2012 N 845, от 22.07.2013 N 614,
от 25.02.2014 N 136, от 26.03.2014 N 230, от 27.09.2014 N 988,
от 27.02.2017 N 232, от 27.03.2018 N 331)

2. Абзац утратил силу с 1 декабря 2014 года. - Постановление Правительства РФ от 27.09.2014 N 988.
Под раскрытием информации в настоящем документе понимается обеспечение доступа неограниченного круга лиц к информации (независимо от цели ее получения) в соответствии с процедурой, гарантирующей нахождение и получение информации.

3. Управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны раскрывать следующие виды информации:

е) информация об использовании общего имущества в многоквартирном доме;

5. Управляющими организациями информация раскрывается путем:

сайт управляющей организации;

сайт органа местного самоуправления муниципального образования, на территории которого управляющая организация осуществляет свою деятельность;
(пп. "а" в ред. Постановления Правительства РФ от 10.06.2011 N 459)

б) - г) утратили силу. - Постановление Правительства РФ от 27.03.2018 N 331.

5(1). Товариществами и кооперативами информация раскрывается путем:

(п. 5(1) введен Постановлением Правительства РФ от 06.02.2012 N 94)

Абзац утратил силу. - Постановление Правительства РФ от 21.08.2012 N 845.

7. Утратил силу. - Постановление Правительства РФ от 27.03.2018 N 331.

8(1). Утратил силу с 1 декабря 2014 года. - Постановление Правительства РФ от 27.09.2014 N 988.

9. Обязанность по раскрытию информации, предусмотренной подпунктами "а" - "ж" и "к" пункта 3 настоящего документа, возникает:
для управляющей организации - не позднее 30 дней со дня заключения договора управления;
для товарищества и кооператива - не позднее 30 дней со дня его государственной регистрации.
(п. 9 в ред. Постановления Правительства РФ от 27.09.2014 N 988)

9(1) - 9(2). Утратили силу с 1 декабря 2014 года. - Постановление Правительства РФ от 27.09.2014 N 988.

10 - 14. Утратили силу с 1 декабря 2014 года. - Постановление Правительства РФ от 27.09.2014 N 988.

15. Утратил силу. - Постановление Правительства РФ от 27.03.2018 N 331.

б) - в) утратили силу. - Постановление Правительства РФ от 27.03.2018 N 331.

17 - 23. Утратили силу. - Постановление Правительства РФ от 27.03.2018 N 331.

Скачать: Постановление Правительства РФ № 731 от 23 сентября 2010 года
(Последняя действующая редакция от 27.03.2018)

Впервые постановление правительства о раскрытии информации появилось в 2010 году. Документ содержал в себе не только полный список информации, которую должна раскрывать управляющая организация, но также где и в какой срок она это сделает. Постановление актуально и сейчас, но уже с некоторыми изменениями.

Раскрывать информацию обязаны не только управляющие компании, но и любая другая форма управления домом -ТСЖ, ЖСК и другие. Правила для всех общие. Главное, что информация, речь о которой пойдет ниже должна быть доступна ЛЮБОМУ СОБСТВЕННИКУ многоквартирного дома.

Какие сведения входят в раскрытие информации?

В этот список входит прежде всего информация об управляющей организации, а также полный финансовый отчет компании: весь бухгалтерский баланс, сколько было потрачено средств на оказание услуг жителям (с приложением смет доходов и расходов). Кроме того, в раскрытии обязательно окажутся все предписания — административные и прочие, которые были выписаны на организацию.

Следующий пункт — информация о многоквартирных домах, которые находятся в управлении компании, товарищества или кооператива. Это список всех домов с адресами, датами заключенных договоров и оснований, на которых они были заключены. Здесь же можно увидеть дома, которые вышли из управления организации в прошлом году, дома, которые были преобразованы в товарищества из кооперативов или только собираются это сделать в будущем году. Конечно, все это должно подтвердиться протоколами общих собраний.

Также обязательна к раскрытию техническая характеристика дома: площадь, этажность, благоустроенность, количество жилых помещений и нежилых. Сюда же войдет информация об инженерных особенностях дома, его частной и общедомовой собственности.

Управляющая организация также должна раскрывать информацию о текущем ремонте в доме и всех проделанных работах по этой статье за год. Ежегодный отчет за предыдущий год со стоимостью всех работ по дому должен появится в распоряжении жильцов в I квартале текущего года.

Последняя редакция постановления правительства РФ 731 от 27.02.2017 года обязывает раскрывать стоимость тарифов на коммунальные и жилищные услуги и ресурсы. Сведения об их поставщиках и размер нормативов. В том числе и на вывоз и утилизацию мусора.

Капитальный ремонт также в списке. Здесь жильцы смогут узнать когда будет проведен ремонт (или он уже проведен). Этот пункт будет обязательным в раскрытии, если жители платят в «общий котел». Если средства уходят на спецсчет, а жители хотят видеть этот пункт в списке информации, необходимо принять решение на общем собрании. Протоколы тоже обязательны к публикации.

Где искать раскрытую информацию?

на официальном сайте УК, ТСЖ или ЖСК;
сайт органов исполнительной власти региона (областная дума, администрация края, республики);
сайт муниципалитетов (администрации населенного пункта);
на стендах в подьездах;
В ГИС ЖКХ.