Судебная экспертиза квартиры. Независимая оценка ущерба квартиры после залива

Судебная экспертиза квартиры
Судебная экспертиза качества ремонта квартиры
Работа, квартира, выполнить, эксперт, стоимость, экспертиза, обследование, определить, фактически, измерительный

Объект строительного обследования: ремонт квартиры

Адрес проведения экспертизы: г.Москва

Цель экспертизы: по результатам экспертно-диагностического обследования внутренней отделки квартиры на разрешение экспертам были поставлены следующие вопросы:

1. Определить объем и стоимость фактически выполненных работ в квартире, по договору на выполнение подрядных работ, исходя из расценок, согласованных сторонами в заявке на ремонтно-строительные работы.
2. Определить стоимость некачественных работ, выполненных в квартире, по договору на выполнение подрядных работ, исходя из расценок, согласованных сторонами в заявке на ремонтно-строительные работы.

Объектом исследования явилась квартира, расположенная в пятиэтажном жилом доме.

Экспертное обследование выполнено натуральным способом на основе использования визуально-регистрационного, измерительного и не разрушающего его методов, с последующим сопоставлением данных, полученных при осмотре, с нормативно-технической документацией и материалами дела, имеющих отношение к производству экспертиз, а также с производством необходимых инженерных расчетов по результатам инструментальных измерений, в соответствии с действующей нормативно-технической документацией.

Для производства инструментальных измерений, экспертом использовались следующие технологические средства, измерительный инструмент и оборудование:

• цифровая фотокамера «Canon Power Shot SX150 IS»;
• лазерный дальномер leyca disto Д5 № 0498293;
• рулетка стальная измерительная (ГОСТ 7502-89);
• уровень 2 метра (ГОСТ 9416-83).

Заключение по судебной экспертизе квартиры

Экспертом был определен объем фактически выполненных работ, которые можно визуально подтвердить. Сметчиком была посчитана стоимость фактически выполненных работ, а также стоимость некачественных работ, предоставленных экспертом.

Исследовательская Группа "Безопасность и Надёжность"

Строительные экспертизы, Обследование Зданий, Энергоаудит, Землеустройство, Проектирование

Одним из основных направлений деятельности группы экспертов “БИН” является судебно-техническая экспертиза квартиры. Необходимость в ней регулярно возникает в аварийных ситуациях, в случае определения технического состояния объектов, возможных рисков и по заказу лиц для объективного разрешения конфликтов. Потребность в оригинальном письменном заключении всегда очень высокая, что связано с потребностью документального подтверждения своей правоты и отстаиванием собственных прав в судебном органе.

Цели и задачи экспертизы

Объективная экспертиза квартиры для суда востребована в гражданском и уголовном судопроизводстве. Она назначается в следующих случаях:

• аренде жилья (681 ГК),
• при разделе домовладения с учетом доли владельцев и определения правил пользования ними,
• при нарушении безопасности строительства (ст. 216 УК).
• при найме строительного подряда (ст.740…757 ГК),
• перед куплей-продажей,
• при определении объемов работ, а также проверке их соответствия заданным стандартам и требованиям;
• при оценке строительно-монтажных затрат,
• для выявления технологических нарушений и дефектов,
• при расчете стоимости устранения брака,
• для согласования перепланировок,
• при установлении причин возникновения аварий и оценки ущерба,
• для установления срока возведения строения,
• при исследовании технических характеристик строительных конструкций и коммуникационных схем,
• при обмерных обследованиях.

Залогом разрешения проблемы является хорошо аргументированная доказательная база, которая есть не у всех. В этом случае судебно-техническая экспертиза квартиры, составленная опытными специалистами, обладающими доскональными познаниями в этой сфере, служит гарантией успешного окончания дела.

Специфические задачи, стоящие перед специалистами, могут быть расширены в каждом конкретном случае. Судебная экспертиза квартиры затрагивает широкий круг вопросов, в числе которых:

• в какой степени завышены цены и объемы,
• согласованы ли сметы и технические проекты,
• соответствуют ли они строительным стандартам,
• в каких объемах производится финансирование строительства, нет ли излишков, и используются ли другие источники,
• по каким нормам производилось списание материалов,
• соответствует ли заявленный в нарядах объем работ фактическому,
• существует ли причинно-следственные связи между игнорированием техники безопасности и произошедшей аварией.

В случае отсутствия необходимых документов изучаются дополнения, если таковые имеются.

Оперативно, качественно и недорого!

Стоимость строительно-технической проверки начинается от 15000 рублей, выезд специалиста на место и предварительный осмотр объекта оценивается в 10 000 рублей, привлечение к процессу юриста обойдется в 5000 рублей. Штат компании “БИН” укомплектован высококвалифицированными инженерами-конструкторами, химиками, строителями, юристами.

Все технические и финансовые аспекты можно уточнить по телефону или задать в письменной форме, воспользовавшись электронным ящиком. Объяснение сути проблемы и наличие пакета документов существенно ускорит процесс и позволит назвать точную сумму расходов. Исследование производится на основании договора с уточнением, допустимыми сроками, исполнительным составом, стоимостью, объемом, сложностью работ и прочих условий сотрудничества.

В официальном заключении, которое визируют все лица, принимавшие участие в проверке объекта, формулируются выводы и даются практические рекомендации.

• Соседи не отрицают, что вина залива вашей квартиры лежит на них, но при этом не согласны с суммой, которую вы потратили на ремонт – якобы, такие работы не могут стоить так дорого. Вы можете заказать экспертизу и доказывать свою правоту на основании отчета об ущербе.
• Управляющая организация признает свою вину за затопление, готова устранить причину повреждения, однако отказывается возмещать ущерб, поскольку такие траты не заложены в бюджет. Единственный способ получить компенсацию в таком случае – подать в суд.
• У вас поврежден потолок, а у соседей сверху сухо. Скорее всего, проблема в коммуникациях дома, и оплатить ваш ущерб должна управляющая организация. Вы обращаетесь в Хонест, устанавливается сумма ущерба. Соседи сверху доказывают вину управляющей организации, или берут вину на себя. Вы получаете компенсацию.

• Ваша квартира застрахована, но компания отказывается выплачивать вам деньги. Или же соглашается, но сумма слишком мала. Обратитесь в Хонест, в нашей практике такие случаи не редкость. Мы подготовим экспертизы, привлечем специалистов и докажем вашу правоту. При этом, скорее всего, процесс не затянется и вряд ли дойдет до суда – страховые компании понимают, что после разбираться - придется потратить намного больше денег. Скорее компания согласится на уплату суммы, указанной в заключении эксперта Хонест.

Что делать пострадавшим

Есть два варианта разрешения ситуации после залива квартиры:

• Мирное соглашение
• Отстаивание своих интересов в суде

В первом случае независимая экспертиза пригодится для точного установления суммы ущерба. Например, соседи не отрицают своей вины, но считают причиненный ущерб в разы меньше. Можно согласиться с их доводами и получить часть денег. Можно заказать экспертизу залива квартиры, объективно оценить ущерб и использовать отчет эксперта как аргумент в споре. Или идти в суд.

Что делать виновникам

Оценка ущерба от залива квартиры для суда поможет точно установить сумму компенсации в том случае, если требования пострадавшей стороны очевидно завышены. Такая экспертиза может проводиться по имеющимся фотографиям и документам.

Судебная экспертиза - залив квартиры, по вашему мнению, произошел по вине УК или других соседей или же вы не согласны с суммой компенсации. В таком случае по вашему ходатайству может быть назначена судебная оценка ущерба или же экспертиза по установлению причин залива.

Судебная экспертиза залива в Москве

Отстаивание интересов в суде - процесс сложный для неподготовленного человека. Хонест предлагает вам поддержку на всех этапах процесса. Юристы с должной квалификацией и опытом позаботятся обо всех сложностях предстоящего дела и доведут его до логического завершения - вашего выигрыша.

Хонест проводит судебные экспертизы с максимально объективной информацией, поэтому наши заключения ценятся среди клиентов. Эксперты готовы в подробностях озвучить пошаговый процесс экспертизы и доказать свою компетентность. Хонест при проведении экспертизы опирается только на проверенные и качественные источники информации.

Заключения Хонест принимаются любыми госструктурами и судами - отчет пишется на специальном бланке, учитываются актуальные требования и нормативы как федерального законодательства, так и прочих актов.

Не забывайте, что услуги Хонест будут предлагаться как судебные издержки, то есть оплата ложится на плечи ответчика.

• Если цена иска, включая траты на экспертное заключение, меньше 50 000 рублей, то обращаться нужно в мировой суд
• Если сумма больше – то в районный суд. По месту регистрации ответчика.

Правильная последовательность действий позволяет минимизировать ущерб и получить компенсационные выплаты быстро и без долгих судебных разбирательств. Если соседи затопили квартиру, специалисты ExCompany советуют действовать в следующем порядке:

• Устраните причину затопления.

Если помещение продолжает заливать – обратитесь к соседям. В случае, когда они не открывают дверь (нет никого дома), незамедлительно звоните в управляющую компанию и опишите ситуацию.

• Зафиксируйте данные специалиста ТСЖ, принявшего ваш звонок.

Перед тем, как позвонить в управляющую компанию, возьмите листок и ручку, запишите дату и время звонка и обязательно зафиксируйте ФИО сотрудника, принявшего ваш вызов.

• Установите причину затопления.

Обычно первичный осмотр проводится непосредственно сотрудниками ЖЭКа. Чаще всего затопления возникают из-за прорыва отопительных труб или труб горячего и холодного водоснабжения, из-за неправильно установленной сантехники или полотенцесушителя, проржавевших коммуникаций, находящихся в стенах дома. Установление причины позволяет выявить виновника аварийной ситуации: им не всегда является сосед, возможно, затопление произошло из-за протекающей кровли. В таком случае ответственность несет компания, проводившая ремонт в доме. Но, чтобы доказать это, потребуется оценка ущерба от залива квартиры для суда.

• Составьте акт о заливе квартиры.

Следующий шаг – это фиксация повреждений, нанесенных вашему имуществу. Это подробно записывается в заявлении по установленному образцу. К его написанию следует отнестись ответственно: чем детальнее описываются повреждения, тем точнее выполняется калькуляция и тем сложнее оспорить акт в суде. Многие клиенты ExCompany составляют акты только после консультации с нашими специалистами или полностью доверяют всю юридическую сторону вопроса профессионалам.

• Проведите независимую экспертизу квартиры после залива.

Позвоните в нашу компанию и выберите удобную для вас дату проведения оценки. Также вы можете предварительно получить бесплатную консультацию от наших специалистов и задать им все возникшие у вас юридические вопросы. В результате нашего сотрудничества, вы получите готовое экспертное заключение, являющееся важной частью доказательной базы в суде любой инстанции.

Если вы хотите получить компенсацию, покрывающую реально нанесенный ущерб, звоните в ExCompany!