Образцы договоров для росреестра: дарения, купли-продажи, квартир, комнат, домов, дач, земельных участков (шаблоны, проекты, рыба договора). Договор дарения земельного участка Договор дарения земельного участка
Представленный бесплатный образец договора дарения земельного участка между близкими родственниками рекомендуется Росреестром, и его можно скачать по прямой ссылке.
За составлением договора дарения между родственниками большинство людей обращаются к опытным практикующим юристам по недвижимости. Сегодня, чтобы подарить земельный участок родному человеку, достаточно самостоятельно заполнить образец договора дарения и сдать его на регистрацию. Свободная форма исполнения была предусмотрена законодателем после начала действия регистрирующего сделки органа. Представленный на странице бесплатный образец договора дарения земельного участка рекомендуется Росреестром, и его можно скачать по прямой ссылке.
Необходимо помнить, что без последствий пройдет только та сделка дарения, которая действительно происходит между близкими родными людьми. Понятие близких родственников четко фиксируется законодательством. Зачастую, заказывая договор дарения у юристов, люди скрывают данную информацию, тем самым обманывая самих себя. Налоговая инспекция, получив информацию по сделке, может провести проверку и выявить отсутствие кровной связи между "близкими родственниками". Подобный случай обязывает одаряемого заплатить налог с рыночной стоимости объекта недвижимости.
Обязательные пункты договора безвозмездного отчуждения земельного участка между родственниками
:- В верхней части - наименование документа, место и дату написания;
- ФИО сторон соглашения, адреса прописки, дата рождения;
- Техническое описание земельного участка и прямое указание о его безвозмездной передаче в полное владение и распоряжение другому лицу;
- Важно зафиксировать объекты, имеющиеся на земельном участке: дом, недостроенный объект и другое. Отсутствие в договоре дарения между родственниками прямого указания о строениях, может послужить поводом для приостановления, если в базе имеется информация о наличии на земельном участке строительных объектов;
- Общие положения, регулирующие институт безвозмездного отчуждения, права и обязанности, подписи сторон вносятся в конце контракта.
участка земли является довольно часто встречающейся сделкой . Обычно она совершается между родственниками . Официальное соглашение между ними - договор дарения земельного участка - необходимо составить корректным образом , чтобы он не стал причиной проблем и разногласий .
Образец договора дарения земельного участка
По статистике риэлтеров , предметом таких соглашений обычно становятся дачные участки , садовые земли или земельные наделы . В нашей стране это самый распространенный вид акта дарения , поскольку все , что для этого нужно - переоформить имущество на кого -то из близких родственников . Этот формат сделки - дарственная - будет выгодным в случае с передачей участка близкому родственнику , например детям , супругам , внукам , братьям , сестрам или родителям . Договор дарения земельного участка образца 2016 поможет в составлении соглашения , без которого сделка не сможет быть осуществлена .
Перед тем , как подарить участок земли родственнику , потребуется подготовить определенные бумаги :
- Свидетельство о регистрации права собственности на участок - центральный документ для оформления соглашения , получают который в Росреестре .
- Договор дарения земельного участка , образец 2016 года вы можете посмотреть на сайте .
- Кадастровый документ , в котором содержится вся необходимая информация об участке : площадь , границы и т .д .
Передача земельного участка и квартиры или дома в собственность очень похожи . Но у первого вида сделки все -таки есть определенные особенности . Для передачи прав на участок потребуется иметь кадастровый паспорт . Обязательными документами для заключения соглашения являются удостоверения личности сторон . Если даритель надела состоит в браке , потребуется согласие второго супруга на отчуждение имущества , которое необходимо заверить у нотариуса .
Заключение договора дарения между родственниками
За оформление соглашения можно приниматься , если все акты готовы . Соглашение можно заключить в обычном виде , написав документ , что называется , "от руки ", или заверить его у нотариуса . По статистике , документ чаще всего оформляется в простой форме , таким образом можно сэкономить на нотариальных услугах . Заверение нотариуса обладает некоторыми преимуществами , так как послужит гарантией того , что риск возникновения конфликтных ситуаций сводится к минимуму .
Затраты можно снизить, если заключать договор дарения земельного участка между родственниками, так как оплатить придется не более чем 1% от суммы кадастровой стоимости надела.
Ознакомившись с образцом можно увидеть , что он содержит несколько обязательных описаний , например , предмет соглашения , обязанности и права участников , ответственность сторон . В документе могут быть оговорены и нюансы разрешения конфликтных ситуаций . Если на участке есть строительные объекты , их нужно отметить в соглашении . Важный нюанс составления договора между близкими родственниками заключается в экономии на уплате налога . В иных ситуациях размер подоходного налога составит 13 % от общей стоимости участка .
Договор дарения земельного участка несовершеннолетнему
Чтобы обеспечить своему чаду безбедное существование в будущем , родители оформляют сделку дарения еще на несовершеннолетнего . Фактически распоряжаться предметом договора будут родители или опекуны ребенка , а права на собственность все -таки будут принадлежать официальному владельцу - несовершеннолетнему ребенку . Такие сделки обретают с каждым днем все большую популярность .
Образец договора дарения земельного участка ребенку мало чем отличается от вышеописанных образцов . Основное отличие состоит в том , что в роли одаряемого выступает один из родителей ребенка . После регистрации договора ребенок станет владельцем земельного участка . Кстати , образец договора дарения земельного участка несовершеннолетнему ребенку 2016 года можно скачать на нашем сайте .
Получение подарка в данном случае характеризуется некоторыми нюансами :
- Сделка оформляется официальными представителями несовершеннолетнего
- Законный представитель письменно подтверждает свое согласие в принятии подарка - земельного участка , дачного надела и т .д .
- Условия распоряжения предметом договора отражены в соглашении : обычно это достижение ребенком определенного возраста - 18 лет или 21 года .
Дарение доли и части земельного участка
Необходимо разобраться и в юридических нюансах. Есть два понятия: доля земельного участка и часть земельного участка, их путать не нужно. Д оля - это половина , треть или четверть земельного надела . Чтобы оформить договор дарения доли земельного участка, нужно выполнить несколько условий:
- Потребуется определить долю ;
- Обозначить границы земельного участка ;
- Заказать план межевания земель . В этом могут помочь сотрудники геодезической компании .
В случае оформления дарственной на долю земельного участка, любые здания и сооружения на нем приравниваются к участку , поэтому для каждого такого объекта не требуется заключение отдельного соглашения .
Часть земли – это отдельная часть , которая была получена в результате выдела доли . Таким образом , эту часть можно приравнивать к самостоятельному участку . Образец договора дарения части земли 2016 года поможет в составлении соглашения .
Заключение
Дарение – это такой тип сделки , главный признак которой заключается в безвозмездной передаче прав собственности . Передача в собственность родственнику земельного участка требуется предельной внимательности . Только грамотное составление договора дарения земельного участка поможет избежать конфликтов и разногласий .
Сохранить информацию себе или отправить Ваше объявление в соц.сети можно просто нажав кнопки:
Образцы договоров ДАРЕНИЯ, КУПЛИ-ПРОДАЖИ, КВАРТИР, КОМНАТ, ДОМОВ, ДАЧ, ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
ДОГОВОР ДАРЕНИЯ КВАРТИРЫ
__________________ __________
Мы, нижеподписавшиеся: _____________
проживающий по адресу: __________________
действующего на основании доверенности____
именуемый в дальнейшем «Даритель», и ___
_________________,
проживающий по адресу: _________________
в лице (указывается в случае заключения договора доверенным лицом)___________ (указать фамилию, имя, отчество, адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания доверенного лица)
действующего на основании доверенности___
(указать реквизиты доверенности – номер, дата, нотариус)
1. Даритель подарил, а Одаряемый принял дар в собственность квартиру,
общей площадью ____________кв.м, в многоквартирном жилом доме, находящуюся по адресу: Ярославская область, город (населенный пункт)__,
улица ______________________, дом ____________, квартира _________.
2. Указанная квартира принадлежит Дарителю на праве собственности.
3. Одаряемый в дар от Дарителя указанную квартиру принимает, данный пункт имеет силу передаточного акта.
4. Одаряемый осуществляет за свой счет эксплуатацию и ремонт квартиры, с соблюдением существующих единых правил и норм, на условиях, определенных для домов государственного и муниципального жилого фонда, а также участвует соразмерно занимаемой площади в расходах, связанных с техническим обслуживанием и ремонтом всего дома.
5. Даритель гарантирует, что до совершения настоящего договора указанная квартира, никому не запродана, не подарена, не заложена, в споре и под запрещением /арестом/ не состоит.
6. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, из которых один находится у Дарителя, второй – у Одаряемого, третий – в Управлении Росреестра по Ярославской области.
ПОДПИСИ СТОРОН:
ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ
(наименование населенного пункта) (число, месяц, год)
(указать реквизиты доверенности – номер, дата, нотариус)
именуемый в дальнейшем «Продавец», и ______________
________________,
проживающий по адресу: _____________________________
в лице (указывается в случае заключения договора доверенным лицом)__________ (указать фамилию, имя, отчество, адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания доверенного лица)
действующего на основании доверенности________________
(указать реквизиты доверенности – номер, дата, нотариус)
1. Продавец продал, а Покупатель купил в собственность квартиру, общей площадью ____________кв.м, в многоквартирном жилом доме, находящуюся по адресу: Ярославская область, город (населенный пункт)_____________,
улица __________, дом ____________, квартира __________.
2. Отчуждаемая квартира принадлежит Продавцу на праве собственности.
3. Указанная квартира продана за ___________ рублей, уплачиваемых Покупателем Продавцу________________.
4. В соответствии со ст. 469 ГК РФ Продавец гарантирует, что квартира соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, пригодна для проживания и эксплуатации.
5. Продавец гарантирует, что до совершения настоящего договора указанная квартира свободна от любых имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых стороны не могли не знать, никому не запродана, не подарена, не заложена, в споре и под запрещением / арестом / не состоит.
6. Квартира передается при подписании настоящего Договора, данный пункт имеет силу передаточного акта.
7. Лица, сохраняющие право пользования данной квартирой: _______________________________
_________________(указывается фамилия, имя, отчество лиц, прописанных в квартире на момент заключения договора)
8. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, из которых находится у Продавца, второй – у Покупателя, третий – в Управлении Росреестра по Ярославской области.
Подписи сторон:
Продавец___________________ Покупатель ___________________
ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
_______________________________ __________________________
(наименование населенного пункта) (число, месяц, год)
Мы, нижеподписавшиеся: ______________________________
(указать фамилию, имя, отчество Продавца)
проживающий по адресу:
(указать адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания Продавца)
__
(указать реквизиты доверенности – номер, дата, нотариус)
(указать фамилию, имя, отчество Покупателя)
_____________________,
(указать адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания Покупателя)
в лице (указывается в случае заключения договора доверенным лицом)________________ (указать фамилию, имя, отчество, адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания доверенного лица)
(указать реквизиты доверенности – номер, дата, нотариус)
именуемый в дальнейшем «Покупатель», заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Продавец продал, а Покупатель купил в собственность земельный участок
площадью ____________________ кв.м., кадастровый номер:____,
категория земель _ _____,
разрешенное использование земельного участка _______________,
__
(данные в п. 1 договора указываются в соответствии с кадастровым паспортом земельного участка)
2. Указанный земельный участок принадлежит «Продавцу» на праве собственности.
3. Указанный земельный участок продан за ____
___________ рублей, уплачиваемых, Покупателем Продавцу______
______________.
(указать вариант оплаты по договору купли-продажи – возможные варианты: при подписании, до подписания договора, рассрочка платежа, иное)
4. Указанный земельный участок правами третьих лиц не обременен, в споре и под арестом (запрещением) не состоит. Продавец передает земельный участок Покупателю по настоящему договору свободным от любых имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения договора они не могли не знать
5. Ограничений в пользовании земельным участком не имеется.
6. Земельный участок передается при подписании Договора, данный пункт имеет силу передаточного акта.
7. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, из которых один находится у Продавца, второй – у Покупателя, третий – в Управлении Росреестра по Ярославской области.
ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЖИЛОГО ДОМА И ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
_______________________________ __________________________
(наименование населенного пункта) (число, месяц, год)
(указать фамилию, имя, отчество Продавца)
проживающий по адресу: __________________________________
(указать адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания Продавца)
в лице (указывается в случае заключения договора доверенным лицом)________________ (указать фамилию, имя, отчество, адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания доверенного лица)
действующего на основании доверенности___________________
(указать реквизиты доверенности – номер, дата, нотариус)
именуемый в дальнейшем «Продавец», и ___________________
(указать фамилию, имя, отчество Покупателя)
_____________________,
проживающий по адресу: __________________________________
(указать адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания Покупателя)
в лице (указывается в случае заключения договора доверенным лицом)________________ (указать фамилию, имя, отчество, адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания доверенного лица)
действующего на основании доверенности___________________
(указать реквизиты доверенности – номер, дата, нотариус)
именуемый в дальнейшем «Покупатель», заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Продавец продал, а Покупатель купил в собственность жилой дом, общей площадью ____________кв.м, находящийся по адресу: Ярославская область, город (населенный пункт)___________, улица__________________№ дома _____________________ и земельный участок площадью _________________ кв.м.,
кадастровый номер__,
категория земель____,
расположенный по адресу: _______________________________
2. Указанный земельный участок и жилой дом принадлежат «Продавцу» на праве собственности.
3. Указанные жилой дом и земельный участок продан за __________________________________
___________ рублей, уплачиваемых, Покупателем Продавцу__________
(указать вариант оплаты по договору купли-продажи – возможные варианты: при подписании, до подписания договора, рассрочка платежа, иное) в том числе: стоимость жилого дома составляет __________руб., земельного участка ________________руб.
4. Указанные объекты правами третьих лиц не обременены, в споре и под арестом (запрещением) не состоят. Продавец передает жилой дом и земельный участок Покупателю по настоящему договору свободными от любых имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения договора они не могли не знать.
5. В соответствии со ст. 469 ГК РФ Продавец гарантирует, что жилой дом соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, пригоден для проживания и эксплуатации.
6. Лица, сохраняющие право пользования данным жилым домом________________________________
___________________(указывается фамилия, имя, отчество лиц, прописанных в жилом доме на момент заключения договора)
7. Ограничений в пользовании жилым домом и земельным участком не имеется.
8. Жилой дом и земельный участок передается при подписании Договора, данный пункт имеет силу передаточного акта.
9. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, из которых один находится у Продавца, второй – у Покупателя, третий – в Управлении Росреестра по Ярославской области.
Продавец____________________ Покупатель ___________________ _____
ДОГОВОР ДАРЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
_______________________________ __________________________
(наименование населенного пункта) (число, месяц, год)
Мы, нижеподписавшиеся: ________________________
(указать фамилию, имя, отчество дарителя)
проживающий по адресу: _____________________________
(указать адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания дарителя)
в лице (указывается в случае заключения договора доверенным лицом)__________ (указать фамилию, имя, отчество, адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания доверенного лица)
действующего на основании доверенности_______________
(указать реквизиты доверенности – номер, дата, нотариус)
именуемый в дальнейшем «Даритель», и ______________
(указать фамилию, имя, отчество одаряемого)
________________,
проживающий по адресу: ________________
(указать адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания одаряемого)
в лице (указывается в случае заключения договора доверенным лицом)__________ (указать фамилию, имя, отчество, адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания доверенного лица)
действующего на основании доверенности______________
(указать реквизиты доверенности – номер, дата, нотариус)
именуемый в дальнейшем «Одаряемый», заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Даритель подарил, а Одаряемый принял дар в собственность земельный участок,
площадью ____________кв.м, кадастровый номер________,
категория земель_________________________________, разрешенное использование земельного участка_________,
расположенный по адресу:____________________________.
(данные в п. 1 договора указываются в соответствии с кадастровым паспортом земельного участка)
2. Указанный земельный участок принадлежит Дарителю на праве собственности.
3. Одаряемый в дар от Дарителя указанный земельный участок принимает, данный пункт имеет силу передаточного акта.
4. Даритель гарантирует, что до совершения настоящего договора указанный земельный участок, никому не запродан, не подарен, не заложен, в споре и под запрещением /арестом/ не состоит.
ПОДПИСИ СТОРОН:
Даритель_______________ Одаряемый ___________________
ДОГОВОР ДАРЕНИЯ ЖИЛОГО ДОМА И ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
_______________________________ __________________________
(наименование населенного пункта) (число, месяц, год)
Мы, нижеподписавшиеся: __________________________
(указать фамилию, имя, отчество Дарителя)
проживающий по адресу: __________________________________
(указать адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания Дарителя)
в лице (указывается в случае заключения договора доверенным лицом)________________ (указать фамилию, имя, отчество, адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания доверенного лица)
действующего на основании доверенности___________________
(указать реквизиты доверенности – номер, дата, нотариус)
именуемый в дальнейшем «Даритель», и ___________________
(указать фамилию, имя, отчество Одаряемого)
_____________________,
проживающий по адресу: __________________________________
(указать адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания Одаряемого)
в лице (указывается в случае заключения договора доверенным лицом)________________ (указать фамилию, имя, отчество, адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания доверенного лица)
действующего на основании доверенности___________________
(указать реквизиты доверенности – номер, дата, нотариус)
именуемый в дальнейшем «Одаряемый», заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Даритель подарил, а Одаряемый принял дар в собственность жилой дом, общей площадью ____________кв.м, находящийся по адресу: Ярославская область, город (населенный пункт)___________, улица__________________№ дома _____________________ и земельный участок площадью _________________ кв.м.,
кадастровый номер__,
категория земель____,
разрешенное использование земельного участка ____________,
расположенный по адресу: _______________________________
(данные в п. 1 договора указываются в соответствии с кадастровым паспортом жилого дома и земельного участка)
2. Указанный земельный участок и жилой дом принадлежат Дарителю на праве собственности.
3. Одаряемый в дар от Дарителя указанный жилой дом и земельный участок принимает, данный пункт имеет силу передаточного акта.
4. Даритель гарантирует, что до совершения настоящего договора указанные объекты никому не запроданы, не заложены, в споре и под запрещением (арестом) не состоят.
5. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, из которых один находится у Дарителя, второй – у Одаряемого, третий – в Управлении Росреестра по Ярославской области.
Люди часто дарят друг другу что-либо. Иногда в качестве дара выступает земельный участок. Чаще всего такие подарки предназначаются близким родственникам, хотя закон не исключает возможности презентовать надел посторонним людям, вот только налог на такую сделку составляет 13%. О сути процесса дарения и о его алгоритме поговорим далее.
Особенности сделки
Главной особенностью сделки, именуемой дарением, является безвозмездность. Даритель добровольно отчуждает собственность в пользу кого-либо, не требуя ничего взамен. Договор, в котором прописаны встречные обязанности одаряемого, признается ничтожным.
Также не имеет силы дарственная, из текста которой следует, что надел может быть передан лишь после кончины дарителя. Хотя, можно отсрочить получение прав дарителем на подаренную землю. Договоры такого типа называются консенсуальными.
Отмена заключенного договора дарения возможна, когда одаряемый предпринимает против дарителя преступные действия. Оспорить дарственную могут родственники, если даритель был убит тем лицом, которому передал надел.
Еще одна важная особенность – подаренный участок не становится общей собственностью супругов, а остается за тем из них, кому был презентован. Как следствие, после развода он разделу не подлежит.
Как уже упоминалось, производить дарение выгодно в отношении родных людей. В противном случае придется заплатить солидный налог (13% от цены надела).
Договор дарения земельного участка
Все характерные особенности сделки прописываются в договоре дарения или, как его сокращенно называют, дарственной. Составлена эта бумага должна быть письменно. При желании ее можно заверить. Однако до регистрации права на объект переданы не будут.
Перед составлением договора юристы проверяют документы. Так, важным пунктом является отсутствие долгов по выплате налога на данный участок и прочих обременений, которые могут послужить уважительной причиной для отказа в совершении сделки. Только если с бумагами на землю все в порядке, договор будет составлен, причем, в одностороннем порядке.
Составление дарственной
Форма договор дарения земельного участка — письменная. В нем обязательно прописываются такие моменты:
- Сведения о сторонах, их паспортные данные;
- Характеристика предмета сделки. Тут приводится вся информация о наделе: его адрес, назначение (категория земли), кадастровый номер. Описываются, также, строения, если такие на территории участка имеются;
- Указание на право собственности конкретного дарителя (реквизиты соответствующих бумаг);
- Подтверждение отсутствия обременений и ограничений, мешающих осуществлению дарения.
Неплохо, также, когда в дарственной подтверждается дееспособность составителя. При наличии соответствующей медсправки, сделку будет очень сложно оспорить.
Предусмотрительные юристы советуют своим клиентам включать в договор пункт, определяющий, что в случае гибели одаряемого, сделка становится недействительной, и надел возвращается дарителю.
Образец 2015 года договора дарения земельного участка (Росреестр)
Договор дарения земельного участка — 1
Договор дарения земельного участка — 2
Договор дарения земельного участка — 3
Между родственниками
Сделки подобного рода достаточно выгодны и поэтому популярны. Когда дарственная составляется в пользу близкого родственника (детей, родителей, супругов, братьев/сестер, бабушек/дедушек), налогом она не облагается.
Подарить надел можно и чужим людям, а также дальним родственникам или бывшему супругу. Но налог в таком случае составит целых 13% от установленной путем оценки стоимости участка.
Пример договора между родственниками смотрите в приложенном .
Образец 2015 года договора дарения земельного участка между родственниками
Договор дарения земельного участка между родственниками -1
Договор дарения земельного участка между родственниками -2
Договор дарения земельного участка между родственниками -3
Между супругами
По сути, супруги являются ближайшими родственниками (когда брак зарегистрирован и не расторгнут). Сложность здесь состоит в том, что имущество, приобретенное парой в браке, — общее. Так что, перед тем, как дарить свою долю, нужно провести его раздел. Если же объектом дарения выступает надел, принадлежавший одному из супругов до брака, проблем не возникает.
Несовершеннолетнему ребенку
Подарить землю ребенку вполне возможно. Если ему нет 14, дарственную подписывают родители или опекун. С 14 лет дети сами могут подписать договор, но для этого им нужно согласие родителей ли попечителей.
Вступить в права на надел гражданин может лишь с 18 лет. Эмансипированный ребенок может распоряжаться участком с 16 лет, а вступивший в брак – со времени регистрации союза.
Самое время поговорить о договоре дарения долей жилого дома и земельного участка.
Дарение долей дома и земельного участка
Когда на участке находятся постройки, они включаются в дарственную. К договору же прилагаются документы на эти строения.
Если в дар предполагается отдать лишь долю участка, его предварительно разделяют, уточняя, какие объекты находятся на его территории. Для этого в геодезической компании по заказу создается межевой план надела, на составление которого должны дать свое согласие все собственники земли.
Когда раздел произведен, заключается договор, в котором указывается, какую именно долю получает одаряемый. Пример дарственной на часть надела смотрите в прикрепленном .
Образец 2015 года договора дарения доли земельного участка
Договор дарения доли земельного участка — 1
Договор дарения доли земельного участка — 2
Договор дарения доли земельного участка — 3
Договор дарения доли земельного участка — 4
Ниже вы найдете и образец договора дарения доли дома с земучастком. Вы также можете его .
Образец договора дарения доли жилого дома и доли земельного участка
Договор дарения доли жилого дома и доли земельного участка — 1
Договор дарения доли жилого дома и доли земельного участка — 2
Договор дарения доли жилого дома и доли земельного участка — 3
Договор дарения доли жилого дома и доли земельного участка — 4
Процедура
В самом общем виде процедура дарения состоит из трех значительных шагов:
- Сбор документов;
- Составление соответствующего случаю договора;
- Регистрация договора дарения земельного участка.
Оформление дарственной следует осуществлять у нотариуса, расположенного по месту нахождения предмета дарения или по адресу одной из сторон.
Документы для оформления
Для того чтобы составить договор и зарегистрировать его, Вам понадобиться достаточно серьезный пакет бумаг:
- Заявления обеих сторон или их представителей;
- Квитанции об уплате услуг;
- Паспорта;
- Доверенности, при наличии представителей;
- Документы попечителей или опекунов, когда одариваемым выступает ребенок или недееспособный гражданин;
- Бумаги об усыновлении, если этот факт имеет место;
- Оригиналы и удостоверенные копии документов, подтверждающих, что даритель является собственником презентуемой земли;
- Заверенная кадастровая карта надела вместе с ее копией;
- Подтверждение отсутствия долгов по уплате дарителем земельного налога;
- Согласие мужа/жены, если даритель состоит в браке и дарит общее имущество.
Регистрация договора
Чтобы сделка стала действительной, ее регистрируют в Едином госреестре на основании таких документов:
- Заявления;
- Паспорта;
- Квитанция, подтверждающая оплату регистрации;
- Три оригинальных экземпляра дарственной;
- Справка о том, что земельный налог исправно выплачивался;
- Кадастровая карта.
Когда все документы будут проверены и сделка одобрена, договор вносят в реестр. С момента регистрации (если только договор не является консенсуальным) одаряемый может распоряжаться наделом.